Nieuwbouwbrochure Ommeloop
description
Transcript of Nieuwbouwbrochure Ommeloop
OmmeloopBrielse gezelligheid tussen polder en duin
Ruime, moderne appartementen met royaal balkon in Brielle,
in rustige, parkachtige omgeving met veel groen en water
OmmeloopGenieten van het buitenleven
www.comfortabel-ommeloop.nl
3
InhoudBrielle | Elke dag een beetje vakantie 4Ommeloop | Modern wonen in rustige parkachtige omgeving 6Comfortabele appartementen | Licht, royaal en met ruim balkon 9Woningplattegronden 12Hoog afwerkings- en uitrustingsniveau 15Het gemak van huren 19
Uitwaaien aan het Brielse Meer of op het strand? Vanuit de Ommeloop
bent u er zo. Ook dichter bij huis kunt u genieten van het buitenleven.
De Ommeloop staat in een groene omgeving met diverse wandel
paden om de gebouwen heen. Als bewoner van de Ommeloop geniet
u van de rust, het licht, de ruimte en het vrije uitzicht. Net als van
de lichte woon kamer, de ruime badkamer en het grote balkon.
Het buitenleven geeft een enorm gevoel van vrijheid. Met volop fiets
en wandelroutes en watersportmogelijkheden in de buurt is dit dé
plek voor levensgenieters.
De appartementen in de Ommeloop worden verhuurd aan mensen
vanaf 55 jaar zonder inwonende kinderen.
BrielleElke dag een beetje vakantie
4
Brielle heeft heel veel te bieden. De sfeervolle
historische vesting met hippe winkeltjes, talrijke
terrasjes en gezellige uitgaansgelegenheden,
waar het bruist van de (culturele) activiteiten.
Aan de andere kant de weidsheid van het Brielse
Meer of het strand en de zee om lekker uit te
waaien en de talrijke fiets en wandelpaden
door het uitgestrekte polder landschap. Wonen
in Brielle is elke dag een beetje vakantie vieren.
van het verdwenen oudemannenhuis, herbergt een huis-
artsenpraktijk en de Hoofdwacht, vroeger de centrale
post voor de stadsverdediging, is tegenwoordig een
café-restaurant. In de Infirmerie, het voormalig militair
hospitaal, worden uiteenlopende cursussen en activi-
teiten georganiseerd.
Stad van nu
Met een gevarieerd winkelaanbod, zo’n dertig cafés en
restaurants, een moderne bibliotheek, tientallen galeries
en het BREStheater met een uitgebreide programmering,
is Brielle ook nu een aantrekkelijke stad. Een stad die
bruist van de activiteiten en evenementen. Naast de
viering van 1 april is er bijvoorbeeld jaarlijks een blues-
festival en een maskerade en organiseert Stichting Kunst
& Cultuur Brielle uiteenlopende culturele evenementen.
Elke maandag is er aan de Turfkade weekmarkt, in de
zomervakantie zijn er op woensdag zomermarkten.
Historisch Brielle
Brielle heeft een lange historie. Al in 1330 kreeg de stad
stadsrechten. Na de inname door de geuzen in 1572
werd begonnen met het vervangen van de middel-
eeuwse stadsmuren door een moderne vesting. In 1713
werd deze vesting voltooid en sindsdien is er weinig aan
veranderd. Met ruim 400 monumenten is Brielle een van
de best bewaarde vestingsteden van Nederland. De
vesting werken zelf zijn Brielle’s meest omvangrijke
monument. De stille groene omwalling is een heerlijk
wandelpark. Belangrijke monumenten binnen de vesting
zijn de Sint-Catharijnekerk, de stadspomp, het stadhuis
en standerdmolen ’t Vliegend Hert op de stadswallen.
Veel historische gebouwen in Brielle zijn mooi
ge restaureerd en hebben een nieuwe bestemming
gekregen. Zo is het Arsenaal, eens wapenopslagplaats,
nu in gebruik als bibliotheek. De Jacobskerk, gebedshuis
5
Tussen duin en polder
De omgeving van Brielle biedt volop mogelijkheden om
te recreëren. Geniet van de polders, het strand en de
duinen met alle fiets-, wandel- en watersportmogelijk-
heden. Recreatiegebied Brielse Meer biedt onder andere
ligweiden, strandjes, jachthavens, vrij toegankelijke
afmeermogelijkheden en fietspaden. Aan de noordkant
ligt de 18-holes baan van Golfclub Kleiburg. De Duinen
van Voorne in het nabijgelegen Oostvoorne worden
gerekend tot de mooiste natuurgebieden van Europa,
een zeer gevarieerd gebied met duinmeertjes, stuif-
duinen, duingraslanden en bossen waar u heerlijk kunt
wandelen. In Brielle zelf zijn diverse sportverenigingen,
van badminton en gymnastiek tot roeien en tennis.
