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Mutuo immobiliareSostituzione del mutuo

Mutuo immobiliareMutuo immobiliare

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Editoriale

Il nuovo anno è appena iniziato ed è auspicabile che si proceda a piccoli passi, fiduciosi in quei lenti segnali di ripresa pronosticati da un 2010

piuttosto dolente. Non ci si possiamo aspettare certo delle repentine inversioni di tendenza perchè tutto dipende dalla congiuntura macroeconomica del no-stro paese, dall’andamento occupazionale e da scelte politiche che hanno la facoltà di liberare o meno le ri-sorse dei risparmiatori e di influenzarne la sicurezza; tuttavia acquistare immobili in genere resta la miglio-re forma di investimento e di salvaguardia per i nostri risparmi... ed una scelta che, mai come ora proba-bilmente, potrebbe risultare più favorevole. Fatta ec-cezione, naturalmente, per i casi in cui ci si indebita senza avere chiara coscienza delle proprie capacità di reddito. Nonostante si parli di una ripresa molto len-ta e progressiva, per il 2011 è prevista, intanto, un sostanziale stabilizzazione dei prezzi ed un aumento della quota di compravendite fino a 630 mila unità. Noi, dal canto della nostra piccola redazione giorna-listica, si “resta in finestra” insieme a voi... prestando viva attenzione a quelli che saranno gli sviluppi più indicativi di questo mercato... affinchè la costante di riferimento che abbiamo scelto di essere sappia rin-novarsi e consolidarsi - giorno dopo giorno - come rispettata e gradita realtà informativa. Infiniti auguri di buon anno da tutto lo staff della rivista GRIT Immobiliare.

L’EditoreAntonio Guerrieri

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Piano famiglie: countdown sospensione mutui pag 08

Immobili fantasma: prorogati i termini pag 12

Ius variandi e trasparenza bancaria pag 17

2010, anno boom pignoramenti pag 18

Il successo della surroga pag 22

Perizie immobiliari: nuovi standard pag 24

Consumi energetici: risparmio e riqualificazione pag 28

Klimahouse 2011 pag 29

Il verde da arredo pag 36

Il salone del mobile a Parma pag 42

Direttore Editoriale Antonio Guerrieri

Direttore Responsabile Caterina Guerrieri

Collaboratori:Giangiacomo Bei,

Francesco Fiumarella, Paolo Nicoletti, Marco Nicoletti, Stefania Legumi

Progetto Grafico E.G.I. s.r.l.

Art DirectorCaterina Guerrieri

Direzione e Amministrazione

Via Hanoi, 2 06083 • Bastia Umbra (PG) Tel. 075 8005389

Fax.075 8004270gritimmobiliare@gmail.com

Editore E.G.I. s.r.l.

Reg. Tribunale di Perugia N. 14/2010 del 16/02/2010

Marketing e Pubblicità •Responsabile di zona:

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Sarà possibile aderire al Piano Famiglie per la sospensione della rata del mutuo ancora fino al 31 gennaio 2011, ma è bene che se ne valuti attentamente la reale convenienza. Come saprete, dallo scorso febbraio, alle fa-miglie che nel corso dell’anno 2009 o 2010 hanno avuto difficoltà con il mutuo a causa di eventi sfavorevoli, è stata data l’opportu-nità di sospendere le rate del mutuo per un massimo di 12 mesi ed un importo totale di 150 mila euro. Il Piano Famiglie è un accordo siglato tra Associazione Bancaria Italiana e le associazioni dei consumatori ed è destina-to alle famiglie con un reddito inferiore ai 40 mila euro in grado di dimostrare la condizio-ne di non autosufficienza dovuta a cassa in-tegrazione, licenziamenti, malattie invalidanti o scomparsa del sottoscrittore o di compo-nenti del nucleo titolari di reddito ecc.. La moratoria si applica ai finanziamenti relativi all’abitazione principale, si estende a coloro che hanno fino a 4 mesi di insolvenze, ai muti cartolarizzati e in fase di preammortamen-to. Le famiglie che si trovano in condizione di richiedere detta sospensione, non devono fare altro che sottoscrivere il relativo mo-dulo disponibile presso le filiali delle banche aderenti e presentare, contestualmente, la documentazione attestante le condizioni di non autosufficienza necessarie (dichiarazio-ne dei redditi, lettera di licenziamento ecc.). Successivamente la banca verifica la pre-senza dei requisiti richiesti ed entro 45 gior-ni provvede alla sospensione delle rate. La sospensione delle rate del mutuo previste

PIANO FAMIGLIE:COUNTDOWNancora pochi giorni per richiedere la sospensione del mutuo

dal Piano Famiglie non ha nulla a che vede-re con l’interruzione prevista concessa dal Fondo Solidarietà. Il Piano Famiglie sospen-de le rate per 12 mesi, ma aumenta automa-ticamente il vostro piano di ammortamento di un anno, addebitandovi tutti gli interessi che seguiteranno a maturare. In merito a quest’ultimo punto l’Associazione Difesa Utenti Servizi Bancari e Finanziari (Adusbef) si è contrapposta in modo molto netto ai cri-teri della moratoria prevista dal Piano Fami-glia e qui di seguito, senza prendere le parti di nessuno, vi riportiamo il relativo comunica-to stampa che ha diffuso in data 8/11/2010:

“Mutui: sospensione pagamenti rate, ul-teriore affare per le banche ! Ogni famiglia ha 6.300 euro in piu’,ma non quantifica costi sospensione.

L’Abi fa sapere che dai dati del monitorag-gio sulla sospensione dei mutui, è aumen-tata la quota di mutuatari che beneficiano delle opportunità previste dal “Piano fami-glie”, quantificando in 207 milioni di euro di liquidità in più gli effetti della sospensione. La maggioranza delle operazioni riguarda l’intera rata (88%) e tra le cause prevalenti la cessazione del rapporto di lavoro, la so-spensione dal lavoro o riduzione dell’orario. La maggioranza delle domande è al Nord (53,1%), segue il Centro (25,7%), infine Sud e Isole (21,2%). Tra febbraio e settembre 2010, le banche hanno sospeso mutui per 4 miliardi di euro a circa 31mila famiglie. La

