HCMC CBD Market Report | Apr 2015 (VN)

THÁNG 4/2015 | KHU VỰC TRUNG TÂM TP.HCM

BÁO CÁO THỊ TRƯỜNG KHU TRUNG TÂM

www.colliers.com/vietnam

THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

KHU VỰC TRUNG TÂM TP.HCM

THÁNG 4/2015 | THỊ TRƯỜNG VĂN PHÒNG

MỤC LỤCBÁO CÁO KHU VỰC TRUNG TÂM TP.HCM | THÁNG 4/2015

Tiêu điểmTHỊ TRƯỜNG VĂN PHÒNG

• Hoạt động thị trường

• Triển vọng

• Bảng biểu

• Bản đồ

THỊ TRƯỜNG BÁN LẺ


• Triển vọng

• Bản đồ

• Bảng biểu

THỊ TRƯỜNG KHÁCH SẠN

• Bảng biểu

• Bản đồ


• Triển vọng

CĂN HỘ DỊCH VỤ CHO THUÊ


• Triển vọng

• Bảng biểu

• Bản đồ

LIÊN HỆ

Trang1-3

1

1

2

3

4-6

4

4

5

6

6-8

6

7

8

8

9-11

9

9

10

11

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ..



P.1|ColliersInternational

Dự kiến 65.000 m2 (tổng diện tích sàn) từ hai tòa nhà hạng A ở Quận 1 sẽ được đưa ra thị trường. Tuy nhiên, nguồn cung

này dự kiến sẽ không làm giảm tỷ lệ lấp đầy hiện tại vì hơn 60% diện tích văn phòng của nguồn cung mới này đã cho thuê

mặc dù chưa được chính thức hoạt động. Sự không ngừng cải thiện tình hình kinh tế sẽ là nhân tố hỗ trợ cho sự phục hồi của

phân khúc văn phòng cho thuê.

Giá thuê dự kiến sẽ không thay đổi nhiều trong một vài tháng kế tiếp. Tuy nhiên, những tòa nhà kinh doanh không tốt có thể

sẽ điều chỉnh giá thuê để cạnh tranh với những tòa nhà mới và chất lượng.

Triển vọng

NGUỒN VỐN FDI VÀO TP.HCM THEO THÁNG

Nguồn: Colliers International

GIÁ THUÊ, TỶ LỆ LẮP ĐẦY THEO KHU VỰC, THÁNG 4/2015


Nguồn: Colliers Interna-

Hạng AAR Tỷ lệ lấp đầy Nguồn cung

A ↔ ↔

B ↔ ↔

B ↔

B ↔

B ↔

CITY CENTRAL

FINANCIALHUB

NORTHERN CBD

SOUTHERN CBD

Hoạt động thị trường Tình hình khả quan của nền kinh tế vĩ mô trong Quý

1/2015 cùng với số doanh nghiệp mới thành lập tăng

đã tác động tích cực đến thị trường bất động sản, đặc

biệt thị trường văn phòng. Ngoài ra, việc mở phố đi bộ

Đại lộ Nguyễn Huệ mới đặc biệt đã giúp cải thiện hình

ảnh của các tòa nhà văn phòng hạng A xung quanh khu

vực này. Giao thông thuận tiện nhanh chóng đã giúp

cho tỷ lệ lấp đầy tăng nhẹ đến 93,0%, tăng 0,7% so với

tháng trước. Tuy nhiên, giá thuê phòng trung bình vẫn

giữ nguyên so với tháng trước do thị trường vẫn chưa

hoàn toàn phục hồi. Giá chào thuê trung bình khoảng

39,9 USD/m2/tháng (tính trên diện tích thực thuê).

