S-001 Breytingar á deiliskipulagi „Seljahverfis. · 2016. 3. 4. · [email protected] SÍÐAST...
1
9 11 7 DARSE L m hl . 02 100.10 101.00 95.85 96.22 mhl.01 21.00 36.00 Bygging a rreitur 12 0 00 45 00 45 00 7000 134 00 3410 3660 8530 So r p Stækk un á byggingar rei t MÖRK deiliskipulagsbreytingar LÓÐARMÖRK BYGGINGARREITUR STÆKKUN Á BYGGINGARREIT 8500 Stækkun á byggingarreit um 1,5 m. [email protected] SÍÐAST VISTAÐ: ÚTPRENTAÐ: 16.2.2016 10:53:35 16.2.2016 10:55:07 Breytingar á deiliskipulagi „Seljahverfis". vegna Lindarsels 9 S-001 Eiríkur Vignir Pálsson BFÍ Kt: 010975-4179 Kjartan Sigurbjartsson BFÍ Kt: 190275-5319 Vnr: 4.15.039 Teikn. Dags. Mkv. JÁG Febrúar 2016 Eyrarvegur 31, 800 Selfoss Sími 482 4430 Blaðast. A-2 Útgáfa 1 Pro-Ark teiknistofa Hluti gildandi deiliskipulags Seljahverfis Tillaga að breyttu skipulag M 1:1000 Samþykkt í borgarráði 1976 og 1977, uppfært í sept 1988. M 1:1000 Skýringarmynd 2 Afstöðumynd M 1:500 Skýringarmynd 1 Íbúðarhús ásamt garðskála séð úr vestri M 1:200 Hluti aðalskipulags Reykjavíkur 2010-2030, staðsetning svæðisins. Slóð: http://reykjavik.is/sites/default/files/USK/Skipulag/landnotkun_ar_06_02_2014_thettbylisupprdattur.pdf SKÝRINGAR: Deiliskipulagsbreyting þessi sem fengið hefur meðferð í samræmi við ákvæði 2. mgr. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 var samþykkt í/á ___________________________ þann __________20__. Tillagan var grenndarkynnt frá ________20__ með athugasemdafrest til ______ 20__. Auglýsing um gildistöku breytingarinnar var birt í B-deild Stjórnartíðinda þann ________20__. _____________________________________________ Garðskáli Breytingar á deiliskipulagi „Seljahverfis" vegna Lindarsels 9. Upphaflegt mæliblað M 1:1000 Í gildi eru skipulagsskilmálar „Seljahverfi" samþykktir í skipulagsnefnd 9. apríl 1979, hluti þeirra er aftirfarandi: 1.1.1 Úthlutun: Skipulagstillagan er við það miðuð að lóðum sé úthlutað til eins aðila fyrir einbýlishús. Á lóðum nr. 2,4,6,8,10 og 12 við Lindarsel og lóðum nr. 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13 og 10 við Lækjarsel er þó heimild fyrir aukaíbúð. Þeim lóðum má úthluta annað hvort til eins aðila eða tveggja tengdra aðila er standi saman að umsókn sem einn aðili og rétt hafa til sinnar íbúðairnnar hvor. Aðilarnir verða að hafa samvinnu um gerð uppdrátta og allar framkvæmdir á lóð. MInni íbúðín má aldrei vera stærri en 80 m² nettó og skulu vera gluggar á hinni í minnst tvær áttir. Sé um tvo eigendur að ræða skal þinglýsa gagnkvæmum forkaupsrétti. 1.1.4. Hámarks byggingarmagn: Mesta leyfilega byggingarmagn á lóð er sem hér segir: a) Á lóðum nr. 2,4,6,8,10 og 12 við Lindarsel og lóðum nr. 1,3,5,7,9,11,13,og 10 við Lækjarsel er hámarks byggingarmagn á lóð 300 m², bílskúr og kjallari meðtaldir b) Á öðrum lóðum er hámarks byggingarmagn á lóð 240 m² bílskúr og kjallari meðtaldir. Á öllum lóðum gildir sú regla að aðalhæð húss ( sjá grein 1.1.5.), má ekki fara yfir 180 m² brúttó. Tillagan reiknar með óbreyttum skilmálum að undanskyldri grein 1.1.4. Greinagerð: Í gildi er heildar deiliskipulag fyrir svæðið „Seljahverfi", samþykkt í borgarráði 1976-1977 ásamt skilmálum samþykktum í skipulagsráði 9. apríl 1979. Á lóðinni er tvílyft einbýlishús og nær þessi breyting einungis til lóðarinnar nr.9 að Lindarseli. Breytingin felst í því að byggingarreitur er stækkaður um 1,5 m til suðvesturs í átt að óbyggðu landi, vegna garðskála. Einnig er heimilt hámarks byggingarmagn á lóðinni hækkað. Grein 1.1.1 Úthlutun: Þessi grein er óbreytt. Grein 1.1.4. Hámarks byggingarmagn: Breytist á eftirfarandi hátt fyrir lóð númer 9. a) Þessi liður er óbreyttur. b) Þessi liður breytist eftirfarandi. Á lóðinni nr 9 við Lindarsel er heimilt hámarks byggingarmagn 375 m², bílskúr og kjallari meðtaldir. Að öðru leiti gilda eldri skilmálar. Tillaga að breyttu mæliblað M 1:1000 Helstu stærðir samkvæmt gildandi deiliskipulagi: Lóðarstærð 756.0 m² Byggingarmagn 240.0 m² Nýtingarhlutfall N=0,32 Helstu stærðir samkvæmt samþykktum aðaluppdrætti: Lóðarstærð 756.0 m² Byggingarmagn 287.0 m² Nýtingarhlutfall N= 0,38 Helstu stærðir eftir breytingu: Lóðarstærð 756.0 m² Byggingarmagn 375.0 m² Nýtingarhlutfall N= 0,50
Transcript of S-001 Breytingar á deiliskipulagi „Seljahverfis. · 2016. 3. 4. · [email protected] SÍÐAST...
