GTA Chinese Home & Condo Guide - May 21, 2016

即將推出標誌性名廈

五月二十一日至六月二十五日 / MAY 21 - JUN 25, 2016VOLUME 5, ISSUE 4, 免費贈閱CHINESEHOMEGUIDE.COM

大多倫多版 / GREATER TORONTO AREA EDITION

本期內容細閱新樓買賣合約及收樓時的成交費

私人升降機多層鎮屋的實用設置購買柏文需注意事項

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08. 編輯的話

18. 按揭應避免的五大錯誤

19. 選擇適合您的居住面積

22. 購買柏文需注意事項

24. 細閱新樓買賣合約及收樓時的成交費

26. 私人升降機

32. 樓盤搜索 - 高密度柏文

33. 樓盤搜索 - 低密度屋宇

34. 大多市新樓盤一覽

目錄五月廿一日至六月廿五日 | MAY 21 - JUNE 25 , 2016VOLUME 05 ISSUE 04

CHINESEHOMEGUIDE.COM#500-401 The West Mall Etobicoke, ON M9C 5J5 T 416.626.4200 F 416.784.5867

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Yellow Pages [email protected]

編輯的話

無論這是你第一次驗樓或已有過往經驗，我們都會因為終於可以親身踏足期待已久的單位，而忘記了驗樓日的真正目的。

發展商通常會要求參與驗樓人數不能超過二人，但不少、尤其是首次買家都會邀請親交一同赴會，往往將注意力放到拍攝單位，量度房間面積，反而疏忽了驗樓日是你收樓前的重要日子，當天你需要將維修的項目逐一記錄在PDI驗樓表，清楚列明，發展商才能依照你的要求，於交樓前辦妥所有維修工作。

每個發展商都會派出專職人員，帶領買家進行驗樓程序。通常我們的目光很快便望向櫥櫃是否安裝平衡、油漆是否均勻，牆磚可有裂痕等當眼的地方。經驗豐富和負責任的PDI 驗樓師應當有系統地帶領你順序進行檢察，包括一般人都疏忽察看的地方：例如在浴缸及洗手盆盛滿水，測試有否滲漏；查看衣櫥或洗衣房門框背後的油漆或木工是否妥善；開關所有窗戶和廚房抽屜以確保開關順滑；檢查水喉開關總掣；檢查所有電燈和每個電插座都正常通電運作等等。

雖然買家於收樓後仍有30日期限，可以再填表通知發展商你在驗樓日看漏的項目，但當你搬進單位後才再作維修，便極度不便，除了需要移動家具，甚至需要請假留在家中久等維修人員。

在驗樓前不防預先到www.tarion.com參閱新屋保障計劃資料，內裡清楚列明於驗樓時應該留意項目。做好準備功課，根據

Tarion的建議，先行列出需要注意事項，就不需完全依賴驗樓師或缺漏重要的項目。

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2016年9月即將公開發售

在環境優美完善舒適社區建立您的家園

多款屋宇可供選擇

NEWMARKET以北,鄰近404高速公路

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位於Newmarket以北,環境優美的Holland Landing, Anchor Woods 社區, 適宜年青家庭在此建立家園。清幽翠綠環抱全區,鄰近404高速公路,往返大多市各社區方便無比。45呎,38呎闊獨立屋及27呎闊半獨立屋可供選擇。由兩間信譽優良的建築商攜手推出。Anchor Woods 歡迎您在此安居成長。

獨立及半獨立屋宇

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多倫多市中心即將煥然一新，以領導興建超級豪華柏文而聞名的Cresford Developments即

將在市中心黃金位置推出地標名廈。憑藉其獨到眼光，覓得不少多倫多市內，最珍貴的地段，Cresford即將在另一個黃金位置，推出最新代表作 – YSL Residences。敬請留意，快將宣報的新消息。

Cresford旗下之柏文印證了地產界諺語：地點、地點、地點。Cresford雄據多個位於多倫多，天賦珍貴的地段，包括Bay/Bloor/Yonge，以名牌時裝店、潮流髮型屋、星級餐廳、博物館和充滿文藝色彩而聞名的Yorkville尊貴地點。

Cresford的選址都達步行指數高及交通方便，所選地區能夠集娛樂、時尚、文藝色彩於一身。Cresford的柏文均鄰近公共交通、地鐵，數分鐘已達湖濱、各式娛樂場所及金融區。

優越的選址只是Cresford其中一個強項，Cresford以精雕細琢的建工，選用時裝界尖端名牌作裝潢而領導潮流，每幢柏文都能全面彰顯住戶的尊貴身份。他們準確知悉柏文買家的要求 – 由創意的單位間隔，至細緻雕琢的室內設計，都精髓發揮得淋漓盡致。

1 Thousand Bay 22樓眺望的西面景觀CASA II Signature Penthouses眺望之南面景觀

除引頸以待的YSL，Cresford亦有一系列樓盤分佈多倫多各個黃金地點，正在發售或興建中，當中數個樓盤預定2016年可以遷入。

1Thousand Bay | Bay 夾 St. Joseph |

已經可以入伙

巍然聳立於Bay Street，多倫多大學校園景致盡收眼底。1Thousand Bay步行可至Bloor Street商店、地鐵、多倫多大學、藝術及文化場所。

CASA II | Yorkville | 2016年春季入伙

傲據Yorkville選用MissoniHome高品牌傢俬及裝飾，由名設計師Peter Clewes主理，標誌性的玻璃外牆，矗立最受追捧的Yonge/Bloor中，帶給您極度豪華的生活。高層Signature Penthouse Collection單位擁有10呎或更高的樓底，露台環繞單位，居高望遠都市美景。

