GTA Chinese Home & Condo Guide - Nov 22, 2014

十一月二十二日至一月三十一日 / Nov 22, 2014 - Jan 31, 2015 Volume 3 Issue 9

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狹小家居的品味設計 • 置業貼士: 快人一步,勝人一籌 • 投資地產需知

monarchgroup.net

concordparkplace.com/omega

目錄

08. 編輯的話

18. 置業貼士：快人一步，勝人一籌

24. 柏文住戶輕鬆度寒冬

26. 維護個人權益信守合約

30. 投資地產需知

36. 優良顧客服務定成敗

38. 狹小家居品味設計

43. 潮流裝飾

44. 樓盤搜索 - 高密度屋宇

45. 樓盤搜索 - 低密度柏文

46. 大多市新樓盤一覽

CHINESEHOMEGUIDE.COM#500-401 The West Mall Etobicoke, ON M9C 5J5 T 416.626.4200 F 416.784.5867

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senior aCCount exeCutive

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produCtion ManaGer

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produCtion Co-ordinator

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十一月廿二日至一月三十一日 | Nov 22, 2014 – Jan 31 , 2015VOLUME 03 ISSUE 09

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3834 CONCORD ADEX

Omega On The Park34 CONCORD ADEXOmega On The Park34 CONCORD ADEXOmega On The Park34 CONCORD ADEXOmega On The Park

14本期精選

GREAT GULFMONDE14本期

精選GREAT GULFMONDE

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treasurehill.com

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NOV 22, 2014 - JAN 31, 2015 | 7

smarthousetoronto.com

編輯的話

我喜歡周末閒來，訪尋路程短又有趣的地方遊覽。從烈治文山出發，Bayview Avenue

夾E lg i n M i l l s以北，便是Oak R i dges社區的Lake Wilcox所在。烈治文山市政府以自然生態作概念進行十年大計發展這個秀麗湖濱社區，沿著湖邊興建多個康樂設施，包括兒童嬉水區、籃球場、滑板場、沙灘、溜冰場、獨木舟會所等。新建的湖濱大路，齊整美觀，以栩栩如生的各種動物雕塑作裝飾點綴，漫步其中，感覺活潑開揚。這是一個享盡地勢優越的社區，鄰近新興建的住宅區，舉步已經到達環湖自然美景的懷抱中。這裡令我聯想到於人村的Toogood Pond同樣在很短的時日，迅速演變成現今首屈一指的住宅區，相對之下Lake Wilcox的總體發展，規模更為龐大。經已開放使用的社區中心，佔地56,000平方呎，室內游泳池擁有六條泳道和大型體育中心。距離烈治文山華人購物商場和食肆只是15分鐘車程，我相信在未來5至10年，這區屋價會大幅升值。

現時發展商將新樓盤分不同階段出售，受歡迎的單位及屋宇在公開發售前，可能早已被搶先認購。我們的房地產專家，Anthony Jong今期講述如何能夠預早獲得內部資料，優先參觀仍待開幕的樓盤。

編輯的話

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cresford.com

casa2condominiums.com

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aspenridgehomes.com

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aspenridgehomes.com

aspenridgehomes.com

著名發展商Great Gulf擁有近四十年歷史，已興建超過40,000間房屋，包括巔峰之作Yonge+Rich和One Bloor大廈。憑藉先進的技術、創新設計意念和體貼周到的顧客服務，Great Gulf貫徹為每一名買家帶來「Live Greatly」享受優質生活的承諾，成為買家的信心之選。

歡迎參觀位於291 Lakeshore Boulevard East的Monde展銷中心，開放時間為：星期一至四，十二時至七時；星期六和日，十二時至六時；星期五休息。如欲查詢更多有關資料，請致電416-466-8885或瀏覽網址MondeCondominiums.com。

本期精選

由著名發展商Great Gulf興建，位於多倫多東部，最後發展之Bayfront 湖濱地段的住

宅大廈Monde將會成為湖濱一帶的地標，毗鄰市中心黃金地帶，更擁有令人羡慕的湖濱景緻，是全世界最受追捧的湖濱社區之一。區內擁有大量怡人綠色空間配合市中心的動感活力！Monde吸引不少追求美麗湖景和都市生活的買家，住客將會受益於沿Queen’s Quay伸延的TTC公共交通網絡擴展工程，這是多倫多Waterfront，發展龐大的快速公車網路。過去數星期，Monde公佈以下一連串令人雀躍的消息：

榮獲本年最出眾高層大廈獎Great Gulf贏得安省房屋建築協會頒發的兩大獎項，「2014年度最出眾高層大廈」大獎得主。Great Gulf住宅部門總裁Christopher Wein表示：「Great Gulf積極為市場帶來創新意念，為買家提供優質選擇是我們的成功之道。現今的買家很有鑒賞力，見識廣博，對設計和整體美學都有很高要求。」因此，Great Gulf誠聘國際知名精英設計師，組成出類拔萃的設計團隊，以出眾的建築為城域劃下標記。Monde的建築設計便是由名師Moshe Safdie和Quadrangle Architects聯手合作，室內設計則由Cecconi Simone負責，由Janet Rosenberg設計的廚房及配套，更贏得安省房屋建築協會的「最佳高層大廈廚房」獎項。Monde精英團隊的設計可以和杜拜、上海和芝加哥等知名大都市的高層大廈相比，絕對不遑多讓。

2015年春季動工興建Monde銷售成績彪炳，Great Gulf將在2015年春天動工興建，現在就是擁有多倫多最具潛力社區

的最佳時機。單位間格由1睡房至3睡房，面積由486至1,655平方呎，售價由中$300,000s起。

優惠價推出全新間格單位Great Gulf同時宣佈Monde將會推出全新間格 - Tower Suite 1D-C。面積為682平方呎的兩睡房單位，這個Junior Suite位處單邊，間格靈活，善用空間，55平方呎的大露台不但讓住客飽覽秀麗湖景和都市美景，更引進大量自然光線，令單位更覺開揚明亮。這款單位現以優惠價推出，買家可因應個人口味，挑選花崗石或在多款顏色中選擇Corian人造石廚房桌面，設計師精選engineered實木地板，及為浴室揀選瓷磚地板。

14 | NOV 22, 2014 - JAN 31, 2015

本期精選

著名發展商Great Gulf擁有近四十年歷史，已興建超過40,000間房屋，包括巔峰之作Yonge+Rich和One Bloor大廈。憑藉先進的技術、創新設計意念和體貼周到的顧客服務，Great Gulf貫徹為每一名買家帶來「Live Greatly」享受優質生活的承諾，成為買家的信心之選。

歡迎參觀位於291 Lakeshore Boulevard East的Monde展銷中心，開放時間為：星期一至四，十二時至七時；星期六和日，十二時至六時；星期五休息。如欲查詢更多有關資料，請致電416-466-8885或瀏覽網址MondeCondominiums.com。

