new

slette

r Reality Journal

Right Way

Júl 2012 I www.najdibyvanie.sk

Ako prežiť letné horúčavy?

Ako prežiť letné horúčavy?

Rady ako prežiť letné horúčavy?

Mnohí z nás by najradšej vypili litre studenej minerálky, skočili do ľadovej vody alebo sa zatvorili do mrazničky. To je ale presne to, čo Vám môže skôr uškodiť ako pomôcť. Telo by sme mali ochladzovať postupne. Tu je niekoľko rád ako „vybabrať“ s letným horkom:

1. Voľte svetlé, bavlnené a vzdušné oblečenie. (ak by toto písal muž, ženám by iste doporučil minišaty :-) 2. Kým odídete z domu, natrite si telo opaľovacím krémom s vysokým ochranným faktorom. Ja si napríklad chránim aj hlavu, a to elegantným klobúkom. Páni, skúste aj vy vymeniť šiltovku za štýlový klobúk, nech sa máme za kým obzerať.3. Oči si chráňte kvalitnými slnečnými okuliarmi, učte to aj vaše deti.4. Pery si natierajte pomádou s UV filtrom. (v lekárňach páni nájdu aj neutrálne farby balenia). 5. Do tašky si pribaľte minimálne pol litrovú fľašu vody, najlepšie nesladenú, neperlivú, s čerstvým citrónom alebo mätou. Pite čo najčastejšie, ale nie veľké množstvo naraz.6. Príjemné osvieženie získate napríklad vodou v rozprašovači, ktorú si počas dňa môžete striekať na telo. V drogérii dostať „príručné“ balenia. 7. V priebehu celého dňa jedzte iba ľahšie jedlá, najlepšie zeleninové šaláty a veľa ovocia, ktoré je bohaté na vodu.8. Sprchujte sa vo vlažnej vode, pokiaľ sa dá, aj niekoľkokrát denne.9. Klimatizáciu si v aute alebo v kancelárii nastavujte maximálne o 5 až 9 stupňov Celzia menej, ako je vonkajšia teplota. Predídete zápalovým ochoreniam a bolestiam kĺbov. 10. Pokiaľ idete k vode, nezabudnite na slnečník. Želám Vám svieže leto presne podľa Vašich predstáv :-)

Regína Skalíková

www.najdibyvanie.sk

www.najdibyvanie.sk

Budeme radi ak nás navštívitestačí kliknúť

Prenájom len za energie sa nezdaňuje, musí ich ale uhrádzať podnájomník.

Podľa § 2 zákona o dani z príjmov je predmetom dane príjem z činnosti daňovníka a z nakladania s majet-kom daňovníka. Príjem z prenájmu je príjmom z nakladania s majetkom, v tomto prípade bytom, daňovníka.Podľa § 685 Občianskeho zákonníka nájom bytu vzniká nájomnou zmluvou, ktorou prenajímateľ prenecháva nájomcovi za nájomné byt do užívania. Občiansky zákonník v § 696 až 699 rozdeľuje platby súvisiace s nájmom na nájomné a úhradu za plnenia poskytované s užívaním bytu.Ak teda nebola uzavretá nájomná zmluva, pretože nie je požadované nájomné, úhrada za plnenia posky-tované s užívaním bytu nie je príjmom z prenájmu, ani z iného nakladania s majetkom daňovníka a nie je predmetom dane z príjmu.Toto však platí iba za predpokladu, že plnenia poskytované s užívaním bytu neposkytuje samotný vlastník bytu a úhrada za tieto plnenia pokrýva vlastníkovi iba skutočne zaplatené plnenia poskytované s užívaním bytu.

