9

11

7

LINDARSEL

mhl.02

100.10

101.00

95.85

96.22

mhl.01

21.00

36.00

Byggingarreitur

12000

4500

4500 7000

13400

3410

3660

8530

Sorp

Stækkun á

byggingarreit

MÖ

RK

deiliskipulagsbreytingar

LÓÐ

AR

MÖ

RK

BY

GG

ING

AR

RE

ITUR

STÆ

KK

UN

Á B

YG

GIN

GA

RR

EIT

8500

Stæ

kkun á byggingarreitum

1,5 m.

proark@proark.is SÍÐAST VISTAÐ: ÚTPRENTAÐ:16.2.2016 10:53:35 16.2.2016 10:55:07

Bre

ytingar á

de

iliskip

ula

gi „S

elja

hve

rfis".

veg

na L

inda

rsels 9

S-0

01

Eirík

ur V

ignir P

áls

son B

FÍ K

t: 010975-4

179

Kja

rtan S

igurb

jarts

son B

FÍ K

t: 190275-5

319

Vnr: 4

.15.0

39

Teikn

.

Dags.

Mkv.

JÁ

G

Febrú

ar 2

016

Eyrarvegur 31, 800 Selfoss Sími 482 4430

Bla

ðast.

A-2

Útg

áfa

1

Pro

-Ark

teikn

isto

fa

Hluti gildandi deiliskipulags S

eljahverfisT

illaga að breyttu skipulag M 1:1000

Sam

þykkt í borgarráði 1976 og 1977, uppfært í sept 1988. M

1:1000

Skýringarm

ynd 2 A

fstöðumynd M

1:500

Skýringarm

ynd 1 Íbúðarhús ásam

t garðskála séð úr vestri M 1:200

Hluti aðalskipulags R

eykjavíkur 2010-2030, staðsetning svæðisins.

Slóð: http://reykjavik.is/sites/default/files/U

SK

/Skipulag/landnotkun_ar_06_02_2014_thettbylisupprdattur.pdf

SK

ÝR

ING

AR

:

Deilis

kip

ula

gsb

reytin

g þ

ess

i sem

fengið

hefu

r meðfe

rð í

sam

ræm

i við

ákv

æði 2

. mgr. 4

3. g

r.skip

ula

gsla

ga n

r. 123/2

010 va

r sam

þykkt í/á

___________________________þ

ann _

___

____

__2

0__.

Tilla

gan va

r gre

nndarky

nnt frá

________2

0__ m

eð

ath

ugasem

dafre

st til _____

_ 2

0__.

Auglý

sin

g u

m g

ildis

töku

bre

ytin

garin

nar v

ar b

irt í B-d

eild

Stjó

rnartíð

inda þ

an

n _

______

_20__.

_____________________________________________

Garðskáli

Bre

ytin

ga

r á d

eilis

kipu

lagi „S

elja

hverfis" v

egna L

indarse

ls 9.

Upphaflegt m

æliblað M

1:1000

Í gild

i eru

skip

ula

gssk

ilmála

r „Selja

hverfi" sa

mþ

ykktir í s

kipula

gsnefn

d 9

. apríl 1

979,

hlu

ti þeirra

er a

ftirfara

ndi:

1.1

.1Ú

thlu

tun: S

kipula

gstilla

gan e

r við þ

að m

iðu

ð a

ð ló

ðum

sé ú

thlu

tað til e

ins a

ðila

fyrir e

inbýlish

ús.

Á ló

ðum

nr. 2

,4,6

,8,1

0 o

g 1

2 við

Lin

darse

l og ló

ðum

nr. 1

, 3, 5

, 7, 9

, 11, 1

3 o

g1

0 v

ið L

ækja

rsel e

r þó h

eim

ild fy

rir auka

íbúð. Þ

eim

lóðum

má ú

thlu

ta a

nnað

hvo

rt til ein

s aðila

eða tv

eggja

tengdra

aðila

er s

tandi sa

ma

n a

ð u

msó

kn se

m

ein

n a

ðili o

g ré

tt hafa

til sin

nar íb

úðairn

nar h

vor. A

ðila

rnir ve

rða a

ð h

afa

sam

vin

nu u

m g

erð

uppdrá

tta o

g a

llar fra

mkv

æm

dir á

lóð. M

Inni íb

úðín

má a

ldre

ivera

stæ

rri en 8

0 m

² nettó

og s

kulu

vera

glu

ggar á

hin

ni í m

innst tvæ

r áttir. S

éu

m tv

o e

igendur a

ð ræ

ða s

kal þ

ing

lýsa

gagnkvæ

mu

m fo

rkaupsré

tti.