CASA III | Yorkville | 已經動工興建

法式型格配亮麗色彩和充滿魅力的設計，CASA III Condominium大堂配置Hermѐs傢俬裝飾，歐陸風味配酒店式設施。高層Penthouse Collection單位即將發售。

VOX | Yonge & Wellesley | 已經動工

擁有三層的住戶設施，靈感來自Diesel品牌的VOX，為多倫多2014年最快售罄的柏文。VOX瞬達地鐵、大學、商店和食肆。高層Penthouses單位即將發售。

The Clover | Yonge & Gloucester |Penthouses即將發售

靈感源自瑰麗的Van Cleef and Arpels，The Clover於市中心顯赫地段盡顯前所未有的豪華，私隱度極高。蒼翠的公園，氣派大堂，私家升降機直通部份單位，The Clover肯定是市中心的一塊瑰寶。

YSL Residences | 即將推出

現已接受登記www.YSLResidences.com

C r e s f o r d 一直致力給予買家優良品質及信心保證，持續興建市面上最高質素的柏文。 Cresford的完善顧客服務，享譽盛名。欲知更多Cresford Developments的資訊或樓盤，請瀏覽www.cresford.com

CRESFORD在多市黃金位置即將推出標誌性名廈

本期精選









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按揭應避免的5大錯誤

當你決定買房產置業，有幾步你必需要做，否則在申請按揭時

犯了一個、兩個錯誤，可能將會對你影響深遠。

若你想省錢和過程順利，你應避免以下幾個錯誤：按揭應避免的5大錯誤

1. 不知道自己的信用評分/評級貸款機構偏向信用評級良好的借款人，因為他們通常會準時還款，不會用盡信用額，亦不會同時背負信用卡、汽車貸款和透支戶口(Line of Credit) 等多重債務。若你信用良好，應該可享最優惠的按揭利率；但若你信用差劣，就預備按揭會有較高的利率。不知道自己的信用評級？你可向Equifax 或 TransUnion 索取信貸報告。

2. 未有預先批核按揭若你已留意地產多時，可能會突然碰到心頭好，但這物業有可能會超出你負擔能力的範圍，所以最好還是申請預先批核的按揭，這樣你便可以有個

預算。許多貸款機構可於60至120日內保證你的預先批核按揭率不變，那會給你足夠時間尋找合預算的物業。

3. 沒有到處格價不要以為自己是所屬銀行多年來的忠實客戶就能享獲最低利率，可能對面街競爭對手的利率還要更低。在申請按揭前，你應該到 RateHub.ca 等網站格價，或聘按揭經紀免費為你當跑腿。

4. 不增加還款次數沒有人喜歡背負大筆按揭債務，通常按揭是按月還款，但若選擇特快雙週供款，則可加快還清借貸。例如25年期的$40萬按揭要按月還款，到2041年才能全數還清，我們使用RateHub 的按揭還款計算機發現，若你選擇特快供款，則可快接近3年還清按揭，

且可節省約$15,000利息。此外，大部份貸款機構讓您可一次性還款，這樣你便可更快還清款項和節省不少利息。

5. 未有準備額外開支買樓的開支可能會遠超你所預期。首先，收樓時已經要付律師費、產權保險和土地轉讓稅。你亦可能需要償還賣方的房產稅和他們已經支付的水電費。這些費用可能會高達本身樓價的1.5至4%。

作者簡介

Alyssa Richard是RateHub.ca的創始人兼首席執行官。RateHub.ca是個按揭利率比較網站，旨在讓加拿大人作出明智的財務決擇。


原文：Alyssa Richard

歡迎網上參閱更多資訊

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柏文生活

選擇適合您的居住面積提升生活質素原文：Barbara Lawlor

我一向認為以「downsizing」來形容年長的空巢人仕從倘大的

獨立屋遷居至柏文單位含有眨意，是很不恰當的用詞。事實上，downsizing不但不應有令人傷感的負面意思，反而會為彼等的生活質素帶來正面效應。

為了以正視聽，我自創詞彙「rightsizing」，意思是指各人因應生活方式的轉變而調整居住面積。現在有不少買家都傾向較小的居住面積，以減少維修住所保養事項的煩惱，讓他們享受到更輕鬆的生活。

對首次置業者來說，買入經濟能力可以負擔的柏文、成為業主是他們的夢想，他們希望可以購買於負擔能力範圍內盡可能買到最大面積的單位，不少發展商也費盡心思，提供簡潔實用的間格，靈活地增加實用面積。也有個別買家，如專業人仕、小家庭、空巢長者，傾向較大面積和較多睡房的柏文單位，甚至是頂層超豪單位。