Sportcomplex Dukdalf aan de Reede beschikt over een
sporthal, een zwembad en vier squashbanen.
Leuk om te zien en te doen in Brielle en omgeving
■ Jaarlijks wordt op 1 april met een uitbundig feest
in de vesting herdacht dat Brielle in 1572 door
de watergeuzen werd bevrijd van de Span-
jaarden. De stad keert terug naar het bevrijdings-
jaar, in een groots openluchttheater worden de
historische gebeurtenissen nagespeeld.■ Stadsgalerie Brielle, gevestigd in de Sjoel
(voor malige synagoge) aan de Turfkade 16, heeft
wisselende exposities. Op zaterdagmiddag zijn
de kunstenaars aanwezig om toelichting te geven
op hun werk.■ In het Historisch Museum Den Briel, gevestigd in
de voormalige stadsgevangenis, de Waag en een
deel van het stadshuis aan de Markt 1, krijgt u
een goed beeld van de lange roerige geschiedenis
van Brielle.■ De 60 meter hoge toren van de Sint-Catharijne-
kerk of Brielse Dom, kan worden beklommen.
Na 318 treden heeft u een prachtig uitzicht over
Voorne.■ Openluchtmuseum De Duinhuisjes, op de grens
van Oostvoorne en Rockanje, bestaat uit vier
originele duinboerderijtjes, daterend van 1850
tot 1910. Regelmatig worden er bijzondere
activiteiten georganiseerd, ook voor kinderen.■ Met het BREStheater aan het Gooteplein heeft
u een theater om de hoek. De intieme theater-
zaal biedt plaats aan 200 bezoekers, de program-
mering is gevarieerd, van cabaret tot muziek-
avonden en bijzonder toneel.
6
Vlinderhof 3
Vlinderhof 3 is een langwerpig gebouw, vier hoog, met
appartementen op zowel de begane grond als de vier
verdiepingen. Op de begane grond zijn een hoofd- en
zijentree en aan weerskanten van het gebouw een lift en
een trappenhuis. Verder vindt u hier twee fietsen-
stallingen en twaalf appartementen. Op de verdiepingen
zijn steeds veertien woningen. De appartementen liggen
aan comfortabele binnengangen. Die gangen zijn breed,
net als de deuren zodat u gemakkelijk kunt passeren, ook
De vijf moderne woongebouwen van de
Ommeloop staan in een rustige, parkachtige
omgeving met veel groen, wandelpaden en een
mooie waterpartij. Een winkelcentrum voor de
dagelijkse boodschappen ligt vlakbij. De woon
gebouwen zijn moderne en strak, het metsel
werk met licht en donkerrode baksteen zorgt
voor een warme uitstraling. Binnen is alles
in gericht op wooncomfort en gebruiksgemak.
Grote ramen en brede gangen zorgen voor licht
en ruimte.
Campus met vijf gebouwen
Het ontwerp van de Ommeloop is die van een campus.
De gebouwen liggen verspreid in een ruim opgezette,
parkachtige omgeving met voetpaden en een klein speel-
terrein. Het project in zijn geheel heet ‘Ommeloop’, de vijf
gebouwen hebben intussen een naam gekregen die past
bij de groene omgeving: Vlinderhof 1 tot en met 5.
Vlinderhof 1, 2 en 5 zijn in 2009 opgeleverd. Vlinderhof 3
en 4 zijn voltooid in december 2011 en januari 2012 en
liggen aan de zuidkant van het plangebied. In Vlinderhof
3 zijn 68 appartementen gerealiseerd, in Vlinderhof 4
vindt u 19 appartementen. Ongeveer de helft van deze
appartementen grenst aan het middengebied met
parkeerterrein, tuin met speel gelegenheid en wandel-
paden. De andere helft kijkt uit op openbaar groen.
Vlinderhof 1
Vlinderhof 5
OmmeloopModern wonen in rustige parkachtige woonomgeving
7
ondernemen. De activiteiten worden georganiseerd door
vrijwilligers. Welke activiteiten er worden georganiseerd,
hangt af van de wensen van de bewoners en de mogelijk-
heden van de commissie en andere vrijwilligers. U kunt
bijvoorbeeld denken aan bingo, klaverjassen, bridgen en
samen koffie drinken. Uiteraard kiest u er zelf voor om
wel of niet mee te doen aan deze activiteiten.
