Mir&Dom. Sochi

145 КИЛОМЕТРОВ 145 КИЛОМЕТРОВ ВДОЛЬ МОРЯВДОЛЬ МОРЯ

АРХИТЕКТУРНЫЙ ОБЛИК АРХИТЕКТУРНЫЙ ОБЛИК ГОРОДА БУДУЩЕГОГОРОДА БУДУЩЕГО

www.miridom.ruwww.miridom.ru

МИ

Р&DO

M®

SOCHISOCHIЖ И З Н Ь О Л И М П И Й С К О Й С Т О Л И Ц Ы

МИ

Р&DO

M®

№8’20

09№8’20

09

НЕДВИЖИМОСТЬ ДИЗАЙН АРХИТЕКТУРА СТРОИТЕЛЬСТВО

Ж И З Н Ь О Л И М П И Й С К О Й С Т О Л И Ц Ы

НЕДВИЖИМОСТЬ ДИЗАЙН АРХИТЕКТУРА СТРОИТЕЛЬСТВО

M&D_Sochi_VIP_razvorot_06_2008.qxd 24.10.2008 12:19

FIABCI

УУччррееддииттеелльь ии ииззддааттеелльь ОООООО ««ИИззддааттееллььссккиийй ДДоомм ««ЭЭЛЛИИТТАА ППААББЛЛИИШШЕЕРР»»,, ччллеенн РРГГРР,, FFIIAABBCCII,, ММААРР,, ММТТПППП,, ГГИИПППП

Генеральный директор, главный редактор ААллееккссааннддрр ККооввааллееннккоо

телефон: ((449999)) 994433''55228899e'mail: eelliittaa__ppuubblliisshheerr@@mmiirriiddoomm..rruu

Первый заместитель генерального директора ВВллааддииммиирр ЕЕммееллььяянноовв

телефон: ((449999)) 994433''33880044e'mail: vvee@@mmiirriiddoomm..rruu

Заместитель генерального директора по маркетингу ЮЮрриийй ССааррккииссоовв

телефон: ((449999)) 994433''44772255e'mail: rreeccllaammaa@@mmiirriiddoomm..rruu

Шеф'редактор ЕЕккааттееррииннаа ММииххааййллоовваателефон: ((449999)) 994433''88666611

e'mail: cchhiieeff__eeddiittoorr@@mmiirriiddoomm..rruu

РРееддааккцциияяЗаместитель главного редактора ААллллаа ННаассоонноовваа

телефон: ((449999)) 994400''88332299e'mail: bbuussiinneessss@@mmiirriiddoomm..rruu

Руководитель проекта в Сочи ННааттааллььяя ССккооррооххооддоовваателефон/факс: ((88662222)) 5544''44889955

e'mail: sskkoorr..nn@@mmaaiill..rruuВыпускающий редактор ТТааттььяяннаа ЩЩееррббииннииннаа

Фоторедактор ААннаассттаассиияя ССааввииннааКорректор ИИррииннаа ККууллааккоовваа

ООффооррммллееннииееТехнический директор ККооннссттааннттиинн ККооррннииллоовв

Главный дизайнер ЕЕллееннаа ГГооллооввааннооввааДизайнер по рекламе ДДммииттрриийй ППооллииккааррппоовв

Дизайнер ААннаассттаассиияя ППееттррууххииннаа

ССллуужжббаа ррееккллааммыы ((449955)) 222255''33005544 ((ммннооггооккааннааллььнныыйй))Директор ЮЮрриийй ССааррккииссооввТелефон: ((449999)) 994433''44772255

Руководитель отдела рекламы ИИррииннаа ЮЮддииннаателефоны: ((449999)) 994433''00887711,, 88''992266''779900''99776699

РРееккллааммннааяя ссллуужжббаа вв ММооссккввее:: ННииннаа ММаашшккееввииччтелефоны: ((449999)) 994433''22445500,, 88''991177''551100''99222211

ННааттааллььяя ААффааннаассььеевваа телефоны: ((449999)) 994433''88666600,, 88''990033''774477''00110000

ЕЕввггеенниияя ЗЗееллееннееццккааяятелефоны: ((449999)) 994433''00997700,, 88''991166''337700''44446633

ЮЮллиияя ММааррккииннаателефоны: ((449999)) 994433''66006611,, 88''991177''551166''22001111

e'mail: rreeccllaammaa@@mmiirriiddoomm..rruuРРееккллааммннааяя ссллуужжббаа вв ССооччии:: ВВииккттоорриияя ААннииппччееннккоо,, ААллллаа ДДооббррооввооллььссккааяя,,

ТТааттььяяннаа ССммооллииннаа,, ГГааллииннаа ССккооррооххооддоовваателефон/факс: ((88662222)) 5544''44889955

e'mail: mmiirriiddoommssoocchhii@@mmaaiill..rruu

ИИннттееррннеетт''ппррооеекктт wwwwww..mmiirriiddoomm..rruuРуководитель ДДеенниисс ННааууммоовв

телефон: ((449999)) 994433''22771155e'mail: ssiissaaddmmiinn@@mmiirriiddoomm..rruu

Редактор ННааттааллььяя ААввееррккииееввааe'mail: nneewwss@@mmiirriiddoomm..rruu

Контент'менеджер ЮЮллиияя ВВааххррооммееееввааe'mail: rreeccllaammaa@@mmiirriiddoomm..rruu

Менеджер по рекламе ВВллааддииммиирр ББооррооддооввссккииййтелефоны: ((449999)) 994433''88666611,, 88''992266''889988''99994499

ООттддеелл ппоо ббииззннеесс''ккооммммууннииккаацциияяммДиректор ММааррииннаа ССттррееллььннииккоовваателефон: ((449999)) 994433''22771155

e'mail: iinnffoo@@mmiirriiddoomm..rruu

ООттддеелл ппоо ссввяяззяямм сс ооббщщеессттввееннннооссттььююМенеджер: ЕЕккааттееррииннаа ББаарриинноовваа

телефон: ((449999)) 994433''00990055e'mail: pprr@@mmiirriiddoomm..rruu

РРаассппррооссттррааннееннииееЗаместитель генерального директора ССееррггеейй УУссппееннссккиийй

ССллуужжббаа рраассппррооссттррааннеенниияя вв ММооссккввее:: ((449999)) 994433''00882233,, 994433''00887711e'mail: rraasspp@@mmiirriiddoomm..rruu

ССллуужжббаа рраассппррооссттррааннеенниияя вв ССооччии:: ППееттрр ННооввооссееннккоовв,, ((991188)) 330066''00004444

ФФииннааннссыыММаарриияя ККууззььммииннаа,, ООллььггаа ККооннссттааннттиинноовваа

телефон: ((449999)) 994433''11887700

ААддрреесс ррееддааккццииии:: 112255225522,, ММоосскквваа,, аа//яя 88

335544006655,, ССооччии,, ЦЦееннттррааллььнныыйй рр''нн,, ККрраассннооааррммееййссккааяя уулл..,, 99ББ,, ооффиисс 55

ААддрреесс ээллееккттрроонннноойй ппооччттыыддлляя ппрреесссс''ррееллииззоовв:: nneewwss@@mmiirriiddoomm..rruu

Использованы фотографии ааггееннттссттвваа SShhuutttteerrssttoocckk

На обложке ппррооеекктт ААррххииттееккттууррнноойй ггррууппппыы XXMM pprroojjeecctt

Журнал выходит ежемесячно.Редакция не несет ответственности за достоверностьопубликованной рекламной информации.

Мнение редакции не всегда совпадаетс мнением авторов публикаций.Перепечатка текстов и фотографий, цитирование материалов

журнала «МИР&DОМ. СОЧИ» – только с разрешения издателя.Журнал зарегистрирован Комитетом РФ по печати.

Свидетельство о регистрации ФС № 77%24573 от 02.06.2006 г.Отпечатано в ОАО «Можайский полиграфический комбинат».

143200, г. Можайск, ул. Мира, 93.Подписано в печать 25.08.2009. Цена свободная.

ООО «Издательский Дом «ЭЛИТА ПАБЛИШЕР»Publishing House «ELITA PUBLISHER»LTD.

№8’2009

SOCHI

КК УУ РР ОО РР ТТ НН АА ЯЯ НН ЕЕ ДД ВВ ИИ ЖЖ ИИ ММ ОО СС ТТ ЬЬ Победитель конкурса«ПрофессиональноеПризнание» РГР

РАСПРОСТРАНЕНИЕ

Спрашивайте наш журнал в киоскахпрессы г. Сочи («Роспечать», «ОДС», «Терриум»)и супермаркетах «Патэрсон»!

Также журнал «МИР&DOM. Sochi» можно КУПИТЬв Краснодаре (супермаркеты «Франция», «Сограт»,«О'КЕЙ», «Мосмарт»), Красноярске (супермаркеты«АЛПИ», «Талнах»), Новосибирске (супермаркеты«Гигант», «Пять Элементов», «Хороший», «Авангард»),Новокузнецке (супермаркеты «СИТИ Маркет»,«Континент», «Губернский»), Омске (супермаркеты «Нашмагазин»), Тюмени (супермаркеты «Мосмарт»,«Монетка»), Ростове2на2Дону (супермаркеты «О'КЕЙ»).

Вы можете найти наш журнал в лучших отелях, ресторанах, домах отдыха, бутиках, автосалонах, бизнес4центрах и на выставочных площадках Москвы, Санкт2Петербурга, Сочи.

Адресная доставка по крупным нефтегазовым компаниям, банкам и предприятиям (на стол руководителю):Москва, Санкт4Петербург, Екатеринбург, Краснодар,Красноярск, Нижний Тагил, Новокузнецк, Новосибирск,Омск, Пермь, Ростов4на4Дону, Тюмень, Уфа, Ханты4Мансийск, Челябинск и др.

РЕДАКЦИОННАЯ ПОДПИСКАс любого месяца на любой срок.

Тел.: (499) 94320823E2mail: [email protected]

ТЕЛЕФОН РЕКЛАМНОЙ СЛУЖБЫв Москве: (495) 22523054 (многоканальный)

в Сочи: (8622) 5424895

Киоскер месяца – Надежда Голосницкая, ИП «Щербаков»

МИР&DOM

content.qxd 25.08.2009 15:44 Page 2

17�этажный 90�квартирный жилой

комплекс повышенной комфортности.

Тип строения – монолитное.

Коммуникации – центральные

городские сети.

Базовый набор услуг:

– в распоряжении жильцов дома

пешеходные зоны Сочинского

национального парка

– система центрального

кондиционирования

– бассейн на территории комплекса

– два скоростных лифта

– система спутникового телевидения

– пентхаусы на верхних этажах

– гостевой паркинг

Квартиры:

1�, 3�, 4�комнатные площадью

от 52 до 170 кв.м с панорамным видом

на море и горы.

Стоимость, условия оплаты:

цена от 45 000 руб. за 1 кв.м

(ежемесячно изменяется), возможна

оплата С РАССРОЧКОЙ до 6 мес.

Срок сдачи – I кв. 2010 г.

Договоры заключаются по ФЗ №214.

Разрешение на строительство № RU 23309/657

действует до 15 июня 2011 г.

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС БИЗНЕС�КЛАССА В СОЧИ

«ДОМ НА МАЛОМ АХУНЕ»

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС БИЗНЕС�КЛАССА В СОЧИ

«ДОМ НА МАЛОМ АХУНЕ»

Дом расположен в самом уникальном месте всего Черно�

морского побережья – у подножия знаменитой горы Ахун

и граничит с Сочинским национальным парком. Из окон от�

крывается великолепный вид на море, а также самый чис�

тый воздух на всем побережье.

Офис продаж:

+7 (9882) 316�116www.perekrestoc.ruСТРОИТСЯ 11�Й ЭТАЖ

per.qxd 25.08.2009 11:44 Page 1

22 Лучшие агентства недвижимости

30 Новости

37 Событие «Авторадио Сочи» болеет за Россию

38 ИнтервьюОлег Шевейко: «Курорт – не мегаполис»Новый главный архитектор Сочи рассуждает о том, чемкурортная столица должна выделяться среди других городов.

43 Лицом к городу145 километров вдоль моряСочи – самый протяженный город России. Поэтому каждыйего район имеет свои экономические, инфраструктурные идаже климатические особенности.

54 АрхитектураПродается идеяЭти здания трудно отнести к какому-либо стилю.Предлагаем вам познакомиться с новыми футуристическимипроектами, разработанными специально для Сочи.

60 КонъюнктураЭдуард Филиппов: «Падения цен не предвидится»С началом экономического кризиса многие ожидалиобвального снижения цен на недвижимость. Ничегоподобного не произошло.

содержание №8’2009

КА

ТА

ЛО

Г

НЕ

ДВ

ИЖ

ИМ

ОС

ТИ

стр. 9

62 Юридическая консультация Управление новостройкамиКак сделать так, чтобы управление домом проводилосьдействительно в интересах его собственников? И вообще,кто должен управлять домом, пока покупатели не получатсвидетельство о собственности?

64 СобытиеСочинцы в ИталииТоргово-промышленная палата Сочи организовала поездкусочинских предпринимателей в область Марке, одну изсамых развитых областей Италии, чтобы обменяться опытом.

68 Умный домПришло время дышать чистым воздухомОбычно в пылесосах используются различного типафильтры. Познакомьтесь со встроенной системой очистки,которая использует принцип циклона.

70 ПроектБизнес Lunch на РЕН ТВСовместный проект журнала «МИР&DOM. Sochi» и РЕН ТВ.

72 Фестиваль Первый всероссийский «MUZ-Прорыв»Репортаж с фестиваля электронной музыки.

74 МаршрутыВ море – за романтикойПутеводитель по морским маршрутам Сочи.

content.qxd 25.08.2009 14:59 Page 4

ãðóïïà æóðíàëîâ îá ýëèòíîé íåäâèæèìîñòèÎÑ

ÍÎ

ÂÀ

ÍÀ

Â 1

994

ÃÎÄ

Ó

ÂÀØ ÍÀÂÈÃÀÒÎÐ Â ÌÎÐÅ ÏÐÅÄËÎÆÅÍÈÉ

Офис в Москве

тел.: (499) 943 5289

Офис в Санкт Петербурге

тел.: (812) 316 08 05

Офис в Сочи

тел.: (8622) 54 48 95

●● Ýëèòíàÿ íåäâèæèìîñòü, àðõèòåêòóðà, ñòðîèòåëüñòâî è ëó÷øèå èíòåðüåðû Ìîñêâû, Ïîäìîñêîâüÿ è Ñàíêò-Ïåòåðáóðãà

●● Êóðîðòíàÿ íåäâèæèìîñòü Þæíîãî ôåäåðàëüíîãî îêðóãà

●● Ðîñêîøíàÿ íåäâèæèìîñòü çà ðóáåæîì

www.miridom.ru

005.qxd 25.08.2009 15:27 Page 1

1

1) ЖК «Александрийский маяк», Морской пер., 1/1. Продавец: «Олимп�недвижимость»2) ЖК «Волна», пр�т Пушкина, 9. Продавец: «Олимп�недвижимость»3) ЖК «Первомайская», ул. Первомайская, 11. Продавец: «Олимп�недвижимость»4) ЖК на Воровского, ул. Воровского. Продавец: «Олимп�недвижимость»5) ЖК на Невской, ул. Невская. Продавец: «Олимп�недвижимость»6) ЖК на Целинной, ул. Целинная, 13а. Продавец: «Олимп�недвижимость»

7) «Дом на Малом Ахуне». Продавец: инвестиционная компания «Перекресток»8) Комплекс апартаментов «Орхидея Парк», Адлерский район, ул. Ленина, 217а. Продавец: ООО «Недвижимость�2014»9) ЖК «Парк Горького», ул. Горького, 87. Продавец: ООО «САКС»10) ЖК «Дом на Бытхе», мкр. Бытха. Продавец: компания «РОСПРОМ» 11) ЖК «Дом на Дмитриевой», мкр. Светлана, ул. Дмитриева, 5. Продавец: компания «РОСПРОМ»

3

4

6

20

5

15

9

12

13

karta_2.qxd 25.08.2009 15:40 Page 6

(лицензия СКГ�02815К от 14 мая 2009 года)

12) Земельный участок под коттеджный поселок, 30 га. Лазаревский р�н, р�н панс. «Шексна». Продавец: АН «Шанс»13) Гостиница. Лазаревский р�н, ЛОО, ул. Жигулёвская. Продавец: АН «Шанс»14) ЖК «Лукоморье». Адлерский р�н, ул. Молокова. Продавец: АН «Шанс»15) «ЖК на Роз», ул. Роз. Продавец: «Регион�недвижимость»16) ЖК на ул. Грибоедова, ул. Грибоедова. Продавец: «Регион�недвижимость»

17) ЖК на Курортном, Курортный проспект. Продавец: «Регион�недвижимость»18) ЖК «Бригантина», ул. Фабрициуса. Продавец: «Регион�недвижимость»19) Green Park. Продавец: «Регион�недвижимость»20) ЖК в переулке Городском, Городской пер., 2. Продавец: «СТРЕЛА�2002» 21) ЖК «Королевский Парк», Курортный пр�т, 105б. Продавец: ЗАО «МР Групп»22) ЖК «Актер Гэлакси», Курортный пр�т, 105а. Продавец: ЗАО «МР Групп»

17

7

11

14

28

10

16

18

19

21

22

karta_2.qxd 25.08.2009 15:40 Page 7

Компаниипартнеры

журнала «МИР&DOM. SOCHI»

ШАНСН Е Д В И Ж И М О С Т Ь

karta_2.qxd 25.08.2009 15:41 Page 8

torik.qxd 25.08.2009 12:58 Page 3

ГОРНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ

ÊÎÌÏËÅÊÑ ÑÄÀÍ. ÎÔÎÐÌËÅÍÈÅ Â ÑÎÁÑÒÂÅÍÍÎÑÒÜ

w w w . p a n o r a m a � p a r k . r u

А П А Р Т А М Е Н Т Ы В К Р А С Н О Й П О Л Я Н Е

äåêàáðü 2006 ã. èþëü 2007 ã. èþíü 2008 ã.

