IV KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 7 ASEMAKAAVAMUUTOS Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 9.10.2018 päivättyä asemakaavakarttaa.
KAUPUNKISUUNNITTELU
Kaavaselostus Ak0434
IV kaupunginosan korttelin 7 asemakaavamuutos, kaavaselostus Uudenkaupungin kaupunki, Kaupunkisuunnittelu Sivu 2 / 15
1. Perus- ja tunnistetiedot
1.1 Tunnistetiedot
Asemakaavan muutos koskee: IV kaupunginosan 7 korttelin tontteja 11-14 (YK, AL, LPA) Asemakaavan muutoksella muodostuu:
IV kaupunginosan korttelin 7 tontit 11, 12 ja 15 (AL) Asemakaavan tunnus: 895 0434 Asemakaavan päiväys: 9.10.2018 Kaavan laatija: Uudenkaupungin kaupunki, kaupunkisuunnittelu
Vireilletulo 21.9.2017 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtävillä 21.9. - 20.10.2017 Luonnos nähtävillä 25.10.-26.11.2018 Ehdotus nähtävillä Kaupunginhallitus hyväksynyt Kaupunginvaltuusto hyväksynyt
IV kaupunginosan korttelin 7 asemakaavamuutos, kaavaselostus Uudenkaupungin kaupunki, Kaupunkisuunnittelu Sivu 3 / 15
1.2 Kaava-alueen sijainti
Kaava-alueen sijainti on merkitty kartalle punaisella katkoviivalla.
Kaava-alue sijaitsee kaupungin keskusta-alueella Rantakadun ja Vakka-Suomenkadun risteyksessä.
1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus
IV kaupunginosan korttelin 7 asemakaavamuutos IV kaupunginosan korttelin 7 tontin 11 omistaja on hakenut kaavamuutosta vuonna 2017 nykyisen kaavan muuttamiseksi kirkkojen ja muiden seurakunnallisten rakennusten korttelialueesta (YK) asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi (AL). Kaavan laadinnan aikana on ilmennyt tarve muuttaa tontin 14 käyttötarkoitus (LPA) ja yhdistää se tonttiin 13 (AL). Lisäksi on todettu tarve tontin 12 kaavamääräyksen muuttamiseksi.
IV kaupunginosan korttelin 7 asemakaavamuutos, kaavaselostus Uudenkaupungin kaupunki, Kaupunkisuunnittelu Sivu 4 / 15
1.4 Selostuksen sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot ................................................................... 2 1.1 Tunnistetiedot ................................................................................... 2
1.2 Kaava-alueen sijainti ........................................................................ 3
1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus ................................................................... 3
1.4 Selostuksen sisällysluettelo .............................................................. 4
1.5 Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista ................................................ 4
2. Tiivistelmä ........................................................................................ 5 2.1 Kaavaprosessin vaiheet ................................................................... 5
2.2 Asemakaava ja asemakaavan muutos ............................................. 5
3. Lähtökohdat ...................................................................................... 6 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista ..................................................... 6
3.2 Suunnittelutilanne ............................................................................. 8
4. Asemakaavan suunnittelun vaiheet .............................................. 12 4.1 Asemakaavan suunnittelun tarve ................................................... 12
4.2 Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset ................ 12
4.3 Osallistuminen ja yhteistyö ............................................................. 12
4.4 Asemakaavan tavoitteet ................................................................. 12
5. Asemakaavan kuvaus ................................................................... 13 5.1 Kaavan rakenne ............................................................................. 13
5.3 Aluevaraukset ................................................................................. 13
5.4 Kaavan vaikutukset ........................................................................ 13
5.5 Kaavamerkinnät ja – määräykset ................................................... 14
6. Asemakaavan toteutus ................................................................. 15 6.1 Toteuttaminen ja ajoitus ................................................................. 15
1.5 Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Liite 1 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Liite 2 Asemakaavan poistokartta, merkinnät ja määräykset Liite 3 Asemakaavan muutos, asemakaavamerkinnät ja -määräykset Liite 4 Asemakaavan seurantalomake Liite 5 Rakennusinventointi Liite 6 Lausunnot, mielipiteet Liite 7 Tonttijakoehdotus
IV kaupunginosan korttelin 7 asemakaavamuutos, kaavaselostus Uudenkaupungin kaupunki, Kaupunkisuunnittelu Sivu 5 / 15
2. Tiivistelmä
2.1 Kaavaprosessin vaiheet
- kuulutus 21.9.2017 asemakaavan muutoksen vireille tulosta kaavoituskatsauksen (2017) yhteydessä.
- osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtävillä 21.9. – 20.10.2017 - luonnos ja OAS(muutettu) nähtävillä 25.10. – 26.11.2018 - kaavamuutosehdotus nähtävillä - asemakaavamuutoksen hyväksyminen
Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta, kaavoituksen vireilletulosta,
kaavaehdotuksesta ilmoitettiin kaupungin verkkosivuilla, paikallislehdissä ja kaupungin ilmoitustaululla nähtävilläoloaikoina. 2.2 Asemakaavan muutos Kaavamuutosalueen pinta-ala on n. 0,39 ha. Kaavamuutosalueen muodostavaa IV kaupunginosan korttelin 7 etelänpuoleinen puolikas rajautuen etelässä Rantakatuun, idässä Vakka-Suomenkatuun ja lännessä Blasieholmankatuun. Alue on voimassa olevassa asemakaavassa osoitettu kirkkojen ja muiden seurakunnallisten rakennusten korttelialueeksi (YK) sekä asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi (AL) ja pysäköintialueeksi (LPA). Tonteilla sijaitsevat päärakennukset sekä osa varastorakennuksista on suojeltu asemakaavassa historiallisesti arvokkaina rakennuksina. Asemakaavan muutoksen tarkoituksena muuttaa kaavaa vastaamaan tonttien nykyistä käyttöä.
IV kaupunginosan korttelin 7 asemakaavamuutos, kaavaselostus Uudenkaupungin kaupunki, Kaupunkisuunnittelu Sivu 6 / 15
3. Lähtökohdat
3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista
Kaavamuutosalue sijaitsee Rantakadun, Vakka-Suomenkadun ja Blasieholmankadun rajaamassa korttelinosassa kaupungin keskustan laitamilla. Alueen rakennuskanta on pääasiassa 1800-luvun loppupuolelta, vaikkakin korttelissa on myös eri-ikäistä rakennuskantaa. Rantakatu ja Vakka-Suomenkatu ovat vilkasliikenteisiä katuja. Korttelin 7 luoteiskulmassa, Rantakadun etelänpuoleisessa korttelissa ja Blasieholmankadun länsipuolella on asuinkerrostalot. Alueella on jonkin verran liikekiinteistöjä ja toimistotiloja usein asuinrakennusten yhteydessä. Alue on osa valtakunnallisesti merkittävää rakennettua kulttuuriympäristöä. Rakennusinventointi on tehty 10.10.2004.
Kaavamuutosalue lännestä kuvattuna. Korttelin 7 läpi on aikoinaan kulkenut Hallunoja, joka näkyy vieläkin maastossa viherkujana kulkien korttelin lounaiskulmasta koilliskulmaan.
Kaavamuutosalueen itäpuolella tontilla 11 on vanhan seurakunnan rukoushuone, jonka omistuksesta seurakunta on luopunut muutamia vuosia sitten. Rakennusta on kunnostettu viimevuosina ja nykyinen omistaja on hakenut asemakaavan muutosta, jotta toiminnan kehittäminen kiinteistöllä mahdollistuisi.
IV kaupunginosan korttelin 7 asemakaavamuutos, kaavaselostus Uudenkaupungin kaupunki, Kaupunkisuunnittelu Sivu 7 / 15
Vanha seurakunnan rukoushuone Vakka-Suomenkadun puolelta kuvattuna. Tontilla 12 ja 13 sijaitsevat nykyisin asuinkäytössä olevat rakennukset varastorakennuksineen. Voimassa olevassa asemakaavassa pysäköintialueeksi osoitettu tontti on nykyisin aidattu ja käytössä tontin 13 piha-alueena.
Näkymä Blasieholmankadulta tonteille 13 ja 14. Kaavamuutosalueella päärakennukset on asemakaavassa suojeltuja. Tontilla 12 on myös suojeltuja varastorakennuksia.
IV kaupunginosan korttelin 7 asemakaavamuutos, kaavaselostus Uudenkaupungin kaupunki, Kaupunkisuunnittelu Sivu 8 / 15
3.2 Suunnittelutilanne Maakuntakaava
Varsinais-Suomen maakuntakaavassa, joka on ympäristöministeriön vahvistama 20.3.2013, alue sijoittuu keskustatoimintojen alueelle (C). Keskustatoimintojen alue on varattu valtakunnallisesti, maakunnallisesti tai seudullisesi merkittävien keskustahakuisten palvelu-, hallinto- ja muiden toimintojen alueeksi. Alueeseen kuuluvat myös em. toimintoihin liittyvät liikennealueet ja puistot sekä keskusta-asuminen.
Ote maakuntakaavasta
Yleiskaava Keskeisen alueen yleiskaavassa, joka on vahvistettu 15.3.1994, alue on
merkitty keskustatoimintojen alueeksi (C).
IV kaupunginosan korttelin 7 asemakaavamuutos, kaavaselostus Uudenkaupungin kaupunki, Kaupunkisuunnittelu Sivu 9 / 15
Ote keskeisten alueiden osayleiskaavasta
Asemakaava Alueella on voimassa 16.6.2003 vahvistettu asemakaava (Ak 0429).
Kaavamääräykset:
AL-15 ASUIN-, LIIKE- JA TOIMISTORAKENNUSTEN KORTTELIALUE.
Tontille sallitusta kerrosalasta saa käyttää enintään ¼ liike- ja toimistotiloja varten. Rakennukset tulee olla puuverhoiltuja. Tontit on aidattava katualuetta vastaan kaupunkikuvaan sopivalla aidalla ja kulkuaukot on varustettava portein. Rakennuksen saa rakentaa kiinni tontin rajaan. Räystäs saa ulottua 60 cm tontin rajan yli naapuritontin puolelle. Autopaikkoja on varattava yksi asuntoa ja yksi liike- ja toimistotiloja kohden.
AL- 16 ASUIN-, LIIKE- JA TOIMISTORAKENNUSTEN
KORTTELIALUE. Rakennusoikeudesta 2/3 saa käyttää varsinaisiksi liiketiloiksi.
Rakennusten julkisivumateriaalina tulee olla puu tai rappaus. Autopaikkoja on varattava 1 ap/50 k-m2 liiketilaa ja yksi autopaikka / asunto.
LPA-2 AUTOPAIKKOJEN KORTTELIALUE. Alue on aidattava puuaidalla ja portilla. YK-3 KIRKKOJEN JA MUIDEN SEURAKUNNALLISTEN
RAKENNUSTEN KORT-TELIALUE. Autopaikkoja on varattava yksi kokoustilojen kerrosalan 40 m2
kohden.
IV kaupunginosan korttelin 7 asemakaavamuutos, kaavaselostus Uudenkaupungin kaupunki, Kaupunkisuunnittelu Sivu 10 / 15
Ote ajantasa-asemakaavasta
/s Alue, jolla ympäristö säilytetään.
Kaikissa luvanvaraisissa toimenpiteissä tulee kiinnittää erityistä huomiota siihen, että hanke sopeutuu puutaloalueen historialliseen kaupunkikuvaan eikä turmele tarpeettomasti puustoa. Uudisrakennukset on rakennettava siten, että ne sopeutuvat ympäröiviin rakennuksiin rakennuksen leveyden, pituuden, korkeuden, kattomuodon ja –materiaalin, julkisivujen aukotuksen ja jaotuksen sekä ikkunoiden suhteen. Julkisivujen pintamateriaalina tulee käyttää pääasiassa peittomaalattua puuta. Rakennuslupahakemukseen on liitettävä sellainen piirros kadunpuoleisesta julkisivusta, joka osoittaa rakennuksen sopeutumisen ympäristöönsä.
sr suojeltava rakennus Historiallisesti arvokas rakennus. Rakennusta ei saa purkaa
eikä siinä saa suorittaa sellaisia korjaus- tai muutostöitä, jotka turmelevat julkisivujen ja vesikaton taiteellista tai historiallista arvoa. Mikäli rakennuksessa on aikaisemmin suoritettu rakennustoimenpiteitä tämän pyrkimyksen vastaisesti, on rakennus korjaus- tai muutostöiden yhteydessä pyrittävä korjaamaan joko entistäen taikka muulla rakennukseen ja ympäristöön sopeutuvalla tavalla. Rakennuksen ullakolle saa
IV kaupunginosan korttelin 7 asemakaavamuutos, kaavaselostus Uudenkaupungin kaupunki, Kaupunkisuunnittelu Sivu 11 / 15
sisustaa tiloja kerroslukumerkinnän estämättä kuitenkin enintään 2/3 rakennuksen alasta. Rakennuksen kerrosalaa ei tarvitse ottaa lukuun laskettaessa tontille varattavien autopaikkojen määrää.
sr-1 Suojeltava rakennus.
Historiallisesti arvokas rakennus. Rakennusta ei saa purkaa eikä siinä saa suorittaa sellaisia korjaus- tai muutostöitä, jotka turmelevat julkisivujen ja vesikaton taiteellista tai historiallista arvoa.
Rakennusjärjestys Uudenkaupungin rakennusjärjestys on hyväksytty 12.6.2018 kaupunginvaltuustossa Kiinteistörekisteri Kaupunki ylläpitää kaava-alueella kiinteistörekisteriä. Rakennuskiellot Alueella ei ole rakennuskieltoa. Pohjakartta Alueen pohjakarttaa on täydennetty muutosten myötä. Maanomistus Kaikki rakennukset ja tontit ovat yksityisomistuksessa.
IV kaupunginosan korttelin 7 asemakaavamuutos, kaavaselostus Uudenkaupungin kaupunki, Kaupunkisuunnittelu Sivu 12 / 15
4. Suunnittelun vaiheet 4.1 Asemakaavamuutoksen tarve
Asemakaavan muuttaminen on tarpeen, jotta mahdollistetaan entisen seurakunnan rukoushuoneen nykyinen käyttö ja kehittäminen. Tontilla 14 osoitettu pysäköintialue on mahdollista muuttaa käyttötarkoituksen muuttamisen jälkeen osaksi nykyistä tonttia 13. Tontti 12 on nykyään asuinkäytössä.
4.2 Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset
Asemakaavan muutos on tullut vireille kaavoituskatsauksen (2017) yhteydessä.
Asemakaavaluonnos on laadittu kaupunkisuunnittelussa ja päivätty 9.10.2018.
4.3 Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen,
työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaisilla ja yhteisöillä, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. (MRL 62 §)
Asemakaavamuutoksen osallisena ovat kaavamuutosalueella olevien
rakennusten ja tonttien omistajat. Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Kaavan valmisteluvaiheessa osallisilla on mahdollisuus kirjallisesti tai
suullisesti esittää mielipiteitä kaavan vaikutuksista ja kaavaprosessista. Kaupunginhallitus on asettanut osallistumis- ja arviointisuunnitelman vuoden 2017 kaavoituskatsauksen yhteydessä nähtäville 21.9. – 20.10.2017.
Luonnosvaiheen nähtävillä olo
Ehdotusvaiheen nähtävillä olo Kaupunginvaltuusto hyväksyi asemakaavan xx.xx.xxxx.
4.4 Asemakaavamuutokse tavoitteet
Asemakaavamuutoksen tavoitteena on päivittää alueen asemakaava
vastaamaan paremmin alueen nykykäyttöä ja mahdollistaa vanhan seurakunnan rukoushuoneen kiinteistön kehittäminen.
IV kaupunginosan korttelin 7 asemakaavamuutos, kaavaselostus Uudenkaupungin kaupunki, Kaupunkisuunnittelu Sivu 13 / 15
5. Asemakaavamuutoksen kuvaus
5.1 Kaavan rakenne
Asemakaavan muutoksen kohteena olevan korttelinosan tontit osoitetaan asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueiksi.
mitoitus Asemakaava-alueen kokonaispinta-ala on 0,3926 ha, joka on
kokonaisuudessaan asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialuetta. Kortteleiden yhteenlaskettu rakennusoikeus on 390 k-m², suojeltujen rakennusten kerrosalaa ei ole laskettu rakennusoikeuteen.
Muutoksessa rakennusoikeutta on lisätty ainoastaan vanhan rukoushuoneen tontin olemassa olevalle varastorakennukselle 70 k-m².
5.3 Aluevaraukset Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue AL-15 Tontille sallitusta kerrosalasta saa käyttää enintään ¼ liike- ja toimistotiloja varten. Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue AL-16 Tontille sallitusta kerrosalasta saa käyttää enintään 2/3 liike- ja toimistotiloja varten. 5.4 Kaavan vaikutukset
Seurakunnan käytössä vanhan rukoushuoneen rakennusta on käytetty erilaisten tilaisuuksien järjestämiseen. Rakennuksen keskellä on juhlasali, päissä huoneistotiloja sekä toimisto- ja kokoustiloja. Tilojen käyttötarkoitus on tarkoitus pysyttää samana. Tontin 11 piha-alueelle on mahdollista järjestellä kymmenkunta autopaikkaa. Pysäköintialueeksi asemakaavassa osoitettu tontti on siirtynyt viereisen tontin omistajan omistukseen. Nykyisin alue on aidattu ja on osana tontin 13 piha-aluetta, jollaisena maanomistaja sen toivoo olevankin. Tontin 12 rakennukset ovat nykyisin asuinkäytössä. Asemakaavan muutoksesta ei aiheudu ympäristöönsä juurikaan vaikutuksia. Sen sijaan käyttötarkoituksen muuttamiset hyödyttävät alueen ja rakennusten maanomistajia.
/s- ja sr – merkinnöillä turvataan alueen kulttuurihistoriallisten arvojen
säilyminen ja ohjataan uudisrakentamista vanhaan miljööseen sopivaksi.
IV kaupunginosan korttelin 7 asemakaavamuutos, kaavaselostus Uudenkaupungin kaupunki, Kaupunkisuunnittelu Sivu 14 / 15
5.5 Kaavamerkinnät ja – määräykset
IV kaupunginosan korttelin 7 asemakaavamuutos, kaavaselostus Uudenkaupungin kaupunki, Kaupunkisuunnittelu Sivu 15 / 15
6. Asemakaavan toteutus
6.1 Toteuttaminen ja ajoitus Kaava toteutuu alueen toimijoiden aikataulujen mukaan. Uusikaupunki 11.10.2018
0 50 m
POISTOKARTTA
korttelin 7 tontteja 11-14 (YK, AL ja LPA)IV kaupunginosanAsemakaavan muutos koskee:
Kaupunkisuunnittelu, Uusikaupunki 5.10.2018
1:1000
POISTOKARTAN MÄÄRÄYKSET ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE IV kaupunginosan korttelin 7 tontit 11-14 ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU IV kaupunginosan korttelin 7 tontit 11, 12 ja 15 Tämän alueen asemakaava on hyväksytty 16.6.2003. Uudessakaupungissa 9.10.2018 /AKL
1. Aluevarausmerkinnät:
Asemakaavan seurantalomake
Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto
Kunta 895 Uusikaupunki Täyttämispvm 11.10.2018Kaavan nimi IV kaupunginosan korttelin 7 tonttien 11-14 asemakaavamuutosHyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 0,3926 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha]0,3926
Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm]Omarantaiset Ei-omarantaiset
Aluevaraukset Pinta-ala[ha]
Pinta-ala[%]
Kerrosala [k-m²]
Tehokkuus[e]
Pinta-alan muut.[ha +/-]
Kerrosalan muut. [k-m² +/-]
Yhteensä 0,3926 100,0 305 0,08 0,0000 70A yhteensä 0,3926 100,0 305 0,08 0,1679 85P yhteensä Y yhteensä -0,1347 -15C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä -0,0332 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä
Maanalaisettilat
Pinta-ala[ha]
Pinta-ala[%]
Kerrosala [k-m²]
Pinta-alan muut. [ha +/-]Kerrosalan muut. [k-m² +/-]
Yhteensä
RakennussuojeluSuojellut rakennuksetSuojeltujen rakennusten muutos
[lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-]Yhteensä 5
Alamerkinnät
Aluevaraukset Pinta-ala[ha]
Pinta-ala[%]
Kerrosala [k-m²]
Tehokkuus[e]
Pinta-alan muut.[ha +/-]
Kerrosalan muut. [k-m² +/-]
Yhteensä 0,3926 100,0 305 0,08 0,0000 70A yhteensä 0,3926 100,0 305 0,08 0,1679 85AL 0,3926 100,0 305 0,08 0,1679 85P yhteensä Y yhteensä -0,1347 -15YK -0,1347 -15C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä -0,0332 LPA -0,0332 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä
RakennussuojeluSuojellut rakennuksetSuojeltujen rakennusten muutos
[lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-]Yhteensä 5 Asemakaava 5
Kohde
Rakennukset ja rakennelmat
1 Muu rakennus, Muu asuinrakennus, Asuinrakennus
2 Muu rakennus
3 Muu rakennus
Osoite Blasieholmankatu 7
Postinumero 23500
895-004-0007-0013
Uusikaupunki IvUusikaupunki
Blasieholmankatu 7
Kohde Blasieholmankatu 7895-004-0007-0013
Historia ja ympäristö
Aluetyypit Ydinkaupunki
Historialliset tilatyypit Tontti, asuntotontti
Asutushistoria Tontin alue paloi v. 1793 kaupunkipalossa. Se kuului ensimmäisen kerran vuoden 1799kaupunkimittaukseen, jossa aivan sen läheltä itäpuolelta meni vielä merenlahden kapeaoja. Kortteli säästyi 1800-luvun kaupunkipaloista. Aiemmin tontin numerona ollut 4/7/2.
Lähiympäristö Kiinteistö kuuluu asuin- ja liikekortteliin, jossa eri-ikäistä rakennuskantaa. Pohjoispuolellakerrostalotontti 004-0007-0005. Eteläpuolella tyhjä parkkitontti ja sen eteläpuolellaRantakadun ja Blasieholmankadun risteys.Itäpuolella vanha puutalokiinteistö 004-0007-0012. Länsipuolella Blasieholmankatua vastapäätä kerrostalotontti 003-0003-0007.
Pihapiiri Rakennus 001 tontin länsisivulla, varastorakennus 002 tontin pohjoissivulla jaulkorakennus 003 tontin itäsivulla. Tontin eteläpää nurmipihaa ja kasvimaata.
Arkeologinen kohde Ei
Kulttuurihistorialliset arvot Historiallisesti arvokas
Rakennushistoriallisesti arvokas
Ympäristöllisesti arvokas
Perustelut Rakennusmestari David A. Lönnrothin asuinrakennus 1885, ulkorakennukset 1940- ja1990-luvuilta. Kuului 1799 kaavaan, paloi osittain 1793. Osa Chiewitzin kaavaa javaltakunnallisesti merkittävää kulttuuriympäristöä.
PaikallinenArvoluokka
Suojelutiedot Asemakaava : AL-15/s
Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue, jolla ympäristö säilytetään.Rakennus 1 = sr, suojeltu rakennus.IV - 7 - 1, 3, 5, 6, 88, 89 / 16.6.2003Kaavatunnus 895 0429
Muut tiedot
Lähteet Puhelinhaastattelu Sari-Anna Rantanen (talon omistaja toukokuusta 2004 alkaen).
Mari Jalava: Uudenkaupungin korttelinnimistä. Uudenkaupungin joulu 2000.Kauko Kaukovalta: Uudenkaupungin historia, osa III. Uusikaupunki 1973.Korolainen, Heli: Uudenkaupungin puiset asuintalot 1848-1980. Taidehistorian pro gradu-työ.Teemu Mökkönen: Uusikaupunki - Nystad. Kaupunkiarkeologinen inventointi. Vaasa- jasuurvalta-ajan kaupunkiarkeologinen inventointiprojekti. Museovirasto, Rakennushistorianosasto, 2001.
