JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Luthagenvåningar med det lilla extra

Nattviolens putsade fasad och klinkerklädda sockel är indelad i fält med färger som utgår från närområdets toner och färgskalor. Variationen i färg och form ger ett småskaligt intryck som går i harmoni med den äldre bebyggelsen.

Smälter husen in på dagarna, blir de desto mer anmärknings-värda under kvällstid och mörka vinterdagar. Belysningen kommer att framhäva gårdsplan, växter och utemöbler, vilket skapar spän-nande rum och platser.

– Det ska kännas välkomnande och ljust då man kommer in på gården. Men inte bara där. Från sin bostad kommer man att kunna blicka ut över vackert belysta träd och en diagonal gångväg med ljussatta portaler, säger den ansvariga ljusdesignern Torbjörn Eliasson, White arkitekter.

Förberett för hemmamysÄven inomhus kan du glädjas över vackra ljuspunkter. I detta projekt har vi skapat plats för moderna eldstäder och rum i fil försedda med vackra pardörrar. Ett mycket medvetet val, som knyter an till de fina lägenhetstraditionerna i Luthagen.

Flera av de större våningarna kommer att ha utsikt över en ny, 7 000 kvadratmeter stor, stadsdelspark. Här håller mysiga miljöer, en körsbärslund och friytor till bollspel som bäst på att ta form.

Kvarteret Nattviolen ligger, passande nog, vid Stabbyfältet. Här har exkursioner ägt rum ända sedan Carl von Linnés dagar. Den verk-liga violen lockar nattetid till sig svärmare. Precis som blomman, kommer ditt kvarter att bli lockande i mörkret, med belysning utö-ver det vanliga som skapar skönhet och trygghet när mörkret faller.

”Jag tycker om känslan i det här området och valde JM eftersom jag vill bo modernt, med alla bekvämligheter. En stor fördel är att det är lätt att ta sig ut till skidspår och skogsstigar, samtidigt som det är nära till stan.”

Eva Rimm, 64 år, präst i Svenska kyrkan. Bor i JM-lägenhet i Luthagen och är uppvuxen på Luthagsesplanaden

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

65 8

”Här är det nära till stan, men samtidigt väldigt lugnt. Med cykel är du ute på landet på ett par minuter. Vi tar ofta med oss barnen och tittar på fåren eller äter en picknick i Stabbyskogen.”

Johanna Stenius, 35 år, frilansjournalist. Har f lyttat till JM-lägenhet från äldre lägenhet i Luthagen

Det är vägen som är mödan värdDin promenad till stadskärnan kantas av byggnader med klass, där de anrika Luthagenhusen följs av landmärken som universitetsområdet, domkyrkan och saluhallen. Tar du dessutom vägen via Pelle Svanslös charmiga kvarter, är upplevelsen komplett.

Nattviolens närområde rymmer byggnader av klass – inte minst universitets-byggnaderna, domkyrkan och saluhallen. Här tar du dig fram på fina gång- och cykelvägar hela vägen in till centrum. Vill du göra avstickare är Observatorie-parken med sitt gamla observatorium, Vasaparken och det barnvänliga Biotopia några höjdare.

Ett område i snabb förvandlingDå många väljer att satsa i ett område, utvecklas det i snabb takt. Närheten till centrala Uppsala ger naturligtvis möjlighet till ett enormt utbud, men nu växer närservicen fram även i Norra Luthagen. Området kommer att få ett eget stadsdelstorg för handel och service och redan nu finns här livsmedels affärer, bank, restauranger och vårdcentral.

Kommunikationerna är goda, med busshållplats vid kvarteret och snabb anslut-ning med bil till det övriga gatunätet. Fina gång- och cykelvägar leder hela vägen in till centrum och på tio minuter cyklar du till resecentrum. Planer finns också på en egen station för pendeltågstrafik i Norra Luthagen.

Med naturen som granneLugn och avkoppling hittar du i Stabbyskogen som är en av Uppsalas gröna oaser, med grillplatser, fårhage, fornlämningar och ett 1,9 kilometer långt, upplyst motionsspår. I skogsbrynet ligger charmiga Stabby Prästgård som är omgiven av en stor gräsmatta och hundraåriga lindar. Perfekt för en fika med andra ord. Skogen är också en värdefull lek- och undervisningsmiljö för barnen i Luthagens skolor.

Museum Gustavianum I Uppsala universitets äldsta, bevarade byggnad visas vikingatida fynd, mumier och mycket mer. Till museet hör också Myntkabinettet och konstsamlingarna.

73 SkolorLuthagens skolor består bland annat av Eriksskolan, Tiunda-skolan och Sverkerskolan. Skolorna ligger nära varandra – mitt i naturen och mitt i kulturen.

1 5FyrishovAnläggningen Fyrishov utökas just nu med multihall och eventtorg. Den nya byggnaden innehåller fyra fullstora idrottshallar i två plan. Här finns också simhall, bowlinghall och gym.