Naast de recreatieruimte is een kapsalon gevestigd die
ook door wijkbewoners wordt bezocht. Verder vindt u
op de begane grond een fietsenstalling en één apparte-
ment. Op de eerste verdieping zijn twee multi-
functionele ruimten. In één ruimte is de bibliotheek
ondergebracht, de andere ruimte wordt gebruikt als
vergaderruimte.
als u boodschappentassen of bagage meedraagt. De twee
trappenhuizen aan weerszijden zorgen voor daglicht in
de gangen.
Vlinderhof 4
Vlinderhof 4 is vier hoog en blokvormig en vormt het
middelpunt van de Ommeloop. Op de begane grond
vindt u een gezellige recreatieruimte met buiten een
mooi terras aan het water. Hier kunt u, als u dat wilt,
andere be woners ontmoeten en samen activiteiten
Vlinderhof 2
Vlinderhof 3
Vlinderhof 4
8
Centraal in het gebouw liggen het trappenhuis en de lift.
Op de eerste verdieping vindt u vier appartementen. Op
de tweede en derde verdieping zijn vijf woningen en op
de bovenste weer vier.
Ingericht op wooncomfort
In de gebouwen is alles ingericht op optimaal woon-
comfort. Dat begint al bij de hoofdentree: u steekt uw
sleutel in het slot en de deuren gaan automatisch voor
u open. Vanuit uw appartement opent u de hoofdentree
met een moderne videofooninstallatie waarmee u kunt
horen én zien wie er aanbelt.
In elk gebouw zijn twee liften. Het spreekt vanzelf dat
beide gebouwen drempelloos zijn.
Vanuit Vlinderhof 3 kunt u via een overdekte doorgang
naar Vlinderhof 4. Vlinderhof 4 heeft op de eerste ver-
dieping een loopbrug naar Vlinderhof 5.
Huismeester: uw eerste aanspreekpunt
De inzet van de huismeester, die een deel van de week
in de Ommeloop aanwezig is, draagt eveneens bij aan
uw wooncomfort. De huismeester houdt de gebouwen
netjes en is uw eerste aanspreekpunt als u vragen of
problemen heeft. Hij controleert bijvoorbeeld het werk
van het schoonmaakbedrijf en verzorgt het technisch
beheer van de algemene ruimten. U kunt bij hem terecht
met technische vragen en reparatieverzoeken. De huis-
meester kan ook kleine onderhoudsklusjes voor u doen
als er tijd voor is.
Ruime parkeergelegenheid
Op het terrein van de Ommeloop is ruim voldoende
gratis parkeergelegenheid. De parkeerplaatsen liggen
verspreid tussen de verschillende gebouwen zodat u
altijd parkeergelegenheid in de buurt heeft.
Huurprijzen
De huurprijzen in Vlinderhof 3 en 4 variëren van circa
€ 616,- tot € 1.107,- per maand, ex clusief servicekosten.
De servicekosten bedragen circa € 65,- per maand. Meer
informatie vindt u op pagina 19 van deze brochure.
Supermarkt op loopafstand
Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij
de winkels aan de Reede, op loopafstand van de
Ommeloop. U vindt hier onder andere een supermarkt,
een groentewinkel en een bloemist. De gezellige vesting
van Brielle, met al zijn winkels, galeries, restaurantjes,
terrasjes en andere voorzieningen, ligt op 5 minuten
fietsen van de Ommeloop. En met de auto bent u in
tien minuten bij het strand.
Goed bereikbaar.
De Ommeloop is zowel met de auto als met openbaar
vervoer goed bereikbaar. Brielle ligt vlak bij de op- en
afrit van de A15, de snelweg naar Rotterdam. Provinciale
wegen leiden onder andere naar Hellevoetsluis en
Spijke nisse. Streekbussen bieden rechtstreeks verbinding
met onder andere Rockanje, Spijkenisse, Oostvoorne,
Heenvliet, Geervliet en Rozenburg. Vanuit Spijkenisse
heeft u een prima metroverbinding met Rotterdam.
Tussen Rozenburg en Maassluis vaart een autoveerpont.
9
Vlinderhof 3 en 4 van de Ommeloop bieden onderdak aan vijftien verschillende woning types,
waarvan enkele bijzondere maar één keer voorkomen. Aan u de keuze. In de Ommeloop vindt
u zeker een appartement dat aansluit op uw woon wensen.
Welk woningtype u ook kiest, u kunt erop rekenen dat
u een ruime, lichte woonkamer krijgt met grote ramen,
een makkelijk toegankelijke open keuken en twee of
drie slaapkamers. Ieder appartement heeft een
in pandige berging.
