ERIKSBERG – KVARNENOMRÅDET

KVARNLIDENBo nytt i spirande stadsläge

NYBYGGDA HEM NÄRA STAD OCH ÄLV

Kvarnlidens två hus får ett ovanligt smart läge med lika nära till Eriksbergs köpcenter som till stadsdelens sju kilometer långa kajpromenad. Här finns bostäder om ett till fyra rum och kök varav ettorna landar på 36 välplanerade kvadrat medan de största fyrorna breder ut sig på rymliga 117. Från flera av kvarterets 74 lägenheter kan du dessutom se hela vägen till Masthuggskyrkan. Till bostäderna hör även ett uterum i form av balkong, uteplats eller terrass där du får gott om utrymme för både möblemang och sällskap. Mellan de sex våningar höga husvolymerna anlägger vi en gård som vi garnerar med grönska, lekytor och sittbänkar. Under kvarteret bygger vi två våningar garage där du kan parkera din bil tryggt och torrt.

Som en förlängning av vårt populära bostadskvarter Kronhjulet bygger vi nu Kvarnliden. Det nya kvarteret om 74 lägenheter fördelar vi på två bostadshus som får en strategisk placering i det historiska Kvarnenområdet på Eriksberg.

Välutrustade stadslägenheterNär du köper ett nybyggt JM-hem behöver du inte tänka på varken budgivning eller renovering. Här får du exakt det du betalar för: nybyggda lägenheter med smarta planlösningar och generösa ute-rum. I Kvarnlidens stilfulla lägenheter är inredningsstandarden hög med moderna och energisnåla vitvaror i det trivsamma köket samt en komplett tvättutrustning i det helkaklade badrummet. Här bor du nybyggt och okomplicerat i en magnifik miljö ovanför Eriks-bergskajen, nära naturen och knappt 15 minuter från stan.

Här bor du nybyggt med ett vardagsvänligt läge mellan köpcenter, kajpromenad och kommunikationer.

E45

E6E20

E20

E6

Högsbo

Majorna

Centrum

Härlanda

Kviberg

Backa

Lundby

Örgryte

älvGöta

Botaniskaträdgården

Liseberg

Eriksbergs KöpcenterPå Eriksbergs Köpcenter finns butiker för mat, kläder, lek-saker, blommor och inredning. Det finns även systembolag och apotek. Alla dina vardagliga inköp inom gångavstånd.

EriksbergshallenEriksbergshallen som förr i världen var en mekanisk verkstad är idag områdets kulturella centrum där allt från mässor, event, vernissager och konserter anordnas.

TräningEndast ett par hus bort ligger Friskis & Svettis. I närheten hittar du även Sats och Puls & Träning. Med Eriksbergs vari-erade utbud av gym hittar du säkerligen en träningsform som passar dig.

KommunikationerBil, buss eller båt. Eriksberg utmärker sig med goda kom-munikationsmöjligheter. Närmsta busshållplats trafikeras av flera linjer och med Älvsnabben tar du dig till city på en kvart.

SkolorNära din hemadress ligger flera populära för- och grund-skolor. Vid Färjenäsparken ligger en nybyggd skola, norr om Krokängsparken väntar Bräckeskolan och vid Sannegårds-hamnen finner du Herrgårdsskolan. Dessutom finns flera gymnasie- och högskolor på Lindholmen.

Restauranger / CaféerNjut av kaffe med utsikt på Café Italia, frukostbuffé på Lungbergs, en god middag på River Café eller lyssna på livemusik på Café Villan. Din nya omgivning är kantad av restauranger och caféer med fina uteserveringar.

KajpromenadenNorra Älvstrandens sju kilometer långa kajpromenad sträcker sig utmed Göteborgs vackra vattenläge med inspirerande inslag av spännande skulpturer och välansad grönska.

Vårdcentral På Eriksberg bor du tryggt och säkert nära till bland annat vårdcentral, rehabcenter, mödravårdscentral och apotek.

