الكتيب اإلرشادي

معايير واشتراطات بناء المصانعل والخدمات المساندة بالمدن الصناعية

هـ1431 صفر

مقدمةأصدرت هيئة المدن الصناعية دليل معايير واشتراطات بناء المصانع والخدمات المساندة بالمدن الصناعية، وقد رأت الهيئة أن ترفق مع الدليل هذا الكتيب

االشتراطات واإلجراءات التي يلزم االرشادي، وهو عبارة عن ملخص ألهم .اتباعها عن إنشاء المصانع والخدمات المساندة بالمدن الصناعية

والمصمم والمشرف ) المستثمر(هذا ويلزم التنويه على أن كل من المالك المقاول ملزمون بتنفيذ ما جاء في الدليل األصلي، وأن ما جاء في هذا الكتيب

.اإلرشادي ال يغني عنه

المدن الصناعية هيئة

اشتراطات عامةأن يكون المصنع مرخصا من وزارة التجارة والصناعة أو الهيئة العامة -

.لالستثمار

يجب أن تحصل مصانع األغذية واألدوية ومستحضرات التجميل على رخصة - من وزارة الصحة والهيئة العامة للغذاء والدواء لضمان جودة اإلنتاج ومطابقته

ومراجعة موقع الهيئة العامة للغذاء للتعرف على . لمعايير الصحة العامةالشروط الصحية في مصانع األغذية والعاملين بها، وإشتراطات مصانع

).www.sfda-gov.sa(األدوية يجب أن تحصل المصانع التي يخشى حدوث تلوث بيئي منها على رخصة -

.البيئة بيئية من الرئاسة العامة لألرصاد وحماية

.المساحة المطلوبة للمصنع تكون طبقا لمتطلبات التصنيع واإلنتاج بالمصنع -أن يتوافر في المصنع الحد األدنى من التقنيات الحديثة بالنسبة لآلالت -

.والماكينات وطريقة التصنيع

تخصص األرض بمساحة مناسبة بالمدينة الصناعية لكل مشروع صناعي بعد -الهيئة، ويؤخذ في االعتبار التوسعات المستقبلية إذا وجدت دراستها بمعرفة

.مبررات كافية لذلك

تعطى أولوية تأجير األراضي بالمدن الصناعية للصناعات التي تتمشى مع -التطور المطلوب للنهوض بالصناعة بالمملكة في إطار الخطة الخمسية

.للتنمية

عية أراضي بالمدن الصناعية في تعطى المصانع القائمة خارج المدن الصنا -

حالة إقرار ضرورة انتقالها لتنفيذ توسعات بغرض زيادة طاقاتها، أو إدخال .أصناف جديدة في إنتاجها وفقا للتراخيص المنظمة لذلك والممنوحة لها

ينتفع المستثمر باألرض المخصصة إلقامة المصنع عليها بالمدن الصناعية -هيئة المدن الصناعية ومناطق التقنية، أو بينه بموجب عقد يبرم بينه وبين

وبين مالك المدينة الصناعية الخاصة، حسب طبيعة العقد سواء إيجار أو بيع أو حق انتفاع، ويلتزم صاحب المصنع بشروط ومتطلبات إنشاء المصانع

.بالمدن الصناعيـة من حيث اإلنشـاء والتشغيـل والصيانة

يلية يلزم مراعاتها عند تخطيط المدن أن هناك أسس عامة وأخرى تفص - .الصناعية وردت باإلجمال والتفصيل في الدليل األصلي

االشتراطات البنائية

إشغال األرض :تراعى نسب اإلشغال الواردة في الجدول التالي

نسبة المساحة البند

%50-45 المباني الصناعيةفراغات الحركة والطرق الداخلية

والمواقف وتنسيق الموقع واالرتدادات ومنطقة التحميل والتفريغ

15-30%

%15-5 المستودعات

%5اقل من االدارة %5اقل من خدمات العاملين %25 االمتداد المستقبلي

يمكن تعديل النسب بما يتالئم وإحتياجات المصنع من الوحدات -للمصنع والمستودعات بحيث يكون الحد االدنى لالستخدام الصناعى

