MATERIJALNO GRAĐANSKO PRAVO

Građansko pravo u objektivnom smislu je skup pravila kojima se uređuju oni imovinski odnosi u koje ljudi ulaze povodom stvari, činidbi i imovine.

Građansko pravo u subjektivnom smislu je skup ovlaštenja koja subjektima imovinskopravnog odnosa priznaju norme objektivnog prava.

Načela građanskog prava

1. Načelo dispozitivnosti-znači da imovinskopravni odnos nastaje, mijenja se i prestaje voljom stranaka. u obveznom pravu dispozitivnost se odnosi na slobodu ugovaranja i uređenja obv. odnosa u stvarnom pravu dispozitivnost se očituje u slobodi korištenja i raspolaganja stvari u nasljednom se dispozitivnost očituje u slobodi oporučnog raspolaganja

2. Načelo stranačke ravnopravnosti-znači da su stranke potpuno ravnopravne3. Načelo imovinske sankcije-je mjera koja pogađa onog tko ne poštiva preuzete obveza4. Načelo prometnosti prava-znači da je većina prava prenosiva

Sustav građanskog prava

Građansko pravo sastoji se od:a) Opći dio-sadrži pravna pravila koja su zajednička svim dijelovima građ. pravab) Stvarno pravo-sadrži pravna pravila kojima se uređuju oni odnosi u koje ljudi stupaju povodom stvaric) Obvezno pravo-sadrži pravna pravila kojima se uređuju oni odnosi u koje ljudi ulaze povodom činidbid) Nasljedno pravo-sadrži pravna pravila kojima se uređuje prijelaz imovine s jednog subjekta na drugi u

slučaju smrti te osobe

IZVORI: -zakoni, pravni običaji, sudska praksa

Građansko pravni odnosTo je onaj odnos koji je uređen pravilima građanskog prava

PRAVNE ČINJENICE-su činjenice za koje pravo veže postanak, promjenu i prestanak pravnog odnosa, a s tim u vezi i samog subjektivnog prava. Možemo ih podijeliti na nekoliko kriterija:

1. Pravne činjenice s obzirom na postanak dijelimo na:-prirodne događaje -ljudske radnje su manifestacije ljudske volje za koje su vezani pravni učinci. Dijelimo ih na :

-dopuštene (pravni poslovi-su stranačka očitovanja volje usmjerena na postizanje određenih dopuštenih pravnih učinaka -nedopuštene (delikti-su protupravne radnje za koje pravne norme i mimo volje štetnika vežu odnos odgovornosti za štetu

2. Pravne činjenice s obzirom na funkciju dijelimo na:

-pretpostavke- su činjenice koje su realno nastale u stvarnosti, može se dokazati

-pravna osnova- je bitna pretpostavka za koju se veže postanak, promjena ili prestanak subjektivnih prava. Ona je centralna pravna činjenica oko koje se grupiraju sve ostale pravne činjenice.

-presumpcija-je pravna činjenica koja se smatra dokazanom sve dok se ne dokaže suprotno, iznimka je neoboriva presumpcija kod koje nije dopušteno dokazivati da ne postoji

-fikcija-je ona činjenica za koju se zna da nije nastala i da nikad neće nastati, ali se uzima kao da je nastala da bi mogao nastati neki pravni odnos

SUBJEKTI PRAVNOG ODNOSA

Pravni subjekt je nositelj prava i obveza. Može biti: a) fizička osoba i b) pravna osoba.

Pravni subjekt mora imati dva osnovna svojstva da bi se uključio u građanskopravne odnose: 1. Pravnu sposobnost- to je svojstvo biti nositeljem prava i obveza

2. Poslovnu sposobnost- je svojstvo da vlastitim očitovanjima volje stječe prava i obveze. Svaki pravni subjekt mora imati pravnu sposobnost, ali ne mora imati i poslovnu niti isti stupanj poslovne sposobnosti

Osim pravne i poslovne sposobnosti subjekti imaju još jednu:Deliktna sposobnost- to je svojstvo pravnog subjekta da odgovara za svoja protupravna ponašanja.

Fizička osobaTo je živ čovjek. Ona nastaje rođenjem, a prestaje smrću

Pravna sposobnost fizičke osobePravna sposobnost fizička osoba stječe rođenjem, a gubi je smrću ili proglašenjem nestale osobe umrlom i utvđivanje smrti, ali se koji put i nerođenom djetetu priznaje pravna sposobnost - pod pretpostavkom da se živo rodi - nasciturus - (fikcija mora ići u korist djeteta i dijete se mora roditi živo). Fizičkoj se osobi pravna sposobnost ne može oduzeti, ali poslovna može.

Poslovna sposobnost fizičke osobe:

Postoje 3 stupnja poslovne sposobnosti fizičke osobe:1. puna ili potpuna posl.spos. - stječe se s navršenih 18 g života ili zaključenjem braka prije punoljetnosti;

ili ako postane roditeljem s navršenih 16 godina, a duševno je zreo.

2. ograničena poslovna sposobnost - mogu sklapati pravne poslove, ali moraju imati odobrenje zz ili staratelja; ako tog odobrenja nema - šepavi pravni poslovi.

Ona može biti posljedica dvije situacije - (1) punoljetna osoba koja je djelomično lišena poslovne sposobnosti; (2) kad se osobi koja još nije punoljetna priznaje djelomična posl.spos. (15 g, u radnom odnosu); 3. potpuna poslovna nesposobnost - osobe koje nisu navršile 18 godina (a nema iznimke); punoljetne

osobe kojima je potpuno oduzeta poslovna sposobnost ( u izvanparn.post). Njih zastupaju zakonski zastupnici.

Deliktna sposobnost Fizička osoba stječe s navršenih 14 g života.

Dijete do 7 godina - ne odgovara za štetu (odgovaraju njihovi roditelji, staratelji, škola).Od 7-14 - ne odgovara, osima ako se dokaže da je pri uzrokavanju štete bio sposoban za rasuđivanje (odgovaraju njihovi roditelji, staratelji, škola).

Pravna osoba-je društvena tvorevina kojoj pravni poredak priznaje pravnu sposobnost

Pravna sposobnost pravne osobe – steče je u trenutku osnivanja (uža je nego kod fizičke osobe)Pravna osoba, za razliku od fizičke, može biti nositeljem samo onih prava i obveza koja joj trebaju da bi ostvarila svoj cilj. Pravna osoba ima posebnu pravnu sposobnost jer dok fizička osoba djeluje unutar onoga što nije zabranjeno, pravna osoba može djelovati samo unutar onoga što joj je dopušteno

Poslovna sposobnost pravne osobePravna osoba u istom trenutku dobiva i pravnu i poslovnu sposobnost (čim je osnovana kao pravni subjekt). Poslovna sposobnost pravne osobe je uvijek potpuna za razliku od njezine pravne sposobnosti koja ima stupnjeve, ovisno o njezinim aktima koji određuju njezinu svrhu postojanja.

Svoju volju pravna osoba izražava putem: pravnih akata-statuta,pravilnika- (statička volja) i putem svojih tijela u kojima su fizičke osobe (dinamička volja) te se radnje tijela uzimaju kao radnja pravne osobe.

Deliktna sposobnost pravne osobe - utvrđuje se prema krivnji tog tijela. Razlika - zastupnik. To je njegova vlastita radnja koju poduzima u ime i za račun pravne osobe.

Da bi neka društvena tvorevina postala pravna osoba:1) mora imati čvrstu i stalnu organizaciju2) mora imati svoju zasebnu imovinu3) mora dobiti pravnu sposobnost

Vrste pravnih osoba:-pravna osoba javnog prava-pravna osoba privatnog prava-korporacije – zajednica osoba (fizičkih ili pravnih)-zaklade – imovinska masa

Fundacija se od zaklade razlikuje po tome što se osniva za razdoblje ne dulje od 5 godina.

Prestanak pravne osobeDo toga će doći:-propisom ili aktom državne vlasti-ostvarenjem cilja zbog kojeg je osnovana-smanjenjem broja članova ispod određenog broja-odlukom njezinih članova-stečajem

OBJEKTI PRAVNIH ODNOSA

To su stvari, činidbe i imovina povodom kojih pravni subjekti stupaju u međusobne imovinskopravne odnose.

STVARI-su tjelesni dijelovi prirode, različiti od ljudi, koji služe ljudima za uporabu, koji se mogu osjetilno primjetiti, koji su prostorno ograničeni, koje postoje u sadašnjosti ali i pretpostavka da će nastati u budućnosti i sve drugo što je zakonom s njima izjednačeno kao i prirodne sile ako su podložne ljudskoj kontroli.

Sposobnost stvari je sposobnost neke stvari da bude predmetom prava vlasništva i drugih stvarnih prava). Nisu sve stvari sposobne biti predmet prava vlasništva.

Stavri izvan prometa-Dva su razloga zbog kojih neka stvar ne može biti predmetom vlasnštva: (1) zbog prirodnih svojstava - nisu sposobna npr. opća dobra, mora, atmosfera.. (2) na temelju zakona - stvari extra commercium - koje bi inače mogle biti predmetom prava vl., ali zakon im to zabranjuje. Stvari od interesa za RH (određeno zakonom ili Ustavom) - one načelno mogu biti predmet prava vlasništva, ali ako su stvari od interesa za RH ujedno i opća dobra - ne mogu.

Dijelovi stvari: bitni dio, odvojeni dio, idealni dio stvari Bitni dio stvari je onaj dio stvari bez kojeg stvar ne može postojati; neodvojiv dio; bitno je da slijedi pravnu

sudbinu stvari; sastavni dio stvari.Odvojeni dio stvari - bez njega stvar može postojati; on u pravilu dijeli pravnu sudbinu gl.stvari, a suprotno

se mora ugovoriti.Idealni dio stvari - računski određen dio stvari u razmjeru prema cijeloj stvari; odvojivi dio stvari;

PRAVNA DIOBA STVARI Dioba po kriteriju prometnosti:

1. stvari u prometu - mogu biti objektom svih stvarnih prava i pravnih poslova2. stvari ograničene u prometu - iz određenih razlog (gospodarskih, socijalnih) njihov se promet

ograničuje (oružje, lijekovi)3. stvari izvan promet – su stvari koje uopće ne mogu biti predmetom prava i pavnih poslova (pr.

automobil kupljen na povlasticu) – opća dobra kojima upravlja RH.

Dioba po kriteriju prirodnih svojstava (bitna je kod stjecanja stvarnih prava)

1. pokretne stvari – su one koje mogu mijenjati svoj položaj u prostoru a da se pritom ne uništi njihova bit; zakonom može pokretnina biti izjednačena s nekretninom. (U sumnji stvar se smatra pokretnom)

2. nepokretne stvari – su one koje se ne mogu premiještati a da im se pri tom ne uništi bit nekretnine - nekretninom se smatra zemljišna čestica i sve što je na njoj izgrađeno na površini ili ispod površine i što je s njom razmjerno trajno povezano. Dio nekretnine su i drveća i trava - sve dok se ne odvoji od nekretnine.

Ponekad zakon dopušta odvajanje vlasništva nekretnine od zemljišta (odstupanje od načela superficies solo cedit): 1. temeljem nekog stvarnog prava - pravo građenja; ili 2. temeljem koncesije.

Po kriteriju pertinencije nekretninom se smatra i ona stvar koja je po svojim svojstvima pokretna, ali se ona smatra pripatkom neke nepokretne stvari jer služi gospodarskoj svrsi nekretnine (stoka, gnjojivo)

1. zamjenjive stvari - u prometu se određuju po vrsti, rodu i broju i mjeri - generične stvari2. nezamjenjive stvari - one koje su u prometu određene kao individualno određena stvar - species (pr.

umjetničko djelo)Razlika je bitna npr. kod propasti stvari - ako su predmet obveze stvari određene po rodu, obveza ne prestaje

čak i kad sve što dužnik ima od takvih stvari propadne uslijed okolnosti za koje on ne odgovara. (2) Ali, kad su predmet obveze stvari određene po rodu koje se imaju uzeti iz određene mase tih stvari, obveza prestaje kad propadne cijela ta masa.

1. potrošne stvari- jednokratnom upotrebom bitno se smanjuje njihova supstancija.2. nepotrošne - redovnom upotrebom se ne uništavaju.

