MALLITALO - 1970-luvun · PDF file1/32 Omakotitalo Ongelmakohdat 05.04.2016 8 55 kpl Kohteen...
If you can't read please download the document
Transcript of MALLITALO - 1970-luvun · PDF file1/32 Omakotitalo Ongelmakohdat 05.04.2016 8 55 kpl Kohteen...
1/32
OngelmakohdatOmakotitalo
05.04.2016
8
55
kpl
Kohteen tiedot
Nimi MALLITALO - 1970-luvunomakotitalo
Katuosoite Kotikatu 1Postiosoite 00000, KotikuntaRakennuskunta/maakunta Helsinki, Uusimaa
Kyttjn tiedot
Nimi Erkki EsimkerkkiKatuosoite Kotikatu 1Postiosoite 00000, KotikuntaShkposti [email protected] 000 1234123
1970-luvun talo
1970-luvulla taloista tehtiin entist matalampia. Lattianpinta rakennettiin lhelle maanpintaa ja matalatperustukset valesokkelirakenteineen yleistyivt. 70-luvun pientalossa on tyypillisesti matala harjakatto taitasakatto. Ilmanvaihtojrjestelmn on monesti painovoimainen ilmanvaihto tai koneellinenpoistoilmanvaihto. Kantavana runkona taloissa on yleens rankarakenteinen puurunko tai tiilimuuraus javerhouksena puuverhous, tiilimuuraus tai asbestisementtilevy. Taloihin on yleisesti tehtylislmmneristyremontti.
MALLITALO - 1970-luvun omakotitalo: Ongelmakohdat
Rakenteet
Vesikatto
Tasakatto70-luvulla taloihin rakennettiin tasakattoja, jotka huoltamattomina ovatkosteusvaurioriskej.
Tarkista katemateriaali ja sen saumakohdat
Kiinnit tasakatoissa erityist huomiota materiaalin ja sen saumojen sekrystspellitysten kuntoon. Tarkkaile samalla, ett kattokaltevuudet ohjaavatsadevedet kattokaivoihin tai vesikouruihin. Korjaa tai uusi vuotava kate japellitykset. Jos epilet kattorakenteen vauriota, tutkituta rakenne ammattilaisella.Sinkityt ja maalatut konesaumapeltikatteet kestvt 60 vuotta. Uudemmat, kumiasisltvt kumibitumikermikatteet eli huopakatteet kestvt 2535 vuotta.Vanhempien bitumikermikatteiden kyttik on jo tyttynyt. Jos talossasi on matalaharjakatto, niin saat vinkkej 60-luvun talosta.
2/32
OngelmakohdatOmakotitalo
05.04.2016
Tarkista katolla lpivientien tiivistykset, suojapellitykset ja kermien ylsnostot
Tiivist ja korjaa tarvittaessa. Tasakattojen toiminalle trke on, ett lpiviennit onliitetty tiiviisti kattomateriaaliin. Tavallisia kattojen lpivientej ovat kattokaivot,alipainetuulettimet, piippu, kattoikkunat, antenni, ilmanvaihtokanavien lpiviennit javiemrin tuuletusputki.
Esimerkillisesti hoidettu tasakatto.
Huovan alle muodostunut pussi onmerkki alkavasta vauriosta.
Paikka huopakatolla.
Vesikaton sisjiiri tynn roskia.
Ylpohjan vaurioitunut matalatuuletustila.
3/32
OngelmakohdatOmakotitalo
05.04.2016
Puhdista kattopinta ja kattokaivot ja tarkista vedenpoisto
Kattopinta on puhdistettava vhintn kaksi kertaa vuodessa, jotta vesi pseevalumaan esteett kattokaivoihin tai vesikouruihin. Kaivojen ja vesikourujenpuhtautta kannattaa seurata useamminkin. Tasakatoissa katon sispuolisetkattokaivot tai katto- ja seinrakenteiden sisn piilotetut vesikourut jasyksytorvet ovat riskialttiita. Tarkasta niiden materiaalit ja liitoksetmahdollisimman tarkasti vuotojen varalta. Kdess oleva digikamera tai peilimahtuu pieniinkin paikkoihin.
Vuotava lpivienti vesikatolla. Vuotavan piipun lpivienninkohdalla ollut levy.
Vuotanut piipun lpivienti ja senaiheuttamat jljet piipun kyljess.
Kattokaivon ymprilt pit siivotakaikki roskat, lehdet ja sammaleet.
