Lokaler til leie Storgata 32, Fredrikstad
Spesialtilpassede kontorer med heisadkomst
ved innkjøring til Fredrikstad sentrum
Innledning
Beskrivelse av eiendommen
Beskrivelse av arealene
Kort info om Fredriksborg Eiendom
Fredriksborg Eiendom eier og forvalter eiendommen Storgata 32. I løpet av 3-4 uker kan vi her tilby 120m2
nyoppussede kontorarealer spesialtilpasset din bedrift behov.
Prospektet inneholder
Fredriksborg Eiendom AS
v/ eiendomsforvalter Marius Kristoffersen
Mail: [email protected]
Telefon: 69 35 41 88
Mobil: 98 25 12 76
Kontaktinformasjon:
Storgata 32 ligger strategisk plassert ved vestlig innkjøring til Fredrikstad sentrum
med god eksponering og kort vei til elvepromenaden og sentrumsfasiliteter
Storgata 32 er et signalbygg i Fredrikstad, bedre kjent som Stene R- gården, og ligger med meget god eksponering mot innkjøring til sentrum
Tegnet av arkitekt og industridesigneren Bård Eker og fremstår som moderne og tidløs med sin klassiske teglsteinsfasade og store vinduer
Eiendommen har et stort nedslagsfelt, noe som vil øke ytterlige etter åpning av Værstebroen (GeoData rapport):
- Innenfor 15 min kjøring: 94 300 personer
- Innenfor 7 min kjøring: 47 700 mennesker
Eiendommen ligger med max 3 min gangavstand til alle sentrumsfasiliteter
- Gågate, kjøpesenter,bryggepromenade, bussforbindelse, parkeringshus og hoteller
Eiendommen huser for øvrig trenigssenteret Evo, klesbutikken Stene R. og Volvat Medisinske Senter
Nærmeste naboer er inngangen til St. Hansfjellet parkeringsanlegg og et nyreist moderne kontorbygg som huser Multiconsult
Storgata 32
Storgata 32
Lokalene fremstår i dag som rålokale og vil således spesialtilpasses
leietakers ønsker til design og planløsning.
Det ledige arealet ligger i byggets 2. etasje og deler inngang med Volvat og Evo fra Storgaten
Oppgangen har luftig trappeløp og moderne heis. Passer således meget godt som servicerelaterte kontorer.
120m2 grunnflate gjør at lokalet kan tilpasses med ca. 6 kontorer/behandlingsrom og resepsjon, eller
som et luftig kontorfellesskap.
Lokalet har i 2. etasje inngang ved siden av treningssenteret Evo. Denne er nylig oppusset og fremstår
som meget innbydende og moderne.
Da Evo ikke tilbyr saltrening vil ikke støy fra musikk eller svingninger være noe problem.
Lokalet har, som vist på bildet under, stor glassfasade i ene enden (hvor naturlig inngangsparti ligger)
og fremstår således som lyst og moderne.
Det er god parkeringsdekning i området rundt eiendommen (parkeringsanalyse kan oversendes) og det
er mulighet for å leie parkeringsplass i p-hus tvers over gaten.
Storgata 32
Eksisterende plantegning – Ta kontakt så tegner vi en romløsning for deg!
Mot sentrum
Ledig areal
Mot bryggepromenaden
Evo Fitness
Glassfelt
Ta kontakt for en uforpliktende prat og eventuell visning
Eiendomsfakta – Storgata 32
Ledig areal Totalt 120 m2
Ventilasjon Balansert ventilasjon med kjøling
Oppvarming Elektrisk oppvarming
Standard Standard spesialtilpasses etter ønske. Store vindusflater og god belysning
Parkering
God offentlig parkeringsdekning i området. Kort vei til stor offentlig parkering i St. Hans fjellet (377 P-plasser) med mulighet for leie av faste plasser
Heis Egen personheis til kontorlokaler
Pris Avhengig av leietakertilpassning og lengde på kontrakt har lokalene en prisantydning på 900-1300 kr pr m2
Fredriksborg er en av Østfolds største private eiendomsaktører, og har lang erfaring
med forvaltning og utvikling av næringseiendom
Bytt plass, skap vekst
Fredriksborg
Fredriksborg Utvikling
Fredriksborg Eiendom
Fredriksborg har sin kjernevirksomhet innenfor
forvaltning og utvikling av næringseiendom i Østfold
Fredriksborg Eiendom eier og forvalter omlag 60 000 m² næringseiendom i Østfold, fordelt på ca 30 ulike bygg. Gjennom våre deleierskap har vi interesser i ytterligere 85 000 m2
Fredriksborg Utvikling er en aktiv partner i flere utviklingsprosjekter i Østfold, det største utviklingen av Værste (gamle FMV) i Fredrikstad
Vi bruker store ord og vi mener det
• Fredriksborg har som mål å legge til rette for utvikling og vekst hos våre leietakere. Våre eiendommer og prosjekter skal gi muligheter for alle som vil det
• Den som leier av oss, skal erfare tett oppfølging, gode avtaler og service over all forventning
• Som leietaker hos oss får du tilgang til et bredt spekter av leverandøravtaler som din bedrift kan dra nytte av
For ytterligere info se www.fredriksborg.no
• Jo enklere hverdag for kundene våre, jo bedre har vi lykkes
Top Related