UBND TP. HO CHI MlNH CQNG HOA XA HOI CHU N G H ~ A VIET NAM UY BAN NHAN DAN Doc l$p - Tu do - Hanh phuc

QUAN GO VAP

Csln cu Luet ~6 chuc HDND vh UBND nghy 26/11/2003; Nghj quy&t s6 72512009KJBTVQH12 ngay 16/01/2009 clia uy ban T h u h g vy ~ u 6 c hoi khoi XI1 v& di&u chinh nhiem vu, p y & n h m cda HDND, UBND tinh, thanh ph6 t q c thuijc trung uong v9 quy djnh nhiem vy quy&n han, t8 chuc bo may cCa UBND huyen, q u a , p h u h g nai kh8ng t6 chuc HDND huyen, qugn, phubng;

Csln cu LuCt Xiy d y g ngay 2611 112003;

QUYET D ~ H - 't. bVv V6 phb duygt a6 i n Quy hoach chi ti& x9y dqng

C b cu Nghj djnh s6 08/2005/ND-CP ngay 24/01/2005 cda Chinh phu v& quy hoach xiy dung;

I C b cu Thdng tu s8 07/2008/TT-BXD ngay 07/04/2008 cua Bij Xiy dung v& h u h g d& lGp, t h h dinh, phC duyet va quan 19 quy hoach xfiy dung;

w a 6 " sa:& DEN\ N ~ ~ ~ : ~ + I . I ~ J nws

Csln cu ~ u ~ & t djnh s6 100/2003/QD-UB ngay 201612003 cfia UBND Th& ph6 v& vi$c quy djnh cac b& met hm chi c h u h g ngai vgt tai sin bay Tin San hit;

thi ti I( 112000 Khu diin c v phu6ng 1 - qu j n Gb ~ 6 ~ .

Csln cu ~ u ~ & t djnh s6 9312008lQD-UBND ngay 26/12/2008 cfia UBND Thinh ph6 v& thim quy&n thim djnh, phC duyet nhiem vp, d6 in quy hoach chi tikt xiy dung d8 thi vh quy hoach xiy dung diem din cu ndng than trCn dja b h th& ph6 HA Chi Minh; V b b h s6 1168KJBND-DTMT ngiy 23/3/2009 c6a UBND T h h h ph6 v& thuc hien Quyk dinh s8 9312008lQD-UBND ngiy 26/12/2008 cda UBND ThZlnh ph8 v& t h h quy&n th4m djnh, phC duyct nhiem vu, dk an quy hoach chi ti& xiy d y g 68 thj v i quy hoach xiy dung diim din cu n8ng th8n trCn dja bin thinh ph6 HA Chi Minh; Th6ng bao s6 1153lTB- SQHKT ngiy 07/5/2009 cda S6 Quy hoach ~ i 6 n t d c v& ti&p nh$n v i thu 19 hk sa theo ~ u ~ k t djnh s6 93/2008/QD-UBND;

C b cu d8 in Di&u chinh quy hoach chung qu$n Gb vip dB duac UBND ~hslnh ph6 phC duyet tai ~ u ~ 6 t dinh s8 686llQD-UB-QLDT ngay 21/12/1998;

C2n cu ~ u ~ k t djnh s6 1062lQD-UBND ngiy 19/3/2007 c6a UBND Thhh , .

ph8 vC phC duyet Nhiem vu di&u chinh quy hoach chung xiy d m g q u a Gb ~ i p , thanh ph6 ~6 Chi Minh;

Csln cu ~ u ~ k t djnh s6 409lQD-UBND ngay 04/4/2007 cda Chd tjch UBND qu$n Gb vip v& phC duyet Nhiem vy quy hoach chi ti6t xiy dung 88 thj ti 1e 112000 Khu din cu phubng 1 - q u a GGb ~ d p ;

c d TICH UY BAN NHAN DAN Q U ~ N GO VAP

.I

Cin cir ~ u ~ k t djnh s6 2843JQD-UBND ngiy 07/7/2009 c6a Ch6 tjch UBND qu$n Gb vhP vv& di&u chinh mat phin nQi dung diim 1.2 khoan 1 va khoin 4 Diiu 1 ~ u ~ k t djnh s6 409/QD-UBND ngay 04/4/2007 c6a Ch6 tjch UBND qu* Gb ~ h p ;