Kattokaivo on kyll puhdistettu,mutta roskat on jtetty kaivonviereen.
4/32
OngelmakohdatOmakotitalo
05.04.2016
Tarkista kattoikkunat
Kattoikkunoihin tiivistyy helposti sisilman kosteus, joka kastelee valokuilunpintamateriaalit. Mys kattoikkunan lpivienti voi vuotaa. Kattoikkunat ovat erittinriskialttiita ratkaisuja. Usein parhaaseen lopputulokseen pstn poistamallakattoikkuna kokonaan.
Piipusta puuttuu valukansi jasadehattu.
Puhdistusta kaipaava vesikouru.
Vesikourusta tulee kohtakukkapenkki.
Joskus kastunut kattoikkunakuilunylosa.
Kattoikkunakuvun repsottaviatiivisteit.
5/32
OngelmakohdatOmakotitalo
05.04.2016
Etsi veden jttmi jlki sislt
Vesi on voinut jtt jlki sissein- tai kattopintoihin, varsinkin katon lpivientienymprille. Korjaa vuotava vesikate tai tiivist lpiviennit. Vesijljen voi aiheuttaamys katon eptiivis hyrynsulku, jolloin sistilojen kosteus psee kylmiinkattorakenteisiin, tiivistyy ja valuu takaisin sistiloihin. Selvit hyrynsulunvuotokohtia talvella lmpkuvauksella ja alipaineistuksella tai kaivahyrynsulkumuovi esiin sistilojen kautta. Ylpohjan hyrynsulku pit ollaasennettu tiiviisti seinien hyrynsulkuun. Sen saumakohdat tulee olla tiiviit, eikhyrynsulussa saa olla reiki. Seuraavassa kattoremontissa kiinnit erityisthuomiota hyrynsulun tiiviyteen.
Etsi ikkunakuilusta valumia.
Kosteusjlki siskatossa. Ylpohjan hyrynsulun pit ollatiivis, eik siin saa olla reiki.
Plle maalattu turvonnut jakastunut seinlevy.
Hyrynsuluton ilmanvaihtoputkienlpivienti ylpohjaan.
6/32
OngelmakohdatOmakotitalo
05.04.2016
Tarkista savupiippu ja viemrin tuuletusputki
Rapautunut savupiippu, puuttuva tai sypynyt piipunhattu pstvt vetthormistoon. Kunnosta rapautunut savupiippu, asenna puuttuva piipunhattu taivaihda haperoitunut uuteen. Vesikaton ylpuolella olevan muuratun piipun tekninenkyttik on 30 vuotta. Eristmtn viemrin tuuletusputki jtyy talvella helposti jaaiheuttaa hajuongelmia. Jos eristmtn tuuletusputki aiheuttaa ongelmia, erist setai vaihda eristettyyn valmisosaan.
Poista suurin osa tasakaton lumesta
Lumen poisto parantaa erityisesti katon kosteusteknist toimivuutta, mutta mysauttaa kattoa kestmn lumitaakan alla. Jt katolle kuitenkin 10 sentin kerros luntasuojaamaan kattomateriaalia. l riko kattokaivoja ja muita lpivientej.
Vuotava vesikaton aiheuttamiavaurioita.
Tiilipiippu on jo hiemanvaurioitunut piipunhatustahuolimatta.
Eristmtn viemrin tuuletusputkivoi jty katolla ja aiheuttaa sisllehajuhaittoja.
Savupiippu ja viemrintuuletusputki.
7/32
OngelmakohdatOmakotitalo
05.04.2016
Tasakatto harjakatoksi?
Jos muutat tasakaton harjakatoksi, poista vanha huopakate kokonaan. l jthuopakatteen alla olevaa laudoitusta umpinaiseksi, koska vanhan katon eristeenpit tuulettua. Kaikki tasakaton lvistvt putket tulee jatkaa uuden vesikatteenylpuolelle ja erist. Lmmneristekerrosten pllimmisess kerroksessa on useintiiviit kerroksia, esimerkiksi muovipinnoitettuja papereita. Ne tulee ehdottomastipoistaa. Tutkituta katon vanha rakenne ja kyt ammattitaitoista suunnittelijaakattoremonteissa.
Lunta loivalla pulpettikatolla.
Kun tasakaton plle tehdnharjakatto, tulee mys vanhankattorakenteen tuulettumistaparantaa.