Văn phòng hạng B không thay đổi nhiều. Tỷ lệ lấp đầy

đạt 95,1% và giá thuê trung bình là 23,1 USD/m2/tháng




* USD/m2/tháng (tính trên diện tích thực)

STT Tên dự án Địa chỉNăm hoàn thành

Diện tích cho thuê

(m2)

Phí dịch vụ (*)

Tỷ lệ lắp đầy

Giá chào thuê trên diện tích thực thuê(*)

1 Saigon Centre 65 Lê Lợi 1996 11.650 6,5 99% 37,02 Saigon Tower 29 Lê Duẩn 1997 13.950 6,0 90% 37,03 Sunwah Tower 115 Nguyễn Huệ 1997 20.800 6,0 98% 47,04 The Metropolitan 235 Đồng Khởi 1997 15.200 6,0 91% 40,05 Diamond Plaza 34 Lê Duẩn 1999 15.936 8,0 100% 37,06 Kumho Asiana Plaza 39 Lê Duẩn 2009 26.000 7,5 97% 46,07 Bitexco Financial Tower 45 Ngô Đức kế 2010 37.710 8,0 91% 35,08 President Place 93 Nguyễn Du 2012 8.330 6,0 96% 31,09 Times Square 22-36 Nguyễn Huệ 2012 9.000 7,0 86% 45,0

Hạng A 158.576 7,0 93% 39,9

1 OSIC 8 Nguyễn Huệ 1993 6.500 6,0 100% 18,02 Yoco Building 41 Nguyễn Thị Minh Khai 1995 5.000 4,0 100% 22,03 Somerset Chancellor Court 21-23 Nguyễn Thị Minh Khai 1996 3.200 5,0 100% 21,04 Central Plaza 17 Lê Duẩn 1997 6.094 5,0 100% 24,05 Saigon Riverside Office 2A-4A Tôn Đức Thắng 1997 10.000 5,0 100% 20,06 Saigon Trade Center 37 Tôn Đức Thắng 1997 31.416 6,0 78% 23,07 Harbour View Tower 35 Nguyễn Huệ 1997 8.000 5,0 95% 20,08 MeLinh Point Tower 02 Ngô Đức kế 1999 17.600 6,0 99% 22,09 Zen Plaza 54-56 Nguyễn Trãi 2001 11.037 5,0 94% 21,0

10 Bitexco Office Building 19-25 Nguyễn Huệ 2003 6.000 5,0 95% 25,011 The Landmark 5B Tôn Đức Thắng 2005 8.000 5,0 98% 20,012 Opera View 161-167 Đồng Khởi 2006 3.100 7,0 85% 27,013 Petro Tower 1-5 Lê Duẩn 2007 13.304 5,0 98% 30,014 City Light 45 Võ Thị Sáu 2007 10.000 5,0 100% 15,015 The Landcaster 22Bis Lê Thánh Tôn 2007 7.000 5,0 90% 25,016 Gemadept Tower 5 Lê Thánh Tôn 2008 14.000 7,0 97% 24,017 Fideco Tower 81-85 Hàm Nghi 2008 15.000 6,0 100% 22,018 Havana Tower 132 Hàm Nghi 2008 7.326 6,0 98% 19,019 Sailing Tower 51 Nguyễn Thị Minh Khai 2008 16.910 6,0 99% 26,020 Royal Center 235 Nguyễn Văn Cừ 2008 14.320 5,0 100% 23,021 TMS 172 Hai Bà Trưng 2009 4.000 4,0 100% 23,022 Bao Viet Tower 233 Đồng Khởi 2010 10.650 6,0 100% 21,023 Green Power Tower 35 Tôn Đức Thắng 2010 15.600 6,0 96% 23,024 Vincom Center 68-70-72 Lê Thánh Tôn 2010 56.600 5,0 95% 23,025 Saigon Royal 91 Pasteur 2010 5.340 4,0 100% 20,026 A&B Tower 76 Lê Lai 2010 17.120 6,0 91% 29,027 Maritime Bank Tower 192 Nguyên Công Trứ 2010 19.596 5,0 97% 22,028 Empress Tower 138 Hai Bà Trưng 2012 19.538 6,0 100% 30,029 Lim Tower 9-11 Tôn Đức Thắng 2013 29.265 6,0 100% 28,030 Sunny MB Tower 259 Trần Hưng Đạo 2013 13.200 5,5 97% 25,0

