Sochi

Живи... Дыши… Наслаждайся...

Содержание:

Предисловие Расположение и окружение

Преимущества Генеральный план Схема очередности этапов строительства

Концепция домов Villa Costa Системы жизнеобеспечения

Порядок юридического оформления прав инвестора Контакты

 

Если Вы цените гармонию с природой, комфорт и Вам по душе уникальный горно-морской климат и безупречный экологический фон, то жизнь в Villa Costa - реальное воплощение Ваших желаний, которое привнесёт в Вашу жизнь размеренность, удовлетворенность и хорошее настроение каждый день.

Расположение и окружение VILLA COSTA

¥  Проект реализуется на территории горно-климатического курорта г. Сочи, в одном из самых привлекательных районов города – Хоста. ¥  Хоста — прибрежный микрорайон примерно посередине между центром Сочи и Адлером. ¥  В окрестностях Хосты находится заповедная тисо-самшитовая роща – часть Кавказского государственного природного биосферного

заповедника, внесенного в список Всемирного природного наследия ЮНЕСКО.  ¥  Для строительства будущих резиденций Villa Costa выбрано по настоящему уникальное место, предоставляющее все возможности для

разнообразного отдыха и комфортной̆ жизни. В Хостинском районе г. Сочи не осталось подобных участков.

¥  РФ, Краснодарский край, Хостинский район, улица Шоссейная, 1. ¥  Площадь земельного участка - 5,5 Га. ¥  Расстояние участка от уреза моря - 1 км.

С любого места участка открывается панорамный вид на море, побережье города Сочи, Олимпийский парк.

Расположение и окружение VILLA COSTA

Участок расположен на высоте 200 метров над уровнем моря, на склоне горы, рядом с ручьем «Видный», по границе Национального парка.

В  Сочи  существует  немало  мест,  где  будет  интересно  провести  время  и  детям,  и  их  родителям.   Выбирайте  любой  маршрут  от  Villa  Costa  и  отправляйтесь  в  совместное  путешествие  с  детьми.

Расположение и окружение VILLA COSTA

Расстояние  от  Villa  Costa

1  км. 5  мин.   Крупная  федеральная  трасса  Сочи-­‐Адлер Cовременная  автодорога,  пролегающая  по  Хостинскому  и  Адлерскому  районам  города  Сочи  (Краснодарский  край,  Россия).

1  км. 5  мин. Пляжи Основная  особенность  пляжей  Хостинского  района  —  это  их  бесконечность  и  доступность  (за  исключением  мыса  Видного).  Практически  все  пляжи  Хостинского  района  —  бесплатные,  городские,  оборудованные,  мелко-­‐галечные  или  песчано-­‐галечные.

4  -­‐14  км.

7  -­‐15  мин.

Ближайшие  университеты,  лицеи,  школы,  детские  сады

В  городе  Сочи  более  70  средних  общеобразовательных  школ.  Основные  ВУЗы  Сочи:  Сочинский  Государственный  университет  туризма  и  курортного  дела,  Сочинский  филиал  Российского  университета  дружбы  народов  и  мн.  др..  В  городе  есть  научно-­‐‑исследовательские  институты  и  аспирантуры.

5  км. 8  мин. Агурские  водопады Одно  из  самых  популярных  и  доступных  мест  в  окрестностях  Сочи.  Три  водопада,  которые  образует  река  Агура,  потрясают  своей  красотой  и  величием.

8  км. 10  мин. Мацеста Месторождение  уникальных  сероводородных  вод,  центр  паломничества  курортников,  нуждающихся  в  исцеляющей  силе  природы.

10  км. 14  мин. Центр  города  Сочи   Город  Сочи  является  не  просто  курортом  на  Черном  море,  где  можно  получить  приятный  загар  и  поплавать  в  морской  воде.  Это  центр  уникальных  туристских  и  экскурсионных  объектов.

16  км. 25  мин. Гора  Ахун Гора  в  междуречье  рек  Мацеста  и  Хоста.  Высшая  точка  —  Большой  Ахун  (663  м  над  уровнем  моря).  Выделяется  также  гора  Малый  Ахун  (501  м)  и  Орлиные  скалы  (380  м).

