повышение туристической и инвестиционной привлекательности г. дмитрова в условиях экономического
Практические методы повышения инвестиционной...
description
Transcript of Практические методы повышения инвестиционной...
Практические методы повышения Практические методы повышения инвестиционной привлекательности инвестиционной привлекательности
девелоперских проектов девелоперских проектов
Первунин Максим Первунин Максим Вице-президент по юридическим вопросамВице-президент по юридическим вопросам
Международный финансовый кризисМеждународный финансовый кризис
Практические методы повышения инвестиционной Практические методы повышения инвестиционной привлекательности?привлекательности?
• Особенности текущего международного финансового кризиса– Эпицентр кризиса - не развивающиеся рынки (как было в 1997-
1998гг), а США;– Цикличность финансовых кризисов;– Фундаментальная причина: Ипотечный мыльный пузырь;– Последствия: Дефицит ликвидности;– Крах крупнейших международных финансовых организаций;
• Особенности кризиса в России– Последствия «чужого» кризиса ликвидности– Под ударом: Банки, Строители-девелоперы, Ритейл, Металлурги– Инвесторы стали выводить активы– Рост стоимости кредитования (межбанк вырос более 22%)
Что можно сделать?Что можно сделать?
• Пересмотреть финансовую политику– Сократить издержки;– Пересмотреть бюджет;– Обеспечить оптимальный ввод зарубежных активов в РФ;
• Принять меры по повышению инвестиционной привлекательности бизнеса– Защитить активы от внешних и внутренних рисков;– Оценить риски и провести мероприятия по их минимизации;– Обеспечить прозрачность бизнеса для инвесторов;– Провести комплексное Налоговое планирование;– Оптимизировать инвестиционные доходы;– Усилить работу с финансовыми организациями и инвесторами
(открытость для общественности и PR мероприятия);
Практические методы повышения инвестиционной Практические методы повышения инвестиционной привлекательности?привлекательности?
Преимущества ЗПИФПреимущества ЗПИФ
• Защита недвижимого имущества, находящегося в ЗПИФН:
– от претензий третьих лиц;– на имущество не может быть
наложен арест;– имущество не может быть передано
в залог;• Пай – ценная бумага, удобный в
обращении финансовый инструмент;
• Удобный способ для привлечения соинвесторов;
• Налоговые преимущества:– отсутствие налога на прибыль в
ЗПИФ;– отсутствие налога на
имущество в ЗПИФ;• Дополнительные возможности для
оптимизации дохода
ОООУправляющая
компанияРФ
ЗПИФ
ООО
Пайщик-1
РФ
Управление
10% паев
Прави
ла
дове
рител
ьного
упра
влен
ия
ООО
Аудитор
РФООО
Оценщик
РФООО
Регистратор
РФООО
СпецДепозитарий
РФ
Договоры
Недвижимость
10% паев
Пайщики-2, 3, 4
LTD
Пайщик-5
Кипр
80% паев
Практические методы повышения инвестиционной Практические методы повышения инвестиционной привлекательности?привлекательности?
Спасибо за вниманиеСпасибо за внимание
+7 (495) 692-8272+7 (495) 692-8272
[email protected] ((ПервунинПервунин Максим Алексеевич)Максим Алексеевич)