9
11
7
LINDARSEL
mhl.02
100.10
101.00
95.85
96.22
mhl.01
21.00
36.00
Byggingarreitur
12000
4500
4500 7000
13400
3410
3660
8530
Sorp
Stækkun á
byggingarreit
MÖ
RK
deiliskipulagsbreytingar
LÓÐ
AR
MÖ
RK
BY
GG
ING
AR
RE
ITUR
STÆ
KK
UN
Á B
YG
GIN
GA
RR
EIT
8500
Stæ
kkun á byggingarreitum
1,5 m.
[email protected] SÍÐAST VISTAÐ: ÚTPRENTAÐ:16.2.2016 10:53:35 16.2.2016 10:55:07
Bre
ytingar á
de
iliskip
ula
gi „S
elja
hve
rfis".
veg
na L
inda
rsels 9
S-0
01
Eirík
ur V
ignir P
áls
son B
FÍ K
t: 010975-4
179
Kja
rtan S
igurb
jarts
son B
FÍ K
t: 190275-5
319
Vnr: 4
.15.0
39
Teikn
.
Dags.
Mkv.
JÁ
G
Febrú
ar 2
016
Eyrarvegur 31, 800 Selfoss Sími 482 4430
Bla
ðast.
A-2
Útg
áfa
1
Pro
-Ark
teikn
isto
fa
Hluti gildandi deiliskipulags S
eljahverfisT
illaga að breyttu skipulag M 1:1000
Sam
þykkt í borgarráði 1976 og 1977, uppfært í sept 1988. M
1:1000
Skýringarm
ynd 2 A
fstöðumynd M
1:500
Skýringarm
ynd 1 Íbúðarhús ásam
t garðskála séð úr vestri M 1:200
Hluti aðalskipulags R
eykjavíkur 2010-2030, staðsetning svæðisins.
Slóð: http://reykjavik.is/sites/default/files/U
SK
/Skipulag/landnotkun_ar_06_02_2014_thettbylisupprdattur.pdf
SK
ÝR
ING
AR
:
Deilis
kip
ula
gsb
reytin
g þ
ess
i sem
fengið
hefu
r meðfe
rð í
sam
ræm
i við
ákv
æði 2
. mgr. 4
3. g
r.skip
ula
gsla
ga n
r. 123/2
010 va
r sam
þykkt í/á
___________________________þ
ann _
___
____
__2
0__.
Tilla
gan va
r gre
nndarky
nnt frá
________2
0__ m
eð
ath
ugasem
dafre
st til _____
_ 2
0__.
Auglý
sin
g u
m g
ildis
töku
bre
ytin
garin
nar v
ar b
irt í B-d
eild
Stjó
rnartíð
inda þ
an
n _
______
_20__.
_____________________________________________
Garðskáli
Bre
ytin
ga
r á d
eilis
kipu
lagi „S
elja
hverfis" v
egna L
indarse
ls 9.
Upphaflegt m
æliblað M
1:1000
Í gild
i eru
skip
ula
gssk
ilmála
r „Selja
hverfi" sa
mþ
ykktir í s
kipula
gsnefn
d 9
. apríl 1
979,
hlu
ti þeirra
er a
ftirfara
ndi:
1.1
.1Ú
thlu
tun: S
kipula
gstilla
gan e
r við þ
að m
iðu
ð a
ð ló
ðum
sé ú
thlu
tað til e
ins a
ðila
fyrir e
inbýlish
ús.