Hạng B 399.596 6,0 95% 23,1





THÁNG 4/2015 | BẢN ĐỒ TÒA NHÀ VĂN PHÒNG KHU VỰC TRUNG TÂM

*US$/sqm/month(onnetarea)


THÁNG 4/2015 | THỊ TRƯỜNG BÁN LẺ


Hoạt động thị trường

Triển vọng

HOẠT ĐỘNG CỦA TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI, THÁNG 4/2015


HOẠT ĐỘNG CỦA KHỐI ĐẾ BÁN LẺ, THÁNG 4/2015



Trong khi trung tâm thương mại tổng hợp vẫn hoạt động

tốt, trung tâm thương mại và khối đế bán lẻ hoạt động theo

nhiều hướng khác nhau về giá thuê và tỷ lệ lấp đầy. Tỷ lệ

lấp đầy của trung tâm thương mại tổng hợp đạt gần 100%

với giá chào thuê trung bình khoảng 82,4 USD/m2/tháng.

Giá chào thuê của khối đế bán lẻ bất ngờ tăng 4,2% so với

tháng trước, đạt 69,4 USD/m2/tháng. Nguyên nhân chính

do sự điều chỉnh giá tại khách sạn Caravelle do mặt bằng

trống nhỏ. Trong tháng 4, một số khách thuê đã không

thuê hết diện tích như kế hoạch ban đầu, do đó tỷ lệ lấp

đầy của loại hình bán lẻ này đã giám còn 95,7%.

Hoạt động của trung tâm thương mại khác so với khối đế

bán lẻ. Tỷ lệ lấp đầy vẫn không đổi so với tháng trước

(82,3%) nhưng giá thuê giảm 5,2% so với tháng trước, đạt

mức 65,8 USD/m2/tháng, do một số trung tâm thương mại

phải giảm giá để giữ khách thuê.

GIÁ CHÀO THUÊ TRUNG BÌNH THEO LOẠI HÌNH, THÁNG 4/2015


Sự phát triển nhanh của bán lẻ trực tuyến ảnh hưởng không

tốt đến loại hình bán lẻ truyền thống. Sản phẩm cao cấp

sẽ tiếp tục gặp khó khăn trong khi phân khúc trung cấp sẽ

được ưa chuộng. Vì vậy, trong ngắn hạn giá thuê có thể sẽ

không tăng. Tuy nhiên, trong dài hạn ngành bán lẻ vẫn rất

thu hút các nhà bán lẻ khu vực Châu Á – Thái Bình Dương.

HOẠT ĐỘNG CỦA TTTM TỔNG HỢP, THÁNG 4/2015


THÁNG 4/2015 | THỊ TRƯỜNG BÁN LẺ



THÁNG 4/2015 | BẢN ĐỒ DỰ ÁN THƯƠNG MẠI BÁN LẺ KHU VỰC TRUNG TÂM


KUMHOMONTHLYMARKETREPORTTHÁNG 4/2015 | THỊ TRƯỜNG BÁN LẺ


THÁNG 4/2015 | THỊ TRƯỜNG KHÁCH SẠN

STT Tên dự án Địa chỉ Quận Năm hoàn thành

Diện tích cho thuê (m2)