目前市場上有著形形式式的全新柏文大廈供選擇，買家可以因應個人喜好

和需要而找到適合的居住空間。我聽過不少空巢長者搬到柏文居住後，欣然表示到這刻才發覺原來過往居住獨立屋中的走廊、樓梯平台等都是浪費的空間。

要謹記的是，居住在柏文，你所能使用的生活空間，並不單局限於所購買的單位內，你可以隨意享用大廈內的其他設施，比方是健身室、游泳池、桌球室、可供燒烤的花園陽台等，無需再於單位自備健身器材和娛樂設備，為拓展生活空間迎來新意義。同樣可以繼續招待親友，只不過是將場地由自己單位轉移到柏文設置的宴會廳，部分宴會廳甚至設有專業廚房，方便舉行大型聚會，招呼親朋依然綽綽有餘，別具體面。

由獨立屋搬到柏文另一主要原因便是不再為維修居所而煩惱。柏文每月付出的管理費，已包括了由專人護理花圃園藝、玻璃窗外圍清潔、大堂走廊至游泳池的清潔及維修等服務，無需自己再費心。

同時，關上大門便可外出旅行，不用擔心外遊期間的家居安全問題。對年長人仕來說，單層的柏文單位可以省卻於獨立屋居位時日常要上落樓梯的不便，亦無需再處理庭園草地、園藝佈置、外牆維修保養和鏟雪等勞累工作。

選擇柏文的時條，最重要是考慮自己對生活質素的要求和負擔能力。所謂最佳面積，其實就是適合你個人需求的面積。

Barbara Lawlor是Baker Real Estate Inc.的總裁，也是受歡迎專欄作家和講者。Barbara自1993年已加入Baker團隊，管理大多市和海外市場及柏文發展事務。

作者簡介

柏文生活

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烈治文山Pemberton Group完善規劃的SkyCity大廈社區坐落於Yonge夾Highway 7，地勢優越，瞬步可至GO火車、GO巴士和VIVA公車的約克區交通總滙，而且購物商店、食肆和消閒場地琳瑯滿目。

SkyCity兩幢樓高20層的時尚柏文聳立於翠綠亭院之上。樓高3層的中央基座為佔地超過17,000平方呎精彩的康樂中心。兩幢柏文建在基座之上。每幢大廈的大堂各設24小時賓客服務。

SkyGarden舒適亭院備戶外用餐區，住戶亦可享用兩個電子遊戲室、多媒體影院、兩個時尚派對廳、酒吧、宴客廳、會客室/圖書館，設施完善的健身室、瑜伽/皮拉提房、室內游泳池，以及連蒸氣浴室的更衣室。

SkyCity2的售價物超所值，現在購買更可節省$15,000。購置SkyCity2的單位限時可享20%延長定金付款期的優惠。而且售價已包括6個月免費Rogers服務、室內停車位及儲物間。詳情可向營業代表查詢。

SkyCity2的單位配設Pemberton著名的優質用材和設施，售價由中$300’s起(尚未包括優惠)。SkyCity Tower 1短至120日便可入伙。

即日前往Yonge夾Highway 7，位於Red Maple Road的SkyCity展銷中心參觀其廚房/客廳和浴室陳列。可致電905.709.5700查詢。

欲知更多所有關於Pemberton其他優秀樓盤的資料或網上登記，可到pembertongroup.com，另外亦可緊貼其Facebook、Twitter 和 Instagram。

密西沙加坐落於Erin Mills Parkway夾Eglinton Avenue West的Downtown Erin Mills，舉步已抵達耗資一億翻新工程接近完成的Erin Mills Town Centre購物商場，Mississauga Transitway的車站亦已投入服務，Hurontario-Main LRT系統將於6月啟用，403、407及401高速公路和Streetsville GO車站近在咫尺，這個發展成熟的地區包括優良學校、公園、邁步小徑、娛樂設施、戲院、大型連鎖商店和Credit Valley醫院。

第二幢大廈樓高18層，合計179個單位。單位設施包括客廳、飯廳、書房、睡房、走廊/玄關舖設時尚的5吋濶laminate木地板；主要房間擁有超高9呎樓底和平滑天花；廚房配設現代化櫥櫃和40吋高吊櫃，可選 Caesarstone石或花崗石櫥枱，玻璃鑲嵌防濺牆，優質不銹鋼電器(雪櫃、自動清洗焗爐、洗碗碟機、二合一抽油煙機及微波爐)；上下叠放式洗衣機和乾衣機；還有陽台或露台。

兩層康樂中心，佔地17,000平方呎，將與第二期(Tower 2)同期興建！設施包括大型室內泳池、桑拿及蒸氣室、一個健身室、瑜伽/皮拉提房、兩個派對廳、酒吧及廚房、燒烤區擁有還迴景觀。

開放式間隔，適合小家庭的3睡房單位，售價由低$300’s起。售價已包括停車位和儲物間。現在更推出限時優惠。

設有示範廚房和浴室的Downtown Erin Mills展銷中心位於4635 Metcalf Avenue (Eglinton Avenue west夾Erin Mills Parkway以西) ，查詢可電905.603.6300。