.من سعة االرض% 50اليقل عن

، وهو عبارة )Floor Area Ratio(يجب أال يزيد معامل اإلشغال - .2عن نسبة المباني إلى مساحة األرض، عن

تختلف االرتدادات باختالف الطرق المحيطة حول األرض، ويبين : االرتدادات

:الشكلين التاليين االرتدادات المطلوبة في كل حالة

األرض على طريق واحد - ، يوضح االرتدادات وكيفية استغاللها )1(شكل رقم

م12

م5ال يقل عن

متر 40طريق أمامي اقل من

رصيف أمامي

الحارس غرفة

غرفة الكهرباء

غرفة القواطع

باقي األرض

مواقف سيارات

الغاز و الوقود خزاناتموقع الطبيعي

ال يقل م5عن

ال يقل م5عن

رئیس مدخل

م12

األرض على طريقين متعامدين -يوضح االرتدادات وكيفية استغاللها شكل

إشغال المنشآت داخل المصنعنسبة إشغال المنشآت داخل المصنع على حسب مساحة يوضح الجدول التالي

.األرض المخصصة نسبة إشغال المنشآت داخل المصنعيوضح جدول

نسبة اإلشغال )2م(مساحة األرض %65 5000حتى (% )

5000 - 10000 70% 10000- 20000 75% 20000- 30000 80%

%85 30000أكبر من

ن ي م

جانبق

طري)

20-)م30

)م30-20(طريق أمامي من

باقي األرض

م5ال يقل عن

رصيف أمامي

غرفة الحارس

غرفة الكهرباء

غرفة القواطع

ال يقل م5عن

مواقف سيارات

الوقود و خزاناتموقع الغاز الطبيعي

مسافة تسمح بمرورالشاحنات ودورانها

مدخل جانبي

م3 م3 45

م12

ارتفاعات صالة اإلنتاجالمرفق االرتفاعات القصوى والدنيا المسموح بها، منسوبة إلى يوضح الشكل

.أعلى الشوارع المحيطة

شكل يوضح أقصى ارتفاع مسموح به لمباني صاالت اإلنتاج ).الشوارع المحيطةم من منسوب أعلى 20أقصى ارتفاع (

المباني Pre-Engineering Steel(يفضل استخدام المباني الحديدية المسبقة الهندسة

Structure.(

المسافة بين المبانييبين الشكل المرفق اقل مسافة بين أي مبنيين في موقع المصنع، بحيث ال تقل

.م5عن

م5يوضح المسافة بين المباني ال تقل عن أعلى المبنيين وبحد أدنى شكل

اليقل عن

متر 5

1ع

2ع

منسوب الشوارع المحيطة

ال يزيد عنم20

صالة

ال يقل م6عن

الحوائط الداخليةيجب أن تشتمل حوائط المصنع على مبان من البلوك بارتفاع مترين على األقل

.، كما هو مبين بالشكل المرفقمن سطح األرض

مترين على األقل من سطح األرضشكل يوضح أسلوب بناء الحوائط من البلوك بارتفاع

األرضياتيلزم تصميم األرضيات بما يناسب استخدام المصنع، بما يسهل تنظيفها والعناية بها، مع االهتمام بالفواصل، وفصل قواعد الماكينات، كما هو مبين بالشكل

.المرفق

ذج لألرضياتاشكل يوضح نم

واجهات المصنعأفضل مساحة للفتحات يلزم االهتمام بتصميم الواجهات الخارجية، مع مراعاة أن

تكون مواد ، ومن مسطح الحائط% 25 - 15تتراوح بين ) النوافذ(الخارجية التشطيب للواجهات الخارجية من مواد البناء الحديثة التي تحقق النواحي الجمالية

واأللمنيوم Stainless steelفي المدينة الصناعية، مثل الحديد المصقول ، وال يسمح بظهور وحدات والزجاج، أو الخرسانة، أو البلوكات المكسوة

