Post on 11-Jan-2016
description
Spis treści
2
Spis treści 2
J.W. Construction – największy deweloper w czasach kryzysu w Europie Środkowo-Wschodniej 3
Istotne wydarzenia w I Q 2012 roku 4
Liczby spółki w I Q 2012 roku 5
Sprzedaż mieszkań w I Q 2012 vs I Q 2011 6
Wyniki finansowe w I Q 2012 7-8
Realizacja zysku brutto ze sprzedaży w I Q 2012 roku 9
Lokale będące w ofercie do rozpoznania w wyniku w kolejnych kwartałach 10
Realizowana strategia 11
Dywersyfikacja nieruchomości ze względu na segment rynku, prestiż oraz lokalizację 12
Powierzchnie komercyjne - systematyczny wzrost wartości aktywów spółki 13
Innowacyjny projekt Villa Campina 14
Inwestycje realizowane w I Q 2012 roku – powierzchnie mieszkaniowe 15
Inwestycje mieszkaniowe – planowane do uruchomienia 16
Polityka sprzedażowa Spółki w 2012 roku 17-18
J. W. Construction największy deweloper w czasach kryzysu w Europie Środkowo-Wschodniej
Magazyn CIJ ogłosił ranking 50 deweloperów Centralnej i Wschodniej Europy, którzy
najlepiej radzili sobie ze spowolnieniem w latach 2008 - 2012. J.W. Construction uplasowało
się na pierwszym miejscu z liczbą 5 673 mieszkań oddanych do użytku w czasie kryzysu.
źródło: CIJ, Volume 18 | Issue 4 | April 2012
3
Istotne wydarzenia w I Q 2012 roku
4
Pozyskanie kredytów inwestycyjnych o wartości ok 50 mln zł na częściowe
sfinansowanie realizacji inwestycji mieszkaniowej w Poznaniu oraz warszawskiego
osiedla przy
ul. Lewandów ;
Prace przygotowawcze do otwarcia kompleksu hotelowo – konferencyjnego Czarny
Potok w Krynicy Zdrój;
Wejście w finalny etap realizacji inwestycji ekskluzywnego pensjonatu w Sopocie;
Kontynuacja rozmów w sprawie zakupu nieruchomości przy ul. Kasprzaka
(finalizacja transakcji w kwietniu).
Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie oczyszczalni ścieków w Ożarowie Mazowieckim;
Liczby spółki w I Q 2012 roku
5
Wartość kredytów przyznanych na realizację projektów inwestycyjnych
Mieszkań sprzedanych klientom, w tym 22 lokale z inwestycji OXYGEN realizowanej przez Spółkę J. W. Construction S.A.
Realizowane inwestycje komercyjne, w tym:- biurowiec Hanza Tower – Szczecin;- hotel Stara Dana- Szczecin- hotel Czarny Potok – Krynica Zdrój- luksusowy pensjonat - Sopot
Inwestycje planowane do uruchomienia w 2012 roku:- Gdynia ul. Powstania Wielkopolskiego – pozwolenie na budowę- Gdynia ul. Sochaczewska- Poznań ul. Jaroczyńskiego – pozwolenie na budowę
ok 50 mln
206
3
6 Realizowanych inwestycji mieszkaniowych
4
6
J.W. Construction Holding S.A. w I Q 2012 roku sprzedało 206 lokali* W przygotowaniu kolejne inwestycje planowane do uruchomienia sprzedaży
* Dane dotyczące sprzedaży zawierają sprzedaż inwestycji „Oxygen” (22 lokale)
Sprzedaż mieszkań w I Q 2012 vs I Q 2011
7
Wyniki finansowe w I Q 2012
Spadek przychodów ze sprzedaży w I Q 2012 r. o 62,98% stosunku do analogicznego okresu roku ubiegłego.
Spadek marży brutto ze sprzedaży w I Q 2012 r. o 2,62 p.p. w stosunku do analogicznego okresu roku ubiegłego.
