Киев, сентябрь 2012

Презентация проекта «Лучшие энергоэффективные дома для Украины. От власти и бизнеса – людям»

ОТВЕТ: Конечно за второй!

Причем разница в оплате составляет 2000%.В абсолютных значениях за первый дом платят 4 тыс. грн в год, за второй – 5-7 тыс. грн в месяц.

Представьте себе

Есть два дома.

Первый – с фундаментом 9х9 м и полезной площадью 320 м2 и бассейном.

Второй – 12х14 м с полезной площадью 144 м2.

В первом доме нет кондиционеров, а холодной зимой 2010 года 68 дней вообще не подключалась система отопления, при этом все время сохранялась комфортная температура проживания.

Во втором – летом работает 3 мощных кондиционера, а зимой подключаются дополнительные электрообогреватели.

Вопрос: ЗА КАКОЙ ДОМ ПЛАТЯТ БОЛЬШЕ?

Общая стоимость строительства Первого дома на 40 000 у.е меньше, чем Второго.

Вы скажете, что это сказки. Но факты говорят сами за себя. И то, что Вы сейчас узнали – еще не полный перечень всего, что связано с понятием Пассивный дом.

Дом, который полностью соответствует технологии немецкого института Пассивного дома, есть в Украине… И о развитии именно такой технологии пойдет речь в данной презентации.

Сказка или быль?

Лед тронулся, господа!

Почему в Украине до сих пор не развита отрасль строительства пассивных домов? Технических возможностей достаточно, необходимость в таких домах есть, но…

…существует проблема отсутствия необходимых высококвалифицированных специалистов, а также – проблема психологии восприятия новых технологий со стороны всех участников процесса: от государственных чиновников и застройщиков до потребителей.

Что делать? Необходимы пилотные демонстрационные и жилые проекты и их государственная поддержка.

Для сравнения

В Германии, на родине технологии пассивного дома, сегодня построено уже более 10 000 таких зданий, в том числе, жилых домов, школ и административных сооружений. Почему?

Правительство страны проводит системную политику в области энергоэффективности: гранты инноваторам, субсидии потребителям, применение технологий в государственных проектах и т.д. Россия тоже уже начинает развивать данное направление. А мы когда?

?

Чтобы понять суть и эффективность пассивного дома, достаточно один раз в нем побывать. После этого визита строительство обычного дома покажется абсурдным.

Увидеть один раз...

По оценкам мировых экспертов в 2020 году (по другим данным в 2030 г.) на Земле исчерпаются все запасы природного газа. И это при условии сохранения сегодняшних объемов потребления.

Что произойдет с городами, когда закончится природный газ?

ГЛОБАЛЬНЫЙ КОЛЛАПС!

Потому что других способов получить тепло у большинства украинских городов нет. 

Инициативная группа в составе консалтинговой компании PR-EXPERT, Фондовой биржи «ИННЭКС», ведущего украинского архитектора пассивных домов Татьяны Эрнст, Института проблем экологии и энергосбережения видит развитие строительства жилья на основе энергосберегающих технологий в Украине в реализации инвестиционного проекта

«Лучшие энергоэффективные дома Украины. От власти и бизнеса – людям».

Время действовать пришло!

Только увидев собственными глазами пассивные дома отечественные бизнесмены, политики и обычные граждане поверят в то, что энергонезависимые – пассивные дома (кварталы, поселки, микрорайоны) – не просто реальность, а уникальный шанс создать для себя и своих детей полноценное, экономичное и независимое от наличия газа жилье.

Экономия и комфорт для всехРеализация проекта состоит из двух этапов

1 ЭТАП ПРОЕКТА

Строительство демонстрационного энергоэффективного объекта – жилого дома – для размещения детского дома семейного типа. Жилой дом общей площадью 224,9 м² с террасами и навесом для автомобиля рассчитан на комфортное проживание семьи с 6-9 детьми (детские комнаты многоуровневые).

В Украине уже существует пример детского дома семейного типа, который располагается в специально построенном для них пассивном доме (с.Михайловка, Черкасской области). Инициатором и спонсором проекта выступал американский гражданин.