ÎÒÄÅËÊÀ ÀÏÀÐÒÀÌÅÍÒÎÂ ÏÎ ÄÈÇÀÉÍ-ÏÐÎÅÊÒÀÌ

Ï Ð Î Ä À Æ À È Ä Î Ë Ã Î Ñ Ð Î × Í À ß À Ð Å Í Ä À ÀÏÀÐÒÀÌÅÍÒÎÂ

rec_01.qxd 24.07.2009 12:27 Page 2

Москва (495) 737 89 51

737 89 57

(916) 152 60 72

Красная Поляна (918) 383 77 55

(8622) 330 765

■■ Êîíñòðóêöèÿ çäàíèÿ âûïîëíÿåòñÿ èç ìîíîëèòíîãîæåëåçîáåòîíà ñ ó÷¸òîì ñåéñìè÷íîñòè ðåãèîíà

■■ Âûñîòà ïîòîëêà â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ – 3 ìåòðà

■■ Êðîâëÿ 2- è 5-ýòàæíûõ ñåêöèé – ýêñïëóàòèðóåìàÿ

■■ Âñòðîåííûé ïàðêèíã ñ ñèñòåìîé ïîæàðîòóøåíèÿ

■■ Ôàñàä óòåïëåí ñ èñïîëüçîâàíèåì ñîâðåìåííûõ

òåõíîëîãèé íàâåñíûõ êîíñòðóêöèé

■■ Îñòåêëåíèå àïàðòàìåíòîâ – îêîííûå ñèñòåìû èç ñè-

áèðñêîé ëèñòâåííèöû ñ ýíåðãîñáåðåãàþùèì ïîêðû-

òèåì ñòåêëîïàêåòîâ

■■ Ãàçèôèêàöèÿ êîìïëåêñà – èíäèâèäóàëüíàÿ ÃÐÏØ

■■ Èíäèâèäóàëüíàÿ ãàçîâàÿ êîòåëüíàÿ è ãàçîãåíåðàòîð-

íàÿ ýëåêòðîñòàíöèÿ, ÷òî îáåñïå÷èâàåò àâòîíîìíîå áåñ-

ïåðåáîéíîå ýëåêòðîñíàáæåíèå è òåïëîñíàáæåíèå

■■ Ñîâðåìåííûé ëèôò OTIS

■■ Èíòåðíåò è òåëåôîíèÿ

■■ Âûäåëåíèå ïîäñîáíîãî ïîìåùåíèÿ äëÿ êàæäûõ

àïàðòàìåíòîâ (õðàíåíèå ñïîðòèíâåíòàðÿ)

■■ Êàôå, ëåòíèé áàð, çèìíèé ñàä äëÿ æèòåëåé

êîìïëåêñà è èõ ãîñòåé

■■ Ñèãàðíûé êëóá «×åð÷èëëü»

■■ Ñàëîí êðàñîòû

■■ Äåòñêàÿ èãðîâàÿ êîìíàòà

■■ Êðóãëîñóòî÷íàÿ ñëóæáà îõðàíû è ñåðâèñà

■■ Ðåëèêòîâûé ïàðê âîêðóã êîìïëåêñà

(äóá, ãðàá, êàøòàí)

■■ Ôàíòàñòè÷åñêèå ïàíîðàìíûå âèäû è Îëèìïèàäà-2014

èç Âàøèõ îêîí

А П А Р Т А М Е Н Т Ы В К Р А С Н О Й П О Л Я Н Е

w w w . p a n o r a m a � p a r k . r u

C проектной декларацией можно ознакомиться на сайте wwwwww..ppaannoorraammaa��ppaarrkk..rruu

ПАНОРАМА ПАРКСОЧИ. КРАСНАЯ ПОЛЯНА

WWW.PANORAMA-PARK.RU

ñåíòÿáðü 2008 ã. ìàðò 2009 ã.

rec_01.qxd 24.07.2009 12:28 Page 3

olimp.qxd 25.08.2009 14:45 Page 2

olimp.qxd 25.08.2009 14:45 Page 3

• Красная Поляна – 35 км• Пять типов коттеджей, 105–220 кв.м• Собственная охраняемая территория – 3,6 га• Охраняемый пляж – 150 метров до моря• Открытый и закрытый бассейны• Клубная служба сервиса• Срок сдачи: III квартал 2009 г.

КУПИ СЕБЕ НЕДВИЖИМОСТЬ В СОЧИ

orhideya_print.qxd 25.08.2009 11:38 Page 1

5101_810.qxd 24.04.2009 14:35 Page 1

ООО «ШЕРВУД ПРЕМЬЕР»г. Москва, Олсуфьевский переулок, д. 8, стр. 2

Тел.: (495) 721�22�63Факс: (495) 797�40�31

Оздоровительный комплекс

«Геолог Ямала»

Оздоровительный комплекс «Геолог Ямала» находится в20 км от г. Туапсе, в сосновом бору на юго�западном склоне бере�га Черного моря, на горе «Миллион» – в непосредственной бли�зости от моря. Ближайший населенный пункт – поселок Ольгинка.Основным видом деятельности является оказание санаторно�курорт�ных услуг, деятельность детских лагерей. Общая площадь земли сос�тавляет 9,7 га. Дата реконструкции: 1997 год.

sherwood.qxd 25.08.2009 13:00 Page 1

rosprom.qxd 25.08.2009 11:31 Page 1

M&D.Сочи • №8’2009

18

АРЕНДА / ПРОДАЖА

ПЛОЩАДИ ОТ 30 КВ.М С РЕМОНТОМ

АДРЕС: УЛ. НЕСЕБРСКАЯ, Д. 6 (ПЛОЩАДЬ МОРПОРТА) ТЕЛ.: +7 (9882) 33�66�77

Современный комплекс,

предоставляющий все условия,

необходимые для организации

и развития Вашего бизнеса.

� Удобная планировка

помещений

� Отличный вид из офисов

на море и площадь Морпорта

� Полностью соответствует

высоким международным

стандартам

� Аренда от 1200 руб. за кв.м

018.qxd 25.08.2009 15:17 Page 2

sochi.qxd 25.08.2009 13:02 Page 1

M&D.Сочи • №8’2009

20

020.qxd 25.08.2009 15:17 Page 2

Ìîñêâà, Ñî÷è, Êðàñíàÿ Ïîëÿíà, ÑØÀ (Ìàéàìè), Èñïàíèÿ, Êèïð

Òåë./ôàêñ: 8 (8622) 69-38-24 ã. Ñî÷è, Ìîðñêîé ïåðåóëîê, ä. 2, 2 ýòàæ, îôèñ 246 Òåë.: (495) 785-07-50 ã. Ìîñêâà, ì. «Íîâûå ×åðåìóøêè», óë. Ïðîôñîþçíàÿ, ä. 66

www.dcg1.rue-mail: [email protected]

ÊÎÐÏÎÐÀÖÈßÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ

Новый элитный жилой комплекс «Александрийский ма�як» находится в центре парковой зоны городской набе�режной, в окружении престижных отелей и достоприме�чательностей города. До моря 70 метров. Уникальныйтрехуровневый пентхаус с собственным бассейном (об�щая площадь 540 кв.м) и отделкой под ключ. Располо�жен в парке центральной приморской набережной. 21�этажное здание. Квартиры свободной планировки пло�щадью 182,2 кв.м. 2�уровневые пентхаусы – от 318 кв.м.Высота потолков – 3,3 м. Витражное остекление.Офис продаж: 8 (8622) 37�60�10,

8�918�407�44�91

ЖК «АЛЕКСАНДРИЙСКИЙ МАЯК»

Трехэтажный таунхаус площадью 180 кв.м.Свободная планировка, парковка. Шикарный вид на горы. Прекрасное месторасположе�ние, тихое, уютное место, вторая линия от дороги. Закрытая охраняемая территория.Офис продаж: 8 (8622) 37�60�10,

8�918�103�15�03, 8�918�300�55�17

ТАУНХАУС НА КРАСНОЙ ПОЛЯНЕ

Дом на улице Бамбуковой

Закрытый коттеджный поселок. Домовладение 500/330 кв.м.Три этажа. Вид на море. До моря 500 метров. Сауна. Бассейн.Ландшафтный дизайн. Офис продаж: 8 (8622) 37�60�10,

8�918�300�55�17

ЭЛИТНЫЙ КОТТЕДЖ

Коттеджный поселок «Лазурная долина» расположен наМамаевском перевале, 800 метров от федеральнойтрассы. Один из лучших закрытых поселков в городеСочи. Удобная развязка, хороший асфальтированныйподъезд. Современная архитектура. Закрытая охраняе�мая территория. Великолепный вид на море и горы. Ти�хое, уютное место. Дизайнерский проект домов в евро�пейском стиле. Площадь домов – от 380 до 500 кв.м.Офис продаж: 8 (8622) 37�60�10,

8�918�103�15�03, 8�918�300�55�17

КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК «ЛАЗУРНАЯ ДОЛИНА»

Эксклюзивный жилой комплекс расположен на закры�той охраняемой территории субтропического парка всамом лучшем месте сочинского побережья в районегостиницы «Рэдиссон САС Лазурная» и санатория «Ак�тер». Жилой комплекс представлен 16�этажным здани�ем с пентхаусом на высоте 100 метров над уровнемморя. Квартиры имеют панорамное остекление от по�ла до потолка. Вид на море и горы. Площадь апарта�ментов – от 50 до 177 кв.м. Площадь квартир – от 95до 168 кв.м. Стоимость: от 150 000 руб. за кв.м. Офис продаж: 8 (8622) 37�60�10,

8�918�407�44�91

ЖК «КОРОЛЕВСКИЙ ПАРК»

Новый 3�этажный дом площадью 350 кв.м. 6 комнат.Земельный участок 25 соток. Евроремонт, эксклюзивная мебель, современныйдизайн, баня. Шикарный вид на горы. Тихое, уютное место.Офис продаж: 8 (8622) 37�60�10,

8�918�103�15�03

ДОМ НА КРАСНОЙ ПОЛЯНЕ, ГОЛИЦЫНО

Комплекс «Орхидея Парк» расположен в Адлере.Комплекс апартаментов состоит из 28 сблокированныхдомов�таунхаусов. Площадь апартаментов – от 118 до220 кв.м. Обособленная благоустроенная территория стенистыми аллеями – ландшафтный дизайн, малые ар�хитектурные формы, ограждение, охрана. Открытый изакрытый бассейны. Мультиформатный корт. Детскийгородок с игровой площадкой. Ресторан с открытой тер�расой. Стоимость: от 82 000 руб. за кв.м. 150 м до соб�ственного пляжа, великолепные виды на море и горы.Офис продаж: 8 (8622) 37�60�10,

8�918�300�55�17

«ОРХИДЕЯ ПАРК»

Расположен в историческом центре Сочи – на проспектеПушкина, возле парка «Дендрарий». Фасад здания и холлывыполнены из эксклюзивных отделочных материалов, та�ких как гранит, мрамор, венецианская штукатурка. Рассто�яние до моря – 100 м. Квартиры свободной планировкиплощадью от 90 до 148 кв.м. 2� и 3�уровневые пентхаусыот 290 кв.м со своими бассейнами на открытых террасах.Высота потолков – 3,3 м. Инфраструктура: бассейн, трена�жерные залы, фитнес�центр, медицинский центр, кафе�бар, кинотеатр, открытая терраса, салон красоты SPA.Офис продаж: 8 (8622) 37�60�10,

8�918�407�44�91

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «НОВАЯ АЛЕКСАНДРИЯ»

В самом престижном районе города Сочи, в 150 мет�рах от моря и парка «Дендрарий». Территория ком�плекса: фонтаны, малые архитектурные формы, цвет�ники, системы освещения, уютные и тихие места дляотдыха. Встроенная инфраструктура на 2 первых эта�жах – развлекательно�оздоровительный центр, офис�ные, административные и сервисные помещения. До�полнительный комфорт: пляжная территория. Пло�щади квартир 63 кв.м, 90 кв.м, 120 кв.м, 182 кв.м.Стоимость: от 130 000 руб. за кв.м. Офис продаж: 8 (8622) 37�60�10,

8�918�407�44�91

ЖК «МИЛЛЕНИУМ ТАУЭР»

В центре Адлера. До моря 200 метров. 1�комнатные квартиры: 57,9 кв.м; 2�комнатные квар�тиры: 87,6 кв.м; 3�комнатные квартиры: 115,1 кв.м.Стоимость 1 квадратного метра: с первого по четвер�тый – 60 тыс. руб.; с пятого по десятый – 70 тыс. руб.Этап строительства – 11�й этаж. Окончание строитель�ства – I квартал 2010 года. Сдача в эксплуатацию – IIIквартал 2010 года. Регистрация в юстиции. Строитель�ство дома идет с опережением. Вид на море и горы. Офис продаж: 8 (8622) 37�60�10,

8�918�103�15�03, 8�918�300�55�17

ЖК В ПЕР. Б. ХМЕЛЬНИЦКОГО

Новый жилой комплекс бизнес�класса «Бригантина»находится в зеленой зоне города на границе с терри�торией парка реликтовых растений «Дендрарий» и са�натория «Золотой Колос». Тихое, экологически благо�приятное место в небольшой удаленности от Курорт�ного проспекта, несомненно, создаст благоприятныеусловия для постоянного проживания и сезонногоотдыха всей семьи. Площадь квартир 76 кв.м,122 кв.м,129 кв.м,135 кв.м.Стоимость: от 67 000 руб. за кв.м.Офис продаж: 8 (8622) 37�60�10,

8�918�407�44�91

ЖК «БРИГАНТИНА»

2�этажная VIP�гостиница площадью 6 400 кв.м. Площадьземельного участка 52 сотки. Гостиница расположена впарковой зоне, в 30 метрах от берега моря. В 500 метрах– аквапарк, в 70 метрах – Дельфинарий, в 30 метрах –минеральный источник. 1�й этаж: три ресторана и 13 ма�газинов. 2�й этаж: 31 номер. Из них 28 номеров – двух�комнатные люксы площадью 70 кв.м, с балконом. Отдел�ка – венецианская штукатурка, гобеленовые обои. В хол�ле 2 сауны, салон красоты, тренажерный зал, массажныйкабинет. Парковка на 30 машин. Собственная ТП.Офис продаж: 8 (8622) 37�60�10,

8�918�300�55�17

АДЛЕР. Курортный городок

korporacia_nedv.qxd 25.08.2009 14:54 Page 1

M&D.Сочи • №8’2009

22 - лучшие компании на рынке недвижимости -

Grace-CityХолдинговая компания Grace-City сфор-

мирована в 2004 г. в г. Сочи. В компанииработает более 30 сотрудников. Grace-Cityпредоставляет возможность в режиме «одно-го окна» выполнить полный комплекс работи услуг в сфере недвижимости.

Компания по праву пользуется репута-цией стабильного и надежного делового парт-нера, что обеспечивает потенциал для даль-нейшего развития и позволяет уверенно смот-реть в будущее. Для легкого и уверенноговыбора квартиры в Сочи Grace-City представ-ляет семь уникальных коллекций: «Золотаямиля», «Деловой центр», «Солнечный берег»,«Зеленый город», «Музыка гор», «Олимпийс-кая гавань» и «Красная Поляна».

Отличительная особенность: компанияпредоставляет возможность своим клиен-там бесплатно и без лишних обязательствполучить профессиональную оценку стои-мости их недвижимости.

ОбъектыЖК «Престиж Хаус» – новый малоквар-

тирный жилой дом класса de luxe в микро-районе Бытха (Хостинский район). Рассто-яние до моря – 400 м, до центра города – 2 км. Площадь квартир: от 154,04 до 166,45кв.м. На эксплуатируемой кровле планиру-ется обустройство развлекательно-досуговойзоны.

ЖК «Миллениум Тауэр». 23-этажныйкомплекс занимает 5-е место в рейтинге элит-ных новостроек Европы. Дом сдан!

ЖК «Лазурный». Расположен в Хостин-ском районе. Расстояние до моря – 300 м, доцентра города – 3 км. Площадь квартир: от130 до 289 кв.м. Высота потолков 3,2 м. Раз-витая инфраструктура.

ЖК Coral House. 16-этажный жилойкомплекс в Лазаревском районе. Расстояниедо моря – 900 м, до основных автодорог –150 м. Квартиры площадью от 46,00 до189,00 кв.м, высота потолков – более 3 м.Инфраструктура: бассейн, ландшафтный ди-зайн, культурно-развлекательные комплек-сы, аквапарки, магазины, школы, детскиесады, поликлиника.

Адрес: г. Сочи, Московская, 27.Тел.: (8622)510-010, www.GRACE-CITY.RU

Недвижимость-2014ООО «Недвижимость-2014» является за-

стройщиком, а ООО «Фин-Инвест-Строй» – заказчиком строительства. Обе эти органи-зации входят в холдинг «Объединение Заво-дов Финпромко», а это более 50 предприя-тий, компаний и фирм, более $250 млн сово-купного годового оборота всех организаций,более 12 тыс. сотрудников,15 лет работы в рос-сийской экономике. Более 2,5 млрд руб. ин-вестировано в техническое перевооружениепромышленных предприятий за три года.

Из объектов недвижимости, помимокомплекса апартаментов «Орхидея-Парк»,построены в Екатеринбурге: торговый центрна ул. Вайнера-Радищева, торгово-развлека-тельный центр на ул. Ясной-Посадской, жи-лой комплекс бизнес-класса «Адмиральс-кий» с офисным зданием, фитнес-центром,магазинами и другими объектами; строят-

ся административно-торговый центр на ул. Халтурина-Бебеля, логистический комп-лекс класса А на Кольцевой автодороге.

ОбъектКоттеджный поселок «Орхидея-Парк»

расположен между Сочи и Адлером, на рав-нинной местности на территории санатория«С.С.С.Р.». Такое расположение дает воз-можность жителям поселка пользоваться сов-ременной инфраструктурой санатория и ме-дицинским обслуживанием высокого уровня.

Комплекс «Орхидея-Парк» состоит из28 сблокированных домов-таунхаусов, сос-тоящих из 2–4 апартаментов с хорошо орга-низованным внутренним пространством.Площадь апартаментов – от 105–220 кв.м, сотдельным входом. В апартаментах предус-мотрены: оборудованная кухня, простор-ная ванная комната, открытая терраса, гос-тиная, спальные комнаты. «Орхидея-Парк»

имеет собственную охраняемую террито-рию 3,6 га, охраняемый пляж, в шаговойдоступности – аквапарк и дельфинарий.Инфраструктура: паркинг, ресепшн, откры-тый и закрытый бассейны, тренажерныйзал, сауна, мультиформатный корт, детскийгородок, ресторан. Клубная служба серви-са организует отдых на уровне отеля 5*:уборка апартаментов, заказ завтраков вапартаменты и т.д. Апартаменты готовы на100% и находятся на стадии сдачи в эксплу-атацию. Получено заключение Государст-венного строительного надзора Краснодар-ского края от 23.07.2009 г. №25-219-14/ЮС.Адрес: г. Сочи, Адлерский район,ул. Ленина, 217А. Тел.: +7 (8622) 37-24-52.Тел./факс: +7 (8622) 46-19-17.Екатеринбург, тел.: +7 (343) 34-54-283;Москва, тел.: +7 (495) 644-44-25;www.orhideya-park.ru

kompanii.qxd 25.08.2009 15:01 Page 22

M&D.Сочи • №8’2009

23

023.qxd 25.08.2009 15:18 Page 1

M&D.Сочи • №8’2009


СаксГенеральный директор –

Кандауров Дмитрий Сергеевич

Исполнительный директор –

Щедрин Михаил Захарович

ООО «Сакс» opгaнизoвaно в 1994 г. и за15 лeт прошло путь oт нeбoльшoй фиpмы дoгруппы компаний. В основе делового успеха– пpoдумaннaя cтpaтeгия, дoкaзaвшaя cвoюэффeктивнocть, гpaмoтный мeнeджмeнт,выcoкaя квaлификaция coтpудникoв.

ОбъектыВ настоящее время одним из приори-

тетных направлений деятельности для ком-пании является возведение в самом центегорода Сочи многоэтажного жилого комп-лекса с торгово-офисно-деловым центром«Парк Горького».

На территории 23 300 кв.м на централь-ной улице им. Горького возводится уни-кальный, не имеющий аналогов в городежилой комплекс. Плотность застройки все-го 21%, а это значит, что остальные 79% –это детские и спортивные площадки, тенис-тые скверы и аллеи. Кроме того, комплексобладает собственной инфраструктурой,включающей в себя спортивный клуб, тор-говый и деловой центры. В жилой части

комплекса представлен самый широкийассортимент квартир площадью от 44 до105 кв.м, что позволит удовлетворить запро-сы самых взыскательных покупателей.