C5n cu kt qua t h h dinh d8 in Quy hoach chi ti&t xiy dung 66 thj ti 1/2000 Khu d b cu p h u h g 1 - qu$n Go vhp dugc S& Quy hoach ~ i k n ttnc Thinh ph6 th&n dinh tai V5n bin s6 859KQTD-SQHKT ngay 07/4/2009;

Xit Ta trinh s6 292/TTr-QLDA ngay 30/6/2009 c6a Giam d6c Ban Quin 19 du in khu vuc Dhu tu-Xiy dung qu$n Gb vAP vv& viec trinh ph& duyet d6 in Quy hoach chi tikt xiiy d w g d6 thj ti 1e 1/2000 Khu d b cu p h u h g 1 - qu$n Go vhP do CBng ty TNHH Xiiy dqng ~ i k n tnic ~ i & n Nam thikt lep (dinh kkm h8 s a quy hoach chi ti&);

Xit Tb trinh s6 380lTTr-QLDT ngay 08/7/2009 c6a Tnrbng phbng Quin 19 dB thj qugn Gb vhP vv& ph& duyet d8 in Quy hoach chi tiit xiy dqng 66 thj ti 1e 1/2000 Khu din cu p h u h g 1 - qu* G O V ~ ~ ,

Diku 1. Duyet d6 in Quy hoach chi tikt xiy dung d6 thj ti 1e 1/2000 Khu d2n cu p h u h g 1 - qu$n Go vAP vbi cac nai dung chinh nhu sau (dinh kem h8 sa d6 in quy hoach chi tikt xiy dqng 68 thj ti 1e 112000):

1. Quy m6, vi tri v i gi6i han pham vi quy hoach:

1 .l. Quy mi5 khu vuc icp quy hoach:

~ 6 n ~ dien tich khu dht lgp quy hoach la: 58,55 ha.

1.2. Vi tri v9 gibi hqn pham vi quy hoach:

Phia D6ng : giip qu$n Binh Thanh qua khu d b cu hien h h , d u h g Nguy$n Thuqng ~iv&n, d u h g Phan Vin Tri, d u h g Thi&n HQ Duang va d u h g Nguyzn ~ 8 n ~ .

Phia Tiy va B ~ C : giap p h u h g 3, p h u h g 4 va p h u h g 5 qu$n Go vhP qua d u h g sit Q U ~ C gia.

Phia Nam : giap q$n Binh T h w qua d u h g L& Quang Djnh, d u h g Hoing Hoa Tham va d u h g Thi&n Ha Duang.

2. Lf do v i sy cAn thikt phii l$p db An diku chinh quy hoach:

~ u h t phat ~ muc ti&u phat trikn kinh tk x2 hQi qugn Go vhP la tao chuyin djch ca chu kinh ti , dhy panh nh6m n g M djch w, c6 su thay d6i ca chu tk: c6ng nghiep-ti& th6 c6ng nghiep, thuang mai-djch vu tnrbc diy sang h u h g ca chu: djch vp-ceng nghiep.

Thuc hien ch6 tnrang ph6 kin quy hoach chi tikt xiy d w g tr&n dja b8n qu$n Go vhP d6 phuc vu c6ng t ic quin 19 xiy dqng 86 thj va thuc hien k& hoach sir dung dht phc hgp quy hoach, khai thac hieu qua sir dung dht, thu h ~ t diu tu, h h g bubc chinh trang d6 thj the0 djnh h u h g chiin luqc phat triin di5 thi IBm d6ng luc phit trikn kinh tk x2 h8i trZn dja bin q u a Go ~ h p .

I I .- D h g tnrCrc $ luc phit triin d6 thi (c6 du in diu tu xiy dy-g d u h g nhi Tfin San Nhht - BBinh Lai - Vanh dai ngoii), tai khu w c niy cin phhi c6 n h h g 'SF thay dai v i mat quy hoach d6 thj cho phh h q d l dhn bio sv phit trisn an dinh bin v0ng c6a d6 thi, phh h q v6i djnh h u h g phht ttri&n c ~ a Qu$n v i ~ h a n h . ~ h 6 .