Чтобы дома имели практическое использование предлагаем передать их в безвозмездную аренду на 25 лет детским домам семейного типа.

Кто в выигрыше? Семьи, мэры, компании-производители энергоэффективных технологий и экологических материалов (участники проекта), потенциальные потребители, государство.

Многоквартирный высотный пассивный экодом коридорного типа. Возможны варианты воплощения от 10 до 17 этажей с количеством ячеек в одной секции от 4-х до 8-ми. На этаже возможно размещение одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных квартир.

Таунхаус - многоквартирный жилой дом на 4 (8 или 12) квартир. Пятидесятиградусный южный скат крыши спроектирован специально для размещения на нем солнечных коллекторов, которые большую часть года покрывают потребности жильцов в горячей воде.

Экономия и комфорт для всехРеализация проекта состоит из двух этапов

2 ЭТАП ПРОЕКТА

Реализация инвестиционного проекта строительства жилых кварталов или поселков с таунхаусами по технологии пассивного дома на территории региона, ставшего участником проекта.

Представленный проект полностью соответствует направлению развития Украины, в частности, в рамках следующих программ:

Общегосударственная программа развития малых городов УкраиныПриоритетные направления:oпервоочередное обеспечение финансовыми ресурсами жилого строительства на территории малых городов, особенно для молодых и многодетных семей, инвалидов, ветеранов и военнослужащих;oохрана окружающей среды.

Программа Минрегионстрояoпредоставление государственной поддержки для строительства (приобретения) доступного жилья;oчастичная компенсация процентной ставки кредитов коммерческих банков молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья;oпредоставление льготного долгосрочного государственного кредита молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья.

Соответствие проекта национальным приоритетам

Узнаваемость и лояльность населения, государственных и бизнес-структур. Все этапы проекта регулярно освещаются в СМИ на всеукраинском и региональных уровнях.

Минимизация затрат на строительство демонстрационных объектов за счет распределения бюджета на всех участников проекта.

Постоянный PR-привлекательный повод для широких слоев населения.

Регулярное присутствие в СМИ (новости, релизы, статьи, интервью первых лиц).

Лояльные носители положительной информации о руководстве города и компаниях-участниках проекта – родители и дети детских домов семейного типа, их соседи, родственники, знакомые, сослуживцы.

Собственное издание – ежеквартальный электронный дайджест с подробной информацией о проекте и его участниках. Рассылается по базе существующих и потенциальных заказчиков компаний, участвующих в проекте. Возможно создание печатного дайджеста (по согласованию всех участников проекта).

Участие в цепочке уникальных резонансных событий, направленных как на взаимодействие со СМИ, так и на популяризацию проекта среди потенциальных заказчиков технологии пассивного дома.

Выгоды участников проекта

Цели и задачи проекта

Задачи проектаЗадачи PR-стратегии

Цели проекта

Объединить лучшие компании по производству и установке энергосберегающих и энергоэффективных материалов и технологий в демонстрацион-ной серии пассивных домов

Отработать технологию создания пассивного дома, а также систему взаимодействия всех участников проекта. Сформировать условия, при которых проект создания такого дома станет понятен для потенциальных заказчиков.

Сформировать и воплотить в действие эффективные инструменты инвестирования (кредитования) строительства новой для Украины технологии пассивного дома.

Сформировать группу партнерских СМИ для постоянного освещения проекта, всех его партнеров и участников

Благодаря полномасштабному освещению проекта на всеукраинском уровне сформи-ровать лояльность к компаниям-участникам у их партнеров, потребителей, общества и государства

Создать серию резонансных событий с привлечением лидеров мнений, влиятельных лиц в регионах и активизировать через СМИ диалог о незамедлитель-ности массового освоения техно-логии пассивного дома

- Продемонстрировать на всеукраинском уровне уникальные особенности

энергоэффективности и автономности проектов пассивного дома.

- Сформировать заинтересованность к технологиям пассивного дома в сфере ЖКХ со стороны областных и городских

властей.

