Презентация к докладу по новой редакции СП "Торговые...
-
Upload
strategy-ekburg -
Category
Business
-
view
1.851 -
download
0
Transcript of Презентация к докладу по новой редакции СП "Торговые...
Стратегический проект
«Торговые узлы Екатеринбурга»
итоги и актуализация проекта
Председатель Комитета по товарному рынку
Чернышева Елена Викторовна
«ТОРГОВЫЙ УЗЕЛ» - ЭТО ОСОБАЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНАЯ
СОВОКУПНОСТЬ ПРЕДПРИЯТИЙ ТОРГОВЛИ И УСЛУГ, ФОРМИРУЮЩАЯСЯ ВБЛИЗИ ТРАНСПОРТНО- ПЕРЕСАДОЧНЫХ УЗЛОВ, ИМЕЮЩИХ ОПРЕДЕЛЕННУЮ ЗОНУ ПОКУПАТЕЛЬСКОГО ПРИТЯЖЕНИЯ.
Цель проекта (проект 2005 года)
Создание комфортной для населения и гостей города системы торговых узлов с оптимальным , гармоничным развитием современных предприятий торговли , общественного питания, развлечений и услуг ,обеспечивающей наиболее полное удовлетворение потребностей населения в организации торгового обслуживания города.
Схема торговых узлов - 2005 год
Для комплексного развития территорий схемой определено 69 торговых узлов по типам: региональных-6,городских-9,районных -15,местных-39
Количество торговых узлов по районам по состоянию на 01.01.2011 -69/67
Из 69 торговых узлов по состоянию на 01.01.2011 (план до 2015 г) не освоено 2 региональных узла: ТУ №46 Космонавтов- дер. Пышма. ТУ №67 Челябинский тракт – район питомника .
В-И Ж-Д Кир Лен Окт Ордж Чкал0
2
4
6
8
10
12
14
16
910
9
7
10
14
10
1 1
Задачи проекта (проект 2005 года)
• Определение типов торговых узлов и географии размещения торговых узлов по типам – (схема)
• Формирование в торговых узлах оптимальной структуры и уровня обеспеченности площадями и посадочными местами предприятий торговли, общественного питания и сферы обслуживания- ( комплексное развитие узлов)
• Внедрение современных технологий на предприятиях торговли и общественного питания
Показатели эффективности Количество узлов по типам Торговая площадь в ТУ (тыс. кв.м) Общая площадь сферы
обслуживания в ТУ( тыс.кв.м) Места общественного питания в ТУ
( тыс. мест) Доля предприятий торговли,
работающих с применением прогрессивных форм обслуживания в ТУ%
Доля предприятий общественного питания , работающих с применением АСУ %
Динамика розничного товарооборота (млрд.руб)
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
Прогн
оз 2
011
0
100
200
300
400
500
600
108.5154.8
201.7264.9
362.5 380450.7
542
Млрд.руб
100
200
300
400
500 450.7
233.1259
300.6
200.6 204231.5
157.9 170.2
Оборот розничной торговли по городам «миллионникам»( млрд. руб)- итоги 2010
Объем розничного товарооборота в расчете на душу населения, сравнение с городами РФ за 2010 год ( тыс.руб)
Мос
ква
Санкт
-Пет
ербу
рг
Екат
ерин
бург
Рост
ов-н
а -Д
ону
Казан
ьУф
а
Самар
а
Н.Нов
горо
д
Челя
бинс
к
Волг
огра
д0
200
400
600
800
1000
12001012
101.6
327.7224.2
227.9289.6
176.9159.5 211.5 167.5
Прогнозные оценки реальных располагаемых доходов жителей города Екатеринбурга
Средняя заработная плата по Екатеринбурга на 01.01.2011г составляет 26 097 рублей
В соответствии с прогнозом развития города на период до 2014 года, реальные доходы населения будут составлять:
2011 год- 26 488 руб 2012 год-27 547 руб 2013 год- 28 760 руб 2014 год 30 200 руб
100
200
300
400
327.7
222.4 227.9
289.6
176.9159.5
211.5
140167.5
Объем розничного товарооборота в расчете на душу населения по городам « миллионникам» за 2010 год(млрд. руб)
Динамика увеличения торговых площадей стационарной розничной торговли города Екатеринбурга
с 2004 по 2010г. (тыс. кв. м)
0
200
400
600
800
1000
1200
1400
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
499,4649,8
908,7 953
11281291
1360
Объем торговых площадей с 2004 года увеличился на 860,6 тыс.кв.м., за счет строительства предприятий современных форматов. Количество предприятий увеличилось на 671 и составляет 3129 единиц.