1. djeljive stvari - se mogu podijeliti na manje dijelove a da im se time nesrazmjerno ne umanjuje vrijednost (kvaliteta ostaje ista).

2. nedjeljive stvari - npr. dijamant; i one kojima zakon zabranjuje njihovu diobu, a inače bi se mogle podijeliti.

Vrste dioba stvari:

Stvari se mogu dijeliti:1) fizičkom diobom (mehaničkim putem na dijelove). 2) geometrijskom diobom (kod zemljišta)3) civilnom diobom (dioba po vrijednosti) 4) idealna dioba (razlomak) računski

prpadnost stavri = stavr+prirast+plodovi

Pripadnost stvari-pertinencija i prirast

Pripadak ili pertinencija - pobočna stvar – je svaka sporedna i pokretna stvar koja je određena da trajno služi ekonomskoj svrsi glavne stvari a ne postaje njezin glavni dio. Tu svrhu određuje vlasnik. npr. čamac za spašavanje, zakon smatra pertinencijom - strojevi i oprema uz poslovni prostor, poljoprivredno zemljište - uređaji i aparati.Važno je za pripadak da on dijeli pravnu sudbinu glavne stvari, a ako se ne želi da neki pravni posao obuhvati i pripadak mora se ti izričito ugovoriti.

Pripadnost stvari - je svaki dio stvari, sve što se s njom razmjerno trajno spoji (prirast) i svaki njezin plod, sve dok se od nje ne odvoji – širi pojam od pripatka.

PLODOVI -su koristi od stvari; proizvodi koje neka stvar daje redovito ili periodički i određeni su da se odvoje od same stvari i pri tome ne umanjuju samu plodonosnu stvar.

Dijele se na:1. Prirodne plodove su organski plodovi koji nastaju bez sudjelovanja ljudskog rada - npr. divlja voćka; 2. Industrijski plodovi su plodovi koje neka stvar daje uz sudjelovanje ljudskog rada i prirode - npr.

pitoma voćka.

Prirodni i industrijski plodovi dijele se na: - viseće plodove – su oni koji još nisu odvojeni od plodonosne stvari i slijede njezinu pravnu sudbinu; -odvojeni plodovi – su oni plodovi koji su se od stvari odvojili i imaju samostalnu pravnu sudbinu; -ubrani plodovi – su oni koji ne samo da su se odvojili već su i ubrani su;

3. Civilni plodovi -prihod koji neka stvar daje posredstvom nekog pravnog odnosa (najam, zakup) Dijele s na nedospjele i dospjele. Predaju civilnih plodova može se tražiti tek kad su dospjeli.

Kamate dijelimo na: 1) zakonske - one koje određuje zakon; zatezna je oblik zakonske kamate - dužnik plaća zateznu zakonsku kamatu kad zakasni s ispunjenjem svoje dospjele obveze; ako nije drugačije ugovoreno 2) ugovorne - može biti između pojedinaca i između drugih osoba; razlikuju s prema stopi. Zakon je odredio odnos između zatezne i ugovorne; ako je pao u zakašnjenje i dalje teče ugovorna kamata i 3) procesne kamate - kad se kamata pribroji glavnici; uglavičeni iznos kamate postaje glavnica; na to ima pravo na zatezne kamate od utuženja (samo nakon što je glavnica plaćena).

Kamate se plaćaju uglavnom na novčane tražbine, iznimno na nenovčane.

Koristi – obuhvaćaju plodove neke stvari ili prava, ali i druge moguće prednosti koje donosi korištenje stvari ili prava. One pripadaju onome kome pripada stvar.

ČINIDBA-je pozitivna ili negativna ljudska radnja koju je dužnik na temelju obveznog odnosa dužan izvršiti vjerovniku.

Mora imati slijedeće karakteristike:1. ljudska radnja2. mora imati imovinski karakter

3. mora biti moguća (objektivno, ako nije - obveza nije ni nastala - ništavost; ako je kasnije postala moguća - ugovor ne konvalidira. Ako je kasnije postala nemoguća - ništav; ali prema dužnikovoj krivnji - čl.354 ZOO. Subjektivna nemogućnost ne gasi obvezu - pretvara se u odgovornost za štetu)

4. mora biti pravno dopuštena, a ako je nedopuštena - ništavost. - protivna Ustavu, prinudnim propisima i moralu)

5. mora biti određena ili bar odrediva

Po svom sadržaju činidba može biti na: 1) davanje – činidba je davanje stvari 2) činjenje – činidba je vezana uz neki rad ili rezultat rada; 3) propuštanje - je činidba koja se odnosi na propuštanje vlastite radnje koju bi inače mogli izvršiti 4) trpljenje -mora se propuštati (tuđa radnja) što bi inače mogli zabraniti (npr. pravo služnosti).

IMOVINAU ekonomskom smislu imovina se definira kao skup dobara koja pripadaju određenom subjektu.U pravnom smislu imovina se definira kao skup subjektivnih imovinskih prava koja predstavlja jedan subjekt

Imovina ima dvije karakteristike:1) jedinstvenost-neki pravni subjekt može imati samo jednu imovinu2) identitet- imovina pravno ostaje jednaka samoj sebi, makar neki djelovi iz nje izlazili a drugi ulazili

PRAVNI POSLOVI

Pravni posao je stranačko očitovanje volje koje je usmjereno na postizanje određenih dopuštenih pravnih učinaka, a posebno na nastanak, promjenu i prestanak nekog građanskopravnog odnosa.

Karakteristike pravnih poslova:a) konsezualnost-nastaju sporazumnim očitovanjem volje stranakab) dispozitivnost-stranke pri sklapanju samostalno odlučuju o sadržaju (pravima i obvezama) pravnog posla

Vrste pravnih poslova

1. jednostrani-nastaju očitovanjem volje samo jedne strane2. dvostrani-nastaju suglasnim očitovanjem volja obiju strana3. inter vivos-učinci nastupaju još za života stranaka4. mortis causa-učinci nastupaju po smrti stranke koja ga je poduzela5. naplatni-tu se za činidbu traži protučinidba6. besplatni-ovdje se ne traži protučinidba7. kauzalni-gospodarska svrha koja se želi postići je bitni sastojak ugovora8. apstraktni-gospodarska svrha nije bitan element9. formalni-moraju imati propisanu formu10. neformalni-nije propisana nikakva forma11. komutativni-su oni kod kojih je su već u vrijeme sklapanja poznate međusobne činidbe12. aleatorni-su oni kod kojih te činidbe nisu poznate veće se one čine zavisnim od neke budućeg i neizvjesnog

događaja (razlika prema onima sa uvjetom je u tome što su kod tih prava i obveze poznate)

Pretpostavke valjanosti pravnih poslova:1) poslovna sposobnost stranaka2) valjano očitovanje volje3) činidba - moguća, dopuštena, određena ili odrediva4) ponekad, određeni oblik pravnog posla (ugovora) forma

Pobuda ili motiv- cilj koji stranke imaju na umu kada sklapaju ugovor. Nije bitan sastojak ugovora, i on kod naplatnih pravnih

poslova ne utječe na valjanost ugovora. Iznimno, utjecat će ako se radi o nedopuštenoj pobudi

Tumačenje ugovora Odredbe ugovora treba tumačiti onako kako glase, ali treba uzeti u obzir i pravu volju stranaka. Nejasne odredbe ugovora tumače se na štetu stranke koja je predložila i pripremila ugovor.Kod naplatnih poslova na način koji je manje tegoban za onu stranu koja treba nešto izvršiti.

Sadržaj pravnih poslova čine:

1. bitni sastojci pravnog posla - sastojci koji su nužni za određeni pravni posao i ako te sastojke nema nije nastao pravni posao (prodaja - predmet i cijena).

2. prirodni sastojci - oni koji se u pravnom prometu podrazumjevaju jer proizlaze iz prirode samog pravnog posla. (npr. odgovornost za materijalne nedostatke) ako ih želimo isključiti - moramo to izričito odrediti u ugovoru.

3. nuzgredni sastojci - pravnog posla su sastojci koji važe samo ako ih stranke izričito ugovore - uvjet, rok i namet.

Uvjet - je nuzgredna stranačka odredba dodana pravnom poslu kojom se učinak pravnog posla čini zavisnim od nekog budućeg i neizvjesnog događaja.1. suspenzivni (odgodni) - odgađa učinak pravnog posla dok se uvjet ne ispuni /izjalovi; npr. o prodaji poslovnog

prostora - kad ja budem mogao useliti u svoj novi posl.prostor;2. rezolutivni (raskidni) - kad nastupi buduća i neizvjesna okolnost raskida se pravni posao; npr. dajem ti zemlju, ali

ako odeš u grad zemlju ću dati mlađem bratu.3. afirmativni- traži da se nešto dogodi4. negativni-traži da se nešto ne dogodi5. potestativni-je onaj koji ovisi o volji uvjetno ovlaštenog6. kauzalni-je onaj koji ovisi o nekom prirodnom događaju ili volji trećeg7. mikstni-ovisi i o volji uvjetno ovlaštenog i o prirodnom događaju8. nužni-znači da će se ta okolnost koja je buduća sigurno dogoditi9. pravni uvjet10. nemogući je onaj kojeg nitko ne može ostvariti11. nedopušten – protivan Ustavu RH, zakonima – takav je ugovor ništavan12. nemoralan

Djelovanje uvjeta-vrijeme pendencije-je vrijeme koje teče od sklapanja pravnog posla pa sve dok se uvjet ne ispuni ili ne izjalovi. Kroz to vrijeme uvjetno opterećeni se ne može ponašati kao da nije sklopljen nikakav pravni posao.

Rok- je uzgredna odredba kojom učinak pravnog posla nastaje tek od određenog vremena ili traje do određenog vremena. Određeni su na dane, mjesece i godine

Namet-je uzgredna stranačka odredba dodana besplatnom pravnom poslu kojom se stjecatelju nameće neka dužnost (nema karakter protučinidbe)

SKLAPANJE UGOVORA

Ugovor je dvostrani pravni posao i nastaje očitovanjem volje između najmanje dviju stranaka. S jedne strane imamo ponudu, a s druge prihvat.

Ponuda za sklapanje ugovora Ponuda mora:- biti učinjeno određenoj osobi; iznimka: 1. opća ponuda - neodređenom broju osoba (oglasi u novinama); 2. izlaganje robe u izlogu .- mora imati predmet i cijenu (bitni sastojci ugovora)- jasna namjera za sklapanje ugovora-animus contrahendi- ako ugovor mora biti u određenoj formi - ponuda mora biti u toj formi

Učinci ponudePonuditelj je vezan ponudom u granicama ponude. Mogućnost da isključi obvezatnost ponude.

Opoziv ponude vrijedi samo ako stigne prije primitka ponude ili istovremeno s njom

Rok do kojeg je ponuditelj vezan ponudom - ako je stavio rok - do toga roka; - ako nije stavio rok, razlikujemo: 1. Ponuda među prisutnima (kad su stranke fizički prisutne + kad je data telefonom, teleprinterom ili radio vezom) - smatra se da je ponuda prihvaćena ako bez odgađanja nije odbijena; mora odbiti odmah 2. Među odsutnim strankama - vrijeme koje je redovno potrebno da ponuđeni primi ponudu razmotri je i odgovori na nju

Prihvat ponude-je očitovanje kojom ponuđeni izjavljuje svoj pristanak na ponudu, mora biti ozbiljan i nedvojben; mora u cijelosti odgovarati ponudi (komplementarnost). Ako se nešto izmijeni - odbijanje ili nova ponuda.

Oblik prihvata - ako je ponuda data u određenom obliku, i prihvat bi trebao biti u istom obliku; aki ipak se priznaje i prihvat konkludentnim radnjama

Šutnja ne znači prihvaćanje. Takva odredba u ugovoru bila bi ništava. Nema značenje prihvaćanja. Iznimke: 1. Kad se osoba koja se ponudila drugoj osobi na obavljanje naloga - ako taj nalog odmah ne

odbije smatrat će se prihvatom; 2. Ako osoba u čiju poslovnu djelatnost spada obavljanje tuđih naloga.Prihvat semože opozvati - istovremeno ili prije prihvata.