Befintlig eller påbörjad bostadsbebyggelse

Befintlig eller påbörjad företags- eller skolbebyggelse

Planerad bebyggelse

Övrig befintlig bebyggelse

Busslinjer

Färjelinjer

Kajpromenad

F

KVARN-LIDEN

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

KVARNENOMRÅDETS FÖRVANDLING

Förr i världen stod Juvelkvarnen och KF:s höglager här. Nu gryr en ny tid för det anrika Kvarnenområdet – som eftertraktat bostadsområde. Tillsammans med Kronhjulets grannhus bildar Kvarnliden ett stadigt kvarter på Bratteråsbackens höjd. Med Bratteråsbacken som utgångspunkt har du lika nära till Eriksbergs servicetäta köpcenter som till Göteborgs vackraste kajpromenad. Kvarnliden infinner sig mitt i navet mellan köpcenter, vattenläge, natur och kommunikation. I närområdet finns Pizzerian Cyrano, flera olika gym och områdets kulturella centrum Eriksbergshallen. Eriksbergs torg och rika utbud av caféer och restauranger med uteserveringar längs vattnet ligger även de ett stenkast bort. När

I kvarteret Kvarnliden bor du på en strategisk höjd med närhet till de flesta av Eriksbergs många smultronställen. Med köpcenter, kaj och kommunikationer inom räckhåll blir Kvarnliden en praktisk adress för ett aktivt stadsliv.

du ska ta dig in till stadens kärna är Älvsnabben ett snabbt och läckert alternativ till 16-bussen. Annars är Eriksberg med omnejd som gjort för cykelutflykter med sitt fina nät av cykelvägar.

Natursköna nejderKvarnliden blir omringad av natursköna stråk och lägen. Sörhalls-berget, Bratteråsparken och, en bit bort, Färjenäsparken är ett urval av närliggande parker och grönområden. I dessa grönskande miljöer finns allt från skateparker och driving range till snirkliga promenadstigar. Här kan du avrunda en härlig picknick i solen med en spontan fotbollsmatch eller ett äventyr bland fornminnen.

Eriksberg har verkligen lyckats skriva in sig på restaurang­kartan med allt från Cyranos stenugnsbakade Provence­pizzor till den läckra kajrestaurangen River Café.

TIDLÖS ARKITEKTUR PÅ TRADITIONSRIK MARKDet är på marken där Juvelkvarnen en gång stod och malde spannmål som det nya bostadsområdet Kvarnenområdet tar form. Här blir det planerade Kvarnliden en symbol för en ny tid.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

– Med bästa tänkbara sollägen fortsätter vi med bostadsrätts-föreningen Kvarnliden som blir granne med Kronhjulet, säger Peter Sparrings som tillsammans med sin fru Eva har ritat kvarteret. Kvarnliden blir på många vis en förlängning av sin kvarters-granne. Båda kvarteren har en tegelmurad sockelvåning som bryts av med fyra bostadsplan klädda i ett ljust skivmaterial. Den grå-tonade takvåningen blir indragen för att skapa utrymme för tak-terrasser. Utöver de gröna fönsterkarmarna och att Kvarnliden får ett ännu högre suterrängplan mot gatan är kvarterskänslan enhetlig. Fokus ligger på välplanerade balkongrum med pinnräcken och träpanelsfasader samt lägenheter om 1 till 4 rum och kök.

– Det blir ljusa, generösa lägenheter med öppna samband mellan kök och vardagsrum. Flera av dem blir även genomgående från sida till sida, tillägger Peter Sparrings. Beroende på vilken lägenhet du hittar hem till får du antingen balkong, uteplats eller takterrass. Alla får det bästa tänkbara läget som är tillgängligt för respektive lägenhet och från några av dem kan du se ända till Masthuggskyrkan. I vardagsrummen sätter vi in höga fönster med låg bröstning för att släppa in rikligt med ljus. Under husen bygger vi ett garage i två plan där du och dina grannar kan parkera smidigt.

Alla nybyggda lägenheter från JM får en sober och modern inredningsgrund. För dig som vill sätta din personliga prägel finns även ett utbud av kostnadsfria tillval.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

BALKONG7 kvm

VARDAGSRUM

BAD/TVÄTT

KLK

SOVRUM 113 kvm

SOVRUM 27 kvm

HALL

KÖK

GVTV

VTV

EL/ITIL

IL

ST

TM

TT

LB

VTV

HT

H/MK

F

DM

34 kvm

0 1 2 3 4 5 m

skala 1:100

LGH NR:

3 Luftig hörnlägenhet med utblickar åt två hållKlädkammare från sovrumBalkong i österläge

rum & kök, 73 kvm

31104, 31204, 31304, 31404N

HUS BHUS A

PLAN 08PLAN 09PLAN 10PLAN 11PLAN 12PLAN 13PLAN 14PLAN 15TAKPLAN

B

A

VÄLPLANERADE KVADRAT MED HÅLLBARA MATERIALFör att Kvarnliden ska bli lika modernt på insidan som det är på utsidan inreder vi med hög standard och hållbara material. Mattlackad ekparkett och vitmålade väggar blir viktiga grundpelare i kvarterets 74 bostäder.

