JM, Västerås: Östermalm - Österport 3, Säljbroschyr 2015

VÄSTERÅS – ÖSTERMALM

ÖSTERPORTBo historiskt – mitt i city

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

I östra delen av Aseas anrika verkstadsområde växer ett nytt kvarter fram. Med en klassiskt tegelmurad fasad binder det sam-man det nya med det gamla. Mimerområdet var länge ryggraden i Aseas verksamhet och har med tiden blivit en symbol för ortens rika industrihistoria. Nybyggda Österport blir på många sätt en naturlig förlängning av de gamla verkstäderna. Framför allt blir det ett modernt bostadshus med sina rötter stolt och stadigt fast-kilade i industriarvet.

Centralt med sollägeÖsterport får ett centralt läge med teglade entréfasader längs omgivande gator. Väl innanför husets rymliga entréer finns allt från smarta och yteffektiva lägenheter till större bostäder med väl tilltagna ytor för social samvaro. På markplan gör vi rum för lägen-heter med generösa uteplatser mot gården. Över markplan får alla lägenheter balkonger med gårdsutsikt. På husets privata sida anlägger vi en behaglig gård som får en ljusare utformning och bjuder på ett kontrasterande lugn till stadskärnans liv. Läget bidrar även till att gård, uteplatser och balkonger får ljusa förutsättningar.

Nynostalgi i centrumMed stor ödmjukhet bygger JM kvarteret Österport på det klassiska Mimerområdet. I detta modernt inredda och tidlöst formgivna kvarter samlar vi traditioner och visioner under ett och samma tak.

Gjutare Granströms gata

Södra Ringvägen


ParklivUpptäck stadens parkliv. Däribland Djäknebergets utsikter, Vasaparkens skulpturer och Stadsparkens perenner. I botaniska trädgården kan du även promenera utmed Svartåns historiska stråk.

ShoppingJämte Österport breder stadens butiker och gallerior ut sig med ett utbud som passar alla åldrar och intressen.

GymMed en varierad flora av gym, träningslokaler och bad-anläggningar blir det lätt att hitta en träningsform som passar dig.

KulturUtöver Culturen, Karlsgatan 2, Konserthuset och Väst-manlands Teater är staden smyckad med flera offentliga skulpturer och konstverk.

RestaurangerDet är ingen hemlighet att Västerås har flera riktigt bra krogar och restauranger. Enligt White Guide finns här några av mycket god klass.

KommunikationerNära Österport finns Västerås resecentrum, hållplatser för lokalbuss samt påfarter till viktiga motorleder.

ÖSTER-PORT

ÖST

ERPO

RT

3

SKAL

A 1:1

00

01

2

5

METE

R

N

BRF

ÖST

ERPO

RT 3

LGH

NR:

TH2D

TH2E

Källa

rvånin

gEn

trévå

ning

Vånin

g 1Vå

ning 2

Vånin

g 3Vå

ning 4

Vånin

g 5Vå

ning 6

Vånin

g 7

DATU

M:

2015

-09-

11

BH 0

,70

BH 0

,70

BH 0

,70

BH 0

,70

BH 0

,55

TT

TM

U/M

K/F

K/F

DM

U/M

K/F

K/F

EL/IT

VS

VTV

VTV

VTV

HALL

BAD

KLK

KÖK

VTV

SKÄRM

SOVR

UM 1

13 m

2 SOVR

UM 1

17 m

2

SOVR

UM 2

8 m2

VARD

AGSR

UM

19 m

2

BALK

ONG

7 m2

STL

BH 0

,80

BARD

ISK

G

G

ENTR

É

3 rum

och k

ök, 7

5 m2

2D16

01, 2

E160

1,

2D17

01, 2

E170

1

Att hävda att det är promenadavstånd till stadskärnan är en under-drift. Du hinner knappt snöra skorna innan du står i någon av stadens gallerior. Österport får ett sällsynt läge som en nybyggd del av historiska Mimerområdet i det centrala bostads området Östermalm. Delar av fabrikslokalerna inrymmer i dag bland annat Västmanlands museum och Västerås konstmuseum. Det är ett föredöme för alla moderna omvandlingar av historiska industri-anläggningar. Du bor bokstavligt talat granne med kulturen.

Trendigt kvarter med K-märkt lägeDet är vid korsningen mellan Stora gatan och Södra Ringvägen som Aseas gamla verkstadsområde får sin efterlängtade tillökning. Österport blir ett nytt inslag i en anrik miljö på en av stadens mest centrala adresser.

Kultur och konsumtionNär du hittar hem till Östermalms centrumläge är det lätt att bli bortskämd. En kort tur från ditt nya kvarter och du når fram till stadens torg och butiksstråk. När du flyttar in finner du gym såväl som Kokpunkten, ett av Nordens häftigaste upplevelsebad, bara någon promenadminut från dörren. Runt knuten hittar du ett stort utbud av restauranger. Mitt i allt ligger stadens parker och alléer smakfullt utspridda. På samma sätt som kvarteret blir en brygga mellan dåtid och samtid blir läget din naturliga länk till både konst museum och köpcentrum. Inga konstigheter, bara självklarheter.