Przychody ze sprzedaży [mln zł] Marża brutto ze sprzedaży [%]
125,6
46,5
I Q 2011 I Q 2012
30,54
27,92
I Q 2011 I Q 2012
62,98% 2,62 p.p
8
Wyniki finansowe w I Q 2012
Zysk z działalności operacyjnej [mln zł] Zysk netto [mln zł]
Spadek zysku z działalności operacyjnej w I Q 2012 r. o 65,19% w stosunku do analogicznego okresu roku ubiegłego
Spadek zysku netto za I Q 2012 r. o 87,05% w stosunku do analogicznego okresu roku ubiegłego
31,6
11,0
I Q 2011 I Q 2012
19,3
2,5
I Q 2011 I Q 2012
65,19% 87,05%
9
Realizacja zysku brutto ze sprzedaży w I Q 2012
Poziom wypracowanego zysku brutto ze sprzedaży w I kwartale 2012 roku to 12,99 mln zł. Udział procentowy projektów deweloperskich rozpoznanych w zysku ze sprzedaży:
29%
42%
11%
14%
1% 3%
Lewandów Park II (26)
Górczewska Park (23)
Bursztynowe Osiedle (11)
Lewandów Park I (16)
Aleja Wiślana (3)
Pozostałe lokalizacje (5)
Lokale rozpoznane w wyniku za I Q 2012 vs I Q 2011:
84
370
I Q 2011 I Q 2012
10
Lokale będące w ofercie do rozpoznania w wyniku w kolejnych kwartałach
* w sztukach
2 079
596
376
255
208
184
168
117
77
65
33
Razem
Zielona Dolina I
Słoneczny Park
Łódź Os. Centrum II
Lewandów Park I bud. 3-6
Światowida
Lewandów Park II
Górczewska Park
Lewandów Park I
Pozostałe
Bursztynowe Osiedle
Realizowana strategia
11
ZegrzeStrykówCieszynTarnowo
Krynica ZdrójSopot Szczecin
Hotele
Biurowce Klasa A Hanza Tower
Jerozolimskie Point
Szczecin
2* i 3*
4* i 5*
Sieć hoteli 500
1. Czarny Potok2. Jw. - luxlux 3. Stara Dana
Warszawa
Mieszkania Popularny
Apartamenty
Domy Ekskluzywne
1.Centrum I i II2.Górczewska Park3.Osiedle Światowida4.Lewandów Park5.Zielona Dolina 6.Os. Bursztynowe7.Słoneczny Park
OXYGEN
Villa Campina
Dywersyfikacja nieruchomości ze względu na segment rynku, prestiż oraz lokalizację
Warszawa
Warszawa
Ożarów Maz.
J.W. CONSTRUCTION HOLDING S.A.SEGMENT KOMERCYJNY
SEGMENT MIESZKANIOWY
prestiż
lokalizacja
Łódź
Ożarów Maz
12
Powierzchnie komercyjne systematyczny wzrost wartości aktywów spółki
13
Budujemy wartość dla akcjonariuszy poprzez dywersyfikację źródeł przychodów, co wpływa na systematyczny
wzrost wartości aktywów spółki.
Hanza Tower – projekt biurowo - usługowy
Jerozolimskie Point – projekt biurowy
Czarny Potok – projekt hotelowy 4* z 5* kompleksem SPA&Wellness
Luksusowy pensjonat - Sopot
4 979 m2 20 500 m24 157 m2PU
Stara Dana - projekt hotelowy 4*
31 785 m2 2 852 m2
Docelowa szacunkowa wartość obiektów to 600 ml zł.
14
Villa Campina to pierwsze w Polsce prestiżowe osiedle domów
jednorodzinnych oparte na amerykańskiej koncepcji ShowCase
House. Jej założeniem jest prezentacja 12 gotowych do
zamieszkania domów, zróżnicowanych pod względem
architektury
i wyposażenia wnętrz.
Koncepcja ShowCase House
Jako pierwsi w Polsce proponujemy prestiżowe osiedle domów
jednorodzinnych, które kształtują sami mieszkańcy poprzez wybór
działek i projektów domów. Spośród ekspozycji 12 typów domów
pokazowych, klient może wybrać preferowany projekt i powierzyć
deweloperowi jego realizację oraz wszystkie formalności z tym
związane.