Woon en zijkamer
In nagenoeg alle woningtypes grenst de tweede of
derde (slaap)kamer aan de woonkamer. Tussen de woon-
kamer en deze kamer zit een deur die mooi onzichtbaar
in de wand schuift. Zodoende kunt u deze kamer heel
goed bij de woonkamer betrekken en bijvoorbeeld
inrichten als studeer- of hobbykamer.
Royale badkamer
De badkamer is standaard voorzien van douche, wastafel
en aansluiting voor de wasmachine. Er is ruimte genoeg
om een tweede toilet in de badkamer te laten plaatsen.
De rioleringsaansluiting en waterleiding hiervoor zijn al
voorbereid. De aans luiting voor uw wasmachine en/of
droger verhuist dan naar de berging.
Balkon of tuin
Elk appartement heeft een ruim balkon. Met uitzonde-
ring van de balkons op de bovenste etage zijn deze over-
wegend overdekt en grotendeels inpandig. De woningen
op de begane grond hebben een terras en een tuin van
ongeveer drie meter diep. Woningtype 12 en 13 in
Vlinder hof 3 hebben aan twee kanten een tuin.
De tuinen worden afgezet met een door de SOR te
plaatsen heg.
Comfortabele appartementenLicht, royaal en met ruim balkon
10
Woningtype
Aantal kamers
Totale oppervlakte
Situering Uitkijkend op
Vlinderhof 3
1 3 ca. 83 m² Begane grond en 1e t/m 4e etage, tuin of balkon op het noordwesten Tuin en parkeerplaatsen
1b 3 ca. 82 m² Begane grond en 1e t/m 4e etage, tuin of balkon op het noordwesten Tuin en parkeerplaatsen
1 sp 3 ca. 83 m² Begane grond en 1e t/m 4e etage, tuin of balkon op het zuidoosten Openbaar groen en singel
3 sp 3 ca. 85 m² Begane grond en 1e t/m 4e etage, tuin of balkon op het zuidoosten Openbaar groen en singel
5 3 ca. 95 m² 1e t/m 4e etage, balkon op het zuidwesten Tuin en parkeerplaatsen, Vlinderhof 4
5 sp 3 ca. 95 m² 1e t/m 4e etage, balkon op het zuidwesten Openbaar groen en singel, Vlinderhof 4
6 sp 3 ca. 91,5 m² 1e t/m 4e etage, balkon op het zuidwesten Openbaar groen richting Vlinderhof 4
12 4 ca. 122 m² Begane grond, tuin op het zuidwesten Openbaar groen en singel, Vlinderhof 4
13 3 ca. 97 m² Begane grond, tuin op het zuidwesten Tuin en parkeerplaatsen, Vlinderhof 4
Woningtypes met de toevoeging
‘sp’ zijn de gespiegelde varianten
van de hoofdtypes.
13
121 sp 3 sp 3 sp 3 sp 3 sp 3 sp
11b1 1
lift
techn.ruimte
entree
fietsen-stalling
trappen-huis
fietsen-stalling
lifttrappen-
huis
doorgang naar
gebouw C
5
6 sp
5 sp1 sp 3 sp 3 sp 3 sp 3 sp 3 sp
1 11b11
trappen-huis
lift
lift
trappen-huis
Vlinderhof 3
begane grond
Vlinderhof 3
eerste verdieping
11
1b1
15
11
1b1
15
11
1b1
15
11
1b
1
11
5
1b1
1sp
1sp
1sp
1sp
1sp
5 sp
5 sp
5 sp
5 sp
6 sp
6 sp
6 sp6 sp
12
3 sp
3 sp
3 sp
3 sp
3 sp
3 sp
3 sp
3 sp
3 sp
3 sp
3 sp
3 sp
3 sp
3 sp
3 sp
3 sp
3 sp
3 sp
3 sp
3 sp
3 sp
3 sp
3 sp
3 sp
3 sp
113
10
8sp
8sp
8sp
1.1
kapsalon
9
8
8
trap
penh
uis
trap
penh
uis
6a
recreatieruimte
6a
6a
5c sp
5c sp
5c sp
5b
5b
5b
1411
loopbrug
loopbrug
verbindingsgang
11
Woningtype
Aantal kamers
Totale oppervlakte
Situering Uitkijkend op
Vlinderhof 4
1.1 3 ca. 91 m² Begane grond Openbaar groen en vijver, tuin en parkeerplaatsen
5b 3 ca. 97 m² Eerste, tweede en derde etage, balkon op het zuiden Openbaar groen en vijver
5c sp 3 ca. 94 m² Eerste, tweede en derde etage, balkon op het zuiden Openbaar groen en vijver
6a 3 ca. 92 m² Eerste, tweede en derde etage, balkon op het zuiden Openbaar groen en vijver
8 3 ca. 90 m² Tweede en derde etage, balkon op het westen Openbaar groen en vijver
8 sp 3 ca. 90 m² Eerste tot en met derde etage, balkon op het oosten Openbaar groen en vijver, tuin en parkeerplaatsen
9 4 ca. 112 m² Vierde etage, dakterras op het westen Openbaar groen richting Vlinderhof 5
10 4 ca. 118 m² Vierde etage, balkon op het oosten Openbaar groen en vijver, tuin en parkeerplaatsen
11 4 ca. 117 m² Vierde etage, dakterras op het zuiden Openbaar groen en vijver
14 4 ca. 116 m² Vierde etage, balkon op het zuiden Openbaar groen en vijver
Woningtypes met de toevoeging
‘sp’ zijn de gespiegelde varianten
van de hoofdtypes.