Vanha tasakatto on jtetty huopineenpaikalleen, ja uusi kattokin on jovuotanut.
8/32
OngelmakohdatOmakotitalo
05.04.2016
4Ikkunat ja ovet
Ikkunat ja ovetIkkuna- ja ovipellitysten tarkoituksena on ohjata sadevedet pois seinrakenteesta.
Tarkista ikkuna- ja ovipellitysten toimivuus
Yleens pellityksiss ei ole riittvsti kaatoa. Pellitysten vhimmiskaltevuus on 30astetta, ja niiden tulee ulottua vhintn 30 mm ulos seinpinnasta, jottaseinrakenteet eivt kastu. Tarkista, ett pellitykset on liitetty tiiviisti karmeihin japielilaudoitukset asennettu siten, ett kaikki ikkuna- ja pielilautoja pitkin valuvatvedet kulkeutuvat pellityksille. Tarkista mys, ett pellitysten nurkkataitteet ovatvesitiiviit.
Vanhan tasakaton tiiviinumpilaudoituksen allalmmneristeet ovat vaurioituneet.Laudoitusta ei saisi jttpaikoilleen. Vaurioituneet eristeet onvaihdettava.
Lhes vaakatasossa oleva vesipelti eiohjaa vesi pois ikkunalta. Lisksijatkos voi vuotaa.
Ikkunapellit eivt ohjaa sadevesipois rakenteista. Ikkunan alla seinon joskus kastunut.
Ikkunapelliss ei ole riittvstikaatoa.
9/32
OngelmakohdatOmakotitalo
05.04.2016
5
Tarkista ikkunoiden ja ovien tiivisteet sek niiden sulkeutuminen
Valitse tiivisteen paksuus siten, ett rako tiivistyy, mutta tiiviste ei haittaa oven taiikkunan sulkemista. Puuovet ja -ikkunat tiivistetn 312 vuoden vlein jahuoltomaalataan 515 vuoden vlein.
Onko uloimmaisen lasin sispinta huurussa?
Jos uloimmaisen lasin sispinnalle tiivistyy kosteutta, psee lmmint sisilmaaikkunoiden vliin. Tllin kosteus tiivistyy kylmemmlle ikkunapinnalle. Tiivisttllin hyvin sispuitteen raot. Tarkista, ett ulkopuite ei ole liian tiivis.Ulkopuitteen yl- ja alareunaan tulee jd tuuletusraot.
Sisikkunan sispinta huurussa?
Jos kosteus tiivistyy sisikkunan sispinnalle, se johtuu yleens huonostailmanvaihdosta tai eptavallisen runsaasta kosteustuotosta sistiloissa. Parannasistilojen ilmanvaihtoa.
Ulkoseint ja perustukset
Ulkoseint ja perustuksetUlkoseinien kosteusvauriot johtuvat usein julkisivun puutteellisesta tuuletuksesta.
Tuulettuuko tiiliverhous?
Tarkista ikkunoiden jatuuletusluukkujen toiminta ja tiiviys.
Uloimman lasin sispintahuurteessa.
Vesijljet ikkunan sispinnallaviittaavat ilmanvaihto-ongelmiin.
10/32
OngelmakohdatOmakotitalo
05.04.2016
Alkuperisen tiiliverhouksen takana ei ole yleens riittv, vhintn 3 cm:n,tuuletusrakoa. Tarkista tuuletusraon lisksi, ett tiiliverhouksen alareunassa jokakolmas tiilisauma auki ja ylreunassa yhteys ulkoilmaan, jotta ilmavirta pseekuivattamaan tiiliverhousta. Tiiliverhouksen takana olevan tuuletusraonolemassaolon voi tarkistaa esimerkiksi irrottamalla oven pielilaudan. Puutteellisentuuletusraon vuoksi vauriot ovat yleisi. Seinrakenteen vaurioitunut materiaalivoidaan joutua vaihtamaan. Tarkastuta seinrakenteen kunto ja teetkorjaussuunnitelmat ammattilaisella.
Tuulettuuko julkisivulaudoitus?
Alkuperisen julkisivulaudoituksen takana ei yleens ole tuuletusrakoa.Laudoituksen takana tulee olla 23 sentin yhteninen pystysuuntainen tuuletusrako,joka on yl- ja alareunasta yhteydess ulkoilmaan. Pystylaudoituksen alla tulee ollaristiinkoolaus tuuletuksen varmistamiseksi. Mikl