Stabbyskogen Upptäck en av Uppsalas gröna oaser, med grillplatser och upplyst motionsslinga. Här finns också Stabby Prästgård, där du kan ta en fika och ibland även prova vin.

BiotopiaBiologiska museet, Biotopia, visar landskapets utveckling. Här kan du följa hur geologiska processer och mänsklig påverkan format det vi ser i dag och få tips på besöksmål i den uppländska naturen.

26

KommunikationerBusshållplatser finns både på Hällbygatan och Börjegatan. Fina, ofta nybyggda, cykelvägar tar dig i alla riktningar. Planer finns på en tågstation i Norra Luthagen.

8 Uppsala saluhallI Uppsalas arkitektritade saluhall säljs kryddor, ostar, fisk, skaldjur och charkuterier. Här kan du också äta och fika gott.

UPPSALA

LUTHAGEN

Enkö

ping

sväg

en CENTRUM

RICKOMBERGA

Lutha

gsesp

lanad

en

Nattviolen

Eriksskolan

Sverkerskolan

Tiundaskolan

Stabby prästgård

Hällbygatan

BörjegatanObservatoriet

DomkyrkanUniversitetet

Stabbyskogen

Museum Gustavianum

Uppsala saluhall

BiotopiaVasa-

parken

ResecentrumStora torget

5

3

3

2

3

1Fyrishov

6

7

8

4 ObservatorietBesök gärna Observatoriet en stjärnklar tisdagskväll. Då visas nämligen stjärnor för allmänheten i det astrono-miska observatoriet från år 1852.

4

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

”Hela området har också präglats av våningar med rum i f il, vilket inspirerat till lägenheter med möj-lighet till pardörrar och en f in över-sikt genom f lera rum.

Johanna Pålstedt, Lindberg Stenberg Arkitekter

Öppenhet och avskildhet i fin balans

Husen i Luthagen har ofta arbetade portar och genomgångar i huskroppen, kallade portiker, in mot gården. Så är fallet även här.

– Med klinker runt de indragna portarna får vi en omhändertagen känsla och en tydlig entré. Portiken gör, i sin tur, att de som bor i huset enkelt kan gå in på gården och förbipasserande får en fin inblick från gatan, berättar Johanna Pålstedt vid Lindberg Stenberg Arkitekter, som arbetat med utformningen utifrån detaljplanen.

Invändigt fortsätter flirten med det äldre lägenhetsbeståndet i Luthagen. Givetvis med modern finess.

– Luthagenvåningar har ofta kakelugn eller öppen spis. Därför har vi ritat in en tänkbar plats för en modern eldstad med gaslåga i lägenheterna. Hela området har också präglats av våningar med rum i fil, vilket inspirerat till lägen-heter med möjlighet till glasade pardörrar och en fin översikt genom flera rum.

Detta gäller mellan kök och vardagsrum och ofta även ytterligare ett rum som kan användas som bibliotek, matrum, hemmakontor eller sovrum. Allt utifrån familjens storlek. Köken är öppna som standard, men du kan kostnads-fritt välja vägg och på så sätt även få en fin, stängd lösning.

Bra för både stora och små barnDe flesta lägenheter har en separat sovrumsavdelning med minst två sovrum och ett badrum. Här finns även lägenheter med möjlighet till generations-boende eller uthyrning. Allt detta lär gillas av ungdomar som vill hålla sina för-äldrar på behörigt avstånd.

– Sovrumsavdelningen är bra, både för dem som har stort umgänge och för barnfamiljer, säger Johanna Pålstedt.

Balkongerna ligger i soligt söderläge och har perforerad plåt. En smart konstruktion som släpper igenom ljuset men som samtidigt ger insynsskydd. Lägenheterna har också ett franskt fönster mot gårdssidan som släpper in ljus över golvet och ger härlig utsikt – även för de små.

De stora lägenheterna i markplan har en uteplats mot gården som ger radhuskänsla. Dessutom finns utgångar till gården från alla trapphus.

– Här behöver ingen skicka ut barnen på gatan när de ska ut och leka. Det är otroligt viktigt! Med lekplats på gården och bara hundra meter till den nya parken kommer Nattviolen att bli väldigt bra för barnfamiljerna, avslutar arki-tekt Johanna Pålstedt.

Rum i fil, eldstad, uthyrningsdel, markerade entréer och portik – listan är lång över sådant som knyter an till de fina Luthagentraditionerna. Här får du ett arkitektritat boende med stor valfrihet och hög mysfaktor.

Skandinaviskt ljus som håller stilen

En energisnål bostad är billigare i drift – och bättre för miljön. Därför energiklassar vi numera alla våra nya bostäder, med ett system som liknar det som länge använts för vitvaror. Vi är övertygade om att energisnålt byggande är det enda som håller i längden. Även våra inredningsmaterial och -lösningar håller stilen över åren, och är därmed ett klokt miljöval.