recreatieruimte
bar
doorgang naargebouw B
opslagruimte
technische-ruimte
liftkapsalon
entreehalfietsen-stalling 1.1
8
5b
6a
5c sp
8 sp
lift
trappen-huis
Vlinderhof 4 tweede en derde verdiepingVlinderhof 4 begane grond
11
1b1
15
11
1b1
15
11
1b1
15
11
1b
1
11
5
1b1
1sp
1sp
1sp
1sp
1sp
5 sp
5 sp
5 sp
5 sp
6 sp
6 sp
6 sp6 sp
12
3 sp
3 sp
3 sp
3 sp
3 sp
3 sp
3 sp
3 sp
3 sp
3 sp
3 sp
3 sp
3 sp
3 sp
3 sp
3 sp
3 sp
3 sp
3 sp
3 sp
3 sp
3 sp
3 sp
3 sp
3 sp
113
10
8sp
8sp
8sp
1.1
kapsalon
9
8
8
trap
penh
uis
trap
penh
uis
6a
recreatieruimte
6a
6a
5c sp
5c sp
5c sp
5b
5b
5b
1411
loopbrug
loopbrug
verbindingsgang
12
De woningplattegronden in deze brochure zijn voorbeeldplattegronden om u een idee te geven hoe de woningen
zijn ingedeeld en welke mogelijkheden u heeft om ze in te richten. Op de website www.comfortabel-ommeloop.nl
vindt u de woningplattegronden van alle woningtypes met daarop de complete maatvoering.
Vlinderhof 3, type 1
Woningplattegronden
13
Vlinderhof 3, type 5
14
Impressie type 9
Vlinderhof 4, type 8
Impressie type 9
15
de hele woning. De toegangsdeur tot het balkon is van
aluminium met glas in de kleur donkergrijs. Tussen de
woonkamer en de naastgelegen slaapkamer zit een deur
die in de wand schuift. Ook tussen de hoofdslaapkamer
en de badkamer zit zo’n ruimtebesparende schuifdeur.
De schuifdeuren zijn mat afgelakt in de kleur wit.
Het hang- en sluitwerk voldoet aan de eisen van het
Politiekeurmerk Veilig Wonen.
Aan de afwerking en uitrusting van de woningen in de Ommeloop is veel aandacht besteed.
U krijgt een goed afgewerkt appartement, voorzien van alle moderne gemakken die bijdragen
aan uw wooncomfort.
Kozijnen, ramen en deuren
Alle buitenkozijnen zijn gemaakt van aluminium in de
kleur donkergrijs. De ramen zijn voorzien van goed
isolerend dubbelglas. De voordeur van de woning is
brand- en geluidwerend. De binnenkozijnen zijn van
staal en voorzien van een poedercoating in de kleur wit.
De binnendeuren zijn gemaakt van hout en fabrieks-
matig mat afgelakt, ook in de kleur wit. De bovenlichten
boven de binnendeuren zorgen voor extra lichtinval in
Impressie type 1
Hoog afwerkings- en uitrustingsniveau
16
Verwarming en warm water
De Ommeloop is uitgerust met een energiezuinig
warmte pompsysteem dat voor verwarming en warm
water gebruik maakt van warmte uit de bodem van de
aarde. Omdat dit een duurzame energiebron is, stoten
de woningen aanzienlijk minder broeikasgassen (CO2) uit
dan nieuwbouwwoningen met een traditioneel ver-
warmingssysteem. Dat is goed voor het milieu. Daarnaast
is het warmtepompsysteem ook heel comfortabel. In alle
kamers liggen leidingen in de vloer waardoor water
wordt gepompt. In de winter functioneren deze als
vloerverwarming. Op warme zomerse dagen is het water
koeler dan de buitentemperatuur, en neemt het warmte
op uit de woning zodat de temperatuur in huis enkele
graden lager wordt. Overigens kunt u zelf de tempera-
tuur regelen met een kamerthermostaat in de woon-
kamer. Met een aparte thermostaatknop kan de tempe-
ratuur van de slaapkamers enigszins naar beneden
worden bijgesteld.
