Sochi

Живи... Дыши… Наслаждайся...

Содержание:

Предисловие

Расположение и окружение

Преимущества

Генеральный план

Схема очередности этапов строительства

Концепция домов Villa Costa

Системы жизнеобеспечения

Порядок юридического оформления прав инвестора

Контакты

!

Если Вы цените гармонию с природой, комфорт и Вам по душе

уникальный горно-морской климат и безупречный экологический фон,

то жизнь в Villa Costa - реальное воплощение Ваших желаний,

которое привнесёт в Вашу жизнь размеренность, удовлетворенность и

хорошее настроение каждый день.

Расположение и окружение VILLA COSTA

!  Проект реализуется на территории горно-климатического курорта г. Сочи, в одном из самых привлекательных районов города – Хоста. !  Хоста — прибрежный микрорайон примерно посередине между центром Сочи и Адлером. !  В окрестностях Хосты находится заповедная тисо-самшитовая роща – часть Кавказского государственного природного биосферного

заповедника, внесенного в список Всемирного природного наследия ЮНЕСКО.  !  Для строительства будущих резиденций Villa Costa выбрано по настоящему уникальное место, предоставляющее все возможности для

разнообразного отдыха и комфортной̆ жизни. В Хостинском районе г. Сочи не осталось подобных участков.

!  РФ, Краснодарский край, Хостинский район, улица Шоссейная, 1. !  Площадь земельного участка - 5,5 Га. !  Расстояние участка от уреза моря - 1 км.

С любого места участка открывается панорамный вид на море, побережье города Сочи,

Олимпийский парк.

Расположение и окружение VILLA COSTA

Участок расположен на высоте 200 метров над уровнем моря, на склоне горы,

рядом с ручьем «Видный», по границе Национального парка.

В"Сочи"существует"немало"мест,"где"будет"интересно"провести"время"и"детям,"и"их"родителям.":

Выбирайте"любой"маршрут"от"Villa"Costa"и"отправляйтесь"в"совместное"путешествие"с"детьми.:

Расположение и окружение VILLA COSTA

Расстояние*от*Villa*Costa!

1!км.: 5!мин.!: Крупная!федеральная!трасса!Сочи9Адлер: Cовременная!автодорога,!пролегающая!по!Хостинскому!и!Адлерскому!районам!города!Сочи!(Краснодарский!край,!Россия).:

1!км.: 5!мин.: Пляжи:Основная!особенность!пляжей!Хостинского!района!—!это!их!бесконечность!и!доступность!(за!исключением!мыса!Видного).!Практически!все!пляжи!Хостинского!района!—!бесплатные,!городские,!оборудованные,!мелко9галечные!или!песчано9галечные.:

4!914!км.:

7!915!мин.:

Ближайшие!университеты,!лицеи,!школы,!детские!сады:

В"городе"Сочи"более"70"средних"общеобразовательных"школ."Основные"ВУЗы"Сочи:"Сочинский"Государственный"университет"туризма"и"курортного"дела,"Сочинский"филиал"Российского"университета"дружбы"народов"и"мн."др.."В"городе"есть"научноTисследовательские"институты"и"аспирантуры.::

5!км.: 8!мин.: Агурские!водопады: Одно!из!самых!популярных!и!доступных!мест!в!окрестностях!Сочи.!Три!водопада,!которые!образует!река!Агура,!потрясают!своей!красотой!и!величием.:

8!км.: 10!мин.: Мацеста: Месторождение!уникальных!сероводородных!вод,!центр!паломничества!курортников,!нуждающихся!в!исцеляющей!силе!природы.:

10!км.: 14!мин.: Центр!города!Сочи!: Город"Сочи"является"не"просто"курортом"на"Черном"море,"где"можно"получить"приятный"загар"и"поплавать"в"морской"воде."Это"центр"уникальных"туристских"и"экскурсионных"объектов.:

16!км.: 25!мин.: Гора!Ахун: Гора!в!междуречье!рек!Мацеста!и!Хоста.!Высшая!точка!—!Большой!Ахун!(663!м!над!уровнем!моря).!Выделяется!также!гора!Малый!Ахун!(501!м)!и!Орлиные!скалы!(380!м).:

12!км.: 13!мин.: Ж/д!вокзал:В"1975"году"сочинский"железнодорожный"вокзал"был"внесен"в"число"памятников"архитектуры"местного"значения"и"в"Красную"книгу"ЮНЕСКО."Здание"ж/д"вокзала"Сочи"было"признано"самым"красивым"в"Европе.:

12!км.: 13!мин: Морской!вокзал!Сочи: Отсюда!можно!сплавать!на!прогулку!по!Черному!морю!9!до!Гагр,!Батуми!или!Дагомыса,!а!можно!еще!дальше!9!в!Турцию,!Грецию,!Португалию!или!на!Багамы.!