Giá chào thuê(USD/m2/tháng) Tỷ lệ lắp đầy

1 Hotel Continental Saigon 132-134 Đồng Khởi Quận 1 2000 200 90 100%

2 Caravelle Hotel 19 Lam Son Square Quận 1 2000 150 200 87%

3 New World Hotel 79 Lê Lai Quận 1 2000 1.000 60 100%

4 Sheraton Saigon 88 Đồng Khởi Quận 1 2002 750 125 80%

5 Opera View Lam Sơn Square Quận 1 2006 1.260 85 94%

6 Kumho Asiana Plaza 35 Lê Duẩn Quận 1 2009 6.830 45 96%

7 Rex Arcade 141 Nguyễn Huệ Quận 1 2010 2.000 120 100%

8 ICON 68 45 Ngô Đức Kế Quận 1 2011 8.000 45 90%

9 President Place 93 Nguyễn Du Quận 1 2012 800 70 71%

10 Times Square 22-36 Nguyễn Huệ Quận 1 2013 9.000 90 100%

Khối đế bán lẻ 29.990 69 95,7%

1 Diamond Plaza 34 Lê Duẩn Quận 1 1999 9.000 83 100%

2 Zen Plaza 54-56 Nguyễn Trãi Quận 1 2001 6.817 50 90%

3 Parkson Saigon Tourist 35 Lê Thánh Tôn Quận 1 2002 17.000 90 100%

Trung tâm thương mại tổng hợp 30.200 82 99%

1 Saigon Center 65 Lê Lợi Quận 1 1996 3.500 75 100%

2 City Plaza 230 Nguyễn Trãi Quận 1 2000 5.250 25 100%

3 Saigon Square 1 77-89 Nam Kỳ Khởi Nghĩa Quận 1 2006 1.300 167 100%

4 Nowzone Nguyễn Văn Cừ Quận 1 2008 9.000 55 100%

5 Saigon Square 2 7-9 Tôn Đức Thắng Quận 1 2009 1.400 90 30%

6 Vincom Center B 72 Lê Thánh Tôn Quận 1 2010 45.000 75 95%

7 Taka Plaza 102 Nam Kỳ Khởi Nghĩa Quận 1 2011 1.000 90 100%

8 Union Square Đồng Khởi Quận 1 2012 38.000 55 60%

9 Lucky Plaza Đồng Khởi Quận 1 2013 1.000 160 77%

Trung tâm thương mại 105.450 65 82%


Tổng số phòng Tỷ lệ lắp đầy Giá phòng bình

quân (*)1 Caravelle 19 Lam Sơn Square Quận 1 2000 335 59% 1802 New World Saigon 76 Lê Lai Quận 1 2000 533 60% 1153 Sofitel Plaza Saigon 17 Lê Duẩn Quận 1 2000 290 53% 1494 Rex 141 Nguyễn Huệ Quận 1 2000 289 55% 1105 Renaissance Riverside 8-15 Tôn Đức Thắng Quận 1 2001 350 62% 1436 Lotte Legend Hotel 2A-4A Tôn Đức Thắng Quận 1 2001 283 56% 1507 Sheraton 88 Đồng Khởi Quận 1 2002 480 61% 1858 Park Hyatt Saigon 02 Lam Sơn Square Quận 1 2005 259 Đang nâng cấp Đang nâng cấp9 Majestic Saigon 1 Đồng Khởi Quận 1 2007 175 78% 13010 InterContinental Asiana 39 Lê Duẩn Quận 1 2009 305 83% 22011 Nikko Saigon 235 Nguyễn Văn Cừ Quận 1 2011 334 50% 10512 Pullman Hotel 146 Trần Hưng Đạo Quận 1 2013 306 44% 118

5-sao 3.633 60% 1461 Continental Saigon 132-134 Đồng Khởi Quận 1 1990 86 76% 732 Norfolk Hotel 117-119 Lê Thánh Tôn Quận 1 1992 104 74% 893 Duxton 63 Nguyễn Huệ Quận 1 1996 203 76% 804 Royal City 133 Nguyễn Huệ Quận 1 2000 135 58% 575 Palace Saigon 56-66 Nguyễn Huệ Quận 1 2000 146 65% 736 Oscar 68A Nguyễn Huệ Quận 1 2000 108 60% 407 Liberty Central 179 Lê Thánh Tôn Quận 1 2010 140 65% 948 Grand 08 Đồng Khởi Quận 1 2011 107 64% 839 Liberty Central Riverside 17 Tôn Đức Thắng Quận 1 2013 170 75% 88