兩幢銷售成功的大廈

今年春季動工興建

PEMBERTON

過去數十年，Pemberton Group以超凡設計及優質建築，在大

多市成功發展多個大廈社區而享譽盛名。Downtown Erin Mills

第一期已經動工興建，最近亦推出了第二期；SkyCity 2亦快

將動工興建。

樓盤簡介

// Downtown Erin Mills Tower 2，間隔寬敞適合小家庭的單位，配備優質設施

//17,000平方呎的康樂中心與第二幢大廈同期興建

//SkyCity開放式間隔配優質設施

// SkyGarden優雅亭院備涼亭、蔭棚、躺座、燒烤爐和戶外用餐區供住客享用

// SkyCity 2位處 Yonge夾Highway 7翠綠環繞

//生活之需都在左右，數步已達 Erin Mills Town Centre















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購買柏文需注意事項

原文：Anson Kwok攝影：Doublespace Photography

時下置業人仕正享受多倫多不少精彩的新發展、蛻胎換骨的社區和精益

求精，創意無限的樓盤，加上高品味的租客、二手及三手買家對各發展商、社區和單位間隔已有一定認識，令市場變得更精煉和蓬勃。

作為2016年的柏文買家，以下是我會留意的要項：

信譽良好的建築商：選擇富經驗的建築商是置業重要的一環，查看其履歷：建業多久、多快交樓、間隔實用與否、重售價值及現時樓盤的管理和表現。良好信譽的建築商的最大好處是，你可以參看其已落成的建築和完全峻工的樓盤。

地點：不僅是你想要居住在怎樣的社區，地點更取決於時間、價值和生活方式。上班需時多久？為了要住在鍾愛的社區，你願意付出多少錢？附近設施是否合符你所需？大多市的優勢便是，優越地區選擇多，總有一區適合你。

單位面積：在考慮置業時，必需尋找符合未來幾年需要的單位，可以的話，購買稍大的單位能讓你更容易按生活變化而作出調整，亦有助你過渡至未來的居所。若只是短期暫住，我建議租賃較為理智。

負擔能力：首次置業人士緊記做好準備和適當地運用資金。目前，按揭利率正值最優惠時期，是入市的最佳時機，無論你是投資者或是自住，緊記要留在負擔能力範圍以內，並要開始儲備。

我現正居住在我的第三間柏文，所以相信我，隨着我們不斷的發展，這些關鍵因素的重要性亦會隨著改變。

Anson KwokPinnacle International 營業及市場部副總裁

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作者簡介：Anthony JongMArch, SRES, ABR, Broker Re/Max Hallmark Realty Ltd., [email protected], www.anthonyjong.ca, 416-836-2821

最近CBC新聞揭露了位於大多倫多市某一個新柏文樓盤，未向買家披露多項發展費，令買家在收樓之日大失預算。買家們聲稱此樓盤的銷售代理提供的預計成交費和他們最終需支付的費用大不相符。其實這些收費條款已列於買賣合約的細節內，就是因為誤解、無知或建築商代表誤導，往往導至買家損失，要四出籌謀相借才有足夠現金收樓。

買入樓花，買家需要於業權交割時向發展商支付發展費(Development charges)，而這些發展費是不劃入按揭向銀行貸款。很多擁有

即使地產買賣經驗豐富的買家，都同意買賣合約總是厚厚的過分累贅。

事實上，無論是預售柏文樓花，或是新發展區的屋宇，買家都要簽署由發展商準備的買賣合約。不過，在合約第一頁所看到的樓房價目，並非是最後所需支付的總數。密麻麻的合約條文細節中，通常都會列出買家於業權交割時所需支付的各項額外費用。每個新樓盤買賣合約都略有不同，根據現時的消費者保障條款，買家及其代表律師擁有10日冷靜期細閱合約中所載內容和條文，若覺得不符合自己利益，有權取消交易。

細閱新樓買賣合約及收樓時的成交費

原文：Anthony Jong

良好商譽的發展商會將發展費設定上限或是限制增加幅度，讓買家容易掌握預算。增幅通常由簽定合約開始至真正支付發展費來計算。買家最好由律師代表，向發展商查詢發展費數額，以及爭取為發展費設上限，盡量減低業權交割時的成交費用。

買家也需支付參加安省新屋保險公司Tarion Warranty的費用，保障自己於擁有該物業期間的權益。在過去超過40年間， Tarion為安省的新屋業主提供保障，確保發展商履行對物業的維修和財政義務。作為監管機構，Tarion看管新屋發展商是否符合安省的建屋標準；亦會管理儲備基金Guarantee Fund，遇上重大事故時，提供相應保障予牽涉當中的新屋買家，每年有50,000新屋參加Tarion。要得到Tarion的保障，買家必需根據買賣合約中所指定，支付約$850另加HST的費用。

此外，於最後成交時，買家需向發展商支付安裝水、煤氣和電錶的費用。於建築期間，水、電和煤氣等公共事務公司會向建築商收取一筆過為整幢大廈安裝的費用，這筆款項依據大廈單位數目分擔，於成交時再轉由買家負責。雖然每個樓盤的數目相異，但一般來說約少於$2,000連HST。由於這部分支出存在變數，有很多發展商為保障買家，會為這些安裝費設置上限。