本期精選

由著名發展商Great Gulf興建，位於多倫多東部，最後發展之Bayfront 湖濱地段的住

宅大廈Monde將會成為湖濱一帶的地標，毗鄰市中心黃金地帶，更擁有令人羡慕的湖濱景緻，是全世界最受追捧的湖濱社區之一。區內擁有大量怡人綠色空間配合市中心的動感活力！Monde吸引不少追求美麗湖景和都市生活的買家，住客將會受益於沿Queen’s Quay伸延的TTC公共交通網絡擴展工程，這是多倫多Waterfront，發展龐大的快速公車網路。過去數星期，Monde公佈以下一連串令人雀躍的消息：

榮獲本年最出眾高層大廈獎Great Gulf贏得安省房屋建築協會頒發的兩大獎項，「2014年度最出眾高層大廈」大獎得主。Great Gulf住宅部門總裁Christopher Wein表示：「Great Gulf積極為市場帶來創新意念，為買家提供優質選擇是我們的成功之道。現今的買家很有鑒賞力，見識廣博，對設計和整體美學都有很高要求。」因此，Great Gulf誠聘國際知名精英設計師，組成出類拔萃的設計團隊，以出眾的建築為城域劃下標記。Monde的建築設計便是由名師Moshe Safdie和Quadrangle Architects聯手合作，室內設計則由Cecconi Simone負責，由Janet Rosenberg設計的廚房及配套，更贏得安省房屋建築協會的「最佳高層大廈廚房」獎項。Monde精英團隊的設計可以和杜拜、上海和芝加哥等知名大都市的高層大廈相比，絕對不遑多讓。

2015年春季動工興建Monde銷售成績彪炳，Great Gulf將在2015年春天動工興建，現在就是擁有多倫多最具潛力社區

的最佳時機。單位間格由1睡房至3睡房，面積由486至1,655平方呎，售價由中$300,000s起。

優惠價推出全新間格單位Great Gulf同時宣佈Monde將會推出全新間格 - Tower Suite 1D-C。面積為682平方呎的兩睡房單位，這個Junior Suite位處單邊，間格靈活，善用空間，55平方呎的大露台不但讓住客飽覽秀麗湖景和都市美景，更引進大量自然光線，令單位更覺開揚明亮。這款單位現以優惠價推出，買家可因應個人口味，挑選花崗石或在多款顏色中選擇Corian人造石廚房桌面，設計師精選engineered實木地板，及為浴室揀選瓷磚地板。

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www.plaza-network.com

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pembertongroup.com

跟早期已登記的客戶或是曾跟他們買入單位的舊客戶維持良好關係。即使不少樓盤廣告都用上「即將公開發售」等句語，精明的資深投資者明白他們要把握機會積極行動，及早因應發展商要求，登記成為有興趣樓盤的客戶，藉此成為第一批收到有關單位間格圖、價目表和其他優惠資料的買家。

發展商通常會分期推廣和開售旗下樓盤，當你見到某樓盤正式公開發售，其實早於三至六個月，發展商已將這些樓盤單位透過不同階段，向享有優先權的客戶發售。發展商傾向跟銷售成績傑出、一向有緊密合作關係的頂尖地產經紀，還有就是很早便登記成為客戶的買家合作，最先聯絡的一批買家通常都能獲得最好的售價、優先搶購得最受歡迎的單位，位置及樓層。

要登記成為發展商的優先客戶，最快捷容易的便是於發展商網站登記。低層房屋由於出售的房屋及地段數目有限，預早登記更加重要。至於柏文發展計劃中，最優質和渴市的單位到較後公開發售時都只能望門興嘆。市面上柏文最受歡迎的是擁有景觀的一睡房或加書房單位，銷售速度遠比Bachelor單位和2睡房單位迅速。

你亦可以透過自己的地產經紀為你登記，不過就要視乎你聘用的地產經紀在行內的地位級數，究竟是屬於超白金、白金或是VIP級，愈高級的經紀可以愈早參與選購單位，不但單位選擇多，價錢也較優惠。當樓盤預售情況去到較後階段時，單位選擇減少，售價反而有所增加。

網上媒體宣傳是發展商十分重視的宣傳途徑。我鼓勵你登記成為地產微博讀者，和社區互動以得到你最感興趣地區的最新樓盤發展資料。同時，也應跟你相熟的地產經紀緊密聯絡。揀選興建優質樓宇，聲譽良好的發展商，登記成為他們的微博、Facebook及其他媒體等通訊用戶，即時掌握他們於網上公佈的最新發展資料。

發展商非常重視報名登記的客戶，這些買家不單只可以在預售的時候，搶先獲得最優惠售價，甚至還會享有其他優惠，包括額外加料升級、預設發展費上限、免轉讓費、停車位和儲物櫃、免管理費、保證租金收入等。部分發展商更會為早登記的買家於業權交割時提供現金回扣優惠。

因此，要快人一步，以最優惠條件選購精選單位，便應和可信任的地產經紀，緊密接觸，留心不同媒體所提及的新樓盤發展計劃，及早登記成為新樓盤正式開售前首批客戶。

原文：Anthony Jong

置業貼士

Anthony JongBA (Hons), M. Arch

Re/Max Hallmark Realty Ltd., Brokerage

[email protected]

416-836-2821

客戶和地產經紀的青睞，樂意於樓盤正式開售，提供第一手資料給這批很早已有連繫及建立了關係的買家及地產從業員，讓他們清楚知道區內將有哪些發展計劃。

所有房屋和柏文發展計劃涉入資金龐大，所以由第一日籌備部署開始，發展商已一絲不苟地進行各項策略及仔細研究市場，再按步就班宣傳推廣。對有信譽發展商來說，要明瞭樓盤計劃是否會成功，真正的考驗其實是透過市場推廣以及能否

當你親臨參觀剛剛公開發售的樓盤，可有發現部份單位或屋宇經已早被

認購。這些買家於樓盤尚未正式公開發售前，便已經快人一步提早選購最好的單位。價錢和優惠甚至比正式公開發售時

更加吸引，令一眾買樓自住或有意作投資的準買家無不既羡慕又妒忌。其實只要你稍下工夫，於發展商正式開賣旗下發展計劃前，早著先機，預先登記，一樣可以贏得不少好處。發展商極為重視和積極爭取

置業貼士

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跟早期已登記的客戶或是曾跟他們買入單位的舊客戶維持良好關係。即使不少樓盤廣告都用上「即將公開發售」等句語，精明的資深投資者明白他們要把握機會積極行動，及早因應發展商要求，登記成為有興趣樓盤的客戶，藉此成為第一批收到有關單位間格圖、價目表和其他優惠資料的買家。

發展商通常會分期推廣和開售旗下樓盤，當你見到某樓盤正式公開發售，其實早於三至六個月，發展商已將這些樓盤單位透過不同階段，向享有優先權的客戶發售。發展商傾向跟銷售成績傑出、一向有緊密合作關係的頂尖地產經紀，還有就是很早便登記成為客戶的買家合作，最先聯絡的一批買家通常都能獲得最好的售價、優先搶購得最受歡迎的單位，位置及樓層。

要登記成為發展商的優先客戶，最快捷容易的便是於發展商網站登記。低層房屋由於出售的房屋及地段數目有限，預早登記更加重要。至於柏文發展計劃中，最優質和渴市的單位到較後公開發售時都只能望門興嘆。市面上柏文最受歡迎的是擁有景觀的一睡房或加書房單位，銷售速度遠比Bachelor單位和2睡房單位迅速。