Liczby
Ilość działek niezabudowanych: 194
Całkowita powierzchnia działek niezabudowanych: 162.058m2
Szacunkowa wartość uzbrojonych działek: 123 mln zł
Gotowe domy pokazowe: 12 (wartość 19 mln zł)
Powierzchnie działek: 719 m² do 1.387 m²
Powierzchnie domów: 116 m² do 193 m²
Odległość od Warszawy: ok. 8 km
Odległość od Parku Kampinoskiego: 5 km
Odległość od Ożarowa: 5 km
Innowacyjny projekt Villa Campina
15
Inwestycje realizowane w I Q 2012 – powierzchnie mieszkaniowe
12 Domów w Ożarowie
PUM
Liczbalokali
„Zielona Dolina I” ul. Zdziarska
„Zielona Dolina I” ul. Zdziarska
„Słoneczny Park”
„Osiedle Centrum II”
Łódź
„Osiedle Lewandów I”
– bud. 3-6
„Osiedle Światowida”
„Słoneczny Park”
„Osiedle Centrum II”
Łódź
„Osiedle Lewandów I”
– bud. 3-6
„Osiedle Światowida”
12 domów w Ożarowie
16
Inwestycje mieszkaniowe – planowane do uruchomienia
W ciągu najbliższych 2 lat Spółka planuje wprowadzenie do oferty ok. 6 431 lokali z posiadanego banku gruntów, z czego 26% powstanie poza Warszawą
* Kolorem zielonym oznaczono inwestycje planowane do uruchomienia w 2012 roku
InwestycjaLiczba
mieszkańPUM
Warszawa, ul. Kasprzaka 3 000 148 974 m2
Warszawa, Zielona Dolina II 853 37 219 m2
Warszawa, ul. Berensona 259 11 875 m2
Warszawa, ul. Antoniewska 255 14 515 m2
Warszawa, Aluzyjna II 147 6 985 m2
Warszawa, ul. Odkryta II 82 4 158 m2
Warszawa, ul. Zdziarska III 52 2 256 m2
Warszawa, ul. Aluzyjna I 40 2 011 m2
Ożarów Mazowiecki (domy) 50 7 500 m2
Warszawa, ul. Lewandów (domy ) 16 2 510 m2
Razem: 4 754 238 003 m2
InwestycjaLiczba
mieszkańPUM
Katowice, ul. Tysiąclecia 585 27 657 m2
Gdynia, ul. Spokojna 440 33 500 m2
Katowice, ul. Bałtycka 256 14 688 m2
Poznań, ul. Jaroczyńskiego 183 9 423 m2
Łódź, ul Tymienieckiego III 106 5 165 m2
Gdynia, ul. Sochaczewska 55 3 400 m2
Gdynia, ul. Powstania Wielkopolskiego
52 3 200 m2
Razem : 1 677 97 033 m2
Inwestycje w Warszawie i okolicy Inwestycje poza Warszawą
17
Polityka sprzedażowa Spółki w 2012 roku
Atrakcyjna oferta mieszkaniowa, w tym mieszkania wykończone pod klucz oraz wykończone pod klucz z pełnym wyposażeniem
Programy wykończenia wnętrz dla Klientów – Silver, Gold, Platinum
Realizacja programu „Zamieszkaj – potem kup” na inwestycji Lewandów Park
Profesjonalne, bezpłatne doradztwo kredytowe Wieloletnia współpraca z bankami – najlepsza oferta kredytów
na rynku kredytów hipotecznych wyłącznie dla Klientów Spółki Oferta różnorodnych programów finansowania zakupu
inwestycji Atrakcyjna oferta mieszkań spełniających kryteria rządowego
programu „Rodzina na Swoim” Indywidualne podejście do każdego Klienta – możliwość
negocjacji cen w zależności od wysokości i harmonogramu wpłat
18
Polityka sprzedażowa Spółki w 2012 roku
Pakiety na specjalnych warunkach dedykowanych pracownikom instytucji współpracujących z J.W. Construction Holding S.A.
Prowadzenie strategicznych działań marketingowych we wszystkich obszarach komunikacji z Klientami
Konkurs ofert składanych przez Klientów Oferta specjalna dla Klientów przy okazji udziału Spółki w targach
mieszkań oraz organizacji dni otwartych osiedli Stałe monitorowanie rynku nieruchomości
19
RELACJE INWESTORSKIE:
Małgorzata Szwarc-Sroka
Dyrektor Pionu Ekonomicznego i Dyrektor Biura ds. Relacji Inwestorskich
J.W. Construction Holding S.A.
Członek Zarządu J.W. Construction S.A.
tel.: 22 771 77 85e-mail.: relacje.inwestorskie@jwconstruction.com.pl