.التكييف في الواجهات

نعاشكل يوضح االهتمام بتصميم الواجهات الخارجية للمص

األسواروالمبينة في والموضحة في الدليل يرجع لمواصفات السور المعتمدة من الهيئة

.الشكل المرفق

شكل يوضح نموذج سور المصانع المعتمد من الهيئة

المداخل والبوابات .يتم تطبيق االشتراطات المبينة في األشكال المرفقة التالية

المداخل من الشوارع الفرعية حيوضشكل

حالة عدم وجود شكل يوضح امكانية عمل مداخل من الشوراع الرئيسية فى واجهة على الشوارع الفرعية

من ي

جانبق

طري20-

م30

م40طريق رئيس

مدخل

مدخل

40شارع رئيس عرض

مدخل مدخل

م30شكل يوضح أبعاد بوابات المصنع في حالة أن عرض الواجهة ال يتجاوز

م30الواجهة عن شكل يوضح أبعاد بوابات المصنع في حالة أن زيادة عرض

م3 م5

بوابة رئيسية بوابة فرعية

م30في حالة كون عرض الواجهة ال يتجاوز

)م30-20(طريق بعرض

)م30-20(طريق بعرض

م6 م6

بوابة بوابة

م30في حالة زيادة عرض الواجهة عن

الفتات اإلعالن

يتم تنفيذ اللوحة اإلعالنية وفقا للمواصفات الموضحة في الدليل والمبينة في .الشكل المرفق

شكل يوضح نموذج اللوحة اإلعالنية المعتمد من قبل الهيئة

األرصفةسم 60يجب عمل رصيف حول صاالت اإلنتاج بعرض ال يقل عن -

.سم من منسوب الطرق المحيطة بصاالت اإلنتاج15وبارتفاع

شكل يوضح أبعاد الرصيف حول صاالت اإلنتاج

الحد األدنى لعروض الشوارع الدائرية المسموح بها يوضحشكل

سم15

أقل عرض للرصيف هو سم60 صالة اإلنتاج

منسوب الطرق المحيطة

مباني اإلدارة .تكون مباني اإلدارة منفصلة عن منطقة اإلنتاج - .يمنع استخدام مباني اإلدارة كسكن للعمال - .يكون مبنى اإلدارة في الجهة األمامية المطلة على الطريق الرئيسي - .م 16ارتفاع مبنى اإلدارة دور أرضي وثالثة أدوار بحد أقصى -

االدارة وخدمات العاملينموقع مبنى يوضح شكل

تكون واجهات المبنى اإلدارى واجهات معمارية مميزة، كما هو في الشكل .المرفق

شكل يوضح االهتمام بتصميم الواجهات الخارجية لمبنى اإلدارة خدمات العاملين

يمنع منعا باتا وجود سكن للعمال أو الموظفين داخل حدود أرض المصنع، - .ويستثنى من ذلك غرفة الحارس

صالة : الحد األدنى لخدمات العاملين بصاالت اإلنتاج والمطلوب توفرها هي -غرفة –غرفة تبديل مالبس –بوفيه –دورات مياه -صالة طعام –للصالة

على أن تتناسب مساحة هذه الوحدات مع أعداد العمالة. إسعافات أولية 15مغسلة أيدي لكل : لية بالنسبة لخدمات العمالمراعاة تحقيق المعايير التا -

–عامال 60لكل جهاز شرب مياه باردة –عامال 15حمام لكل –عامال دوالب مالبس (دواليب وغرفة لخلع المالبس –عامال 15حنفية وضوء لكل

).لكل عامل

المناطق المفتوحة وتنسيق الموقع

من مساحة القطعة كحد % 5الموقع، ويخصص يستخدم الفناء األمامي لتنسيق - .أدنى للمناطق المفتوحة

.االهتمام بتنسيق الموقع كما هو مبين بالشكل المرفق -

شكل يوضح تنسيق المناطق المفتوحة حول صاالت اإلنتاج المواقف

.توفير عدد المواقف المبينة في الجدول المرفق - السيارات وفقا الستخدمات المصنعجدول يوضح معدالت مواقف

االستعمال بالمصنع المعدل من مساحة المخازن والمستودعات 2م200 - 160سيارة لكل من مساحة أرضية اإلنتاج بالمصنع 2م160 - 120سيارة لكل