16!км.: 22!мин.: Сочи!Парк!для!детей:Российский!аналог!Disneyland.!:

14!км.: 16!мин.: Аэропорт!города!Сочи: Международный"аэропорт"города"Сочи,"Краснодарский"край."Крупнейший"узел"местных"и"международных"авиалиний"в"Южном"Федеральном"округе"России.:

21!км.: 23!мин.: !Олимпийский!парк: Один"из"главных"объектов"Зимней"Олимпиады"2014"года"в"Сочи."На"территории"Олимпийского"парка"расположены"главные"спортивные"сооружения.:

23!км.: 25!мин.: Форелевое!хозяйство:В"горах,"среди"чистейшего"воздуха"на"берегу"реки"Мзымта"в"водоемах"с"артезианской"водой"плещется"«царская»"рыба."Здесь"можно"не"только"увидеть,"как"выращивается"форель,"но"и"самому"выловить"и"отведать"понравившийся"экземпляр.:

59!км.!: 64!мин.: Горнолыжные!трассы!Красной!Поляны: Красная"Поляна"–"уникальный"горнолыжный"курорт"международного"уровня."Столица"Олимпийских"Игр"2014"года.:

Villa Costa - поселок для истинных ценителей комфортной и увлекательной жизни!

!

Преимущества VILLA COSTA

Уникальное место !  Уникальное месторасположение Villa Costa привлекает не только красотой окружающей природы и живописным морским

пейзажем, но и хорошо развитой инфраструктурой Хостинского района, легкой транспортной доступностью. Жители поселка без

особых затруднений могут перемещаться от коттеджного поселка до горнолыжного курорта Красная Поляна, центра города Сочи,

черноморских пляжей и курорта Мацеста.

!  Теплые зимы, мягкое, не слишком жаркое лето, близость черноморского побережья и горных вершин, чистый, удивительно

«вкусный» воздух сделали этот район Сочи идеальным местом для отдыха и постоянного проживания.

Комфорт и инновации !  Главный принцип проекта Villa Costa - разумная достаточность: не нужно привносить ничего искусственного, надуманного и в то

же время нужно создать условия для комфортного общения соседей внутри поселка. Прогулочные зоны, детские площадки, зоны

отдыха – все это органично вписано в существующий ландшафт комплекса.

!  Все бытовые вопросы будет решать квалифицированная служба сервиса. Жители смогут заказать через администратора

практически любую услугу – от ремонта бытовой техники и химчистки, до ежедневной уборки дома.

!

Преимущества VILLA COSTA

Особая атмосфера !  Тишина – это то, чего лишены жители больших городов, таких как Сочи. В Villa Costa Вам всегда гарантировано идеальное ощущение

уединенности и спокойствия. Территория, на которой построены дома, – это живописный склон в долине между отрогами гор, вблизи

Мыса Видный. Пляжи в этих местах покрыты мелкой галькой, а вокруг растут сосны. Из окон открывается замечательный панорамный

вид на море и живописные окрестности Национального парка.

Продуманная архитектурная концепция

!  Серия индивидуальных домов разработана в единой стилистике и возводится с использованием самых современных технологий,

учитывая особенности климата и ландшафта курортного города. !  Удобные и функциональные планировочные решения.

!  Гибкость планировочных решений позволяет изменять некоторые функциональные зоны без изменений в конструктиве здания.

Villa Costa - интеллектуальный поселок, сочетающийв себе достоинства природного нетронутого уголка

и инновации современного мира.

Генеральный план VILLA COSTA !

