Inhoud1 . Ee n k l a s s i e k e k a n t o o r v i l l a i n d e v e r k o o p
2 . Va n r i a n t w o o n h u i s n a a r k a r a k t e r i s t i e k e k a n t o o r v i l l a
3 . St a t i g e n s t i j lv o l
4 . Ze l d z a a m o n t w e r p m e t u n i e k e m o g e l i j k h e d e n
5 . D e f r a a i e o m g e v i n g v a n d e R i e t v i n k
6. L a re n : l a n d e l i j k m a a r w e l c e n t r a a l
7. H e t v e r k o o p p ro c e s
8 . M o g e l i j k h e i d t o t b e z i c h t i g i n g
9 . M e e r w e t e n ?
Een klassieke kantoorvilla in de
verkoop
Oorspronkelijk een woonhuis
maar nu kantoor, deze prachtige
klassieke en zeldzame kantoorvilla
met een eigen naam: De Rietvink.
De villa aan de Hilversumseweg
37 met bouwjaar 1926-1927 is
ontworpen door architect H. F.
Smit en is gebouwd in de Gooise
landhuisstijl met Amsterdamse
Schoolstijl-invloeden. Het gebouw
heeft een mooie vorm, prachtig
materiaalgebruik en een bijzondere
detaillering zowel exterieur als
interieur. Extra bijzonder is dat het
een van de weinige bewaard gebleven
ontwerpen is van voormalig
gemeente-architect Smit. Dit
is echt een buitenkans!
Want het gebouw staat
nu te koop.
Van riant woonhuis naar karakteristieke
kantoorvilla
Villa ‘De Rietvink’ is in 1926 ontworpen door de Larense
gemeentearchitect H.F. Smit in opdracht van Leo Polak en Julliët
Groen. Nog voor de bouw begint, wijzigt het plan al: de garage
zou oorspronkelijk haaks op het gebouw worden geplaatst maar
wordt uiteindelijk in een hoek van 45 graden gepositioneerd.
Mede hierdoor krijgt de villa een natuurlijker, meer Goois
karakter. In 1927 vindt de oplevering van De Rietvink plaats,
zoals gemeld wordt in de Laarder Courant De Bel.
In de dertiger en veertiger jaren fungeert de villa als woonhuis
maar uiteindelijk wordt het unieke pand verkocht aan
Rijkswaterstaat, die er in 1973 een districtskantoor vestigt.
Statig en stijlvol
De in rode baksteen opgetrokken villa telt twee bouwlagen en een
zolderverdieping onder een rietgedekt schilddak. Het gebouw
heeft een bruto vloeroppervlakte van 1.057 m2, verdeeld over
de begane grond, de twee verdiepingen en twee kelderlagen. De
villa staat op een ruim perceel dat een oppervlakte heeft van ca.
3.490 m2.
De originele, veelkleurige stoep leidt naar een rondboogvormig
portiek waarin zich de entree bevindt. Ter hoogte van de eerste
verdieping is een prachtig driezijdige ‘bay-window’ aangebracht.
De rechterkant van de gevel ligt iets terug. Hier vindt u een
unieke ingemetselde gevelsteen, gemaakt door Jacobus de Graaf.
De ramen hebben bovenlichten met glas-in-lood. In het dakvlak
zijn in het riet twee oorspronkelijke dakkapellen aangebracht.
Aan de achterkant bevindt zich een oorspronkelijke, overkapte
aanbouw, ooit ontworpen als overdekt terras maar later dichtgezet
met glas. Deze vormt nu de doorloop naar een bijgebouw uit de
jaren ’80, dat buiten de bescherming valt. In de voortuin bevindt
zich een mooie vijver, passend bij de stijl van de villa. Ook is er
een parkeerplaats met ruim voldoende parkeergelegenheid.