你亦可以透過自己的地產經紀為你登記，不過就要視乎你聘用的地產經紀在行內的地位級數，究竟是屬於超白金、白金或是VIP級，愈高級的經紀可以愈早參與選購單位，不但單位選擇多，價錢也較優惠。當樓盤預售情況去到較後階段時，單位選擇減少，售價反而有所增加。

網上媒體宣傳是發展商十分重視的宣傳途徑。我鼓勵你登記成為地產微博讀者，和社區互動以得到你最感興趣地區的最新樓盤發展資料。同時，也應跟你相熟的地產經紀緊密聯絡。揀選興建優質樓宇，聲譽良好的發展商，登記成為他們的微博、Facebook及其他媒體等通訊用戶，即時掌握他們於網上公佈的最新發展資料。

發展商非常重視報名登記的客戶，這些買家不單只可以在預售的時候，搶先獲得最優惠售價，甚至還會享有其他優惠，包括額外加料升級、預設發展費上限、免轉讓費、停車位和儲物櫃、免管理費、保證租金收入等。部分發展商更會為早登記的買家於業權交割時提供現金回扣優惠。

因此，要快人一步，以最優惠條件選購精選單位，便應和可信任的地產經紀，緊密接觸，留心不同媒體所提及的新樓盤發展計劃，及早登記成為新樓盤正式開售前首批客戶。

原文：Anthony Jong

置業貼士

Anthony JongBA (Hons), M. Arch

Re/Max Hallmark Realty Ltd., Brokerage

[email protected]

416-836-2821

客戶和地產經紀的青睞，樂意於樓盤正式開售，提供第一手資料給這批很早已有連繫及建立了關係的買家及地產從業員，讓他們清楚知道區內將有哪些發展計劃。

所有房屋和柏文發展計劃涉入資金龐大，所以由第一日籌備部署開始，發展商已一絲不苟地進行各項策略及仔細研究市場，再按步就班宣傳推廣。對有信譽發展商來說，要明瞭樓盤計劃是否會成功，真正的考驗其實是透過市場推廣以及能否

當你親臨參觀剛剛公開發售的樓盤，可有發現部份單位或屋宇經已早被

認購。這些買家於樓盤尚未正式公開發售前，便已經快人一步提早選購最好的單位。價錢和優惠甚至比正式公開發售時

更加吸引，令一眾買樓自住或有意作投資的準買家無不既羡慕又妒忌。其實只要你稍下工夫，於發展商正式開賣旗下發展計劃前，早著先機，預先登記，一樣可以贏得不少好處。發展商極為重視和積極爭取

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樓盤簡介

由Daniels Corp.興建的One Park Place South Tower是獲獎的Regent Park復興重建計劃中的一份子，North Tower今年一月

已經正式入伙，這是全區發展的第四座大廈，最新的One Park Place South屬於第五座大廈，樓高29層，是位於Dundas夾Sumach區內最高的一座大廈。從單位特大玻璃窗前，高居望遠，美麗湖景及都市繁華，都可以一覽無遺。

One Park Place South大廈的底層，便是一系列極為創意的都市鎮屋，獨特外觀設計，將會為區內的街景，增添不少色彩。大廈完善的康樂及休閒設施，包括佔地45,000平方呎的室內及室外康樂塲所，Club UNO 康樂中心內有半個正規球場的體育場，兩個壁球場、健身室、室內/室外瑜珈和Pilate室，宴會廳、桌球室和休閒廳及五樓陽台花園。

單位選用歐陸式不銹鋼高質廚房電器、時尚石英桌面、優質合成木地板，廚房和浴室設計，均由著名室內設計師Cecconi Simone主理。單位選擇多，由全開放式Studio至三睡房、都市鎮屋，可供選購。裝置華麗的示範鎮屋，經已開放，親身體驗Daniels的優質建材及設施之餘，更能深入感受時尚的都市生活。

Daniels ’ Regent Park展銷中心位於500 Dundas St. East，歡迎致電416-955-0559或瀏覽網址DanielsOneParkPlace.com。開放

時間：星期一、二和四，12時至6時；星期三，12時至8時；周末12時至5時。

示範單位實地照片，裝飾及設計華麗客廳

名師設計廚房

間隔寬敞睡房

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樓盤簡介

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M into Westside包含理想居所的條件：單位開揚光猛；由著名建

築品牌Wallman Architects設計，充滿幾何線條美的大廈外型；設備齊全的豪華私人住客會所；歐陸式典雅庭園；精品式酒店神韻的時尚味道，再加上位於多倫多市中心心臟地帶，舉步可至湖濱步行徑，特色商店和不同風味食肆林立，四通八達的交通網絡，到中央島的 B i l l y B i s h o p機場亦十分方便。大廈室內設計由名設計師Burdifilek精心策劃；室外景觀則由知名園藝設計公司Ferris + Associates負責，將室外庭園和多項康樂設施融合，實用美感齊集一身。座落於Front夾Bathurs t的Minto Westside是著名發展商 M i n t o 快將推出的柏文

樓盤簡介

大廈，亦是渴望感受市中心生活精粹人仕，最夢寐以求的選擇。

居住在Minto Westside，日常生活所需應有盡有，更可飽覽醉人美景。Cityview系列單位可欣賞Front夾Bathurst城市動感，日與夜不同節拍；W系列望向大廈中央的寧靜庭園；W2系列單位面向2樓的燒烤及戶外用餐區。2樓是Movement Haus健身中心所在，備有最先進健身器材。Tranquillity平台接連健身中心，適合作戶外伸展筋骨，柔軟體操和呼吸新鮮空氣。YTZ酒廊設於2樓，住客可於此舉行室內和戶外派對聚餐，輕鬆喝杯雞尾酒或是燒烤樂。

Minto Westside非常講究大廈的各種康樂設施和配套設備，務求讓住客

因應個人喜好和生活方式而有不同選擇。9樓的Plunge Social

頂層游泳池和Plunge Bar

猶如

城市綠洲，住客可一邊飽覽城市美景，一邊在池邊的Poolside Lounge或 Skyline Lounge把酒聊天及進餐。

Minto Westside對單位室內空間同樣重視和講求品質，全部均經名師精挑細選。廚房設施適合生活繁忙的都市人仕，對入廚高要求的人仕也覺游刃有餘：廚房電器採用節約能源(Energy Star)，買家可從名師設計的櫥櫃挑選用料和組件，下嵌式洗碗槽，Caesarstone石英櫥桌面，多款防濺牆板可供選擇。Minto Westside充滿高雅時尚的歐陸風味。

這樓盤在這數星期，已經吸引了不少地產精英的興趣，Minto於十一月廿二日舉辦的經紀預展覽日，必會反應熱烈，轟動業界。銷售中心即將開幕，單位售價由$189,990起。Minto W e s t s i d e 充滿都會氣魄，交通方便。銷售中心：25 Bathurst St.,

Toronto ON, 437-836-8586, [email protected]