16 июня 2008 г. получено разрешение настроительство, и сразу начались активныеработы по реализации проекта. В нелегких ус-ловиях нашли свое применение новейшие, ноуже давно и широко применяемые в Европетехнологии изготовления свайных полей.Прочность фундамента зданий можно срав-нить и с прочностью самой фирмы «Сакс».В то время когда большинство строительных

объектов замерзли как физически, так и прак-тически, мы строим круглосуточно – по триэтажа в месяц. Взятые темпы работ остаютсяна максимуме строительных норм и правил.Мы не мешаем городу в пик курортного сезо-на, обеспечивая стройку бетоном собственно-го производства. Это прежде всего позволя-ет контролировать качество монолитных ра-бот, не обращать внимания на сложнуютранспортную ситуацию ни летом, ни зимой.

Адрес: г. Сочи, ул. Горького, 87.Тел.: (8622)64-64-52

Агентство недвижимости«ОЛИМП»

Генеральный директор –

Балясников Сергей Владимирович

Коммерческий директор –

Петренко Роман Владимирович

Деятельность агентства недвижимости«ОЛИМП» охватывает все сегменты рынканедвижимости. Успех компании базируетсяна эффективном менеджменте, грамотноммаркетинге и профессионализме сотрудни-ков.

Наши принципы:Профессионализм КачествоУдобство ПрозрачностьНадежность Комплексные решенияСовременные технологии

Чтобы гарантировать высочайшее качество обслуживания, в компании

«ОЛИМП» собрана команда высоких про-фессионалов.

Именно акцент на качестве обслужива-ния, построенном на системе и процессах,завоевавших доверие клиентов, большоеколичество партнеров в России и за рубе-жом помогли компании «ОЛИМП» статьодним из главных поставщиков недвижи-мости Сочи.

Субтропический климат юга России,свежий морской воздух, теплое лето и мяг-кая зима в сочетании с комфортом прожи-вания на уровне передовых европейскихстандартов – это ваш уровень жизни, этодля вас!


025.qxd 25.08.2009 15:24 Page 1

M&D.Сочи • №8’2009


MR Group

Коммерческий директор –

Дзюба Ирина Вячеславовна

Член Совета директоров –

Лабуздко Виктор Владимирович

Компания MR Group успешно работаетна рынке российской недвижимости более6 лет и является одним из ведущих девелопе-ров в области коммерческой недвижимости.Генеральный директор – Тимохин РоманСергеевич. В портфеле компании находитсяоколо 2,5 млн кв.м офисной и жилой недви-жимости в Москве и Сочи.

ОбъектыЖК «Королевский Парк» в г. Сочи. 16-

этажный эксклюзивный жилой комплекс.Победитель в номинации «Лучший куро-ртный комплекс», Национальная премия«Русская резиденция» (2008 г.). Лауреатпремии «Лучший реализованный проект

года в области инвестиций и строитель-ства» (2009 г.).

ЖК «Актер Гэлакси» в г. Сочи. Эксклю-зивный жилой комплекс бизнес-класса об-щей площадью 126 123 кв.м на Курортномпроспекте непосредственно на побережье.Готовность: I полугодие 2011 г.

Бизнес-центр «Новоданиловский» вМоскве. Два 13-этажных здания на Новода-ниловской набережной в непосредственнойблизости от Варшавского шоссе. Общая пло-щадь – 39 740 кв.м. Класс В.

Бизнес-центр «Трио» в Москве. 10-этаж-ный офисный комплекс класса В+ общей пло-щадью 47 500 кв.м.

Шанс

Генеральный директор –

Евлоев Ахмед Исаевич

Директор – Ширяева Наталья Викторовна

Агентство недвижимости «Шанс» былоосновано в 1995 г. Специализируется навсех операциях с недвижимостью. Сегодняв агентстве работают 45 сотрудников.

Основные конкурентные преимущества:многолетний опыт работы квалифицирован-ных сотрудников; офисы в нескольких регио-нах России (Сочи, Адлер, Краснодар, Москва,Норильск); наличие в структуре оценочногоотдела, кадрового агентства недвижимости,рекламного агентства и Центра ипотечногокредитования.

ОбъектыЗемельный участок площадью 30 га. Рас-

положен в Лазаревском районе недалеко отпансионата «Шексна». Подходит под стро-

ительство коттеджного поселка.Гостиница в Лазаревском районе, Лоо.

Общая площадь – 450 кв.м. 10 номеров,замельный участок – 7 соток.

ЖК «Парк Горького». Расположен вцентре Сочи на ул. Горького. Квартиры от

40 кв.м. Рассрочка платежа. Скидки! Оформ-ление документов по ФЗ №214.

ЖК «Лукоморье». Адлерский р-н. Квар-тиры от 30 кв.м. Цена – от 40 000 руб./кв.м.Сдача – I квартал 2010 г. Оформление доку-ментов по ФЗ №214.

ЖК «ПАРК ГОРЬКОГО»


027.qxd 25.08.2009 15:19 Page 1

M&D.Сочи • №8’2009


Панорама 2004Президент –

Масляков Павел Матвеевич

Вице-президент –

Михайлов Константин Олегович

Директор –

Татарникова Елена Владимировна

Компания «Панорама 2004» создана7 апреля 2004 г. ООО «Панорама 2004» –девелоперская компания, специализирую-щаяся на строительстве объектов бизнес-класса в пос. Красная Поляна (Сочи) и вМоскве.

Сайт: www.panorama-park.ru.Контактные телефоны:Москва – (495)737-89-51;Красная Поляна – 918- 383-77-55,(8622) 330 765.

ОбъектыГостиничный комплекс апартаментно-

го типа в пос. Красная Поляна.Жилой комплекс в Москве на улице Ста-

рая Басманная.Офисное здание в центре Москвы.Проектируемый апартаментный комп-

лекс в пос. Красная Поляна.

З ПрогрессГенеральный директор –

Гулько Александр Ефимович

ООО «З Прогресс» осуществляет строи-тельство элитного жилого комплекса «То-рик» в г. Геленджик Краснодарского края(www.torik-dom.ru).

ОбъектКомплекс «Торик» расположен на участ-

ке 3,5 га в Геленджике в районе Тонкогомыса, с внешней стороны Геленджикскойбухты.

44 коттеджа трех типов средней пло-щадью 350 кв.м. Расстояние до моря – 100 м.Дома полностью построены!

Комплекс апартамент-отелей (квартир)«Торик» расположен всего в 30 м от моря.Комплекс предлагает более 260 апартамен-тов площадью от 48 до 160 кв.м.

Инфраструктурный комплекс: объектыкоммерческой недвижимости общей пло-щадью до 8 000 кв.м, в том числе торгово-развлекательный центр (до 4 000 кв.м), га-лерея на набережной (4 000 кв.м). Лучший напобережье собственный благоустроенныйпляж длиной 409 м. Комплекс «Торик» пол-

ностью обеспечен новой импортной инже-нерной инфраструктурой.

Создана собственная управляющая ком-пания, которая предоставит жителям веськомплекс услуг по коммунальному обслу-живанию, инженерному управлению, охра-не и уборке территории.

Адрес: г. Москва, ул. Новопоселковая, д. 6,к. 216.Геленджик, ул. Набережная, д. 16.Контактный телефон: 8-800-555-00-15 (поРоссии звонок бесплатный).Представительство в Геленджике:8-918-498-93-58.


029.qxd 25.08.2009 15:19 Page 1

Визитная карточка городабудущего

В Сочи планируется создать целое архитектурное управление.

Об этом заявил Олег Харченко, бывший главный архитектор

Санкт-Петербурга, приглашенный генеральным директором гос-

корпорации «Олимпстрой» Теймуразом Боллоевым в Сочи для

создания единой концепции строительства олимпийских объ-

ектов. В центре внимания нового архитектора будет генплан

Олимпийского парка размером около 280 га, который займет

часть Имеретинской низменности. Именно этот комплекс станет

визитной карточкой Сочи. Деятельность Харченко будет касать-

ся не только олимпийских объектов, но и модернизации самого

Сочи, на которую отведено 80% средств, выделенных «Олимп-

строю» на проект «Сочи-2014» (всего бюджетные затраты на

строительство олимпийских объектов оцениваются примерно в

100 млрд руб.). Ему дан карт-бланш на градостроительные реше-

ния для территории олимпийской стройки – в частности, предс-

тоит спланировать свободную ландшафтную зону для прохода

зрителей от железнодорожного и морского вокзалов к стадиону.

M&D.Сочи • №8’2009

30 - новости -

Водолазы ищут клады…Водолазы совместной экспедиции МЧС и Института оке-

анологии приступили к исследованию затонувшего рыболовец-

кого судна времен Великой Отечественной войны возле мы-

са Бытха около Сочи, заявил замначальника Госакваспаса

МЧС РФ по специальным работам Евгений Власенко. «Объект

классифицирован как рыболовецкое судно, которое затонуло в

годы Великой Отечественной войны в результате атаки ави-

ацией с воздуха», – сказал собеседник агентства.

Два водолаза погрузились на глубину 17 м, где лежит суд-

но, и осмотрели его. К сожалению, пока не удалось идентифи-

цировать корабль – этому мешали и сильное северное течение,

и видимость в 30 см. «Исследования таких судов крайне необ-

ходимы, так как гражданские суда в годы войны привлекались

для военных целей и на них могут находиться боеприпасы, ко-

торые при гидролизе выделяют токсичные вещества и тем са-

мым становятся опасными для окружающей среды», – сказал

сотрудник Института океанологии РАН Андрей Пронин.

Представитель Института океанологии подчеркнул, что «с

точки зрения науки потенциально опасных объектов возле Со-

чи нет, но есть объекты, которые необходимо исследовать». По

его словам, в прибрежных водах Краснодарского края 5 таких

объектов: 4 свалки боеприпасов и затонувшее судно «Адмирал

Нахимов».

«Форт�Эврика»Г О С Т И Н И Ч Н Ы Й К О М П Л Е К С

40 км от Адлера. В отеле 29 номеров. Из них номера категории: экс�тралюкс с бассейном и финской сауной, люксы, молодежные номе�ра, стандартные и 1 эксклюзивный номер «Сеновал». Также в ком�плекс входит двухэтажная 4�местная вилла. Территория благоустро�ена водоемами для спортивной рыбалки. В 70 метрах от комплексарасположен подъемник горнолыжного курорта. Дополнительные ус�луги: ресторан, кафе, бассейн, сауна, конференц�зал.

Тел.: 8 (918) 307�13�43

news_08.qxd 25.08.2009 14:57 Page 30

●● Чистовая отделка

●● Металлопластиковые окна,

металлические двери

●● Автономное отопление

●● Сантехническая и

электроразводка

●● Облагороженная

придомовая территория

●● Паркинг

Цена квартиры: от 2 600 000 руб.

Рассрочка платежа!

Ввод в эксплуатацию – I кв. 2010 г.

Рассматриваем бартер квартиры

на строительные материалы.

Заказчик:

ООО «Стрела 2002»,

г. Саратов, ул. Б. Горная, д. 231/241,

тел.: 8+927+277+17+68, 8+903+020+99+37

Ген. подрядчик:

ЗАО «Саратовоблжилстрой»

www.sozs.ru

Жилой дом в экологически чистом районе Сочи, до моря

пешком 10 минут, рядом с санаториями «Русь» и «Беларусь».

1–2+комнатные квартиры площадью от 29 до 60 кв.м.

СПЕЦИАЛЬНО

Е

ПРЕДЛОЖ

ЕНИЕ

strela.qxd 25.08.2009 14:50 Page 1

M&D.Сочи • №8’2009


Ужин по-чемпионски

В ресторане «Терраса. 360» стартовали съемки нового телевизионного проекта,

подготовленного в сотрудничестве с телекомпанией «МАКС МЕДИА ГРУПП», – «Ку-

линарный круиз с Тимуром Агзамовым». Участие в старте программы чемпиона по

боксу Константина Цзю, прибывшего с визитом в солнечный Сочи, стало гвоздем запус-

ка идеи создания авторской кухни на Красной Поляне. Тимур Агзамов и Костя Цзю наш-

ли много общих тем и даже приготовили на глазах у всех блюда, которыми Константин

угощает своих друзей у себя дома в Австралии.

Интерес Цзю к Сочи не случаен. Посещение будущей столицы Олимпиады – это воз-

можность реализовать свои проекты. Знаменитый спортсмен вынашивает идею откры-

тия в Сочи профессиональной школы по боксу для детей, и данный приезд имеет цель

максимально ознакомиться с обстановкой в городе-курорте, оценить ведение работ по

подготовке к Олимпиаде. Поэтому Константин с командой отправился по строящимся

олимпийским объектам на Красную Поляну.

Туроператорынедовольны Сочи

Летний сезон 2009 года оказался для

Сочи провальным, и снижение количе-

ства туристов на этом курорте по раз-

ным экспертным оценкам доходит до

25–50%. Такой низкий результат полу-

чился по причине инертности хотелье-

ров, которые до последнего момента отка-

зывались снижать цены. Откровенная до-

роговизна перевозки на курорт, когда

стоимость авиабилета в одну сторону до-

ходила до $400, и олимпийская стройка,

отпугивающая туристов, также поспособ-

ствовали провалу туристического сезона.

«Как и на большинстве направлений,

в Сочи наблюдается снижение турпото-

ка, которое составляет как минимум 15%

от прошлого года. Такой результат полу-

чился из-за того, что владельцы курорт-

ных объектов слишком долго не шли на

снижение своих расценок. В итоге тури-

сты выбрали другие курорты. Тем более

что в СМИ крайне неправдоподобно, но

активно раздувалась информация о Сочи

как о большой стройке», – рассказал ген-

директор туркомпании «Астравел» Ва-

лерий Лощиц. Еще о более значитель-

ном снижении турпотока сообщил Вале-

рий Китель, гендиректор туркомпании

«КРиСТ»: «Сезон получился хуже, чем

хотелось. По моим наблюдениям, турпо-

ток упал на 25–30%. Проблема заключа-

ется в дорогом проживании и транспор-

те. Так, билет на поезд в одну сторону

стоит порядка 3,5–4 тыс. рублей».

Нет нелегалу!Пресечено производство и распространение товаров легкой промышленности с

незаконным использованием товарного знака SOCHI-2014 и ряда других известных

мировых брендов. Ущерб, нанесенный правообладателям, превысил 50 млн руб. Пошив

контрафактной взрослой и детской одежды в промышленных масштабах был организо-

ван в трехэтажном здании бывшей тонкосуконной текстильной фабрики в городе Иван-

теевка Пушкинского района Московской области. По итогам проверочной закупки бы-

ла задокументирована противоправная деятельность лиц, подозреваемых в организации

незаконного производства. В швейных цехах круглосуточно посменно на 300 рабочих

местах работали более 600 граждан Вьетнама, большинство из которых находились на

территории России нелегально.

news_08.qxd 25.08.2009 14:03 Page 32

033.qxd 25.08.2009 15:20 Page 1

M&D.Сочи • №8’2009


Отдых в высоком разрешении

Этим летом на пляже Мориса Тереза можно попробовать новый формат отдыха –

«в высоком разрешении» – в инновационном пространстве KENT HD ZONE.

Здесь можно спрятаться от жаркого солнца под дизайнерскими зонтиками,

пообщаться с друзьями под живые DJ-сеты, пройти мастер-класс по управлению

новейшей моделью водного скутера. Уникальность KENT HD ZONE заключается в

том, что на отдельной территории, оформленной в стиле хай-тек, можно не только

купаться и загорать, но и погрузиться в мир инноваций.

На сенсорных плазменных панелях можно выбрать самые лучшие моменты летнего

отдыха в высоком разрешении и сохранить их на флэш-карте или забрать в виде

фотографии в стильной рамке. Испытать новые ощущения от исследования виртуально-

го мира возможно благодаря индивидуальному коммуникационному терминалу,

уменьшающему воздействие гравитации и способному настраивать рабочую область в

зависимости от изменения положения тела человека. А еще можно просто посидеть в

интернет-кафе с бесплатным Wi-Fi.

С молотка уйдут более200 объектов

Администрация города-курорта

Сочи возобновила аукционы по пре-

доставлению в аренду земельных участ-

ков, находящихся в муниципальной

собственности. Как сообщил замести-

тель главы Сочи Сергей Юрин, до кон-

ца года планируется выставить на тор-

ги более 200 участков, находящихся в

различных районах Большого Сочи.

По данным пресс-службы мэрии, уже

известны победители, которые полу-

чат в аренду три участка. При этом

общая арендная плата в год составит

1,36 млн руб.

Встаем под парусЭтой осенью в рамках VIII Между-

народного инвестиционного форума

«Сочи-2009», который состоится с 17 по

20 сентября, пройдет уникальная в сво-

ем роде бизнес-регата. Российской дело-

вой элите, участвующей в Форуме, предс-

тавится возможность не только принять

участие в обсуждении глобальных эконо-

мических вопросов, но и попробовать

себя в роли настоящего яхтсмена.

Как отмечает президент Всероссийс-

кой федерации парусного спорта Дмит-

рий Зеленин, «действия экипажа па-

русной яхты в гонке схожи с работой биз-

нес-команды. Нужно уметь заглянуть за

горизонт, быть готовым к резкой смене

обстоятельств, внезапному шквалу. Все

это свойственно и бизнес-среде. Уверен,

что бизнес-регата «Сочи-2009» в аквато-

рии Черного моря станет знаковым собы-

тием Форума и привлечет внимание биз-

нес-сообщества».

Старт флоту, состоящему из 10 крей-

серских яхт размером 40–45 футов, будет

дан 19 сентября в сочинской акватории.

Участие в парусной гонке примут свыше

100 гостей Форума, в том числе владель-

цы и топ-менеджмент крупнейших рос-

сийских и зарубежных компаний, а так-

же госчиновники высшего уровня.

Новые спонсоры ОлимпиадыДвумя очередными генеральными партнерами Оргкомитета «Сочи-2014» стали ком-

пании Bosco di Ciliegi Family и Volkswagen – они стали победителями конкурсов в кате-

гориях «Одежда, обувь» и «Автомобили» соответственно. В настоящее время у Оргко-

митета «Сочи-2014» – четыре генеральных партнера: «Ростелеком» и «Мегафон» (кате-

гория «Телекоммуникации», официально объявленная общая сумма контракта – $260

млн), «Роснефть» (категория «Нефть», официально объявленная общая сумма контрак-

та – $180 млн) и «Сбербанк России» (категория «Банки», официально сумма контракта

не объявлялась, по экспертным оценкам, $110–130 млн).

news_08.qxd 25.08.2009 14:03 Page 34

M&D.Сочи • №8’2009

- новости - 35

Мисс Сочи – 2009

14 августа в ночном клубе «Малибу» собрались истинные

ценители женской красоты и очарования. В финале конкурса

«Мисс Сочи – 2009» приняли участие 17 сочинок. Они соревно-

вались за право называться самой красивой девушкой олим-

пийской столицы. Гостей, собравшихся в клубе, ждало шоу при-

чесок и выступления солистки группы «Инь-Ян» Юлии Паршу-

та, солиста группы «Челси» Романа Архипова, группы «Динамит».

Каждая из девушек по-своему интересна и достойна награ-

ды, но главная корона только одна. Организаторы конкурса

постарались, чтобы ни одна из участниц не осталась без внима-

ния. «Мисс Улыбка», «Мисс Вдохновение», «Мисс Шарм», «Мисс

Стиль», «Мисс Фантазия», «Мисс Очарование», «Мисс Мечта»,

«Мисс Спорт», «Мисс Грация», «Мисс Туризм» – это далеко не

полный перечень всех титулов и номинаций. «Мисс Сочи –

2009» стала 22-летняя Мария Лышова, студентка пятого курса

Сочинского филиала Российского государственного социально-

го университета. Корону ей вручила председатель жюри, обла-

дательница титула «Мисс Сочи – 2007» Арина Грозная. Главный

приз для победительницы – роскошная шуба от известной мехо-

вой компании «Александро Босо» и возможность представить

олимпийскую столицу на национальном конкурсе красавиц

«Мисс Россия». Генеральным информационным партнером кон-

курса выступила корпорация «МАКС МЕДИА ГРУПП».

news_08.qxd 25.08.2009 14:04 Page 35

ЗИМНИЙ ТЕАТР ПРИГЛАШАЕТСентябрь 2009 г.