In het interieur van de villa zijn nog originele kenmerken aanwezig. De indeling is zelfs nagenoeg oorspronkelijk; alle kamers zijn
in opzet intact en veelal voorzien van prachtige originele paneeldeuren. De hal bestaat uit een entree met tussendeur. Ook is er een
fraaie trap met bewerkte en gedraaide houten leuningen en spijlen. In de voormalige woonkamer ligt een oorspronkelijk, genagelde
parketvloer en is er een houten schouw aanwezig met schitterende neorenaissance-kenmerken. Het schitterende balkenplafond
van de erker is voorzien van een bijzonder patroon dat ooit ter plaatse is samengesteld. Kortom: het gebouw heeft alle elementen
in zich om een statig en stijlvol kantoor te worden.
KelderLegenda
Begane grondKelder
2e verdieping1e verdieping
Bijzonder ontwerp met unieke
mogelijkheden
De Rietvink is om een aantal redenen bijzonder te noemen. De
villa is één van de weinig bewaarde villa-ontwerpen van de
hand van voormalig gemeente-architect Smit. Ook door het
ontwerp - Gooise landhuisstijl in combinatie met Amsterdamse
schoolstijl - heeft de villa architectuurhistorische waarde. Een
aantal interieurkenmerken en authentieke details zijn behouden
gebleven, met name in de hal en de voormalige woonkamer.
Omdat het gebouw al een aantal jaren dienst doet als kantoor, kan
het als zodanig zonder al te grote verbouwing weer in gebruik
worden genomen. Het gebouw heeft een mooie hoofdvorm,
prachtig toegepast materiaalgebruik en een bijzondere
detaillering van zowel exterieur als interieur. De schitterende
entree met sierlijke details, zoals de deuren en de trap naar de
eerste verdieping, vormen echt het visitekaartje van het pand.
De ruime hal kan plaats bieden aan een receptie, de klassieke
voormalige woonkamer leent zich perfect voor een stijlvolle
vergaderkamer. Ook kantoren en een lunchruimte kunnen
met weinig aanpassingen uitstekend worden gerealiseerd. De
kelderverdiepingen bieden mogelijkheden voor opslag en archief
en er is reeds een ruime parkeerplaats aanwezig.
Uitstekende locatieEn ook de ligging van De Rietvink is gunstig: de villa
is goed te bereiken, de afrit van de snelweg A1 komt
uit op de Hilversumseweg. Hilversum, waar reeds vele
media- en creatieve bedrijven zijn gevestigd, ligt op
een steenworp afstand.
De fraaie omgeving van
De Rietvink
Laren-West, waarin De Rietvink ligt, vormt de westelijke rand van
de bebouwde kom van Laren en is daarmee het overgangsgebied
tussen het dorp Laren en de onbebouwde Zuider- en Westerheide.
Hier staan vooral vrijstaande villa’s op ruime percelen met veel
groen en met een grote diversiteit aan architectuur. De wegen
hebben vaak een grasberm zonder trottoir. De veel aanwezige
beplanting zorgt ervoor dat bebouwing vanaf de openbare weg
voor het grootste deel uit het zicht is.
De Hilversumseweg is een van de hoofdverkeerswegen, deze loopt
van Hilversum naar Laren. Het is een belangrijke verkeersader
en een gebiedsontsluitingsweg van en naar Laren. In de buurt
ligt ook het Sint Janskerkhof en enkele maatschappelijk en
commerciële instanties. Aan de westkant begint natuurgebied
Westerheide.
Villa De Rietvink ligt in de oksel van de oprit van de A1 richting
Amsterdam. Voor de verbreding van de snelweg zijn aan het begin
van deze eeuw verschillende varianten ontwikkeld. Een reeds
gerealiseerde kleine verbreding van de weg maakt de aanleg van
spitsstroken mogelijk. Ook is er een busverbinding in Laren.
Laren: Landelijk maar
wel centraal
Laren is een fraai, groen, authentiek en
kleinschalig dorp, waar het prettig wonen,
werken en recreëren is. Het ligt in een bosrijke
omgeving en kent een rijke cultuurhistorische
ontwikkeling die mede bepalend is voor het
huidige groene dorpskarakter. Het dorp ligt heel
centraal, niet alleen in Nederland maar ook ten
opzichte van de grote steden. De bereikbaarheid
van Laren is uitstekend. Langs de westkant van
de dorpskern loopt de autosnelweg A1, langs de
oostzijde ligt de autosnelweg A27.