När du gör dina inredningsval och väljer detaljer ur JM Ori-ginal kan du vara säker på att du får en röd tråd genom rum-men. I Nattviolen har vi plockat godbitarna ur vår skandinaviska formtradition. En mattlackad ekparkett och vitmålade väggar lägger en stilsäker grund som du kan komplettera med ljusa

När vi bygger bostäder gör vi det med genomtänkt detaljkänsla – inifrån och ut. Till bostädernas inte-riör har våra inredare tagit fram ett sortiment som vi kallar JM Original. Inom detta sortiment finns kökssnickerier, beslag, golv, kakel och klinker som vi valt utifrån dess höga designgrad och kvalitet.

nordiska träslag, formstarka möbler och grafiska mönster. Vår inredningsansvariga finns med dig som stöd och bollplank under hela urvals- och inredningsprocessen.

Hög standardDitt nya kök har en stark identitet med vita luckor och vitt kakel som kombineras med en bänkskiva med det klassiska mönstret virrvarr. Förutom hög designfaktor har köket induk-tionshäll, inbyggd ugn och mikro, rostfria vitvaror och helinte-grerad diskmaskin. Badrummet bjuder på svart och vit vardags-lyx i form kakel, klinker och energisnål tvätt- och torktumlare.

Exempel på 4 rum & kök, 101 m2SK

ÄR

M

5 m43210

skala 1:100

m24 rok 101

PLAN 09 KÄLLARPLANPLAN 10 ENTRÉPLANPLAN 11PLAN 12PLAN 13

2

4

37

3

1

Gård

39

N

Hällbygatan

RörgatanPlattgatan

LGH NR:391103, 391203, 391303

14SOV 1

9SOV 2

HALL

KLK

11SOV 3 / MATR.

23VARD

HALL

KÖK

BAD

WCD

10BALKONG

BH 0,15 m BH 0,70 mBH 0,70 m

BH 0,55 m BH 0,70 mBH 0,70 m

UM

K

F

TM TT

ST L

DM

Lägenheten är f iberansluten med Telia Triple Play (digital-tv, telefoni, och bredband), vilket ingår i månadsavgiften

Kök med helintegrerad diskmaskin och induktionshäll

Möjlighet att öppna upp för rum i f il och att komplettera med glasade pardörrar

Franskt fönster in mot gården

Två badrum/duschrum. Ett med bad-kar och ett med dusch

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Därför ska du välja JM

Trivsel i kvadratVi bygger bara ljusa, luftiga och funktionella bostäder med genomtänkta plan-lösningar och praktiska detaljer. Smarta kvadrat helt enkelt. För att inte säga fräscha kvadrat. Här har ju ingen annan bott! Allt är nybyggt och färdigt, så det är bara att flytta in och börja trivas. Om du vill får du dessutom vara med och påverka slutresultatet. Med tillval som vitvaror, skåpluckor, kakel och mycket mer, sätter du enkelt din egen prägel på ditt hem.

HelhetstänkFör oss är det viktigt att varenda detalj, liten som stor, i ditt nya hem är fulländad.Det är bara så man kan bygga en oslagbar helhet, med gott om plats för trivseloch bekvämlighet. Inne likväl som ute; vem vill inte ha en genomtänkt balkongeller trädgård?

Det är här framtiden håller husVi sätter dessutom det personliga boendet i ett större sammanhang. Många kanbygga miljövänliga hus, men alla kan inte bygga samtliga sina hus miljövänliga. Detfaktum att vi bara bygger lågenergihus, gynnar till exempel både ekonomin, klima-tet och nästa generation. Men att ta ansvar för miljön är inte bara en klimatfråga.För oss handlar det också om miljövänliga transporter, att undvika farliga kemi-kalier och att så mycket som möjligt av byggmaterialen går att återvinna, med mera. Vi tar kort sagt ansvar för hela byggprocessen, från förvärv till förvaltning. Och när vi utvecklar bostadsområden, så bygger vi samtidigt samhällen, vilket ställer krav på ekologisk hållbarhet och socialt ansvar.

Då är varje krona hemmaAtt köpa ett nytt hem är förmodligen den största affären man gör i sitt liv. Därförguidar vi dig hela vägen, från första visningen till första flyttkartongen. Med ossslipper du dessutom påfrestande budgivningar. Lägg därtill ett trygghetspaket såska du se att din största affär också kan bli den bästa, och inte minst den mesttrivsamma. Välkommen hem.

Det tar tid att bygga förtroenden. Efter drygt 60 år vet vi att det krävs bådekunskap, erfarenhet och engagemang. Och inte minst en dos lyhördhet. Enkonstant och nära dialog med våra kunder har bland annat resulterat i följande:

www.jm.se

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstock-holmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 9 miljarder kronor och har cirka 2 000 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap.

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden

JM AB

Postadress Box 1334, 751 43 Uppsala I Besöksadress Sylveniusgatan 2, Uppsala I Telefon 020-57 00 57 I Internet www.jm.se I Mobil mobil.jm.se

Design & produktion: NollNioVisualiseringsbilder: Carbon WhiteFoto: Ulf Celander, Richard Hammarskiöld, Christer Johansson, Per Magnus Persson, Daniel Roos, Peder Sundström, Jenny Unnegård, ShutterstockTryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2012