1.1

.4. H

ám

ark

s byggin

garm

agn: M

esta

leyfile

ga b

yggin

garm

agn á

lóð e

r sem

hér

segir:

a) Á

lóðum

nr. 2

,4,6

,8,1

0 o

g 1

2 v

ið L

indars

el o

g ló

ðum

nr. 1

,3,5

,7,9

,11,1

3,o

g 1

0við

Læ

kja

rsel e

r hám

ark

s byggin

garm

agn á

lóð 3

00 m

², bíls

kúr o

g kja

llari

me

ðta

ldir

b) Á

öðru

m ló

ðum

er h

ám

arks

byg

gin

garm

agn á

lóð 2

40 m

² bíls

kúr o

g k

jalla

ri m

eð

tald

ir.

Á ö

llum

lóðum

gild

ir sú re

gla

að a

ðalh

æð h

úss

( sjá

gre

in 1

.1.5

.), má e

kki fara

yfir 1

80 m

² brú

ttó.

Tilla

gan re

iknar m

eð ó

bre

yttum

skilm

álu

m a

ð u

ndansk

yldri g

rein

1.1

.4.

Greinagerð:

Í gild

i er h

eild

ar d

eilis

kipula

g fy

rir svæ

ðið

„Selja

hve

rfi", sam

þyk

kt í borg

arrá

ði

1976-1

977 á

sam

t skilm

álu

m s

am

þykk

tum

í skip

ula

gsrá

ði 9

. apríl 1

979.

Á ló

ðin

ni e

r tvílyft e

inb

ýlishús o

g n

ær þ

essi b

reytin

g e

inungis

til lóðarin

nar n

r.9 a

ðL

indars

eli.

Bre

ytingin

fels

t í því a

ð b

yggin

garre

itur e

r stækka

ður u

m 1

,5 m

til suðve

sturs í á

tt að

óbyggðu la

ndi, ve

gna g

arð

skála

. Ein

nig

er h

eim

ilt hám

arks

byg

gin

garm

agn á

lóðin

ni

hæ

kkað.

Gre

in 1

.1.1

Úth

lutu

n: Þ

essi g

rein

er ó

bre

ytt.

Gre

in 1

.1.4

. Há

ma

rks b

yggin

garm

agn: B

reytis

t á e

ftirfara

ndi h

átt fy

rir lóð n

úm

er 9

.a

) Þess

i liður e

r óbre

yttur.

b) Þ

ess

i liður b

reytist e

ftirfara

ndi. Á

lóðin

ni n

r 9 við

Lin

darse

l er h

eim

ilt h

ám

arks

byg

gin

garm

agn 3

75 m

², bílsk

úr o

g kja

llari m

eðta

ldir.

Að

öð

ru le

iti gild

a e

ldri skilm

ála

r.

Tillaga að breyttu m

æliblað M

1:1000

Helstu

stærð

ir sam

kvæ

mt g

ilda

ndi d

eilis

kipula

gi:

Lóðarstæ

rð7

56.0

m²

Byg

gin

garm

agn

240.0

m²

Nýtin

ga

rhlu

tfall

N=

0,3

2

Helstu

stærð

ir sam

kvæ

mt s

am

þykk

tum

aðalu

ppdræ

tti:L

óðarstæ

rð7

56.0

m²

Byg

gin

garm

agn

287.0

m²

Nýtin

garh

lutfa

ll N

= 0

,38

Helstu

stærð

ir eftir b

reytin

gu:

Lóðarstæ

rð7

56.0

m²

Byg

gin

garm

agn

375.0

m²

Nýtin

ga

rhlu

tfall

N=

0,5

0