Kad se smatra da je ugovor sklopljen- kad ponudilac primi izjavu ponuđenog da prihvaća ponudu

Kad se neposredno prisutne, telefon…- ugovor se zaključuje odmah, ako je ostavljen rok…Odsutni - ugovor je zaključen kad ponuditelj primi izjavu ponuđenog da prihvaća ponudu;

Mjesto sklapanja ugovora - smatra se da je ugovor sklopljen u kojem je ponuditelj imao svoje sjedište/prebivalište u trenutku kad je učinio ponudu.

OBLIK UGOVORA

Oblik ugovora:Oblik čitovanja volja ugovornih strana u pogledu sadržaja ugovora. Dijelimo ih na: 1. Formalne ugovore i 2. Neformalne ugovore. ZOO - načelo neformalnosti sklapanja ugovora Forma može biti određena i ugovorom - kada to stranke odrede

Valjanost kasnijih izmjena i dopuna Zakonom propisana forma vrijedi i za sve kasnije izmjene i dopune ugovora.

Raskid ugovora - u pravilu neformalan, i kad je forma zakonom ili ugovorom određena.

SKLAPANJE UGOVORA U PISANOM OBLIKU

Pismeni oblik ugovora mora sadržavati:1. Sadržaj/tekst isprave - ne mora biti vlastoručan, ne mora biti u jednoj ispravi,

2. Potpise - ispravu moraju potpisati one stranke koje se njome obvezuju. Potpis mora biti potpun (ime i prezime, no sudska praksa tolerira i nepotpune). Bitno je da se može utvrditi identitet osobe koja se potpisala. Pravna osoba - pečat više nije uvjet valjanosti; potreban je potpis ovlaštene osobe (za zastupanje) i naziv tvrtke. Faksimil dolazi u obzir ako je uobičajen u posl.prometu. Ako imamo dvije isprave dovoljno je da svaka strana potpiše jednu.

Konvalidacija ugovora kojima nedostaje propisani oblikUg. koji nije sklopljen u određenoj formi nema pravni učinak osim ako su ga stranke u cijelosti ili u pretežitom dijelu izvršile i ako to nije u suprotnosti s ciljem radi kojeg je ugovor sklopljen.

Forma je jedna od pretpostavki valjanosti ugovora.

NEVALJANOST PRAVNIH POSLOVA

Razlikujemo 2 vrste nevaljanih pravnih poslova:1. NIŠTETNI (apsolutno ništetni pravni poslovi)2. pobojni (relativno ništetni pravni poslovi)3.NIŠTETNI PRAVNI POSLOVI

Apsolutno ništetni pravni poslovi -su oni pravni poslovi koji ne proizvode nikakve pravne učinke; kao da nije niti nastao; ništavnost nastupa ex lege a sud na ništavost pazi po službenoj dužnosti. Ništavnost djeluje ex tunc.Isticanje apsolutne ništavosti nije vezano za rok.Ako bi naknadno otpao razlog ništavosti - ugovor ne konvalidira. Na apsolutnu ništavost može se pozivati svatko tko ima pravni interes.

Razlozi ništavosti:

1. poslovna nesposobnost stranaka

2. nevaljanost i nesuglasnost očitovanja volje (mane volje):

a) školski primjer, b) šala (nema ozbiljene namjere);c) simulacija- je prividno sklapanje ugovora. Kod nje razlikujemo:

apsolutnu simulaciju-prividno sklapanje ugovora radi prevare trećih ili zaobilaženja pravnih propisa

relativnu simulaciju-prikrivanje nekog drugog pravnog posla d) nesporazum-kad stranke vjeruju da su suglasne, a u stvari postoji nesporazum o pravnoj prirodi ugovora ili

o kojem bitnom sastojku ugovora 3. nemogućnost, nedopustivost, neodređenost ili neodredivost činidbe, nedopuštenost i nemogućnost uvjeta

4. nedostatak određenog oblika (kad je zakonom ili ugovorom određeno)

Pravni posao može biti i djelomično ništav, a da to nema za posljedicu ništavost cijelog ugovora; ali samo ako ugovor može opstati bez te ništave odredbe.

Posljedice ništavosti:1. obveza restitucije - svaka stranka dužna je vratiti ono što je primila temeljem takvog ništavog ugovora2. odgovornost za štetu-kad restitucija nije moguća (prema cijenama u vrijeme donošenja sudske odluke)

POBOJNI PRAVNI POSLOVI

Relativno ništavi-pobojni pravni poslovi -su oni pravni poslovi koji proizvode pravne učinke kao da su valjani, ali se oni iz određenih zakonom predviđenih razloga i u određenom roku mogu poništiti. Ako protekne rok za pobijanje oni ostaju na snazi kao valjani ugovori. Ako se uspiju pobiti - isti efekt kao kod aps.ništ.

Na razloge pobojnosti sud ne pazi po službenoj dužnosti već samo na zahtjev ovlaštene osobe a samo iznimno pobijanje mogu tražiti treće osobe (npr. zak. zastupnik poslovno nesposobne osobe) i to u roku od 1 godine od saznanja za razloge pobijanja, a najkasnije u roku od 3 godine od sklapanja ugovora.Odluka suda je konstitutivna a pobijanje djeluje ex nunc. Ne mogu se pobijati prigovorom u parnici (za razliku od prigovora ništavosti koji se može isticati u parnici).

Razlozi pobojnosti ugovora

1. ograničena poslovna sposobnost stranaka

2. mane volje-prijetnja, zabluda, prijevara i sila prijetnja-mora biti nedopuštena i izazvati opravdan strah zabluda-mora biti:

bitna-odnosi se na bitna svojstva predmeta ili osobe s kojom se sklapa pravni posao kao i na okolnosti koje (po običaju ili namjeri) se smatraju odlučnima

prijevara- namjerno izazivanje zablude s ciljem da se navede na sklapanje ugovora sila

3. prekomjerno oštećenje- postoji kad u vrijeme sklapanja ugovora postoji očiti nesrazmjer između činidbe i protučinidbe. Ugovor može ostati na snazi ako druga strana ponudi nadopunu do pune vrijednosti

4. pravne radnje dužnika na štetu vjerovnika - svaki vjerovnik čija je tražbina dospjela za isplatu, i bez obzira kad je nastalo može pobijati pravnu radnju svog dužnika koja je poduzeta na štetu vjerovnika. Smatra se da je pravna radnja poduzeta na štetu vjerovnika ako uslijed njezina izvršenja dužnik nema dovoljno sredstava za ispunjenje vjerovnikova potraživanja

Te se pravne radnje pobijaju PAULIJANSKOM TUŽBOM. Postoje 4 vrste:

1. dolozna-kad postoji znanje i namjera dužnika da ošteti vjerovnika. Rok za njeno podizanje je 1 godina od poduzimanja radnje

2. kulpozna- kad dužnik nije znao da tom radnjom oštećuje vjerovnika, ali je to morao znati. Rok je 1 godina od dana poduzimanja radnje

3. porodična- kad dužnik svojom imovinom raspolaže u korist bračnog druga ili srodnika. Rok za njezino podizanje je 3 godine od dana poduzimanja

4. kvazipaulijanska- pobijanje besplatnih raspolaganja u korist trećih osoba. Rok je 3 godine od dana poduzimanja

- mogu se pobijati i prigovorom. Tužba se podnosi protiv dužnika i treće osobe s kojom je ili u čiju je korist poduzeta ta radnja. Ako je riječ o naplatnom potraživanju rok za podnošenje tužbe je 1 godina od dana poduzimanja radnje, a kod besplatnih rok je 3 godine.

Učinci pobijanja

a) obveza restitucije-svaka strana vraća ono što je primila

b) naknada štete-ako restitucija nije moguća

Konvalidacija-je osnaženje nevaljaninih pravnih poslova i to uz ispunjenje zakonom predviđenih pretpostavki.Apsolutno ništavi ne mogu konvalidirati osim:

1. ako je zabrana bila manjeg karaktera, a ugovor je izvršen2. ako je riječ o ugovoru koji je ništavan zbog nedostatka forme a stranke su ugovor izvršile u cijelosti ili u

pretežitom dijelu3. ako je riječ o zelenaškom ugovoru te da oštećenik istakne zahtjev za smanjenjem njegove obveze, da taj

zahtjev stavi u roku od 5 godina i da sud udovolji tom zahtjevu Pobojni pravni poslovi mogu konvalidirati ako ih se ne pobija u određenom roku.

Konverzija-je pretvaranje ništavog pravnog posla u valjani pravni posao. Kad ništavi pravni posao udovoljava uvjetima za valjanost nekog drugog pravnog posla, onda će među ugovarateljima važiti taj drugi pravni posao: -ako bi to bilo u suglasnosti s ciljem koji su ugovaratelji imali na umu kad su posao sklopili i -ako se može uzeti da bi oni sklopili taj posao da su znali za ništavost svog ugovora

STJECANJE IMOVINSKIH PRAVA

Stjecanje znači spajanje imovinskih prava s nekim subjektom. Imamo 2 načina stjecanja:

1. ORIGINARNO- kod kojeg stjecatelj svoje pravo ne izvodi iz prava svog prednika, već ga stječe na temelju nekih drugih pravnih činjenica

2. DERIVATIVNO-kod kojega stjecatelj svoje pravo temelji na pravu svog prednika. Imao 2 vrste derivativnog stjecanja:a) translativno- gdje prednik svoje pravo u cijelosti prenosi na svog sljednikab) konstitutivno-gdje prednik na sljednika ne prenosi čitavo svoje pravo nego na temelju svog prava osniva za stjecatelja novo pravo

Nitko ne može na drugoga prenijeti više prava nego što ih sam ima. Osoba na koju se prenose sva prava nekog subjekta naziva se univerzalni sukcesor, a osoba na koju se prenosi samo određeno pravo naziva se singularni sukcesor.

GUBITAK IMOVINSKIH PRAVAGubitak znači odvajanje imovinskih prava od nekog subjekta. Gubitak može biti:

1. Relativan- jedan subjekt gubi neko pravo, a drugi ga subjekt stječe2. Apsolutan-subjekt gubi neko pravo, a nitko drugi ga ne stječe

ZASTARA PRAVA-je gubitak (tužbenog)zahtjeva zbog nevršenja sadržaja nekog prava kroz zakonom određeno vrijeme. Na zastaru sud ne pazi po službenoj dužnosti, već isključivo na prigovor tuženika.

Protivni institut je dosjelost-stjecanje nekog prava na temelju vršenja njegova sadržaja kroz zakonom određeno vrijemeStranke se ne mogu putem ugovora unaprijed odreći zastare, niti mogu ugovorom produljiti vrijeme zastare koje je određeno zakonom. Tek kad nastupi zastara, stranke se mogu odreći posljedica koje nastupaju zastarom. Ona počinje teći prvi dan iza dospjelosti.

Pretpostavke za zastaru su:1. nepodignuće tužbe2. protek zastarnog roka

Rok zastareOpći zastarni rok je 5 godinaPosebni:

3 godišnji rok vrijedi za potraživanja zakupnine, s osnova naknade štete itd 1 godišnji rok vrijedi za tražbine s osnova plaćanja struje, vode, tv pretplate itd. potraživanja utvrđena pravomoćnom sudskom presudom ili nagodbom zastarijevaju za 10 godina i onda kad

je zakonom određen kraći zastarni rok.

Zastoj zastare- je nastup takvih okolnosti zbog kojih zastara ne može započeti teći ili započeta zastara prestaje teći sve dok te okolnosti ne otpadnu, a proteklo vrijeme se uračunavaZastara ne teče između bračnih drugova, roditelja i djece, osoba u izvanbračnoj zajednici

Prekid zastare- je nastup takvih okolnosti usljed kojih zastara prestaje teći a proteklo vrijeme propada, pa zastara može samo iznova početi.

Učinak zastare- je da dolazi do gubitka prava na tužbeni zahtjev, prestaje pravo zahtjevati ispunjenje obveze po dospjelosti putem suda, dok samo subjektivno pravo i dalje postoji (naturalna obveza??)

PREKLUZIVNI ROKOVI- su strogi zakonski rokovi unutar kojih stranka mora poduzeti određene radnje ako ne želi da joj se ugasi ne samo pravo na zahtjev već i samo subjektivno pravo.Na ove rokove sud pazi po službenoj dužnosti i kod njih nema zastoja ni prekida roka.

STVARNO PRAVO

Izvor: Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima- novine: postoji samo jedna vrsta vlasništva; uvedeno načelo jedinstva građevine;

Stvarno pravo u objektivnom smislu je skup pravnih pravila kojima se reguliraju odnosi koji nastaju među ljudima povodom stvari.