記得生命中無法逃避的兩件事嗎﹖就是死亡和稅項。但買家很多時都會忘掉了要向市府繳交物業稅。事實上即使仍未收到物業稅單或是單位未正式轉到你名下，並不表示無需繳交物業稅。忽略了物業稅這情形最常見於柏文單位，因為一般自管物業不需經過中期入伙的過渡期。於柏文的中期入伙期間，買家每月需向發展商支付中期入伙費用至正式完成業權交割手續。有些業主視這中期入伙費用為租金。即使業主之前已經付出10%至35%的首期，但未正式完成業權轉讓前，儘管收到門匙入住，仍需在此中期入伙過渡期向發展商支付所欠樓價差額的利息、每月管理費和預計物業稅。當業權交割時，買

家便需將由中期入伙至正式拿到業權期間、發展商代支的物業稅交回給發展商。物業稅款項數目主要視乎單位價值、柏文所在市政府徵收的住宅單位稅率和中期入伙的月數。希望更清楚應繳物業稅概念，可以查找所在城市的住宅物業稅率，再乘以買入價(減去HST)，依此準則作預備，或許比實際所需數目為多，卻正好用作支付成交時的其他雜費。

至於其他瑣碎雜費，包括律師協會費用(Law Society Levy)、支票費(Cheque Recovery Costs)和轉貸費(Discharge Fees)。這些費用均會詳列於買賣合約中。律師協會向每名發展商收取登記費，進行業權轉讓(Transfer/Deed)或是土地/按揭註冊(Charge/Mortgage of Land)，該為數約$100連HST的費用將轉到買家身上。同時，買家以支票繳付首期時，發展商會向買家收取象徵式的指定費用，收費亦會清楚列明於買賣合約中。至於按揭的轉貸費(Discharge Fees)，通常收費在$300至$500間連HST。為避免失誤，最好於10日冷靜期間和律師商議確認買家應繳費用。

由於柏文中期入伙費包含所欠樓價差額計算的利息，部分買家為了減低利息支出，會選擇支付較大首期。如此一來，發展商既可提早收取更多現金，買家亦節省或減輕付中期入伙費，看似是相贏局面，但買家若中途改變首期的付款架構，可能需要進行額外法律文件和牽涉某些行政費用。最好在簽定買賣合約前，徵得發展商同意，將要求列入買賣合約中。

當前樓市熾熱，買家急於入市，很容易便忽略了買賣合約的細節條款。新樓盤由預售樓花至真正成交往往需時數載，期間可能有許多不能預計的事情發生，為了保障權益，每名買家應充份利用購買樓花時享有的10天冷靜期權益，聘請專業律師仔細閱讀買賣合約中的所有內容，避免有誤解或不實陳述等情形出現。

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私人升降機不再是有錢人的專利，而是現代家居實用甚至必須

的設置。

大多市的土地已經買少見少，建築商必需向高空發展。並非人人都想改變生活環境，入住高樓大廈，無需自己維修管理的鎮屋便是另一個選擇，因此屋內加建私家升降機，隨著日益流行。

提供升降機設備的鎮屋，主要買家通常是空巢一族，Dunpar Homes設計部高級副總裁Lisa Rogers指出，現在不少年輕家庭，都認為拖着笨重的嬰兒車和一袋袋的食品雜貨上落樓梯，感到吃力。Lisa Rogers相信，未來大多市地區將由鎮屋當道，而且配設升降機將成趨勢：「不防參看紐約、倫敦、羅馬、巴黎等流行鎮屋或排屋

的大城市，這類房屋不少已經翻新加建升降機。」

Dunpar Homes以建造四、五層高連頂層陽台的豪華鎮屋而聞名；於Dunpar設計中心為買家講解裝修材料多年的Lisa Rogers稱，越來越多買家選裝升降機，或預留位置以便日後安裝。 Lisa Rogers居住多層鎮屋，「目前我仍能從樓梯上落自如，但隨著年紀老化，誰會知道自己明天的健康狀況。」

另一類買家是「40出頭、選擇不生育、經常外遊但仍鍾情居住屋宇，也有不少是幾代同住，或年老父母經常到訪，升降機變了他們的必順設置。」

不管任何年齡、健康情況，L i s a Rogers說額外加建升降機已變成選擇新屋設置時的必談話題，她亦認為有

利日後出售：「這是一項明智的投資，能夠吸引更多買家。無論目前你有需要與否，最終你會興幸擁有升降機。那些樓梯升降椅除了不美觀，亦不舒適。」

若你認為令自己生活方便是屬於奢侈，那升降機便是值得的奢侈品， Lisa Rogers稱，買家向她表示，他們喜歡鎮屋間隔、鄰近環境、園藝剷雪都與柏文一樣由管理公司負責，但上落樓梯帶來的不便，經常令買家猶豫不決，現在可以加裝升降機作額外裝備的選擇，解決了不少買家對鎮屋的顧慮。

Dunpar鎮屋的升降機裝設於車房與屋的內牆旁，可從車房直達主人房，中間當然可以停於廚房等各樓層，佔位少，不會佔據實用空間。

Dunpar已提供這選擇多年。位於Woodbridge 的Riverside Village是首個裝設升降機的樓盤，當中54間鎮屋裝有升降機；而Mississauga的Parkview Trail的半獨立屋樓盤，亦有8間裝有升降機。

裝設升降機的費用由$50,000起，視乎裝飾選擇。Lisa Rogers道：「裝飾選擇多，亦可跟牆身同一樣式令升降機隱蔽起來，你完全不知道裏面是升降機；升降機內牆身可裝設深色橡木或楓木嵌板，不銹鋼或各種人造用材，實木地板，照明則有天花flushmount燈至射燈等選擇。」