Österports tredje etapp bygger vidare på föregångarnas fram-gångsrecept: fabriksromantiska tegelvolymer som står ödmjuka inför ortens industrihistoriska arv. Arkitekturen är en nytolkning av Aseas gamla verkstadslokaler där klassiska material möter modernt hantverk. – En viktig inspirationskälla har varit fabrikslokalernas stora föns-terpartier och skala. Österports tegel- och fönsterkomposition kommer att vandra runt kvarteret och binda ihop husen, säger projektledaren Fredrik Lindgren. För oss på JM har det varit viktigt att återskapa verkstadsmiljöns estetik samtidigt som vi behåller alla de kvaliteter som förväntas på ett nybyggt kvarter. Balkonger och uteplatser blickar ut mot den avskilda gården och blir generöst utformade så att du får plats med både utemöbler och odlingar. Österport har förstås mer att bjuda på än solid tegelarkitektur. Fredrik Lindgren är särskilt stolt över planlösningarnas öppna ytor som ger en känsla av rymd. – I sitt originalutförande får lägenheterna öppna samband mellan kök och vardagsrum. Om Österports tegelmurade fasader är en historisk påminnelse är insidan präglad av klassiska JM-värden: välplanerade ytor, effek-tiva planlösningar och en grundinredning av hållbart naturmate-rial. Sann kvalitet har inget bäst före-datum.

Nyanserad industriarkitekturNär JM får privilegiet att bygga nya kvarter i Aseas gamla verk-stadsområde i centrala Västerås lämnas inget åt slumpen. Rött fabrikstegel och rejäla fönstermontage är bärande inslag i arki-tekturen som är lika återblickande som nyskapande.

3D_BILD: STUDION

Det är den smarta mixen av nytt och gammalt som gör Österport. På utsidan mot gatan har vi en tegelfasad som blickar hundra år tillbaka i tiden. På insidan: moderniteter när de är som mest bekväma. Till inredningen har vi plockat ihop ett JM Original som ställer höga krav på funktion, design och hållbarhet. Den matt-lackade ekparketten löper längs hela lägenheten, likaså de vitmå-lade väggarna. Med undantag från badrummen som blir helkaklade. Inredningen blandar smakfulla detaljer som fönsterbänkar i kalk-sten med praktiska inslag som skjutdörrsgarderober.

Ljusa rum för kokkonstLägenheterna i Österport får därtill ett komplett kvalitetskök från Marbodal. De vita skåpsluckorna tillsammans med de vita

Sober interiör under rustik fasadBakom Österports kraftfulla fasader gömmer sig tidsenliga lägenheter med härlig inredning. Vår sparsmakade och eleganta inredningsgrund sätter stilen samtidigt som den lämnar gott om utrymme för din färg och prägel.

kakelplattorna bidrar till rummets avskalade och ljusa karaktär. Köket förser vi även med rostfri kyl/frys, induk tionshäll, varm-lufts ugn och microvågsugn från Siemens. Till det väljer vi en ljus bänkskiva och en helintegrerad diskmaskin.

Rena och fräscha badrumI badrummet möts du av ett mörkgrått, kvadratiskt klinker på golvet och vita, blanka kakelplattor på väggarna. Vid tvättstället fäster vi en stor spegel med belysning och under den en vit kom-mod från Svedbergs. Badrummet utrustar vi med både tvättmaskin och torktumlare samt en praktisk arbetsbänk där du smidigt kan sortera och vika din tvätt. I hörnet finns en dusch som vi skärmar av med en stilren duschvägg i glas.

Exempel på planlösning 5 rok, 115 kvm

SKALA 1:100

0 1 2 5METER

N

BRF ÖSTERPORT 3LGH NR:

TH2DTH2E

KällarvåningEntrévåningVåning 1Våning 2Våning 3Våning 4Våning 5Våning 6Våning 7

DATUM:2015-09-11

BH 0,70BH 0,BH 0,70BH 0,70

BH 0,70BH 0,80 BH 0,80

BH 0,55

ST

TT

TM

U/M

K/F

K/F

DMHK EL/IT

VS

TH2D

VTV

VTV

VTV

HALL HALL

HALL

BAD

KLK

KLK WC/D

KÖK

SKÄR

M

SOVRUM 38 m2

SOVRUM 412 m2

SOVRUM 113 m2

VARDAGSRUM19 m2

SOVRUM 210 m2

BALKONG5 m2

BALKONG7 m2

L

L

BARDISK

G

G

ENTRÉ

5 rum och kök, 115 m2

2D1702, 2E1702

70

Resurseffektiva armaturer i kök och ovanför spegel i badrum

Sunda material Tjockare isolering i väggar och yttertak

Energisnål kyl, frys och tvättmaskin

Välisolerade fönster

Induktionshäll i kök

Individuell varmvattenmätning

JM bygger bara lågenergihus vars energibehov väsentligt under-skrider myndigheternas krav. Vår målsättning är att ligga minst 25 procent under Boverkets normkrav. Att vi energiklassar alla våra bostäder gör det dessutom lättare för dig att jämföra alternativen.