Stvarno pravo u subjektivnom smislu su različita ovlaštenja koja subjektima u stvarnopravnim odnosima u pogledu stvari priznaju norme objektinog prava.

Karakteristike stvarnog prava- stvarnopravnost - znači da je objekt stvarnopravnog odnosa je stvar; - apsolutnost - znači da prava djeluju protiv svakoga (erga omnes)- numerus clausus - znači da su vrste stvarnih prava i njihov sadržaj određeni imperativnim propisima i stranke ne

mogu ugovorom ustanovljavati nove tipove stvarnih prava. Ima ih samo onoliko koliko ih je u danom momentu odredio zakonodavac.

Stvarno je pravo jače od obveznog prava

STVARNA PRAVA SU: pravo vlasništva pravo služnosti pravo stvarnog tereta pravo građenja založno pravo

Izvori stvarnih prava:- ZV - neke odredbe Ustava - čl.3. - nepovredivost vlasništva; čl.48/1 - jamčenje pr.vlasništva; čl. 48/2 - vlasništvo

obvezuje; - Pomorski zakon (hipoteka na brodu)- Podzakonski propisi - Međunarodni ugovori; - Običaji - mogu se primijeniti samo kad na njih uputi zakon. - Sudska praksa

P O S J E D

Posjed je faktično stanje zaštićeno pravom. Ono nije pravo niti ga zakon takvim tretira.Posjed je faktična vlast na stvari, bilo da se ta vlast vrši osobno ili preko druge osobe kojoj je posjednik predao stvar temeljem nekog pravnog posla

Naš ZV pihvaća objektivnu koncepciju posjeda po kojoj je za posjed dovoljno samo faktično držanje stvari, a nije potrebna i volja da se ta stvar drži za sebe kao svoj.

SUBJEKTI POSJEDASubjekti posjeda mogu biti fizičke i pravne osobe.Posjed mogu stjecati i poslovno nesposobne osobe jer se više ne traži posjedovna volja. Bitno je da li te osobe prema svojim psihofizičkim sposobnostima mogu ostvariti i održavati faktičnu vlast na nekoj stvari.

OBJEKTI POSJEDA

Objekti posjeda mogu biti i stvari i prava.Stvari-posjedovati se mogu samo sadašnje stvari, Prava-ne mogu sva prava biti u posjedu-samo prometna i imovinska prava. ZV navodi samo pravo stvarne služnosti kao mogući objekt posjeda.

VRSTE POSJEDA

1. Neposredan i posredanNeposredan posjed ima osoba koja svoju faktičnu vlast izvršava osobno ili posredovanjem pomoćnika u posjedovanju.

Posredan posjed – ima osoba koja faktičnu vlast izvršava preko druge osobe kojoj je na osnovi plodouživanja, zakupa, čuvanja, posudbe ili nekog drugog pravnog posla dala stvar u neposredan posjed

2. Samostalan i nesamostalanSamostalan posjed ima onaj tko stvar posjeduje kao da je njezin vlasnik ili posjeduje pravo kao da je nositelj tog prava.

Nesamostalan posjed ima onaj koji stvar ili pravo posjeduje priznajući višu vlast posrednog posjednika npr. vlasnika stvari. Postoji presumpcija da se posjed smatra samostalan ako se ne dokaže suprotno (praesumptio iuris).

Dvije iznimke od pravila da svaka osoba koja drži stvar je posjednik stvari:1. Pomoćnik u posjedovanju - osoba koja je u radnom ili sličnom odnosu; on nije posjednik nego posjednikov

pomoćnik u posjedovanju-ne vrši svoju volju.2. Nasljednički posjed - nasljednik postaje posjednikom u trenutku smrti ostavitelja bez obzira kada je stekao

faktičnu vlast na stvari; posjed prelazi onakav kakav je u tom času bio u ostavitelja.

2. Individualni posjed i suposjedIndividualni posjed - kad samo jedna osoba ima posjed na stvari ili pravu

Suposjed - postoji kad više osoba imaju na istoj stvari ili pravu istu vrstu posjeda

VRSTE POSJEDA S OBZIROM NA KAKVOĆU(zakonit, istinit i pošten posjed) – kvalificiran posjed

Zakonit posjed je ako posjednik ima valjani pravni temelj toga posjeda (pravo na posjed);

Istinit je ako je stečen na pravilan način; npr. tradicija; ako nije pribavljen ni silom, potajno ili prijevarom , ni zlouporabom povjerenja neistinit posjed - postaje miran kad osobi od koje je tako pribavljen prestane njezino pravo da štiti svoj posjed koji joj je tako oduzet

Pošten posjed je ako posjednik kad ga je stekao nije znao niti je s obzirom na okolnosti imao dovoljno razloga posumnjati da mu ne pripada pravo na posjed. Poštenje prestaje čim sazna da mu ne pripada pravo na posjed. Poštenje posjeda se presumira.

Poštenje i istinitost posjeda pravne osobe cijeni se prema poštenju i postupanju fizičke osobe koja je za tu pravnu osobu ovlaštena poduzimati čine stjecanja ili izvršavanja njezina posjeda. Poštenje i istinitost posjeda osoba koja ima zakonskog zastupnika cijene se prema poštenju i postupanju toga njihovog zastupnika.

VRSTE POSJEDA S OBZIROM NA OBJEKT

Posjed stvari ima svaka osoba koja neposredno ili posredno vrši faktičnu vlast na stvari. Posjed se ne gubi ako je posjednik privremeno spriječen vršiti faktičnu vlast neovisno o svojoj volji

Posjed prava je faktično vršenje sadržaja nekog prava. Kod nas postoji samo posjed prava stvarne služnosti.

Pravo posjeda je skup pravnih učinaka vezanih uz činjenicu posjeda

Tabularni posjed ima osoba koja je u zemljišnim knjigama upisana kao vlasnik nekretnine, a na njoj nema faktične vlasti. Ovaj posjed ne uživa posjedovnu zaštitu jer ne vrši faktičnu vlast.

STJECANJE POSJEDA

Posjed se stječe ili originarno ili derivativno.Posjed je stečen kad posjednik uspostavi svoju faktičnu vlast glede stvari.

ORIGINARNO STJECANJE POSJEDA STVARI-je stjecanje posjeda mimo volje ili protiv volje dotadašnjeg posjednikaIzvorno se posjed stvari stječe APREHEZIJOM-jednostrani fizički akt kojim dolazi do uspostave faktične vlastiPosjed se izvorno stječe tako da stjecatelj stupi na nekretninu i važi načelo da se stječe onoliko koliko je zahvaćeno. Posjed pokretnina - rukama; nekretnina - nogama.

DERIVATIVNO STJECANJE POSJEDA STVARI-je stjecanje s voljom dotadašnjeg posjednika. Radi se o prijenosu posjeda. Posjed se prenosi predajom same stvari ili sredstva kojim stjecatelj stječe vlast na stvari –TRADICIJOM

Vrste tradicije: Fizička tradicija-kod pokretnina Simbolička tradocija-kod nekretnina, auto-ključevi Tradicija očitovanjem

-tradicija brevi manu-kad posjednik očituje volju da predaje stvar stjecatelju koji na njoj već ima faktičnu vlast-držatelj postaje posjednik-constitutum possessorum-obrnuto od brevi manu-posjednik postaje držatelj-tradicija transportom-posjednik gubi posjed predajom prijevozniku

ORIGINARNO STJECANJE POSJEDA PRAVA STVARNE SLUŽNOSTI-stječe se samovlasnim otpočinjanjem vršenja sadržaja. To je viciozan posjed te neće moći poslužiti kao osnova za dosjelost.

DERIVATIVNO STJECANJE POSJEDA PRAVA-stječe se uz privolu vlasnika ili posjednika poslužnog dobra do opoziva, tradicijom ili nasljeđivanjem povlasnog dobra

PRESTANAK POSJEDA

Do njega dolazi kada posjednik prestane vršiti faktičnu vlast na stvari. Razlikujemo:

1. Apsolutni prestanak - kad dosadašnji posjednik gubi posjed, a nitko druga ga ne stječe. Do njega dolazi: kad stvar propadne kad se stvar izgubi kad posjednik svojom voljom napusti stvar a nitko je ne stekne

2. Relativan prestanak - kad ga dosadašnji posjednik gubi, a istodobno ga netko drugi stječe - kod prijenosa

posjeda, a isto tako kod oduzimanja posjeda, ako posjednik propusti zaštitu posjeda.

Prestanak posjeda prava-do njega dolazi: kad je propala nekretnina na kojoj se izvršavao sadržaj toga prava kad se posjednik odrekne svog posjeda prava kad prestane posjed povlasne nekretnine

ZAŠTITA POSJEDA

Sudska zaštita postoji u slučaju samovlasnog i protupravnog smetanja.Štiti se svaki posjed te nitko nema pravo samovlasno smetati posjed bez obzira kakav je posjed, ni osoba od koje je posjed oduzet viciozno ne smije samovlasno oduzeti taj posjed nakon što protekne 30 dana - pravo na zaštitu posjeda.

Nije samovlasno smetanje ako je čin oduzimanja ili smetanja dopušten zakonom ili odlukom suda odnosno drugog tijela donesenog na temelju zakona koji to dopušta.

Smetanje posjeda može se izvršiti: oduzimanjem posjeda-potpuni prestanak faktične vlasti uznemiravanjem posjeda-sve radnje kojima se posjednika ograničava i ometa, bilo činjenjem, nečinjenjem,

verbalno ili fizički

Dva su oblika zaštite:1. sudska zaštita 2. samopomoć

Sudska zaštita ostvaruje se tužbom zbog smetanja posjeda. Tužbeni zahtjev je uperen na to da se:1.) utvrdi čin smetanja; 2.) da se naredi uspostava posjedovnog stanja kakvo je bilo u času smetanja;

3.) zabrani takvo ili slično smetanje ubuduće

TUŽITELJ može biti: posljednji mirni posjednik i neposredni i posredni nasljednički posjednik

To ne može biti vlasnik neposjednik, ni pomoćnik u posjedu. Neposredni i posredni mogu tužiti trećega, a i međusobno.

TUŽENI može biti: počinitelj smetanja; nalogodavac koji je dao nalog da se učini smetanje osoba u čiju je korist smetanje počinjeno, ako se od toga nije ogradila.

Rok za podizanje tužbe je 30 dana od dana saznanja za smetanje i počinitelja odnosno 1 godina od dana počinjenja smetanja i na ove rokove sud pazi po službenoj dužnosti

Raspravljanje je ograničeno na utvrđivanje posljednjeg mirnog posjeda i nastalog smetanja. Teret dokaza leži na tužitelju koji mora dokazati da je bio posljednji mirni posjednik i čin smetanja.

Prigovori tuženog u posjedovnoj parnici:

1. pomanjkanje aktivne legitimacije-da tužitelj uopće nije bio posjednik2. promašenosti pasivne legitimacije-da on nije izvršio čin smetanja, niti dao nalog 3. pomanjkanje animusa turbandi –tvrdi da nije bio svijestan da se time smeta posjed;4. pomanjkanje protupravnosti-priznaje čin smetanja ali tvrdi da mu je to tužitelj dopustio;5. prigovor prekluzije-da tužitelj nije tužbu podnio u roku-sud pazi po službenoj dužnosti; (rok od 30

dana od smetanja).6. prigovor vicioznosti posjeda-tvrdi da je samo vraćao protupravno oduzet posjed

U posjedovnoj parnici sud donosi rješenje a ne presudu čime se ističe da spor još nije pravno riješen jer postoji mogućnost da se spor drukčije riješi u vlasničkoj parniciAko sud prihvati tužbeni zahtjev naredit će:

a) zabranu daljnjeg uznemiravanjab) vraćanje posjeda oduzetomc) i neke druge mjere

Privremene mjereSud može odrediti privremene mjere i bez saslušanja stranaka u slučajevima: hitne opasnosti,

Izvršenje rješenja o smetanju posjeda može se tražiti samo u roku od 30 dana po proteku paricijskog roka.

Rok za žalbu je 8 dana, nema revizije. Iz važnih razloga može se odlučiti da žalba nema suspenzivnu moć. Pravo na ponavljanje postupka je znatno ograničeno.