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misura è stata applicata a 30.868 contratti di mutuo, per un debito residuo di 4 miliar-di di euro. La liquidità in più per far fronte alla crisi ha raggiunto una quota pari a 207 milioni di euro. Ogni famiglia avrà a dispo-sizione in media 6.300 euro in più. Ciò che non dice l’Abi è che il “Piano famiglie”, altro non è che un prestito forzoso (a titolo onero-so) per pagare 12 rate, ma dopo un anno si deve ricominciare coi pagamenti regolari e ci si deve rimettere in carreggiata. Insomma il titolare del mutuo – già in difficoltà - si ritro-verà, dopo dodici mesi, anche titolare di un un ulteriore prestito,che accodato alla fine del mutuo, maturerà interessi per gli anni di differimento. Se invece si opta per spalma-re gli interessi fin dal pagamento della rata successiva al periodo di sospensione, alla ri-presa si pagheranno rate maggiorate. Se le cause delle difficoltà saranno eliminate,ossia che il disoccupato trovi un nuovo lavoro, che chi ha avuto accidenti tali da minare la sua capacità di reddito superi le difficoltà, che la famiglia in difficoltà trovi nuove fonti di red-dito, sarà valsa la pena di pagare interessi ulteriori alle banche per non mandare la casa all’asta, ma se le difficoltà non fossero su-perate, dopo 12 mesi di sospensione delle rate, la situazione sarà ancor più aggravata, dovendo far fronte al mutuo ed al prestito, di un piano famiglie che non è gratuito,ma a titolo oneroso. Nessuno si illuda che le ban-che abbiano regalato ai mutuatari 6.300 euro in più di liquidità, perché quei soldi mes-si temporanemante a disposizione genere-ranno ulteriori interessi,che come nel caso dei terremotati dell’Aquila,sono superiori ai tassi usurari. Inoltre con una circolare del 27 ottobre inviata alle banche associate,l’Abi ha precisato che in merito alla Finanziaria 2008 che istituì il Fondo di solidarietà, al termine della sospensione dei mutui, il pagamen-to delle rate riprende secondo gli importi e con la periodicità originariamente previsti dal contratto, le banche potranno addebitare ai mutuatari la quota di interessi maturata nel periodo di sospensione. Per le famiglie in dif-ficoltà che hanno chiesto la sospensione del pagamento delle rate del mutuo, i costi non

saranno coperti al 100 per cento,ma una parte, lo spread, rimarrà a carico del cliente.

Un costo di cui il Tesoro non ha nessuna intenzione di farsi carico e a cui le banche non rinunciano. Il Fondo di solidarietà crea-to dal ministero dell’ Economia infatti, rim-borserà alle aziende di credito solo la quo-ta di interessi corrispondente al parametro di indicizzazione: l’ Euribor in caso di mutui a tasso variabile, l’ Irs per quelli fissi. Ipo-tizzando un mutuo trentennale a tasso fis-so stipulato nel novembre del 2005 con tasso del 5,25%, durata residua 25 anni, il Fondo coprirà il 3,12% che corrisponde all’ Irs a 25 anni,mentre la restante quota del 2,13% non rimborsata alla banca sarà ad-debitata ai mutuatari. Le banche quindi,non solo non regalano nulla,ma addebitano inte-ressi composti,spesso da “strozzo” come nel caso dell’Aquila, facendo passare agli occhi dell’opinione pubblica che si prodiga-no per risolvere i problemi dei cittadini. “

Tuttavia, a prescindere da qualsiasi dolen-te considerazione, è quasi invitabile che - tra banche aderenti - alcune propongano modalità più vantaggiose di altre. E’ quindi indispensabile, agire coscienziosamente! Per comprendere meglio tutti i dettagli della moratoria vi invitiamo a visitare questo link

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Come ricorderete, la sanatoria catastale prevista dal decreto legge n. 78 del 31 mag-gio 2010, convertito con modificazioni dalla legge n. 122 del 30 luglio 2010, consentiva ai proprietari di immobili ignoti al catasto, di regolarizzarne la posizione entro il 31 dicem-bre 2010. La manovra obbligava altresì la denuncia di eventuali variazioni di consisten-za o destinazione d’uso subite dalle proprie-tà nel corso degli anni, soprattutto nel caso

SANATORIA Immobili Fantasma:PROROGATI I TERMINI

in cui dette variazioni andavano ad interes-sare la rendita catastale. Agli immobili diffor-mi dalle planimetrie depositate al catasto la manovra preclude la compravendita e l’ipo-teca, mentre agli immobili non dichiarati che tuttavia risultano dai rilievi aerofotogramme-trici dell’Agenzia del Territorio, viene attri-buita una rendita presunta e retroattiva da iscrivere transitoriamente al catasto. Consi-derando che a settembre 2010 risultavano regolarizzati solo 1 immobile su 4 dei 2 milioni di abitazioni fantasma individuate dalle tele-rilevazioni aeree dell’Agenzia del Territorio, il Consiglio dei Ministri ha recentemente appro-vato la posticipazione di due mesi del termine ultimo per l’aggiornamento catastale imposto dal decreto 78/2010; dal 31/12/2010 è slit-tato al 28/02/2011. Visti i precedenti risultati tuttavia, è molto probabile che alla scaden-za, a gran parte di quei 2 milioni di immobili fantasma verrà attribuita la rendita presun-ta con relativi oneri e sanzioni a carico dei proprietari. Ed anche questo genere di illeciti costa all’indisciplinata Italia della crisi altre si-gnificative evasioni fiscali per miliardi di euro.

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Il 3 dicembre scorso, con il Decreto 141 dell’agosto 2010, sono entrate in vigore nuo-ve norme in tema di trasparenza bancaria. La più importante per i consumatori sembra essere quella relativa allo “ius variandi” nei contratti bancari. Per ius variandi - in que-sto caso - si intende il diritto unilaterale delle banche di modificare alcune delle condizioni economiche dei contratti stipulati, nell’impo-tenza dei sottoscrittori. Il decreto entrato in vigore nel dicembre 2010 invece, ha revoca-to questa facoltà. Non ne godono i contratti a tempo indeterminato come i conti correnti, ma solo quelli a tempo determinato come i mutui. Il contratto può contenere delle clau-sole di ius variandi, ma devono essere ne-cessariamente legittimate da un giustifica-to motivo e non possono riguardare i tassi

MUTUI: la fine dello ius variandi

di interesse. Il tasso di interesse stabilito al momento della stipula deve restare invaria-to, sia che si tratti di mutuo a tasso fisso, sia che si tratti di mutuo a tasso variabile. Nei mutui a tasso variabile potrà variare ad esempio l’Euribor, ma non il tasso aggiunti-vo rispetto ad esso. L’Euribor è un indice che rivela il tasso medio a cui avvengono le transazioni nelle più grandi banche europee. Rappresenta una situazione di mercato di-ciamo, il costo del denaro! Se varia l’Euribor, di conseguenza, ci sarà un’incidenza negati-va o positiva sul residuo da onorare. In caso di tasso variabile quindi, il decreto stabilisce una formula che consente solo l’adeguamen-to agli sviluppi del mercato, cosa che non po-trà dipendere mai dalle politiche bancarie.