4-sao 1.161 70% 77* USD/phòng/đêm, không bao gồm VAT

KUMHOMONTHLYMARKETREPORTTHÁNG 4/2015 | THỊ TRƯỜNG BÁN LẺ




THÁNG 4/2015 | BẢN ĐỒ KHÁCH SẠN KHU VỰC TRUNG TÂM





Theo báo cáo từ Tổng Cục Du Lịch Việt Nam (VNAT),

khách quốc tế đến Việt Nam trong tháng 4 đạt 690.400

lượt khách, giảm 7,4% so với cùng kỳ năm trước. Trong

bốn tháng đầu năm 2015, Việt Nam tiếp đón gần 2,7 triệu

khách quốc tế, giảm 12,2% so với cùng kỳ năm trước. Giảm

mạnh nhất là khách đến từ Trung Quốc và Campuchia

theo thứ tự là 33,2% và 28,1% so với cùng kỳ năm trước.

Việc giảm lượt khách quốc tế đã gây ảnh hưởng không

tốt đến tình hình kinh doanh của khách sạn, đặc biệt là

các khách sạn 4 sao và 5 sao. Tỷ lệ lấp đầy của khách

sạn 5 sao giảm từ 67,8% trong tháng 3 còn 59,5% trong

tháng 4. Giá phòng cũng giảm mạnh trong tháng này. Giá

phòng của khách sạn 5 sao giảm còn 146,4 USD/phòng/

đêm, giảm 6,8% so với tháng trước.

Hoạt động của khách sạn 4 sao tại khu trung tâm cũng

tương tự. Giá thuê đã giảm còn 77,4 USD/phòng/đêm,

giảm 13,2% so với tháng trước, trong khi tỷ lệ lấp đầy chỉ

đạt 70,1%, giảm 8,1 điểm phần trăm so với tháng 3.

Hoạt động thị trườngTrong tháng 4, mặc dù tình hình kinh doanh diễn ra không

được tốt nhưng tỷ lệ lấp đầy dự kiến tương đối ổn định do

các khách sạn như Sheraton, Continential và New World

sẽ được nâng cấp.

Xét về nguồn cung mới, Riveria Saigon trên Đại lộ Nguyễn

Huệ dự kiến chính thức đi vào hoạt động vào Quý 3 năm

2015.

DOANH THU TỪ HOẠT ĐỘNG DU LỊCH, TP.HCM

Nguồn: Cục Thống kê TP.HCM, Colliers International

Triển vọng

HOẠT ĐỘNG CỦA KHÁCH SẠN CAO CẤP, THÁNG 4/2015

Nguồn: Colliers International, (*): Không tính Park Hyatt đang nâng cấp



THE REVERIA SAIGON, QUẬN 1








THÁNG 4/2015 I THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ DỊCH VỤ CHO THUÊ

HOẠT ĐỘNG CỦA KHÁCH SẠN 5-SAO, THÁNG 4/2015

Nguổn: Colliers International

HOẠT ĐỘNG CỦA KHÁCH SẠN 4-SAO, THÁNG 4/2014

Nguổn: Colliers International

Dựa vào tiến độ xây dựng hiện tại của các dự án, nửa cuối năm 2015 sẽ có hai dự án hoàn thành, ở Quận 1. Hai dự án này

gồm Times Square (100 căn hộ) và Waterfront (181 căn hộ). Nếu hai dự án này đi vào hoạt động ngay sau khi hoàn thành, giá

chào thuê của hạng A có thể sẽ tăng nhẹ do hai dự án này có giá chào cao.

Do nguồn cung mới này, tỷ lệ lấp đầy của phân khúc hạng A cũng sẽ bị ảnh hưởng trong khi tỷ lệ lấp đầy của hạng B sẽ không

thay đổi nhiều.

Triển vọng

Giá thuê và tỷ lệ lấp đầy căn hộ dịch vụ Hạng A không có nhiều biến động so với tháng trước. Giá chào thuê vẫn duy trì ở

mức 33,5 USD/m2/tháng, và tỷ lệ lấp đầy 89%, không thay đổi so với tháng trước. Trong tháng 3, tỷ lệ lấp đầy của Căn hộ

dịch vụ cho thuê hạng B giảm 3,5 điểm phần trăm so với tháng trước, đạt 83,2%. Trong khi đó, giá thuê bình quân đạt 27

USD/m2/tháng.