資料提供： Dunpar Homes

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位

發展商High Street Richmond Hill Inc.的總裁Alan Hershfield表示：「很高興看見公眾對頤暉園的踴躍反應，大家對這類設置豪華、生活豐富的住宅大廈期待已久，由於大廈位處Yonge街，地勢優越，加上大廈提供

的完善服務和精彩設施，都是吸引不少買家的主要原因。」

頤暉園由三座氣派超然的大樓組成，玻璃幕牆的墩座平台上矗立兩座豪華長者大廈，合計擁有300個設計華貴的單位，提供一睡房至二睡房加書房間隔。住客步行可至Hillcrest Mall大型購物商場、餐廳、咖啡茶座、華人超級市場、藥房、教堂、公園和公共交通設施。

單位採用優質建材，細緻盡顯：每個單位均擁有9呎特高樓底，寬敞廚房配花崗石廚桌面、不銹鋼廚房電器、自選設計雅緻防濺磚和高質磁磚地面；主人浴室選用優質櫥櫃、雲石桌面及天

花射燈；每個單位亦已配備窗簾、可獨立調校冷暖氣功能、適合長者使用的電插座及電燈開關掣的安裝位置。同時於闊落的公眾走廊加備扶手。

猶如渡假村般的五星級豪華大廈設施，當中設備以配合活躍長者的日常生活及娛樂消閒活動為原則。包括：設有壁爐的恬靜閱讀間、方便住戶展示廚藝或舉行私人派對而內有完善廚房的宴會廳、健身室、乒乓球室、室內羽毛球場和麻雀室。頂層大陽台更設置季節性的茶室和溫室，是享受陽光、作柔軟體操、鬆弛筋骨及戶外用餐的好地方。

正如其他的頤康終身租約住宅大廈般，頤暉園提供終身租約(Life Lease)購買計劃。為買家提供999年期的租約。大廈落成後，頤康中心將代表頤暉園而成立的非牟利機構來管理大廈的日常運作。住客可於任何時候，依市場價格轉售單位，買賣程序與一般住宅大廈相同，每一頤康終身租約大廈均以此模式運作。

歡迎親臨參觀位於9750 Yonge街的頤暉園展銷中心，開放時間：星期一至四：中午12時至晚上7時，星期五：敬請預約，周末及假日：中午12時至下午5時。

如有查詢，請致電647-300-5088或電郵至[email protected]

Kenzie Drive之間的頤暉園，自從三月正式開售以來，參觀人數絡繹不絕，耳聞目睹親身體會此精心策劃、發展規模龐大的豪華大廈，其獨特及完善設施，成功地吸引了不少嚮往生活充滿動力的年長及退休人仕，以此作安樂窩。

於Yo n g e街烈治文山心臓地帶，16th街及Major Mac-

樓盤簡介

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AVANI 2 AT METROGATE Toronto - Tridel 新推出多款高層單位。售價由中$200s起。 www.tridel.com

網上登記,優先參觀

最新樓盤及開售日期

JAMES Toronto - Lamb Development Corp. 高,窈窕,外觀吸引，坐落Spadina Ave 以西夾Richmond St W 樓高18層，設計獨特新㯋，立即登記。 JamesToronto.caZIGG CONDO Toronto - Madison Group 位於Forest Hill 全新柏文，經已動工興建，單位售價由高$300’s起。 www.ziggcondo.com

大多倫多市樓盤搜索 — 高密度柏文

請告訴建築商,你是從[置業安居]雜誌, 獲知他們的樓盤訊息。

INDIGO Maple - Pemberton Group 立即登記，Pemberton 最新發展 Indigo。即快駕臨 Maple。 PembertonGroup.com

ARC CONDOMINIUMS Toronto - The Daniels Corp. Daniels Erin Mills — 住宅/商業滙集的大規模發展社區。請立即登記。 DanielsArc.com

SKYCITY 2 Richmond Hill - PEMBERTON SkyCity Condominiums第二期，發展成功位於烈治文山心藏。 www.pembertongroup.com

THE LAKESHORE Toronto - Concord Adex 設計出眾，美麗湖景，傑出完善設施 The LakeShore 迎合所有柏文買家的需求。 www.thelakeshorecondo.ca

1 YORKVILLE Toronto - Bazis Inc. and Plaza 限期優惠，購買一睡房單位，祗需10% 訂金，請立即登記。 www.1yorkville.ca

LIBERTY CENTRAL TWO Toronto - CanAlfa 展銷中心正式開放，繼 Liberty Central by The Lake 成功典範，現在推出位於 Liberty Village社區，擁有無敵湖景及城市美景。 LiveInLiberty.com

SOUTHSIDE Toronto - Malibu 售價由$190’s 起，即將抵達 Yorkdale 社區，即日登記。 southsidecondos.ca

WHITEHAUS Toronto - Lifetime Developments and Knightstone Capital Management 步行可達地鐵站，餐廳美食及熱鬧的Yonge 及 Eglinton，請立即登記。 www.whitehaus.ca

ELLIE Toronto - G Group Development 即將抵達，豪華柏文位於 Yonge 及 Ellerslie，售價由中$200,000起，立即登記。 www.elliecondos.com