Yhteenveto Rakennusmestari David A. Lönnrothin asuinrakennus 1885, ulkorakennukset 1940- ja1990-luvuilta. Kuului 1799 kaavaan, paloi osittain 1793. Osa Chiewitzin kaavaa javaltakunnallisesti merkittävää kulttuuriympäristöä.
Sivu 2 /7Museon Informaatioportaali 05.10.2018
Kohde Blasieholmankatu 7895-004-0007-0013
Inventoinnit Uudenkaupungin ruutukaava-alueen inventointi
Pirkko Malinen
10.10.2004
Uudenkaupungin keskutan inventointi
Riikka Soisalo
19.09.2018
Sivu 3 /7Museon Informaatioportaali 05.10.2018
Kohde 895-004-0007-0013
1Rakennus
Rakennustunnus
Postinumero
Osoitteet
Rakennustyyppi Muu rakennus, Muu asuinrakennus, Asuinrakennus
Rakennustyypin kuvaus Muu asuinrakennus
Rakennusvuosi 1885
1950
1990
1990-luvulla
2000
Muutosvuodet
Alkuperäinen käyttö Asuminen
Nykykaytto Asuminen
Kerroslukumäärä 1
Luonnonkivi - laastiPerustus
Vaihteleva ponttilautaVuoraus
vaaleankeltainen, listat beigetUlkoväri
SatulaKatto
Pelti - saumattu, PeltiKate
HyväKunto
EiPurettu
Rakennushistoria 1990-luvulla tehtiin peruskorjaus, jossa mm. talon pohjoispäädyssä ollut ovi ja pieniulkoneva eteinen on poistettu. Itäsivun pulpettikattoista lisäosaa (tuulikaappi) on remontinyhteydessä jatkettu avokuistilla pohjoiseen noin metrin verran.Yläkertaan tehty makuuhuone ja aulatilat vuonna 2000.
Erityispiirteet Vuoraus: perustuksen päällä leveä vaakalista, jonka yläpuolella pystyponttivuoraus.Ikkunoiden alapuolella kapea lista ja sen yläpuolella vaakaponttivuoraus. Keski- javinttikerroksen välissä kapea lista ja sen yläpuolella (sileä) vaaka tasasaumavuoraus.Keskikerroksessa yksinkertaiset pilasterit kulmissa.Katto: musta.
Kulttuurihistorialliset arvot Rakennustaiteellisesti arvokas
Suojelutiedot Muu
SR
Suunnittelijat
Sivu 4 /7Museon Informaatioportaali 05.10.2018
Lönnroth David
Rakentaja
Suunnitteli itselleen asuintaloksi.
Sivu 5 /7Museon Informaatioportaali 05.10.2018
Kohde 895-004-0007-0013
2Rakennus
Rakennustunnus
Postinumero
Osoitteet
Rakennustyyppi Muu rakennus
Rakennustyypin kuvaus Muu ulkorakennus
Rakennusvuosi 1940
1940-luvulla?
Alkuperäinen käyttö Varastointi
Nykykaytto Varastointi
Kerroslukumäärä 1
Betoni - valettuPerustus
RankoRunko
valkoinenUlkoväri
SatulaKatto
Pelti - aalto, PeltiKate
HuonoKunto
EiPurettu
Sivu 6 /7Museon Informaatioportaali 05.10.2018
Kohde 895-004-0007-0013
3Rakennus
Rakennustunnus
Postinumero
Osoitteet
Rakennustyyppi Muu rakennus
Rakennustyypin kuvaus Muu ulkorakennus
Rakennusvuosi 1990
1990-luvulla
Alkuperäinen käyttö Asuminen, Loma-asuminen
Nykykaytto Asumisen oheistoiminnot
Kerroslukumäärä 1
Betoni - valettuPerustus
RankoRunko
Pystylauta, peiterimoitettu, PystylautaVuoraus
tummanpunainen, valkoinen, ovet mustatUlkoväri
SatulaKatto
Pelti - saumattu, PeltiKate
EiPurettu
Erityispiirteet Katto:maalamaton.Pihanpuolella frontoni, pariovet ja ovi, jonka päällä pieni luukku. Ikkunat jaettu preusseinvinoruutuihin.