Ponovno smetanje posjeda Ako dođe do ponovnog smetanja posjeda neće se voditi novi postupak već će se na temelju ranijeg rješenja izdati novo rješenje o ovrsi i izvršiti uspostava ranijeg posjedovnog stanja.Ako se prvi postupak još vodi treba ponovno tužiti zasvako smetanja

Suposjednik može ostvariti dvojaku zaštitu: (1) prema trećima i (2) prema drugim suposjednicima (ograničena pravna zaštita), ali samo ako su ga potpuno isključili od dotadašnjeg suposjeda ili su mu bitno ograničili dotadašnji način izvršavanja faktične vlasti

Dopuštena samopomoć -je pravo posjednika da primjerenojm silom ili na drugi prikladan način odbije samovlasno smetanje posjeda. Pretpostavke:(1) ako je o nužno jer bi sudska pomoć stigla prekasno(2) ako je opasnost neposredna(3) ako za zaštitu svog posjeda ne primjeni silu veće jakosti negoli je primjerena okolnosti.Pravo na samopoć gasi se u rokovima za tužbu !!!

V L A S N I Š T V O

Pravo vlasništva je stvarno pravo na određenoj stvari koje ovlašćuje svoga nositelja da s tom stvari i koristima od nje čini što ga je volja te da svakoga drugoga od toga isključi, ako to nije protivno tuđim pravima ni zakonskim ograničenjima.

Karakteristike prava vlasništva: a) jedinstvenost - to su prava vezana za jednog subjektab) dispozitivnost - jedino vlasnik može raspolagati s stvari c) isključivost - može isključiti svakoga trećega od raspolaganja tom stvari d) jednovrsnost - samo je jedna vrsta vlasništvae) rekadentnost ili elastičnost prava vlasništva - pravo vlasništva se automatski vraća u svoj prvobitni obujam

čim otpadnu ograničenja koja su na njemu postojala.

Sadržaj prava vlasništvaTipična ovlaštenja u sadržaju prava vlasništva (tipična vlasnička ovlaštenja) su ova: 1) posjedovanje, 2) uporaba, 3) korištenje4) raspolaganje – faktično(uništiti ili potrošiti stvar) i pravno(sklapanje pravnih poslova).

SUBJEKTI PRAVA VLASNIŠTVATo mogu biti fizičke i pravne osobe, a stranci pod uvjetom reciprociteta. Ako je riječ o nekretninama za vlasništvo nad njima strancima je potrebna i suglasnost MVP a prema mišljenju ministra pravosuđa

OBJEKT PRAVA VLASNIŠTVAObjektom prava vlasništva mogu biti sve stvari osim onih izvan prometa.

OGRANIČENJA PRAVA VLASNIŠTVANaš zakon predviđa razna ograničenja i to na više mjesta u zakonu. Po općim ograničenjima:- vlasnik je dužan pridonositi općem dobru - vlasnik se a ni itko drugi ne smije služiti svojim pravom s jednim ciljem da drugome šteti ili da ga smeta

(zabrana šikane); - vlasnik nije ovlašten zabraniti tuđi zahvat u svoju stvar kad je nužan radi otklanjanja štete koja nekome

neposredno prijeti, a nerazmjerno je veća od one koju će pretrpiti vlasnik. Može samo zahtijevati naknadu za pretrpljenu štetu.

- vlasnik nekretnine nije ovlašten braniti tuđe zahvate poduzete na tolikoj visini ili dubini gdje on nem nikakog opravdanog interesa da ih isključi.

Posebna ograničenja 1) Postoji mogućnost izvlaštenjaPravo vlasništva može temeljem zakona biti oduzeto-potpuno izvlaštenje ili ograničeno-djelomično izvlaštenje kad to zahtjevaju interesi RH a vlasnik ima pravo na naknadu.

2) Ograničenja na temelju pravnog posla: -vlasnik može pravnim poslom svoje pravo ograničiti, uvjetovati ili oročiti ili opteretiti. To djeluje i prema trećima ako je upisano u ZK ili neku drugu javnu knjigu.

3) Ograničenja u obliku susjedskih prava Kad odredbe ovog zakona naređuju nekom vlasniku trpljenje, propuštanje ili činjenje radi uzajamnog, obzirnog izvršavanja prava vlasništva tada su ovlašteni to tražiti kao svoje pravo: a) vlasnici drugih nekretnina koji za to imaju opravdani interes; b) oni koji nekretninu posjeduju na temelju prava izvedenog na temelju prava vlasništva.

Susjedska prava se moraju izvršavati obzirno (što manje uznemiravati onoga koji mora nešto trpjeti, propustjeti ili činiti). Tipična susjedska prava: ograde između susjednih nekretnina (zidovi, plotovi, ograde, živice i druge prepreke zajedničke su ograde i u suvlasništvu susjeda s obje strane međe, osim ako se dokaže (znacima, natpisima, grbovima i sl) da su vlasništvo jednoga susjeda Zajedničku ogradu može svaki upotrebljavati sa svoje strane do polovine širine Ograde koje se nalaze isključivo na nekretnini jednoga u vlasništvu su toga vlasnika nekretnine čije je zemljište. Svaki je vlasnik dužan s desne strane svojega glavnog ulaza, gledano s puta, ograditi svoj prostor i razdvojiti ga od susjedova, ko nije drukčije propisano niti je drugi mjesni običaj.Pojedina susjedska prava: pravo posjeći grane i korjenje tuđeg drveta, pravo pristupa na tuđu nekretninu, pravo na uporabu tuđe nekretnine radi izvođenja radova, dužnost odvođenja kišnice….IMISIJE

-su štetni utjecaji koji dolaze sa susjedne nekretnine u obliku dima, neugodnih mirisa, čađe, otpadnih voda, buke i sl.

Vlasnik nekretnine s koje dolaze dužan je otklanjati njihove uzroke a vlasnici nekretnina na koje one dolaze dužni su ih trpjeti do određene mjere.

Vrste imisija:1. NEPOSREDNE- su one imisije kod kojih je radnja direktno upravljena na to da one dospiju na susjedno

zemljište. Ove su imisije uvijek zabranjenje2. POSREDNE- su one imisije koje slučajno ili zbog djelovanja prirodnih sila dospiju na susjedno zemljište.

Njih dijelimo na: Prekomjerne-ako su ti utjecaji prekomjerni s obzirom na namjenu Uobičajene-ako su ti utjecaji uobičajeni s obzirom na namjenu. Ove imisije moraju svi trpjeti

OBLICI PRAVA VLASNIŠTVA

1. INDIVIDUALNO VLASNIŠTVO2. SUVLASNIŠTVO3. ZAJEDNIČKO VLASNIŠTVO4. VLASNIŠTVO POSEBNIH DIJELOVA NEKRETNINE-ETAŽNO VLASNIŠTVO

SUVLASNIŠTVO-je vlasništvo više osoba na istoj fizički nepodjeljenoj stvari čiji su djelovi alikvotno (idealno) određeni.U sumnji koliki su suvlasnički djelovi smatra se da su oni jednaki

Između suvlasnika vlasništvo je podijeljeno po obujmu, a ne po sadržaju, svi suvlasnici imaju sva vlasnička ovlaštennja, ali samo u svojoj kvoti.Svaki suvlasnik smije samostalno pravno raspolagati svojim dijelom ako time ne dira u tuđa prava.

PRAVA I OBVEZE SUVLASNIKA S OBZIROM NA CIJELU STVAR

1. PRAVO NA SUPOSJED-taj posjed oni mogu izvršavati ili svi zajedno ili sukcesivno ili jedan za ostale ili neka treća osoba za sve suvlasnike

2. PRAVO NA UPRAVLJANJE-tu razlikujemo: Poslove redovite uprave-su oni koji se tiču redovitog upravljanje stvari (ubiranje plodova, manji

popravci). O tim poslovima oni odlučuju većinom glasova,s tim da se većina računa po suvlasničkim djelovima a ne po broju suvlasnika

Poslove izvanredne uprave-su poslovi koji prelaze okvire redovite uprave (veći popravci, promjena namjene stvari). Za ove poslove potrebna je suglasnost svih suvlasnika

Suvlasnici pravo na upravljanje mogu povjeriti i upravitelju koji će djelovati ko njihov punomoćnik.3. PRAVO NA DIOBU-u bilo koje vrijeme osim u nevrijeme4. PRAVO NA PLODOVE I DRUGE KORISTI5. PRAVO ZAHTJEVATI POLAGANJE RAČUNA6. PRAVO SAMOSTALNO RASPOLAGATI SVOJIM IDEALNIM DIJELOM7. ŠTITI IMOVINU PREMA TREĆIMA

RAZVRGNUĆE SUVLASNIČKE ZAJEDNICE

Svaki suvlasnik može tražiti razvrgnuće suvlasničke zajednice u svako vrijeme osim kad bi to bilo na štetu ostalih suvlasnika i nitko se ne može unaprijed odreći prava na diobu, ali ga se može ograničiti.To pravo ne zastarijeva.Razlikujemo:1. dobrovoljno razvrgnuće-na temelju sporazuma suvlasnika2. sudsko razvrgnuće-putem suda u izvanparničnom postupku kada nema dogovora između suvlasnika.

Suvlasnici sporazumno određuju način diobe, a ako sporazuma nema odlučit će sud. Ako fizička ili geometrijska dioba nisu moguće, sud će izvršiti civilnu diobu-prodaja i podjela.ZV poznaje i diobu isplatom. Kod ove diobe jedan suvlasnik dobiva stvar, a ostale je dužan isplatiti u novcu. Do nje može doći kad je to predviđeno posebnim zakonom ili pravnim poslom te ako za to postoji opravdan razlog kao i kad ima bar 9/10 stvari.Troškove razvrgnuća snose svi suvlasnici razmjerno svojim djelovima

ZAJEDNIČKO VLASNIŠTVO- je vlasništvo više osoba na istoj fizički nepodijeljenoj stvari čiji udjeli nisu određeni ali su odredivi.Neka stvar može biti u zajedničkom vlasništvu samo na temelju zakona

Udio zajedničara

Svojim udjelom zajedničar ne može samostalno raspolagati jedino ga može djelomično ili u cjelosti prenijeti na drugog zajedničara. Udio zajedničara prelazi na njegove nasljednike. Jedan zajedničar ne može opteretiti dio zajedničke stvari bez suglasnosti ostalih.

Izvršavanje zajedničkog vlasništvaZajedničar vlasničke ovlasti može izvršavati jedino zajedno sa ostalim zajedničarima. Plodovi su zajednički, a troškove i terete snose solidarno

Dioba zajedničkog vlasništvaSastoji se u utvrđivanju udjela zajedničara čime se ono pretvara u suvlasništvo. Odrđivanjem njegova udjela on postaje suvlasnik s ostalima, a oni u preostalom dijelu su i dalje zajednički vlasnici dok se i njihovi udjeli ne odrede.Svaki zajedničar ima pravo zahtjevati diobu stvari i to mu pravo ne zastarijeva.

ETAŽNO VLASNIŠTVOEtažno vlasništvo je vlasništvo posebnog dijela nekretnine koje se sastoji od zemljišta sa zgradom ili od prava građenja sa zgradom.

Objektom etažnog vlasništva može biti samo onaj dio suvlasničke nekretnine koji čini samostalnu uporabnu cjelinu kao što su stan i samostalne prostorije (garaža), sporedni dijelovi nekretnine (vrt, balkoni).

Za uspostavu etažnog vlasništva nije dovoljno da u nekoj zgradi postoje samostalne uporabne cjeline. Potrebne su još neke zakonom određene pretpostavke.

Postoje 3 načina uspostave etažnog vlasništva:1. uspostava na zahtjev jednog suvlasnika- za ovakvu uspostavu potrebna mu je suglasnost ostalih suvlasnika,

potvrda upravne vlasti o samostalnosti uporabne cjeline te pravomoćna odluka suda o utvrđivanju korisnih vrijednosti

2. uspostava na temelju suglasnosti svih suvlasnika-za ovakvu uspostavu potrebna je suglasnost svih suvlasnika i potvrda upravne vlasti

3. uspostava na temelju očitovanja volje vlasnika nekretnine-za ovakvu uspostavu potrebno je pisano očitovanje volje vlasnika i potvrda upravne vlasti

Način odnosno modus uspostave je upis u zamljišne knjige.Etažno vlasništvo prestaje: propašću objekta etažnog vlasništva, uknjižbom brisanja, prestankom suvlasništva, isključenjem suvlasnika iz suvl. zajednice,

Etažno vlasništvo se upisuje na vlasničkom listu suvlasnika u čiju je korist osnovano s naznakom objekta (stan), a na posjedovnom listu se stavlja natpis «Etažno vlasništvo».