12  км. 13  мин. Ж/д  вокзал В  1975  году  сочинский  железнодорожный  вокзал  был  внесен  в  число  памятников  архитектуры  местного  значения  и  в  Красную  книгу  ЮНЕСКО.  Здание  ж/д  вокзала  Сочи  было  признано  самым  красивым  в  Европе.

12  км. 13  мин Морской  вокзал  Сочи Отсюда  можно  сплавать  на  прогулку  по  Черному  морю  -­‐  до  Гагр,  Батуми  или  Дагомыса,  а  можно  еще  дальше  -­‐  в  Турцию,  Грецию,  Португалию  или  на  Багамы.  

16  км. 22  мин. Сочи  Парк  для  детей Российский  аналог  Disneyland.  

14  км. 16  мин. Аэропорт  города  Сочи Международный  аэропорт  города  Сочи,  Краснодарский  край.  Крупнейший  узел  местных  и  международных  авиалиний  в  Южном  Федеральном  округе  России.

21  км. 23  мин.  Олимпийский  парк Один  из  главных  объектов  Зимней  Олимпиады  2014  года  в  Сочи.  На  территории  Олимпийского  парка  расположены  главные  спортивные  сооружения.

23  км. 25  мин. Форелевое  хозяйство В  горах,  среди  чистейшего  воздуха  на  берегу  реки  Мзымта  в  водоемах  с  артезианской  водой  плещется  «царская»  рыба.  Здесь  можно  не  только  увидеть,  как  выращивается  форель,  но  и  самому  выловить  и  отведать  понравившийся  экземпляр.

59  км.   64  мин. Горнолыжные  трассы  Красной  Поляны Красная  Поляна  –  уникальный  горнолыжный  курорт  международного  уровня.  Столица  Олимпийских  Игр  2014  года.

Villa Costa - поселок для истинных ценителей комфортной и увлекательной жизни!

 

Преимущества VILLA COSTA

Уникальное место ¥  Уникальное месторасположение Villa Costa привлекает не только красотой окружающей природы и живописным морским

пейзажем, но и хорошо развитой инфраструктурой Хостинского района, легкой транспортной доступностью. Жители поселка без особых затруднений могут перемещаться от коттеджного поселка до горнолыжного курорта Красная Поляна, центра города Сочи, черноморских пляжей и курорта Мацеста.

¥  Теплые зимы, мягкое, не слишком жаркое лето, близость черноморского побережья и горных вершин, чистый, удивительно «вкусный» воздух сделали этот район Сочи идеальным местом для отдыха и постоянного проживания.

Комфорт и инновации ¥  Главный принцип проекта Villa Costa - разумная достаточность: не нужно привносить ничего искусственного, надуманного и в то

же время нужно создать условия для комфортного общения соседей внутри поселка. Прогулочные зоны, детские площадки, зоны отдыха – все это органично вписано в существующий ландшафт комплекса.

¥  Все бытовые вопросы будет решать квалифицированная служба сервиса. Жители смогут заказать через администратора практически любую услугу – от ремонта бытовой техники и химчистки, до ежедневной уборки дома.

 

Преимущества VILLA COSTA

Особая атмосфера ¥  Тишина – это то, чего лишены жители больших городов, таких как Сочи. В Villa Costa Вам всегда гарантировано идеальное ощущение

уединенности и спокойствия. Территория, на которой построены дома, – это живописный склон в долине между отрогами гор, вблизи Мыса Видный. Пляжи в этих местах покрыты мелкой галькой, а вокруг растут сосны. Из окон открывается замечательный панорамный вид на море и живописные окрестности Национального парка.

Продуманная архитектурная концепция

¥  Серия индивидуальных домов разработана в единой стилистике и возводится с использованием самых современных технологий, учитывая особенности климата и ландшафта курортного города.

¥  Удобные и функциональные планировочные решения.

¥  Гибкость планировочных решений позволяет изменять некоторые функциональные зоны без изменений в конструктиве здания.

Villa Costa - интеллектуальный поселок, сочетающийв себе достоинства природного нетронутого уголка

и инновации современного мира.

Генеральный план VILLA COSTA  

¥  По Генеральному плану на благоустроенной территории площадью 5,55 Га расположены 69 участков площадью от 6 соток.

¥  Генеральный план застройки всего участка предполагает 8 каскадов домов, обращенных жилыми комнатами на море и имеющими подъезд к участку и дому с верхней части склона. При такой концепции застройки не теряется полезная южная площадь участка, обращенная на море под стоянку автомобиля.