0
200
400
600
800
1000
1200
1400
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
499,4649,8
908,7 953
11281291
1360
Динамика развития торговых центров (тыс. кв.м.) с 2005 по 2010г
2005 2006 2007 2008 2009 20100
200
400
600
800
1000
1200
270350
620672
9151013
176215
380 400
566631
Общая SТорговая S
По состоянию на 01.01. 2011 в торговых центрах расположено 47% всех торговых площадей города ( по состоянию на 01.01.2011-26 ТЦ)
2004 2005 2006 2007 2008 2009 20100
200
400
600
800
1000
354
503
649.4701.8
840
920 1005
Обеспеченность торговыми площадями за период 2004-2010 гг., кв.м. на 1000 жителей
Обеспеченность торговыми площадями на 1000 жителей в период с 2004 года увеличилась в 2,8 раза
Обеспеченность торговыми площадями кв.м. на 1000 жителей по состоянию
за 01.01.2011 (сравнение с городами)
Мос
ква
Санкт
- пет
ербу
рг
Екат
ерин
бург
Н.Нов
горо
д
Казан
ьУф
а
Челя
бинс
к
Новос
ибир
ск
Берл
ин (Г
ерман
ия)
Бирм
инге
м
Стокг
ольм
( Ш
веци
я)
Гену
я0
500
1000
1500
2000
2500
770 7901005
720 736 801588
793
22502000
14001238
Обеспеченность торговыми площадями в Екатеринбурге самая высокая по России.
Обеспеченность торговыми площадями по районам города
2004-2010гг ( тыс. кв. м на 1000 жителей)
0
500
1000
1500
2000
2500
380 310 309
912
412250
521354
2043
534
860
1761
1338
420
726
100520042010
Показатель обеспеченности торговыми площадями выше в 3-х районах : Верх- Исетский, Ленинский, Октябрьский. В Железнодорожном , Орджоникидзевском , Чкаловском районах - показатель ниже в 1.7- 2,1 раза
Общедоступная сеть предприятий общественного питания (количество
предприятий)
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010400
500
600
700
800
900
524
627690
749
839
916985
Сеть общественного питания увеличилась на 461 предприятие . Количество мест общедоступной сети на 01.01.2011г. составляет 67.5 тыс. мест (рост 30,6 тыс. мест)
Обеспеченность местами общедоступной сети на 1000 жителей по городам России(мест на 1000 жителей)
0
10
20
30
40
5049.1
40.3 38.535 34 33 32 30
22
Обеспеченность местами общественного питания по районам города 2005-2010 г
Верх-
Исе
тски
й
Жел
езно
дорож
ный
Кир
овск
ий
Лен
инск
ий
Окт
ябрьс
кий
Ордж
оник
идзе
вски
й
Чкалов
ский
Город
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
33.539.2
24.6
51.1
41.3
16.323.6
30.3
63.955
43
91.5
71
28.4 29.8
49.1
20052010
Обеспеченность местами общественного питания на 1000 жителей увеличилась в 1.7 раза. Общегородской показатель обеспеченности местами общественного питания ниже в 3-х районах: Кировском, Орджоникидзевском , Чкаловском.
Обеспеченность площадями сферы обслуживания 2004-2010гг.
0
100
200
300
400
500
600
700
162.2
163.8
168.6 146.7
291
191.3
111.6 115
345.0
454.6
249.3
297.6
411.6
585.1
232.0
356.3
Общая площадь предприятий бытового обслуживания на 01.01.2011 составляет 478.4 тыс. кв.м . Прирост с 2004 года 261.8 тыс. кв. м. Показатель обеспеченности увеличился в 2.2 раза. Ниже общегородской показатель в Железнодорожном , Кировском, Орджоникидзевском районах.