STJECANJE PRAVA VLASNIŠTVA

Razlikujemo:1. Originarno ili izvorno stjecanje-je takvo stjecanje kada stjecatelj svoje pravo vlasništva ne temelji na pravu

svog prednika (zakonom ili odlukom suda)2. Derivativno ili izvedeno stjecanje-je takvo stjecanje kod kojeg stjecatelj svoje pravo vlasništva izvodi iz

prava svog prednika (pravnim poslom ili nasljeđivanjem)

ORIGINARNO STJECANJE

Zakon dopušta izvorna stjecanja jedino ako je stjecatelj postupao pošteno. Kao načine originarnog stjecanje naše pravo poznaje stjecanje:

Dosjelošću Stjecanje od nevlasnika Prisvojenjem Nalazom stvari Priraštajem Odlukom sua ili neke druge vlasti

STJECANJE DOSJELOŠĆU

Dosjelost je stjecanje prava vlasništva na temelju posjedovanja stvari kroz zakonom određeno vrijeme.Imamo dvije vrste dosjelosti:

a) Redovita dosjelost-je stjecanje prava vlasništva na temelju samostalnog kvalificiranog posjeda vršenog kroz zakonom određenom vrijem

b) Izvanredna dosjelost-je stjecanje prava vlasništva na temelju samostalnog poštenog posjeda vršenog kroz zakonom određeno vrijeme

Pretpostavke za stjecanje vlasništva dosjelošću:

a) Sposobnost dosjedatelja - u principu je svaka osoba sposobna da stekne vlasništvo dosjelošću, osim ako glede subjekata ne postoje neka ograničenja.

b) Sposobnost stvari - stvari na kojima se ne može steći pravo vlasništva uopće nisu sposobne ni za dosjelost.

c) Posjed određene kvalitete - posjed mora biti kvalificiran ili bar savjestan (pošten). Posjed nadalje mora biti efektivan, tj. mora se stvarno izvršavati. Osim toga mora trajati neprekidno kroz cijelo vrijeme dosjelosti.

d) Vrijeme dosjelosti određeno zakonom - za dosjelost je potrebno da proteče određeno vremensko razdoblje, koje se naziva rok dosjelosti.

Ako je posjed kvalificiran na pokretninama se vlasništvo dosjelošću stječe protekom 3 godine, a na nekretninama za 10 godinaAko je posjed barem pošten na pokretninama se vlasništvo dosjelošću stječe protekom 10 godina, a na nekretninama za 20 godinaAko je riječ o stvarima koje su u vlasništvu RH tada za dosjelost treba dvostruko više vremena.

Zastoj dosjelosti-je nastup takvih okolnosti usljed kojih dosjelost ne može započeti teći ili već započeta dosjelost prestaje teći sve dok traju te okolnosti, a kad jednom one otpadnu proteklo se vrijeme uračunava

Prekid dosjelosti-je nastup takvih okolnosti usljed kojih dosjelost ne može započeti teći, a već započeta dosjelost ne samo što prestaje teći već i vrijeme koje je do tada prošlo propada ta dosjelost može početi samo iznova.

STJECANJE OD NEVLASNIKA

Radi zaštite povjerenja ZV dopušta mogućnost stjecanja i od nevlasnika. Da bi se neka stvar mogla valjano steći od nevlasnika potrebno je:

a) da je riječ o pokretnoj stvarib) da je pravni posao kojim je stečena naplatanc) da je stjecatelj bio pošten

Vlasništvo se ovim putem ne može steći ako je stvar vlasniku bila ukradena ili ju je on izgubio, osim ako je riječ o gotovu novcu, vrijednosnim papirima.

STJECANJE PRISVOJENJEM (okupacijom)

Prisvojenje je uzimanje nečije pokretne stvari s ciljem da se na njoj stekne vlasništvo.Pokretne stvari koje su ničije (izvorno ili napuštene) - stječu se u vlasništvo prisvojenjem (okupacijom), ako nije što drugo određeno.

Na nekretnini koja je ničija ne može se steći pravo vlasništva prisvojenjem. Napuštena nekretnina prelazi u vlasništvo RH.

DOKAZATI PRAVO VLASNIŠTVA – znači dokazati postojanje onih pravnih činjenica koje su potrebne za stjecanje prava vlasništva

kod izvornog stjecanja – npr. kod dosjelosti – trajanje posjeda i njegovu kakvoću kod derivativnog stjecanja - vlasništvo prednika

- titulus ili naslov PROBATIO DIABOLICA - modus ili način

- Ako dođe do prekoračenja međe građenjem vlasnik susjednog zemljišta ima pravo tražiti uspostavu prijašnjeg stanja. Do uspostave, uzima se da je vlansiku zgrade dana stvarna služnost imati dio zgrade na tuđem zemljištu, te je dužan platiti rentu.

- Ako bi i graditej i vlasnik bili nepošteni tada će zgrada pripasti vlasniku zemljišta, ali u tom slućaju on neće moći tražiti uspostavu prijašnjeg stanja.

STJECANJE NALAZOM STVARI

Stvari koje su izgubljene, zametnute ili ukradene nisu time postale ničije. Ako je stvar izgubljena nalaznik je mora vratiti onome koji ju je izgubio, ako to nije moguće mora je predati nalaznom uredu. Ako se onaj koji je izgubio ili vlasnik ne jave u roku 1 g. nalazni ured predaje stvar u posjed nalazniku. On onda stječe - dosjelošću.

Ako je u pitanju nalaz blaga - mora ga vratiti, ali ima pravo na primjerenu naknadu kojoj je određena samo gornja granica.

STJECANJE PRIRAŠTAJEM

-je stjecanje prava vlasništva na temelju fizičkih promjena na nekoj stvari. Te se promjene mogu javiti kao: odvajanje plodova od stvari čime oni postaju zasebne stvari priraštaj zemljišta, npr. kad vodeni tok nanese nešto na neko zamljište preradom, miješanjem ili građenjem tuđim materijalom-ako je moguće-vratiti svakome njegovo, a ako ne

tada suvlasništvo građenjem na tuđem zemljištu

Osnovno pravilo je da zgrada pripada vlasniku zemljišta na kojem je izgarđena, a samo iznimno graditelju i to ako je graditelj bio pošten, a vlasnik zemljišta nepošten - zemljište sa zgradom pripasti će u vlasništvo graditelja.

Isključeno je da netko samo nadogradnjom, prigradnjom i nadogradnjom ili preuređenjem tuđe međe stekne vlasništvo. Ako se prekorači međa građenja vlasnik zemljišta može tražiti uspostavu prijašnjeg stanja.

STJECANJE ODLUKOM SUDA ILI DRUGE VLASTIVlasništvo se stječe u trenutku pravomoćnosti sudske odnosno konačnosti odluke druge vlasti.

DERIVATIVNO STJECANJE

Za derivativno stjecanje prava vlasništva potrebne su tri pretpostavke:1) vlasništvo prednika2) titulus ili naslov stjecanja (pravni posao, opruka)3) modus ili način stjecanja- kod pokretnina to će biti tradicija (predaja), a kod nekretnina upis u ZK

U derivativne načine stjecanja prava vlasništva spadaju: stjecanje temeljem pravnog posla nasljeđivanjem

STJECANJE NASLJEĐIVANJEM

Nasljednik stječe vlasništvo u trenutku otvaranja nasljedstva i nije potreban nikakv dodatni akt uspostave njegove vlasti te će on biti ovlašten ishoditi upis svog prava u zk.

STJECANJE NA TEMELJU PRAVNOG POSLA

Zakon traži da pravni posao kojim se stječe pravo vlasništva mora biti valjan, a kod nekretnina mora biti i u pismenom obliku.

Ako je riječ o stjecanju pokretnina temeljem pravnog posla za stjecanje vlasništva pored valjanog pravnog posla potrebna je i njihova predaja u samostalan posjed-tradicija.

- tko stječe vlasništvo kod pokretnina ako je prodana dvjema osobama Višestruko ugovaranje otuđenja Kad je više osoba sklopilo s otuđivateljem pravne poslove radi stjecanja vlasništva iste pokretnine, vlasništvo će steći ona od njih kojoj je stvar prije predana, ako su ispunjene i sve druge pretpostavke za stjecanje vlasništva.

Ako je riječ o stjecanju nekretnina temeljem pravnog posla za stjecanje prava vlasništva pored valjanog pravnog posla potreban je i upis prava vlasništva u ZK.

Da bi se taj upis izvršio potrebne su 4 pretpostavke:

1) Isprava-mora biti (opće pretpostavke):-javna ili javno ovjerena-u njoj mora biti označena titulus- pravna osnova stjecanja-ne smije imati vidljivih mana-osobe koje sudjeluju u pravnom poslu moraju biti točno označene-datirana-potpisana

Posebne pretpostavke:-da sadrži točnu oznaku nekretnine

-da sadrži klauzulu intabulandi-to je izjava onog čije se pravo prenosi ili ograničava da pristaje na uknjižbu. Daje se ili u samoj ispravi ili u posebnoj ispravi (tabularna isprava).

2) Prijedlog za upis-podnosi se onom općinskom sudu koji je mjesno nadležan, a to će biti onaj na čijem se području nalazi ta nekretnina

3) Rješenje o upisu-ako nema prepreka, sud će donijeti rješenje o upisu, nakon čega slijedi nalog za upis

4) Provedba upisa- isključivo na temelju pisanog naloga suda izvšit će se upis

- tko stječe vlasništvo kod nekretnina ako je prodana dvjema osobama Višestruko ugovaranje otuđenjaKad je više osoba sklopilo s otuđivateljem pravne poslove radi stjecanja vlasništva iste nekretnine, vlasništvo će steći ona koja je u dobroj vjeri prva zatražila upis u zemljišne knjigu, ako su ispunjene i sve ostale pretpostavke za stjecanje vlasništva.

ZAŠTITA PRAVA VLASNIŠTVA

Vlasništvo se štiti vlasničkim tužbama. Naše pravo poznaje 3 vlasničke tužbe:

1. Rei vindicatio 2. Actio negatoria3. Actio publiciana

Niti jedna od tih tužbi na zastarijeva!!!

TUŽBA REI VINDICATIO-je tužba kojom vlasnik neposjednik traži od posjednika povrat individualno određene stvari.

Osnovni tužbeni zahtjev ovdje je uperen na povrat stvari, a sporedni se može istaknuti glede povrata i plodova. Pravo na podnošenje rei vindicatio ne zastarjeva.Tužitelj mora dokazati:

svoje vlasništvo da se stvar nalazi u posjedu tuženika identitet stvari

dokazivanje vlasništva prednika PROBATIO DIABOLICA (đavolski dokaz) – dokaz kojim se kod reivindikacije dokazuje vlasništvo prednika. Ako je prednik stekao vlasništvo derivativno, treba ići tako daleko dok se ne nađe onaj koji je među prednicima vlasništvo stekao originarno.

Protuzahtjevi tuženika

Tuženik može prema tužitelju koji zahtjeva povrat stvari postaviti određene protuzahtjeve koji se tiču naknade troškova kao i na plodove koje je imao dok je stvar bila u njegovu posjedu. Tako razlikujemo:

1) nužne troškove-to su oni troškovi koji su bili nužni kako bi se spriječila propast same stvari.Pošteni posjednik ima pravo na naknadu nužnih troškova, a nepošteni samo onih koje bi imao i sam vlasnik

2) korisni troškovi-to su oni troškovi kojma se povećala vrijednost stvari.Pošteni posjednik ima pravo na naknadu i korisnih troškova, a nepošteni samo ako su ti troškovi bili osobno korisni za vlasnika

3) luksuzni troškovi-se u načelu ne priznaju nikome. Glede luksuznih troškova i pošteni i nepošteni posjednik imaju pravo na:

IUS TOLENDI- tj. na odnošenje onoga što je ugrađeno na ime tih troškova u stvar ako se to može odvojiti bez oštećenja same stvari

Također i pošteni i nepošteni posjednik imaju pravo RETENCIJE odnosno zadržanja stvari dok mu se ne nadoknade nužni i korisni troškovi.