22 | NOV 22, 2014 - JAN 31, 2015

樓盤簡介

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mintowestside.com

原文：Don Kearney

儘管剛踏入十一月沒多久，多倫多已經飛雪紛紛，令人想到大雪紛飛、遍地寒冰冷雪的景況已迫

在眉睫，大家快要執起雪鏟，清理車道積雪方便車輛出入，還要在行人道上灑鹽，以免滑到受傷。對居住在屋宇的人來說，想到自己剛清理好車道，市政府的鏟雪車經過清理馬路積雪後，往往在車道堆起過膝的雪壩，不及時清理只會加倍難移，更是頭痛。對居住在柏文大廈的人來說，每到冬天都會為自己的精明選擇而覺自豪，毋須像獨立屋業主般，每年入冬都要面對種種不同挑戰。

雖然居住在柏文要付上不菲管理費，但所繳費用已包括整幢大廈的康樂設施和不同類型的服務，例如是泳池保養和服務、清潔員工、公眾地方的照明燈光和暖氣、大廈維修，清理垃圾和佈置園藝等。在冬天幾個月裏，管理費中有很大部分會用到清理積雪，確保行人道和車道通暢等方面，讓住客覺得輕鬆自在。

柏文大廈的物業管理經理既管理大廈內所有員工，也負責給所有戶外設施作好入冬準備，包括：戶外泳池是否已關閉妥當，花園裏的植物都經修剪或遮蓋以度過

寒冬，燒烤爐有否妥善收藏，煤氣喉是否已關上，所有戶外傢具亦需移走。

大廈內部的冬日安全守則同樣重要，要安裝專為冬天而設的地墊，並需留意地墊於使用期間的保養問題。大堂鋪設的磁磚和宴會廳的木地板很易因住客從外面回來所帶入的半融冰雪而變得濕滑，工作人員需不時以地拖清理，免得住客滑到受傷。走廊地氈也得定期清洗，免得日久因溶雪鹽污跡積聚而受損。

如果你住的是獨立屋，便要負責屋內屋外所有事宜，入住柏文大廈卻可自在逍遙，做什麼也悉隨尊意，不用將時間花到處理各種維修管理事情上。

Don Kearney客戶傳訊及傳媒經理

MENKES DEVELOPMENTS LTD.

24 | NOV 22, 2014 - JAN 31, 2015

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法律須知

加拿大高等法院曾經指出於商討製訂合約期間，任何一方都不應將口頭上的諾言當作誠信，然而當合約一經簽定，雙方都有責任以誠信確守執行。所以在簽合約前，需要注意以下事項﹕

1·最應緊記的是：買賣合約Agreement of Purchase and Sale中沒有清楚記錄列明的事項，買家及賣家雙方都是不受合約制限；換句話說一切要白紙黑字列明才能作準；

2·根據上述(1) 的準則，切記雙方樓房經紀口頭上的承諾都不能作準；

3·同樣地，根據上述(1)所指，宣傳單張，推銷手冊或銷售處所提及或刊載的事項並沒法律保障；

4·雙方簽定合約後，只要對方沒作出欺詐性失實陳述，便需嚴格遵守合約條款；

5·正式簽署合約前，應聘用資深的地產專業律師檢視合約條款；

6·只有你的律師才有法律、道德、倫理責任去保障你的權益，並以你為先；

7·所有合約都應清楚列明需經由律師研究查看內容才正式生效，合約內容最好清楚簡單為要。有些合約可能包含繁鎖但無意義的條款，並不容許你作任何修改。所以必需確定你有足夠時間查看合約內容。

原文: JAYSON SCHWARZ

作者簡介﹕JAYSON SCHWARZLL.M. 是多倫多房地產律師，亦是Schwarz Law LLP律師樓的高級合伙人。讀者如有任何查詢或意見，歡迎郵遞、傳真或電郵至[email protected]。

合約一經簽定、查看、修改及準備妥當，簽定合約的有關人等便要以誠信態度來履行及完成合約當中所訂立的事項。

相信絕大部分人和地產專員都是誠實，盡力提供優良產品和良好服務，但也得提防有害群之馬，免受損失。

撰寫有關房地產法律問題的文章時，難度最高的是訂出要寫的內容，因此，我歡迎大家以郵遞﹑傳真等方式將問題、關注事項、疑惑和批評等交到雜誌或我們手中，網址：schwarzlaw.ca或電郵至[email protected]，我會盡力回覆解答。

法律須知

26 | NOV 22, 2014 - JAN 31, 2015

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pembertongroup.com

自從位於 B a y v i e w 的 A s p e n Ridge’s Kettle Lakes Club

展銷中心及示範屋正式開放以來，吸引了不少買家，反應極之熱烈，銷情空前成功。由著名室內設計師Sabrina Albanese主理四間華貴示範屋宇，依照不同年齡及需求的買家而設，吸引了不少首前置業人仕，年青專業人仕及空巢人仕。

Kettle Lakes Club位處Oak Ridges Moraine，區內湖泊點綴，可以步行至Lake Wilcox，Sunset海灘和Oak Ridges社區中心，住戶能夠盡情投入郊外清新翠綠的世界﹔是最理想的城郊住宅地點。購物娛樂及生活所需都近在咫尺，鄰近高速公路及公車，交通甚為方便。

Kittle Lakes Club全區充滿都市動感，美觀的街道令你感覺新穎，你可以在

樓盤簡介

Aspen Ridge的網址，透過視象旅程介紹，更具體感受到這些鎮屋融入社區的景觀。或者親臨參觀示範屋宇，感受他的創新設計及實用間格。

鎮屋備有主層洗手間，2樓設有兩間睡房，主人套房設有起座間及一或兩個行入式衣櫃。部份鎮屋配以完成土庫，分拆式樓梯通往上層和土庫，最適合家庭辦公室的人仕，將工作與私人起居的空間隔開。已完成裝修的土庫亦可以用作家人聚首，娛樂，或是安靜溫習做功課的好地方。

親臨示範屋的好處，便是可以親身體驗Aspen Ridge基本設施的用材及手工，額外加料裝修的用料及選擇等。一系列新穎合板櫃門的現代化廚房，甚為買家歡迎。這系列示範屋都能演繹Aspen Ridge最懂善用空間及間隔靈活的設計，揉合了當代時尚和鄉村質樸的味道，北歐風味鬱金香款式座椅和早餐吧的霓虹標誌，令你眼前一亮，感覺新鮮。

鎮屋面積由1,903至2,744平方呎，售價由$658,990起。

為顧客建造高質素豪華房屋及提供卓越售後服務，令Aspen Ridge屢獲殊榮，成為加拿大建築界翹楚超過50年。事實上，秉承一貫對質素的嚴格要求和堅持、認真專業態度，均讓Aspen Ridge出類拔萃，傲視同行。

Kettle Lakes Club銷售中心位於Bayview Avenue以東、404高速公路以西的Bethesda S ideroad。開放時間為星期一至四，下午1時至8時；星期六、日和公眾假期，早上

11時至下午6時；星期五歡迎預約。詳情致電289-234-1064或瀏覽網站ww.aspenridgehomes.com。

樓盤簡介

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投資置業

投資柏文的人都不會喜歡魅影按揭(phantom mortgage)。所謂魅影按揭其實是柏文入伙費的另一名稱，由可以進入柏文居住那天開始，直至正式辦理柏文業權交割期間，你需要支付入伙費Occupancy Fees以得到入住自己單位的權利，卻仍未取得銀行的按揭貸款。