Á ló
ðum
nr. 2
,4,6
,8,1
0 o
g 1
2 við
Lin
darse
l og ló
ðum
nr. 1
, 3, 5
, 7, 9
, 11, 1
3 o
g1
0 v
ið L
ækja
rsel e
r þó h
eim
ild fy
rir auka
íbúð. Þ
eim
lóðum
má ú
thlu
ta a
nnað
hvo
rt til ein
s aðila
eða tv
eggja
tengdra
aðila
er s
tandi sa
ma
n a
ð u
msó
kn se
m
ein
n a
ðili o
g ré
tt hafa
til sin
nar íb
úðairn
nar h
vor. A
ðila
rnir ve
rða a
ð h
afa
sam
vin
nu u
m g
erð
uppdrá
tta o
g a
llar fra
mkv
æm
dir á
lóð. M
Inni íb
úðín
má a
ldre
ivera
stæ
rri en 8
0 m
² nettó
og s
kulu
vera
glu
ggar á
hin
ni í m
innst tvæ
r áttir. S
éu
m tv
o e
igendur a
ð ræ
ða s
kal þ
ing
lýsa
gagnkvæ
mu
m fo
rkaupsré
tti.
1.1
.4. H
ám
ark
s byggin
garm
agn: M
esta
leyfile
ga b
yggin
garm
agn á
lóð e
r sem
hér
segir:
a) Á
lóðum
nr. 2
,4,6
,8,1
0 o
g 1
2 v
ið L
indars
el o
g ló
ðum
nr. 1
,3,5
,7,9
,11,1
3,o
g 1
0við
Læ
kja
rsel e
r hám
ark
s byggin
garm
agn á
lóð 3
00 m
², bíls
kúr o
g kja
llari
me
ðta
ldir
b) Á
öðru
m ló
ðum
er h
ám
arks
byg
gin
garm
agn á
lóð 2
40 m
² bíls
kúr o
g k
jalla
ri m
eð
tald
ir.
Á ö
llum
lóðum
gild
ir sú re
gla
að a
ðalh
æð h
úss
( sjá
gre
in 1
.1.5
.), má e
kki fara
yfir 1
80 m
² brú
ttó.
Tilla
gan re
iknar m
eð ó
bre
yttum
skilm
álu
m a
ð u
ndansk
yldri g
rein
1.1
.4.
Greinagerð:
Í gild
i er h
eild
ar d
eilis
kipula
g fy
rir svæ
ðið
„Selja
hve
rfi", sam
þyk
kt í borg
arrá
ði
1976-1
977 á
sam
t skilm
álu
m s
am
þykk
tum
í skip
ula
gsrá
ði 9
. apríl 1
979.
Á ló
ðin
ni e
r tvílyft e
inb
ýlishús o
g n
ær þ
essi b
reytin
g e
inungis
til lóðarin
nar n
r.9 a
ðL
indars
eli.
Bre
ytingin
fels
t í því a
ð b
yggin
garre
itur e
r stækka
ður u
m 1
,5 m
til suðve
sturs í á
tt að
óbyggðu la
ndi, ve
gna g
arð
skála
. Ein
nig
er h
eim
ilt hám
arks
byg
gin
garm
agn á
lóðin
ni
hæ
kkað.
Gre
in 1
.1.1
Úth
lutu
n: Þ
essi g
rein
er ó
bre
ytt.
Gre
in 1
.1.4
. Há
ma
rks b
yggin
garm
agn: B
reytis
t á e
ftirfara
ndi h
átt fy
rir lóð n
úm
er 9
.a
) Þess
i liður e
r óbre
yttur.
b) Þ
ess
i liður b
reytist e
ftirfara
ndi. Á
lóðin
ni n
r 9 við
Lin
darse
l er h
eim
ilt h
ám
arks
byg
gin
garm
agn 3
75 m
², bílsk
úr o
g kja
llari m
eðta
ldir.
Að
öð
ru le
iti gild
a e
ldri skilm
ála
r.
Tillaga að breyttu m
æliblað M
1:1000
Helstu
stærð
ir sam
kvæ
mt g
ilda
ndi d
eilis
kipula
gi:
Lóðarstæ
rð7
56.0
m²
Byg
gin
garm
agn
240.0
m²
Nýtin
ga
rhlu
tfall
N=
0,3
2
Helstu
stærð
ir sam
kvæ
mt s
am
þykk
tum
aðalu
ppdræ
tti:L
óðarstæ
rð7
56.0
m²
Byg
gin
garm
agn
287.0
m²
Nýtin
garh
lutfa
ll N
= 0
,38
Helstu
stærð
ir eftir b
reytin
gu:
Lóðarstæ
rð7
56.0
m²
Byg
gin
garm
agn
375.0
m²
Nýtin
ga
rhlu
tfall
N=
0,5
0
![Afmörkun svæðis og nýir byggingarreitir R P Suður ...€¦ · 20020406080100m Kvarði 1:1500 Gildandi deiliskipulag. Kvarði: 1:1.500 [A2]Tillaga að breyttu deiliskipulagi.](https://static.fdocument.pub/doc/165x107/605ee8789e1ce02b445fb803/afmrkun-svis-og-nir-byggingarreitir-r-p-suur-20020406080100m-kvari.jpg)