RIVER CITY PHASE 3 Toronto - Urban Capital 位於多倫多，RC3’s 29層高設計新穎柏文預計2017年，十一月一日入伙。 rivercitytoronto.com

GRAND PALACE Richmond Hill - Guizzetti Corporation 請立即登記，豪華柏文位於烈治文山央街售價由$250,000起。 www.grandpalace.ca

VARLEY CONDOMINIUMS Markham - Tribute Communities 高級豪華柏文，步行已達於人村著名 Main Street。 www.tributecommunities.com

SONIC CONDOMINIUMS Toronto - Lindvest 立即登記, 新樓盤位於 Eglinton Ave 夾 Don Mills Road。 www.lindvest.com/sonic

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ST. JOHN’S FOREST Aurora – Mattamy Homes 45及50呎闊背向叢林罕貴地段。 mattamyhomes.com

VISTA Stouffville – Geranium Homes 共管單層及雙層鎮屋。 vistaflatsandtowns.com

HAWTHORNE VILLAGE ON THE ESCARPMENT Milton – Mattamy Homes 豪華鎮屋。 mattamyhomes.com

9130 BATHURST Richmond Hill – Senator Homes 時尚鎮屋。 senatorhomes.com

ANCHOR WOODS Holland Landing – Rosehaven Homes, Andrin Homes & Regal Crest Homes 45-38呎闊獨立及半獨立屋。 anchorwoods.ca

COUNTRY LANE Whitby – Andrin Homes & Heathwood Homes 大規模發展，36及45呎闊獨立屋。 countrylanewhitby.com

新推出樓盤

HUMBER MEWS Etobicoke – Menkes 新推出鎮屋，地庫直通車房，售價由 $559,990起。 menkes.com

GATES OF NOBLETON Nobleton – Tribute Communities 50,60,70及80呎闊獨立屋。 mytribute.ca

TRAFALGAR GREEN Whitby – Kantium Development 雙層Garden Towns及三層Village Towns最後一期發展。 trafalgargreen.com

TRAFALGAR RIDGE Oakville – Dunpar Homes 豪華三睡房鎮屋售價由中 $600’s起。 dunparhomes.com

網上登記,優先參觀

大多倫多市樓盤搜索 — 低密度屋宇

請告訴建築商,你是從[置業安居]雜誌, 獲知他們的樓盤訊息。

經已公開發售

NEWTOWNS AT MOUNT PLEASANT Brampton – Primont Homes 大規模發展第二期鎮屋。 primonthomes.com

HILLSBOROUGH HOLLAND LANDING East Gwillimbury – Andrin Homes 公開發售,獨立屋，38 , 40及45呎闊地段

售價由$700’s起。 andrinhomes.com

TRAFALGAR LANDING Oakville – Great Gulf 歡迎網上登記，位於 Dundas 及 Trafalgar 自管鎮屋。 greatgulf.com

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A5. Fieldgate Homes Valleylands on the Credit River Brampton W side of Chinguacousy Ave. N of Steeles Ave. 905-457-0445

B4. Edilcan Development Corporation Triumph At Valhalla Etobicoke 2 Gibbs Road 416-233-5554

B5. Mattamy (Monarch) Limited Waterscapes The Condominiumn Etobicoke 2167 Lake Shore Blvd. W 416-495-3544

B7. Mattamy (Monarch) Limited Lago Toronto 2167 Lake Shore Blvd. W. 416-495-3544

C3. Pemberton Group Downtown Erin Mills Mississauga Eglinton Ave W At Metcalfe Ave 905-603-6300

C5. Dunsire Developments The Anchors at Lakeview South Mississauga 1381 Lakeshore Road East AnchorsAtLakeview.com/carefree

D1. Rosehaven Homes/Regal Crest Homes Anchor Woods Newmarket Doane Road & 2nd Concession Anchorwoods.ca

E1. Aspen Ridge Homes Kleinburg Hills Kleinburg Hwy 27 and Major Mackenzie Dr. 647-921-0381

E4. Andrin Homes Chelsea Maple Station Vaughan 1900 Major Mackenzie Dr. W. 905-553-0288

E4. Pemberton Group Indigo Condominiums Maple Eagle Rock Way & Troon Ave. 905-553-1430

F1. Ideal Developments Pinnacle Markham 14th Avennue & McCowan Rd. 416-754-3500

F2. Tribute Communities Varley Markham North of Hwy 7 & Main St Unionville 905-604-1477

F3. Kylemore Communities The 6th Markham Kennedy Rd & Major Mackenzie Dr E. 905-887-9950

F6. Fieldgate Home Upper Unionville Markham NE corner of Kennedy and Sixteenth Ave. 905-477-6464

G1. Aspen Ridge Homes King Country Estates Nobleton East side of Hwy. 27 North of King Rd. 905-558-0255

H1. Freed Developments 150 Redpath Toronto Yonge and Eglinton redpathcondos.com

H1. Lifetime Developments Whitehaus Toronto Yonge and Eglinton whitehaus.ca

H1. Menkes The Eglinton Toronto Yonge St and Eglinton Ave 416-591-7700

H1. Minto 30 Roe Toronto Yonge and Eglinton 416-915-3812

H2. ElAd Canada Fifth on the Park Toronto Sheppard Ave E & Don Mills Rd 416-492-0001