من مساحة أرضية المكاتب اإلدارية 2م40سيارة لكل

.تراعى أبعاد المواقف المبينة في الشكل المرفق -

شكل يوضح أبعاد مواقف السيارات

منطقة التحميل والتنزيل

يتم تخصيص جزء من مساحة االرض العمال التحميل والتفريغ داخل - .المصنع طبقا الحتياجات المصنع من التحميل والتنزيل

.يتم تحديد منطقة التحميل والتنزيل على المخطط العام -

.م18التحميل والتفريغ عن يراعى أال يقل عرض منطقة -

مناسيب الطرق الداخلية

.يراعى تحقيق المناسيب الموضحة في الشكل المرفق

األماميشكل يوضح عالقة منسوب الطرق الداخليةبمنسوب الطريق )سم35ال يزيد الفرق عن (

اإلنارة الطبيعية والصناعية

إنارة صاالت اإلنتاج باإلنارة الطبيعية ما لم تقتضي وظيفة المصنع غير ذلك، -% 10وأن تكون فتحات اإلنارة كافية من حيث المساحة بمعدل ال يقل عن

.من مسطح الفراغ

.الداخلية يلتزم المصنع بإنارة السور الخارجي والطرق -

التهوية الطبيعية

مراعاة تهوية المباني اإلدارية ومباني الخدمات ومباني العمال بالتهوية - .الطبيعية لمنع تلوث الهواء

التنوع في وسائل التهوية الطبيعية من نوافذ وفتحات سقفية، حسب المبنى - .وطبيعة استخدام الفراغ) صالة إنتاج - خدمات عاملين –إداري (

ال يزيد الفرق في سم35المنسوب عن

منسوب الطريق األمامي

منسوب الطرق صالة اإلنتاج الداخلية

تكييفاليجب أن تكون أعمال التكييف للهناجر والمباني اإلدارية للمصنع تكييف -

.مركزي، مزودا بنظام تحكم وتشغيل مبرمجمراعاة االشتراطات الخاصة بتصميم التكييف والحسابات الالزمة -

واالعتبارات العامة والخاصة المنصوص عليها في المواصفات العامة والكود .ARIأو ASHRAEمثل أنظمة .األكواد األخرى المعتمدةالسعودي أو

الكهرباءيجب توفير غرفة لوضع المحوالت الخاصة بالشركة السعودية للكهرباء -

كما يجب اعتماد تصميم ومواصفات تلك . طبقا لمتطلبات الشركة) سكيكو(عاد الغرفة من شركة الكهرباء وااللتزام بأي تعديالت تفرضها الشركة تبعا ألب

المحوالت والمعدات الخاصة بها، وذلك في مرحلة التصميم وقبل البدء في .تنفيذ األعمال

:يراعى معدالت استخدام الطاقة الكهربائية الواردة في الجدول التالي - هربائية تبعا للصناعات المختلفةمعدالت استخدام الطاقة الكيوضح جدول

الكهربائية معدل استخدام الطاقة النشاط الصناعي 2م 50/ 2 صناعة المواد الغذائية 2م) / أ. ف. ك(

2م 50/ 3 صناعة المنسوجات والمالبس الجاهزة 2م 50/ 2 صناعة الخشب والمنتجات الخشبية واألثاث

2م 60/ 2 صناعة الورق والطباعة والنشر 2م 60/ 2 صناعة الكيماويات والمنتجات البالستيكية

2م 100/ 4 البناء والصيني والخزف والزجاجصناعة مواد 2م 75/ 6 الصناعات المعدنية األساسية

2م 60/ 4 صناعات المنتجات المعدنية والماكينات والمعدات 2م 30/ 3 مستودعات التبريد والتخزين

االتصاالت

خطوط، تنفذ بمعرفة 5كل قطعة أرض تزود بكابل هاتف بعدد ال يقل عن - .االتصاالت طبقا لمواصفاتهاشركات

.التنسيق مع مشغل االتصاالت بالمدينة الصناعية -

مياه الشرب

استخدام مياه الشرب فقط لألغراض المخصصة لها في العمليات اإلنتاجية، -وطبقا لذلك يجب . وليس ألغراض تعبئة وبيع المياه أو التبريد أو الغسيل