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4/12/2010

Banche: nel 2010 si consolida boom pi-gnoramenti immobiliari ( +31,8 % sul 2009) per l’insostenibile crisi generata da avi-dita’ dei banchieri che dopo aver creato denaro dal nulla e spacciato derivati ava-riati, addossano a contribuenti e stati co-sti del loro avventurismo finanziario . Pi-gnoramenti cresciuti del 69,35 % trienno 2008/2010, con 150.000 case all’asta. Per Elio Lannutti Presidente di Adusbef e Rosario Trefiletti Presidente di Federcon-sumatori nonostante la caduta dei tassi di interesse i più bassi dal primo dopoguerra con il denaro quasi regalato e la conseguen-te diminuzione dei costi dei mutui a tasso va-riabile, si consolida il boom dei pignoramenti e delle esecuzioni immobiliari,che secondo i dati raccolti ed elaborati dall’Adusbef , sono aumentati del 31,8 % nel 2010,per l’insoste-nibile crisi economica generata dall’avidità dei banchieri, che dopo aver creato mon-tagne di denaro dal nulla e spacciato deri-vati avariati per guadagnare lauti bonus e ricche prebende (700.000 euro annui elar-giti in media ad ogni dipendente di Goldman Sachs,40 milioni di euro la buonauscita del dr.Profumo da Unicredit !),hanno addossato ai contribuenti ed agli Stati, costretti ad in-debitarsi per salvare le banche dai fallimenti, l’avventurismo finanziario d’azzardo, costa-to finora oltre 4.000 miliardi di euro. L’inso-stenibile crisi economica, porta sempre più famiglie italiane a non poter onorare le rate

2010: un boom di PIGNORAMENTIOnorare il muto sta diventando un impegno sempre più gravoso che vincola il 33% del reddito e si traduce in un reale rischio di insolvenza per più di 350 mila famiglie. Il 5% delle famiglie italiane che sottoscrivono mutui, si sono rivelate insolventi. Certo, le insolvenze diminuiscono tra i redditi più elevati, ma si fanno mol-to più frequenti invece tra i disoccupati, i single e gli impiegati a termine. Ecco un interessante comunicato relativo ad una ricerca condotta dall’Associazione Di-fesa Utenti Servizi Bancari e Finanziari (ADUSBEF), in collaborazione con Federconsumatori.

dei mutui, impegno sempre più gravoso che mangia il 33% del reddito e si traduce,per al-meno 350 mila famiglie ad un rischio reale di insolvenza al punto che, secondo Adusbef, che ha raccolto i dati nei maggiori tribunali con fatica e tenacia, le stime 2010 sul nu-mero di pignoramenti ed esecuzioni, potreb-be salire del 69,35% in media, che sommati agli ultimi due anni, (+ 22,3 nel 2008, + 15,7 nel 2009), ammontano al 60,5 % nel triennio 2008/2010. Secondo queste stime, le pro-cedure immobiliari, accelerate con la nuova legge fallimentare del 2004 e pari al 2,4 % del totale dei mutui, quindi a circa 150.000 su 3,6 milioni del totale, con circa 28.000 procedure avviate nel 2010; 21.000 nel 2009,che sommate a 20.000 nel 2008, po-trebbero far sparire una media città come Monza, che vede aumentati del 20,2% i pignoramenti nel 2009. Il boom di pignora-menti ed esecuzioni immobiliari,con aumenti stimati nel 2010 rispetto al 2009, da un mi-nimo del + 13,8 a Rovigo; 13,9% a Venezia; + 16,1% a Forlì; + 16,7 a Vicenza; + 18,1% a Perugia; + 18,7% a Padova; 20,1% a Reggio Emilia; seguito da Modena + 21,7%; Napoli + 23,7%; Firenze + 25,2%; Brescia + 25,9%; Palermo + 28,6 %; Lecce + 29,9%; per pas-sare ai valori più elevati di Torino + 54,8%; Milano + 48,3%; Genova +46,8 %; Como + 42,3%. Gli aumenti maggiori di pignoramenti si registrano a Milano (+1.592, che ammon-tano quindi a 4.885), seguita da Torino + 930 con un totale di 2.627); Roma (+ 728, con un totale di 2.703); Monza (+ 424,con un to-tale di 1.539; Verona + 425 per un totale di 1.996; Bergamo (+ 416 , pari a 1.586); Lec-

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2010: un boom di PIGNORAMENTI ce + 365 per un totale di 1.586; Brescia (+ 290 con un totale di 1.408); Genova + 336 con un ammontare di 1.053; Bari (+ 340 che assommano a 1.390); Firenze (+199, che ammontano a 987); Padova + 168 per 1.067 pignoramenti. Occorre un urgente decre-to “salva-famiglie”, anche con sgravi fisca-li di almeno 1.500 euro per i redditi sotto i 25.000 euro a favore di lavoratori a reddito fisso e dei pensionati, per attutire le gravi ricadute sull’economia reale che già scon-ta una recessione da economia di guerra che diventerà più pesante nei prossimi mesi quando il crack finanziario globale dispieghe-rà i suoi effetti sulle fasce sociali più deboli e vulnerabili prive di ammortizzatori sociali, se non quello delle famiglie stremate che non ce la fanno più a sostenere i costi di una crisi prodotta dai banchieri che non pagano mai il conto e che continuano a deliberarsi bonus e stock option immorali,rifiutando di pagare per i loro errori e la loro avidità di guadagno, ed una patrimoniale sui redditi oltre 2 milioni di euro. Tali proiezioni sui pignoramenti,i cui dati sono stati raccolti e comunicati in gran parte dai Tribunali fino ai mesi di ottobre-novembre 2010 e proiettati da Adusbef su base annua,dimostrano ancora una volta la totale inadeguatezza dei governi europei e degli USA,che hanno delegato ad oligarchi

irresponsabili (Bce,Fed,Bankitalia) funzioni delicate di propria competenza, collusi con banchieri predoni, che dopo aver distrutto 30 milioni di posti di lavoro nell’ultimo triennio addossano ai più deboli i costi di una crisi sistemica la cui soluzione non può essere af-fidata agli stessi bankster che l’hanno pro-vocata, introducendo rincari,aumenti di costi dei servizi bancari ed ottenendo più tasse e nuovi balzelli, sapientemente occultati e ma-scherati.

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IL GRANDE SUCCESSO... DELLA SURROGA!

Da un’analisi condotta da Mutui.it - compara-tore di offerte mutuo online - sembrerebbe che la surroga rappresenti ormai il 18% dei flussi, dato indicativo della propensione degli italiani rispetto a questa soluzione. In buo-na sostanza la surroga, risultato dalla libera concorrenza tra gli istituti bancari prevista dal Decreto Bersani approvato 3 anni or sono, permette ai sottoscrittori di trasferire il mutuo da una banca, ad un’altra che pro-pone condizioni più adatte al proprio profi-lo... evitando costi aggiuntivi di sorta o spese notarili relative a detto trasferimento; que-sta può essere richiesta principalmente per i mutui a tasso fisso, variabile e misto. Ini-zialmente le surroghe erano formule pensate più che altro per quelle famiglie che si erano indebitate con i mutui a tasso variabile ed avevano bisogno di un’alternativa risolutiva. Negli ultimi anni invece - considerando la crisi - è successo che a trovarsi male sono stati i molti sottoscrittori di mutui a tasso fis-so... che seguitavano a pagare rate calcola-te ad un tasso che ignorava completamente le più basse medie del mercato. Tuttavia la sostanziale differenza tra scegliere un mu-

tuo a tasso fisso ed uno a tasso variabile sta proprio in questo: oggi, sottoscrivere un mutuo a tasso variabile, significa assumersi il rischio di un tasso che potrebbe tornare a salire in base agli indici di mercato e, con un’impennata del costo del denaro, aumen-tare la rata anche di un + 40%; scegliere il fisso invece, significa pagare per tutta la durata del mutuo le rate previste, senza il timore di non riuscire ad onorarle. Ad ogni modo, nonostante la portabilità del mutuo rappresenti un’ottima opportunità, è sem-pre meglio fare scelte oculate sin dal prin-cipio, decidendo il proprio mutuo in attenta considerazione delle nostre reali capacità di reddito e di tutti gli imprevisti del caso. Nel caso si renda indispensabile invece, è bene valutare attentamente gli aspetti più inciden-ti del nostro mutuo e compararli alle offerte di quante più banche possibili per trovare un vantaggio che sia reale. Ma prima ancora, cercate di trattare le condizioni contrattuali iniziali con le vostre di banche; queste molto spesso - pur di non perdere i propri clien-ti - sono disposte a concedere delle buone rinegoziazioni.