坊間有很多關於入伙費的誤傳，決定購入柏文作投資的話，最好謹記以下5 大需知：

作者簡介：Andrew la Fleur是Re/Max屢獲獎項的地產從業員，

擅長幫助投資者從多倫多柏文市場投資成功獲利。歡迎瀏覽網址

TrueCondos.com/NewCondoGuide贏取免費禮物。如欲聯絡Andrew，

可致電416-371-2333或電郵至[email protected]

1·入伙費屬必需繳付的費用(只有一種情形例外)

每當你購買柏文，都需要向發展商繳付入伙費，除非你於單位入伙日把樓價全數付清。然而當柏文仍未完成業權交割手續，銀行不會為買家提供樓宇貸款，買家必需以現金或其他形式的貸款來支付樓價。假如你打算全數付清，記緊於買賣合約中列明容許買家於入伙日支付全數樓價的條款。

2·單位樓層愈高，繳交入伙費時間愈短

所有柏文都是由低層開始入伙，你所選擇的單位樓層愈高，等候入伙的時間便愈長，因此二樓單位買家比高層單位的住戶較早入伙，需要交付入伙費的時間比高層單位便相對較長，選擇購買單位時，應將入伙期長短列入考慮範圍。通常一般柏文的入伙期是三至六個月。

3·聲譽良好的發展商一般入伙期較短

很多時入伙期長短和發展商是否擁有豐富經驗會有連鎖關係，愈是資歷深和經驗豐富的發展商，入伙期會較短。買入聲譽差或是經驗淺發展商的柏文，不時會遇到入伙期需延長的情況。

4·短入伙期對買家和發展商均有利

必須要知道的是：發展商最希望盡快完成業權交割手續，所以入伙期愈短愈好。因為只有在完成業權交割，買家拿到銀行按揭貸款後，發展商才可收到樓價餘額。

5·入伙費有所規定

發展商不能憑空擬定一個數目來向買家收取入伙費，通常會以你持有單位尚欠之款項應繳利息(利率有規定，以加拿大銀行息率計算)，再加物業稅和管理費來定出入伙費。

同時要留意的是，如果你打算於入伙期出租單位，需要得到發展商同意，而入伙費則由租客負責。

原文: ANDREW LA FLEUR

投資置業

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華人投資自住 , 新屋或柏文的買家,現在可以

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1月31日 (農曆年版)

3月7日4月18日5月16日6月20日7月25日

8月29日 (中秋版)

10月3日11月21日 (兩個月版)

1月30日2016年 (農曆年版)

敬請留意2015年出版日期:

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LAKESHORE RD.

PRESENTATIONCENTRE

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樓盤簡介

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concordparkplace.ca

Esther Lay Monarch

CorporationHigh Rise Division

營業及市場推廣經理

置業是人生重要的決定之一，建築商能否爭取買家信心，關鍵之道往往在於顧客服務質素。

買家不會盲目成為建築商的忠實擁躉，優良的建築商明白顧客服務的重要性，透過組織不同活動和顧客建立良好關係，增加成功售出旗下房屋機會，甚至令買家向親朋推介才是成功的一環。

作為準買家，應清楚知道自己於不同階段應有的權利和要求：

參觀銷售中心時，職員應該：

•詢問你對新屋的要求，再根據房屋的風格、面積、特色、設施、價格範圍、地點和落成時間等，找出最適合你的房屋

•邀請你參觀示範單位，詳細講解單位圖則、外觀和成比例的大廈模型

•宏觀介紹公司的經營宗旨，對設計和用料的取向，可以為客人度身訂造的項目等

•提供有關社區的資料例如其他買家的簡介、鄰近設施、學校、交通和購物等

•當你觀看示範單位時，清楚解釋包括在售價內的標準設施，額外加收的升級加料設施

購買房屋時，銷售中心職員應該：

•清楚解釋整個建築過程各人負責的範圍，建築時間表，建築和付款時間表，新屋交付前驗樓，收樓時的程序

•幫助你翻閱填寫好的合約•指派特定聯絡職員，例如是建築商、銷售中心經理或

代表，以最快速的時間,回覆你的問題•定期以書信匯報建築進度，若需要延期入伙，以足夠時

間通知買家

•詳細講述大廈的各項康樂設施和設備，以及物業管理處的職責和權限

當單位完工時，建築商或相關職員應該：

•詳細講述受保障的項目及有效期，如何申請售後服務，以及提供滿遂的保障服務

•解釋單位入伙第一年的事項，提供聯絡人員資料和檢查時間

•跟進你入住新屋的經驗和滿意度，徵詢你的意見，看還有什麼地方可以改進。

Tarion Warranty Corporation為安省的住宅建築行業設定顧客服務標準範疇，規定建築商最少要在什麼時間範圍應客人要求維修。

買家可於購買新屋前，向Tarion查詢有關該建築商的資歷。所有樓房建築商都要在Tarion登記註冊，因此瀏覽Tarion網址，可以看到建築商在行內有多少年經驗，建築單位總數、建築商可有以金錢作調解或被追溯的個案數目。

顧客的要求會隨著時日而轉變，良好的建築商會透過網站或是通訊函件，聯絡過往客人，灌輸市場情報和推廣旗下樓盤。

信譽良好的建築商通常會超越Tarion所定的服務標準，只有高質素的房屋和優良顧客服務才會獲得買家的信心及推介給親友。

原文: Esther Lay

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Minto Yorkville Park即將抵達Bellair夾Cumberland，這個四通

八達的尊貴黃金地點，獲得步行指數評估一百分，代表Minto Yorkville Park是一個位於都市中央，起居所需及消閒設施皆在步行可達的核心選址，盡享大都市的繁華興旺和便利。

區內擁有不少國際級著名餐廳，比方是Buca Yorkville和Sotto Sotto，配上Bloor Street West’s Mink Mile名店街，生活其中，盡顯豪華氣派。

Bay及Yonge地鐵站跟Minto Yorkville Park只是幾步之遙，住客透過這多倫多市公車樞紐，往返市內，東西南北均快捷便利。地鐵沿線的柏文大廈，向來都是升值快， Minto Yorkville Park正是享有這個潛力。

Minto市場推廣副總裁Amanda Wilson Watkins說：「居住在Yorkville不單是身份的象徵，更可以全面享受多倫多，大城市的方便及熱鬧，Minto Yorkville Park位於當中，佔盡位置優勢。」

這豪華美觀的玻璃外牆大廈座落於極之美顴的平臺上，樓高25層，由Page + Steel/IBI Group Architects負責建築設計。室內裝潢設計由IBI Group Interiors精心策劃，盡顯多倫多市中心，最受尊崇地點 - 88 Cumberland Street的豪華氣派。

大廈單位擁有落地長窗，城市美景盡收眼底。露台面積寬敞實用，最適合喜歡戶外宴客的住戶。

展銷中心裝飾華貴，更配備先進科技的多媒體顯示幕牆，展示Yorkville Park豐富多姿的生活風格。採用電影方式介紹社區的發展和生活所需設施和環節，讓有興趣買家更具體勾畫出未來家居生活輪廓。同時會介紹單位