.الالزمة على مدار السنة توضيح استخدام هذه المياه والكميات

أن تكون المياه نقية اللون لها وال رائحة وذات طعم مستساغ وأن تكون باردة - .ومرغوبة

– 30(تحسب التقديرات االولية لكميات المياه المطلوبة لمياه الشرب ما بين - ).يوم/هكتار/ 3م 200

الصناعية كمعدل تحسب التقديرات االولية الحتياجات المصانع من المياه - .يوم/هكتار/3م 40-30استرشادى بحوالى

.يجب التنسيق مع مشغل المدينة الصناعية -

الصرف الصحي

يلتزم المصنع بعمل شبكة داخلية للصرف الصحي، مع ربطها مع الشبكة -مم، ويتم ذلك بمعرفة 150العمومية بوصالت خارجية ال يقل قطرها عن

على أن تزود . والصناعي بالمدينة الصناعيةمشغل مياه الصرف الصحي بنظام معالجة أولية للمخلفات الصناعية، وأن تكون المياه مطابقة للمعايير البيئية الموضوعة في دليل االشتراطات البيئية للهيئة قبل صرفها على الشبكة

.العمومية صرف مياه االمطار

.و في الشكل المرفقلصرف مياه األمطار كما ه مستقلة يلزم عمل شبكة -

الى شبكة صرف االمطار

شكل يوضح شبكة صرف االمطار بالمصنع

األمن الصناعي طاالشتراطات البيئية وشرو

يجب مراعاة شروط ومقاييس جودة الهواء والضوضاء والمواد ذات الرائحة - 1ومقاييس التوهج والوميض، الكريهة، والمواد السامة والضارة بالصحة،

واالشعاع والمواد المشعة، والدخان واالتربة والبخاروالمواد الملوثة للهواء، طبقا للنظام العام للبيئة الصادر عن الرئاسة وتلوث المياه وغيرها، واالهتزازات،

.مة لالرصاد وحماية البيئةاالع

الدفاع ادرة عنيجب االلتزام بمعايير واشتراطات مكافحة الحريق الص - 2 .والمباني الملحقة به الخاصة بمكافحة الحرائق في المصانعوالمدني

يراعى تطبيق الكود ومواصفات الهيئة : تطبيق المواصفات والمقاييس - 3السعودية للمواصفات والمقاييس في كافة عمليات البناء، وفي حالة عدم وجودها

.المعتمدةتستخدم األكواد والمواصفات العالمية

يجب أن يسعى المصنع للحصول على شهادة األيزو : شهادة األيزو - 4الخاصة بنظم اإلدارة البيئية، بهدف تحقيق مزيد من 14001 -14000

.التطوير والتحسين في نظام حماية البيئة

إجراءات الحصول على رخصة البناء

المستندات المطلوب تقديمها عند طلب رخصة بناء - 1 .خطاب موجه لمدير إدارة المدينة الصناعية - .صورة من العقد المبرم لقطعة األرض - .صورة من السجل التجاري - .صورة من الترخيص الصناعي -أصل وصورة من عقد المشرف المعتمد من قبل الهيئة السعودية للمـدن -

.الصناعية ومناطق التقنية .تعهد من المكتب المشرف تجاه المخططات والتصاميم -معتمد مـن قبـل الهيئـة ) Site Plan(ورة من مخطط الموقع العامص -

يحتـوي CDالسعودية للمدن الصناعية ومناطق التقنية مع إرفاق قرص .على المخطط ونسخة من المخططات

.خطاب اعتماد المخططات من إدارة المدن الصناعية -ـ - ات مراجعة قسم الملفات لتحديث المعلومات والتأكد من استيفاء االلتزام

).الخ...مخالفات، –إيجارات (المالية على المصنع

إجراءات إعتماد مخطط الموقع العام من الهيئة - 2تقديم نسخة واحدة من المخطط العام للمصنع وذلك للموافقــة المبدئيـة -