05, сб. Концерт «Виртуозов Москвы» (В.Спиваков, Х.Герзмава) 20.00

06, вс. Спектакль «Семейная идиллия» (А.Маклаков, Е.Проклова) 20.00

07, пн. Спектакль «Персидская сирень» (Л.Ахеджакова, М.Жигалов) 20.00

10, чт. Медицинский форум 09.00–18.00

Балет Аллы Духовой «Тодес» 20.00

11, пт. Медицинский форум 09.00–18.00

Мероприятие органного зала (В.Афиногенова)

12, сб. Медицинский форум 09.00–18.00

17, чт. VIII Международный инвестиционный форум «Сочи-2009»

18, пт. VIII Международный инвестиционный форум «Сочи-2009»

19, сб. VIII Международный инвестиционный форум «Сочи-2009»

20, вс. VIII Международный инвестиционный форум «Сочи-2009»

27, вс. Шесть кадров 20.00

29, вт. Спектакль «Не будите спящую собаку» (И.Калныньш, С.Астахов,

А.Раппопорт и др.) (по мотивам пьесы Д.Пристли)

30, ср. Музыкальный детский концерт «Волшебники двора» 11.00

Представители России на Eurovision Junior – 2005

Лучшая зарубежная детская эстрадная группа по версии Young Artist Awards – 2007 14.00

Контактный телефон: (8622) 62-20-06

Стильная программа «КАПРИЗЫ МОДЫ» затрагивает все аспекты современ-ной жизни. Здесь всегда можно встретить интересные и яркие личности, по-бывать на клубных вечеринках, увидеть интервью со звездами мирового и рос-сийского подиумов, услышать о самых последних новостях моды на одежду,обувь, косметику, парфюмерию и многое другое.

Программа «КАПРИЗЫ МОДЫ» рассказывает о новых технологиях в миреспорта и фитнеса, о новинках мебельной промышленности и интерьерных воз-можностях. Вас ждет информация о новых разработках медицины и о послед-них электронных новинках, подробный обзор каждой рассматриваемой темы,перечень которых невероятно широк.

Программа постоянно развивается, стараясь максимально заинтересоватьсвоего телезрителя. Важная особенность программы «КАПРИЗЫ МОДЫ» иее конкурирующее преимущество на рынке рекламы – это четкая демонстра-ция заданной темы, динамичность выпуска (каждую неделю), внесезонность,доступность информации для широкой телевизионной аудитории.

5103.111/2

afisha.qxd 25.08.2009 14:05 Page 5

«Авторадио-Сочи»болеет за Россию!12 августа в Москве на стадионе «Локомотив» состоялся товарищеский матч по

футболу между сборными командами России и Аргентины. «Авторадио-Сочи»

пригласило болельщиков в свой спортбар, который впервые распахнул двери для

любителей этого вида спорта.

Спортбар «Авторадио» был организован в киноконцертном за-

ле «Светлана». Болельщики собрались здесь еще за полчаса до на-

чала матча. Еще бы – предстояло увидеть уникальную игру, ведь

раньше команды России и Аргентины никогда друг с другом не

встречались. В советские времена футбольных матчей между наши-

ми странами было 11. Аргентина трижды победила, дважды про-

играла, остальные встречи закончились вничью.

Билеты в спортбар можно было не только купить, но и выиграть,

чем воспользовались слушатели «Авторадио-Сочи». Они присылали

кричалки, посвященные футбольной тематике. За лучшие и получи-

ли пригласительные. Среди гостей спортбара были жители Новоси-

бирска и Якутска, Инты и Мурманска, Украины и Узбекистана.

Дружной компанией все болели за наших ребят. Посмотреть матч

пришли люди разных возрастов и профессий, которые объединились

благодаря «Авторадио» и в едином порыве выражали свои чувства

по поводу происходящего на двух огромных экранах. Для гостей

спортбара было подготовлено немало сюрпризов и подарков. Кто-

то выиграл сертификат в тренажерный зал, кто-то – визит к профес-

сиональным стилистам. Два часа футбольной вечеринки прошли, что

называется, на ура.

Генеральными партнерами мероприятия выступили молодежные

движения «Наше время» и «Молодая Гвардия». Информационным

партнером стала телекомпания «Эфкате». Несмотря на то что матч

закончился со счетом 3:2 в пользу Аргентины, разочарования на

лицах болельщиков не было. Все они получили заряд положитель-

ных эмоций в спортбаре «Авторадио».

Следующий раз болельщики соберутся 5 и 9 сентября, чтобы

посмотреть футбольные встречи в рамках отборочного тура чем-

пионата мира 2010 года. Оставайтесь на волне 101,1 FM, выигрывай-

те билеты в спортбар «Авторадио»! ❖

M&D.Сочи • №8’2009

avtoradio.qxd 25.08.2009 14:07 Page 122

M&D.Сочи • №8’2009

38 - интервью -

Олег Шевейко:«Курорт – не мегаполис»

Олег Шевейко:«Курорт – не мегаполис»

Текст: Алла Добровольская

Фото: Надежда Шорохова

sheveyko.qxd 25.08.2009 14:09 Page 38

– В чем архитектурная особен-

ность Сочи? И каковы планы разви-

тия города?

– Большинство городов России –

на одно лицо: ряды стандартных вы-

соток, череда ровных проспектов,

типовые бюсты в типовых парках.

Официальная олимпийская столица

страны – другое дело. В ее архитек-

турном стиле обязательно должна

быть особая изысканность – нечто,

придающее городу свой неповтори-

мый стиль и шарм. Я понимаю проб-

лемы Сочи и вижу их решение. Здесь

главная моя задача – во-первых, не

навредить, оставить после себя дос-

тойный след. Во-вторых – обеспе-

чить сочинцам максимально комфо-

ртные условия для жизни, создать

привлекательный для гостей образ

курорта. Сочи должен стать лучшим

курортом России и зарубежья, а не

мегаполисом. И этого, второго, мне

кажется, не будет никогда.

Летняя столица страны должна

совмещать в себе элементы курорт-

ной архитектуры и высотного строи-

тельства, причем последнее должно

быть дифференцировано. Обязатель-

M&D.Сочи • №8’2009

- интервью - 39

Нет, наверное, ни одного города в нашей

стране, проблема застройки которого

обсуждалась бы так же горячо, как проблема

Сочи. В мае этого года в Южной столице

назначен новый главный архитектор –

Олег Шевейко, который делится с

читателями нашего журнала своим

видением градостроительной политики.

Олег Шевейко,

главный

архитектор Сочи


но будут строиться многоквартирные

дома, создаваться и развиваться новые

микрорайоны.

– Что планируется построить в

городе?

– Сейчас все стройки Сочи будут

проектироваться в соответствии с

принятым градостроительным рег-

ламентом. Если он говорит о 9-этаж-

ном здании, ни о каких небоскребах

не может быть и речи. В рамках под-

готовки к Олимпиаде будут возво-

диться пятизвездочные гостиницы

(мы должны обеспечить более 3 тыс.

номеров такого уровня). Хотя я счи-

таю, что гораздо правильнее произ-

вести реконструкцию действующих

предприятий курортной сферы, пре-

образить их, максимально сохранив

прежний вид зданий (например, гос-

тиницы «Приморская», «Камелия»).

Параллельно решатся олимпийские

вопросы и улучшится внешний об-

лик курорта.

– А можете дать более подроб-

ную характеристику районам?

– Красная Поляна – ворота в

Олимпийскую деревню. Жители по-

селка с каждым годом улучшают, ре-

конструируют, перестраивают свои

дома. Поэтому с каждым годом здесь

все больше интересных зданий. Мы

помогаем застройщикам определить-

ся со стилем, отделочными материала-

ми, цветовыми и архитектурно-пла-

нировочными решениями фасадов,

кровли.

С Центральным районом все го-

раздо сложнее. Болезнь нашего горо-

да – ветхий жилой фонд. До сегод-

няшнего дня мы решали проблему

(конечно, не так масштабно, как хо-

телось бы) за счет инвесторов. Сей-

час нет возможности привлечь инвес-

торов для расселения людей из бара-

ков. Нет средств на ремонт и у соб-

ственников квартир, а администра-

ция тоже не всесильна. Максимум, что

в состоянии сделать власть, – помочь

с косметическим ремонтом.

В Хосте, Адлере и Лазаревском

примерно та же ситуация и те же

проблемы, которые пока не решить.

Будем работать.

Кстати, среди землепользовате-

лей и заказчиков Сочи немало иного-

родних, в том числе жителей Москвы,

Санкт-Петербурга, Краснодара, Рос-

това. Специально для них при главе

города создан Градостроительный со-

вет. Важно, чтобы иногородние ар-

хитекторы учитывали стиль города,

прислушивались к рекомендациям и

практическим советам сочинцев. Об-

лик города – коллективный продукт.

Союз архитекторов у нас один из

сильнейших в России. Уровень оче-

виден: здание расчетно-кассового

центра О.Ф.Козинского, многоквар-

тирные дома по проспекту Пушкина

и «Александрийский маяк» О.М.За-

дикяна, отель «Рэдиссон САС Лазур-

ная» Л.К.Звукова… Одним словом,

нам есть к чему стремиться и есть на

кого равняться. Сочи уже сейчас до

неузнаваемости преобразился, а ос-

танавливаться на достигнутом мы не

собираемся! ❖

M&D.Сочи • №8’2009

40 - интервью -


041.qxd 25.08.2009 15:21 Page 1

M&D.Сочи • №8’2009

42

042.qxd 25.08.2009 15:21 Page 2

- лицом к городу - 43

145 километроввдоль моря

Сочи - самый узкий и самый длинный город России,

вытянувшийся почти на полторы сотни километров

вдоль моря. Большой Сочи – это 4 административных

района: Лазаревский, Центральный, Хостинский и

Адлерский (включая Краснополянский поселковый округ).

Каждый район имеет свои особенности и даже особый

микроклимат.


Андрей Выдрин,

директор по продажам ООО «РОСПРОМ»

raiony.qxd 25.08.2009 14:12 Page 43

Историческая справка 16 января 1934 г. село Лазаревское стало

административным центром Шапсугского

национального района. В состав Краснодар-

ского края район вошел в 1937 г., а в 1945-м

Президиум Верховного Совета РСФСР пе-

реименовал его в Лазаревский. Название

дано в честь русского мореплавателя адмира-

ла М.П.Лазарева, который в 1839 г. командо-

вал русским десантом, высаженным в устье

реки Псезуапсе. Долгое время поселок имел

военное значение, затем стал центром сельско-

хозяйственного района, а 11 февраля 1961 г.

был включен в состав города Сочи.

География Лазаревское взморье часто называют се-

верной жемчужиной Большого Сочи, север-

ными воротами города. Железнодорожная

станция «Лазаревское» находится в 51 км се-

вернее центра Сочи и в 39 км южнее Туапсе.

Из 145 км Черноморского побережья Большо-

го Сочи 105 км находятся в Лазаревском райо-

не. Его площадь составляет 1304 кв.км. Район

включает в себя более 60 населенных пунктов,

крупнейшие из которых – Макопсе, Аше, Да-

гомыс, Лоо, Головинка и поселок Лазаревское

(административный центр района). Числен-

ность постоянно проживающего населения

составляет 85,5 тыс. человек.

Именно в Лазаревском районе, от реки

Аше, берут свое начало самые северные в ми-

ре влажные субтропики. Район расположен

примерно на 43-м градусе северной широты.

Среднегодовая температура воздуха здесь

13,6°С. В июле-августе столбик термометра

часто поднимается до 30°С и выше, море про-

гревается до 26°С. В году 226 солнечных дней.

Достопримечательности Экскурсионные фирмы Лазаревского

района предлагают туристам 18 маршрутов к

историческим, культурным и природным дос-

топримечательностям курорта. Наиболее по-

пулярными являются «Берендеево царство»

в поселке Мамедова Щель, «Дольмен-моно-

лит» в Волконке, «Тюльпанное дерево» в Го-

ловинке, «Корыта» в Дагомысе, «33 водопада»

в окрестностях аула Большой Кичмай, «Чай-

ные домики» в Уч-Дере, остатки христианско-

го храма византийской эпохи Х–ХII вв. в Лоо.

Отдых и лечение В районе 76 санаториев, пансионатов,

баз отдыха, детских оздоровительных лаге-

рей, которые рассчитаны на одновременный

прием 22 тыс. курортников. Здесь лечат сер-

дечно-сосудистые заболевания, нарушения

M&D.Сочи • №8’2009

44 - лицом к городу -

Северная жемчужина – Лазаревский район

Фо

тоб

анк

«Ло

ри»

raiony.qxd 25.08.2009 14:13 Page 44

обмена веществ, нервную систему и органы

дыхания. Кроме того, в районе имеется 900

частных мини-гостиниц, способных принять

до 23 тыс. гостей. Активизируется работа по

классификации частных гостиниц и присво-

ению им категорий. Пять частных отелей

уже прошли классификацию по присвоению

им 2* и 3*, а еще восемь мини-гостиниц по-

дали заявки на 4*.

Именно здесь находится известный в Со-

чи всесезонный парк водных аттракционов

«АкваЛоо»

Инфраструктура В Лазаревском районе Сочи действует

45 муниципальных образовательных уч-

реждений, в том числе 26 средних школ,

детские сады, 2 центра детского творчества,

клубы и дома культуры, библиотеки, 3 дет-

ских школы искусств. К услугам жителей

района 4 больницы и столько же поликли-

ник, врачебные амбулатории и фельдшер-

ско-акушерские пункты. В районе работают

2 ДЮСШ, физкультурно-оздоровительный

комплекс «Орбита», спортивные комплексы

«Авангард» и санатория «Аврора», стадион

«Юность». В 2008–2009 гг. построены 4 со-

временные спортивные площадки в посел-

ках Лазаревское и Головинка, в ауле Калеж.

С 2008 г. по Федеральной целевой прог-

рамме строительства в Сочи объектов для

зимних Олимпийских игр 2014 года в Даго-

мысе сооружается Сочинская городская ин-

фекционная больница на 300 коек, ее смет-

ная стоимость – 1 млрд 800 млн руб. Сдача

МУЗ в эксплуатацию планируется в сентяб-

ре 2011 г.

Недвижимость Лазаревский район в основном застро-

ен малоэтажными домами. В районе более

чем развита гостиничная сфера, много уч-

реждений культуры, образования и здра-

воохранения, но массовой застройки

здесь пока нет. Может быть, поэтому, ес-

ли говорить об интенсивности сделок, се-

годня Лазаревский район на последнем ме-

сте. Из известных жилых комплексов мож-

но назвать ЖК «Коралл Хаус». В среднем

жилье здесь стоит от 38 до 110 тыс. руб. за

1 кв.м.

M&D.Сочи • №8’2009


Виктор Филонов,глава администрации Лазаревского внутригородского района го�рода Сочи:

– От имени всех жителей Лазаревского внутригородского райо�на я искренне приветствую участников Сочинского экономичес�кого форума!В настоящее время наш город�курорт, столица будущих зимнихОлимпийских игр 2014 года, стал городом, где воплощаютсяграндиозные инвестиционные проекты. Они, безусловно, позво�лят совершить прорыв в его социально�экономическом развитии,чтобы в скором времени Сочи стал курортом мирового уровня. Лазаревский район обладает несомненной инвестиционной прив�лекательностью, особенно его санаторно�курортный комплекс.Мы готовы предложить уже имеющиеся инвестиционные проек�ты по строительству новых здравниц и проекты реконструкциидействующих санаториев, пансионатов, баз отдыха. Крайне заин�

тересованы мы в привлечении инвестиций для расширения и внедрения лечебных и оздоровительныхуслуг, особенно водных. Словом, каждый инвестор, проявляющий интерес к курортной индустрии, ксанаторно�оздоровительному бизнесу, может стать нашим потенциальным партнером на взаимовы�годных условиях. Ведь отдых, оздоровление, лечение – это актуально всегда! Успехов вам!

raiony.qxd 25.08.2009 14:13 Page 45

Историческая справка В Средние века здесь проживали предс-

тавители адыгских племен убыхов и абад-

зехов, после русско-турецкой войны 1928–

1829 гг. территория отошла к России. Иссле-

дователи предполагают, что название посел-

ка Адлер произошло от убыхского названия

пристани в устье реки Мзымты – Артляр,

что значит «островитяне». В 1961 г. в Адлерс-

ком районе началось массовое строительство

здравниц. Сегодня на территории района

постоянно проживают 112 тыс. человек, это

самый многонациональный район Сочи.

География Границы Адлерского района включают в

себя территорию от реки Кудепста до реки

Псоу, по которой проходит граница между

Российской Федерацией и Абхазией. Район

включает в себя 3 сельских округа (Нижне-

шиловский, Молдовский, Кудепстинский) и

один поселковый округ (Краснополянский).

Административный центр района – курорт-

ный поселок Адлер – находится в 27 км к югу

от центра Сочи. Здесь расположены желез-

нодорожная станция «Адлер» и крупней-

ший на юге России аэропорт «Сочи», кото-

рый обеспечивает множество внутренних и

международных рейсов. Климат в этой час-

ти города имеет некоторые особенности: зи-

мой здесь прохладнее, чем в Центральном и

Хостинском районах Сочи, влажность вы-

ше, но осадков выпадает меньше.

Достопримечательности В Адлере хорошо развито экскурсион-

ное дело. Главными достопримечательностя-

ми района являются дельфинарий и аква-

парк, единственный в России питомник

обезьян НИИ медицинской приматологии

РАМН, Краснополянское пчелохозяйство,

форелеводческое хозяйство и Ахштырская

пещера со стоянкой древних людей.

Отдых и лечение Для лечения на территории района ис-

пользуются йодобромные и радоновые ван-

ны, питьевая углекислая мышьякосодер-

жащая минеральная вода «Чвижепсе». В Ад-

лерском районе 50 санаториев, пансиона-

тов, отелей и частных мини-гостиниц, кото-

рые одновременно могут принимать более

16 тыс. человек. Здесь лечат болезни опорно-

M&D.Сочи • №8’2009


Самая южная точка Кубани – Адлерский район

raiony.qxd 25.08.2009 14:14 Page 46

двигательного аппарата, сердечно-сосудис-

тые заболевания, помогают наладить работу

органов пищеварения и дыхания.

Инфраструктура В рамках программы строительства олим-

пийских объектов и развития города Сочи

как горноклиматического курорта в Адлерс-

ком районе началось строительство транс-

портной развязки «Адлерское кольцо». Над-

земная эстакада протяженностью 580,5 м свя-

жет между собой улицы Ленина и Насыпную,

также будут построены три путепровода (два

протяженностью по 34,18 м и один – 22,4 м).

Всего Минтранс в рамках развития транс-

портной инфраструктуры олимпийской сто-

лицы планирует построить 9 развязок, пять

из них – в Сочи, четыре – на территории

Краснодарского края. Из федерального бюд-

жета на развитие дорожного хозяйства Сочи

будет выделено 135 млрд руб.

