Kokonaisvaltainen energiahallinta SYKn … · •SYK oli mukana edellisellä sopimuskaudella 2011...

Kokonaisvaltainen energiahallinta Suomen Yliopistokiinteistöt Oy:n

kiinteistökannassa

Aki Havia

4.10.2017 Rakennusten energiaseminaari 2017 1

4.10.2017

Suomen Yliopistokiinteistöt Oy

Rakennusten energiaseminaari 2017 2

• Suomen Yliopistokiinteistöt Oy (SYK) omistaa ja kehittää yliopistojen kampusalueiden kiinteistöjä pääkaupunkiseudun ulkopuolella.

• Yhtiön visiona kasvaa Euroopan arvostetuimmaksi kampuskehittäjäksi panostamalla mm. laadukkaiden työ‐, oppimis‐ja tutkimusympäristöjen luomiseen, alueellisen kasvun tukemiseen sekä vastuullisuuteen ja kestävään kehitykseen kampuksilla.

• 112 000 opiskelijaa opiskelee tiloissamme

• 19 000 ihmistä työskentelee tiloissamme

• 35 työntekijää ‐ 1000 palveluntuottajaa ~2500 htv

• Yli 100 asiakasyhteisöä

• Omistajina 10 yliopistoa pääkaupunkiseudun ulkopuolelta (2/3) sekä Suomen valtio (1/3)

• Omaisuuden tasearvo on noin 1,2 miljardia euroa ja se koostuu noin 300 rakennuksesta

• Vuoden 2016 liikevaihto oli 147,7 milj. €

Suomen Yliopistokiinteistöt Oy

Rovaniemi

Tampere

Jyväskylä

Vaasa Kuopio

Oulu

Lappeenranta

Turku

Joensuu


Rakennusten energiaseminaari 20174.10.2017 4

Suomen Yliopistokiinteistöt Oy:n visio

SYK OY:n strategiassakampus osaksi kaupunkia


64.10.2017

http://vuosikertomus.sykoy.fi/2016/vastuullisuus/

Rakennusten energiaseminaari 2017

SYK:n vastuullisuuden 3 näkökulmaa

Kestävä kampus


4.10.2017

Kokonaisvaltainen energiahallinta:Tuloksia


Mukana energiatehokkuussopimuksessa

• SYK oli mukana edellisellä sopimuskaudella 2011–2016

• Kiinteistöalan energiatehokkuussopimuksen (TETS) myötä asetettu 6 % säästötavoite saavutettiin etuajassa v. 2015

• Työ‐ ja elinkeinoministeriö, ympäristöministeriö, Energiavirasto ja Motiva palkitsivat SYK:n 15.6.2017 kunniamaininnalla.

• Kauden aikana SYK saavutti 13500 MWh vuotuisen säästön. Käytännössä mitattu säästö vastasi laskennallisia säästöjä, joiden mukaan sopimuksen velvoitetta suurelta osin täytetään.


Mitattu ominaisenergiankulutus SYK:n kiinteistökannassa


160

102

130

105

148

103

134

106

133

104

119

95

129

98

0

20

40

60

80

100

120

140

160

180

Lämpö [kWh/brm²] Sähkö [kWh/brm²]

Vuosikulutus

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016

4.10.2017

Kokonaisvaltaisen energiahallinnan malli


Asiakas ja olosuhteet

Energiajohtamisen viitekehys


Sidosryhmä‐yhteistyö

Ylläpidon johtaminen

PTS‐johtaminen

Uudis‐ ja korjaus‐rakentaminen

Energian hankinta

Kestävää kehitystä tukevien tavoitteiden asettaminen energiajohtamisen eri osa‐

alueille

Energiansäästötoimenpiteet, tavoitteellinen ohjaus PTS:n kautta…

Energiaseurannan kehittäminen, potentiaalin

tunnistaminen…

Uusiutuvan energiankäytön lisääminen…

Hankkeiden energiaohjaus…

Vuokralaisyhteistyö, palveluverkoston kehittäminen…

4.10.2017

Kokonaisvaltainen energianhallinta


Kestävän kehityksen visiot

Hankkeiden energiakonsultointi

Raportointikäytännöt ja seuranta

Ylläpitoprosessit ja ‐vastuut

Tavoitteet

Prosessit ja työkalut

Organisoituminen ja resurssit

Energiansäästötavoitteet

Energiatehokkuuspotentiaali

Energianhallinnan kumppanit

Toiminta kampustasolla

Sidosryhmä‐yhteistyö

Ylläpidon johtaminen PTS‐

johtaminen

Uudis‐ ja korjaus‐rakentaminen

Energian hankinta

Energiajohtamisen viitekehys

Näkökulma kokonaisvaltaiseen energianhallintaan: tavoitteiden, prosessien ja työkalujen sekä organisoitumisen arviointi ja toiminnan

kehittäminen energiajohtamisen tavoitteiden myötä

4.10.2017

SYK:n organisoituminen energianhallinta‐asioissa


Energiamanageri• Kulutusseuranta ja analysointi sekä tiedon hallinta• Toimenpide‐ehdotukset ja suunnittelun tuki• Energiatehokkuustyön koordinointi sidosryhmien välillä