Glede PLODOVA pošteni posjednik ima pravo zadržati sve plodove kako naturalna tako i civilne koji su nastali za vrijeme trajanja posjeda, dok nepošteni posjednik je dužan vratiti sve plodove ili nadoknaditi njihovu vrijednost.

Glede POVRATA STVARI pošteni posjednik vraća stvar u onakvom stanju u kakvom se nalazila u trenutku podnošenja tužbe, dok je nepošteni posjednik dužan stvar vratiti u stanju u kakvom je bila u trenutku zasnivanja posjeda ili mu nadoknaditi vrijednost.

ACTIO NEGATORIA-je tužba koju vlasnik posjednik može podići protiv svakog onog tko ga uznemirava na neki drugi način osim oduzimanjem stvari.

Tužbeni zahtjev je ovdje uperen na prestanak uznemiravanja i suzdržavanje od daljnjeg uznemiravanja a kao sporedni naknada štete ako je uznemiravanjem nastala šteta.Tužitelj mora dokazati:

svoje vlasništvo ili kvalificiran posjed čin uznemiravanja od strane tuženika

ACTIO PUBLICIANA-je tužba kojom kvalificirani posjednik koji je izgubio posjed traži povrat stvari od onoga kod koga se ta stvar nalazi bez pravnog temelja ili na slabijem pravnom temelju. Ovom se tužbom štiti jače pravo na posjed.

Tužitelj mora dokazati: svoj kvalificirani posjed da je stvar u posjedu tuženika identitet stvari

Tužbeni zahtjev ovdje glasi na povrat stvari

PRESTANAK VLASNIŠTVA

Do prestanka vlasništva dolazi:-propašću stvari-gubitkom samostalnosti stvari -stavljanjem stvari izvan prometa, -kad druga osoba stekne pravo vlasništva na istoj stvari, -odreknućem -kad to propisuje zakon.

ZEMLJIŠNE KNJIGE

-su javni registri koje vode općinski sudovi tj u njima posebni zemljišnoknjižni odjeli. U njih se upisuju nekretnine, stvarna i 4 obvezna prava na njima te drugi pravni odnosi u vezi s nekretninama

SASTAV ZEMLJIŠNE KNJIGE

Zemljišna se knjiga sastoji od:1) GLAVNE KNJIGE2) ZBIRKE ISPRAVA3) ZBIRKE KATASTARSKOH PLANOVA I POMOĆNIH POPISA

GLAVNA KNJIGA-u nju se upisuju nekretnine i stvarna i obvezna prava na njima. Sastoji se od zemljišnoknjižnih uložaka koji se odnose na jedno zemljišnoknjižno tijelo.Zemljišnoknjižnotijelo je jedna ili više čestica koje se nalaze u jednoj katastarskoj općini i imaju u prometu isti status.

Zemljišnoknjižni uložak se sastoji od:1) list A-posjedovnice u koju se upisuju čestice koje čine jedno zk tijelo-njihova površina, kultura, što su u

naravi itd.2) list B-vlastovnica u koju se upisuju stvarna prava na tim česticama, osobna ograničenja vlasnika u

raspolaganju zk pravima, pravna osnova stjecanja3) list C-teretovnica u koju se upisuju stvarna prava kojima je zemljište opterećeno (služnosti, založno pravo)

i 4 obvezna prava (najam, zakup, prvokup-prodaja s pravomprvokupa, nazadkup) kao i stvarnopravna ograničenja u pogledu zemljišta

ZBIRKA ISPRAVA-vodi se kronološki i u nju se ulažu originali ili ovjereni prijepisi isprava na temelju kojih je izvršen upis u zk.

ZBIRKA KATASTARSKIH PLANOVA-služi korisnicima zk radi lakšeg snalaženja po položaju i obliku zemljišta

POMOĆNI POPISI-su popisi vlasnika, popisi čestica

VRSTE UPISA U ZK-upis je sumarno od nadležnog suda ustanovljavanje prava, činjenica i odnosa važnih za nekretnine i prava na njima koje se provodi u pismenom obliku.

Vrste upisa su: uknjižba - je svaki bezuvjetan i konačan upis koji ne ovisi od nikakva naknadnog opravdanja. Predmet

uknjižbe su stvarna prava i 4 obvezna. predbilježba - je upis kojim se knjižna prava stječu, prenose pod uvjetom naknadnog opravdanja i u opsegu

u kojem budu opravdana. Kad se opravda ima učinak uknjižbe. Predmet predbilježbe mogu biti sva prava koja se mogu uknjižiti.

zabilježba – je upis kojim se u svrhu publiciteta evidentiraju okolnosti koje su bitne za promet nekretnina. To su npr. zabilježba prvenstvenog reda, zabilježba spora, odbijanja ovrhe, zabilježba osobnih odnosa (poslovna nesposobnost stranaka), itd.

Načela zk prava: => za Petrićku!!!1) načelo javnosti-svatko ima pravo uvida u zk2) načelo povjerenja-nitko se ne može pozivati na to da mu stanje u zk nije bilo poznato3) načelo stvarnosti-u zk se upisuju stvarna prava4) načelo potpunosti-zk sadrže sve podatke bitne za promet nekretnina5) načelo specijalnosti-svako zk tijelo mora biti upisano u poseban zk uložak6) načelo preglednosti-zk se moraju voditi uredno7) načelo konsensa-potreban je pristanak osobe čije se pravo prenosi ili ograničava8) načelo legaliteta-sud mora ispitati sve zakonom predviđene pretpostavke za upis9) načelo upisa-stvarna se prava stječu upisom u zk 10) načelo prvenstva-prednost ima ranije podneseni zahtjev

STVARNA PRAVA NA TUĐOJ STVARI

1) pravo služnosti2) založno pravo3) pravo stvarnog tereta4) pravo građenja

PRAVO SLUŽNOSTI

-je stvarno pravo na tuđoj stvari koje svog nositelja ovlašćuje da se tom stvari koristi na određeni načina, a svagdašnji vlasnik te poslužne stvari je to dužan trpjeti ili propuštati.

Načela služnosti:1) služnosti su stvarna prava i djeluju erga omnes2) to su stvarna prava na tuđoj stvari (nema služnosti na svojoj stvari)3) ne mogu postojati služnosti na činjenje, već samo na trpljenje ili propuštanje4) služnost mora biti korisna5) nema služnosti na služnosti6) moraju se izvršavati obzirno

Obzirnom izvršavanju služnosti pomaže institut PRELAGANJA SLUŽNOSTI. To je premještanje služnosti na onaj dio poslužne stvari gdje će vršenje služnosti, uz očuvanje sadržaja i svrhe služnosti, biti manje tegobno za vlasnika poslužne stvariTroškove prelaganja snosi vlasnik poslužne stvari.

Služnosti dijelimo na: stvarne-koje postoje u korist povlasne nekretnine i njihovih svagdašnjih vlasnika osobne- koje postoje u korist točno određene osobe

STVARNE SLUŽNOSTI

Stvarna služnost je stvarno pravo svagdašnjega vlasnika određene nekretnine (povlasna nekretnina) da se za potrebe te nekretnine na određeni način služi nečijom nekretninom (poslužna nekretnina), a čiji je vlasnik to dužan trpjeti ili mora propuštati određene radnje glede svoje nekretnine koje bi inače imao pravo činiti. Stvarna služnost se može osnovati samo u korist neke nekretnine kao povlasne i ne može se razdvojiti od vlasništva te nekretnine. Stvarna služnost može postojati i u korist nekretnina koje su javna dobra u općoj ili u javnoj uporabi.

Vrste stvarnih služnostiPostoje:

1. -poljske ili zemljišne

-kućne ili gradske-razlikujemo ih prema prirodi i namjeni povlasne nekretnine2. -afirmativne- koristiti se poslužnim dobrom i -negativne-zahtjevati od vlasnika poslužnog dobra određeno propuštanje3. -trajne-su one koje kad su jednom uspostavljene i ostvarene čine stvarno stanje -povremene-su one čije se izvršavanje sastoji u ponavljanim radnjama ovlaštenika

NEPRAVILNE SLUŽNOSTI postoje kad se služnost koja je po svojoj prirodi stvarna osnuje u korist točno određene osobe. Tada se na nju primjenjuju pravila o osobnim služnostima. OSOBNE SLUŽNOSTI

-su stvarna prava na tuđoj stvari na temelju kojih ovlaštenik ima pravo korištenja ili uporabe tuđe stvariPostavljena su načela: ograničenog trajanja, neotuđivosti i nenasljedivosti OS. Traju samo onoliko vremena za koliko su osnovane, te prestaju smrću ovlaštenika, ako zakon ne određuje drugačije. Može se ugovoriti da prelaze na nadljednike, ali se nakon smrti nasljenika beziznimno gase.- naše pravo poznaje samo tri osobne služnosti:

1. plodouživanje (ususfructus) - ono ovlašćuje nositelja (plodouživatelja) da se u svakom pogledu služi nečijom stvari uključujući i njene plodove u skladu s njezinom namjenom, čuvajući njezino sućanstvo.

2. pravo uporabe (usus) - ovlašćuje nositelja da se za svoje osobne potrebe i potrebe svoje obitelji služi nečijom stvari prema njezinoj namjeni, čuvajući njezino sućanstvo ( i ovdje ima pravo na plodove). Uporaba se od plodouživanja razlikuje samo kvantitativno jer kod uporabe stvar može upotrebljavati samo za svoje i potrebe svoje obitelji.

3. pravo stanovanja (habitatio) - ovlašćuje nositelja da se služi nečijom stambenom zgradom ili njezinim dijelom namijenjenim stanovanju u skladu s tom namjenom, čuvajući sućanstvo. Može postojati kao uporaba ili plodouživanje. Habitacija se ne može imati na poslovnom prostoru.

STJECANJE PRAVA SLUŽNOSTI

Osnove stjecanja su: 1. pravni posao; 2. odluka suda ili druge vlasti; 3. zakon -> dosjelošću

(1) Pravni posao: -ugovor da bi bio valjan mora biti u pisanom obliku ako je poslužna stvar nekretnina. Kad se služnost stječe na temelju ugovora način stjecanja je upis u zemljišne knjige. Pravo osobne služnosti na pokretnoj stvari osniva se predajom te stvari stjecatelju u nesamostalan posjed.

(2) Odlukom suda ili druge vlasti: -sud može osnivati služnost: 1. u postupku osnivanja nužnog prolaza; 2. nužnog osnivanja služnosti vodova ili drugih uređaja 3. u postupku diobe suvlasništva 4. u ostavinskom postupku. -odluka mora biti pravomoćna

Može je osnovati i nadležno tijelo upravne vlasti u postupku izvlaštenja, komasacije, kao i u ostalim slučajevima određenim zakonom.Trenutak osnivanja - momentom pravomoćnosti sudske odluke; ako je odluka upravnog tijela - momentom konačnosti.

Nužni prolaz-osniva se kad se kumulativno ispune sljedeće prepostavke:

1. kad nema nikakve ili nema prikladne putne veze s javnim putem2. ako je korist od osnivanja NP za gospodarenje nekretninom veća od štete na poslužnoj nekretnini

Vlasniku poslužne nekretnine plaća se naknada.

Nužni prolaz ne može sud osnovati preko nekretnina glede kojih se tome protive javni interesi, kroz zgrade, kroz ograđena kućna dvorišta, kroz ograđena uzgajališta divljači;

(3) Na temelju zakona-služnost se stječe dosjelošću, a rok je 20 godina. Ne može se steći ako je pravo vršeno na viciozan načina

ZAŠTITA PRAVA SLUŽNOSTI

-ovisno o vrsti povrede ovlaštenik može podnijeti:1. Tužbu zbog smetanja posjeda

2. Tužbu na utvrđenje-postojanja služnosti-deklaratorna tužba

3. Actio confessoria-je tužba koja se podiže protiv onoga koji ovlaštenika sprječava ili ga ometa u vršenju služnosti sa zahtjevoma na priznanje prava služnosti i prestankom uznemiravanjaTužitelj mora dokazati:-postojanje svog prava služnostituženikov čin smetanja

PRESTANAK SLUŽNOSTI

-do prestanka služnosti doći će: propašću povlasne ili poslužne stvari sjedinjenjem odreknućem istekom vremena i ispunjenjem raskidnog uvjeta nevršenjem-kroz razdoblje o 3 godine ako se je vlasnik poslužne stvari protivio služnosti, a ako se nije

protivio onda nevršenjem kroz razdoblje od 20 godina ukinućem-ako izgubi svrhu pa je sud ukine (na zahtjev vlasnika poslužne nekretnine) smrću ovlaštenika-ako je riječ o osobnoj služnosti zaštitom tuđeg povjerenja-ako nije bila upisana u zk

ZALOŽNO PRAVO

-je stvarno pravo na tuđoj stvari koje svog nositelja ovlašćuje da neku tražbinu, ako mu ona ne bude podmirena po dospijeću, namiri iz vrijednosti tog zaloga ma čiji on bio.