Aanvankelijk was Laren een boerendorp
met als belangrijke bron van inkomsten de
weefindustrie. Na de komst van de tramlijn
naar Hilversum en Amsterdam in 1892 werd
het ook een kunstenaars- en forensendorp met
een grote aantrekkingskracht op creatieve en
ondernemende mensen van buiten het dorp.
Deze mix maakt het dorp uniek.
Aan de ene kant is er de authentieke dorpse charme met veel ruimte om te wonen, nostalgische bebouwing, lommerrijke straatjes
en eeuwenoude akkers. Aan de andere kant bruist het dorp van een levendigheid die ook in het straatbeeld doordringt. Sinds de
late jaren ‘80 is Laren vooral een forensendorp geworden voor de nouveaux riche.
De Gooi- en Vechtstreek is een economisch vitale regie en zal dat op de lange termijn ook blijven. Het gebied heeft een sterke
internationale concurrentiepositie vanwege de concentratie van vele media- en creatieve bedrijven. Laren kent verschillende
bedrijventerreinen en ook op het gebied van toerisme en recreatie heeft het dorp veel te bieden.
Het verkoop-
proces
De verkoop van de villa vindt plaats bij openbare inschrijving. De Staat biedt de mogelijkheid een bieding onder voorwaarden uit
te brengen. Eventueel kan een voorwaardelijke bieding worden aangevuld met bescheiden. De openbare inschrijving vindt plaats
op donderdag 23 juni 2016.
Na de bieding onderzoekt de Staat de aanvaardbaarheid van de onvoorwaardelijke- en de voorwaardelijke biedingen. Hierbij wordt
gekeken naar de risico’s die zijn verbonden aan de gestelde voorwaarden in relatie tot de hoogte van de bieding. Met name de
eventuele onzekerheid ten aanzien van afname, alsmede de termijn waarbinnen de belangstellende de eigendomsoverdracht wil
laten plaatsvinden zal worden meegenomen in de afweging. De Staat beslist over het al dan niet aanvaarden van de biedingen
en omtrent de gunning aan degene met de meest aanvaardbare bieding. Tevens is de Staat gerechtigd de gunning afhankelijk te
stellen van de uitkomst van een integriteits- en/of solvabiliteitsonderzoek.
Een uitgebreidere omschrijving van de verkoopprocedure en -voorwaarden vindt u in het biedboek. Dit kunt u voor € 75,-. bestellen
op biedboek.nl.
Mogelijkheid tot bezichtiging
Uiteraard bieden we u graag de gelegenheid deze prachtige kantoorvilla te komen bezichtigen om
echt een goede indruk te krijgen. Daarom hebben we twee kijkdagen:
Kijkdag 1: dinsdag 22 maart 2016 van 09:00 uur tot 12:00 uur en van 13:00 uur tot 16:00 uur.
Kijkdag 2: donderdag 31 maart 2016 van 09:00 uur tot 12:00 uur en van 13:00 uur tot 16:00 uur.
Bezichtiging is alleen mogelijk op uitnodiging. Wilt u zich inschrijven voor een kijkdag? In het
biedboek kunt u uw voorkeursdatum voor een van de bovenstaande kijkdagen aangeven. U ontvangt
van Rijksvastgoedbedrijf dan een uitnodiging voor een bezichtiging van het object.
Het biedboek kost € 75,- en kunt u bestellen op biedboek.nl.
Geïnteresseerd in deze zeldzame kantoorvilla? Neem voor meer informatie over het object
Hilversumseweg 37 en over de verkoop ervan contact op met Anne-Rose Boelens van het
Rijksvastgoedbedrijf, telefoon: 06 – 55692875, e-mail: [email protected].
Kijk voor de verkoopvoorwaarden in het biedboek.
Rijksvastgoedbedrijf
Postbus 16700
2500 BS Den Haag
www.rijksvastgoedbedrijf.nl | www.biedboek.nl
Meer weten?
Top Related