ويرفق مع تقديم المسـتندات ). التقديم األول(على تصاميم المخطط العام خطاب التزام المكتب المصمم تجاه مخططات وتصاميم المصانع داخـل . المدن الصناعية موقع ومختوم من قبل المكتب الذي قام بإعداد التصاميم . وترفق صورة الترخيص للمكتب موقع ومختوم من قبل صاحب المكتب

نسخة كامـل مـن ) 4(بعد الموافقة على المخطط العام يتم تقديم بالعدد -

أقـراص مدمجـة بنظـام ) 2(بالعدد + مخططات (مخططات المصنع مستوفاة كافة المتطلبـات الموضـحة، وفـي حالـة اعتمـاد ) األوتوكاد

خطاب إلى المصنع مرفق به نسـخة مـن هـذه المخططات يتم توجيه وفي حالة وجود أي مالحظات على المخطط العام يتم . المستندات معتمدة

توجيه المصنع وموافاته بالمالحظات الستيفائها وإعادة تقديم المسـتندات في صورتها النهائية وتسليمه جميع النسخ المتبقية النهائية التـي يوجـد

.عليها مالحظاتيقوم المكتب المصمم بإعداد المخططـات النهائيـة : النهائية المخططات -

. للمصنع طبقا لمعايير واشتراطات البناء الموضحة بالدليلعند تقديم المخططات النهائية للمصنع يقوم المكتب المصمم بكتابة هـذه -

المخططات المقدمة للمصنع تحـت المسـئولية (الفقرة على المخططات ، وتوقع وتخـتم )مم دون أدنى مسئولية على الهيئة الكاملة للمكتب المص

.من قبل المكتبإعداد المخططات في صورة نموذجية الئقة شاملة الكتابة والمالحظـات -

.باللغة العربية أو اإلنجليزيةفي حالة التوسعة يجب توضيح العالقة بين المصنع القائم والتوسعة مـن -

يـة والصـحية واإلنشـائية جميع النواحي الصناعية والمعماريـة والمدن .والسالمة الصناعية والكهربائية والخدمات وغيرها

.يجب تقديم كتالوجات اآلالت المستخدمة -يجب تقديـم دراسة الجـدوى االقتصادية للمشروع، إذا زاد رأس المال -

.مليون ريال سعودي) 30(المستثمر عن

متطلبات اعتماد المخطط العام - 3 .الصناعيصورة من الترخيص - .صورة كروكي معتمد من إدارة المدينة الصناعية - .صورة خطاب التخصيص ساري المفعول - .شيك بقيمة رسوم مراجعة المخططات باسم هيئة المدن ومناطق التقنية - .المخطط العام للمصنع طبقا لمعايير واشتراطات بناء المصنع -

مدينة الصناعية اجراءات الحصول على ترخيص من ادارة الدفاع المدنى بال

االجراءات المطلوبة من المالك او المستاجر -1 .خطاب من الجهة الحكومية المحال منها - .صورة من بطاقة االحوال - .صورة من السجل التجارى - .صورة من فسح البناء - .صورة من كروكى الموقع - .رقم الهاتف لصاحب المنشأة - .للمصانع والمستودعاتسم 5ملف عالقى للورش وملف افرنجى مقاس - .عقد االيجار او صورة من صك الملكية -

األوراق المطلوبة اثناء تقديم المخططات من شركة السالمة -2

:ثالث نسخ من المخططات مبين عليها - .رقم القطعة والمخطط التنظيمى واسم المنشأة ونوع النشاط واسم المالك

مكتب استشارى أن تكون هذة المخططات مصدقة من الشركة ومن .معتمد

.أن توضح جميع التفاصيل على المخطط .أن يكون كيرف المضخة معتمد ومختوم من قبل االستشارى -+ نظام االنذار + أن يكون جدول المواصفات يحتوى على نظام االطفاء -

.مجموعة المضخات .تفويض من قبل المالك لشركة السالمة - .خطاب تجديد الشركة لملفيها - . بان المخططات مطابقة للواقعتعهد خطى -

اجراءت تجديد الرخصة

:تقديم المستندات الخاصة بالمصنع والتى تشمل على -1 .خطاب موجه لمدير ادارة المدينة الصناعية بطلب تجديد الرخصة - .صوره من السجل التجارى - .صوره من الترخيص الصناعى -اسـتيفاء مراجعة قسم الملفات لتحـديث المعلومـات والتأكـد مـن -