Registarsko založno pravo – stječe se upisom u javni upisnik ili se bez njega ne može rabiti (brodovi, zrakoplovi).

SUBJEKTI ZALOŽNOG PRAVA

založni vjerovnik-je osoba koja se ima pravo namiriti iz zaloga-on je istodobno i vjerovnik u obveznopravnom odnosu

založni dužnik-je osoba koja je vlasnik zaloga-one ne mora biti ista osoba koja je dužnik u obveznopravnom odnosu

OBJEKTI ZALOŽNOG PRAVA

pokretnine nekretnine prava

ne mogu biti predmetom, zaloga prije svega stvari iz kojih se vjrovnik ne može namiriti objektom zaloga mogu biti i stvari u zajedničkom vlasništvu i suvlasništvu apsolutno izuzete su 2/3 plaće, mirovine, uzdržavanja relativno izuzete su obuća, odjeća, hrana, ogrijev, alat za obrtnika

Od stvari to mogu biti samo stvari koje su u prometu. Zalogom su opterećene i sve pripadnosti zaloga. Plodovi koje neka stvar daje mogu biti predmetom samostalnog zaloga.Založno se pravo može otuđiti i nasljediti samo s tražbinom koju osigurava.

OBLICI ZALOŽNOG PRAVA

Imamo 2 oblika založnog prava:1. PIGNUS- je založno pravo s predajom zaloga u posjed vjerovniku (najčešće na pokretninama i pravima).2. HIPOTEKA – je založno pravo koje se osniva bez predaje zaloga vjerovniku u posjed. Najčešće se javlja

kod nekretnina ali može i na pokretnim stvarima. Hipoteka se rdai osiguranja iste tražbine može osnovati i na više nekretnina kao da su jedna stvar (zajednička, simultana hipoteka). Tada se ona za cijeli iznos tražbine upisuje u sve zemljišnoknjižne uloške.

AMORTIZACIJA HIPOTEKE

Vlasnik nekretnine koja je opterečena hipotekom može od suda zatražiti pokretanje postupka radi amortizacije i brisanja hipoteke:

1) Ako je proteklo najmanje 30 godina od uknjižbe hipoteke – odnosno od posljednjeg upisa ako ih ima više

2) Ako nije moguće pronaći one koji su po tim upisima ovlašteni ni njihove sljednike3) Ako kroz to vrijeme nisu zahtijevani ni primljeni glavnica ni kamate niti je pravo drukčije ostvarivano

U tom slučaju sud će oglasom pozvati da se prijave svi koji smatraju da imaju prava na hipotekarnoj tražbini ili glede nje, u roku od 1 godine. Ako se nitko ne javi sud će dopustiti amortizaciju hipotekarne tražbine te će odrediti brisanje hipoteke. A ako se netko javi sud će onoga koji traži amortizaciju o tome obavijestiti, te ga uputiti u parnicu o postojanju hipotekarne tražbine.

OSNIVANJE ZALOŽNOG PRAVA

Založno se pravo može osnovati:

na temelju pravnog posla-dobrovoljno na temelju sudke odluke-sudsko na temelju zakona-zakonsko

Osnivanje na temelju pravnog posla-dobrovoljno založno pravo

-na pokretninama se dobrovoljno založno pravo osniva na temelju založnog ugovora i predajom u posjed stvari-na nekretninama se dobrovoljno založno pravo osniva na temelju založnog ugovora i upisom tog prava u zk-na pravima na temelju založnog ugovora

-založni ugovor je ugovor kojim se založni dužnik radi osiguranja založnog prava obvezuje založnom vjerovniku predati određenu pokretnu stvar ili mu dopustiti da svoje pravo upiše u zemljišnu knjigu, a založni vjerovnika se obvezuje čuvati tu stvar i nakon prestanka tražbine je vratiti ili izvršiti brisanje založnog prava u zemljišnim knjigama

Ništetne su odredbe ugovora suprotne prirodi zaloga i tražbine koja se osigurava, odredbe kojima se vjerovniku prepušta vlasništvo nad zalogom

Sudsko založno pravo-sudsko založno pravo osniva se odlukom suda kojom je vjerovniku priznato potraživanje. Način ili modus stjecanja sudskog založnog prava na pokretninama je upis u sudski pljenidbeni popis, a na nekretninama uknjižba u zemljišu knjigu

Osnivanje na temelju zakona-zakonsko založno pravo osniva se kad se za to ispune potrebne pretpostavke predviđene zakonom te se ono upisuje u zemljišnu knjigu kod nekretnina.

Vjerovnikova ovlaštenja do namirenja – na pokretninama 1. pravo na posjed2. čuvanje i povrat zaloga po ispunjenju tražbine3. ubiranje plodova-osim kad se obveže da to neće činiti4. davanje u podzakup5. pravo na nužnu prodaju zaloga ako se je stvar počela kvariti6. pravo štititi zalog prema trećima

Vjerovnikova ovlaštenja do namirenja – na nekretninama 1. nema pravo na posjed2. održavanje vrijednosti zaloga3. pravo na civilne plodove4. pravo štititi založno pravo po pravilima zk prava

OSTVARENJE ZALOŽNOG PRAVA

-do ostvarenja založnog prava doći će ako dužnik po dospijeću ne podmiri tražbinu vjerovniku. Vjerovnik nije ovlašten sam prodati stvar ili je zadržati za sebe. Pravo na namirenje ostvaruje se sudskom prodajom. Iznimke od sudske prodaje postoje ako je predmet zaloga pokretna stvar ili pravo a dužnik u pisanom obliku dopusti takvo namirenje.

ZAŠTITA ZALOŽNOG PRAVA

-založno se pravo može štititi sa 2 tužbe:

1. VINDICATIO PIGNORIS ili založna tužba (slično kao rei vindicatio) - njome se služi založni vjerovnik koji ima založno pravo na pokretnini i njome on traži predaju zaloga od treće osobe ili prestanak uznemiravanja

2. HIPOTEKARNA TUŽBA – je tužba protiv založnog dužnika kao vlasnika zaloga kojom se traži od njega da trpi namirenje tražbine iz zaloga

U svim tužbama tužitelj je dužan dokazati postojanje svog založnog prava i tuženikov čin onemogućavanja ili uznemiravanja.OBJE SU NEZASTARIVE ZV poznaje i tužbu predmnjevanog založnog vjerovnika kojom štiti svoje predmnjevano založno pravo (onaj koji ne može dokazati svoje založo pravo).

PRESTANAK ZALOŽNOG PRAVA

Do prestanka založnog prava doći će:-prestankom tražbine-propašću zaloga-odreknućem-sjedinjenjem-zaštitom tuđeg povjerenja-prestankom založnog vjerovnika

Ništetni uglavci kod ugovora o zalogu:1) Odredbe suprotne prirodi tražbine koja se osigurava2) Odredbe da će zalog prijeći u vjerovnikovo vlasništvo ako mu tražbina ne bude podmirena na vrijeme3) Odredbe suprotne svrsi zaloga (npr. da dužnik ne može iskupiti zalog, da vjerovnik po dospijeću ne može

tražiti prodaju zaloga)4) Odredba da vjerovnik može po svojoj volji otuđiti zalog ili ga zadržati za sebe

PRAVO STVARNOG TERETA

-je stvarno pravo na tuđoj nekretnini koje svog nositelja ovlašćuje na određene u pravilu periodičke činidbe od vlasnika te nekretnine

Pravo stvarnog tereta nije prenosivo samo za sebe već samo s opterećenom nekretninom.

Razlika između stvarnog tereta i služnosti: kod služnosti se traži trpljenje ili propuštanje kod stvarnog tereta se traži neko davanje ili činjenje

SADRŽAJ STVARNOG TERETA-sadržaj stvarnog tereta je određena činidba. Ta činidba mora biti moguća, dopuštena i određena ili barem odrediva.

Činidba se može sastojati od: Davanja-novčano ili naturalno Činjenja-neke radnje

Karakteristika te činidbe je da ona mora biti periodična.

VRSTE STVARNOG TERETA-imamo 2 vrste stvarnog tereta:

1. teret u korist određene osobe – je takav kod kojeg je ovlaštenik točno određena osoba2. teret u korist određene nekretnine – je takav kod kojeg je ovlaštenik svagdašnji vlasnik neke nekretnine

NAČINI STJECANJA STVARNOG TERETA-3 su osnove stjecanja:

pravnim poslom-bilo ugovorom, posebnom odredbom u nekom drugom ugovoru ili oprukom sudskom odlukom-samo iznimno u postupku diobe ili u ostavinskom postupku na temelju zakona

-način stjecanja je upis u zemljišnu knjigu

ZAŠTITA STVARNOG TERETA

-pravo stvarnog tereta štiti se s 2 tužbe:1. PREJUDUCIJELNA TUŽBA-tužba na utvrđenje-ovom tužbom nositelj prava stvarnog tereta zahtjeva od

vlasnika nekretnine da prizna i trpi stvarni teret na njoj

2. PETITORNA TUŽBA-je tužba kojom se traži ispunjenje činidbi koje su sasdržaj stvarnog tereta.One mogu biti:-osobne-koje su upravljene protiv prijašnjeg vlasnika opterećene nekretnine sa zahtjevom da ispuni činidbe koje su dospjele dok je on bio vlasnik-stvarnopravne-koje su upravljene protiv sadašnjeg vlasnika

Tužitelj korisnik prava mora dokazati popstojanje stvarnog tereta u svoju korist i tuženikov čin uskraćivanja činidbi ili uznemiravanja

PRESTANAK PRAVA STVARNOG TERETA-propašću stvari-odreknućem-istekom roka ili ispunjenjem uvjeta-ukinućem ako izgubi svrhu-prestankom korisnika

PRAVO GRAĐENJA

-je stvarno pravo na tuđem zemljištu koje svog nositelja ovlašćuje da na tom zemljištu ili ispod njega ima vlastitu zgradu, a svagdašnji vlasnik tog zemljišta je to dužan trpjeti.

Nositelj prava građenja je i vlasnik zgrade koja je pripadnost tog prava, te ima ovlasti i dužnosti plodouživatelja i vlasniku zemljišta plaća mjesečnu naknadu. Pravo građenja se ne može odvojiti od zemljišta, otuđivo je , nasljedivo i može se opteretiti služnostima, stvarnim teretom ili založnim pravom.

Ono je izuzetak od pravila da je vlasnik zemljišta ujedno i vlasnik zgrade.

STJECANJE PRAVA GRAĐENJA-pravo građenja stječe se:

na temelju pravnog posla - između stjecatelja prava građenja i vlasnika zemljišta. Blizak je kupoprodajnom ugovoru s obročnom otplatom cijene-kad se stječe pravnim poslom modus je upis u zemljišnu knjigu. Upis je dvostruk. Prvi je upis prava građenja kao tereta na određenom zemljištu.Drugi je upis prava građenja kao posebnog zk tijela u novi zk uložak.

odlukom suda u postupku diobe ili ostavinskom postupku

ZAŠTITA PRAVA GRAĐENJAPravo građenja štiti se i po pravilima o zaštiti prava služnosti dok zgrada nije izgrađena i po pravilima o zaštiti prava vlasništva kad jednom zgrada bude izgrađena.

PRESTANAK PRAVA GRAĐENJA-do prestanka prava građenja doći će:

1. propašću stvari2. ukinućem-ako se zgrada ne izgradi u roku 20 godina3. istekom roka4. zaštitom tuđeg povjerenja ako nije upisano u ZK

prestankom korisnika