Недвижимость Адлерский район (сюда же относятся

Красная Поляна и поселок Эсто-Садок), наи-

более перспективный с точки зрения раз-

вития инфраструктуры, по развитию рынка

недвижимости сегодня – на третьем месте

(если оценивать по числу заключаемых сде-

лок). Район Нижнеимеретинской бухты нахо-

дится в стадии формирования, так как буду-

щие основные олимпийские арены строятся

именно здесь. В центральной части Адлера

большое количество панельных пятиэтажек,

много частных домов и мини-гостиниц. Наи-

более известная новостройка – жилой комп-

лекс «Элит» (ул. Б.Хмельницкого).

Для отдыха наиболее интересен Курорт-

ный городок – это центр курортной жизни

Адлера. Здесь есть несколько интересных

проектов: ЖК «Столичный», АК «Курорт-

ный», «Орхидея Парк». Компания «РОС-

ПРОМ» предлагает ЖК «Лукоморье», где

можно найти оптимальные по цене и каче-

ству варианты квартир. Комплекс состоит

из двух 12-этажных и одной 13-этажной

блок-секции, включающих в себя жилую

часть, офисные и торговые помещения, под-

земный и придомовой паркинг. На типовом

этаже размещаются квартиры свободной

планировки от 27,6 до 54,4 кв.м, имеется

возможность объединения квартир. По ме-

ре увеличения этажности открывается пот-

рясающий вид на море (до которого всего

500 м), горы Большого Кавказского хребта

и городской пейзаж. Стоимость жилья в

Адлерском районе – от 45 до 120 тыс. руб.

за кв.м.

M&D.Сочи • №8’2009


raiony.qxd 25.08.2009 14:14 Page 47

Историческая справка Курорт возник на месте черкесского ау-

ла Кбааде. Название современного поселка

русское – осенью огромная поляна в горах

покрывается красным папоротником, кото-

рый позже высыхает и приобретает красно-

бурую окраску. Ярко-красными становятся

листья черешен и некоторых кустарников.

Развитие Красной Поляны является приори-

тетной программой правительства РФ. Чис-

ленность постоянно проживающего населе-

ния Кранополянского поселкового округа

чуть превышает 5 тыс. человек.

География Поселок Красная Поляна расположен на

правом берегу Мзымты, у подножия южного

склона Главного Кавказского хребта, в 40 км

от Адлерского аэропорта, на высоте 550–

600 м над уровнем моря. Он окружен че-

M&D.Сочи • №8’2009


Ворота в Олимпийскую деревню – Красная Поляна

Иго

рь

Го

рецки

й

Иго

рь

Го

рецки

й

raiony.qxd 25.08.2009 14:15 Page 48

тырьмя селами (Эсто-Садок, Кепша, Медове-

евка и Чвижепсе), образующими Красно-

полянский поселковый округ Адлерского

района г. Сочи.

С севера от холодных зимних ветров

его ограждает скалистая гряда Ачишхо. С

южной стороны высится мощный массив

Аибги. Долина реки Мзымты связывает

Красную Поляну с Черноморским побе-

режьем. Климат определяется как горно-

морской. Средняя температура июля

23,2°С. В Красной Поляне облачность

меньшая, и зимой здесь несколько холод-

нее, чем на побережье, а летом – прохлад-

нее. Зима снежная, снежный покров до-

вольно устойчивый. Средняя температура

января 0,4°С, хотя возможно похолода-

ние до –30°С.

Достопримечательности Увидеть многих животных, характерных

для природы Кавказа, можно в вольерном

комплексе Кавказского государственного

биосферного заповедника на кордоне Лаура,

находящемся вблизи села Эсто-Садок. В ок-

рестностях Красной Поляны также много

других природных достопримечательнос-

тей: водопады, озера, горные хребты (на ко-

торые можно подняться с помощью канатно-

кресельных дорог или пешком по горным

тропам). Широко известны Краснополянская

опытная станция пчеловодства, племенной

форелеводческий завод «Адлер» и единствен-

ный в России питомник обезьян.

Для отдыха и лечения В Красной Поляне есть все возможности

для занятий горнолыжным спортом. Осо-

бенно интересны северные и северо-запад-

ные склоны горы Аибга. Период наиболее

комфортного катания здесь длится с декабря

по апрель.

Инфраструктура В Красной Поляне имеется больница с

поликлиническим отделением (больница

№8), школа, детский сад. Планируется сдача

в эксплуатацию Краснополянской больни-

цы на 150 коек. В этом же здании будет и по-

ликлиника.

Недвижимость Красная Поляна и Эсто-Садок – центры

зимнего отдыха в Сочи. На сегодняшний

день на Красной Поляне ведется интенсив-

ная подготовка к строительству олимпийских

объектов. В связи с этим район интересен

для сооружения отелей, комплексов для от-

дыха.

Многоквартирные жилые дома строят-

ся в третью очередь. Из известных комплек-

сов можно назвать проекты «Катерина-Аль-

пик» и «Панорама Парк». Из жилой недви-

жимости в будущем мы увидим больше

предложений по строительству небольших

клубных домов, а в дальнейшем – и коттедж-

ных поселков. Стоимость жилой недвижи-

мости на горнолыжных курортах колеблет-

ся от 50 до 160 тыс. руб. за кв.м.

M&D.Сочи • №8’2009


Иго

рь

Го

рецки

й

raiony.qxd 25.08.2009 14:15 Page 49

Историческая справка Решение о создании в долине реки Хос-

ты нового города было принято в 1899 г. на

заседании Государственного совета Российс-

кой империи. В 30-х годах ХХ в. Хоста вош-

ла в состав Сочи-Мацестинского курорта,

здесь началось грандиозное строительство.

Хостинский район города Сочи был осно-

ван в 1951 г. Тогда он занимал территорию

от реки Хоста до реки Агура. Указом 1961 г.

границы района были расширены. Центром

района является Хоста. Название этого ку-

рортного поселка с шапсугского переводит-

ся как «Прекрасная река».

География Сегодня Хостинский район занимает тер-

риторию общей площадью 420,3 кв.км – от

реки Кудепста до реки Верещагинка у Свет-

лановского моста. Население – 75,6 тыс. че-

ловек. От центра Сочи курортный поселок

Хоста находится в 15 км, от Адлерского аэ-

ропорта – в 14. В состав Хостинского райо-

на входят два сельских округа – Раздольский

и Барановский. Климат в Хосте имеет неко-

торые особенности: более высокая темпера-

тура воздуха и меньшая влажность, нежели

в соседних курортных поселках Черномор-

ского побережья.

Достопримечательности Главными достопримечательностями

Хостинского района являются парк «Денд-

рарий», сад-музей «Дерево дружбы», живо-

писное Агурское ущелье, Орлиные скалы,

гора Ахун с видовой башней, дача Сталина.

Для отдыха и лечения Во всех здравницах для лечения курорт-

ников используются мацестинские целебные

ванны, физиотерапевтические процедуры.

Профиль здравниц Хостинского района –

лечение сердечно-сосудистых болезней и за-

болеваний опорно-двигательного аппарата.

В районе расположены отели уровня миро-

вых стандартов, более 30 стационарных са-

наториев и пансионатов, мини-гостиницы,

способные принять одновременно 17 тыс.

человек. Гордостью района являются обще-

курортные специализированные медицинс-

кие центры, среди них – бальнеологический

комплекс «Мацеста», не имеющий аналогов

в мире. Уникальные сульфидные минераль-

M&D.Сочи • №8’2009


Дельта Прекрасной реки – Хостинский район

Фо

тоб

анк

«Ло

ри»

raiony.qxd 25.08.2009 14:16 Page 50

Инфраструктура

Недвижимость

- лицом к городу -

raiony.qxd 25.08.2009 14:16 Page 51

Историческая справка Центральный является основным райо-

ном Сочи, его административным, деловым

и культурным центром. Образован на осно-

вании Указа Президиума Верховного Сове-

та РСФСР в 1961 г. Современные границы

района утверждены в1977 г.

География Центральный район относится к Кол-

хидской ботанической провинции, занима-

ет территорию между Мамайским перева-

лом и рекой Верещагинка. Центральный

район – это исторический Сочи, за исключе-

нием южной части Старого города (Вереща-

гинская сторона), относящейся к Хостинс-

кому району. Общая площадь составляет

30,85 кв.км, протяженность вдоль берега мо-

ря – 12 км. В состав района входят микро-

районы Центральный, Гагаринский, Завок-

зальный, Заречный, КСМ, Донской и Ма-

майка. Особенность его состоит в том, что он

не имеет в своем подчинении земель за пре-

делами городской черты. Численность насе-

ления, постоянно проживающего на терри-

тории Центрального района Сочи, составля-

ет 139,5 тыс. человек (в летний период оно

возрастает в 8–10 раз). Сегодня это самый гус-

тонаселенный район города.

Отдых и лечение Климат Центрального района – мягкий

субтропический. Здесь работают около 50

круглогодичных и сезонных здравниц, сана-

ториев, гостиниц и детских оздоровительных

лагерей на 20 тыс. койко-мест. Ежегодно

центр Сочи принимает на отдых, оздоровле-

ние и лечение около 300 тыс. организован-

ных отдыхающих.

Инфраструктура В Центральном районе расположено

большинство учреждений здравоохранения

Сочи: городские больницы №2 и №4, кожно-

венерологический, противотуберкулезный,

онкологический и наркологический диспан-

серы, Перинатальный центр. Здесь находят-

ся 16 крупнейших общеобразовательных

школ города, выпускники которых учатся в

12 вузах. В Центральном районе располо-

жены крупные промышленные предприя-

тия, строительные, коммунальные и торговые

организации. Основная отрасль промыш-

ленности – пищевая (мясокомбинат, хлебо-

комбинат, пивоваренные заводы). В районе

располагаются также практически все город-

ские структуры, административные учрежде-

ния, важные объекты жизнеобеспечения на-

селения.

В 2008 г. в рамках программы строитель-

ства олимпийских объектов и развития го-

рода Сочи как горноклиматического курорта

в районе была проведена реконструкция мос-

та через реку Сочи в районе Краснодарского

кольца. В октябре 2012 г. будут завершены ра-

боты по строительству двухуровневой транс-

портной развязки на пересечении улиц Плас-

тунской и Макаренко – нижний съезд (Мака-

ренко) и верхний (Вертодром). В те же сроки

планируется сдать развязку на пересечении

Транспортной со съездом с автодороги «Об-

ход г. Сочи». На пересечении улиц Гагарина

и Донской также запланирована двухуров-

невая развязка, подлежат реконструкции ули-

цы Абрикосовая, Вишневая, Тимирязева,

M&D.Сочи • №8’2009


В гуще событий – Центральный район

raiony.qxd 25.08.2009 14:17 Page 52

Транспортная, Донская, Виноградная, Земля-

ничная и Пластунская. Здесь к 2010 г. плани-

руется восстановление дорожной одежды, пе-

шеходных тротуаров, наружного освещения,

замена бордюрного камня.

В декабре 2009 г. будет завершен ремонт

стоматологической поликлиники №1.

Недвижимость Центральный район Сочи сегодня на вто-

ром месте по количеству совершаемых сде-

лок. Условно он делится на три части. Пер-

вая – непосредственно деловой и развлека-

тельный центр города (Курортный проспект

от ул. Театральной в сторону центра, ул.

Горького, Платановая аллея, улицы Виног-

радная, Островского, Воровского). Две дру-

гие составляющие – микрорайоны для от-

дыха (Новые Сочи и Мамайка). И, наконец,

спальные микрорайоны – Завокзальный,

Донская, Макаренко, КСМ.

Застройка Центрального района города

разнообразна: от домов экономкласса в

спальных микрорайонах до элитных комп-

лексов на побережье. Наиболее известные

жилые комплексы в деловом центре горо-

да: ЖК «Александрийский Маяк», «Премьер»,

АК «Версаль», ЖК «Парк Горького», «Перво-

майский», «Красная площадь», «Соколиная

горка», «Флагман», «Ривьера», «Олимпик Пла-

за», «Дом-Пионер». В микрорайонах для от-

дыха: ЖК «Наутилус», «Аист», «Сияние Со-

чи», «Радужный», «Морской Квартал», «Вес-

на», «Бочаров Ручей», «Клубничный», «Ямай-

ка», «Эдельвейс», «Горизонт», «Бриз»,

«Ассоль». В спальных районах – ЖК «Фрис-

тайл», «Остров Мечты», Sunny Hill, «Сокол»,

а также большое количество малоэтажных

домов. В Центральном районе компания

«РОСПРОМ» строит четыре объекта. Это

жилой комплекс «Клубничный», состоящий

из двух домов, дом в Морском переулке и

дом по ул. Полтавской. Все здания находят-

ся в высокой степени готовности, их сдача

запланирована в этом году, стоимость квар-

тир в них – от 51 тыс. руб. за кв.м.

Недвижимость в Центральном районе

стоит от 50 до 360 тыс. руб. за кв.м.

M&D.Сочи • №8’2009


raiony.qxd 25.08.2009 14:17 Page 53

Продаётсяидея!Сочи – несомненно, город будущего. Ведь у него все впереди – и статус международного

курорта, и прием гостей Олимпиады-2014, и строительство достойной

инфраструктуры. В этом контексте очень актуальны футуристические проекты,

которые для Сочи предлагают разные архитекторы. Представляем на ваш суд

оригинальные идеи, которые генерируют молодые архитекторы Павел Сапов,

Владимир Сапов и Ирина Позднякова (Архитектурная группа XM project).

Текст: Ирина Богатырева

Визуализация: студия XM graphics

Пришельцы в городеПервым объектом, разработанным

Архитектурной группой XM project,

стал концептуальный проект 32-этаж-

ного делового центра. Расположение

делового центра на ул. Виноградной

обеспечивает зданию живописное ок-

ружение, ведь в непосредственной

близости от него находится зеленая

зона. «Участок, отведенный под заст-

ройку, расположен в красивом месте: с

одной стороны находится парк «Ривь-

ера», а с другой – санаторий «Сочи», –

рассказывает архитектор Павел Сапов.

– От моря проектируемое здание отде-

лено лишь пансионатом «Кавказская

Ривьера». С верхних этажей откры-

вается незабываемый вид на море».

Отнести архитектуру этого дело-

вого центра к какому-то определенно-

му стилю практически невозможно.

Можно определить это направление

как некий синтез хай-тека и бионики

– сочетание высоких технологий и

природных форм. Сложность и мно-

гогранность задачи, поставленной за-

казчиком перед архитекторами, да-

ли возможность авторам подойти не-

стандартно к ее решению. Она была

сформулирована следующим образом:

сооружение должно демонстрировать

M&D.Сочи • №8’2009

54 - архитектура -

XM_project.qxd 25.08.2009 14:20 Page 54

новейшие достижения в области вы-

соких технологий и в то же время

иметь эффектный художественный

облик. Этим объясняется осознанный

отказ от простых геометрических

форм в пользу создания яркого и не-

обычного образа. Яркое цветовое ре-

шение было применено архитектора-

ми осознанно – по их мнению, оно

призвано усилить визуальный эффект

восприятия этого необычного соору-

жения.

Инопланетные ассоциации при

взгляде на этот проект возникают не

случайно. Архитекторы группы XM

project сами говорят о сочетании вы-

сокотехнологичных форм как бы вне-

земного происхождения со вполне

земными образами.

Яркий образ делового центра был

разработан с помощью новейших тех-

нологий трехмерного проектирова-

ния, которые позволили создать мо-

дель сооружения в виртуальном

пространстве. «Это принципиально

новый метод, появившийся относи-

тельно недавно, – говорит Павел Са-

пов. – Главным его отличием от пре-

дыдущих является полный уход от

плоскостного (фасадного) проектиро-

вания, то есть от раскладки сооруже-

ния на плоскости и проработки каж-

дого фасада в отдельности. Техноло-

гии трехмерного проектирования

позволяют архитекторам воплощать

свою идею сразу в объеме. Это неверо-

ятно расширяет возможности для

творчества».

Планировочная структура здания

предполагает наличие двух подзем-

ных уровней, на которых располага-

ются парковочные места. На первых

двух этажах архитекторы разместили

магазины, объединив их в единый

торговый центр, рассчитанный на обс-

луживание не только работников са-

мого делового центра, но и жителей

города. Из здания в торговый центр

проектом предусмотрен спуск на лиф-

те, а для жителей города спроекти-

рован отдельный вход со стороны

ул. Виноградной. На втором этаже

авторами проекта размещен киноте-

атр, также открытый для всех желаю-

щих. На двух верхних этажах распо-

ложится пентхаус.

В качестве несущего остова зда-

ния применен железобетонный кар-

кас, предусматривающий наличие

транспортного узла в центральной

части. Архитектурное решение фаса-

дов разработано с применением

сплошного остекления и частичной

облицовки металлическими панеля-

ми. В соответствии с принятым цвето-

вым решением стеклянные панели на-

ружного остекления имеют различ-

ную цветовую тонировку: прозрачное

стекло чередуется с непрозрачным.

При этом используются панели крас-

ного и фиолетового цветов, а также

хромированные панели. Облицовоч-

ные фасадные панели крепятся к мо-

нолитным перекрытиям здания по-

средством сложной конструктивной

системы. Необычная конфигурация

фасадов создается при помощи много-

шарнирных колонн, имеющих круглое

сечение, которые, в свою очередь, име-

ют жесткое крепление к закладным

деталям монолитных перекрытий. До-

полнительную устойчивость зданию

обеспечивает конструкция нижней

части, имеющей больший диаметр,

чем верхняя.

M&D.Сочи • №8’2009

- архитектура - 55

Павел Сапов, руководитель Архитектурной группы XM project:

– Мы характеризуем философиюсвоего творчества как сочетаниевысокотехнологичных форм вне�земного происхождения с био�логическими формами нашейпланеты, формируя тем самымнекую связь между природнымиобразами и продуктами техни�ческих достижений. Данная кон�цепция имеет в своей основе те�орию о взаимосвязи и общемпроисхождении всех форм жиз�ни, населяющих Вселенную.



M&D.Сочи • №8’2009

Илья Володько,генеральный директор консалтинговой компании MACON Realty Group:

– Подобные концептуальные проекты останутся лишь на бумаге, по крайней ме�ре, в ближайшем обозримом будущем. Такие проекты в большей степени на�поминают коллекции, презентуемые на многочисленных неделях высокой мо�ды: это может быть эпатажно и удивительно, но носить этого никто не будет.Невозможность реализации таких проектов связана с тем, что они сильноабстрагированы от действительности. Во�первых, данная концепция абсолютно не соответствует рынку. Сегодня в Со�чи не наблюдается дефицита качественных офисных площадей, а доля вакант�ных площадей превышает 20%. Кроме того, уже сейчас очевидно, что в перс�пективе Сочи не превратится в крупный деловой центр и потребность в каче�ственных офисных площадях будет на минимальном уровне. Во�вторых, данный проект не учитывает правовых ограничений. ПринятыйГенеральный план развития города в основном запрещает строительство

объектов с этажностью выше 6 этажей. И в�третьих, подобный проект вряд ли сможет пройти общественные слушания. В последние годы обще�ственная активность жителей города существенно возросла. Население достаточно болезненно реагируетна любые проекты, способные изменить исторический облик города, и власть вынуждена прислушивать�ся к мнению людей.