وعـدم ). الخ ... مخالفات، -ايجار(االلتزامات الماليةعلى المصنع .وجود مخالفات عليه

.صورة من عقد االشراف - .صورة من تقرير االستشاري عن المنجزات -صـادرة مـن ادارة المدينـة تقديم صورة من تقـارير المصـنع ال -

.الصناعية

.يمنح خطاب للدفاع المدنى للمعاينة -2

.موافقة الدفاع المدنى بعدم وجود مخالفات أخذ -3

.تجديد الرخصة من قبل ادارة المدينة الصناعية -4

.اجراءات التنسيق مع شركة الكهرباءالتنسيق مع شركة الكهرباء اثناء انشاء يتم من خالله اخذ مواصفات غرفة -

.الكهرباء من الشركة ومتابعة تنفيذهاللمصنع يتقدم المستثمر الى المدينة الصـناعية بعد تنفيذ الوصالت الداخلية -

.بخطاب طلب توصيل التيار الكهربائىبموجب الخطاب السابق تصدر المدينة الصناعية خطاب لشركة الكهـراء -

. بطلب ايصال التيار الكهربائى للمصنع تطلب شركة الكهرباء أخذ موافقـة الـدفاع المـدنى علـى التوصـيالت -

.ية واصدار شهادة أمن وسالمةالكهربائية الداخل

.تقوم شركة الكهرباء بتقدير االحمال المطلوبة - .يقوم المستثمر بسداد الرسوم المطلوبة -بناء على موافقة الدفاع المدنى وادارة المدينة الصناعية على توصيل التيار -

مـن . تقوم الشركة بتوصيل التيار الكهربائى بناء على االحمال المقـدرة .احد المقاولين المعتمدين لديهاخالل

:اجراءات الهيئة فى متابعة المصانع

تقوم ادارة المدينة الصناعية بعمل زيارات دورية للمصانع يتم بموجبها اصدار :تقرير زيارة للمصنع يشمل التالى

.بيانات المصنع -

.بيانات قطعة االرض -

.بيانات عن االنتاج -

.االنتاج فى المصنع بيانات عن خطوط -

.بيانات االرض السكنية -

.التوسعات الداخلية للمصنع -

. المخالفات -

.طريقة التصنيع -

.المرئيات -

صورة عقد -كروكى للمصنع والمصانع المجاورة(المرفقات وتشتمل على - ). أخرى أن وجد-صورة الترخيص الصناعى -االيجار

.بالمصنع مع الترخيصمطابقة االنتاج الحالى -

.ةاالمن والسالم -

االشراف يقوم المستثمر بتوقيع عقد تصميم مع أحد المكاتب االستشارية المعتمدة -1

بالهيئة ويقوم هذا المكتب باعـداد كافـة التصـميمات ، والمخططـات مراحـل تصـميم المصـانع ( الموضحة فى الفصل الرابع من الـدليل

ويتحمل بموجبهـا االستشـاري كافـة ) ها ومبانى الخدمات المرتبطة ب .التبعات عن اعمال التصميم

يقوم المستثمر بتوقيع عقد اشراف مع أحد المكاتب االستشارية المعتمدة -2بالهيئة لالشراف على تنفيذ المصنع، وأن يشتمل داخله علـى توضـيح نوعية االشراف واالتعاب، وطـرق االتصـال بالمكتـب والخبـرات

.طلوبة من المكتب لالشرافوالعناصر الم .إشراف دوري يومى - .إشراف بنظام الزيارة -

:يقوم االستشارى باصدار تقاريرألعمال التنفيذ منها -3 .تقارير شهرية - . تقارير عن نسبة االنجاز عند تجديد الرخصة - .تقرير عن اكتمال االعمال فى حالة االنتهاء من المصنع -

المسؤولية عن تنفيذ المصنع ويعد بذلك شهادة يتحمل االستشارى كامل -4 .تحمل مسؤلية

يلتزم االستشاري بالمشاركة فى لجنة معاينة شهادة اكتمـال انشـاءات -5 .المصنع