In iedere woning is een eigen voorziening voor warm
water. Het warmtepompsysteem zorgt ervoor dat er
’s nachts, als het goedkope elektriciteitstarief geldt, vol-
doende water wordt opgewarmd voor gebruik overdag.
De appartementen worden verwarmd door middel van
vloerverwarming. Omdat er geen radiatoren in de
woning zijn, kunt u alle ruimte optimaal benutten.
Keuken
Het standaard keukenblok is van het merk Bruynzeel,
type Atlas, kleur naturel eiken kastjes en deurtjes met
een kunststof aanrechtblad. De keuken is, afhankelijk
van het woningtype, uitgevoerd in een rechte of een
hoekopstelling. De keuken is standaard voorzien van
een mengkraan met één hendel. In alle appartementen
zitten een aansluitpunt voor een elektrisch kooktoestel
en een afgedopte loze aansluiting voor een vaatwasser.
In de keuken kan een motorloze afzuigkap worden aan-
gesloten. Afzuigkappen met motor zijn niet toegestaan
omdat deze het ventilatiesysteem ontregelen. Een
recirculatie afzuigkap, die de vuile lucht filtert en schone
lucht direct in de ruimte blaast, is wel mogelijk.
Badkamer en toilet
In de badkamer hangt een kristalporseleinen wastafel
met een verchroomde mengkraan met één hendel.
Boven de wastafel zijn een planchet en een spiegel
geplaatst. De douche is voorzien van een verchroomde
thermostatische mengkraan met glijstang, slang en
waterbesparende douchekop en een verchroomde
handgreep. Verder zit in de badkamer de aansluiting
voor de wasmachine. De badkamer is ruim genoeg om
een tweede toilet te plaatsen.
De toiletruimte is ingericht met een kristalporseleinen
hangende toiletcombinatie met waterbesparend
reservoir en toiletzitting met deksel. Het fonteintje is
voorzien van een koudwaterkraan. Aan de wand is een
verchroomde handgreep bevestigd.
Al het keramische sanitair is wit.
Domotica voor veilig en comfortabel wonenUw appartement is uitgerust met domotica. Dat zijn
moderne elektronische voorzieningen die het dagelijks
leven veiliger en comfortabeler maken. In uw apparte-
ment zit een beeldscherm met aanraakbediening
(touch screen) dat u in de toekomst voor verschillende
doeleinden kunt gebruiken. Bij oplevering dient het als
videofooninstallatie. U kunt ermee zien en horen wie er
aanbelt bij de centrale entree op de begane grond. De
apparatuur is ook geschikt voor persoonsalarmering.
17
Ventilatie
De appartementen zijn voorzien van een individueel
mechanisch ventilatiesysteem. Dit systeem is gebaseerd op
natuurlijke luchttoevoer en automatische luchtafvoer in
iedere ruimte. Om verse lucht in uw woning te brengen,
kunt u gebruik maken van de ventilatieroosters in de
buitenkozijnen of een raam openzetten. Voor de luchtaf-
voer zijn in alle verblijfsruimten, inclusief de badkamer en
het toilet, één of meer afzuigpunten aan gebracht. Het
systeem zorgt automatisch voor optimale ventilatie in
iedere ruimte. In iedere woning is een afstandsbediening
waarmee u kunt kiezen voor extra ventilatie.
CAI en telefoonaansluiting
In de woonkamer en de hoofdslaapkamer zijn bedrade
aansluitpunten voor de kabelantenne (CAI) en telefoon.
In de tweede en eventuele derde slaapkamer zijn daar-
voor onbedrade (loze) aansluitpunten. De onbedrade
(loze) aansluitpunten kunnen geschikt worden gemaakt
voor kabelantenne of telefoon.
Berging en fietsenstalling
Alle appartementen hebben een inpandige berging. Hier
kunt u een aansluiting voor uw wasmachine en/of droger
laten maken.
Op de begane grond van zowel Vlinderhof 3 als
Vlinder hof 4 zijn één of twee gemeenschappelijke
fietsenstallingen met oplaadpunten voor elektrische
fietsen. Scootmobielen worden in de eigen woning
opgeladen en gestald.