Маргарита Трофимова,директор департаментаконсалтинга и оценки NAI Becar:

– Концепция проекта включает 3основные функциональные зоны– торговую, деловую и жилую ввиде пентхауса. Сочетание пер�вых двух функций позволит дос�тичь синергии за счет привлече�ния в торговую зону работниковбизнес�центра, а наличие пентха�уса позволит решить проблемупребывания для сотрудников ируководства, постоянно прожи�

вающих вне Сочи, работа которых требует частого и дли�тельного присутствия в городе. Таким образом, эффектный дизайн вкупе с удачным располо�жением и гармоничным функциональным зонированием обус�ловит востребованность проекта у потенциальных клиентов.

Марианна Романовская,заместитель генеральногодиректора TriGranit DevelopmentRussia:

– Новаторство творческого мыш�ления – прекрасная черта любогоархитектора, однако реальныйпроект для реальной жизни дол�жен соответствовать градостро�ительной концепции и нуждам итребованиям будущих пользовате�лей, то есть быть коммерческивостребованным.Розовый факел XM project не

чужд идеям Фрэнка Гери и Сантьяго Калатравы (а последний,в частности, и для Олимпиады в Барселоне проектировал), од�нако вопрос о том, насколько он будет гармонировать с ис�торически сложившимся обликом района окружения, оста�ется открытым. Высота здания в 122 м также вызывает сомнения. В статуеСвободы всего 93 м, а она, тем не менее, не перестает бытьсимволом Нью�Йорка и несомненным бриллиантом панора�мы города. В данном случае достоин внимания опыт ограни�чения высотности в центре Москвы, где в исторически сложив�шейся застройке гипервысотность не приветствуется.Окупаемость проекта на фоне использования высокотехноло�гичных конструктивных решений и удорожания строительствав зоне сейсмичности, а также востребованность столь суще�ственного объема офисных помещений заключают список на�иболее очевидных вопросов к авторам проекта.

Технико�экономические показатели БЦ на ул. Виноградной

Высота здания – 122 м.Этажность – 32 этажа.Площадь участка – 4 158 кв.м.Площадь застройки – 2 641 кв.м.Площадь торгового центра – 2 574 кв.м.Площадь кинотеатра – 806 кв.м.Площадь подземного гаража – 2 837 кв.м.Офисная площадь – 36 782 кв.м.Общая площадь по комплексу – 43 009 кв.м.



M&D.Сочи • №8’2009



Технологиями наружуВторой проект Архитектурной

группы XM project в Сочи – 22-этаж-

ный бизнес-центр. Этот объект предс-

тавляет собой высотное здание с

пентхаусом. Основной задачей при

разработке концепции БЦ для архи-

текторов было создать яркий, ориги-

нальный и современный образ зда-

ния, учитывая при этом его функцио-

нальность. Стилевую направленность

этого проекта можно определить как

слияние деконструктивизма с биони-

кой. Плавные природные линии поз-

воляют избежать острых углов и при-

дают зданию обтекаемость. Конструк-

ции частично вынесены на фасад,

демонстрируя высокую технологич-

ность сооружения. Фасады облицова-

ны стеклянными панелями, на кото-

рые нанесен рисунок. Изображения

на фасадах были выполнены привле-

ченными к работе художниками сту-

дии Out\Line.

Будут ли воплощены эти необыч-

ные проекты в жизнь, покажет время.

И если это произойдет, они станут

новой вехой в архитектурном разви-

тии нашей южной столицы, символом

того факта, что Сочи вписался в реа-

лии XXI века – века урбанизации, ве-

ка новых технологий. ❖

M&D.Сочи • №8’2009



Эдуард Филиппов:«Падения цен не предвидится»

С началом экономического кризиса многие ждали обвального снижения цен на

недвижимость, и не в последнюю очередь эти ожидания были связаны с рынком

Сочи, где цифры казались астрономическими. Время показало, что обвала не

произошло. Руку на пульсе нам позволяет держать Эдуард Филиппов, генеральный

директор агентства недвижимости «Винсент-Недвижимость».

В этом номере он рассказывает о летних трендах сочинского рынка.

60 - конъюнктура -

vinsent.qxd 25.08.2009 14:26 Page 60

– Эдуард, есть ли спрос на проек-

ты в Сочи?

– Летние месяцы показали: не-

смотря на кризис, Сочи остается прив-

лекательным для покупки квартиры.

Снизившиеся цены подстегнули

спрос, и мы ощущаем стабильную по-

купательскую активность. Это каса-

ется как элитной недвижимости, так и

объектов экономкласса. Причем все

давно известные закономерности при

покупке ничуть не изменились.

Покупатели элитки смотрят в

первую очередь на престижность и

качество отделки объекта, и здесь в

предпочтениях лидирует действи-

тельно элитный ЖК «Королевский

Парк». Покупателей квартир биз-

нес-класса интересуют, прежде все-

го, квартиры в комплексах на завер-

шающей стадии строительства, а в

экономклассе выбор делается в

пользу самого дешевого предложе-

ния.

– А что происходит с ценами? На

что дают скидки?

– Снижение цен на квартиры за-

медлилось, а в некоторых комплексах

прекратилось и составило за послед-

ние 3 месяца в зависимости от стадии

строительства и расположения объ-

екта 5–10%. Цены в экономклассе сос-

тавляют 45–50 тыс. руб. за кв.м. Квар-

тиры в почти готовом доме бизнес-

класса можно найти по цене от 60 до

90 тыс. руб. за кв.м. Элитка предлага-

ется по цене от 95 тыс. руб. за кв.м.

Наибольшее снижение цен наб-

людается в домах на начальной стадии

строительства, но целесообразность

покупки в таких объектах вызывает

сомнения из-за большого риска долго-

строя. В жилых комплексах, готовых

к сдаче, снижение цен минимально

(если вообще есть), и именно на них

сконцентрирован спрос в текущий

момент. Больше людей стали поку-

пать квартиры для постоянного про-

живания, и им нужно заехать как мож-

но скорее. Конечно, Сочи зависит от

состояния дел в России и в мире, но

при дальнейшем спокойном развитии

рынка больших скидок для таких по-

купателей не предвидится.

– Как наиболее выгодно купить

квартиру?

– Самые выгодные цены обычно

предлагаются частными инвесторами

по переуступке. Такие предложения

можно найти только у АН «Винсент-

Недвижимость», а не у застройщика,

который заинтересован продать в

первую очередь свои квартиры. ❖

M&D.Сочи • №8’2009

- конъюнктура - 61

ЖК «Королевский Парк»

vinsent.qxd 25.08.2009 14:26 Page 61

Несмотря на сложное экономическое

положение в стране, строительство в Сочи

если и не набирает обороты, то, по крайней

мере, явно не снижает темпы в части

возведения новых многоквартирных жилых

домов. Необходимость защиты интересов

собственников жилых помещений в

многоквартирных домах делает тему

управления новостройками весьма актуальной.

Подробнее об этом рассказывает Зоя

Самойлова, старший юрист Tenzor Consulting

Group в г. Сочи.

Когда дом уже построен, встает

вопрос о том, как управлять им, обес-

печивать коммунальные услуги и ком-

фортное проживание собственников.

Действующий Жилищный кодекс РФ

предусматривает три способа управ-

ления многоквартирным жилым до-

мом:

1) управление, осуществляемое не-

посредственно собственниками поме-

щений в многоквартирном доме;

2) управление, осуществляемое то-

вариществом собственников жилья

либо жилищным кооперативом или

иным специализированным потреби-

тельским кооперативом;

3) управление специализирован-

ной организацией.

Следует разделить два этапа в уп-

равлении – когда право собственнос-

ти еще не оформлено де-юре и когда

такое право получено жильцами. Это

обусловлено тем, что, в соответствии

с нормами действующего законода-

тельства, нести ответственность за

свое имущество обязан собственник,

которого на этапе строительства и

сразу после заселения еще нет.

Без права собственностиСложилась практика, когда боль-

шинством новостроек управляют

эксплуатирующие компании застрой-

щиков, цель которых – защита своих

интересов при сдаче дома в эксплуа-

тацию и на протяжении срока

действия гарантийных обязательств.

Коммерческие управляющие компа-

нии, которым передаются функции

по эксплуатации дома, зачастую яв-

ляются дочерними или аффилирован-

ными структурами застройщика. ТСЖ

и эксплуатационная фирма принима-

ют дом на баланс и «прикрывают»

застройщика до истечения гарантий-

ного срока. После чего строительный

брак и прочие дефекты благополучно

достаются домовладельцам.

Кроме того, на начальном этапе

эксплуатирующая компания застрой-

щика старается собрать с жильцов

максимум платежей. Например, уста-

навливает определенную планку сто-

имости услуг и изменяет ее по своему

усмотрению. Подобный прием актив-

но используется в новостройках биз-

нес-класса, обитатели которых, как

правило, имеют достаточно высокий

уровень доходов. При этом эксплуати-

рующие фирмы совместно с ТСЖ мо-

гут устанавливать свои расценки и на

дополнительные виды сервиса (охра-

на, разбивка цветника у подъезда и

т.д.). Кроме сумм за жилищные услу-

ги, которые рассчитываются исходя

из площади квартиры, и коммуналь-

M&D.Сочи • №8’2009

62 - юридическая консультация -

Управление новостройками

urid_08.qxd 25.08.2009 14:27 Page 62

ное обслуживание с фиксированны-

ми тарифами (свет, газ, отопление, во-

доснабжение), через ТСЖ проходят

дополнительные средства на управ-

ление домом. На практике этот этап

занимает немного времени (от 6 меся-

цев до 1 года) – до тех пор, пока пра-

во собственности дольщиков не бу-

дет зарегистрировано в соответству-

ющем управлении регистрационной

службы и жильцы, получившие ста-

тус собственников, не начнут разби-

раться в реальной стоимости услуг, в

необходимости оказания дополни-

тельных услуг и их отдельных видах.

Здесь следует сделать оговорку на

ст.139 Жилищного кодекса РФ, в соот-

ветствии с которой в строящихся мно-

гоквартирных домах товарищество

собственников жилья может быть соз-

дано лицами, которым будет принад-

лежать право собственности на по-

мещения в таких домах, а также жи-

лищный кооператив (ч.1. ст.112 ЖК

РФ). Однако фактически осуществлять

свои функции такое ТСЖ сможет

лишь при оформлении права соб-

ственности членами ТСЖ.

Приведу пример из практики: в

строящихся многоквартирных жилых

домах в порядке, предусмотренном

п.1 ст.139 ЖК РФ, было создано ТСЖ,

утверждены акты приемочных комис-

сий по приемке в эксплуатацию выше-

названных жилых домов с нежилы-

ми первыми этажами, подземной ав-

тостоянкой и объектами инженерной

инфраструктуры застройщика – ООО

«Стройтехинвест». В целях исполне-

ния функций по технической эксплу-

атации, для обеспечения коммуналь-

ными услугами и надлежащего содер-

жания придомовой территории

между застройщиком – ООО «Строй-

техинвест» и ООО «Мегастрой» были

заключены договоры на управление

вышеназванными многоквартирны-

ми жилыми домами. Суды всех инс-

танций отказали ТСЖ в иске о пере-

даче в управление ТСЖ общего иму-

щества многоквартирных жилых

домов, ссылаясь на то, что правомочия

по управлению упомянутыми жилыми

домами могут быть реализованы ист-

цом лишь после оформления членами

ТСЖ вещных прав на помещения в

данных домах.

Когда право собственностиполучено

На втором этапе управления

целесообразно провести собрание

собственников помещений и выбрать

соответствующую форму управления,

определиться с видом услуг, которые

необходимы, и оформить решение в

соответствии с нормами действующе-

го законодательства. Наиболее ши-

рокое практическое распространение

получили управление в виде ТСЖ,

управляющей организации, жилищ-

ного кооператива, жилищно-строи-

тельного кооператива.

ТСЖ может быть создано в лю-

бом многоквартирном доме. Созда-

вая его, собственники помещений

должны определить перечень полно-

мочий по управлению. Как правило,

здесь есть два варианта. Первый пред-

полагает, что ТСЖ будет самостоя-

тельно осуществлять содержание и

ремонт общего имущества, а второй –

что ТСЖ будет самостоятельно вы-

полнять только функции управления.

Чтобы домовладельцы могли вы-

бирать и контролировать уровень обс-

луживания, от них требуется участие

в товариществе собственников жилья,

определенный уровень правовой гра-

мотности и заинтересованности в уп-

равлении. В соответствии с нормами

действующего законодательства чле-

ны ТСЖ не имеют права на получе-

ние прибыли от его деятельности

(например, от сдачи нежилых помеще-

ний в аренду, размещения рекламных

стендов на фасадах зданий, приемных

антенн сотовых операторов связи и

т.д.).

Заметим, что на такие способы уп-

равления многоквартирным домом,

как жилищный или жилищно-строи-

тельный кооператив, такое ограни-

чение не распространяется. В соот-

ветствии со ст.110 Жилищного кодек-

са РФ, ЖК или ЖСК признается

добровольное объединение граждан и

(или) юридических лиц на основе

членства в целях удовлетворения пот-

ребностей граждан в жилье, а также

управления жилыми и нежилыми по-

мещениями в кооперативном доме.

Особенности указанных двух видов

кооперативов заключаются в том, что

члены жилищно-строительного ко-

оператива участвуют своими сред-

ствами в строительстве, реконструк-

ции и последующем содержании мно-

гоквартирного дома, а члены жи-

лищного кооператива финансируют

приобретение и содержание уже гото-

вого многоквартирного дома, а также

(при необходимости) его реконструк-

цию. Структура органов управления

ТСЖ и жилищных кооперативов, их

основные права и обязанности факти-

чески идентичны.

Наконец, профессиональная уп-

равляющая организация чаще всего

появляется двумя способами: либо ее

создает застройщик новостройки (на-

вязывает покупателям квартир свою

компанию, чтобы иметь возможность

зарабатывать и дальше), либо управ-

ляющей компанией становится обс-

луживающая организация, которая (в

отличие от ТСЖ, ЖК, ЖСК) выступа-

ет в качестве посредника между

собственниками помещений в мно-

гоквартирном доме и поставщиками

жилищно-коммунальных услуг и со-

бирает плату за функции управления

многоквартирным домом. Если управ-

ляющая компания покажет себя не с

лучшей стороны, жильцы могут рас-

торгнуть с ней договор. Такое реше-

ние принимается на общем собрании

собственников.

Независимо от типа жилищного

фонда (новостройка, вторичное жи-

лье) собственникам помещений не-

обходимо принимать активное учас-

тие в управлении и содержании сво-

его дома, поскольку с введением в

действие Жилищного кодекса РФ уро-

вень и качество проживания в доме

напрямую зависят непосредственно

от желания и стараний самих соб-

ственников. ❖

M&D.Сочи • №8’2009

- юридическая консультация - 63

urid_08.qxd 25.08.2009 14:27 Page 63

64 - событие -

Торгово-промышленная палата Сочи во главе с председателем

Вадимом Левченко организовала рабочую поездку предпринимателей

Сочи в провинцию Марке, одну из крупнейших в Италии, по программе

«Гостиничный и ресторанный бизнес: европейский опыт и пути

развития». Вернувшись на родину, участники тура поделились с

журналом «МИР&DOM. Сочи» своими впечатлениями.

Текст: Наталья Скороходова

Фото: Надежда Шорохова

Сочинцы в Италии

M&D.Сочи • №8’2009

Область Марке по уровню развития зани-

мает лидирующие позиции в стране по про-

мышленным, сельскохозяйственным и ту-

ристическим показателям. Сочинские биз-

несмены общались с итальянскими пред-

принимателями и представителями влия-

тельнейшей в Италии Ассоциации промыш-

ленников и предпринимателей региона Мар-

ке. Естественно, что по возвращении домой

у них возникла потребность сравнить рос-

сийские реалии с передовой европейской

практикой ведения бизнеса.

Область Марке

italiancy.qxd 25.08.2009 14:28 Page 64

M&D.Сочи • №8’2009

- событие - 65

Вадим Левченко, председатель Торгово-промышлен-

ной палаты г. Сочи:

– Мы договорились с президентом региона Марке

Жаном Марио Спакком об открытии при ТПП г. Сочи

официального представительства региона Марке. Согла-

шение об этом будет подписано 17 сентября 2009 года в

Сочи, во время визита г-на Спакка на Международный

инвестиционный форум «Сочи-2009». Мы договорились,

что в октябре этого года итальянские повара будут да-

вать мастер-классы в Сочи. А потом 15 наших поваров

отправятся в Италию на стажировку за счет итальянской

стороны. Это станет первым шагом нашего сотрудниче-

ства.

Оган Чепнян, депутат Городского собрания Сочи, ру-

ководитель делегации:

– Во время поездки состоялось знакомство с итальянс-

кими предпринимателями. Они понимают, что Сочи сегод-

ня становится международной витриной, и ищут каналы

продвижения своего товара в олимпийский город. Я еще

раз убедился, что наш город ничуть не хуже итальянских

курортов. Единственное, в чем мы с ними не можем сорев-

новаться, так это по пляжным территориям. Ширина пля-

жей на Адриатическом море 500 метров – это большая по-

лоса побережья. А по состоянию и оформлению отелей, мне

кажется, мы им не уступаем.

Елена Гражданкина, генеральный директор гостини-

цы «Москва»:

– В Италии поражает доброжелательность людей: ку-

да бы ты не пришел – в ресторан, кафе, магазинчик, с то-

бой открыто и непринужденно здороваются. Тебя никто

не мерит взглядом, чтобы по внешнему виду определить

размер кошелька. Там все гости равны и желанны. Во-вто-

рых, даже в маленьких магазинчиках говорят на анг-

лийском языке. Объясниться, если не знаешь итальянско-

го языка, не составляет труда. В некоторых местах даже

русский знают. То есть уровень образованности намно-

го выше, чем у нас. И нам к этому надо стремиться и

взять на вооружение массовое изучение языков нашим

персоналом.

Александр Силантьев, генеральный директор санато-

рия «Актер»:

– Поездка произвела на меня очень хорошее впечатле-

ние. Я был воодушевлен уровнем приема в Италии, нас

встречали как людей, которые будут организовывать Олим-

пийские игры, и это сквозило во всех мероприятиях. Мож-

но сравнивать нас – кто хуже, кто лучше, но у итальянских

коллег одинаковые с нами задачи. Я разговаривал с дирек-

торами пансионатов, ресторанов и выяснил, что пробле-

мы у всех одинаковые. У людей на отдыхе одни цели – от-

дохнуть, поэтому нам просто нужно работать и понимать,

что самый главный человек для нас – это отдыхающий. Они

это давно поняли, а вот у нас еще не все. Есть момент, над

которым можно работать, перенимая опыт итальянских ку-

рортов, – удешевление размещения в санаториях. У нас

предлагается только трехразовое питание и лечение, а

у них даже в пансионатах есть выбор: только завтрак

или еще обед или ужин. Если человек хочет, может доза-

казывать или наоборот (что будет удешевлять путевку).

В принципе, такую гибкую систему можно рекламиро-

вать и в России. Там человека цепляют ценой, где дешевая

основа, но недешевое обслуживание. Надо, чтобы человек

понял, что только санаторий, пансионат может дать достой-

ный отдых. Это не только для города хорошо, потому что

мы платим налоги, но и для отдыхающего. Мы работаем

над этим. А неорганизованный отдых чреват в конечном

итоге испорченным настроением.

Иван Фогельзант, генеральный директор ОАО «Сана-

торий «Южное взморье»:

– На фоне Италии Сочи выделяется в лучшую сторону

ценообразованием. У нас намного дешевле проживание,

обслуживание и в ресторанах, и в кафе. Для меня, как

для директора санатория, важным моментом является

функциональность пляжной полосы. В Италии постоялец

гостиницы имеет привилегированный статус на террито-

рии пляжа, а у нас – нет. Задача обеспечения доступности

пляжей, которая у нас ставится мэром, мною поддержива-

ется. Но подчеркиваю, что в первую очередь мы должны

заботиться о гостях отелей.