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Lo scorso 25 novembre l’Asso-ciazione Bancaria Italiana ABI ha firmato un protocollo d’inte-sa con Tecnoborsa e gli ordini nazionali dei periti (geometri, ar-chitetti, ingegneri ecc.) per intro-durre dei criteri universali nelle valutazioni immobiliari, elaborati nel rispetto di standard interna-zionali e di requisiti richiesti dalla Banca D’Italia per la mitigazione del rischio sui crediti. Obiettivo dell’iniziativa è quello di moder-nizzare il mercato del credito na-zionale, integrandolo con quello europeo; una maggiore traspa-renza del mercato immobiliare, più adeguate erogazioni di muti ipotecari e la conseguente serie-tà delle garanzie per gli istituti di credito e per tutto il sistema finanziario. L’intesa provvederà principalmente ad omologare le metodologie di valutazione im-mobiliare - capitalizzazione del reddito, stima comparativa, lo stesso concetto di valore - ed il livello di professionalità dei pe-riti incaricati nella valutazione. Sembrerebbe infatti che l’Italia sia l’unico paese della Comunità Europea in cui il mercato immo-biliare è vincolato da perizie per lo più approssimative, condotte da chiunque sia semplicemen-te iscritto ad un albo professio-nale. Di fatto però, la perizia è un documento importantissimo dietro cui “ci sono montagne di soldi”, di interessi e di probabili compromessi. Si tratta quindi di

Perizie Immobiliari:i nuovi standard internazionali

uno strumento di garanzia che deve essere necessariamen-te redatto da valutatori certi-ficati e secondo procedimenti scientifici riconosciuti a livel-lo internazionale. Il mercato immobiliare rappresenta una componente fondamentale del sistema finanziario e queste nuove linee guida per la valu-tazione immobiliare potenzia-no notevolmente la stabilità del mercato bancario... sia dal punto di vista delle erogazioni di crediti che da quello delle cartolarizzazioni e delle obbli-gazioni garantite. Lo sviluppo efficiente e stabile del merca-to immobiliare e di quello dei mutui residenziali non può che tradursi in un impulso altret-tanto positivo per il benessere delle famiglie e per la crescita economica del paese. Con l’in-tesa nasce anche un tavolo di lavoro che si riunirà presso l’A-BI almeno due volte l’anno e si occuperà di aggiornare le linee guida introdotte nella valuta-zione immobiliare, analizzarne e seguirne di volta in volta gli sviluppi a livello nazionale ed internazionale. L’ABI non può obbligare l’adozione di detti cri-teri, ma con ogni probabilità, a partire da gennaio 2011, ci sarà un’adesione di massa da parte degli istituti bancari che chiederanno ai propri periti di attenersi agli standard di valu-tazione.

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SAN MARTINO IN COLLE: in zona residenziale casa singola con 2 apparta-menti, mansarda, fondi, garages, giardi-no. Buone condizioni. Da vedere!!

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RIPABIANCA: in palazzina di recente costruzione appartamento di 76 mq. Al P.T. composto: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, ripostiglio e giardino. Da vedere!!

SAN MARIANO: in zona resi-denziale appartamento di 100 mq. composto: ingresso, cucina, salone, 3 camere, 2 bagni e terrazze. Garage. Ottimo prezzo!!!

SAN MARTINO IN CAMPO: in zona ben servita casa singola con 2 appartamenti di 95 mq., soffitta al grezzo, fondi, garage e piccolo giar-dino. Parzialmente da ristrutturare. Ottimo prezzo !!!! Euro198.000

MIRALDUOLO: in piccola palazzina di recen-te costruzione 2 appartamenti: - P.T. di mq. 80 Composto: ingresso, ampio salone con camino ventilato, cucina a vista, 2 camere, 2 bagni e terrazzo. Garage e cantina. Ottime finiture da vedere!!!- 2°P. appartamento di mq. 70 Composto: sog-giorno con cucina a vista, 2 camere, 2 bagni e terrazze. Garage. Finiture di qualita’ da vedere!!!

PONTE DI FERRO (GUALDO CAT-TANEO): in posizione collinare terreno di mq. 900 Con cubatura di 396 mq. Urbanizzato. Da vedere . Ottimo prezzo.

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il punto su risparmio e

riqualificazione

Consumi Energetici:

A fronte di questa piccola guida al risparmio energetico, voglio rinnovarvi anche che esi-stono degli incentivi per il risparmio energeti-co negli edifici che consistono nella detrazio-ne IRPEF pari al 55% delle spese effettuate per interventi relativi a riqualificazione ener-

Con pochi e semplici accorgimenti è possi-bile ridurre gli sprechi energetici, salvaguar-dare il pianeta e risparmiare sul consumo in bolletta. Certo, si tratta di risparmiare al pochi euro al mese, ma... se sommiamo an-che pochi euro e li moltiplichiamo nel tempo, otteniamo risultati che la differenza la fanno e come! Investire, anzitutto, in vetri isolanti permette di ridurre i costi relativi alla clima-tizzazione per anche 5/6 euro mensili; esse-re moderati nella climatizzazione in genere (riscaldamento o raffreddamento), evitando di aprire le finestre durante il funzionamento degli impianti ed impostando il condizionato-re 3 o 4 gradi in meno rispetto alla tempe-ratura esterna, permette di risparmiare fino a 10 euro al mese; spegnere sempre le luci quando usciamo dalle stanze e sostituire le generiche lampadine con quelle led, ci fa ri-sparmiare anche 4 euro al mese; evitare di lasciare accesi pc, stampanti e fax, permet-te uno sconto in bolletta di appena 3 euro, ma se evitiamo di lasciare in standby televi-sori, stereo, ed altri apparecchi - utilizzando magari le prese multiple con interruttore - se ne possono risparmiare altri 3!! e allora fan-no 6 euro!!

I consumi della lavatrice e della lavastoviglie, come sapete, si possono contenere facen-do lavaggi a pieno carico e a basse tempe-rature, mentre quelli del frigo... comprando i frigoriferi a partire dalla classe A! l’utilizzo intelligente di lavatrice, lavastoviglie e frigo-rifero permette di risparmiare 3+3 euro al mese circa. Evitate, infine, di farvi il bagno al posto della doccia... e di lasciare il rubi-netto aperto mentre vi lavate, ad esempio, i denti. Per chi avesse in casa il boiler per il riscaldamento dell’acqua calda... ricorda-tevi che l’estate è sufficiente programmare la temperatura a 45 gradi, mentre d’inverno ne sono necessari 60!