Afwerking van wanden en plafonds
Alle plafonds in de woning zijn afgewerkt met spuitwerk.
De wanden van de hal, de woonkamer, de berging en de
slaapkamers zijn behangklaar, zónder behang.
Tegelwerk treft u aan in de keuken, badkamer en toilet-
ruimte. In de badkamer en in het toilet liggen op de vloer
antisliptegels van 15 × 15 cm. De wanden van de bad-
kamer zijn betegeld tot een hoogte van 2.10 meter, het
toilet is betegeld tot een hoogte van 1.20 meter. Boven
het tegelwerk zijn de wanden afgewerkt met spuitwerk.
De wandtegels in badkamer en toilet zijn 15 × 20 cm. In
de keuken zitten boven het aanrechtblad standaard drie
rijen tegels. Deze tegels zijn 15 × 15 cm. Boven het tegel-
werk is de wand behangklaar, zónder behang.
Zonwering
Alle appartementen zijn voorzien van onbedrade lei-
dingen voor elektrische zonwering. Met het oog op een
mooie, harmonieuze uitstraling van het woongebouw is
gekozen voor een bepaald type en kleur zonwering. Wilt
u zonwering aanschaffen, dan moet u kleur en type
opvragen bij de SOR en het zonnescherm rechtstreeks bij
de leverancier bestellen.
Modelwoning type 3, Vlinderhof 3
18
Afwerking en uitrusting van de appartementen in het kort
Entree
■ De toegangsdeur is geluidwerend uitgevoerd en voorzien van inbraakveilig hang- en sluitwerk
■ Vloer: anhydriet (op basis van gips) ■ Wanden: behangklaar, zonder behang ■ Plafond: spuitwerk
Berging■ Vloer: anhydriet■ Wanden: behangklaar, zonder behang■ Plafond: spuitwerk■ Box voor mechanische ventilatie■ Warmtepompinstalatie
Badkamer
■ Wastafelcombinatie, spiegel, planchet en mengkraan met één hendel
■ Douche- mengkraancombinatie; thermostatische meng-kraan, glijstang, slang en waterbesparende douche kop
■ Verchroomde handgreep■ Aansluiting voor wasmachine en/of wasdroger
■ Mogelijkheid aansluiting 2e toilet (rioleringsaansluiting en waterleiding zijn voorbereid)
■ Vloertegelwerk: tegels 15 × 15 cm, uitvoering antislip
■ Wandtegelwerk: tegels 15 × 20 cm, tot 2.10 m, daarboven spuitwerk
■ Plafond: spuitwerk
Toilet
■ Wandcloset met toiletzitting met deksel, waterbespa-rend reservoir
■ Fonteincombinatie, met een koudwaterkraan■ Vloertegelwerk; tegels 15 × 15 cm, uitvoering antislip
■ Wandtegelwerk: tegels 15 × 20 cm, tot 1.20 m, daarboven spuitwerk
■ Plafond: spuitwerk■ Verchroomde handgreep
Keuken■ Keukenblok standaard uitvoering
■ Aanrechtblad met spoelbak, mengkraan met één hendel
■ Vloer: anhydriet
■ Wanden: boven het aanrechtblad drie tegels met links of rechts van het standaard keukenblok tegelwerk tot aan de vloer. Boven de tegels behangklaar, zonder behang
■ Plafond: spuitwerk ■ Aansluiting voor elektrisch koken ■ Aansluitpunt voor een motorloze afzuigkap■ Loos aansluitpunt voor vaatwasser
Woonkamer■ Domoticabeeldscherm ■ Telefoonaansluiting (bedraad)■ TV-aansluiting (CAI, bedraad)■ Vloer: anhydriet ■ Wanden: behangklaar, zonder behang■ Plafond: spuitwerk
Hoofdslaapkamer■ Telefoonaansluiting (bedraad)■ TV-aansluiting (CAI, bedraad)■ Vloer: anhydriet ■ Wanden: behangklaar, zonder behang■ Plafond: spuitwerk
2e en eventueel 3e (slaap)kamer■ Onbedraad (loos) aansluitpunt telefoon■ Onbedraad (loos) aansluitpunt TV■ Vloer: anhydriet ■ Wanden: behangklaar, zonder behang■ Plafond: spuitwerk
Meterkast■ Elektrameter■ Watermeter■ Wandcontactdoos KPN■ CAI
Let op: Als de vloer moet worden geëgaliseerd, bijvoorbeeld omdat u vinyl wilt laten leggen, moet u de toeleverancier erop wijzen dat de dekvloer van anhydriet is gemaakt. Dit is een product op basis van natuurgips. Om dit te egaliseren zijn specifieke middelen te verkrijgen. Worden andere middelen gebruikt, dan raken de vloer en het vinyl beschadigd. Het is daarom belangrijk hierop te letten.