Kampusmanageri• Paikallinen osaaminen• Kiinteistöjen kehitys ja ylläpidon johtaminen

Kiinteistöhuolto

VuokralaisetMuut sidosryhmät

Rakennuttaminen ja ylläpito• Toiminnan kehitys, prosessien ohjaaminen ja tuki• Energiatehokkuustyön strateginen johtaminen ja ylätason tavoitteet

Toiminta SYK:n kampuksilla

Energianhallinnan ohjausryhmä• Kokonaisvaltaisen energianhallinnan linkit eri osa‐alueille• SYK:n avainhenkilöt ja energiatehokkuuskumppani: Energianokka,

muut erityisasiantuntijat

Energiatyön konkreettisia ilmentymiä kampuksilla

Energia‐konsultti hankkeissa

Rakentami‐sen ohjeet

Säästö‐potentiaali

CO2 ‐raportointi

Elinkaari‐ajattelu

Kampus‐kohtaiset tavoitteet ja PTS

Kvartaali‐palaverit

Energian hallinta

Vuosittaiset toiminta‐

suunnitelmat

Vuokralaistentoimenpiteet

Energia‐seuranta

Energia‐managerit

Toiminnan kehittäminen

pitkällä aikavälillä

TETS

Kampusten energia‐

tehokkuuskartat


Elinkaariajattelu hankkeissa

Rakennusten energiaseminaari 20174.10.2017

16

• Varmistamme, että rakentaessamme uutta tai peruskorjatessamme vanhaa hankkeiden lopputuloksena saadaan energiatehokkaita ja helposti ylläpidettäviä rakennuksia.

• Rakennamme itsellemme pitkäaikaiseen pitoon ja pidämme kuin omaamme. Meille on siis hyvin luontevaa tarkastella asioita elinkaariajattelun mukaisesti.

• Merkittävissä hankkeissamme hyödynnämme BREEAM‐ympäristöluokitusjärjestelmää,jonka arvioinnissa tavoittelemme tasoa ”Very Good”

• Lopullinen sertifikaatti on saatu kolmelle hankkeelle ja on vireillä noin 10 hankkeessa.

Energiaraportointi


• Sisältää rakennuskohtaista tietoa energiatehokkuudesta.• Kulutetut ja tuotetut energiat sekä CO2‐päästöt paikkakuntakohtaisilla päästökertoimilla

kuukausittain.• Raportista on kehitetty lukijaystävällinen ja ymmärrettävä.• Raportointia ei tehdä raportoinnin itsensä takia, vaan sen ympärille muodostuu tapa toimia.• Toimitetaan kuukausittain asiakkaalle ja kerran kolmessa kuukaudessa asiakkaan kanssa

pidetään energiapalaveri.• Raportti auttaa meitä huomaamaan oikeat asiat, poikkeustilanteen sekä kiinnittämään

huomiota oikeisiin asioihin.

4.10.2017 18

Kampusten energiatehokkuuskartat

• Kartat sisältävät lämmön, sähkön ja veden kulutukset rakennuksittain. • Väreillä kuvataan kulutustasoja. Verrataan myös rakennuksia toisiinsa.

Rakennusten energiaseminaari 2017

4.10.2017

Mitä jatkossa?



TETS‐tavoite pilkotaan kampus‐ ja rakennuskohtaisiksi PTS‐tavoitteiksi

Mittaamme hiilijalanjälkeämme ja toimimme sen pienentämiseksi.

Kartoitamme uusiutuvan energiantuotannon mahdollisuudet kampuksilla.

Ostetun ja tuotetunenergian alkuperä.

3660

6

3584

5

3254

7

3575

4

2270

0

2342

3

1974

8

2114

3

5930

5

5926

9

5229

5

5689

7

0

10 000

20 000

30 000

40 000

50 000

60 000

70 000

2013 2014 2015 2016

Kaukolämpö Sähkö Yhteensä

tonnia CO2

vuosi

Kiitos!


Kokonaisvaltainen energiahallinta SYKn … · •SYK oli mukana edellisellä sopimuskaudella 2011...

Documents

Transcript of Kokonaisvaltainen energiahallinta SYKn … · •SYK oli mukana edellisellä sopimuskaudella 2011...