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getica: operazioni, tecnologiche e gestionali, atte al conferimen-to di una nuova (prima inesisten-te) o superiore (prima inadegua-ta) qualità prestazionale alle costruzioni esistenti dal punto di vista dell’efficienza energeti-ca. A beneficiare della detrazio-ne sono i seguenti interventi: l’i-stallazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda, interventi su pareti, solai e co-perture che delimitano il volume riscaldato, la sostituzione di ve-tri, infissi e strutture che han-no effetto sulla dispersione del calore. Questi interventi sono ammissibili per una spesa mas-sima di 109.000 euro ognuno, corrispondenti a 60.000 euro di detrazione fiscale. L’intervento sugli impianti di riscaldamen-to invece permette una spesa massima di 55.000 euro circa, detraibile per 30.000 euro. Le detrazioni verranno dilaziona-te in 5 anni per gli interventi datati 2010 ed in 10 anni per quelli datati 2011. Detti incen-tivi sono stati prorogati fino al 31 dicembre 2011. Chiunque avesse in mente di fare inter-venti di riqualificazione energe-tica, deve richiedere anzitutto l’attestato di un tecnico abilita-to che la comprovi ed inviarne copia all’Enea (contatti sul sito www.enea.it); eseguire i paga-menti tramite bonifico postale o bancario riportante la causale del versamento, il codice fiscale del beneficiario della detrazio-ne, il codice fiscale o partita iva del beneficiario del pagamen-to. Entro 60 giorni dal termine dei lavori di riqualificazione, va trasmessa all’Enea una copia del certificato di qualificazione energetica e una copia della scheda informativa.

In occasione della sua sesta edizione a Bolzano, Klimahouse propone un ricco pro-gramma di eventi collaterali che include al-cune novità rispetto alle edizioni preceden-ti. In calendario dal 27 al 30 gennaio 2011 quattro congressi, tredici visite guidate a edifici ecosostenibili e molteplici momenti d’incontro per offrire la possibilità ad ar-chitetti, ingegneri, progettisti, impiantisti e al pubblico finale di informarsi sulle novi-tà tecnologiche e di prodotto nel settore dell’edilizia verde. Fiera leader in Italia per l’efficienza energetica e la sostenibilità in edilizia, Klimahouse, giunta alla sua sesta edizione, è dal 27 al 30 gennaio 2011 la vetrina per quasi 400 aziende che espon-gono le ultime novità di prodotto e servizi più all’avanguardia del settore della soste-nibilità in edilizia. Per tutti gli operatori sono in programma tredici visite guidate a edifici CasaClima in Alto Adige per toccare con mano gli interventi sul territorio e confron-tarsi direttamente in loco con chi li abita e li ha progettati. I tour, organizzati da Fiera Bolzano Spa in collaborazione con enertour – TIS innovation park, prevedono la visita a edifici residenziali ma anche pubblici e com-merciali, esempi di risanamento energetico di edifici già esistenti, edifici costruiti con materiale ecocompatibile, come il legno, ed esempi di edilizia sociale in standard Ca-saClima. Accanto al tradizionale congresso internazionale‘Costruire il futuro’, organiz-zato in collaborazione con l’Agenzia Casa-Clima, autorevole partner di Klimahouse, e a quello organizzato in collaborazione con ANIT, l’Associazione Nazionale per l'Iso-lamento Termico e acustico, Klimahouse 2011 prevede altri due convegni di alto profilo organizzati in collaborazione con Il Gruppo 24 ORE e con Sinergie Moderne Network. Il congresso internazionale ‘Co-struire il futuro’ ospita un ampio palco di relatori italiani e nord europei che portano

KLIMAHOUSE 2011

torna a gennaio

quattro congressi e un’esplosione di eventi collaterali

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il proprio know how nell’ambito dell’edilizia sostenibile e del risparmio energetico. Il 28 gennaio 2011 il congresso affronterà il tema ‘Energia, Clima e Restauro’ (dalle ore 10.00 alle 13.00, Sala Elena Walch presso il Centro Congressi Four Points Sheraton/Fiera Bolza-no) mentre il 29 gennaio 2011, ore 10.00-13.00, il tema trattato è ‘Opportunità, Esem-pi e Tendenze’. Il congresso internazionale si svolge in tedesco e in italiano con traduzio-ne simultanea. Il costo è di 30,00 euro per una giornata e 50,00 euro per tutte e due le giornate con obbligo di registrazione onli-ne. L’Associazione Nazionale per l'Isolamen-to Termico e acustico, che supporta la ma-nifestazione Klimahouse sin dalla sua prima edizione con uno stand collettivo di aziende e un programma di interventi legati al tema della sostenibilità, propone per il 27 gennaio 2011 dalle ore 10.00 alle 12.30 presso la Sala Elena Walch del Centro Congressi Four Points Sheraton/Fiera Bolzano un incontro intitolato ‘La correlazione dei requisiti: le no-vità legislative di termica e acustica in edilizia e il parere dei soggetti coinvolti’, mentre il 28 gennaio 2011, dalle ore 14.00 alle 17.00, un intervento focalizzato sulla Nuova Direttiva Europea per l'efficienza energetica degli edi-fici. Il convegno si svolge in lingua italiana e l’ingresso è gratuito. ‘L’efficienza negli invo-lucri e nelle fondamenta’ è il tema centrale del convegno organizzato da Il Gruppo 24 ORE (27 gennaio 2011, ore 14.30 -17.30, Sala Sankt Pauls, Centro Congressi Four Points Sheraton/Fiera Bolzano) mentre ‘Il Ri-sparmio Energetico. Soluzioni progettuali e corretta messa in opera del sistema edificio-impianto’ è il titolo dell’incontro organizzato da Sinergie Moderne Network, (27 gennaio 2011, ore 14.00 -18.00, nel-la Sala Elena Walch presso il Centro Con-gressi Four Points Sheraton/Fiera Bolzano intitolato). Nell’ingresso principale di Fiera Bolzano l’Associazione Provinciale degli Ar-tigiani (APA), a fronte del successo riscos-so la scorsa edizione con la mostra ‘La casa perfetta - Gli errori da evitare’, ha deciso, in collaborazione con Fiera Bolzano, di arricchi-re questo spazio per illustrare al meglio gli errori che si possono evitare nella costruzio-ne di una casa. L’APA, inoltre, porta in fie-ra vere e proprie ‘officine viventi’, laborato-ri pratici in cui i visitatori possono imparare a realizzare un cappotto termico oppure a montare correttamente una finestra.In colla-borazione con l’Agenzia CasaClima, invece, Fiera Bolzano allestisce in Piazza Fiera una ‘Trend Gallery’, ovvero una mostra fotografi-

ca delle CasaClima costruite in Italia. Il pro-gramma collaterale di Klimahouse 2011 non prevede solo novità per i visitatori ma anche per gli espositori che hanno l’occasione di presentare i propri progetti al ‘Klimahouse Marketing Award’ organizzato da Fiera Bol-zano e al ‘Klimahouse Trend’, organizzato in collaborazione con Frames – Il Sole24O-re. Il 27 gennaio 2011 alle 17.30 presso il ‘Klimahouse Forum’ è in programma invece la premiazione del ‘Klimahouse Marketing Award’. Inoltre, come di consueto, il ‘Forum di Klimahouse’ offre la possibilità alle azien-de di presentare ai visitatori le ultime novità e di affrontare le tematiche più attuali nel campo del risparmio energetico. Il program-ma del Forum, nel padiglione B dal 27 al 30 gennaio 2011, scorre senza sosta da matti-na a sera.