Vanwege de vloerverwarming kan niet zonder meer elk soort vloerbedekking worden toegepast.
19
Appartementen in verschillende prijsklassen
De huurprijzen in de gebouwen B en C van de
Ommeloop variëren van circa € 616,- tot € 1.107,-
per maand. Deze kale huurprijzen zijn exclusief service-
en stookkosten. De servicekosten bedragen circa € 65,-
per maand. U betaalt servicekosten voor onder andere
de schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten, de
huismeester en stroomverbruik in de gemeenschappe-
lijke ruimten.
Het bedrag voor vastrecht van het warmtepompsysteem
zit in de netto huurprijs inbegrepen. Het warmtepomp-
systeem (verwarming, koeling en warmwatervoor-
ziening) werkt op stroom. Alle woningen hebben een
eigen verbruiksmeter. U rekent het verbruik af via uw
energieleverancier.
Huren is zorgeloos wonen. U hoeft zich geen
zorgen te maken over onverwachte onderhouds
werkzaamheden en kosten. Een nieuw apparte
ment vraagt nauwelijks onderhoud, maar heeft u
toch een lekkende kraan of een klemmende deur,
dan meldt u dit gewoon bij de huismeester en
wordt het hersteld. Was uw vorige woning een
koopwoning dan kunt u vrijuit genieten van de
eventuele overwaarde.
Belangstelling? Heeft u belangstelling voor één van de
comfortabele appartementen in de
Ommeloop? De woonconsulenten van de
SOR helpen u graag verder. Voordat de
SOR u een woning aanbiedt, bekijkt u samen
met de woonconsulent voor welk woningtype
u in aanmerking komt. Daarbij wordt ook
gekeken naar uw inkomen. Wilt u meer
weten? Neem dan vrijblijvend contact op
met één van de woonconsulenten van
de SOR, telefoon (010) 444 55 55.
Het gemak van huren
SOR
Botersloot 175, 3011 HE Rotterdam | Postbus 22260, 3003 DG Rotterdam
T (010) 444 55 55 F (010) 404 80 26 E [email protected]
www.sor.nl
Deze brochure is met zorg samengesteld. Toch kunnen tijdens de bouw
kleine technische en architectonische wijzigingen zijn opgetreden.
Daarom kunt u aan de inhoud van deze brochure geen rechten ontlenen.
Kijk voor extra informatie, alle woningplattegronden, huurprijsinformatie en
het laatste nieuws over de Ommeloop op www.comfortabel-ommeloop.nl
Co
lofo
n: O
pd
rach
tgev
er e
n e
ind
red
acti
e: S
OR
, Ro
tter
dam
; Tek
st: T
ekst
& C
o, Z
even
hu
izen
; Bro
n v
oo
r te
kst
Bri
elle
: fo
lder
Bri
elle
, Sta
d v
an n
u, s
feer
van
to
en, g
emee
nte
Bri
elle
; Vo
rmg
evin
g: I
den
tity
Des
ign
, Ro
tter
dam
; Fo
tog
rafi
e: A
rno
ud
Ver
hey
, Ro
tter
dam
; Im
pre
ssie
s en
wo
nin
gp
latt
egro
nd
en: Y
uco
n, A
mst
erd
am; D
ruk:
maa
rt 2
012Specialist in comfortabel wonen
Woningcorporatie SOR is eigenaar van de Ommeloop.
De SOR is al 26 jaar gespecialiseerd in comfortabel
wonen voor 55-plussers. We hebben ruim 65 gebouwen
in Rotterdam, Spijkenisse, Oud-Beijerland, Brielle,
Westvoorne en Krimpen aan den IJssel. Deze gebouwen
bieden plaats aan circa 8.000 woningen, verzorgings-
plaatsen, winkels en serviceruimten. Ons beleid is erop
gericht een kwalitatief hoogwaardig en gevarieerd
aanbod van woningen in diverse prijsklassen te
realiseren. Zorgeloos wonen is daarbij het uitgangspunt.
Wanneer de bewoners daar behoefte aan hebben,
organiseert de SOR aanvullende dienstverlening.
We werken daartoe samen met verschillende
professionele partijen die diensten bieden op het
gebied van welzijn en zorg.
OmmeloopOmmeloop 525 t/m 613
3232 SX Brielle