El6 phh h q djnh h u h g di&u chinh quy hoach chung quan Gb vhP d8 dugc uy ban nh2n dGn Thanh phs8 phi duyet nhiem vu tai ~ u ~ & t d b h ss8 1062lQD- UBND ngiy 191312007.

3. Muc ti&u c ~ a 136 i n d i ' h chinh quy hoach:

Muc tiiu cu bhn cua d6 in 18 kh6ng xio tran l h trong viec quy hoach h u n g v& cii thien di&u kien sinh hoat v i m6i tnrirng sang cho nguiri din trin ca sb phh h q vCIi djnh hu6ng d6 i n di&u chinh quy hoach chung qu$n Gb vhP, nfing cao tinh kha thi c6a d6 in.

~ s 8 tri h q 19 cic nh6m dGn cu, m a g lu6i c6ng trinh c6ng cong dim bio bin kinh phuc w, tao duac my quan cho d6 thi.

Cap nhat cac di&u kicn hien trFg, cac du in, cac d6 in quy hoach chi tikt d8 dugc chp thAm quy&n th6a thu* v i phi duyet d& quin 19 va dua ra djnh h u h g pht h q ; phuc vu c6ng t i c l@p du in diu tu xiy ddyg phat tri&n d6 thj.

Xic djnh ca ciu p h h khu chuc nbg , quy di t dinh cho diu tu xiy d g g khu d h cu, c ic c6ng trinh ha t b g phh h q v6i djnh h u h g quy hoach chung v i quy hoach tang th& phit tri&n kinh t& x8 hai c6a qu$n Gb vhP; xic dinh cic chi tiEu quy hoach sir dung bit lam cu sir cho vi$c tri&n khai cic du in diu tu xiy d g g c u th&.

Lam ca sir phip 19 phuc vu c6ng tic quin 19 d6 thj va thuc hien k& hoach sir dyng dht phh h q v6i quy hoach.

Tao di&u kicn ir tat thoi m8n cic yiu ciu chit lugng cao v& kh6ng gian ki&n tnic, m6i t n r h g d6 thi v i di&u kien v6 ca sir ha ting. T k g hieu qua sir dung dit, thu hfit diu tu trong khu w c quy hoach v i trin dja bin qu& Go vhP.

4. Co. c iu sir dung &it v i cic chi ti&u kinh t& ky thu$t:

4.1. Ca ciu sir dung dit:

4.1 .l. Ca ciu sir dung dit tgi khu w c d% h8n h q :

Dien tich dht hhn h q : 13,88 ha, trong d6:

- Dht nhbm nhi ir : 6,94 ha - chi&m ti 1$50% - Dit c6ng trinh djch vy, ciy xanh : 6,94 ha - chi&m ti 1e 50%

va giao th6ng nhom nha b

Luu 9: ~ s 8 i vki cac 16 dht co di$n tich nho trong khu vuc dit h8n h q , c6 th& kh6ng ap dung ca chu sir dung dit niu trin nhung phai co giai phap thich h q tai timg thiri diim nhim thng bu6c cii thien cic chi tiEu quy hoach sir dung dht cho pht h q .

4.1.2. Ca ciu sir dung dit toin khu quy hoach:

~ 8 n ~ dien tich ~ h t quy hoach : 58,55 ha, trong 66:

Dht d m vj 6 : 49,87 ha - chi&m ti 1e 85,18%

- Elit nh6m nha b : 29,22 ha - chi&m ti 1c 49,91% + Elit nh6m nha b hi$n h h : 22,28 ha - chiim ti I$ 38,05% + ~ $ t nh6m nha b xiy dung : 6,94 ha - chi&m ti 1$ 11,85%

m6i trong khu h8n hqp - Elit cdng trinh cdng cdng , . : 2,96 ha - chigm ti 1$ 5,06%

djch vu d6 thi + Elit giBo duc : 1,95 ha - chi&m ti I$ 3,33% + Elit h h h chinh : 0 , l lha-ch i&mt i l$ 0,19% + Elit y t i : 0,04 ha - chikm ti 1$ 0,07% + Elit v2n hoa : 0,03 ha - chi&m ti I$ 0,05% + Elit thuung mgi djch vu : 0,83 ha - chikm ti 1$ 1,42%

