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01 区域价值

长沙事业部 商业项目简介长沙事业部 商业项目简介

□ □ 绿地中央广场绿地中央广场

□ □ 绿地中心绿地中心

□ □ 绿地新都会（常德）绿地新都会（常德）

1.中央广场 篇

项目概况

项目定位：副市级精致消闲体验中心，服务客层为中高端 商业施工节点： 2013.5.5 开始施工，预计 2012.10.5 日主体封顶，争取 2014 年 8 月试营业，正式开业 2013 年 10 月前。

类别 建筑面积（㎡）

商业裙楼 30000

办公 115511

公寓式酒店 30773

住宅 197115

业态规划 -1F

-1F 已签约沃尔玛 15400 ㎡

业态规划 1F

星巴克 180 ㎡星巴克 180 ㎡屈臣氏 270 ㎡屈臣氏 270 ㎡

迪卡侬入口 170㎡迪卡侬入口 170㎡

另待定：

国美电器 800 ㎡， 1.1 元㎡ / 天起

必胜客宅急送 140 ㎡，扣率 8%-10%

另待定：

国美电器 800 ㎡， 1.1 元㎡ / 天起

必胜客宅急送 140 ㎡，扣率 8%-10%

必胜客 160 ㎡必胜客 160 ㎡

零售 A1630 ㎡零售 A1630 ㎡

写字楼写字楼

写字楼写字楼

可招商面积为 2250 ㎡

屈臣氏 已签约

星巴克（ Costa ） 完成首轮商务谈判

待招租区 A计划引入运动、孩童类零售（类孩子王）

业态规划 2F

必胜客 260 ㎡必胜客 260 ㎡

迪卡侬 4200 ㎡迪卡侬 4200 ㎡

豪克来 800 ㎡豪克来 800 ㎡

可招商面积为 3860 ㎡

迪卡侬 已完成签约

豪客来 已完成签约

业态规划 3F

上影集团 4400 ㎡上影集团 4400 ㎡

可招商面积为 4864 ㎡

上影 完成签约

麓湘小镇 完成签约

SPA 待定

麓湘小镇 1297㎡麓湘小镇 1297㎡

　（待定） SPA 574 ㎡　（待定） SPA 574 ㎡

业态规划 4F

颐而康 1456 ㎡颐而康 1456 ㎡

可招商面积为 1940 ㎡

颐而康 已签约

竹淇茶馆（商务会所） 已签约

竹淇会所 986 ㎡竹淇会所 986 ㎡

2.绿地中心 篇

本项目作为火车北站地块的起点，往南需要起到衔接松桂园商圈、泊富国际广场，乃至芙蓉广场、五一广场商圈的重任，往北要衔接北侧地块及伍家岭商圈，在未来，形成与五一广场相匹配的核心地位，成为城北的核心商务中心。

项目区位

项目指标

精品超市 专业卖场 主题商城

集中商业部分 B1（持有）

3500 ㎡左右

集中商业部分 1F

商务零售（皮具 / 包 / 笔） 轻餐饮（） 形象店（珠宝 / 男士精品 / 眼睛

）

6500 ㎡左右

白领消费 商务馈赠 时尚流行特色

集中商业部分 2F 7000 ㎡左右

大型餐饮（宴请型） 大型自助餐 美食广场

集中商业部分 3F 7000 ㎡左右

豪华 KTV 健身会所

集中商业部分 4F 7000 ㎡左右

会所（ SPA 类）

集中商业部分 5F 700 ㎡左右

3.绿地新都会（常德） 篇

该地块在行政区划上属于常德经济技术开发区管委会，在房地产板块属于德山新区板块。北面临沅江江堤和规划中的湿地公园；南面临莲池中路；西面为姚湖公园及常德大道（ 207 国道）；东面为规划中的经二十路 , 西面的姚湖公园。

项目区位

初步商业规划

首期地块

首期开发2#地块

购物中心示意

商业街 示意