I costi energetici sono imprevedibili e le diretti-ve europee per gli obiettivi da raggiungere nel 2020 parlano chiaro: entro tale data bisogna migliorare l’efficienza energetica del 20%. Gli edifici sono responsabili del 40% del consumo globale di energia dell’Unione, “Klimahouse”, fiera leader in Italia per l’efficienza energetica e la sostenibilità in edilizia e fra le più valide in questo settore a livello europeo, offre solu-zioni, porta esempi concreti grazie alle visite guidate sul territorio e al congresso interna-zionale che l’accompagna e mette in mostra le tecnologie più all’avanguardia di oltre 400 aziende. La Gazzetta ufficiale dell’Unione eu-ropea impone l’adozione di una metodologia di calcolo della prestazione energetica degli edifici, gli Stati membri devono applicarla in

perchè Klimahouse

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conformità a dei requisiti ben precisi che ten-gono conto delle condizioni climatiche e locali, nonché dell’ambiente termico interno e dell’ef-ficacia sotto il profilo dei costi. Inoltre, per gli edifici di nuova costruzione, gli Stati membri garantiscono che sia valutata la possibile inte-grazione di sistemi alternativi ad alta efficien-za energetica come sistemi di fornitura ener-getica decentrati basati su energia da fonti rinnovabili, cogenerazione, teleriscaldamento o tele rinfrescamento urbano o collettivo e pompe di calore. Entro il 31 dicembre 2020 tutti gli edifici di nuova costruzione dovranno essere edifici a energia quasi zero e, a parti-re dal 31 dicembre 2018, gli edifici di nuova costruzione occupati da enti pubblici e di pro-prietà di questi ultimi dovranno essere edifici a energia quasi zero. Per ottenere questi obiet-tivi gli Stati membri elaborano piani nazionali destinati ad aumentare il numero di edifici a energia quasi zero e “Klimahouse”, portavoce in Italia di una cultura sostenibile tipicamente nordica, è la piattaforma ideale per informarsi sulle migliori tecnologie disponibili e sulle ulti-me novità di prodotto e servizi in ambito di efficienza energetica. Il rilascio dell’attestato di prestazione energetica e la sua affissione in un luogo chiaramente visibile come previsto dagli Stati membri è un tema importante per la tutela del consumatore e, grazie al forte so-stegno dell’Agenzia CasaClima, ente certifica-tore della Provincia di Bolzano, “Klimahouse” offre la possibilità di raccogliere le giuste indi-cazioni direttamente in fiera. Infatti, come da emendamento degli Stati membri, la certifica-zione energetica degli edifici e l’ispezione degli impianti di riscaldamento e condizionamento d’aria deve essere effettuata in maniera in-dipendente da esperti qualificati, operanti in qualità di lavoratori autonomi o come dipen-denti di enti pubblici o imprese private.

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Verde da arredoVisitando il sito www.arredamenticasa.it abbiamo trovato degli ottimi consigli sul “verde da arredo”. Le piante infatti san-no impreziosire l’estetica degli spazi e dare carattere agli interni, ma non van-no certo considerate come dei comple-menti d’arredo... perchè sono degli es-seri viventi veri e propri. I suggerimenti che vi riportiamo di seguito chiariscono come - a prescindere dal pollice verde - siano sufficienti pochi istanti di sempli-ci accorgimenti per accudire una pianta e crescerla in casa nel migliore dei modi. Buona consultazione.

“La voglia di creare un angolo verde in casa o sul terrazzo interessa un po’ tut-ti in quanto circondarsi di piante e fiori trasmette tranquillità e pace alle nostre giornate piene di stress. Il verde è consi-derato un bene molto prezioso e la cura delle piante ci fa capire i danni causati dal disboscamento e dall’inquinamento. Coltivare le piante ci aiuta a conoscerle e ad amarle. Nel loro habitat le piante trovano il necessario per la loro vita, in casa invece dobbiamo pensare noi al loro mantenimento. Per ottenere buoni risultati comunque necessita conoscere bene le piante e le loro esigenze. Di nor-ma l’ambiente che crea più problemi nel farsi arredare è l’ingresso in quanto nel-le case di nuova concezione solitamen-te lo spazio disponibile molto poco ed inoltre spesso è anche la zona della casa meno luminosa e ciò sicuramente non favorisce il mantenimento delle piante. D’altro canto, l’ingresso, e anche la prima zona che una persona vede en-trando dentro la casa e quindi è impor-tante che risulti gradevole. Se prendia-mo per esempio un appartamento posto in un condominio, la norma vorrebbe

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una pianta sul pianerottolo (sempre che i vicini non abbiano da ridire), e normal-mente quest’ultima non è molto ingom-brante, poco costosa e senza pretese. Quando si acquista una pianta, prima di installarla bisogna seguire alcune regole importanti. In un luogo scuro, in zone con correnti d’aria vanno messe piante che si adattano a queste caratteristi-che. Una volta scelta la pianta si deve controllare le foglie che non abbiano punte secche o marce, che non vi siano muffe nel posto in cui si inserisce il fu-sto. Comunque per fare degli acquisti adatti, è bene affidarsi a un solo vivaio o negozio, in questo modo un rapporto amichevole sarà vantaggioso e proficuo nel comprare piante sane. Prima di di-sporre le piante in casa necessita cono-scere le loro abitudini di adattamento. Quindi esse vanno poste lontano da porte e finestre che provocano correnti d’aria. Se devono stare per forza vicino alle finestre, basta mettere tende per proteggerle da forti illuminazioni per evi-tare ustioni. E’ importante anche la gran-dezza della pianta da sistemare in casa, una pianta grande non va messa mai in una stanza piccola; le piante si possono usare come divisorio in una stanza mol-to grande. E’ meglio sistemare le piante da divisorio in un unico contenitore. Sono di effetto anche i cestini pensili, essi necessitano di molte cure, si devo-no innaffiare spesso nei periodi caldi, una volta al mese è bene immergere i cestini in acqua, devono essere eliminati rami eccessivi e fiori secchi. Le piante adatte ai cestini sono la fucsia, la co-lumnea, l’edera e i potos. Per prima cosa dimenticatevi le piante molto fiorite pre-ferendo invece quelle verdi tra cui una buona soluzione è l’Aspidistra, l’aglaone-ma, la peperomia e la calathea crocata. Anche qui sicuramente la luce è un ele-mento essenziale come anche il tipo d’arredamento. È scontato che mobili ed elementi vegetali devono essere di-sposti in armonia ma ciò non deve esse-re preso troppo alla lettera. Per quanto riguarda il tipo di pianta essa può essere grande, vistosa e singola oppure varia, essa deve essere posta in modo da non creare ingombro, l’ideale sarebbe un an-golo. Tra le varie specie di pianta una buona soluzione sicuramente il classico tronchetto della felicità, oggi presente in molte case in quanto si adatta bene a mobili e poltrone; se possedete un’am-pia finestra optare per una pianta chia-mata dieffenbanchia in quanto richiede