多項資料，例如是廚房和浴室用料及多個圖則供買家參考及選購。廚房採用創意精美吊燈，照亮專人設計的中央島櫥櫃，平面煮食爐，雪櫃及洗碗機都是選用廚櫃設計作面板令視覺更美觀。浴室選用光澤打磨石及瓷磚，配上金色水喉配件，特深浸浴缸，步入式花灑間配備灑雨式花灑頭及手握花灑。

儘管鄰近社區已擁有多元化的餐廳和娛樂選擇，大廈仍然為住客提供細心周到的完善設施，在二樓的舒適宴會廳，配備專業廚房，是舉行私人派對的好地方。七樓的戶外大陽台設置優美雅座環繞高身牆壁爐，最宜溫馨相聚。

88 Cumberland Minto Yorkville Park ，樓高25層，合計200個單位，一睡房，二睡房三睡房單位可供選擇，單位面積由431至1,060平方呎，售價由$389,900起，2014年秋季開始發售，展銷中心位於94 Cumberland七樓，歡迎網上登記mintoyorkvillepark.com。

樓盤簡介

NOV 22, 2014 - JAN 31, 2015 | 37

設計專題

狹小的斗室不代表你要放棄色彩和格

調，只要你花點心思，盡用居所空

間的面積，斗室便可以變成設計精心的型格

雅室。

這個450呎的單位，呈正方形劃分為兩個

房間，經我們靈活的設計後，即時達到寬敞

舒適的感覺。這就是聘用專業設計公司的

好處，不少人認為細小的空間，專業設計人

仕也未必可以改變格局？其實面積越小更需

要依賴室內設計師的提意及眼光。

原文：PELOSO ALEXANDER DESIGN攝影：ARNAL PHOTOGRAPHY

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設計專題

我們在客廳建造牆櫃安放電視和壁爐，乙醇壁爐適合柏文

大廈，在寒冷冬日送暖，亦能令客廳有個重點，此外精細的櫥

櫃飾邊細節能令整體格調提升。電視和壁爐成為斗室的重心，

傢俬擺設以它為主。狹小空間需要選擇強烈的主調，並配合其

它相應色調，這樣可令空間富趣味性，但要避免太複雜或是太

多色彩。今次選用了灰色為主調，地毯和背墊則用上強烈的青

綠色，再以藍色和青綠色襯托灰色主調，令整體更具層次感。

廚房採用白色櫥櫃，電器隱藏在櫥櫃下，增加桌面空間，盡可

能減少障礙物及雜物。令櫥櫃融入生活空間，亦可使廚房相對

地成為客廳一部分，因為兩者視覺上是重疊，這樣整體空間相

對性增大。櫥櫃的飾邊可依照大門、臥室、浴室的門設計，令

整體設計和諧。選用壁裝式水龍頭可解決水槽管道位置問題，

此外我們在水槽上安裝了玻璃黑板讓屋主隨意寫上信息字句。

我們希望在睡房營造簡單舒適的感覺，床褥和衣櫥延續灰色

主調。我們選擇開放式衣櫃，這樣可以偷出空間附加桌子，當

屋主將衣履排放整齊，便能夠保持視覺美感，所以拆掉衣櫃門

也不成問題。浴室選用高質櫃檯和照明燈，加設儲物空間，這

是最值得加料裝修的房間。

細小的面積採用單色作為主調較為適合

NOV 22, 2014 - JAN 31, 2015 | 39

浴室掛上一面新的鏡子，

側面掛燈，再配合雪白的

毛巾，便能製造出高級酒

店的色彩。

這個曾被稱為「沉悶四方

盒」，繞身一變成為

典雅、別具品味的家，

我們能夠全面迎合客戶的

需求，擔保你不會再

認為，細小空間就無處

發揮風格及色彩的設計。

Glen Peloso & Jamie Alexander簡介

Glen Peloso和Jamie Alexander是Pelso Alexander主力設計師，兩人合共35年的設計經驗，擁有豐富的商業、酒店、住宅的設計經驗。他們的設計配合客戶的生活模式、個性和建築特色。請瀏覽pelosoalexander.com

40 | NOV 22, 2014 - JAN 31, 2015

相片介紹1. Urban Capital, Malibu, Market Vision, Smart House 買家,一同興祝動工典禮

2. Terry Lusting , Rony Hirsch – Malibu (左) . David Wex – Urban Capital (右)

Smart House展銷中心, 位於227

Queen St. West。尚餘二睡房,三睡房

單位,可供選擇,售價由$437,900起。

請致電416-292-0219或網上參閱

SmartHouseToronto.com。

Smart House: 奠定多倫多市精緻柏文的地位

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當Smart House於2013年10月在 Queen West 夾 University 推出

多倫多首間精緻,創意的 micro 柏文,不少人都認為多倫多市未必可以接

受面積僅300平方呎的細小單位,其實其他國際大城市,例如; 紐約,香港,

東京及倫敦,早已推出這類柏文。這系列的柏文間隔及設計極之精巧

靈活,最適宜以經濟價錢,能夠在大城市中心,擁有物業的好機會,

售價由中$200’s起,但行內不少人仍然懷疑市場能否接受這類產品。

Urban Capital 及 Malibu 在精心策劃之下,充份了解住戶的需求,

以劃時代的創意設計及單位間隔實用,令買家大受歡迎,哄動全城。

Smart House在11月5日,舉行動工儀式,正式帶領多倫多市,踏入首幢

micro 柏文市場。當天David Wex-Urban Capital ; Rony Hirsch-Terry

Lusting Malibu Investments 在 Nota Bene一起與眾慶祝動工日。

柏文由 architectsAlliance設計, 大堂及設施由II By IV Design

Associates主理室內設計,樓高25層,位於Queen St. West 夾

Simcoe St. 步行可以到達

Osgoode 車站,無論是步行及乘搭公車,都達[城市居住方便]測試的滿

分。Queen Street 街車就在門前,步行已到餐廳, 酒吧,零售商店等等。

Smart House 前瞻獨到的廚房及浴室設計,巧妙的儲物格,多用途配設及

環保節源的建築,將每吋面積也能運用得淋漓盡致,這就是他定下市場上

精細柏文的成功指標。

地產新聞

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smarthousetoronto.com

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潮流裝飾

充滿線條美的球形吊燈，再次回歸成為室內裝飾寵兒，無論放到任何空間和擺設，都能自然融入，輕易成為焦點所在，流露獨特美感。

球形吊燈華麗雅緻兩相宜，款式和價錢也多樣化，迎合不同口味，既可是浮誇的超現代風格，亦可以是含蓄的古典韻味，佈置家居時份外充滿趣味。

貼士：在較細小空間掛上大型球形燈飾不太合適，不妨考慮選用一排的小型球形吊燈，特別使用在廚房的中央島上，更覺美觀。

原文：ELISA KROVBLIT

水晶球形吊燈 $100網址：homesense.ca

PS Maskros 吊燈 $99網址：ikea.ca

籠形水晶5燭吊燈 $1,245網址：elte.com

靈感來源

潮流裝飾

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Amexon 488 University AvenueThe residences of 488 University Aveune，展銷中心經已開幕。488university.com