¥  Въезд/вход в поселок осуществляется через два КПП, расположенные в разных частях поселка, но имеющие единые условия въезда. Поселок будет круглосуточно охраняться, что позволит не беспокоиться за безопасность жителей и их гостей.

¥  На территории поселка предусмотрена детская площадка, общественные скверы и зоны отдыха. Рядом (150 метров) с поселком располагается общественное здание, в котором будет размещено отделение банка, боулинг, ресторан и ночной клуб, мини магазин, фитнес центр, теннисный корт.

¥  В Villa Costa большое значение придано благоустройству общественных зон и эстетике окружающего пространства.

Генеральный план VILLA COSTA  

¥  В поселке предусмотрены широкие подъездные дороги (более 5 метров).

¥  Вдоль всех внутренних дорог предусмотрены тротуары, которые отделены от дорог живой изгородью.

¥  Концепция застройки подразумевает отсутствие заборов на территории всего поселка, при этом все участки огорожены живой изгородью, в которой размещена незаметная сетка для предотвращения попадания животных на участки.

¥  Заезд осуществляется сразу на уровень «0» этажа дома, что позволяет беспрепятственно осуществлять комфортную погрузку/выгрузку и посадку в автомобиль. Придомовая территория, обращенная на море, имеет ровную горизонтальную поверхность, что встречается очень редко в условиях данной местности на всем протяжении города Сочи (более 140 км. вдоль побережья моря).

Схема очередности этапов строительства VILLA COSTA  БАЛАНС ТЕРРИТОРИИ ¥  Площадь проектируемой

территории 55 595 кв.м. (100 %), в том числе: Территория 1 - 39 595 кв.м. Территория 2 - 16 000 кв.м. ¥  Площадь выделяемых участков

37 233,5 кв.м. (67,08 %) ¥  Площадь застройки 12 200 кв.м. (21,98 %) ¥  Площадь твердых покрытий 21 395 кв.м. (38,54 %) ¥  Площадь озеленения 22 000 кв.м. (39,63%)

Концепция домов VILLA COSTA  

Villa Costa - для тех, кто выбирает для себя и своей семьи не просто отличный̆ дом в экологически чистом месте, а определённый̆ стиль жизни. Этот стиль предполагает высокий уровень комфорта и клубную атмосферу, при которой̆ люди, живущие рядом, придерживаются одних взглядов и убеждений.

¥  Концепцией застройки предусмотрено строительство 7 типов домов в едином стиле, разной площадью и этажностью. При этом, каждый дом будет иметь отличный от другого неповторимый фасад –

«собственное лицо» и своё имя:

Giuseppe, Sofia, Vincenzo, Monica, Rocco,

Lucca, Dalia…. - передающее самую суть Дома и его владельцев.

¥  Каждый участок будет иметь свой собственный бассейн разных размеров, благоустроенную в едином стиле придомовую территорию, при этом имеющую собственные индивидуальные элементы ландшафтного дизайна.

Концепция домов VILLA COSTA   Vincenzo

Sofia

Villa Costa

Villa Costa

Основная идея архитектурного проекта — сочетание комфорта для проживания при максимально эффективном и рациональном использовании внутреннего пространства. Благодаря грамотному распределению объема дома в нем не пропадает ни один сантиметр площади. Просторная гостиная с панорамными окнами создает ощущение воздуха и пространства в доме. Другие помещения — более камерные и функциональные. В результате дом получился светлым и уютным – при этом без излишних, неиспользуемых пространств. •  Площади домов от 175 до 350 кв.м. •  Этажность от 1 до 3 этажей.

Концепция домов VILLA COSTA   Sofia

Villa Costa Rocco

Dalia Villa Costa

КОМПЛЕКТАЦИЯ ¥  Ко всем домам будут подведены городские коммуникации – газ,

электричество (15 кВт), центральный водопровод и центральная канализация, оптико-волоконный интернет, телефон, телевидение. Дома будут оснащены антивандальными рольставнями, тревожной кнопкой, встроенным пылесосом, системой кондиционирования.

¥  Отделка фасада — штукатурка, кирпич, камень (предоставляется выбор из нескольких вариантов, включающих в себя разнообразные цветовые решения).