Sivu 7 /7Museon Informaatioportaali 05.10.2018
Kohde
Rakennukset ja rakennelmat
1 Muu rakennus, Muu asuinrakennus, Asuinrakennus
2 Muu rakennus, Muu asuinrakennus, Asuinrakennus
3 Aitta
4 Aitta
Osoite Rantakatu 7b
Postinumero 23500
895-004-0007-0012
Uusikaupunki IvUusikaupunki
Rantakatu 7b
Kohde Rantakatu 7b895-004-0007-0012
Historia ja ympäristö
Aluetyypit Ydinkaupunki
Historialliset tilatyypit Tontti, asuntotontti
Asutushistoria Se kuului ensimmäisen kerran vuoden 1730 kaupunkimittaukseen, jossa sitä halkoimerenlahden kapea oja. Kortteli säästyi 1800-luvun kaupunkipaloista. Tontin pohjoisosapaloi v. 1793 kaupunkipalossa. Aiemmin tontin numerona ollut 4/7/2 ja välillä nykyinentontti on ollut jaettuna kolmeen monikulmaiseen tonttiin 464-0001-0010, 004-0007-0088 ja004-0007-0012. Edellämainitut tontin on yhdistetty nykyiseksi tontiksi kesällä 2004.
Lähiympäristö Kiinteistö kuuluu asuin- ja liikekortteliin, jossa eri-ikäistä rakennuskantaa. Tontineteläpuolella Rantakatu ja sitä vastapäätä vanha puutalotontti 004-0008-0001.Länsipuolella tyhjä vinoparkkitontti, sen länsipuolella Blasieholmankatu ja sitä vastapäätäkerrostalotontti 003-0003-0007. Pohjoispuolella kerrostalotontti 004-0007-0005. Itäpuolellaseurakuntatalo 004-0007-0011.
Pihapiiri Rakennus 001 tontin eteläsivulla, rakennus 002 tontin itäsivulla ja rakennus 003 edelliseneteläpuolella tontin itäsivulla. Rakennus 004 tontin pohjoissivulla. Piha rämettynyt.Kiinteistöä kiertää noin 1,5 m. Korkea vaaleankeltainen pystylauta-aita.
Arkeologinen kohde Ei
Kulttuurihistorialliset arvot Rakennushistoriallisesti arvokas
Ympäristöllisesti arvokas
Perustelut Paritupa 1882, asuinrakennus 1800-l.alku, D. Lönnroth ,kaksi aittaa. Kuului 1730 kaavaan,paloi osittain 1793. Osa Chiewitzin kaavaa ja valtakunnallisesti merkittävääkulttuuriympäristöä.
PaikallinenArvoluokka
Suojelutiedot Asemakaava : AL-16/s
Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue, jolla ympäristö säilytetään.Rakennus 1 = sr-1, suojeltava rakennus.Rakennus 2 = sr-1, suojeltava rakennus.Rakennus 3 = sr-1, suojeltava rakennus.IV - 7 - 1, 3, 5, 6, 88, 89 / 16.6.2003Kaavatunnus 895 0429
Muut tiedot
Lähteet Mari Jalava: Uudenkaupungin korttelinnimistä. Uudenkaupungin joulu 2000.Teemu Mökkönen: Uusikaupunki - Nystad. Kaupunkiarkeologinen inventointi. Vaasa- jasuurvalta-ajan kaupunkiarkeologinen inventointiprojekti. Museovirasto, Rakennushistorianosasto, 2001.
Yhteenveto Paritupa 1882, asuinrakennus 1800-l.alku, D. Lönnroth ,kaksi aittaa. Kuului 1730 kaavaan,paloi osittain 1793. Osa Chiewitzin kaavaa ja valtakunnallisesti merkittävääkulttuuriympäristöä.
Sivu 2 /7Museon Informaatioportaali 05.10.2018
Kohde Rantakatu 7b895-004-0007-0012
Inventoinnit Uudenkaupungin ruutukaava-alueen inventointi
Pirkko Malinen
10.10.2004
Uudenkaupungin keskutan inventointi
Riikka Soisalo
19.09.2018
Sivu 3 /7Museon Informaatioportaali 05.10.2018
Kohde 895-004-0007-0012
1025138690
1Rakennus
23500
Rakennustunnus
Postinumero
Rantakatu 7bOsoitteet
Rakennustyyppi Muu rakennus, Muu asuinrakennus, Asuinrakennus
Rakennustyypin kuvaus Muu asuinrakennus
Rakennusvuosi 1882
Alkuperäinen käyttö Asuminen
Nykykaytto Varastointi
Kerroslukumäärä 1
Luonnonkivi - laastiPerustus
Vaihteleva ponttilautaVuoraus
keltainen, valkoinenUlkoväri
SatulaKatto
Pelti - saumattu, PeltiKate
KohtalainenKunto
EiPurettu
Erityispiirteet Pohjoissivulla kaksi umpikuistia.Perustus: päällä betonointi.Vuoraus: profiloitu vaakaponttivuoraus, keski- ja vinttikerroksen välissä kapea vaakalista,jonka yläpuolella (sileä) vaaka tasasaumavuoraus. Kuistiosassa pysty helmiponttivuoraus.Ikkunarivi: 3-ruutuiset T-ikkunat ja 3-ruutuiset haukanikkunat. Päädyssä puolipyöreäikkuna.