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cure minime: regolari innaffiature, pulizia delle foglie, ambiente secco e possibilmente evitate di far rista-gnare l’acqua. Alcune piante sono in grado, da sole, di rendere un ambiente perfetto tra cui ricordiamo il croton (famiglia delle begonie). È ovvio che lo spazio deve essere sufficiente per poter giocare con i con-trasti fra più piante ed inoltre è importante tenere conto che ogni pianta ha delle esigenze particolari in quanto a terreno, umidità in luce. Studio e quindi, le combinazioni migliori evitando di mettere insieme piante che non amano l’acqua con quelle che ne ri-chiedono di continuo sarebbe opportuno farsi con-sigliare dal fiorista. Per quanto riguarda l’arreda-mento, le piante a foglia intricata si addicono maggiormente a stili d’epoca mentre le piante esoti-che agli arredi più moderni. Se disponete di un cami-no e soprattutto di abbastanza luce potete addob-barlo con una pianta di croton, di maranta, di begonia oppure optare per le azalee o la calceolaria. Nel caso invece il cammino fosse posto in una zona di penombra la scelta si vedrà ridotta a piante verdi che non necessitano di grandi attenzione (aspidistra o sanseviera). La cornice del camino si presta sia a piante cadenti che a piante rette: una bella felce potrebbe tranquillamente fare bella mostra di sé ri-cadendo dai lati, quest’ultima, insieme al pathos rie-scono a vivere bene anche nella penombra. Un con-siglio: utilizzate la cenere di legna per fertilizzare il vaso in quanto quest’ultima è ricca di potassio e azoto elementi indispensabili per le piante. Un altro fattore, oltre alla dimensione, che influisce sulla si-stemazione della pianta e il suo portamento; è ovvio che una felce non può essere posta sul pavimento oppure un ficus su un tavolo. Piante che si adattano ai tavolini bassi sono le begonie, gli anthurium e la billbergia mentre su tavoli normali possono essere poste quelle piante che non si estendono eccessi-vamente in verticale. Sulla cassapanca possono es-sere poste piante di medie dimensioni a portamento eretto se invece possedete un ambiente molto spa-zioso potete pensare di realizzare una specie di pa-rete verde costituita da vari tipi di piante alte e slan-ciate disposte tutte su un unico, lungo contenitore. Se il vostro corridoio e ben illuminato potrete sicura-mente sbizzarrirvi nella scelta delle piante ma se non lo è questo non significa che dobbiate rinuncia-re. In questo caso potete optare per una pianta fin-ta ricordando però di tenerla pulita dalla polvere. Fino a qualche decennio fa che resisteva la convin-zione che in camera da letto non potesse ospitare piante mentre negli ultimi decenni ciò è stato scon-fessato in quanto le piante ci aiutano a combattere l’inquinamento grazie al potere di assorbimento e quindi di depurazione dell’aria. Dovete sapere che si è immobili, gli elementi strutturali rifiniture e mettono sostanze nocive e che alcune piante hanno la capa-cità di distruggere queste sostanze basti pensare alle dracene che assorbono le sostanze tossiche emesse dalle fotocopiatrici e dai personal computer o al ficus che assorbe la formaldeide oppure allo spatifillo che assorbe il benzene e l’acetone o infine la dieffenbanchia che assorbe i veleni tossici emes-si dalle pitture. L’unica cosa che può creare proble-

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mi nel mettere una pianta nella camera da letto può essere dato dall’odore ecco perché sono sicura-mente da evitare di narcisi, giacinti, mimose e rosse. Oggi molte camere sono concepite in stile moderno e monocromatico dove la soluzione ideale è sicura-mente l’orchidea capace di rendere la stanza parti-colare. Il bagno è sicuramente l’ambiente che più si presta ad ospitare le piante soprattutto perché nor-malmente è la zona più umida della casa. Felci, ede-re, capelvenere,calandium e pothos sono tutte pian-te che si prestano a vivere in questo luogo. Una buona soluzione, in caso di partenza per le vacanze, e sistemare nella vasca da bagno le piante che ci stanno più a cuore in modo che non soffrano la sic-cità badando però di sistemarle rivolte verso la luce e disposte per ordine di altezza. Spesso in quest’am-biente sorge il problema di dove porre la pianta; una buona soluzione sarebbe quella di allineare le piante vicino ad una finestra in modo che possano riceve-re sole. Piccoli vasetti di terracotta possono ospita-re piante funzionali alla cucina quali erba cipollina, rosmarino, salvia, origano, basilico e quant’altro. È importante che queste piante ricevano il sole. An-che le piante possono andare incontro a malattie e sofferenze; una pianta posta vicino ad un termosi-fone vedrà le sue foglie rovinarsi rapidamente come anche se esposta ad un’aria troppo asciutta; nella prima ipotesi basterà spostare la pianta in un’altra zona mentre nel secondo basterà bagnarla fre-quentemente. Anche le correnti d’aria possono pro-vocare danni basterà, in questo caso, spostare l’e-semplare in una posizione migliore, anche l’eccessivo buio può rovinare la pianta. Se il annaffiatura non viene eseguita regolarmente si va incontro al dis-seccamento che spesso è fatale la pianta. Al con-trario di quanto si pensi i danni dovuti dalla siccità sono più frequenti di quelli dovuti alla troppa umidi-tà. Quest’ultima, se eccessiva, favorisce lo sviluppo dei funghi che una volta attaccato la pianta sono difficilmente eliminabili. Si potrebbe provare elimi-nando le foglie infette, sospendere l’annaffiatura e utilizzare dei prodotti adatti alla situazione. Anche in parassiti animali possono infestare le piante ricor-diamo tra i più noti gli acari, le cocciniglie e le afidi; appena notiamo l’infestazione dobbiamo utilizzare immediatamente degli antiparassitari, in spray o in polvere, che si vendono in tutti i negozi specializzati. Una soluzione fatta in casa e invece quella di lavare le foglie con acqua e sapone di Marsiglia. Per quan-to riguarda le cocciniglie la soluzione migliore consi-ste nell’eliminarle manualmente tramite un piccolo batuffolo imbevuto di alcol. Durante la primavera si possono piantare anche dragoncello , mente, pepe-roncini e pomodorini. Quando si va in vacanza e si vuole ritrovare le piante in buona salute, si deve af-fidarle alla cura di una persona esperta. Siccome non sempre è possibile, allora è bene sistemare le piante in terrazzo e innaffiarle in abbondanza to-gliendo il sottovaso che può provocare funghi.”