Hoạt động thị trường



*US$/sqm/month**NotincludingVAT***BuildingsaresortedbyYearofCompletion



Căn hộ dịch vụ cho thuêHOẠT ĐỘNG CỦA CĂN HỘ DỊCH VỤ HẠNG A

Source: Colliers International

HOẠT ĐỘNG CỦA CĂN HỘ DỊCH VỤ HẠNG B

Source: Colliers International


Tổng số phòng Tỷ lệ lắp đầy Giá phòng

bình quân (*)

1 The Landmark 5B Tôn Đức Thắng Quận 1 1995 66 89% 262 Somerset Chancellor Court 21-23 Nguyễn Thị Minh Khai Quận 1 1996 172 93% 343 Sedona Suites 65 Lê Lợi Quận 1 1996 89 85% 304 Nguyễn Du Park Villas 111 Nguyễn Du Quận 1 2004 41 98% 305 The Landcaster 22 Bis Lê Thánh Tôn Quận 1 2007 55 71% 376 InterContinental Asiana Saigon 39 Lê Duẩn Quận 1 2009 267 90% 36

Hạng A 707 89% 34

1 Somerset HCM 8A Nguyễn Bỉnh Khiêm Quận 1 1998 165 74% 262 Saigon Sky Garden 20 Lê Thánh Tôn Quận 1 1998 154 87% 263 Norfolk Mansion 17-21 Lý Tự Trọng Quận 1 1998 126 98% 334 Diamond Plaza 34 Lê Duẩn Quận 1 1999 42 93% 295 Garden View Court 101 Nguyễn Du Quận 1 2000 76 80% 316 Ben Thanh Luxury 172-174 Ký Con Quận 1 2010 30 90% 187 Vincom Center 72 Lê Thánh Tôn Quận 1 2010 60 34% 268 Lafayette De Saigon 08 Phùng Khắc Khoan Quận 1 2010 18 90% 289 Spring Court 1Bis Phùng Khắc Khoan Quận 1 2011 14 86% 19

10 Nikko Saigon 235 Nguyễn Văn Cừ Quận 1 2011 54 100% 2711 Saigon City Residence 8A/3D2 Thái Văn Lung Quận 1 2011 17 94% 34

Hạng B 738 83% 27* USD/m2/tháng, không bao gồm VAT


THÁNG 4/2015 | BẢN ĐỒ CĂN HỘ DỊCH VỤ CHO THUÊ KHU VỰC TRUNG TÂM





THÁNG 4/2015 | BẢN ĐỒ CĂN HỘ DỊCH VỤ CHO THUÊ KHU VỰC TRUNG TÂM


KHU VỰC TRUNG TÂM TP.HCM | THÁNG 4/2015

Với hơn 100 nhân viên của 2 văn phòng tại Việt Nam. Đội ngũ nhân viên hiểu biết rõ về thị trường bất động sản và được chứng tỏ bởi các dự án thành công trong nước và quốc tế.

Từ Hà Nội tới TP.HCM, chúng tôi cung cấp các dịch vụ đầy đủ về bất động sản:

• Nghiên cứu và tư vấn> Nghiên cứu các phân khúc thị trường> Phân tích thị trường, tư vấn và chiến lược

• Định giá và tư vấn> Định giá đất, BĐS hiện hữu & BĐS đang triển khai> Báo cáo tiền khả thi để xác định NPV, IRR và phương án tối ưu

• Dịch vụ văn phòng> Đại diện khách thuê> Đại diện chủ đầu tư

• Thuê & bán nhà ở

• Dịch vụ bán lẻ

• Dịch vụ tư vấn đầu tư

• Dịch vụ quản lý BĐS / Doanh nghiệp

• Dịch vụ thuê Khu công nghiệp

Các dịch vụ mà chúng tôi cung cấp dựa trên nền tảng sức mạnh và kinh nghiệm chuyên sâu.