Som hemmets naturliga nav har köket många uppgifter. Här ska du lika lätt och ledigt kunna umgås med vänner som förbereda veckans lunchlådor. Därför ser vi till att inreda köksrummet med omsorg – och toppmoderna vitvaror. Kökssnickerier i form av luckor och lådor kommer från Marbodal, går i kritvit och pryds med rostfria handtag. Mellan den ljusa laminatbänkskivan sätter vi stora och stående kakelplattor som även de blir vita. Kökets obrutna linjer och enhetliga känsla förstärks av en helintegrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn samt mikrovågs-ugn från Electrolux.

Hög standard och god funktion Ett vitt blankt väggkakel kombinerat med ett modernt mörkt klinkergolv från Höganäs förser badrummet med ett behagligt lugn. Den harmoniska inredningen går igen i vit kommod och vägg-skåp samt en duschvägg i klarglas. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux samt en smart väggfast torkställning, med över 10 meter torklängd, ger ditt badrum samma funktionalitet som en egen tvättstuga.

Praktiska skjut­dörrsgarderober

Rymlig klädkammare

Helkaklat badrum med tvättutrustning

Fönster i två väderstreck

Rymlig balkong med plats för utemöbler

Utsikt mot stan från de övre våningarna

Exempel på planlösning 3 rok, 73 kvm

DÄRFÖR SKA DU VÄLJA JM

Trivsel i kvadratVi bygger bara ljusa, luftiga och funktionella bostäder med genom-tänkta plan lösningar och praktiska detaljer. Smarta kvadrat helt enkelt. För att inte säga fräscha kvadrat. Här har ju ingen annan bott! Allt är nybyggt och färdigt, så det är bara att flytta in och börja trivas. Om du vill får du dessutom vara med och påverka slutresultatet. Med tillval som vitvaror, skåpluckor, kakel och mycket mer, sätter du enkelt din egen prägel på ditt hem.

HelhetstänkFör oss är det viktigt att varenda detalj, liten som stor, i ditt nya hem är fulländad. Det är bara så man kan bygga en oslagbar hel-het, med gott om plats för trivsel och bekvämlighet. Inne likväl som ute; vem vill inte ha en genomtänkt balkong eller uteplats.

Det tar tid att bygga förtroenden. Efter drygt 60 år vet vi att det krävs både kunskap, erfarenhet och engagemang. Och inte minst en dos lyhörd het. En konstant och nära dialog med våra kunder har bland annat resulterat i följande:

Det är här framtiden håller husVi sätter dessutom det personliga boendet i ett större samman-hang. Många kan bygga miljövänliga hus, men alla kan inte bygga samtliga sina hus miljövänliga. Det faktum att vi bara bygger låg-energihus, gynnar till exempel både ekonomin, klimatet och nästa generation. Men att ta ansvar för miljön är inte bara en klimat -fråga. För oss handlar det också om miljövänliga transporter, att undvika farliga kemikalier och att så mycket som möjligt av bygg-materialen går att återvinna. Vi tar kort sagt ansvar för hela byggprocessen, från förvärv till för valtning. Och när vi utvecklar bostads områden, så bygger vi samtidigt sam hällen, vilket ställer krav på ekologisk hållbarhet och socialt ansvar.

Då är varje krona hemmaAtt köpa ett nytt hem är förmodligen den största affären man gör i sitt liv. Därför guidar vi dig hela vägen, från första visningen till första flyttkartongen. Med oss slipper du dessutom påfrestande budgivningar. Lägg därtill ett trygg hets paket så ska du se att din största affär också kan bli den bästa, och inte minst den mest trivsamma. Välkommen hem.

jm.se

Design & produktion: Nyla DesignVisualiseringsbilder: Carbonwhite, NorconsultFoto: Jörgen Hinder, Shutterstock, Folio, Richard Hammarskiöld, Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2014

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitets­orter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets­ och miljöarbete. Vi omsätter cirka 13 miljarder kronor och har cirka 2 200 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Large Cap.

JM AB Postadress 412 50 Göteborg I Besöksadress Gårdatorget 2 I Telefon 020-57 00 57 I Internet jm.se