4. Konferenz: „Immobilien in Griechenland“Sofitel Munich Bayerpost, München
4. Dezember 2010
Konstantinos StefanidisArchitekt Dipl. Ing
Innenarchitekt Dipl. FH
Planen und Bauen in Griechenland
Dienstleistung eines Architekten in Deutschland(HOAI Leistungsphase 1-9)
Grundlagenermittlung Vorplanung - Kostenschätzung Entwurfsplanung - Kostenberechnung Genehmigungsplanung Ausführungsplanung Vorbereitung der Vergabe - Aufstellen von Leistungsverzeichnissen Mitwirkung bei der Vergabe - Kostenanschlag Objektüberwachung - Kostenfeststellung Objektbetreuung - Dokumentation
Ähnlichkeiten und Unterschiedezwischen DE und GR
Haftung eines Griechen Architekten Grundlagenermittlung Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung Objektüberwachnung (nur für die Genauigkeit der Konstruktion)
Getrennte Vereinbarung, aufwändig bezahlt Kostenschätzung, Kostenberechnung, Kostenfeststellung Ausführungsplanung Objektbetreuung – Dokumentation
Finden seltsam oder überhaupt nicht statt Vorbereitung der Vergabe - Aufstellen von Leistungsverzeichnissen Mitwirkung bei der Vergabe - Kostenanschlag
Plannung
Bebauungsmöglichkeit vom Bauamt erfahren
Angabe des Bauherren berücksichtigen
Bebauung ausserhalb einer Siedlung ist möglich
Statik soll man stark beachten
Am häufigsten ist Ortsbeton benutzt
Baubewilligung
Alle Planungen müssen bewilligt. Weitere Bescheinigungen sind ähnlich wie in Deutschland (Waldamt,
Archäologie usw). Bürokratische Probleme an Behörden von Kleinstädten. Ein durchschnittlicher Zeitdauer von 3 Monaten für die Bewilligung ist
benötigt. Unter Voraussetzungen, darf man ausserhalb einer Siedlung bauen. Beim Bauen ausser einer Siedlung sind mehrere Behörden gemischt. Wenn eine Waldamtbescheinigung beim Kaufvertrag dabei ist, kann man bis zu
6 Monaten sparen.
Bauen
Schlüsselfertiges ProjektVorteil: Bekanntes Baukosten mit wenigen ÜberraschungenNachteil: Planung und Vorschriften müssen vor dem Baubeginn zugestimmt.
LeistungsverzeichnisVorteile: Ein Projekt kann in mehreren Bauphasen geteilt. Änderungen oder Umplanung können parallel mit dem Bauen stattfinden. Zahlungen folgen tatsächlich, was gebaut ist.Nachteil: Trotz der detailiierter Kostenschätzung, sind Aufwände nicht auszuschliessen
Leistungsbereiche
Architektur/Innenarchitektur Bauleitung – Projektsteuerung Generalplanung Statik Vermessung Sicherheit auf der Baustelle Elektroplanung Haustechnikplanung (HLS)
(Schriftverkehr ist auf Deutsch und Englisch geführt)
Aldi Filiale: Neubau mit TG
Aldi Filiale: Neubau mit TG
Vier Einfamilienhäuser: Neubau
Entwurf
Vier Einfamilienhäuser: Neubau
Bauarbeiten
Vier Einfamilienhäuser: Neubau
Zweifamilienhaus: Umbau
Alter Zustand
Zweifamilienhaus: Umbau
Entwurf
Zweifamilienhaus: Umbau
Bauarbeiten
Zweifamilienhaus: Umbau
Einfamilienhaus: Neubau
Entwurf-Modellbau
Einfamilienhaus: Neubau
Entwurf
Einfamilienhaus: Neubau
Bauarbeiten
Einfamilienhaus: Neubau
Sitzzimmer
Einfamilienhaus: Neubau
Einfamilienhaus in Loutraki: Neubau
Baugesuch
Einfamilienhaus in Loutraki: Neubau
Plannung
Einfamilienhaus in Loutraki: Neubau
Entwurf
Einfamilienhaus in Loutraki: Neubau
Entwurf
Einfamilienhaus in Loutraki: Neubau
Erdarbeiten
Einfamilienhaus in Loutraki: Neubau
Betonarbeiten
Einfamilienhaus in Loutraki: Neubau
Betonarbeiten
Kontakt
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