Labellisation Crowdfunding Immobilier
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13/09/2016 Analyse et labellisation du crowdfunding immobilier
13/09/2016 Analyse et labellisation du crowdfunding immobilier
INVECITY
ParticuliersFamiliy OfficeEntreprises
Promoteurs
Objectif commun :Financer la construction en France
13/09/2016 Analyse et labellisation du crowdfunding immobilier
La promotion immobilière
VEFA réglementée
Opération portée par une SCCV
SCCV
Opération en VEFA
plusieurs années
Terrain Études Garantie Vente Construction
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La promotion immobilière
Apports du promoteur
Blocage des fonds propres
Promoteur
SCCV 2SCCV 1 SCCV
3
Structure d’un promoteur
13/09/2016 Analyse et labellisation du crowdfunding immobilier
Notre modèle de financement
Emprunt obligataire
Garantie du promoteur
Durée et taux connus
Montage d’une opération
Promoteur
SCCVInvestisseurs SAS
Associé majoritaire
Associé unique
Garantie
Obligations Convention
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Les risques
● Administratif● Commercialisation● Construction● Juridique● Promoteur
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L’information investisseur
● Notation plate-forme● Agrégateurs● CGP● Forums
Représentation de l’information par les plates-formes
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Objectifs
● Identification du risque
● Simplifier la lecture
● Permettre la comparaison
13/09/2016 Analyse et labellisation du crowdfunding immobilier
Propositions
Auto-notation
AvantagesSimple à mettre en placeGratuit
InconvénientsPas de vérification
Label plate-forme
AvantagesAnalyse du processus
InconvénientsNe concerne pas le projetContenu complexe
Evaluation projet
AvantagesPrécisionSpécifique à chaque projetIndépendant
InconvénientsComplexe et coûteux