Munich Presentation
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4. Konferenz: „Immobilien in Griechenland“Sofitel Munich Bayerpost, München
4. Dezember 2010
Konstantinos StefanidisArchitekt Dipl. Ing
Innenarchitekt Dipl. FH
Planen und Bauen in Griechenland
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Dienstleistung eines Architekten in Deutschland(HOAI Leistungsphase 1-9)
Grundlagenermittlung Vorplanung - Kostenschätzung Entwurfsplanung - Kostenberechnung Genehmigungsplanung Ausführungsplanung Vorbereitung der Vergabe - Aufstellen von Leistungsverzeichnissen Mitwirkung bei der Vergabe - Kostenanschlag Objektüberwachung - Kostenfeststellung Objektbetreuung - Dokumentation
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Ähnlichkeiten und Unterschiedezwischen DE und GR
Haftung eines Griechen Architekten Grundlagenermittlung Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung Objektüberwachnung (nur für die Genauigkeit der Konstruktion)
Getrennte Vereinbarung, aufwändig bezahlt Kostenschätzung, Kostenberechnung, Kostenfeststellung Ausführungsplanung Objektbetreuung – Dokumentation
Finden seltsam oder überhaupt nicht statt Vorbereitung der Vergabe - Aufstellen von Leistungsverzeichnissen Mitwirkung bei der Vergabe - Kostenanschlag
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Plannung
Bebauungsmöglichkeit vom Bauamt erfahren
Angabe des Bauherren berücksichtigen
Bebauung ausserhalb einer Siedlung ist möglich
Statik soll man stark beachten
Am häufigsten ist Ortsbeton benutzt
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Baubewilligung
Alle Planungen müssen bewilligt. Weitere Bescheinigungen sind ähnlich wie in Deutschland (Waldamt,
Archäologie usw). Bürokratische Probleme an Behörden von Kleinstädten. Ein durchschnittlicher Zeitdauer von 3 Monaten für die Bewilligung ist
benötigt. Unter Voraussetzungen, darf man ausserhalb einer Siedlung bauen. Beim Bauen ausser einer Siedlung sind mehrere Behörden gemischt. Wenn eine Waldamtbescheinigung beim Kaufvertrag dabei ist, kann man bis zu
6 Monaten sparen.
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Bauen
Schlüsselfertiges ProjektVorteil: Bekanntes Baukosten mit wenigen ÜberraschungenNachteil: Planung und Vorschriften müssen vor dem Baubeginn zugestimmt.
LeistungsverzeichnisVorteile: Ein Projekt kann in mehreren Bauphasen geteilt. Änderungen oder Umplanung können parallel mit dem Bauen stattfinden. Zahlungen folgen tatsächlich, was gebaut ist.Nachteil: Trotz der detailiierter Kostenschätzung, sind Aufwände nicht auszuschliessen
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Leistungsbereiche
Architektur/Innenarchitektur Bauleitung – Projektsteuerung Generalplanung Statik Vermessung Sicherheit auf der Baustelle Elektroplanung Haustechnikplanung (HLS)
(Schriftverkehr ist auf Deutsch und Englisch geführt)
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Aldi Filiale: Neubau mit TG
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Aldi Filiale: Neubau mit TG
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Vier Einfamilienhäuser: Neubau
Entwurf
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Vier Einfamilienhäuser: Neubau
Bauarbeiten
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Vier Einfamilienhäuser: Neubau
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Zweifamilienhaus: Umbau
Alter Zustand
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Zweifamilienhaus: Umbau
Entwurf
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Zweifamilienhaus: Umbau
Bauarbeiten
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Zweifamilienhaus: Umbau
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Einfamilienhaus: Neubau
Entwurf-Modellbau
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Einfamilienhaus: Neubau
Entwurf
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Einfamilienhaus: Neubau
Bauarbeiten
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Einfamilienhaus: Neubau
Sitzzimmer
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Einfamilienhaus: Neubau
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Einfamilienhaus in Loutraki: Neubau
Baugesuch
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Einfamilienhaus in Loutraki: Neubau
Plannung
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Einfamilienhaus in Loutraki: Neubau
Entwurf
![Page 25: Munich Presentation](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022042518/5584c603d8b42aeb138b4858/html5/thumbnails/25.jpg)
Einfamilienhaus in Loutraki: Neubau
Entwurf
![Page 26: Munich Presentation](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022042518/5584c603d8b42aeb138b4858/html5/thumbnails/26.jpg)
Einfamilienhaus in Loutraki: Neubau
Erdarbeiten
![Page 27: Munich Presentation](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022042518/5584c603d8b42aeb138b4858/html5/thumbnails/27.jpg)
Einfamilienhaus in Loutraki: Neubau
Betonarbeiten
![Page 28: Munich Presentation](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022042518/5584c603d8b42aeb138b4858/html5/thumbnails/28.jpg)
Einfamilienhaus in Loutraki: Neubau
Betonarbeiten
![Page 29: Munich Presentation](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022042518/5584c603d8b42aeb138b4858/html5/thumbnails/29.jpg)
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