H2. G Group Development Ellie Condos North York Yonge & Ellerslie Ave elliecondos.com

H3. Malibu Southside Toronto Wilson Ave & Allen Rd southsidecondos.ca

H5. Castle Group Development Vida North York Bay and Sheppard 416-304-1212

H5. Minto 88 North York Yonge and Sheppard 416-915-3805

H8. Urban Capital & Alit Dev. The Ravine North York 1213 York Mills Road 416-850-2489

H10. Decade Homes Yorkdale Village Townhomes Phase 2 North York 853 Wilson Avenue 416-638-5656

J1. Samm Developments The Kennedys Scarborough Kennedy Road & Hwy 401 Kennedycondos.com

J3. Gemterra Joy Condos Scarborough 195 Bonis Avenue JoyCondos.com

J3. Opearl Developments Sail Condos Scarborough 2933 Sheppard Avenue East sailcondos.ca

J7. City Core Developments Inc. Harmony Village Sheppard Toronto 3260 Sheppard Ave E 416-493-0123

M1. High Street Richmond Hill Inc. Yee Hong Garden Terrace Richmond Hill Hwy 16 and Major Mackenzie 647-300-5088

M4. Pemberton Group SkyCity II Condominiums Richmond Hill Yonge and Hwy 7 905-709-5700

R2. Brookfield Homes The Arbors Aurora Leslie St & Wellington St E liveauroracondos.ca

T1. Aspen Ridge Homes Scenic Tower 3 Toronto Northeast of Vanderhoof & Brian Peak 416-805-1781

T2. Aspen Ridge Homes Studio Toronto East side of Duncan, South of Richmond St W 647-352-7736

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T3. Concord Adex The Lakeshore Toronto Lakeshore Blvd W & Bathurst St thelakeshorecondo.ca

T7. Pemberton Group Ten93 Queen West Toronto 1093 Queen Street West 416-546-6355

T10. The Daniels Corporation HighPark Condominiums Toronto 1844 Bloor St W 416-351-1844

T17. Cresford Development Corp Casa II Toronto 42 Charles St. E 416-486-2272

T19. Menkes 87 Peter Toronto Peter St and King St W www.menkes.com

T20. Menkes Fabrik Toronto Richmond St and Spadina Ave 416-591-7700

T20. Mattamy (Monarch) Limited Picasso On Richmond Toronto 318 Richmond St W 416-495-3549

T25. Pemberton Group U Townhomes Toronto Bay and Bloor 416-546-6605

T26. Mattamy (Monarch) Limited Picasso on Richmond Toronto 256 Queen St W 416-496-3549

T33. Great Gulf Homes One Bloor Toronto Bloor and Yonge St 416.922.0081

T34. The Daniels Corporation One Park Place South Tower Toronto Dundas St E & Parliament St 416-955-0559

T37. Edenshaw Homes/45 Charles Ltd Chaz Yorkville Toronto 101 Yorkville Ave 416-922-0045

T42. Great Gulf Homes Yonge + Rich Toronto 25 Richmond St E www.yongeandrich.com

T43. Malibu Smart House Toronto Queen St & University Ave SmartHouseToronto.com

T43. Urban Capital Smart House Toronto Queen St & University Ave SmartHouseToronto.com

T45. Bazis 1 Yorkville Toronto Yorkville and Yonge 416-519-2911

T46. Lamb Development Corp. The Harlowe Toronto 618 Richmond St W 416-363-1771

T51. The Daniels Corp. The Bartholomew Toronto Dundas St E & Regent St 416.955.0559

T51. Easton’s Group Dundas Square Gardens Toronto Dundas & Jarvis 416-645-8575

T52. Lanterra Development Wellesley On The Park Toronto Yonge & Wellesley 416-861-1111

T53. Minto Yorkville Park Toronto Cumberland St & Bellair St 416-203-2600

T54. Amexon The Residences of 488 University Toronto 488 University Ave. 416-252-3000

T55. Great Gulf Homes Monde Toronto 291 Lakeshore Blvd E. 416-466-8885

T56. Lanterra Developments Teahouse Condos Toronto 501 Yonge St teahousecondos.com

T57. Pemberton Group Citylights on Broadway Toronto 99 Broadway Ave 905.326.4100

T58. Lamb Development Corp. East 55 Toronto 53 Ontario St 416-368-5262

T59. The Daniels Corporation Daniels Waterfront City Of The Arts Toronto 132 Queens Quay East 416-221-3939

T60. Cityzen Development Group Pier 27 Toronto 25 Queens Quay East pier27tower.com 416-367-3456

T60. Fernbrook Homes Pier 27 Toronto 25 Queens Quay East pier27tower.com 416-367-3456

T61. Mattamy Homes J. Davis. House Toronto Yonge and Belsize jdaviscondo.com

T61. Biddington Homes J. Davis. House Toronto Yonge and Belsize jdaviscondo.com

OAKVILLE Dunpar Homes Trafalgar Ridge Oakville 2158 Trafalgar Road 416-318-9112

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GTA Chinese Home & Condo Guide - May 21, 2016

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Transcript of GTA Chinese Home & Condo Guide - May 21, 2016