!  По Генеральному плану на благоустроенной

территории площадью 5,55 Га расположены 69

участков площадью от 6 соток. !  Генеральный план застройки всего участка

предполагает 8 каскадов домов, обращенных

жилыми комнатами на море и имеющими подъезд к

участку и дому с верхней части склона. При такой

концепции застройки не теряется полезная южная

площадь участка, обращенная на море под стоянку автомобиля.

!  Въезд/вход в поселок осуществляется через два

КПП, расположенные в разных частях поселка, но

имеющие единые условия въезда. Поселок будет круглосуточно охраняться, что позволит не

беспокоиться за безопасность жителей и их гостей. !  На территории поселка предусмотрена детская

площадка, общественные скверы и зоны отдыха.

Рядом (150 метров) с поселком располагается

общественное здание, в котором будет размещено

отделение банка, боулинг, ресторан и ночной клуб,

мини магазин, фитнес центр, теннисный корт.

!  В Villa Costa большое значение придано

благоустройству общественных зон и эстетике

окружающего пространства.

Генеральный план VILLA COSTA !

!  В поселке предусмотрены широкие подъездные дороги

(более 5 метров). !  Вдоль всех внутренних дорог предусмотрены тротуары,

которые отделены от дорог живой изгородью. !  Концепция застройки подразумевает отсутствие заборов

на территории всего поселка, при этом все участки

огорожены живой изгородью, в которой размещена

незаметная сетка для предотвращения попадания

животных на участки. !  Заезд осуществляется сразу на уровень «0» этажа дома,

что позволяет беспрепятственно осуществлять

комфортную погрузку/выгрузку и посадку в автомобиль.

Придомовая территория, обращенная на море, имеет ровную горизонтальную поверхность, что встречается

очень редко в условиях данной местности на всем

протяжении города Сочи (более 140 км. вдоль

побережья моря).

Схема очередности этапов строительства VILLA COSTA !БАЛАНС ТЕРРИТОРИИ !  Площадь проектируемой

территории 55 595 кв.м. (100 %), в том числе: Территория 1 - 39 595 кв.м. Территория 2 - 16 000 кв.м. !  Площадь выделяемых участков

37 233,5 кв.м. (67,08 %) !  Площадь застройки 12 200 кв.м. (21,98 %) !  Площадь твердых покрытий 21 395 кв.м. (38,54 %) !  Площадь озеленения 22 000 кв.м. (39,63%)

Концепция домов VILLA COSTA !

Villa Costa - для тех, кто выбирает для себя и своей семьи не просто отличный̆ дом в экологически

чистом месте, а определённый ̆стиль жизни. Этот стиль предполагает высокий уровень комфорта и клубную атмосферу, при которой ̆люди,

живущие рядом, придерживаются одних взглядов и убеждений.

!  Концепцией застройки предусмотрено строительство

7 типов домов в едином стиле, разной площадью и

этажностью. При этом, каждый дом будет иметь

отличный от другого неповторимый фасад –

«собственное лицо» и своё имя:

Giuseppe, Sofia, Vincenzo, Monica, Rocco,

Lucca, Dalia…. -

передающее самую суть Дома и его владельцев.

!  Каждый участок будет иметь свой собственный

бассейн разных размеров, благоустроенную в едином

стиле придомовую территорию, при этом имеющую

собственные индивидуальные элементы

ландшафтного дизайна.

Концепция домов VILLA COSTA ! Vincenzo

Sofia

Villa Costa

Villa Costa

Основная идея архитектурного проекта — сочетание комфорта для проживания при максимально эффективном и рациональном использовании внутреннего пространства. Благодаря грамотному распределению объема дома в нем не пропадает ни один сантиметр площади. Просторная гостиная с панорамными окнами создает ощущение воздуха и пространства в доме. Другие помещения — более камерные и функциональные. В результате дом получился светлым и уютным – при этом без излишних, неиспользуемых пространств. •  Площади домов от 175 до 350 кв.м. •  Этажность от 1 до 3 этажей.

Концепция домов VILLA COSTA ! Sofia

Villa Costa Rocco

Dalia Villa Costa

КОМПЛЕКТАЦИЯ !  Ко всем домам будут подведены городские коммуникации – газ,

электричество (15 кВт), центральный водопровод и центральная

канализация, оптико-волоконный интернет, телефон, телевидение.

