A5 2017年12月20日 星期三编辑：周茂川 版面：盛慧梅 校对：程旭光江苏新闻

文化创新“中国故事”成最大亮点

近年，主题乐园已经成为国民休闲、娱乐、旅游的主阵地。但国内现有的主题乐园明显缺乏一些有影响力的主题文化，或是以西方文化为核心主题，与中国游客有天然的距离感。“深入挖掘中国悠久的传统文化，建设有中国文化特色的主题公园”已成为行业共识。恒大童世界与国内其他主题乐园其中一个最大的不同点，就是游乐项目有着丰富的

“中国内涵”。实际上，恒大童世界分为璀璨

中华、魔幻西欧、神秘古国、探险南美、漫游海洋、穿越太空六大主题区域，浓郁的各国古今文化，规划有33个大型游乐项目，规模是迪士尼的1.5倍。其中尤以中国味最浓，以中国文化、中国历史、中国故事为核心的游乐项目集中在最大的璀璨中华主题区，占13个，接近整体规模的一半。

据介绍，璀璨中华主题区中游乐项目的人物造型及故事情节均来自家喻户晓的中国经典神话传说和历史故事，包括盘古开天、嫦娥奔月、蜀山传、鲤鱼跃龙门、八仙过海、哪吒闹海、赤壁之战、封神传奇、涿鹿之战、锁妖塔、宝莲灯等。

“从各种细节都可以看出，恒大童世界以中国元素为核心，不遗余力地打造本土IP，讲好中国故事”，业内人士表示。

记者了解到，恒大童世界将诸多中国经典文化元素融入其中，璀璨中华区的建筑单体结合了古代城墙、中式门窗、月宫、长城等不同的中国元素进行再创作，游乐项目采用国际先进的技术设备，对中国古老神话传说进行全新演绎，生动再现了中国传统文化的精髓。

分析认为，恒大童世界开创性地将原汁原味的中国元素融入园区，积极弘扬中国传统文化，将成为有效传播中国文化的载体，让中华文化展现出永久魅力和时代风采。

科技创新刷新对主题乐园的认知

一直以来，在产品投入方面，恒大都以大手笔著称，此次也不例外,在童世界呈现中，运用很多现代技术来融入到项目中。

据记者了解，这些游乐设备由荷兰VEKOMA（威克马）、意大利ZAMPERLA（赞 培 拉）、德 国HUSS（虎士）等世界最顶尖的游乐设备供应商生产，目前均已完成订货和付款。同时，来自世界顶级设计机构的325位大师投身到恒大童世界的整体规划及游乐项目的设计中去。他们均来自全球顶级设计机构，包括 IDEATTACK（艾迪泰克）、ITEC（埃太克）、SANDERSON（新道信）等，他们的代表作品涵盖迪士尼、环球影城等国际顶尖主题乐园。

“恒大童世界把中国文化精髓融入游乐项目，通过全沉浸式的游乐体验模式，让少年儿童在游玩的同时，充分体验中国传统文化的独

特魅力，这种寓教于乐的创新方式，有助于少年儿童增强民族自豪感，树立文化自信，成为弘扬中国传统文化的载体。”业内专家表示。

思路创新恒大童世界填文旅市场空白

近年来，国内文化旅游市场迅速发展，市场前景广阔。然而，面向青少年儿童的旅游产品过于单一，缺乏特色，品质普遍不高，更没有能与迪士尼乐园相匹敌的顶级主题乐园。

分析人士认为，现有的很多乐园都是以西方文化为核心主题，与中国游客有天然的距离感，而这种距离感是无法后天消弭的，即便是“让唐老鸭穿上了唐装”，内核还是西方文化。而恒大童世界则能深入挖掘中国文化精髓，展示了中国文化魅力和自信，有助于传承和弘扬中国文化，同时也形成了独特的市场竞争力。

据测算，每个恒大童世界辐射半径500公里、8000万人群，落成

后预计每个项目年游客量超2000万人次，年消费总额超200亿。

中国已进入大众旅游时代，但高品质、定位精准的少年儿童旅游项目仍存较大缺口。恒大童世界的落成，创造性地填补了少年儿童旅游市场的空白，更好地服务少年儿童的健康成长，有效促进旅游行业的升级发展。

文化是一个国家、一个民族的灵魂。文化兴国运兴，文化强民族强。没有高度的文化自信，没有文化的繁荣兴盛，就没有中华民族伟大复兴。恒大打造极具中国文化内涵的顶级主题乐园，将进一步坚定文化自信，满足人民对美好生活的向往，成为享誉世界的中华民族品牌。

“足够的硬件投入加上绝佳的故事主题，构成了恒大此次进军主题乐园最大的‘利器’，可以确定，恒大童世界将在当前激烈的行业竞争中取得先机”，有业内人士认为，加上恒大的品牌效应，在客流引入方面，恒大也有着先天的优势。

发布会现场发布会现场

比迪士尼大比迪士尼大11..55倍的倍的““恒大童世界恒大童世界””啥样啥样规划有规划有66大主题区域大主题区域，，““中国故事中国故事””或成亮点或成亮点

紧随恒大养生谷的震撼亮相，恒大多元化战略布局中另一个关键棋子的“恒大童世界”主题乐园近日再次成为业界焦点, 因该产品里蕴含着丰富的“中国内涵”文化，业内人士分析，恒大集团打造极具中国文化特色的主题乐园，有助于弘扬中国传统文化，增强文化自信。

据了解，恒大童世界是专为2-15岁少年儿童打造，全球唯一的“全室内、全天候、全季节”大型主题乐园。目前恒大童世界相关工作正按计划推进，顶尖奇幻游乐王国正在一步步走近。