Пример развития торгового узла районного типа (с элементами городского узла)
3
Торговый узел №24 - ул. Сулимова – ул. Учителей
Динамика развития торгового узла 2004 г 2010 г 2015 г
Предприятия торговли, тыс. кв. м 0,791 42,3 52,0
Предприятия развлекательных услуг, тыс. кв. м 0 2,1 6,0
Предприятия общественного питания, пос. мест 75 662 820
Предприятия бытовых и прочих услуг, тыс. кв. м 0,075 0,7 1,0
Итого площадей, тыс. кв. м 1,046 46,1 60,2
Торгово-развлекательный центр
«Park House»
Парк семейного отдыха «Основинский парк»
Супермаркет «Кировский»
0
10
20
30
40
50
60
70
Ито
го п
ло
ща
де
й, т
ыс
. кв
. м
2004 г 2010 г 2015 г(прогноз)
Магазин «Веста»
Магазин «Матроскин»
Магазин «ХХХ спорт»
Магазин «Ариэль»
Магазин «Атлант»
Парикмахерская «Золотая корона»
Магазин «Комиссионный»
Магазин «Адамас»
Магазин «Интерколор»
Кафе «Три икс»
Парикмахерская «Мальва»
Пример развития торгового узла городского типа2
Торговый узел №1 - ул. Бебеля – ул. Опалихинская
Динамика развития торгового узла 2004 г 2010 г 2015 г
Предприятия торговли, тыс. кв. м 6,0 51,3 100,0
Предприятия развлекательных услуг, тыс. кв. м 0 5,4 7,2
Предприятия общественного питания, пос. мест 120 1572 1780
Предприятия бытовых и прочих услуг, тыс. кв. м 0,2 1,4 1,9
Итого площадей, тыс. кв. м 6,4 60,5 111,8
Торгово-развлекательный центр
«Карнавал»
Специализированный ТЦ «Твой дом» (проект)
Автосалон «Ауди центр Екатеринбург»
Торговый комплекс «Верх-Исетский»
Автосалон «Honda»
Гостинично-деловой центр «Кворус» (проект)
Автосалон «Лада» Супермаркет «Минимарт»
Супермаркет «A-продукт»
Универсам «Ранет»
Супермаркет «Кировский»
Торговый комплекс «AVS»
Торгово-бытовой комплекс «Домовой»
Универсам «Звездный»
ул. Бебеля
ул. Халтури
на
Опалихинска
я
ул.
Готв
альд
а 0
20
40
60
80
100
120
Ито
го п
ло
ща
де
й, т
ыс
. кв
. м
2004 г 2010 г 2015 г(прогноз)
Пример развития торгового узла регионального типа
Торговый узел №8 - ул. Металлургов – Старый Московский тракт
Академический
(2011-2020 годы)
Структура площадей в торговых узлах
Тип торгового узла
Количество узлов-
69/63
Структура 2005г в
%
Количество
узлов 69/67
Структура 2011г
( факт) в %
Местный-торговля-услуги-общественное питание
4182117
3971227
Районный:-торговля-услуги-общественное питание
138965
1572226
Городской:-торговля-услуги-общественное питание
99046
974215
Региональный:-торговля-услуги-общественное питание
----
49064
Применение прогрессивных форм обслуживания (2004-2010гг) в %
торговля общественное питание0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
65
42
81 81
20042010
Доля предприятий , работающих по с применением прогрессивных форм обслуживания возросла : по торговле в 1,2 раза , по общественному питанию в 2раза
Повышение квалификациии – 75258 ( с 2004 по 2010 год)
2004 2005 2006 2007 2008 2009 20100
2000
4000
6000
8000
10000
12000
14000
16000
18000
20000
6700 68007562
9273
11530
14960
18433
Выставка « МОЛЛ» г. Москва. 2008 год
Выставка «ЭкспоРеал» г. Мюнхен»
Выполнение показателей эффективности
Показатель Факт 2005
г
План 2010г
Факт 2010г
2015г
Количество узлов 65 67 67 70
Торговая площадь ( тыс.кв.м.) 712,8
776,6 1140,3 1490
Места общественного питания ( тыс.мест)
32,3 38 39,5 44,8
Общая площадь предприятий сферы обслуживания ( тыс.кв.м.)
239,2
255,0 263,1 375,6
Доля предприятий торговли, работающих с применением современных форм обслуживания (%)
75 80 81 100
Доля предприятий общественного питания, работающих с применением АСУ(%)
50 55 81 95
Основные проблемы• Неравномерное развитие торговых узлов по городу, с учетом территориальной доступности для населениям и перспективой строительства новых жилых районов
• Недостаточно комплексное развитие торговых узлов
• Несоответствие качества оказания услуг требованиям комфорта.,недостаточное использование на предприятиях современных инновационных технологий, невысокий уровень квалификации обслуживающего персонала
ЦЕЛЬ ПРОЕКТА2005 год 2011 год
Создание комфортной для населения и гостей города системы торговых узлов с оптимальным , гармоничным развитием современных предприятий торговли , общественного питания, развлечений и услуг , обеспечивающей наиболее полное удовлетворение потребностей населения в организации торгового обслуживания города
Удовлетворение потребности населения и гостей города в товарах и услугах, комфортном обслуживании на базе качественного и количественного развития системы торговых узлов с превращением Екатеринбурга в межрегиональный центр розничной торговли.
