Союз Квартирных ТовариществСоюз Квартирных Товариществ Эстонии Эстонии

PPазвитие азвитие Товариществ Товариществ ии ассоциаций собственников ассоциаций собственников

жильяжилья

MapMapитит O OттccингингСоюз Квартирных Товариществ ЭстонииСоюз Квартирных Товариществ Эстонии

Минск, 9 и 10 октября 2013Минск, 9 и 10 октября 2013

История движения История движения квартирных товариществквартирных товариществ

3 3 шага эстонской жилищной шага эстонской жилищной реформыреформы ( (началась вначалась в 1992 1992 г. г.))

1)1) Приватизация квартирПриватизация квартир2)2) Создание квартирных товариществСоздание квартирных товариществ3)3) Урегулирование жилищной Урегулирование жилищной

собственностисобственности 75 %75 % населения страны проживает в населения страны проживает в

многоквартирных домахмногоквартирных домах 98 % 98 % всех квартир приватизировановсех квартир приватизировано

Движение квартирных товариществДвижение квартирных товариществсегоднясегодня

≈ ≈ 10 000 10 000 товариществ товариществ

≈ ≈ 360 000 360 000 квартирквартир

≈≈ 50 %50 % населения Эстонии населения Эстонии проживает в квартирных проживает в квартирных товариществахтовариществах

Союз Квартирных ТовариществСоюз Квартирных ТовариществЭстонииЭстонии

Основан вОснован в 1996 1996 году в Ракверегоду в Раквере

1400 1400 товариществ – члены СКТЭтовариществ – члены СКТЭ ((примернопримерно 1 11010 000 000 жильцовжильцов))

6 6 представительств в разных представительств в разных городах Эстониигородах Эстонии

Союз Квартирных ТовариществСоюз Квартирных Товариществ Эстонии Эстонии - - Услуги для членовУслуги для членов

Программа обученияПрограмма обучения – – лицензия от Министерства лицензия от Министерства Образования на выдачу дипломов профессиональных Образования на выдачу дипломов профессиональных руководителей квартирных товариществ, за последние руководителей квартирных товариществ, за последние 1010 лет обучение прошли более лет обучение прошли более 60 60 000 человек000 человек

Ежегодный Форум квартирных товариществЕжегодный Форум квартирных товариществ

Учебные поездки по Эстонии и заграницуУчебные поездки по Эстонии и заграницу – – ОслоОсло, , ПрагаПрага, , СтокгольмСтокгольм, , Хельсинки, Германия и т.д.Хельсинки, Германия и т.д.

Круглые столыКруглые столы – – ежемесячно в ежемесячно в 66 городах Эстонии и городах Эстонии и 44 районах Таллиннарайонах Таллинна

Союз Квартирных Товариществ ЭстонииСоюз Квартирных Товариществ Эстонии - - Услуги для членовУслуги для членов

ЖурналЖурнал “Elamu” “Elamu” – 4 – 4 номеров в годномеров в год, , бесплатно для членов СКТЭбесплатно для членов СКТЭ, , свежая свежая информация на двух языкахинформация на двух языках

Справочные пособияСправочные пособия – 2-3 – 2-3 новых пособия новых пособия ежегодноежегодно, , по бухгалтериипо бухгалтерии, , менеджментуменеджменту, , юриспруденцииюриспруденции

КонсультацииКонсультации (юридиче (юридичеccкие и кие и бухгалтерские) бухгалтерские)

В Таллинне – юридические консультации в В Таллинне – юридические консультации в инфозале городской управыинфозале городской управы

CCвежая информация вежая информация www.ekyl.ee

Журнал “Elamu” – 4 номеров в годЖурнал “Elamu” – 4 номеров в год двух языкахдвух языках

EKÜL LIIDUPÄEVEKÜL LIIDUPÄEV EKÜL LIIDUPÜÄEVEKÜL LIIDUPÜÄEV

Союз Квартирных Товариществ ЭстонииСоюз Квартирных Товариществ Эстонии

1515 лет развития лет развития 17 17 лет существованиялет существования – – долгий срокдолгий срок Защищает интересы своих членовЗащищает интересы своих членов ПрофессионаленПрофессионален Способствует установлению социальных Способствует установлению социальных

связейсвязей Акцептируемый партнерАкцептируемый партнер Носитель идей квартирных товариществ – Носитель идей квартирных товариществ –