扬子晚报记者 王颖

多数宅地要求配建人才房

在不少业内人士看来，近期南京土地市场的放量入市符合市场预期，也与南京楼市调控政策中

“优化房地产市场供应结构、增加有效供给”的内容相吻合。这三批将要上市的土地拍卖时间分别为12月 22日（6幅）、12月 27日（8幅）、12月29日（7幅），用地性质包括住宅、商办类，其中来自江宁的宅地较为惹眼。

如九龙湖板块的2017G64地块面积为70000平方米，容积率只有1.1，最高限价15.5亿元，最高限制楼面价则为19902元/㎡。这幅地块周边的楼盘有翠屏诚园、恒大悦澜湾等，售价为27000元/㎡左右，已成交住宅地块的楼面价则未超20000元/㎡，包括银城、五矿、葛洲坝等房企陆续拿下的宅地，“2”字头是当地宅地楼面价的上限。

江宁汤山也有2幅宅地将要上市，最高限制楼面价均未超过12000 元/㎡ ；六 合 的 宅 地2017G67位于龙池，出让面积近10万平方米，最高楼面价为7928元/㎡，周边地块的楼面价从7354元/㎡到9647元/㎡不等。值得一提的是，江宁九龙湖地块、汤山地块

以及六合龙池地块均要求开发商配建人才房等保障性住房，累计面积超过15000平方米，记者注意到，以往含配建人才房要求的地块在拍卖时，开发商的竞争并不激烈，这几幅地块的“命运”如何有待观察。

首幅纯租赁住房用地亮相仙林

这次另一个看点则是南京首幅纯租赁型地块亮相仙林了！这也是南京真正意义上的由开发商自持型的租赁地块。位于仙林的2017G69地块坐落在学津路与仙林大道交界附近，地块用地面积为4.2万平方米，分为地上与地下两部分，用地性质为商办混合，土地年限40年，挂牌起始价为2.67亿。

记者从国土部门了解到，该地块的竞买人必须是南京市住房租赁试点企业名单中的企业，且联合竞买企业不得超过2家，开发商需建设自持型租赁公寓，并纳入南京市人才安居计划。记者从房产部门了解到，首批住房租赁试点企业包括安居、东南、银城、栖霞建设、三六五网络、我爱我家、链家等12家企业，最终的拿地企业有望在其中产生。 扬子晚报记者 马祚波

近日，扬子晚报新闻热线96096接到市民爆料，称在南京城南铁心桥宁双路附近，有一楼盘每天都有工程车进进出出，打桩机也早在数月前就已进场打桩，但项目出入口却没有公示施工证明。扬子晚报记者经过多方核查，发现这个项目为上海大名城铁心桥NO.2016G45项目，目前尚未拿到施工许可证，涉嫌无证施工。

工地现场：数月前就已开始施工打桩

根据爆料人的指点，记者找到了位于宁双路上的上海大名城G45项目的施工现场。工地四周已经做了围挡广告，上面显示“大名城”，并以“紫金新作”的名义进行宣传。在工地的大门处，记者看到一辆工程车驶出来，工地里

还停着多辆工程车，工地中间则堆放着高约5米的条石，数台打桩机正在热火朝天地忙着打桩，多台挖掘机也正忙着挖掘土方。多名从工地出来的工人告诉记者，他们就是在G45项目做工的。面对记者询问该工地是何时开工的，这些工人向记者证实，

“开工已经有一段时间了，几个月前就开始了。”

记者在工地大门的拐角处看到了G45项目的批前公示，但没有看到规划许可和施工许可的公示。批前公示显示，项目的建设单位为南京顺泰置业有限公司，公示时间为2017年11月4日至13日。

记者调查：施工许可尚未拿到，涉嫌无证施工

记者按照地块编号和建设单位名称分别在南京市规划局和南京市建委网站查询了相关证件信息。结果显示，今年11月6日和24日G45项目已拿到建筑方案和建筑许可。但按照G45项目建设工人所说数月前工地已经开始打桩，也就是说，该项目早在规划尚未通过之时，就已早早地抢开工。

在今年6月份，上海大名城G45项目在南京市建委的网站上进行了项目登记，但记者并未查询到该项目的施工许可证。南京市建委市场工作人员向记者表示，是否具备施工许可，网站都是公开可查，如果检索不到，就说明许可证尚未办妥。该工作人员表示，没有施工许可，所有建设行为都不被允许，打桩也不可以，否则就涉嫌无证施工。

专业人士：现房销售抢开工，只因违法成本低

“规定都是清楚的，之所以还铤而走险知法犯法，主要原因还是违法成本低。”南京一位房地产专业人士告诉记者，按照《建筑工程施工许可管理办法》第十二条规定：“对于未取得施工许可证……擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令停止施工，限期改正，对建设单位处工程合同价款1%以上2%以下罚款；对施工单位处3万元以下罚款。”该人士表示，与高企的房价相比，抢工期建房带来的收益要远远高于处罚成本。

扬子晚报记者 宋南飞

未来10天南京将上市21幅地块分布在江宁、六合、城东等地，首幅纯租赁住房用地也将亮相仙林

没有施工许可，却已施工打桩数月上海大名城在南京首个项目G45涉嫌无证施工

扬子晚报记者从南京市国土部门了解到，未来10天时间内，南京将分三批推出21幅地块供应市场，住宅用地分布在江宁、六合、城东等地，尤为引人关注的首幅纯租赁住房用地也将亮相仙林。