- Elit ciy xanh sir d w g cdng ceng : 0,34 ha - chikm ti I$ 0:58% - Elit giao thdng trong don vi a : 10,41 ha - chiim ti 1$ 17,78% - Elit cdng trinh dich vu, ciy xanh, : 6,94 ha - chikm ti I$ 11,85%

giao thdng trong dht h8n hqp

Elit ngoai dun vi b : 8,68 ha - chi&m ti I$ 14,82%

- Elit giao thdng chp lien khu vuc : 5,45 ha - chi&m ti I$ 9,3 1% (dubng n6i Tin Sun ~ h h t - Binh Lgi-Vhh dai ngoii)

- it ciy xanh ngoai don vi 6 : 1,75 ha - chikm ti I$ 2,99% (ciy xanh ckch ly tuy&n di$n)

- Elit cdng trinh tdn giio : 1,48 ha - chi&m ti 1$ 2,53%

4.2. CBc chi tiCu kinh t& ky thuct chli y&u:

Quy md dfin s8:

- Dfin s6 trung binh n8m 2005 : 20.615 ngubi. - D h s8 du ki&n din n8m 2010 : 21.000 ngubi. - D b s8 du ki&n din n h 201 5 : 25.000 ngubi.

Mat do xiy dgng

- Khu din cu hi$n h3u : 40 + 60 % - Khu dfin cu phat trikn : 30 + 55 % - Cdng trinh djch y~ cAp dun vi 6 : 30 + 40 %

T A ~ ~ cao xiy dpng

- T & I ~ cao t6i thiku : 02 tang; - Ting cao t6i da : 12 + 13 t:ng (45m).

it don vi b : 19,95 m2/ngu+i.

- it nh6m nhi b : 1 1,69 m2/ngubi; - it cdng trinh djch y~ chP dun vj b : 1,18 m2/ngubi; - it ciy xanh sir dung cdng cQng : 0,14 m2/ngubi; - ~ h t giao thdng : 4,16 m2/ngubi;

: 67,14 kmAun2. - it cdng trinh dich vu, ciy xanh, : 2,78 m2/ngubi.

giao thdng trong dit h8n h q

Chi tiEu ha t b g ij: thu$t

- TiEu c h u b tip nu& : 200 litlngubilngiy dEm; - TiEu c h u h thoit nutrc : 200 litlngubilngiy dEm; - TiEu c h u b tip dien : 2000 Kwh/nguai/nim;

TiSu c h u b ric thii v i Ve sinh m6i tmbng :1,2 kglngubilngiy dEm.

L m 9: Thy the0 vi tri, quy m6 dien tich khu dbt v i t8 chuc kh6ng gian ki&n tnic khu vuc, c6 th& xiy d q g c6ng trinh vtri chi& cao han 45m nhung c$n phAi c b cu the0 ~ u ~ i t djnh s6 100/2003/QD-UB ngay 20/6/2003 clia UBND T h b h ph6 v i viec quy dinh cic bk mat han chi c h u h g ngai v$t tai sin bay Tin San ~ h h t , Nghj dinh s8 20/2009/ND-CP ngiy 23/02/2009 clia Chinh phli v& q u b 19 66 cao c h u h g ngai vet h h g kh6ng va cac tr& dia q u h 19, bao ve vhng trbi tai Viet Nam v i 9 ki&n clia C b g vu H b g kh6ng Mikn Nam.

5. ~6 cyc phiin khu chiYc nHng:

Cic khu 13 hien hiru n h g cip cii tao: n h g tip chinh trang cic khu nhi 6 hi$n hiru c6 kit h q ci i tao ma rang cac tuy&n dubng song song vai viec n h g chp he thang ha t b g ky thu6t (d6i vai timg tmbng h q cu th& s& dugc xem xet the0 c8c quy djnh q u h 1y ki&n tnic hien hinh).

Cic khu nhi 6 xiy d q g rnai trong cic khu dit h6n h q (gbm thumg mai dich p - c6ng trinh c6ng cang - nhi 6 cao ting) ch6 y&u t$p tyng tai h u h g ~ b c khu yrc doc tuy&n dubng n6i T h San hit - Binh Lai - Vanh dai ngoii.

5.2. C6ng trinh djch vu cip d m vi 6:

Cic c6ng trinh c6ng tang (hien hiru giti lai v i xiy d m m6i) dugc b6 tri dBm bio bin kinh phuc p v9 yEu c$u v& m6i tmbng, kh6ng Bnh h u h g v& giao th6ng (chli y&u c8c c6ng trinh cang cang xiy d y g m6i duac b6 tri nhm trong khu w c dht hzn h q ) .

5.2.1. C6ng trinh giio duc:

Tnrbng M&n non: cac tmbng m$m non hien hiru duac gitf lai, n h g cip v i mtr rang gbm: Tnrbng mhm non 1 (6 met ti&n dubng NguyEn Hang) duac giti lai v i n h g cbp; Tnrbng mhm non 1 (trong h6m dubng L6 Quang Dinh) duac n h g cip mmtr rang; Xiy d q g rnai 01 tnrbng m$m non (b mat ti&n dubng ~ r b ~ u 6 c T U ~ ) . RiEng tnrbng mhm non hien hiru iu hem phia sau t p sb UBND phubng 1 s& duac xiy d q g rnai d& b6 tri Iim trqm y tk phubng.

Tnrbng ti& hoc: Tnrbng ti& hoc NguyEn Thugng Hi&n duac ning cip ma rang sang p h b dit tr6ng li&n k&.

Tnrbng trung hoc ca s6: xiy d m mmbi 01 tnrbng trung hoc ca s6 li&n k& v6i tnrbng ti& hoc ~ ~ u ~ $ n Thugng Hi&n (trEn p h h dit c6ng nghiep hien hiru s& di dbi).

Trung tfim giio duc thubng xuyEn duac giti lai the0 hien hiru.

5.2.2. C6ng trinh hanh chinh:

Gi3 lai mat s6 c6ng trinh h i d chhh hien hiiu nhu: TF sb C6ng an p h u h g 01, try sb UBND p h u h g 1 (c6 mb rang sang p h h dht li&n k& c6a tram '

t& hien hiiu sau khi trqm y t& di dbi).

5.2.3. C6ng trinh v5in h6a:

Hi& Qi, khu vpc nay chua c6 nhi v5in h6a. Dp ki&n xiy d p g c8ng trinh nhi v5in h6a li2n p h u h g tai t.QI sb c6a Ban B& t h u h g giai ph6ng mat b h g qu&n Gb vhP hien nay sau khi ca quan nay dugc b6 tri tai vi tri khic.

5.2.4. C6ng trinh y ti :

Dp ki&n xiy d p g m6i Trqm y t& p h u h g tai t n r h g m&n non hien hiiu (b h6m phia sau t.QI s6 UBND p h u h g 1)

5.2.5. C6ng trinh thuang mai - djch vp:

Dp ki&n xiy d p g m6i cic khu thuong mai djch vu ch6 y&u t$p trung tai khu w c quy hoach dht h8n h q .

5.3. Khu c6ng viSn ciy xanh - TDTT:

Do quy dht tr6ng tai khu vpc quy hoach kh6ng c6n nSn chi b6 tri mat khu c6ng vi2n ciy xanh t&p trung tai khu vpc phia Nam (b mat ti&n dubng ~ ~ u ~ $ n Thuqng ~ i & n ) ; cbn c6ng viSn ciy xanh b phia B ~ C dugc b6 tri tai cic khu dit h8n h q (sE c6 khi tri&n khai dp h cu th&).

Ngoai ra, cbn c6 khu dht ciy xanh ngoai don vi 6 19 dht ciy xanh cich ly (b6 tri du6i d u h g diy dien cao th& 11OKV).

5.4. C6ng trinh t6n giio:

Cic c6ng trinh t6n giio hien hiiu dugc gi3 nguySn the0 hien t r e g @ h h phu h q quy hoach va kh6ng hnh h u h g din giao th6ng), trong t n r h g h q xiy d p g lai phhi duqc chp c6 t h h quy&n chp gihy phh$ xiy d p g the0 quy djnh.

5.5. C6ng nghiep - t i& th6 c6ng nghiep:

Di dbi cic ca sb s h xuht hien hiiu trong danh muc phai di dbi vao cac cum, khu c6ng nghiep t&p trung 6 ngoai thinh.

Cac ca sb s h xuht, c6ng nghiep hien hiiu kh6ng 6 nhigm, kh6ng inh h u h g din giao th6ng v i quy hoach: tm6c mit tqm thbi gifi lai, v& liu dai phhi di dbi the0 ch6 tnrang chung cfia Thanh ph6

6 . ~8 chirc kh6ng gian kibn tr"c cinh quan v i thikt kb d6 thj:

6.1. ~6 chirc kh6ng gian ki&n tnic c h h quan:

V6i dac di&m khu din cu, khu vpc quy hoach duqc t6 chirc kh6ng gian ki&n tnic c h h quan v6i dinh h u h g nhu sau:

- Khu vuc quy hoach n&n trong b& mat h e ch& c h u h g ngai v8t s h bay Qu6c t& T h Son ~ h h t nSn t h g cao c6ng trinh bj h e chi, t6i da 12 t h g - 13 t h g (45m). Tujl the0 vj tri c6 th6 xiy d p g c6ng trinh v6i chi& cao hon 45m nhung c h phhi ~5x1 cir the0 Quy&t djnh s6 100/2003/QD-UB ngiy 22/6/2003 cfia UBND Thanh ph.6 vk viec quy djnh cic 6& mat h q chi c h u h g ngai v&t tai sfin bay Tin Son ~ h h t , Nghi djnh s6 20/2009/ND-CP ngiy 23/02/2009 cfia Chinh phfi v& quhn 1f da cao c h u h g ngai vat h h g kh6ng v9 cic tr$n dia q u h

619

19, bio v$ wing trbi tai Vi$t Nam v i 9 ki&n clia C h g vu H h g kh6ng ~ i & n Nam.

- V& chiku cao x2y d w g c6ng trinh: tiry the0 djnh h u h g phit tri&n kh6ng gian the0 thikt k& d6 thj tai t h g khu vuc, tirng tuy&n dubng va tirng dja di&m sE dugc co. quan q u h 19 nhi nu$c c6 thhm quykn xem xEt cu th&.

6.2. ~ h i & t k& d6 thj:

~ i & p wc djnh h u h g v i nghisn c h l$p thi&t k& d6 thj doc tuy&n d u h g T h S m Nhht - Binh Lai - V h h dai ngoai vi d2y la t ~ c giao th6ng chp lien khu vuc v i cfing la cira ng6 ra vao quan trong clia s2n bay ~ u a c t& T h S m Nhht.

Khohg l ~ i c6ng trinh ki&n tnic duac xac dinh the0 quy dinh hien hdnh (tinh tir ranh 16 giai duac duyet trb vao khu dht).

Quy hoach cic khu dht h6n hqp g8m cic c6ng trinh cao t h g clia loai hinh nhi b ki t hqp cic c6ng trinh c6ng cang va c2y xanh d& tao dikm n h h kh6ng gian cinh quan sinh dang, hien dgi, dip h g nhu ciu ngiy c h g phit trikn clia x3 h6i n6i chung v i clia nguai d h tai khu vuc n6i risng.

7. Quy hoach h$ thang ha t h g I@ thu$t:

7.1. Quy hoach giao th6ng:

~6 chuc giao th8ng the0 h u h g cAi tao mb rgng 16 gibi the0 quy dinh, k&t hqp x2y d w g mtri mat s6 tuy&n d u h g , tao thinh m a g lutri dubng h o h chinh.

D u h g si t qu6c gia: dim bio t6i thi&u hdnh lang d u h g sit the0 quy djnh. D u h g giao th6ng b6 chp lien khu vuc di qua khu quy hoach c6 16 giki

60m (dubng n6i T h Son ~ h h t - BBinh Lgi - V M dai ngoai). Cic d u h g giao th6ng chp khu vyc c6 16 gibi 30m, 25m v9 20m. Cac d u h g giao th6ng chp p h h khu vuc c6 10 gibi 12 + 14m.

7.2. Quy hoach chuhn bi ky thugt dht x2y dwg:

7.2.1. Quy hoach chiku cao (san nkn):

Khu vuc c6 n&n dAt tumg d6i cao, hhu nhu k h h g chju dnh hutmg muc nubc triku tren s8ng rach v i hku h&t di$n tich d% duac dua vio x2y dwg, do 66, hhu nhu kh6ng san lhp, chi hoan thi$n mgt phfi d8ng thbi vbi cic giii ph$ giii quy&t nu& mat.

- Do d6c n&n thikt k&: + Khu c8ng trinh c6ng tang va khu nhi b : > 0,4% + Khu c6ng vi&n c2y xanh : 2 0,3%

- H u h g d6 d6c: the0 h u h g d6c dia hinh QI nhisn hien nay: tir phia Tiy- , . T2y BBac v6 phia D6ng B ~ C v i D6ng Nam.

- Cao do thi&t k& tai cic di&m giao ci t d u h g dAm bi0 di&u kien thugt t8 chuc giao th6ng v i thoit nutrc mgt cho khu dht.

7.2.2. Quy hoach thoit nubc mua:

Dua vio dja hinh nhi&n, he thang thoit nuac hi$n h h , quy hoach sir dung dht v i kit hqp vbi cic du h thoat nubc ti&n h h h p h h chia luu vyc thoat nutrc cho cic tuy&n c6ng chp 2, chp 3, chp 4, tinh t o h ki&m tra khi n h g ti2u thoit.

H u h g thoit nukc mgt: v& phia D6ng Bic ra rach Tham Lumg - Bin Cat v i v& phia T2y Nam ra rach NhiCu LGc - Thi Nghk.

~ 6 i cang the0 nguytn t ic ngang dinh, da s5u chbn c6ng t6i t h i h 0,7m v i 66 d6c diy c6ng t6i thiku 1/D

Tinh t o h luu lugng nukc mua thoit the0 phumg phip c u h g do mua giai h p vtri he s6 dbng chiy duac tinh the0 phumg phip trung b'hh. Chu kjr t r h cang chon:

- T = 3 n8m d6i vai cang ciP 2. - T = 2 ngm ddi vtri c6ng cip 3 VA cip 4.

7.3. Quy hoach c6.p di$n:

Chi tiCu chp dien: 2000 Kwh/ngubiln~m. ~ g u a n di$n duac ciP hi tram 1 10115-22KV Ho9 Xa. Cii tao, n h g ciP cic tram bi&n ap 15-22/0,4KV hien h k , thio g6 nhmg

tram c6 c6ng suit nh6 v i cb vi tri kh6ng phh h q v6i quy hoach. B y dung m6i c ic tram bi&n i p 15-22/0,4KV, sir d y g may bikn $ 3 pha,

dung lugng ? 400KVA, ki&u tram phbng hosc trCn try d m thh. Cii tao m p g trung th& hi$n hih, n h g ciP thanh22KV, dai han s& ng&n

hoa cic tuy&n di$n nay. X2y d m m6i m F g trung v9 ha th& cip dign cho khu quy hoach, sir dung

cip ddng boc cich di$n XLPE, tiit dien d2y phh h q , chbn ng&n trong dit. He thang chi&u s h g dung dkn cao i p sodium 150 -+ 250W - 220V, c6

ch6a vB c h dkn dst trCn try th$ t r h g k&m.

7.4. Quy hoach ciP nuac:

Sir dung ngu6n nukc may thanh ph6 dua v8o tuy&n ang cap nuac hien hiiu 0300 trCn d u h g ~ g u ~ E n Thugng ~ i & n - L t Quang Djnh v9 cic tuy&n 6ng p h h ph6i nukc hien cc6 trong khu vuc, thuac h$ thang nh9 may nuac Thti Duc va b6 sung thtm nguan nuac miy thanh ph6 hi nha miy nutrc BOO Thti Duc.

Chi titu chp nukc : - Nutrc ciP sinh hoat : 200 litlngubingiy dCm. - ~ 6 n ~ lugng nubc ciP 7940 - 9530 m3/ngiy dtm. - Nuac chka chay: 15litlsIdim chay, s6 dim chiy xiy ra dang thiri 18 2

dim chhy. Sir dung m p g lu6i ciP nuac hien hiiu co b8 sung, thay v9 xiiy m6i m6t s 6 , r

tuytn bng tao thanh mang vbng k6t h q n h h h cut nhim dim b90 tip nukc cho khu yrc quy hoach.

7.5. Quy hoach thoit nuuc b h , ric thii va ve sinh m6i t m h g :

7.5.1. Thoat nu6c b h :

Chi titu thoit nuac : - Nuac b h sinh hoat: 200 litlngubilngay E m . - ~ 6 n ~ luqng nuac thai: 6090 - 73 10 m3lnghy dtm.

Giii phhp thoit ,nuac b h : Nuac thii duac xir 19 s a ba trong timg cbng trinh tnrac khi.thoat ra he thang tuy&n cang chung v i cang bao, nubc th9i duac tach ra khoi he thang cang chung v9 cang bao b b g gi&ng tach dbng d& thu gom

nudrc thai v& nha may xu 19 ttjp trung cua thanh ph6 the0 luu vuc Nhi&u Lac - Thi N&k.

7.5.2. Ric thii va ve sinh m6i tmbng:

TiEu chuin ric thai sinh hoat: 1,2 kg/ngubi/ngiy.d&m. ~ d n g lugmg ric thii sinH hoat: 30,O t&ngAy dEm. Ric thai duac thu gom vA v$n chuy8n v& tram xir If ric c6a thanh ph6 tai

xii Phudrc Hiep, huyen Cfi Chi.

7.6. Bin d6 tang hgp dubng diy dubng Ang:

Viec b6 tri c ic he thang ha t h g ky thuet c6 th8 thay d6i trong cic budrc tri8n khai thikt k& tiip the0 (thikt kk ca sb, thikt k& k9 thuet thi c6ng c~ia du an) dim bio the0 y&u ciu ky thuet.

~ i & u 2. Tren c a sb nai dung phE duyet d6 an quy hoach chi ti&t xiy dung d6 thj n&u tai ~ i k u 1, giao:

2.1- Phbng Quan Ij, d6 thi, Ban Quan ly du in khu vqc D ~ U tu-Xiy dung q u b Gb viP va C6ng ty TNHH Xiy dpng ~ i & n tnic ~ i & n Nam du thao Quy dinh v& quin 1y quy hoach chi tikt xiy dpng d8 trinh duyet va ban hanh the0 qui dinh.

2.2- Phbng Tai nguy&n va M6i tmbng, Phbng Q u h ly 66 thj, Thanh tra X2y dgng q u b Gb ~ i p , uy ban nh&n din phubng 1 xac lep ranh dht quy hoach, c6 kk hoach v i tri8n khai q u h ly xiy d p g the0 quy hoach duac duyet.

2.3- T m h g phbng Q u h 19 d8 thi, Ch6 tjch UBND phubng 1 va Ban biEn t$p trang web q u b Gb vhp cc6 trach nhiem c6ng b6 d6 in quy hoach chi tikt xiy dgng 66 thj duac duyet trong thai han 30 ngay 1im viec k8 tu ngay phE duyet d8 tang d6ng c h g giam sat va thuc hien.

2.4- Trong pham vi dja gidri h h h chinh do minh quin ly, Chli tich UBND phubng 1 c6 trach nhiem ta chirc thuc hien cim m6c gidri xiy d y g ngoai thuc dja; d6ng thki phai h o h thanh viec cim m6c gidri xiy d p g trong thbi hgn 60 ngiy k8 tir ngay d6 &I quy hoach xiy dung trEn duac c6ng b6.

~ i $ u 3. Cic ong (ba) Chinh VFin phbng uy ban n h h d h q u a Gb vhP, T m h g phbng QuAn 19 d6 thj, Tmtmg phbng Tii nguyen v i M6i trubng, Tmtmg phbng Tii chinh ~k hoach, G i h d6c Ban Quan 19 du i n khu wc D ~ U tu-Xiy d p g qutjn Gb ~ h p , T m h g ban Bi&n t$p trang web qutjn Gb vhP, Chu tjch UBND phubng 1, th6 t m h g cac don vj va c i nhin c6 lien quan chju trich >- ':

nhiem thi hinh ~ u ~ k t dinh nay./. 5 .I 1 ! -.!

Noi nhgn : - Nhu ~ i i u 3; - UBND Thinh ph6 "d& b8o do"; - ShlOHKT. XD. TN&MT, GTVT Thinh ph6; - TTIQu, UBND Qugn; - Ban D2n v$ QU, UBMTTQVN Q GV "85 - Cty TNHH X2y d w ~ i k n trhc ~ i i n Nam -LA: VT. --