- Создать мощный резонанс в СМИ и донести до широкой аудитории не только выгоды, но и насущную необходимость в

использовании энергоэффективных технологий в строительстве и

модернизации жилья.

- Создать широкую узнаваемость компаниям, которые своими

материалами и оборудованием примут участие в проекте.

1. Подписание меморандумов с

мэрами городов об участии в проекте

3. Создание мощного информационного резонанса в СМИ и городах участниках

проекта

2. Выделение участка земли под строительство пассивного дома.

Подведение коммуникаций, оформление документов, подписание контрактов с фирмами-поставщиками

оборудования и услуг

4. Строительство пассивных домов.

Масштабное информирование на уровне всеукраинских СМИ о ходе

реализации проекта.

5. Ввод объектов в эксплуатацию. Заселение

многодетных семей в новые дома.Масштабная PR-кампания.

Для сильных ярких лидеров этот проект – уникальная демонстрационная площадка своих возможностей в регионе. Социальная значимость проекта и реальные действия в направлении решения двух важных проблем – энергоэффективности и заботы о детях, лишенных родительской опеки – реальная возможность привлечь внимание населения региона к личности лидера.

Этапы реализации проекта

Для успешной реализации проекта строительства демонстрационного пассивного дома для детского дома семейного типа в течение 2013 и первой половине 2014 года необходима поддержка мэра и его содействие в двух основных направлениях:

Выделение областным/городским советом участка земли со следующими параметрами: Вариант 1: Ориентация сторон участка строго север-юг (с

отклонениями до 5 градусов) размер участка от 20х20м (0,04га). Участок ровный или небольшой южный склон.

Вариант 2: Ориентация сторон участка свободная (под углом к оси север-юг) размер участка от 26х26м (0,068га). Участок ровный или южный склон (можно крутой южный склон).

Содействие незамедлительному оформлению документов на выделение земли под застройку, разрешения на строительство, проведение коммуникаций к участку со следующими параметрами: Электрический кабель, 3 фазы, 18 кВт. Возможность устройства скважины под воду, или же подвод водопровода

и канализации к участку. Желательным также является: телефонный/телевизионный кабель.

Интернет.

Что требуется?

Разница в стоимости строительства энергопассивного и обычного дома – 5-7%. Экономия на эксплуатационных затрат полностью компенсирует эти затраты.Обычный украинский дом потребляет 200-400 кВт·ч/(м2·год).Энергопассивный – 15 кВт·ч/(м2·год), Энергосберегающий – 40 кВт·ч/(м2·год).

Структура бюджета проекта

20% - Разработка проекта, авторский надзор, администрирование Проекта, общий PR проекта

1 принцип. Архитектурная ориентация здания, соответствующая планировка, зонирование.

2 принцип. Хорошая теплоизоляция всех частей здания. Использование двухкамерных стеклопакетов с низким показателем теплопередачи.

3 принцип. Минимизация/отсутствие мостиков холода (стыки элементов, металлические части, углы здания), через которые тепло активно уходит. Металлические детали заменяются пластиковыми, разрабатываются специальные узлы стыка кровли и стены, фундамента и т.п.

4 принцип. Полная герметизация здания. Оно становится термосом, не выпускающим воздух.

5 главных принципов Пассивного дома

5 принцип. Применение системы контролируемой приточно-вытяжной вентиляции с рекуператором (теплообменником), что обеспечивает постоянное наличие чистого свежего воздуха в помещении, а также возврат тепла от уходящего (использованного) воздуха в помещение.

Концепция пассивного дома основывается на простом эффекте —автономное пространство, откуда не выходит тепло, и которое можно отопить всего одной свечой.

Затраты на строительство выше всего на 5-7%. Экономия на эксплуатационных затратах: $300-400 в год при газовом отоплении, $2000 – при электрическом. По европейским расценкам эти цифры составляют $800 и $6000 в год соответственно.

И в завершение…

Строительство демонстрационных пассивных домов:

o шаг к развитию новой отрасли строительства в Украине

o еще один шаг к евроинтеграции страны

o повышение статуса инициаторов и участников проекта в глазах общественности.