Вадим Левченко,председатель ТПП г. Сочи

Оган Чепнян, депутат Горсобрания г. Сочи

Елена Гражданкина,гендиректор гостиницы

«Москва»

Александр Силантьев,гендиректор санатория «Актер»

Иван Фогельзант,гендиректор ОАО «Санаторий

«Южное взморье»


M&D.Сочи • №8’2009

66 - событие -

Сергей Замаев, генеральный директор ООО «Новый

век»:

– Более 120 предпринимателей региона Марке поже-

лали с нами встретиться, прошли очень конструктивные

встречи, осмотр гостиниц, ресторанов, SPA-отелей, развле-

кательных центров. Мы получили полезный опыт. Удиви-

ла чистота городов, культура сбора мусора (его раскладка

по контейнерам). К сожалению, в нашем городе это все еще

большая проблема. Что касается пляжных территорий,

то нам до города Римини, нашего побратима, и провинции

Марке в этом вопросе пока далеко. Итальянские пляжи

широкие, да там и нет таких штормов. А сочинские пляжи

сокращаются, и для организации пляжных территорий

нужно глобальное решение проблемы. Что касается воп-

роса, какими делать пляжи – открытыми или закрытыми,

то итальянские пляжи открыты. У итальянских отелей

есть своя территория, но туда может зайти любой желаю-

щий. И если для гостя отеля пользование зонтами, лежа-

ками, кабинками и т.д. стоит 10 евро в сутки, то для отды-

хающего «со стороны» – 50 евро в сутки. Таким образом ре-

гулируется поток. У нас же в Сочи пляжи ведомственных

санаториев всего по 10–15 метров, да и те занимает сторон-

няя публика. И хотелось бы призвать руководство города

лояльней относиться к руководителям санаториев, кото-

рые не имеют возможности открыть бассейны на своей тер-

ритории. Меня поразило искренне уважение руководства

области Марке к своим предпринимателям – оно понима-

ет, что это люди, которые реально работают. Нам было

очень завидно!

Гегам Варваштян, генеральный директор сети пицце-

рий «Адриано»:

– Надеюсь, что в ближайшем будущем наша сеть пиц-

церий приятно удивит клиентов. Мы почерпнули опыт в

обслуживании и приготовлении блюд и достигли соглаше-

ния о поставках оборудования для сети. В дальнейшем мы

расширяем сферу деятельности, о чем договорились с

итальянскими предпринимателями, теперь уже нашими

партнерами.

Александр Двуреченский, генеральный директор

Торгового дома «Товары из Германии»:

– Интерес к нашему городу огромен. Когда мы говори-

ли, что мы из Сочи, то оказывалось, что наш город все зна-

ют. Итальянцы показывали свою продукцию, но нам час-

то приходилось отвечать, что это уже у нас есть и эти ни-

ши заняты. Мы говорили о том, что нам нужны их

инвестиции и технологии, но они пока не готовы воспри-

нимать эти предложения. У нас родилась такая послови-

ца: нам нужны контакты и контракты. Контакты уже есть,

значит, будут и контракты.

Тамара Шовба, генеральный директор ООО «Лазур-

ный берег»:

– Меня интересовало, как в Италии организована вы-

носная торговля – стационарные и мелкие объекты, какой

к этому интерес у администраций городов. Когда я спра-

шивала, не собираются ли они убирать все эти образова-

ния, меня даже не понимали: как же так, люди же работа-

ют… В Италии не ликвидируют мелкие формы торговли,

а работают над тем, чтобы улучшить их дизайн, инфраст-

руктуру, чтобы представить их достойно на фоне большо-

го города. Таков подход во многих европейских городах.

И мне кажется, что такой опыт можно было бы перенять

и нашей администрации. Что меня поразило в итальянс-

ком бизнесе, так это предприятие господина Гуццини по

изготовлению оборудования для архитектурного и улич-

ного освещения. Это просто сказка! Они работали над ос-

вещением в Москве, Европе, в олимпийских городах. Ес-

ли эта фирма начнет работать в Сочи, то отдыхающие

наш город не узнают! ❖

Сергей Замаев,гендиректор ООО «Новый век»

Гегам Варваштян,гендиректор сети пиццерий «Адриано»

Александр Двуреченский,гендиректор ТД «Товары из Германии»

Тамара Шовба,гендиректор ООО «Лазурный берег»


wwwwww..rreeggiioonn��nneeddvviiggiimmoosstt..rruu ee��mmaaiill:: rreeggiioonn__rreeaallttyy@@mmaaiill..rruu

ВВссяя ннееддввиижжииммооссттьь ССооччии!!

гг.. ССооччии,, уулл.. ССооввееттссккааяя,, 3366,, 44��йй ээттаажж

ТТеелл..//ффаакксс:: ((88662222)) 664400��550000

ТТеелл.. ссоотт..:: 88��991188��000033��0099��3333

Жилой 10�этажный многоквартирный комплексРасположен вблизи санаториев, до моря 500 м.В квартире газовые котлы двухконтурные.Огороженная территория, зона отдыха с фонтаном,барбекю.Хороший подъезд к дому.100 м от Курортного проспекта. Сдача дома в эксплуатацию: III квартал 2009 г. Квартиры площадью от 88,6 до 123 кв.м. Цена за 1 кв.м: от 112 000 до 150 000 руб.Тел.: 8�918�005�03�05

Жилой комплекс «ЛУКОМОРЬЕ». Новый строя+щийся жилой комплекс в Адлерском районе на ул. Ленина в санаторно+курортной, экологическичистой зоне. Панорамное остекление, индивиду+альное отопление с разводкой в каждой квартире,подземный и гостевой паркинг, бесшумные лифты,круглосуточная охрана, благоустроенная и огоро+женная придомовая территория, детская площад+ка, ландшафтный дизайн. Из каждой квартиры видна море, городские и горные пейзажи. Торгово+офисный центр – цокольный этаж. Квартиры пло+щадью от 30 до 54 кв.м свободной планировки.Цена за 1 кв.м: от 50 000 руб. Срок сдачи объекта:I квартал 2010 г. Тел.: 8�918�207�33�13

16�этажный дом на ул. РозКвартира бизнес+класса 50 кв.м свободной плани+ровки. Домофон, панорамный вид на море, бес+шумный лифт, огороженная, благоустроенная ох+раняемая территория, детская площадка, паркинг.Развитая инфраструктура, шаговая доступностьмагазинов, бизнес+ и развлекательных центров.Сдача дома: I квартал 2010 г. Цена: от 4 696 500 руб.Тел.: 8�918�207�32�33

Новый 5�этажный дом на ул. БытхаСовременный дизайн здания. Прекрасная панорама города и моря. Подземный и придомовой паркинг.Бесшумные лифты OTIS.Витражное остекление фасада.Индивидуальный котел в каждой квартире.Огороженная территория.Квартиры площадью от 27,8 до 83,5 кв.м.Однокомнатные квартиры от 1 028 000 руб.Тел.: 8�918�302�24�22

Жилой дом на ул. Серафимовича Дом расположен в престижном районе Светлана.Рядом супермаркет «Патэрсон», школа, детскийсад, остановка. Квартиры под чистовую отделку в тихом, окружен+ном зеленью месте, до моря 600 м. Огороженнаятерритория, автономное отопление. Квартирысвободной планировки от 27 до 132 кв.м. Цена: от 2 200 000 руб.ДОМ СДАН!Отдел продаж: 8�918�300�64�14

ЖК в центре Сочи● Удобное место для проживания и отдыха● Развитая инфраструктура комплекса и района● Близость к морю – 500 м● Квартиры свободной планировки от 69 до 150 кв.м● Бесшумные скоростные лифты● 2+уровневый паркинг● Прогулочные зоныЦена: от 46 000 руб. за кв.м.Тел.: 8�988�414�4000

15�этажный жилой комплекс бизнес�классаРасположен в 300 м от моря в пределах санатори+ев «Искра» и Орджоникидзе по Курортному про+спекту. Дом готов, ведутся фасадные работы. Развитая инфраструктура, рядом остановка, супер+маркет, удобный подъезд.Из всех квартир – панорамный вид на горы и море.Огороженная территория, паркинг.1+, 2+, 3+комнатные квартиры повышенной комфорт+ности, от 63 до 135 кв.м. Однокомнатные квартиры: 4 200 000 руб. Тел.: 8�918�919�19�08

Дом премиум�класса в престижном районе горо+да Сочи. Расположен в шаговой доступности отоборудованных пляжей, ресторанов.10+этажный дом с вентилируемым фасадом, огоро+женной охраняемой территорией.Имеется придомовой и закрытый паркинг, на тер+ритории дома располагаются бассейн, сауна, ком+ната отдыха, бильярд. Квартиры с панорамным видом на море и горы.Тел.: 8�918�003�09�33

Хостинский р�н. ЖК «Грин Парк». Жилой ком+плекс бизнес+класса, расположен в удобном местедля отдыха и проживания, 1,5 км от Курортногопроспекта. На придомовой территории располо+жены: фонтан, детская площадка, беседки общегопользования, барбекю, а также гостевая парковка,в цокольном этаже паркинг. Современная плани+ровка и прекрасный вид из всех квартир. Все ком+муникации центральные. Площади квартир: от 28до 77 кв.м. Сдача дома: IV кв. 2010 г. Цена: от 37 000 руб./кв.м.Тел.: 8�918�602 03�33,

8�918�207�42�00

ЖК «Фальконе», г. Сочи, Центральный район, ул. Первомайская. 21+этажный монолитный жилойдом. Современные строительные технологии икоммуникационные системы. Витражное остекле+ние фасада. Панорамный вид на море и горы. Бли+зость деловых и развлекательных центров. Квар+тиры свободной планировки от 87 до 196 кв.м.Двухуровневый паркинг. Кондиционирование,вентиляция, теплоснабжение, лифты OTIS. Цена за 1 кв.м: от 65 000 до 105 000 руб.Сдача: I квартал 2010 г. Тел.: 8�918�207�42�00

Жилой комплекс «Пионер». В самом сердце Сочигордо возвышаются два 20+этажн. корпуса бизнес+класса «Пионер». Дом со своей инфраструктурой,салонами красоты, магазинами, подзем. и гостевойпарковками, из окон открыв+ся живописная пано+рама моря и города. Рядом парк развлечений «Ри+вьера», центр. пляж «Маяк» с прогулоч. зонами,ресторанами на любой вкус, морской порт с прогу+лоч. яхтами и катерами. Доступные цены, рассроч+ка, скидки, гибкий график оплаты дают дому «Пи+онер» преимущество перед др. домами этого клас+са. Площади квартир: от 53 до 220 кв.м, улучшен+ной планировки. Цена: 4 413 000 руб.Тел.: 8�918�602�03�33

ЖК «Флагман»● Расположен в историческом центре города ● Расстояние до моря – 300 м, панорама моря● 18+этажное здание. Квартиры свободной плани+

ровки площадью от 54,2 до 152,7 кв.м● Высота потолков – 3,2 м, витражное остекление● Системы отопления и вентиляции● Современные телекоммуникационные системы● Центральные городские коммуникации● Облагороженная придомовая территория● Развитая инфраструктура района, паркинг● Цена: от 4 600 000 руб. ● Срок сдачи: IV квартал 2010 г.Тел.: 8�918�108�17�24, Виталий

region.qxd 25.08.2009 14:52 Page 1

M&D.Сочи • №8’2009

68 - умный дом -

Улучшение экологии и качества услуг – дело не

только администрации города. Мы должны

сообща преобразить олимпийскую столицу

внешне, научиться уважать наших гостей,

считает Владимир Сурков, генеральный

директор ООО «КРАСЭКО», официального

дилера встроенных пылесосов Vacuflo в Сочи.

– На днях я прочитал в Интернете весьма

нелестный отзыв об отдыхе в Сочи. Мало того,

что цены буквально на все у нас превышают

столичные, так еще и сервис, мягко говоря, не

на высоте. Особенно раздражала автора от-

зыва «вечная», ни на минуту не прекращающа-

яся уборка в номерах и коридорах мини-отеля,

где он остановился. «Характерное жужжание

пылесоса, как головная боль, сопровождало

нас повсюду утром, днем и вечером. Закончив

уборку номера, служащий перемещался в кори-

дор, затем в холл, на лестницу – и так без кон-

ца», – делится впечатлениями гость. «КРАС-

ЭКО» выходит на рынок с целью улучшить

сервис и повысить комфорт, предлагая удоб-

ство и простоту.

– Но ведь чистота – это неотъемлемая

часть сервиса высокого уровня…

– Да, но современные системы позволя-

ют делать уборку без звука. Компания

«КРАСЭКО», официальный дилер бесшум-

ных, экологичных и экономичных пылесосов

Vacuflo, вышла на сочинский рынок недавно.

Но в мире подобные системы уборки ис-

пользуются уже более 50 лет.

Убираясь обычными пылесосами, которые,

кстати, производят много шума, мы таскаем

аппарат за собой. В системе Vacuflo силовой аг-

регат устанавливается вне жилой зоны – в под-

собном помещении. К нему идет трубопровод,

изготовленный из ПВХ, который монтирует-

ся в стенах, полу или подвесных потолках. Сам

трубопровод подведен к пневматическим ро-

зеткам, удобно расположенным в стенах ком-

нат или коридоров. Система включается авто-

матически, стоит лишь вставить уборочный

шланг в одну из розеток. В среднем на 60 кв.м

достаточно одной розетки.Сор прогоняется по

системе труб и попадает в емкость пылесбор-

ника,который легко снимать и очищать.Таким

образом, система удаляет весь мусор: 96–98%

пыли и грязи оказывается в пылесборнике,а ос-

тальные 2–4% мелкой пыли и вредных испаре-

ний (размером примерно 5 микрон) через спе-

циальный выхлопной клапан вытягиваются

на улицу.

Такая высокая эффективность достигается

благодаря тому, что Vacuflo использует уни-

кальный метод бесфильтровой очистки возду-

ха в циклоне (т.е. системе, закручивающей воз-

дух). В этом ее принципиальное отличие от

других систем, где используются различные

фильтры. Ведь любой фильтр уменьшает ско-

рость прохождения воздуха через силовой аг-

регат и тем самым увеличивает время уборки.

Кроме того,фильтры обычных пылесосов не мо-

гут уловить пыль, размер которой меньше 3–4

микрон (например,сигаретный дым,цветочную

пыльцу, вредные микроорганизмы, частички

человеческой кожи,сажу и т.д.).Поэтому пыле-

Пришло время дышать чистым воздухом

krasexpo.qxd 25.08.2009 14:31 Page 68

сосы Vacuflo позволяют на 30% сократить вре-

менные затраты на уборку помещений.

Мощность Vacuflo превышает мощность

переносных пылесосов в несколько раз, хо-

тя энергии при этом затрачивает ничуть не

больше. Дело в том, что в обычных пылесо-

сах около 80% мощности тратится на то,

чтобы прогнать воздух через всевозможные

фильтры. Любая модель Vacuflo потребляет

от 1300 до 1700 ватт.

– Эта система устанавливается только в

новых зданиях или ее можно монтировать

и в существующих?

– Установка системы в функционирую-

щих зданиях нисколько не сложна и профес-

сионально продумана до мелочей. Следует

добавить, что Vacuflo – единственная компа-

ния, которая дает бессрочную гарантию на

трубопроводы. Мы имеем шестилетний опыт

установки системы не только в домах и квар-

тирах, но и в гостиницах, офисах, салонах

красоты и общественных учреждениях. Се-

годня подобные системы стоят в коттеджах,

мини-отелях и крупных отелях России, Евро-

пы, Америки, Австралии. В нашей стране

преимущества встроенных систем уборки

признаны в Москве, Сургуте, Самаре, Красно-

даре, Твери, Казани и других городах. Недав-

но были проведены статистические исследо-

вания, которые показали, что использование

встроенной системы уборки Vacuflo дает 46%

годовой экономии затрат.

– Из чего складывается ценовая состав-

ляющая?

– Наша компания практикует единую

ценовую политику для покупателей на тер-

ритории РФ. Мы предлагаем также полный

комплекс услуг по установке, проектирова-

нию и сервисному обслуживанию встроен-

ных пылесосов Vacuflo. Все это, включая дос-

тавку по РФ, – бесплатно.

Наша компания постоянно развивается, и

один из важнейших критериев успешного раз-

вития – индивидуально подходить к клиенту,

максимально соответствуя его требованиям.

В заключение скажу: мы не предлагаем

пылесосы, мы предлагаем чистый воздух и

комфортный сервис. ❖

M&D.Сочи • №8’2009

КРАСЭКО � ИСКУСCТВО ТВОРИТЬ ПРИНАДЛЕЖИТ ОДАРЕННЫМ!

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ДИЛЕР

VACUFLO В ГОРОДЕ СОЧИ

«КРАСЭКО»: г. Сочи, ул. Воровского, д. 58.

Тел./факс: (8622) 646-771,

тел.: (918) 125-37-36, (9882) 316-509

www.vacuflo.ru

krasexpo.qxd 25.08.2009 14:32 Page 69

70 - проект -

– После начала кризиса многие

предприниматели сократили штаты.

У вас этого не произошло. Стало жал-

ко денег, потраченных на обучение

сотрудников?

– Терять бойцов во время боя –

значит, проиграть его. А если серьез-

но, то у нас никогда не было раздуто-

го штата. В Сочи существует серьез-

ная кадровая проблема – как прави-

ло, рестораторам приходится брать

людей совершенно неподготовлен-

ных и обучать их. Этот процесс зани-

мает несколько месяцев. Требуется

время, чтобы просто научить офици-

анта подходить к столу. Кстати, на-

шим сотрудникам постоянно прихо-

дится совершенствоваться. Для это-

го мы проводим регулярные тре-

нинги как силами своих менеджеров,

так и с помощью приглашенных спе-

циалистов.

Как чувствуют себя предприниматели

Южной столицы? Каков деловой климат

в городе? Эти и другие вопросы поднимаются

каждую неделю в новой деловой передаче

на РЕН ТВ (в рамках программы «Капризы

моды»). Смотрите каждую пятницу в 19.00

(повторы в понедельник и среду в 12.00).

А журнальную версию передачи читайте

в журнале «МИР&DOM. Sochi». Наш первый

гость – директор Центра отдыха «Восьмое

небо» Александр Блинов.

Бизнес Lunch на РЕН ТВТекст: Наталья Скороходова

business_lunch.qxd 25.08.2009 14:33 Page 70

M&D.Сочи • №8’2009

- проект - 71

Для Д.А.Медведева

в ресторане

«Букет»

приготовили все

блюда из меню.

Президент

попробовал

каждое –

понемногу

– Расходы – так или иначе – в ны-

нешний период пересматривают все.

Какие статьи бюджета вы сократи-

ли в первую очередь?

– Немного сократили затраты на

рекламу. Заведение открылось более

13 лет назад, его хорошо знают моск-

вичи и гости из других регионов. По-

этому вместо внешней рекламы мы

сделали акцент на внутренних мероп-

риятиях – акциях, презентациях, де-

густациях, вечеринках. Приглашаем

диджеев из других городов (в основ-

ном из Москвы и Санкт-Петербурга).

– Сочинский бизнес – сезонный, а

вы еще год назад в преддверии эко-

номического спада вложили сред-

ства в реализацию новой концепции

ресторана «Букет». Каковы нынеш-

ние экономические показатели заве-

дения?