Tratto dal sito www.arredamenticasa.it/piante-casa-arredamento/239.htm

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Fervono i preparativi per la progettazione e l’organizzazione della nona edizione del Sa-lone del Mobile di Parma che si svolgerà dal 29 gennaio al 6 febbraio 2011 nei padiglioni più moderni del quartiere fieristico di Fiere di Parma. All’atteso appuntamento annuale, or-ganizzato da Fiere di Parma e Orgacom, sa-ranno proposte tutte le novità per arredare e vivere la propria casa al meglio: arredamenti e complementi d’arredo classici e moderni, illu-minazione decorativa per l’interno e l’outdoor, soluzioni per piccoli spazi, ecologia e risparmio energetico, bioarchitettura e benessere. Un autentico “temporary shop” di circa 25.000 mq a disposizione di quanti intendono rinnova-re la propria casa con creatività, senza esclu-dere il proprio benessere psico-fisico. Seguen-do attentamente i trend di mercato e ponendo grande attenzione alle aspettative dei nume-rosi visitatori che anno dopo anno decretano il successo del Salone del Mobile di Parma, gli organizzatori stanno dando vita ad un’edizione 2011 ancora più ricca di contenuti. Prenden-do spunto da una ricerca condotta nel 2010 dall’Istituto di Ricerca e Consulenza Strategi-ca GPF di Milano, tra le tante novità, al prossi-mo Salone del Mobile di Parma ci sarà proprio uno spazio dedicato a tematiche connesse ai concetti di Abitare e Benessere. I dati elabo-rati da GPF evidenziano che “la casa” si at-testa al secondo posto quale fonte di felicità importante per gli italiani (51% del tutto-molto soddisfatti della casa in cui abitano), precedu-ta dalla famiglia e dagli affetti (72% di italiani sono del tutto-molto soddisfatti); per mante-nersi invece in “buona salute” anche una casa sostenibile, costruita con materiali ecologici, è considerato un fattore sempre più impor-tante (+7% rispetto al 2009). “La casa è come il nostro corpo perché assolve a tutte le fun-zioni necessarie per la nostra sopravvivenza e qualità della vita. La casa nelle sue molte-plici articolazioni è metafora costante dell’ac-coglienza e del benessere in tutte le culture e in ogni periodo.” – sottolinea Marilena Colussi, Senior Consultant di GPF – “In un contesto

ambientale fortemente compromesso dai vari tipi di inquinamento, la casa del futuro mira a diventare luogo sempre più decontaminato e a basso impatto energetico. Estetica e Confort si confrontano sempre di più con la sostenibi-lità e l’etica”. Il tema “Bioarchitettura – Cromo-arredo - Feng Shui e Benessere” sarà curato da LASU di Parma (Libera Accademia delle Scienze Umane, scuola di counseling profes-sionale accreditata dal CNCP) che illustrerà le proprie attività volte alla crescita personale e all’olismo unitamente a quelle discipline relative all’arredamento e all’abitare che hanno come obiettivo il benessere della persona. Con il “Feng-Shui” e la “Cromoterapia” si potranno apprendere le tecniche per disporre gli arredi della propria casa in modo che l’energia possa scorrere senza intoppi creando spazi abitativi che non sono solo agglomerati di forme, colo-ri, finiture e materiali ma ambienti in sintonia con chi vi abita, che rispecchiano e facilitano le personali aspirazioni facilitando il naturale processo di crescita, cambiamento e miglio-ramento del proprio stile di vita, favorendo la tranquillità, il sonno e la salute. Architetti ed In-terior Designer sono oggi sempre più sensibili alla scelta dei colori da utilizzare in un determi-

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nato spazio, affinché si possa agevolare un particolare stato di attivazione, piuttosto che rilassamento o risveglio energetico. La “bioar-chitettura”, pratica architettonica rispettosa dei principi della sostenibilità, ha invece l'o-biettivo di instaurare un rapporto equilibrato tra l’ambiente ed il costruito. Alcuni dei prin-cipi progettuali alla base della bioarchitettura sono l’ottimizzazione del rapporto tra l'edificio ed il contesto nel quale viene inserito; favorire la qualità della vita ed il benessere psico-fisico dell’uomo; la salvaguardia dell'ecosistema; l’im-piego di risorse naturali (acqua, vegetazione, clima); non causare emissioni dannose (fumi, gas, acque di scarico, rifiuti); progettazione di edifici flessibili ad eventuali rimozioni, sostitu-zioni o integrazioni degli impianti, e a possibili ampliamenti o cambiamenti di destinazione d'uso; prevedere un diffuso impiego di fonti

energetiche rinnovabili; l’utilizzo di materiali e tecniche ecocompatibili, preferibilmente ap-partenenti alla cultura materiale locale, non-ché il riutilizzo di materiali di recupero per una gestione ecologica delle risorse. Al Salone de Mobile 2011 di Parma ci sarà anche il mon-do degli acquari e dell’acquariofilia: entrati or-mai a far parte nel mondo dei complementi d’arredo di grande impatto con i loro riflessi di luce e colori, per il mondo affascinante che contengono, sono vissuti anche come un hob-by particolarmente rilassante contribuendo al benessere individuale. La scelta di Fiere di Parma di dedicare uno spazio a questa real-tà nasce dalla sua progressiva espansione sul mercato e dall’oggettivo interesse che ne è derivato negli ultimi anni; l’idea è fornire una nuova fonte di ispirazione nel settore dell’arre-damento. Il concetto di arredare, in quest’otti-ca, aderisce sempre maggiormente all’idea di definire la propria casa come luogo ‘secondo natura’, dove incrementare tutti gli elementi che costituiscono una fonte di benessere, re-lax e pausa dai ritmi concitati della quotidiani-tà. L’acqua come fonte di vita rende ancora più sensibile la percezione di questo settore come affine alla natura di ogni visitatore, oltre ad essere un prodotto che affascina persone di tutte le età: Fiere di Parma invita dunque a scoprire la bellezza e l’innovazione non solo di questi prodotti ma di tutto il settore. Al Salone del Mobile 2011 saranno riproposte 3 sezioni collaterali a tema che hanno riscosso eleva-to interesse nelle scorse edizioni: ViviMeglio, rassegna dedicata al risparmio energetico per una casa che oggi passa attraverso tec-nologie come il fotovoltaico e parla i linguaggi della domotica con soluzioni ecocompatibili e in grado di ridurre al minimo i consumi energe-tici; ViviVerde, dedicata all’esterno casa e al verde domestico; ViviSposi, rivolta alle coppie che stanno per formare una famiglia, con pro-poste e creazioni che spaziano dal classico al’eclettico, per rendere il proprio matrimonio veramente indimenticabile. L’edizione 2011 del Salone del Mobile, inoltre, proporrà ai vi-sitatori numerosi servizi per rendere ancora più gradevole e facile la ricerca della migliore soluzione alle proprie esigenze ad un prezzo competitivo. Sarà possibile infatti consumare il pranzo o la cena all’interno del quartiere fie-ristico di Fiere di Parma, senza interrompere con tempi lunghi la visita al Salone, approfit-tando della pausa per valutare e decidere un eventuale acquisto, concedendosi degusta-zioni di qualità “a tema”, con menu apposita-mente studiati per i visitatori e ad un prezzo molto vantaggioso.

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