Дома будут оснащены антивандальными рольставнями, тревожной

кнопкой, встроенным пылесосом, системой кондиционирования. !  Отделка фасада — штукатурка, кирпич, камень (предоставляется

выбор из нескольких вариантов, включающих в себя

разнообразные цветовые решения). !  Наружное освещение на домах и участках. !  Участок озеленен, сделаны дорожки на участке, есть вода,

ливневая канализация, дренаж, бассейн (разных габаритов).

!  Выполнен подъезд к дому из брусчатки, внутриквартальные

дороги освещены, благоустроенны из натурального камня.

!  Заборы между участками выполнены в виде живой изгороди,

внутри которой размещена сетка для предотвращения прохода

домашних животных с участка на участок. !  При такой готовности дома хозяину необходимо будет

осуществить только финишную отделку и меблировку, помощь в

которой будет обязательно предлагаться всем владельцам.

Концепция домов VILLA COSTA !

Villa Costa

Villa Costa

Giuseppe

Monica

Концепция домов VILLA COSTA !

Villa Costa Giuseppe

Villa Costa Monica

Giuseppe 1-й этаж

Концепция домов VILLA COSTA !

Giuseppe 2-й этаж

Villa Costa Monica

Система безопасности Приватность проживания и спокойствие жителей положено в основу организации жизни в Villa Costa. Безопасность обеспечивают: •  Посты охраны на въездах/выездах •  Видеонаблюдение в ключевых зонах поселка •  Централизованная система охранно-пожарной сигнализации •  Возможность дистанционного контроля и управления своим домом (дополнительная

опция). Инженерные системы  По уровню комфорта дома не уступают современному городскому жилью.   Инженерное обеспечение включает: •  Электроснабжение – 15 кВт на каждый участок •  Газоснабжение – магистральный газопровод •  Теплоснабжение – индивидуальный газовый котёл •  Канализация – центральная поселковая система   Дороги  На территории комплекса ведется: •  Строительство асфальтированных дорог, тротуаров и разворотных площадок; •  Освещение въездных зон, дорог •  Укрепление натуральным камнем откосов вдоль дорог

Услуги связи Для связи предоставляется возможность подключения: •  К высокоскоростной интернет-линии •  К телефонной линии  

 

Системы жизнеобеспечения.

VILLA COSTA

  Ландшафтное оформление При строительстве в поселке не только сохраняется естественная природная среда, но и уделяется большое внимание благоустройству территории. Проектом предусмотрено: •  Ландшафтное оформление и озеленение въездных зон, объектов социального

назначения •  Живая изгородь между участками •  Строительство малых архитектурных форм Эксплуатация Комплекс Villa Costa передается в административное управление УК Villa Costa, привлекающего службы сервиса. Службы сервиса обеспечивают: •  Уборку территории •  Вывоз мусора •  Техническое обслуживание инженерных сетей •  Обслуживание ландшафтно-парковой территории

Системы жизнеобеспечения.

VILLA COSTA

!  На основании разработанного генерального плана Villa Costa

земельный участок общей площадью 5,5 Га предназначен разделен на

69 земельных участков предназначенных для индивидуального

жилищного строительства. Часть участка в размере 4,3 Га - права

долгосрочной аренды (аренда на 49 лет). Участок в размере 1,2 Га -

права собственности. !  Строительство индивидуальных жилых домов, инженерных сетей и

объектов инфраструктуры поселка ведется с привлечением денежных

средств инвесторов на основании инвестиционных договоров.

!  По окончании строительства жилого дома и оформления прав

собственности на него, индивидуальный земельный участок также

передается в аренду инвестору. По специальному поручению

инвестора земельный участок может быть переоформлен в

собственность. !  По окончании строительства и ввода объектов в эксплуатацию

общественные здания и сооружения, расположенные на территории

поселка, оформляются в общую долевую собственность инвесторов.

Территория, предназначенная. по генеральному плану, для сетей и

подъездных дорог, оформляется в общую долевую собственность. С

целью обеспечить эксплуатацию общего имущества инвесторов и

жизнедеятельность поселка организуется ТСЖ (УК).

Порядок юридического оформления прав инвестора. VILLA COSTA

Схема проезда

VILLA COSTA !

Российская Федерация, Краснодарский край, Хостинский район, улица Шоссейная, 1.