– В первую очередь мы делаем

упор на высокое обслуживание и вы-

сокое качество. Самое главное – не

понижать планку, как бы тяжело не

было. Ведь, несмотря на кризис, лю-

дям нужно снимать стресс. И хоро-

шо, если есть возможность пойти в

качественное и красивое заведение.

Поэтому для нас главное – развитие.

И экономические неурядицы здесь не

помеха.

Мы постоянно придумываем что-

то новое. К примеру, наш ресторан

всегда отвечал запросам состоятель-

ных людей. Сегодня мы решили раз-

работать меню с демократичными це-

нами. Так, не понижая уровня, мы сде-

лали ресторан доступным для среднего

класса. И сохранили весь спектр услуг

для очень богатых людей. Сегодня у

нас уникальная винная карта, ее мы

создавали очень долго. Знающие в этом

толк люди удивляются: не в каждом

элитном ресторане Москвы присут-

ствует подобный ассортимент.

В ресторане мы расширим лет-

нюю веранду и оснастим ее обогреваю-

щими устройствами. Чтобы можно бы-

ло и зимой сидеть на свежем воздухе.

Пригласили из Москвы шеф-повара,

который блюда из черноморской ры-

бы (к примеру, барабули) готовит луч-

ше любого сочинского профессионала.

– Многие рестораторы говорят,

что шеф-повар «погоды не делает».

Дескать, поставщики-то у всех одни.

Так что меню и цены получаются

схожими.

– С приходом нового шеф-повара

у нас появились новые контакты. Про-

дукцию будем закупать не только у

сочинских, но и у московских постав-

щиков. Соответственно, стоимость

блюда будет ниже.

– Сколько часов в день вы посвя-

щаете этому бизнесу, чтобы то, о чем

вы говорите, получилось?

– Летом я отвожу только шесть

часов на отдых, все остальное время –

на работе. Зимой проще, можно боль-

ше отдохнуть. Но меньше 12 часов де-

лу отдавать не получается. Компенса-

ция приходит моральная, если ви-

дишь, что дело двигается. Приходит и

дополнительная энергия.

– Сыну посоветуете заняться рес-

торанным бизнесом?

– Он уже выбрал этот путь, ему

нравится. Он сегодня уже знает поч-

ти все, что знаю я. В какое бы заведе-

ние мы не пришли, он анализирует

положительные стороны и ошибки.

Вот даже в «Восьмом небе» он мне

указывает на недочеты, которые про-

ходят мимо моего глаза. ❖

ТВ-проект осуществляется при поддержке

Торгово-промышленной палаты г.Сочи.

Смотрите Бизнес Ланч www.tppsochi.ru

business_lunch.qxd 25.08.2009 14:34 Page 71


Фото: Елена Еронтьева (PIRAT Energy)

72 - фестиваль -

«Сегодня для развития олимпийс-

кой столицы очень важно, чтобы как

можно больше интересных креатив-

ных проектов зашло на площадки

именно нашего города, у которого яр-

кое «сегодня» и блестящее «завтра».

Поэтому идея проведения молодеж-

ного фестиваля электронной музыки

сразу получила положительный резо-

нанс в администрации Сочи. Интел-

лектуальная молодежная музыка се-

годня действительно востребована, и

M&D.Сочи • №8’2009

Первый всероссийский«MUZ-Прорыв» Музыкальный форум объединил в Сочи активную творческую молодежь – в летней

столице прошел Первый всероссийский фестиваль «MUZ-Прорыв», собравший

представителей различных направлений современной электронной музыки из России и

стран ближнего зарубежья. Всем желающим была предоставлена возможность

принять участие в конкурсе молодых талантов, продемонстрировать свое

творчество и заявить о себе. Креативное мышление, молодость, энергия, любовь к

музыке, любовь к жизни – это то, что объединило участников фестиваля и его гостей.

muz_festival.qxd 25.08.2009 14:42 Page 72

мы очень надеемся, что это событие

станет знаковым для курорта и полу-

чит здесь постоянную прописку», – за-

явила участникам пресс-конференции

в преддверии фестиваля Ирина Рома-

нец, заместитель главы города Сочи.

В Анапе, Новороссийске нечто по-

добное уже происходило, но не в таких

масштабах и не с такими целями. «На

этом фестивале мы объединили моло-

дых аранжировщиков, ребят, которые

умеют крутить не только чужие плас-

тинки, хотя это тоже надо еще уметь,

но и создают свою музыку. За послед-

ние 15 лет наша страна шагнула вперед

в культурном смысле, сегодня многие

молодые музыканты России идут в но-

гу со временем, экспериментируя с

клубной музыкой. Наша задача – дока-

зать, что не только кабацкий «Влади-

мирский централ» характеризует музы-

кальный Сочи», – говорит Михаил Гре-

бенщиков (DJM GREBENSHIKOV),

художественный руководитель фести-

валя «MUZ-Прорыв».

Что такое клубная музыка? Это

музыка ночных заведений. Это драйв

прогрессивной молодежи. Это творче-

ство мировых звезд – таких как Джен-

нифер Лопес, Мадонна, диктующих

новый саунд. У нас в России это нап-

равление уже развивается – на пло-

щадках фестиваля прозвучали новые

треки, были показаны интересные ра-

боты. Хедлайнерами форума высту-

пили DJ GROOVE, имеющий свою

единственную в стране музыкальную

школу аранжировки, DJ NATASHA

MALEC, радиоведушая DFM, DJ

TAFA – лучший DJ Сенегала и Фран-

ции, «DJ и КВН в одном лице» – са-

мый востребованный в России DJ

BAKS, шоумен, ремиксер и саундпро-

дюсер – DJ MATUYA, председатель

союза DJs Азербайджана – DJ

MANSUR, ну и, наконец, тоже доста-

точно известный DJ DIMOSS.

Организаторы и участники со-

шлись во мнении, что этот пробный

проект имеет все предпосылки выхо-

да на международный уровень с

целью привлечения внимания моло-

дежных кругов разных стран к Сочи

как к центру культурной активности

накануне XXII зимних Олимпийских

игр.

«Такое масштабное мероприятие

внесет ощутимый вклад в формирова-

ние имиджа города – современной

столицы высокой культуры – и поста-

вит его в один ряд с признанными

фестивальными центрами мира. Про-

ведение форума в рамках правитель-

ственной программы «Год молодежи»

– верный знак того, что молодежная

культура в России признана общест-

вом. У нас в городе 107 тысяч молодых

сочинцев, и среди них немало по-нас-

тоящему талантливых ребят. Надо

дать им возможность пробиться, тем

более что сочинское отделение пар-

тии «Единая Россия» сейчас работает

над программой «Город Сочи – город

фестивалей», получившей поддержку

администрации и депутатов Город-

ского собрания. Уже сейчас чувству-

ется, что такая программа будет жить!

Посмотрите, сколько положительной

энергии фестиваль принес отдыхаю-

щим, которых, я надеюсь, на следую-

щий год приедет еще больше!» – де-

лится впечатлениями Виктор Тепля-

ков, руководитель молодежных орга-

низаций «Молодая Гвардия» и «Наше

время».

Вход на все три площадки фести-

валя (Зимний театр, Центр отдыха

«Колизей» и площадь Искусств) был

бесплатным, но при этом сюда не до-

пускались лица в состоянии алкоголь-

ного опьянения, со стеклянной тарой

и сигаретами (фестиваль сознательно

отказался от спиртного и никотина).

Отбор участников проходил по

следующим критериям: мастеринг,

сведение, оригинальность идеи в на-

правлениях Electro-House, House,

Progressive, Minimal, Minimal-Tech,

Techno, Trance, Progressive Trance,

Uplifting Trance, Breaks, Lounge. При-

ветствовались экспериментальные ра-

боты.

Творческая программа включала

в себя 3 блока: концертный марафон

начинающих коллективов на откры-

той площадке, гала-концерты приз-

нанных групп, мастер-классы извест-

ных музыкантов и деятелей музыкаль-

ной культуры с доступом для широкой

публики.

Фестиваль прошел под патрона-

том Министерства культуры РФ, Ко-

митета по делам молодежи Государ-

ственной Думы РФ, краевой и

городской администрации. «Государ-

ственные структуры весьма прогрес-

сивны, они всегда готовы поддержать

благие начинания, тем более в Сочи,

– заявил Михаил Макурин, замести-

тель начальника управления моло-

дежной политики администрации

Сочи. – Не у всех есть дома хороший

компьютер, но эти ребята какими-то

путями все же делают хорошую музы-

ку. Мы встретились, поговорили об

этом, возможно, вскоре издадим сбор-

ник. Поверьте, очень многие аранжи-

ровщики захотят в него попасть. Все

это очень интересно, и внимание к

этому мероприятию с каждым годом

будет расти». ❖

M&D.Сочи • №8’2009

- фестиваль - 73

muz_festival.qxd 25.08.2009 14:40 Page 73

В море – за романтикой

Текст: Ольга Прищепа

74 - маршруты -

morskie_progulki.qxd 25.08.2009 14:38 Page 74

Купить билет на прогулочное суд-

но можно как в кассах Сочинского

морского порта, так и в любой турис-

тической фирме. Начните с Морпор-

та. Если вы планируете арендовать ши-

карную комфортабельную яхту для

небольшого путешествия, то выбрать

ее из великого множества можно тут

же, на причале. Стоимость аренды мо-

торной и моторно-парусной яхты

(пассажировместимость – от 12 до

16 человек) в час составляет 4 и 9 тыс.

руб., яхты VIP-класса – до 60 тыс.

Если вы решили совершить не-

большую прогулку вдоль берега, да

еще с маленькими детьми, можем по-

рекомендовать теплоход «Гагра», на

котором есть сидячие места. Стои-

мость «путешествия» – 250 руб. для

взрослого, 150 руб. для ребенка от

3 до 12 лет, дети до 3 лет пропускают-

ся бесплатно. Продолжительность

прогулки – один час. Теплоход идет

без остановки вдоль берега в сторону

Адлера. Аренда этого судна будет сто-

ить 16 тыс. руб. в час.

Увлекательную и комфортабель-

ную морскую прогулку вы можете со-

вершить и на катамаране «Дагомыс».

Она длится от одного до двух часов.

Трехпалубный корабль имеет все ус-

ловия для хорошего отдыха (ресто-

ран с баром, кафе на палубе, смотро-

вые площадки, шоу-программа, диско-

тека) и подходит для тех, кто решил

повеселиться в открытом море. Вы

можете устроить тут и романтичес-

кое вечернее свидание, насладиться

видом ночного города – в это время

M&D.Сочи • №8’2009

- маршруты - 75

Прогулка на яхте –

это источник

незабываемых

впечатлений, которые

обязательно нужно

получить во время

отдыха на море.

Совершив это

увлекательное

путешествие, вы

сможете увидеть

панораму

меняющегося Сочи,

красоту Кавказских

гор, все многообразие

Черноморского

побережья, ощутить

свободу

и легкость морского

простора.


он сверкает тысячью огней. Стоимость

прогулки на катамаране составляет

300 руб. в час со взрослого и 150 руб.

с ребенка, в вечернее время (2 часа) с

19.30 до 22.00 – 450 руб. стоит взрос-

лый билет и 250 – детский.

А если у вас появилось желание

выйти в море под парусами, то стоит

выбрать моторно-парусную яхту,

например «Арину», «Святого Нико-

лая», «Планиду». Они ходят от Сочин-

ского морского порта и от причала в

Адлере. Эта прогулка стоит 400 руб.

за 1 час и 600 руб. за 1 час 40 минут.

С яхты можно искупаться в откры-

том море; если повезет, во время

прогулки вас будут сопровождать

дельфины.

Можно и арендовать такую яхту –

например, чтобы порыбачить. Все не-

обходимое на ней имеется. Наживка

не нужна, на «голый» крючок хорошо

ловится ставрида, барабуля, скумб-

рия, черноморский хек. При жела-

нии весь улов вам приготовят тут же,

на яхте. Принимаются коллективные

заявки (до 12 человек).

На яхте можно устроить и роман-

тическое свидание для любимой в мо-

ре или ночную прогулку.

Осуществят свою мечту и те, кто

хочет отправиться в настоящее мор-

ское путешествие. В яхт-клубе «Со-

чи» они могут выбрать круиз любой

продолжительности: от одно-двух-

дневной экскурсии вдоль Черномор-

ского побережья Кавказа (до Геленд-

жика, Новороссийска, Анапы) до ме-

сячного международного круиза к

берегам Турции с посещением пор-

товых городов этой страны. Экипаж

яхты позаботится обо всем вплоть до

оформления визовых документов на

яхту и стоянок. Аренда яхты стоит от

20–25 тыс. руб. в сутки.

M&D.Сочи • №8’2009

76 - маршруты -

Шикарную комфортабельную яхту для

небольшого путешествия можно выбрать из

великого множества на причале Морпорта


Помимо экскурсионных тепло-

ходов и яхт, между Сочи, Туапсе,

Новороссийском и Анапой курсиру-

ют маршрутный теплоход и кометы.

Теплоход «Сифлайт 1» совершает

круиз Сочи–Новороссийск–Сочи,

кометы «Экспресс-Батуми» идут по

маршруту Сочи–Батуми–Хопа–Со-

чи, «Гермес» – по маршруту Сочи–

Трабзон–Сочи. Эти суда выходят из

Сочинского морского порта несколь-

ко раз в неделю. Стоимость билета

составляет: для взрослого – от 1870

до 2750 руб. (бизнес-класс), для ре-

бенка – 1400 руб. ❖

M&D.Сочи • №8’2009

- маршруты - 77


M&D.Сочи • №8’2009

78

Ïåðåñòóïèâ ïîðîã ýòîãîçàâåäåíèÿ, îñòàâèâ çà ñïèíîéñóåòó áîëüøîãî ãîðîäà, Âûìîìåíòàëüíî ïîïàäàåòå â äðóãîéìèð, â êîòîðîì öàðèò àòìîñôåðàíåïðèíóæäåííîñòè èñïîêîéñòâèÿ. Äîáðî ïîæàëîâàòü â ýëèò-êàôå «Åâðàçèÿ», ãäå Âàñïîêîðÿò èçûñêàííûìè áëþäàìèÂîñòîêà è Åâðîïû, ïîðàäóþòíîâèíêàìè àðàáñêîé è ÿïîíñêîéêóõíè, îáâîðàæàò àðîìàòîìêàëüÿíà, à ðàäóøíîåîáñëóæèâàíèå, îòëè÷íàÿ ìóçûêà èâåëèêîëåïíûé âèä íà íàáåðåæíóþñ âûñîòû ïòè÷üåãî ïîëåòàïîäíèìóò Âàì íàñòðîåíèå èïîìîãóò íàâñåãäà çàáûòü î ñêóêå.

г. Сочи,

ул. Приморская, д. 3а

тел.: (8622) 62 01 10

г. Сочи п. Красная Поляна ул. Мичурина, д. 2 тел 89183060103 тел,факс 88622 930313

[email protected] www.atmospher.ru

Коль в Красной Поляне окажитесь выУвидите сруб из сибирской сосныУдобна парковка сворачивай смелоВедь ждёт вас всегда ресторан «АТМОСФЕРА»!Средь зала вас встретит жаркий очагБарашка хотите / поджарим, пустякИ самый изысканный фирменный вкусПридаст своим блюдам шеф/повар француз!А если в винах вы знатокТо карта вин вам даст урок,Приятной музыки мотивДополнит ваш аперитив:Здесь можно дымить ароматом сигарФранцузский коньяк предложит вам бар!А дружный наш семья/коллективРад всем гостям, здесь всегда позитив.

078.qxd 25.08.2009 15:22 Page 2

079.qxd 25.08.2009 15:23 Page 1

Èçâåùåíèå ÈÍÍ 7724246837 ÊÏÏ 772401001 ÁÈÊ 044525187

Ð/ñ 40702810700050000488

Ê/ñ 30101810700000000187

Â ÎÀÎ Áàíê ÂÒÁ ã. Ìîñêâà

Ô. È. Î. _______________________________________________________Êîìïàíèÿ ___________________________________________________________

Äëÿ ïîëó÷åíèÿ æóðíàëà â îôèñ íàïèøèòå íàçâàíèå êîìïàíèè

Èíäåêñ _________________ Ãîðîä _____________________________Óë. ___________________________________________________________Äîì _______________ Êîðï. _______________ Êâ. _______________ Òåëåôîí ______________________ E-mail ____________________________

Ñóììà ïëàòåæà ___________ ðóá. ______ êîï.

«____» _____________ 200 ã. Ïëàòåëüùèê (ïîäïèñü) ________________

ÏÎÄÏÈÑÊÀ ÍÀ ÆÓÐÍÀË «ÌÈÐ&DÎÌ. SOCHI»

Êâèòàíöèÿ

Êàññèð

Êàññèð

ÈÍÍ 7724246837 ÊÏÏ 772401001 ÁÈÊ 044525187

Ð/ñ 40702810700050000488

Ê/ñ 30101810700000000187

Â ÎÀÎ Áàíê ÂÒÁ ã. Ìîñêâà

Ô. È. Î. _______________________________________________________Êîìïàíèÿ ___________________________________________________________

Äëÿ ïîëó÷åíèÿ æóðíàëà â îôèñ íàïèøèòå íàçâàíèå êîìïàíèè

Èíäåêñ _________________ Ãîðîä _____________________________Óë. ___________________________________________________________Äîì _______________ Êîðï. _______________ Êâ. _______________ Òåëåôîí ______________________ E-mail ____________________________

Ñóììà ïëàòåæà ___________ ðóá. ______ êîï.

«____» _____________ 200 ã. Ïëàòåëüùèê (ïîäïèñü) ________________

ÏÎÄÏÈÑÊÀ ÍÀ ÆÓÐÍÀË «ÌÈÐ&DÎÌ. SOCHI»

Ïîäïèñíîé êóïîí äëÿ æóðíàëà «ÌÈÐ&DÎÌ. SOCHI»

ÏÎÄÏÈÑÊÀ ×ÅÐÅÇ ÐÅÄÀÊÖÈÞÇàïîëíèòå è îïëàòèòå êâèòàíöèþ Ñáåðáàíêà ÐÔ. Îáÿçàòåëüíî óêàæèòå ôàìèëèþ, èìÿ, îò÷åñòâî,ïî÷òîâûé àäðåñ ñ èíäåêñîì è Âàø êîíòàêòíûé òåëåôîí. Êîïèþ îïëà÷åííîé êâèòàíöèèîòïðàâüòå â ðåäàêöèþ ïî ôàêñó (499) 943-08-23 èëè ïî ïî÷òå: 125252 ã. Ìîñêâà, à/ÿ 8, e-mail: [email protected]

Âíèìàíèå! Ïðè îïëàòå êâèòàíöèè â Ñáåðáàíêå íåîáõîäèìî èìåòü ïàñïîðò.

Ñòîèìîñòü ïîäïèñêè: 6 ìåñ. – 420 ðóá., 12 ìåñ. – 720 ðóá.

ÏÎÄÏÈÑÊÀ ×ÅÐÅÇ ÀÃÅÍÒÑÒÂÀ×åðåç àãåíòñòâî «Èíòåðïî÷òà»: òåë. 500-00-60.

ÏÎÄÏÈÑÊÀ-2009

ÃÎÐß×Àß ËÈÍÈß ÏÎÄÏÈÑÊÈ: (499) 943-08-23

✁

✁

podpisnoy_kupon.qxd 25.11.2008 14:35 Page 1

Mir&Dom. Sochi

Documents

Transcript of Mir&Dom. Sochi