COLLIERS INTERNATIONAL

TP. HỒ CHÍ MINHTòa nhà Bitexco, tầng 719-25 Nguyễn Huệ Quận 1, TP.HCM, Việt NamĐt: + 84 8 3827 5665

HÀ NỘITòa nhà Capital Tower, tầng 10109 Trần Hưng Đạo, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội, Việt NamTel: +84 4 3941 3277

502 văn phòng trên 67 nước tại6 châu lụcMỹCanadaMỹ La TinChâu Á TBDEMEA

Accelerating success

:140:42:24:195:108

DAVID JACKSONPhó Tổng Giám đố[email protected]+84 123 719 7184

YEN NGUYENChuyên viên phân tí[email protected]+84 915 478 778

Giới thiệu về Colliers InternationalColliers International là công ty hàng đầu trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản toàn cầu với hơn 16.300 chuyên viên trên khắp 502 văn phòng ở 67 quốc gia. Colliers International, công ty con của Tập đoàn First Services, cung cấp đầy đủ tất cả các dịch vụ bất động sản đến người sử dụng, chủ tòa nhà và nhà đầu tư trên toàn thế giới, bao gồm giải pháp doanh nghiệp toàn cầu, môi giới, quản lý bất động sản và tài sản, môi giới đầu tư và tư vấn khách sạn, định giá, tư vấn và thẩm định, thẩm định tài sản vay thế chấp và nghiên cứu chuyên sâu thị trường. Theo khả sát gần đây của Công ty Lipsey, Colliers International được xếp thứ hai trong lĩnh vực bất động sản.

2,3tỳ đô doanh thu hàng năm

1,7tỷ feet vuôngđược quản lý

16.300chuyên viên và nhân viên

www.colliers.com/vietnam

Vui lòng liên hệ nếu bạn muốn nhận các báo cáo thị trường khác từ chúng tô:

Báo cáo này được soạn thảo bởi Colliers International cho mục đích quảng cáo và thông tin chung. Colliers International không cam đoan, đại diện hoặc đảm bảo dưới bất kỳ hình thức nào, diễn đạt hay hàm ý, về những thông tin bao gồm, nhưng không giới hạn, đảm bảo về nội dung, tính chính xác và độ tin cậy. Bất kỳ bên quan tâm nào cũng phải tự kiểm tra độ chính xác của thông tin. Colliers International miễn trừ rõ ràng với tất cả điều khoản, điều kiện hoặc đảm bảo suy luận hoặc hàm ý, phát sinh từ tài liệu này và miễn trừ tất cả trách nhiệm đối với các thiệt hại và hư hại phát sinh từ đây. Tài liệu này là tài sản bản quyền của Colliers International và / hoặc các đối tác nhượng quyền. ©2013. Tất cả quyền lợi được bảo lưu.

Báo cáo Bao quát Định kỳ Nội dung Khả dụng

Báo cáo tình hình đầu tư

Việt Nam Hàng quý Thị trường vốn Đăng tải đại chúng

Báo cáo nhận định thị trường

Các TP của Việt Nam

Hàng quý Tất cả các mảng thị trường

Đăng tải đại chúng

Báo cáo Khu vực trung tâm TP

Khu vực trung tâm TP.HCM

Hàng tháng

Mảng văn phòng, Bán lẻ, Khách sạn & căn hộ DV cho thuê

Đăng tải đại chúng

Báo cáo DV văn phòng Châu Á TBD

Châu Á TBD bao gồm VN

Hàng quý Mảng văn phòng Đăng tải đại chúng

Báo cáo thị trường BĐS Việt Nam

Các TP của Việt Nam

Hàng quý Tất cả các mảng thị trường

Theo đăng ký

Đề xuất phát triển Các TP của Việt Nam

Theo yêu cầu

Tất cả các mảng thị trường

Theo đăng ký

HCMC CBD Market Report | Apr 2015 (VN)

Real Estate

Transcript of HCMC CBD Market Report | Apr 2015 (VN)