Great GulfHOT Condominium最後推出第三期，公開發售，位於Winston Churchill & Eglinton。GreatGulf.comMintoYorkville ParkYorkville 的新黃金時代，以自然，純樸，優雅作為靈感的時尚住宅大廈，位於Bellair & Cumberland。Mintoyorkvillepark.com

MintoWest Side即將推出－劃時代的建築設計，位於Front & Bathurst。及早登記。MintoWestSide.com

MonarchRiva del Lago正式發售，Etobicoke’s Humber Bay湖濱區，精品柏文。MonarchGroup.net

Pemberton GroupSkyCity 2烈治文山都市生活，第一期位於Yonge & Hwy 7，已經動工興建，第二期，公開發售。SkyCityCondos.com

Malibu/Urban CapitalSmart House大城市中的精巧柏文，新推出一系列單邊單位。SmartHouseToronto.com

The Daniels Corp.HighPark CondominiumsThe Parkside Collection經已抵達，限量精選雙層柏文，直出街上，與High Park公園為鄰，盡早登記。danielshighpark.com

MenkesThe EglintonEglinton 是 Yonge 街心藏，豪華柏文，即將扺達Yonge & Eglinton。立即登記，獲取最新消息。Menkes.comMenkesHarbour Plaza網上登記，York & Harbour，步行到達購物，餐廳，娛樂。即將出售柏文單位。Menkes.com

Omega On The ParkNorth York北約克帝景豪城全新豪宅Omega on the Park。請即親臨Concord Park Place展銷中心了解更多。ConcordParkPlace.com/Omega

最新樓盤及開售日期

網上登記,優先參觀BazisECondos正在動工興建，豪華柏文位於 Yonge & Eglinton。econdos.caBazisNo. 1 Yorkville豪華柏文位於Yorkville & Yonge。步行直達地鐵及PATH地下商場通道。1Yorkville.caConcord AdexFWD CondominiumsCorcord CityPlace社區最新一期柏文，盡早登記。CityPlace.ca

LanterraTeahouse Condos即將推出，充滿東方魅力的都市生活。teahouscondos.com

The Daniels Corp.One Park Place, South Tower即將推出，位於Sumach & Dundas以南，市中心以東，黃金位置。DanielsOneParkPlace.com The Daniels Corp.Daniels Erin Mills

今年秋季在Erin Mills & Eglinton推出全新地標社區，立即登記獲取最新消息。DanilesErinMills.com

Bazis, Plaza, MetropiaThe Galleria At Emerald Park辦公室單位，公開發售，位於Yonge & Sheppard。TheGalleriaAtEmeraldPark.com

大多倫多市樓盤搜索 — 高密度柏文

請告訴建築商,你是從[置業安居]雜誌,獲知他們的樓盤訊息。

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Great Gulf Oakville - Trafalgar Landing 請及早登記，自管鎮屋位於Dundas夾Trafalgar。 greatgulf.com

Monarch Corporation Ajax 即將在 Ajax 推出40呎闊屋宇，生活於大自然中，及早登記! monarchgroup.net

Treasure Hill Homes Aurora – Aurora Views on Wellington 今年九月推出免管鎮屋，坐落高尚住宅區中。 treasurehill.com

Treasure Hill Homes Richmond Hill – Urbantowns at Bayview 即將推出共管鎮屋，Bayview & Hwy 7。立即登記。 treasurehill.com

Adi Development Group Burlington - LINK2 Condos + Lofts 及早登記預約，獲取即將在Burlington推出的樓盤最新消息。 AdiDevelopments.com

Aspen Ridge Home / Lakeview / Country Wide Queensville – Newmarket 即將推出。鎮屋，36及45呎闊獨立屋。 myqueensville.com

Fieldgate Homes Markham – Victoria Manor 即將推出，豪華40呎獨立屋，坐落Woodbine & Major Mackenzie 社區。 fieldgatehomes.com

Great Gulf Brampton – Mount Pleasant 公開預展，位於Bovaird & Creditview。特深地般，創意基本設施。 greatgulf.com

Aspen Ridge Home Richmond Hill – Kettle Lakes Club 位於烈治文山一系列豪華鎮屋，坐落受保䕶的叢林優越地區。 aspenridgehomes.comFieldgate Homes Richmond Hill – The Humberlands 正式開售 – 30，36，50呎獨立屋，鄰近公園學挍及購物商場。 fieldgatehomes.com

Menkes Etobicoke – Dwell City Towns 公開發售 – 都市鎮屋，位於依桃碧谷。 menkes.comMenkes Etobicoke – Humber Mews 公開發售 – 都市鎮屋 Browns Line & Evans Ave。 menkes.com

Monarch Corporation Kleinburg – Kleinburg Crown Estates 正式開售 – 42，50呎獨立屋，坐落 Major Mackenzie Road & Hwy 27。 monarchgroup.netRosehaven Homes Kleinburg – Kleinburg Crown Estates 正式開售 – 罕有60，70呎特闊地段屋宇。 kleinburgheritageestates.com

新推出樓盤

網上登記,優先參觀

Aspen Ridge Homes Markham – Upper Cornell 新推出30呎闊半獨立及獨立屋。 aspenridgehomes.comGreat Gulf Homes Bradford – Summerlyn Village 自然環境，優越地段，綠翠環繞，精選獨立屋。 greatgulf.com

大多倫多市樓盤搜索 — 低密度屋宇請告訴建築商,你是從[置業安居]雜誌,

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經已公開發售

Aspen Ridge Home & Great Gulf Homes King City – King Oaks 正式開售 – 名師設計華貴裝飾示範屋宇， 70，80，90呎特大豪宅地段，位於 Oak Ridges Moraine。 aspenridgehomes.com & greatgulfhomes.com

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A2. Aspen Ridge Homes Credit manor Heights Brampton Mississauga Rd and Steeles Ave 905-216-5155

A5. Fieldgate Homes Valleylands on the Credit River Brampton W side of Chinguacousy Ave. N of Steeles Ave. 905-457-0445

A6. Fieldgate Homes River’s Edge Brampton W side of Gore Road and N of No. 7 Sales Centre: W side of Weston Rd. and N of Major Mackenzie in Vaughan 905-303-4728

B4. Edilcan Development Corporation Triumph At Valhalla Etobicoke 2 Gibbs Road 416-233-5554

B4. Menkes One Sherway Etobicoke Evans and QEW 416-635-3535

B5. Monarch Corporation Waterscapes The Condominiumn Etobicoke 2167 Lake Shore Blvd. W 416-495-3544

B6. Monarch Corporation Epicurean Etobicoke Prince Edward Drive North and Dundas Street West 416-491-7440

B7. Monarch Corporation Lago Toronto 2167 Lake Shore Blvd. W. 416-495-3544

B8. Stanton Renaissance On The GO Mimico Toronto Royal York Road & Newcastle St 647-692-8417

C1. Dunpar Homes Heritage Gate Mississauga 4390 Mississauga Road 416-253-5888

D1. Aspen Ridge Homes King Oaks King City East side of Keele St. South of King St. 905-539-0181

