Struktura stavebního trhu
• Obr. č. 1:
Interakce stavebního trhu s vnějším okolím
• Obr. č. 2:
Subjekty stavebního trhu
• - investoři• - kupující• - zhotovitelé• - výrobci a prodejci staveb. Hmot• - výrobci a prodejci staveb.strojů a zaříz.• - projekční a poradenské kanceláře• - inženýrské kanceláře• - prodejci nemovitostí• - orgány státní správy
Působení subjektů na stavebním trhu
Kritéria dělení trhu realizace stavebních děl
• - podle účelu, funkce
• - podle geografického rozděl. zákazníků
• - podle psychologického rozděl.zákazníků
• - podle připravenosti zákazníka k investování
Dělení stavebního trhu podle účelu, funkce
• - budovy a haly občanské výstavby
• - budovy pro bydlení
• - budovy a haly pro průmysl
• - dopravní stavby
• - vodohospodářské stavby
• - objekty podzemní
• -
Segmentace trhu podle funkčního a technologického hlediska staveb
Segmentace podle technologického hlediska jejich návrhu a realizace:
-sériové stavby
-polo sériové stavby
-individualizovaná výstavba
Územní segmentace trhu
Podle
Demografického rozdělení zákazníků
Psycho grafického rozdělení zákazníků
• Podle připravenosti zákazníka k investování
Charakteristika stavebního trhu
• I.Základní ukazatelé
• 1.Kapacita trhu
• 2.Potenciál trhu
• 3.Nasycenost trhu
1. Kapacita trhu
• Celkový objem stavebních prací realizovaných na daném trhu za období zpravidla 1 rok
2.Potenciál trhu
• Objem stavebních zakázek od investorů, kteří projevují určitou intenzitu zájmu a investování do realizace stavebních děl v daném roce
3. Nasycenost trhu
• Charakterizuje míru uspokojení potenciálu trhu kapacitní nabídkou firem. Stupeń nasycenosti je poměr mezi kapacitou trhu a potenciálem trhu
II. Rozšiřující ukazatele:
• 1. Velikost segmentu a růst segmentu
• 2. Kvalita segmentu
• 3. Závislost na vývoji neekonomických ukazatelů
1. Velikost segmentu a růst segmentu
• Absolutní velikost segmentu: mil Kč, které byly investovány za určité časové období
• Relativní velikost segmentu: ukazuje podíl daného segmentu v % na celkových investicích v rámci celého trhu realizace staveb
• Meziroční růst segmentu: v % stanoví rozdíl relativní velikosti segmentu ve dvou po sobě jdoucích obdobích
2. Kvalita segmentu
• Průměrná rentabilita segmentu• Poptávková elasticita• Průměrná technologická a materiálová
náročnost prací v segmentu• Intenzita konkurence• Obecné bariéry vstupu do segmentu• Obecné bariéry výstupu ze segmentu• Obtížnost udržení si podílu v segmentu• Struktura zadavatelů zakázek, jejich stabilita a
platební kázeń
3. Závislost na vývoji neekonomických ukazatelů
• Požadavky na ochranu životního prostředí
• Závislost na stávajících a očekávaných zákonech
• Závislost rozvoje segmentu na politické stabilitě
Pozice firmy v segmentu
• 1. Relativní pozice firmy v segmentu
• 2. Relativní výrobní potenciál
1. Relativní pozice firmy v segmentu
• Relativní podíl v segmentu• Meziroční růst relativního podílu v segmentu• Finanční síla podniku• Míra vertikální integrace podniku v segmentu• Individuální bariéry vstupu do segmentu• Individuální bariéry výstupu ze segmentu• Goodwill v segmentu• Geografické pokrytí segmentu• Relativní flexibilita v segmentu
2. Relativní výrobní potenciál
• Nákladová výhoda vůči konkurenci
• Vlastní technická a technologická úroveň
• Komplexnost a kvalita zákaznického servisu v segmentu
• RVS = S/T x 100• MRRVS = RVS (t + 1) – RVS (t)• PRNS = PVS/PNS x 100• PES = 1 – CPS (I + 1%)/ CPS x 100• Průměrná technol. a mater. náročnost prací• Intenzita konkurence• Obecné bariéry vstupu do segmentu• Obecné bariéry vstupu do odvětví• OUSPS = NUSPS/SVS• OUPPS = NUPPS/PVS• RPS = CVS/CS x100• MRRPS = RPS (t+1) – RPS (t)• HZS = PZS/VUS• ZUS = USS/CSS
• RVS relativní velikost segmentu• S celkové investice do segmentu• CT celkové investice do trhu realizace stavebních děl• MRRVS meziroční růst relativní velikosti segmentu• PRNS průměrná nákladová rentabilita segmentu• PVS průměrné výnosy na zakázku v segmentu• PNS průměrné náklady na zakázku v segmentu• PES poptávková elasticita• CPS celková poptávka v segmentu• CPS (I +1) celková poptávka v segmentu při změně indexu cen prací o 1% bod• OUSPS obtížnost udržení si stávajícího podílu na trhu• NUSPS náklady vynaložené na udržení si stávajícího podílu na trhu• SVS výnosy z segmentu• RPS relativní podíl hodnocené firmy v segmentu• CVS vlastní výkon firmy• CS celkové výkony hodnocených firem v segmentu• MRRPS meziroční růst relativního podílu firmy v segmentu• RPS relativní podíl firmy v segmentu v čase• HZS index hustoty zastoupení v segmentu• PZS počet zastoupení v segmentu• VUS velikost územního segmentu • ZUS zakázková úspěšnost v segmentu• USS počet úspěšných soutěží• CSS celkový počet soutěží
Top Related