¥  Наружное освещение на домах и участках. ¥  Участок озеленен, сделаны дорожки на участке, есть вода,

ливневая канализация, дренаж, бассейн (разных габаритов).

¥  Выполнен подъезд к дому из брусчатки, внутриквартальные дороги освещены, благоустроенны из натурального камня.

¥  Заборы между участками выполнены в виде живой изгороди, внутри которой размещена сетка для предотвращения прохода домашних животных с участка на участок.

¥  При такой готовности дома хозяину необходимо будет осуществить только финишную отделку и меблировку, помощь в которой будет обязательно предлагаться всем владельцам.

Концепция домов VILLA COSTA  

Villa Costa

Villa Costa

Giuseppe

Monica

Концепция домов VILLA COSTA  

Villa Costa Giuseppe

Villa Costa Monica

Giuseppe 1-й этаж

Концепция домов VILLA COSTA  

Giuseppe 2-й этаж

Villa Costa Monica

Система безопасности Приватность проживания и спокойствие жителей положено в основу организации жизни в Villa Costa. Безопасность обеспечивают: •  Посты охраны на въездах/выездах •  Видеонаблюдение в ключевых зонах поселка •  Централизованная система охранно-пожарной сигнализации •  Возможность дистанционного контроля и управления своим домом (дополнительная

опция). Инженерные системы  По уровню комфорта дома не уступают современному городскому жилью.   Инженерное обеспечение включает: •  Электроснабжение – 15 кВт на каждый участок •  Газоснабжение – магистральный газопровод •  Теплоснабжение – индивидуальный газовый котёл •  Канализация – центральная поселковая система   Дороги  На территории комплекса ведется: •  Строительство асфальтированных дорог, тротуаров и разворотных площадок; •  Освещение въездных зон, дорог •  Укрепление натуральным камнем откосов вдоль дорог

Услуги связи Для связи предоставляется возможность подключения: •  К высокоскоростной интернет-линии •  К телефонной линии  

 

Системы жизнеобеспечения.

VILLA COSTA

  Ландшафтное оформление При строительстве в поселке не только сохраняется естественная природная среда, но и уделяется большое внимание благоустройству территории. Проектом предусмотрено: •  Ландшафтное оформление и озеленение въездных зон, объектов социального

назначения •  Живая изгородь между участками •  Строительство малых архитектурных форм Эксплуатация Комплекс Villa Costa передается в административное управление УК Villa Costa, привлекающего службы сервиса. Службы сервиса обеспечивают: •  Уборку территории •  Вывоз мусора •  Техническое обслуживание инженерных сетей •  Обслуживание ландшафтно-парковой территории

Системы жизнеобеспечения.

VILLA COSTA

¥  На основании разработанного генерального плана Villa Costa земельный участок общей площадью 5,5 Га предназначен разделен на 69 земельных участков предназначенных для индивидуального жилищного строительства. Часть участка в размере 4,3 Га - права долгосрочной аренды (аренда на 49 лет). Участок в размере 1,2 Га - права собственности.

¥  Строительство индивидуальных жилых домов, инженерных сетей и объектов инфраструктуры поселка ведется с привлечением денежных средств инвесторов на основании инвестиционных договоров.

¥  По окончании строительства жилого дома и оформления прав собственности на него, индивидуальный земельный участок также передается в аренду инвестору. По специальному поручению инвестора земельный участок может быть переоформлен в собственность.

¥  По окончании строительства и ввода объектов в эксплуатацию общественные здания и сооружения, расположенные на территории поселка, оформляются в общую долевую собственность инвесторов. Территория, предназначенная. по генеральному плану, для сетей и подъездных дорог, оформляется в общую долевую собственность. С целью обеспечить эксплуатацию общего имущества инвесторов и жизнедеятельность поселка организуется ТСЖ (УК).

Порядок юридического оформления прав инвестора. VILLA COSTA

Схема проезда

VILLA COSTA  

Российская Федерация, Краснодарский край, Хостинский район, улица Шоссейная, 1.

Выбор дома—ответственное дело.

Только увидев Villa Costa своими глазами, Вы поймёте, что есть лишь одно правильное решение . Выбор за вами! Звоните нам прямо сейчас!

+7 (862) 261 08 08 www.villa-costa.ru

Контакты

VILLA COSTA