D1. Countrywide Homes Corsica King City Keele St. (Just North of Teston Rd) 647-202-9921

E1. Aspen Ridge Homes Kleinburg Hills Kleinburg Hwy 27 and Major Mackenzie Dr. 647-921-0381

E5. Fieldgate Homes Impression Vaughan N/E corner of No. 27 and Major Mackenzie 905-893-9500

E6. Fieldgate Homes Vaughan Valley Estates Vaughan W side of Weston Rd and N of Major Mackenzie. 905-303-4728

F1. Aspen Ridge Homes Upper Cornell Markham Northeast corner of 9th Line and Bur Oak 905-554-3446

F2. Countrywide Homes Wismer Commons Markham Hammersly Blvd, N of 16th Avenue, W of Hwy 48 905-554-5975

F4. Monarch Corporation Garden Court Condos Markham 10350 Woodbine Ave 416-495-3595

F6. Fieldgate Home Upper Unionville Markham NE corner of Kennedy and Sixteenth Ave. 905-477-6464

F6. Del Ridge Homes GreenLife Midtown Condominiums Markham Kennedy Rd and 14th Ave. 1-877-479-5448

G1. Aspen Ridge Homes King Country Estates Nobleton East side of Hwy. 27 North of King Rd. 905-558-0255

H1. Minto 30 Roe Toronto Yonge and Eglinton 416-915-3812

H2. ElAd Canada BIYU At Emerald City Toronto Sheppard Ave E & Don Mills Rd 416-492-0001

H4. Monarch Corporation Yorkland at Heron’s Hill North York 265 Yorkland Rd. 416-495-3548

H5. Minto 88 North York Yonge and Sheppard 416-915-3805

H5. Bazis The Galleria At Emerald Park Toronto Yonge and Sheppard TheGalleriaAtEmeraldPark.com

H5. Plaza The Galleria At Emerald Park Toronto Yonge and Sheppard TheGalleriaAtEmeraldPark.com

H5. Menkes Gibson Square Toronto Yonge St and Park Home Avenue 416-730-9722

H5. Metropia The Galleria At Emerald Park Toronto Yonge and Sheppard TheGalleriaAtEmeraldPark.com

H7. The Daniels Corporation NY2 Condos Toronto 27 Rean Drive, Unit 10, Bayview & Sheppard 416-221-3939

J4. Monarch Corporation Encore at Equinox Scarborough 70 Town Centre Court 416-495-3543

K1. Fieldgate Homes Blue Sky Stouffille Ninth Line North and Millard St. 905-640-0002

M1. Aspen Ridge Homes Kettle Lakes Club Richmond Hill Bayview Ave and Bethesda Side Rd. www.aspenridgehomes.com

M2. Fieldgate Homes Jefferson Forest Richmond Hill Yonge St and Jefferson Forest Dr. 905-884-8017

M4. Pemberton Group SkyCity II Condominiums Richmond Hill Yonge and Hwy 7 905-709-5700

M11. Highmark Homes Nuvo Richmond Hill East of Bathurst & North of King Rd. 647-206-2276

46 | NOV 22, 2014 - JAN 31, 2015

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North York

East YorkYork

Markham

Whitchurch/Stouffville

Newmarket

Aurora

KingCity

Nobleton

Brampton

Mississauga

Etobicoke

Scarborough

RichmondHill

Vaughan

LAKE ONTARIO

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Balm

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Eireann Quay

M12. Garden Homes Bayview Hill Richmond Hill Leslie St & Major MacKenzie Dr. gardenhomes.ca

R1. Treasure Hill Aurora Woods Aurora Bayview Ave. and Vandorf Side Rd treasurehill.com

T1. Aspen Ridge Homes Scenic Toronto Northeast of Vanderhoof & Brian Peak 416-805-1781

T2. Aspen Ridge Homes Studio Toronto East side of Duncan, South of Richmond St W 647-352-7736

T3. Aspen Ridge Homes 77 Charles Yorkville Toronto South Side of Charles St at St. Thomas St 416-203-7034

T7. Cresford Development Corp 399 Lofts Toronto 19 Brant St. 416-867-3999

T8. The Daniels Corporation Cinema Tower Toronto 325 Adelaide St. W 416-203-2020

T10. The Daniels Corporation HighPark Condominiums Toronto 1844 Bloor St W 416-351-1844

T13. Lifetime Developments The Bond Condominiums Toronto 1844 Bloor St W 416-351-1844

T17. Cresford Development Corp Casa II Toronto 42 Charles St. E 416-486-2272

T17. Lifetime Developments X2 Toronto 99 Charles St. E 416-964-1901

T18. Lifetime Developments Four Seasons Private Residences Toronto Bay St and Yorkville Ave 416-775-7500

T19. Menkes Noir 87 Peter Toronto Peter St and King St W www.menkes.com

T20. Menkes Fabrik Toronto Richmond St and Spadina Ave 416-591-7700

H5. Menkes Gibson Square Toronto Yonge St and Park Home Avenue 416-730-9722

T22. Menkes Four Seasons Private Residences Toronto Bay St and Yorkville Ave 416-775-7500

T25. Pemberton Group U Townhomes Toronto Bay and Bloor 416-546-6605

T26. Monarch Corporation Picasso on Richmond Toronto 256 Queen Street W 416-496-3549

T32. Concord Adex Spectra Toronto Fort York Blvd & Dan Leckie Way 416-813-0999

T33. Great Gulf Homes One Bloor Toronto Bloor and Yonge St 416.922.0081

T34. The Daniels Corporation One Park Place Toronto Dundas St E & Parliament St 416-955-0559

T35. Lanterra Developments The Britt Toronto 955 Bay Street 416-926-1669

T40. Pemberton U Condos Toronto 50 St Joseph St 416-546-6605

T42. Great Gulf Homes Yonge + Rich Toronto 25 Richmond Street E. www.yongeandrich.com

T43. Malibu Smart House Toronto Queen St & University Ave SmartHouseToronto.com

T43. Urban Capital Smart House Toronto Queen St & University Ave SmartHouseToronto.com

T45. Bazis Exhibit Residences Toronto Bloor Street & Avenue Road 416-967-7778

T46. Lamb Development Corp. The Harlowe Toronto 618 Richmond Street West 416-363-1771

T50. BLVD & Lifetime Developments The Code Condos Toronto St. Clair Ave W. and Spadina thecodecondos.com

T51. Easton’s Group Dundas Square Gardens Toronto Dundas & Jarvis 416-645-8575

T52. Lanterra Development Wellesley On The Park Toronto Yonge & Wellesley 416-861-1111

T53. Minto Yorkville Park Toronto Cumberland St & Bellair St 416-203-2600

T54. Amexon The Residences of 488 University Toronto 488 University Ave. 416-252-3000

T55. Great Gulf Homes Monde Toronto 291 Lakeshore Blvd E. 416-466-8885

T56. Lanterra Developments Teahouse Condos Toronto 501 Yonge Street. teahousecondos.com

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NOV 22, 2014 - JAN 31, 2015 | 47

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GTA Chinese Home & Condo Guide - Nov 22, 2014

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