Bo energisnåltVåra lågenergihus har välisolerade och täta väggar, tak och golv, energieffektiva fönster och genomtänkta installationslösningar. Bland annat sker alltid återvinning av värmen i frånluften och indi-viduell mätning av varmvattnet. I de flesta av husen har vi dessutom en väderprognosstyrning som reglerar värmen med hjälp av data

Hemligheterna bakom våra hållbara lågenergihus

från detaljerade, lokala väderprognoser. Hänsyn tas till temperatur, fukt och vind på ett sätt som gör att systemet kan arbeta jämnare och spara energi.

Lätt att göra rättAlla dessa åtgärder innebär sammantaget kapade uppvärmnings-kostnader och minskade koldioxidutsläpp. Bostaden är dessutom byggd för att underlätta en grönare vardag med bland annat energi-snåla vitvaror, vattensnåla installationer, sunda och beprövade bygg-material samt utrymmen för källsortering.

Observera att illustrationen ovan inte representerar detta projekt. Däremot innehåller alla JM-bostäder nämnda hållbarhetsfunktioner.

En energisnål bostad är billigare i drift – och bättre för miljön. Därför energi-klassar vi alla våra nya bostäder. Hållbarhetstänket genomsyrar våra bostäder från påbörjad ritning till genomförd inflytt.

I Österport bor du – precis som i alla JMs bostäder – i ett välisolerat lågenergihus.

Energisnål induktionshäll i köket.

Individuell varmvattenmätning ger mer kontroll och minskad energiförbrukning.

Därför ska du välja JM

Trivsel i kvadratVi bygger bara ljusa, luftiga och funktionella bostäder med genomtänkta planlös-ningar och praktiska detaljer. Smarta kvadrat helt enkelt. För att inte säga fräscha kvadrat. Här har ju ingen annan bott! Allt är nybyggt och färdigt, så det är bara att flytta in och börja trivas. Om du vill får du dessutom vara med och påverka slut-resultatet. Med tillval som vitvaror, skåpluckor, kakel och mycket mer, sätter du enkelt din egen prägel på ditt hem.

HelhetstänkFör oss är det viktigt att varenda detalj, liten som stor, i ditt nya hem är fulländad. Det är bara så man kan bygga en oslagbar helhet, med gott om plats för trivsel och bekvämlighet. Inne likväl som ute: vem vill inte ha en genomtänkt balkong eller uteplats.

Det är här framtiden håller husVi sätter dessutom det personliga boendet i ett större sammanhang. Många kan bygga miljövänliga hus, men alla kan inte bygga samtliga sina hus miljövänliga. Det faktum att vi bara bygger lågenergihus, gynnar till exempel både ekonomin, klimatet och nästa generation. Men att ta ansvar för miljön är inte bara en klimatfråga. För oss handlar det också om miljövänliga transporter, att undvika farliga kemikalier och att så mycket som möjligt av byggmaterialen går att återvinna, med mera. Vi tar kort sagt ansvar för hela byggprocessen, från förvärv till förvaltning. Och när vi utvecklar bostadsområden, så bygger vi samtidigt samhällen, vilket ställer krav på ekologisk hållbarhet och socialt ansvar.

Då är varje krona hemmaAtt köpa ett nytt hem är förmodligen den största affären man gör i sitt liv. Därför guidar vi dig hela vägen, från första visningen till första flyttkartongen. Med oss slipper du dessutom påfrestande budgivningar. Lägg därtill ett trygghetspaket så ska du se att din största affär också kan bli den bästa, och inte minst den mest trivsamma. Välkommen hem.

Det tar tid att bygga förtroenden. Efter drygt 70 år vet vi att det krävs både kunskap, erfarenhet och engagemang. Och inte minst en dos lyhördhet. En konstant och nära dialog med våra kunder har bland annat resulterat i följande:


Design & produktion: Nyla DesignVisualiseringsbilder: CarbonwhiteFoto: Kristoffer Johnsson, Clifford Shirley © Västerås & Co, Pella Hedeby, Bildarkivet, ShutterstockTryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2015


JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 15 miljarder kronor och har cirka 2 300 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap.

JM ABPostadress Kopparbergsvägen 8, 722 13 Västerås I Besöksadress Kopparbergsvägen 8, Västerås I Telefon 021-81 20 00 I Internet jm.se

JM, Västerås: Östermalm - Österport 3, Säljbroschyr 2015

Documents

Transcript of JM, Västerås: Östermalm - Österport 3, Säljbroschyr 2015