Oczywiste - zapominane

Prawo popytu i poday

Na rynku - duo arbuzw =>

Na rynku - mao arbuzw =>

Cena arbuza - wysoka

Cena arbuza - niska

Prawo popytu i poday

To prawo jest oglne, wic aktualne i dla arbuzw i dla mieszka.

Mao mieszka

Stawki czynszw rosn

=>

Poda mieszka nie jest elastyczna

=>

Zakaz podwyszania stawek czynszu

Kontrolowane stawki czynszu

Nieekonomiczne gospodarowanie powierzchni mieszkaniow.

=>

Faworyzowanie tych, ktrzy s objci regulacjami czynszw, kosztem reszty.

Waciciele uboej i nie sta ich na remonty i nowe budownictwo. Nowi inwestorzy boj si tu inwestowa.

Skutki stosowania kontrolowanych stawek czynszu s tym gorsze, im duej system ten jest stosowany.

Wynajmujcy i najemcy antagonizuj si.

Pastwo rozpoczyna realizacj gigantycznego programu budownictwa mieszkaniowego finansowanego z pienidzy podatnikw

Ten system, im bardziej jest on nierealistyczny, drakoski i niesprawiedliwy, tym bardziej zapamitale przytaczane s polityczne argumenty za jego utrzymaniem.

Hybryda: kontrolowane stawki czynszu dla ubogich i wolny rynek dla bogatych.

Jako lokali o niszym standardzie z czasem obnia si, a ilo tych lokali dostpnych na rynku nie zwiksza si. Przy wzrocie liczby mieszkacw ten niedobr pogbia si.

Wzrost stawek czynszw mieszka luksusowych uwalnia inwestycje i budow nowych mieszka luksusowych, co po pewnym czasie, przy nadmiarze poday powoduje spadek stawek tych czynszw.

Zwolennicy kontrolowanych stawek czynszu i ludzie opowiadajcy si za wysokim poziomem wiadcze spoecznych nie przyznaj si, e popenili bd, jak twierdz, pastwo winno wkroczy do akcji i uruchomi program taniego budownictwa czynszowego.

Czsto jestemy poddawani uwodzicielskiej argumentacji, spychajcej w zapomnienie prawo popytu i poday.

Zapomnienie o tym prawie prowadzi do kardynalnych bdw w rnych projektach zuywajcych publiczne pienidze.

Dlatego podaj je w formie uproszczonej ku pamici:Presja w kierunku zachowania systemu kontrolowania przez pastwo stawek czynszu pochodzi od tych, ktrzy koncentruj si jedynie na domniemanych, krtkookresowych korzyciach wynikajcych z jego stosowania, czerpanych przez jedn grup obywateli.

Powstaje grupa nacisku, ktrej przedstawiciele s przekonani, e maj prawo do uzyskania dotacji finansowych z kieszeni podatnikw.

Opracowano na podstawie artykuu: "System kontrolowanych stawek czynszu broni interesw najemcw" H. Hazlitt, http://www.kapitalizm.republika.pl/frazesy5.html

Konsekwencje systemu kontrolowanych stawek czynszu s w zasadzie takie same, jak rezultaty kontrolowania przez pastwo cen w ogle.Kluczowe jest pytanie:

Jakich warunkw i ile czasu potrzeba, aby powstaa wystarczajca poda towaru, dajca akceptowalne ceny?

W tym te obszarze odbywa si gra rnych opcji politycznych: