Uuden kodin suunnittelu on kiehtova ja monipuolinen tehtävä. Asukkaiden toiveiden ohella suunnittelua ohjaavat tontti ja ympäröivä asuinalue. Olem-me suunnitelleet tähän esitteeseen neljä kotia, jotka soveltuvat erityisen hyvin Atalan Rissossa sijaitseville tonteille. Toivottavasti löydät niistä ideoita ja inspiraatiota tulevan kotisi suunnitteluun!

Valmis KO-TI on erikoistunut yksilöllisten omakotitalojen suunnitteluun ja rakentamiseen. Tarjoamme helpon ja vaivattoman vaihtoehdon perinteiselle talopaketille. Meiltä saat unelmakotisi loppuun saakka viimeisteltynä – kilpailu kykyiseen hintaan.

Kangasalan toimistossamme saat henkilökohtaista ja asiantuntevaa palvelua kasvotusten. Paikallisen yrityksen kotikenttäetuna meillä on Pirkanmaan alue-tuntemus ja hyvät suhteet alan toimijoihin.

Otathan yhteyttä, kun haluat aloittaa uuden kotisi suunnittelun!

• Isot ikkunat ja korkea olohuone luovat tilan tuntua kompaktiin kotiin. • Olohuone ja leveä terassi avautuvat takapihan suuntaan. • Saunasta pääsee pesutilojen kautta suoraan vilvoitteluterassille.• Vanhempien makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone.

Moderni ja valoisa rinnekotiniittyvilla

118Huoneistoala: asuinrakennus 118 m2

4 H + K + S

• Koko talon mittainen terassi luo suojaisan oleskelutilan. • Olohuone, keittiö ja ruokailutila muodostavat avoimen kokonaisuuden.• Keittiön työskentelytilat ovat suojassa olohuoneessa istuvien katseilta.

Avara koti yhdessä tasossapuistola

127 Huoneistoala: asuinrakennus 127 m2

5 H + K + S

rakennustapaohjeantaa suunnan suunnitteluun

Rakennuksen kokoRisson alueen tonttien rakennusoikeus vaihtelee

220–240 kerrosneliöön.

IkkunatPohjoispuolen julkisivun ikkunan koko voi olla enintään

0,2 m2 ja ikkunoiden yhteispinta-ala enintään 1 m2.

Rakennusten sijoitteluYksitasoisen omakotitalon autotallin tulee olla

asuinrakennuksen katujulkisivun puolella pääjulkisivu- linjasta vähintään 1,5 metriä sisäänvedettynä.

Myös autotallin katon tulee olla sisäänvedetty muusta kattolinjasta. Tallin ei tarvitse olla sisäänvedetty,

jos se on sijoitettu rinteeseen kellarikerrokseen.

PihapiiriRakennusala määrää rakennuksen sijainnin ja enimmäismitat.

Asuinrakennuksen muoto on vapaa, kunhan se sijoittuu katoksia lukuun ottamatta kokonaan rakennusalan sisäpuolelle.

Osaa tonteista on hoidettava niin, että luonnonmaisema ei olen-naisesti muutu. Joillakin tonteilla virkistysalueeseen rajautuvat

sivut tulee aidata pensasaidalla.

Rakennus ja maaston muotoPiha-alueilla tulee välttää hankalia leikkauksia, pengerryksiä ja luiskia. Rinnetonttia ei saa täyttää tasaiseksi, vaan sen tulee myötäillä mahdollisuuksien mukaan maaston muotoja.

Yksikerroksiseen asuinrakennukseen voidaan rakentaa kellari-kerros, jos tontin kaltevuus ja muut olosuhteet soveltuvat kellarin rakentamiseen. Sade- ja pintavesien johtamiseen tulee kiinnittää erityistä huomiota.

AutopaikkaTontilla on oltava vähintään kaksi autopaikkaa.

JulkisivuJulkisivujen tulee olla selkeälinjaisia. Asuinrakennuksen julkisivumateriaali on peittomaalattu puu tai rappaus tai paikalla muurattu sileä yksivärinen tiili samanvärisin saumoin.

Julkisivujen väreinä käytetään murrettuja värisävyjä. Ensimmäi-nen käytettävä tehosteväri on jokin vaaleahko väri (ei valkoinen) esim. listoituksissa ja räystäslaudoituksissa. Toisena tehoste-värinä voi olla valkoinen esim. ikkunanpuitteissa. Lisäksi voidaan käyttää yhtä voimakkaampaa tehosteväriä vaikkapa pääovessa.

Rakennusten listoitusten tulee olla suoraviivaisia, ja koristelistoja tulee välttää. Rinteessä julkisivumateriaalin tulee myötäillä maanpinnan muotoja siten, ettei näkyvän sokkeliosuu-den korkeus ylitä metriä. Sitä ylemmäksi asettuva sokkelin osuus on käsiteltävä muun julkisivun tapaan.

KattoKattomuotona on harjakatto, jonka harjansuunta on kaavamerkinnän suuntainen. Kattokulma rakennuksissa on noin 18 astetta eli 1:3.

Katemateriaalin tulee olla pintavaikutelmaltaan sileä ja värisävyltään harmaa. Räystäsleveyden tulee olla asuinrakennuksissa 500–600 mm ja talousrakennuksissa 400–500 mm. Rakennusten räystäiden tulee olla avoräystäitä.

Tiesitkö, että alueen rakennusmääräykset vaikuttavat ratkaisevasti siihen, millaisen talon tontille voi rakentaa? Siksi tontin muoto ja alueen rakennustapaohje

kannattaa ottaa huomioon mahdollisimman varhaisessa vaiheessa.

Tämän esitteen mallikodit on suunniteltu Atalan Risson alueen tonttien rakennustapaohjeen mukaisesti. Rakennusvalvonta on jo hyväksynyt kodit,

joten voit huoletta ihastua ideoihimme.

• Olohuoneen, keittiön ja ruokatilan tehokas pohjaratkaisu tuo avaruutta oleskelutiloihin• Oleskelutiloista avautuu näkymä takapihan puolelle.• Saunasta pääsee takapihalle vilvoittelemaan kodinhoitohuoneen kautta. • Saunaosaston yhteydessä on tilaa esimerkiksi takka- tai pelihuoneelle.

Kaksikerroksinen kaunotarsinisiipi

131Huoneistoala: asuinrakennus 131 m2

5 H + K + S

Kellarikerros

1. kerros

• Keittiön, ruokatilan ja olohuoneen sijoittelu on viihtyisä ja toimiva. • Kodinhoitohuoneen yhteydessä on hyvät vaatehuoltotilat. • Pesuhuoneesta on uloskäynti kätevästi suoraan takapihan vilvoitteluterassille.• Autokatos muuttuu nosto-oven avulla helposti talliksi, jonka voi jakaa vaikka varastotilaksi.

Yksitasoinen koti täynnä fiksuja ideoitahopeatäplä

132Huoneistoala: asuinrakennus 132 m24 H + K + S

Suunnittelusopimuksella varmistat, että uusi kotisi pysyy budjetissa ja rakentaminen saa parhaan mahdollisen alun.

Yksilöllisesti suunniteltu Valmis KO-TI täyttää sekä perheesi toiveet että rakennus-määräysten vaatimukset. Suunnittelupalvelumme avulla vältät kalliit hukkaneliöt ja saat koko kodin hyötykäyttöön.

Aloitamme suunnittelun tutustumalla yhdessä tonttiin. Tontin lähiympäristö ja pinnan muodot on tärkeä ottaa huomioon, jotta kodistasi tulee mahdollisimman toimiva. Selvitämme puolestasi myös kaavamääräykset, jotka vaikuttavat siihen, millaisen talon tontille voi rakentaa.

Perheesi elämäntyyli ja harrastukset ovat suunnittelutyömme kulmakivi. Kerro toiveesi ja tuo mukanasi kuvia ideoista, jotka ilahduttavat silmää ja saavat arjen sujumaan!

Hyväksytämme luonnokset puolestasi rakennusvalvonnassa. Näin takaamme, että tekemämme suunnitelmat voidaan toteuttaa juuri Sinun tontillesi. Käytämme suun-nittelussa apuna kolmiulotteisia malleja, joiden avulla talon ulkoasu ja tilaratkaisut on helppo nähdä käytännössä. Samalla eri vaihtoehtojen vertailu helpottuu.

Suunnittelusopimuksen myötä sitoudumme antamaan tarjouksen suunnitelman mukaisen kodin rakentamisesta. Sopimus ei velvoita Sinua rakentamiseen, mutta luonnosten avulla on helppo vertailla eri vaihtoehtojen kustannuksia.

suunnittelusopimus on avain onnistumiseen

Kerro millaisesta kodista sinun perheesi haaveilee.

Sovittuna muutto-päivänä muutat perheesi kanssa uuteen kotiin.

Suunnittelemme toiveidesi kodin ja hoidamme puolestasi kaikki rakennustyöt lupa-asioista listojen kiinnitykseen. Sinä otat rennosti ilman rakentamisen aiheuttamaa stressiä.

Pientaloteollisuus on määritellyt talopakettien standardoidut toimitussisällöt Materiaalipaketista Talovalmiiseen. Valmis KO-TI on Talovalmistakin kattavampi, sillä se sisältää: • arkkitehtisuunnittelun • pääsuunnittelijan • vastaavan mestarin • KVV-, IV- ja sähkösuunnittelun • työnjohdon ja työmaanhoidon • materiaalin vastaanotot, suojaukset ja rahdit • työmaan siivouksen • koko rakennusprojektin maanrakennustöistä loppusiivoukseen.

täydellinen paketti

www.ko-ti.fi