Схема торговых узлов- 79
Перспективные территории-11
1.ТУ Академический (Верх- Исетский и Ленинский) 2.ТУ Шувакиш ( Железнодорожный ) к 2025г. 3.ТУ Завокзальный ( Железнодорожный и
Орджоникидзевский) 4. ТУ «Итальянский квартал» (Кировский )2025 5. ТУ Компрессорный ( Октябрьский ) 6.ТУ Северный Эльмаш ( Орджоникидзевский). 7.ТУ Молебка (Орджоникидзевский) 8.ТУ Полеводство (Чкаловский ) 2025 г 9. Дублер Сибирского тракта 23 км (Исток)10 Дублер Сибирского тракта- новый въезд в пос.
Истокский11Кольцовский тракт – северный Химмаш
Предложения по распределению торговых узлов по районам
В-И Ж-Д Кир Лен Окт Ордж Чкал
910
9
7
10
14
1010 10 10
7
13
16
13
Планируемое количество торговых узлов 79
Задачи проекта
• Количественное и качественное развитие системы торговых узлов на базе оптимальной географии их размещения по типам
•Формирование в торговых узлах оптимальной структуры и уровня обеспеченности площадями торговли, сферы обслуживания и местами общественного питания.;
•Внедрение современных форм обслуживания на предприятиях торговли и общественного питания.
Задача №1 Количественное и качественное развитие торговых узлов
Показатель 2011 2015 2020 2025
Освоенные торговые узлы в том числе
67 70 75 79
региональный 4 6 9 10
городской 9 13 18 20
районный 15 21 27 28
местный 39 30 21 21
Задача №2 Формирование в торговых узлах оптимальной структуры обеспеченности площадями( комплексное освоение узлов)
Показатель 2011 2015 2020 2025
Торговые площади в торговых узлах ( тыс. кв. м) 1140,3 1490 1642 1760
Количество мест общественного питания ( тыс.мест)
39,5 44,8 50,2 55
Общая площадь сферы обслуживания ( тыс.кв.м.)
263,1 375,6 450,3 511,4
Задача № 3 Внедрение современных форм обслуживания Показатель 2011 2015 2020 2025
Доля предприятий торговли , работающих с применением современных форм обслуживания %
81 100 100 100
Доля предприятий общественного питания, работающих с применением АСУ%
81 95 100 100
Мероприятия проекта Мониторинг комплексного освоения торговых узлов; Корректировка схемы торговых
узлов(2014,2017,2020гг) Строительство ,реконструкция объектов
потребительского рынка ; Внедрение новых технологий в предприятиях
потребительского рынка; Подготовка и переподготовка кадров; Участие в международных выставках «REX»г. Москва,
«Экспореал» г.Мюнхен. «PRO Estate» г.С.Петербург, Проведение конкурсов профессионального
мастерства Мониторинг обращений граждан пол качеству
обслуживания
Взаимодействие с бизнес- сообществом Проведение «Круглых столов» по
обсуждению актуальных вопросов развития отрасли;
Предоставление информации о результатах маркетинговых исследований;
Рекомендации по размещению объектов;
Привлечение к работе некоммерческих партнерств;
Ежеквартальное обсуждение хода реализации проекта с предпринимателями города;
Взаимосвязь с другими стратегическими проектами – (10)
«Кухня на любой вкус» «Новое качество услуг»- открытие предприятий и развитие сферы обслуживания и питания внутри торговых узлов,
«Дом для автомобиля»- организация парковочных мест около объектов потребительского рынка, расположенных в торговых узлах.
«Три городских кольца. Автомагистрали непрерывного движения - скоростные дороги», «Развитие регулируемой улично-дорожной сети», «Удобный общественный транспорт», «Город для пешеходов»- развитие транспортной инфраструктуры для обеспечения транспортной и пешеходной доступности предприятий, расположенных торговых узлах,
«
«Екатеринбург-Центр потребительской культуры»- улучшение качества обслуживания потребителей , рост социальной активности населения , участие жителей и гостей города в опросах , анкетировании.
«Улучшение благоустройства городской территории»- мероприятия , направленные на улучшение качества благоустройства предприятий потребительского рынка, участие в городских конкурсах.
«Большой Екатеринбург»- организация торговых узлов регионального типа для привлечения потенциальных потребителей из других регионов, укрепление имиджа города, как межрегионального центра современных технологий торговли.
Финансирование проекта Всего 250996,48 млн. рублей , из них бюджетные средства- 6,48 млн. рублейпроведение независимых исследований по 0.2 млн. руб
(2013,2016,2019)
участие в международных выставках-1,99 млн. руб.
организация профессиональных конкурсов-3,89 млн. руб внебюджетные средства-250990 млн. руб
С содокладом выступят члены рабочей группы:
Засухин Александр Иванович- директор консалтинговой компании « Урал- Гермес»
Караваев Алексей Юрьевич- Председатель Правления Совета управляющих компаний и девелоперов
СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