Zdroj: Trend, Z.Billiková, daňový poradca

www.najdibyvanie.sk

Život v „realite“

„Chcete predať Vašu nehnuteľnosť? Hľadáte profesionála? Hľadáte realitnú kanceláriu, ktorá Vám všetko predá, rýchlo, bezpečne a hlavne s profesionálnym prístupom? Sme najväčší, sme najlepší....sme najúžastnejší......!!“Často sa stretávame s prezentáciami realitných maklérov, ktorí sú špičky na realitnom trhu, máme možnosť ich vidieť v realitných časopisoch, s ich nepriehľadnuteľnými výsledkami, s pohármi v rukách, číslami ich umiestnení za mesiac, či za rok. Sú všetci realitní makléri rovnakí?Klienti často posudzujúrealitné kancelárie a ich maklérov negatívne, triviálne s ironickýmúsmevom. Možno lennenatrafili naskúseného človeka, ktorý doslova v realitnom trhu „žije“. Tento segment zahŕňa množstvo realitných maklérov, ktorí Vám zavolajú. Už totiž vedia, že predávate byt, máte ho na súkromnej inzercii. Síce Vám zavolajú, no osobne si nedajú tú námahu ku Vám prísť, urobiť si svoju fotodokumentáciu. Nepovažujú za potrebné získať ani maximum informácií o nehnuteľnosti, či si overiť jej vlastnícky vzťah. Dokonca nepotrebujú spísať ani sprostredkovateľskú zmluvu, dohodnúť si ich podmienky, ktoré zvyčajne sú nie celkom jasné, nehovoriac o exkluzívnej zmluve.Koľko realitných maklérov ponúka Vašu nehnuteľnosť? S tými istými fotografiami? S odlišnými cenami? Koľko upotených rúk si podáva kľučku od Vašich dverí? Na koľko otázok vedia makléri odpovedať pri obhliadkach dopytujúcim klientom? O poskytovaní služieb na realitnom trhu nie je núdza. Treba si však uvedomiť, že často krát sa stretávame s maklérmi, ktorí sú vtieraví, nevzdelaní a v neposlednom rade arogantní. Tým vzniká zo strany klientov nedôvera a sklamanie.Klient by mal mať pocit bezpečia, pocit istoty a dôvery. Predávame jeho veľakrát jediný majetok, niekedy aj s ťarchami, ktoré na nehnuteľnosti sú. V určitých prípadoch, fázach predaja môže vzniknúť situácia, kedy je jeho majetok ohrozený. Aj takýto priebeh by mal skúsený realitný maklér zvládnuť a prispieť tak po dobre odve-denej práci ku spokojnosti klienta. Prispieť primárne k tomu aby sa na realitnom trhu individuálna starostlivosť a odbornosť stala samozrejmosťou a aby sa nedôvera, ktorá je vrytá zo strany klientov čo najskôr začala vytrácať.

Bronislava Osuská Belovičová

Budeme radi ak nás navštívitestačí kliknúť

www.najdibyvanie.sk

- ak je žiadosť o úver kompletná, spravidla to trvá 5 až 7 pracovných dní

Ako dlho trvá, kým vám banka pošle peniaze na účet po tom, ako jej podáte žiadosť o hypotekárny úver? Dá sa to urýchliť?

Ak je Vaša žiadosť o úver podaná kompletná a banka si nič dodatočne od Vás nevyžiada, tak v závislosti od banky to spravidla trvá 5 až 7 pracovných dní. Následne v priebehu 2 -3 dní banka pripraví k podpisu úverové a záložné zmluvy, ktoré je potrebné ísť podpísať do banky.Tieto zmluvy podpisujete Vy ako dlžník a záložné zmluvy vlastník nehnuteľnosti, ktorou bude úver zabezpečený, vo viacerých prípadoch ide o predávajúceho. Podpísané záložné zmluvy je potrebné následne odniesť na kataster, ktorý zapíše na predmetnú nehnuteľnosť plombu. List vlastníctva už so zapísanou plombou (návrh na vklad zápisu záložného práva) sa dá vybrať z katastra hneď na druhý deň, ktorý odnesiete do banky.K samotnému čerpaniu úveru budete ešte musieť vybaviť ostatné podklady k čerpaniu úveru. Spravidla ide o uzatvorenú poistnú zmluvu na nehnuteľnosť s jej vinkuláciou, právoplatne uzatvorenú kúpnu zmluvu, otvorený účet a pod. Od podania žiadosti uplynulo cca 10 – 14 dní a banka môže pustiť čerpanie Vášho hypotekárneho úveru. V niektorých prípadoch si môže banka dať podmienku čerpania úveru až na predloženie listu vlastníctva so zapísaním záložného práva. Takýto list vlastníctva viete získať z katastra pri zrýchlenom konaní najskôr po 14 dňoch. V tomto prípade celý proces trvá približne 30 dní.V niektorých bankách je možné za poplatok podať hypotéku s expresným spracovaním, ktoré vie ešte celý proces vybavovania skrátiť.

Zdroj: TREND, Martin Adamec, hypotekárny poradca

Doba vybavovania úveru

Letný tip na romantický výlet

GIETHOORN - Holandsko

Táto dedinka sa nachádza v severozápadnej časti provincie Oveijssel v srdci prírodnej rezervácie De Wieden, na území nazývanom Waterreijk. Založená bola utečencami v 13.storočí. Dedinka je preslávená najmä pre svoje charakteristické drevené mosty a vodné kanály. V starej časti dediny nie sú žiadne cesty a doprava prebieha iba cez vodné kanály. Preto ju často nazývajú aj Benátky Holandska.

Regína Skalíková

www.najdibyvanie.sk

Jaroslav Domonkos

+421 903 404 068

jaroslav.domonkos@re-max.sk

Lukáš Mucha

+421 918 749 359

lukas.mucha@re-max.sk

Rudolf Krížik - majiteľ

+421 917 849 343

rudolf.krizik@re-max.sk

Ing. Lívia Jandová

+421 905 402 869

livia.jandova@re-max.sk

Karin Gronová- hypoteárny poradca

+421 908 989 980

karin.gronova@gepardfinance.sk

Klára Kollárová

+421 903 406 534

klara.kollarova@re-max.sk

Jana Koišová

+421 903 430 255

jana.koisova@re-max.sk

Bronislava Osuská Belovičová

+421 904 515 125

bronislava.osuska@re-max.sk

Ing. Richard Chomo

+421 948 468 245

richard.chomo@re-max.sk

Regina Skalíková

+421 911 636 274

rightway1@re-max.sk