вовлечена уже половина населения странывовлечена уже половина населения страны Опора социальной экономики – создает Опора социальной экономики – создает

рабочие места, экономит средства, рабочие места, экономит средства, занимается социальным обеспечениемзанимается социальным обеспечением

KREDEX - KREDEX - Кредит для реновацийКредит для реноваций

Цель кредита заключается в достижении Цель кредита заключается в достижении энергосбережения благодаря энергосбережения благодаря комплексным (полным) решениям комплексным (полным) решениям

Предварительное условие: энергоаудит, Предварительное условие: энергоаудит, в котором указаны приоритетные работы в котором указаны приоритетные работы по реновации по реновации

Период возврата кредита: до 20 лет Период возврата кредита: до 20 лет Процентная ставка, зафиксированная на Процентная ставка, зафиксированная на

10 лет10 лет, , 4-5 %4-5 % Самофинансирование многоквартирного Самофинансирование многоквартирного

дома не менее 15% дома не менее 15%

KREDEX - KREDEX - Пособие на Пособие на реконструкцию реконструкцию

Пособие в размере 15, 25 или 35% Делаешь больше – получишь больше!

15% - выполни условия по кредиту для реноваций жилых домов, энергосбережение 20 или 30%,

25% - фасад, крыша, окна, отопление, энергосбережение 40%

35% - фасад, крыша, окна, отопление, вентиляция с теплообменником, энергосбережение 50%

В любом случае, необходимо выполнить условия по обеспечению микроклимата!

Сыпрузе 244 Сыпрузе 244

Построен в 1966 году •Типичный панельный дом •2967 м² Бюджет строительных работ EUR €/m² Утепление крыши 40 700 15 Утепление фасада, реконструкция балконов 180 800 67 Замена старых окон 16 500 Реконструкция системы отопления 112 000 41 Строительство вент.системы 100 000 37 ВСЕГО 450 000 167

Пособие KredEx 35% 157 500 Кредит € 292 500

Энергосбережение 50% €/m² -0,47 Ремонт фонд + отопление до рек €/m² 1,27 Ремонт фонд + отопление после рек €/m² 1,24

KÜ Uus-Maleva 1 (Tallinn)KÜ Uus-Maleva 1 (Tallinn)

KÜ Turu 12A (Tapa)KÜ Turu 12A (Tapa)

KÜ Mai 24 (Pärnu)KÜ Mai 24 (Pärnu)

KÜ Sadama 15 (Paldiski)KÜ Sadama 15 (Paldiski)

Mustamäe tee 181Mustamäe tee 181

URB. ENERGYКомплекснoe развитие районов многоквартирных домов и реновация квартирных товариществ в Р А К В Е Р Е

городской район с самым плотным заселением в городе

18 многоквартирных домов 8 различных типов зданий ~900 квартир площадь 1,8 км²

ул. Семинари ул. Семинари ..

ул. Семинари ул. Семинари

URB. ENERGY Оценка состояния типовых многоквартирных домов и

возможностей энергосбережения

Проведение энергетического аудита в 18 товариществах

Проведено социологическое исследование для оценки возможностей и потребностей местных жителей при реновации домов

проведенo международный архитектурный конкурс для получения идейных решений реновации района и домов

URB. ENERGY

Bсе 18 домов получили профессиональное архитектурное эскизное решение

Pешения в единой концепции, которые создают дополнительную ценность и архитектурные отличия (широкие окна, пристроенные балконы и держатели для велосипедов)

Нанят специальный руководитель проекта/советник для доведения 18 домов до процесса реновации. К каждому дому индивидуальный подход и помощь во время проекта.(участие в общих собраниях, общение с собственниками квартир, архитекторами, проектировщиками, экспертами

NU-NU Arhitektuur

ул. Семинари ул. Семинари ..

ПРОСТРАНСТВО МЕЖДУ ДОМАМИ

Союз Квартирных Товариществ ЭстонииСоюз Квартирных Товариществ Эстонии

СакалаСакала 23 A 23 A

10141, 10141, ТаллиннТаллинн

ЭстонияЭстония

ТелефонТелефон (372)6275740 (372)6275740

ФаксФакс (372) 6275751 (372) 6275751

Электронная почтаЭлектронная почта ekyl@ekyl.ee