Sisätilakuvaus Rakennuksessa kaakeliuuni (kuva vanhassa rakennusinventointikortissa vuodelta 1986).
Kulttuurihistorialliset arvot Rakennustaiteellisesti arvokas
Suojelutiedot Muu
SR
Suunnittelijat Lönnroth David
Rakentaja
Sivu 4 /7Museon Informaatioportaali 05.10.2018
Kohde 895-004-0007-0012
2Rakennus
Rakennustunnus
Postinumero
Osoitteet
Rakennustyyppi Muu rakennus, Muu asuinrakennus, Asuinrakennus
Rakennustyypin kuvaus Muu asuinrakennus
Rakennusvuosi 1800
1800-luvun alku?
Alkuperäinen käyttö Asuminen
Nykykaytto Ei käytössä
Kerroslukumäärä 1
Luonnonkivi - laastiPerustus
Pystylauta, peiterimoitettu, PystylautaVuoraus
punainen, valkoinen, kuisti keltainenUlkoväri
SatulaKatto
Pelti - saumattu, PeltiKate
HyväKunto
EiPurettu
Erityispiirteet Katto: vihreä, ruosteinen.Ikkunarivi: 6-ruutuiset klassiset ikkunat, kuistissa 3-ruutuiset ikkunat. Parioven päällä 3-ruutuinen kamanaikkuna.
Kulttuurihistorialliset arvot Rakennusperinteisesti arvokas
Suojelutiedot Muu
SR
Sivu 5 /7Museon Informaatioportaali 05.10.2018
Kohde 895-004-0007-0012
3Rakennus
Rakennustunnus
Postinumero
Osoitteet
Rakennustyyppi Aitta
Rakennustyypin kuvaus Aitta
Alkuperäinen käyttö Asumisen oheistoiminnot
Nykykaytto Ei käytössä
Kerroslukumäärä 1
NurkkakivetPerustus
Pystylauta, peiterimoitettu, PystylautaVuoraus
punainen, valkoinenUlkoväri
SatulaKatto
Huopa - sileäsaumainen, HuopaKate
KohtalainenKunto
EiPurettu
Erityispiirteet Eteläpäässä uudempi osa, katon räystäs osuu yhteen rakennuksen 002 räystään kanssa.Pohjoispää hirsisalvosrakennus, eteläpäässä peiterimoitettu pystyvuoraus.
Suojelutiedot Muu
SR
Sivu 6 /7Museon Informaatioportaali 05.10.2018
Kohde 895-004-0007-0012
4Rakennus
Rakennustunnus
Postinumero
Osoitteet
Rakennustyyppi Aitta
Rakennustyypin kuvaus Aitta
Alkuperäinen käyttö Asumisen oheistoiminnot
Nykykaytto Ei käytössä
Kerroslukumäärä 1
Luonnonkivi - laastiPerustus
RankoRunko
punainen, valkoinenUlkoväri
SatulaKatto
Pelti - saumattu, PeltiKate
KohtalainenKunto
EiPurettu
Erityispiirteet Katto: maalaamaton.
Sivu 7 /7Museon Informaatioportaali 05.10.2018
Kohde
Rakennukset ja rakennelmat
1 Seurakuntatalo
2 Muu rakennus
Osoite Rantakatu 7a
Postinumero 23500
895-004-0007-0011
Uusikaupunki IvUusikaupunki
Seurakuntatalo
Kohde Seurakuntatalo895-004-0007-0011
Historia ja ympäristö
Aluetyypit Ydinkaupunki
Historialliset tilatyypit Tontti, asuntotontti
Asutushistoria Tontin alue paloi osittain v. 1793 kaupunkipalossa. Se kuului ensimmäisen kerran vuoden1799 kaupunkimittaukseen, jossa sen läheltä luoteispuolelta meni vielä merenlahden kapeaoja. Kortteli säästyi 1800-luvun kaupunkipaloista. Aiemmin tontin numerona ollut 4/7/4,myöhemmin 4/7/7.
Lähiympäristö Kiinteistö kuuluu asuin- ja liikekortteliin, jossa eri-ikäistä rakennuskantaa. Pohjoispuolellavanha liiketalokiinteistö 004-0007-0011. Itäpuolella vanha paritupakiinteistö 004-0007-0012. Länsipuolella Vakka-Suomenkatu ja sitä vastapäätä kapea parkkialue jakerrostalokiinteistö 004-0006-0018. Eteläpuolella Rantakatu ja sitä vastapäätä kerrostalo004-0008-0011.
Pihapiiri Kiinteistö on vilkasliikenteisessä Vakka-Suomenkadun ja Rantakadun risteyksessä.Rakennus 001 tontin länsisivulla. Ulkorakennus 002 tontin pohjoissivulla. Nurmipihaa,lehtipuita, mm. Lehmuksia.
Arkeologinen kohde Ei
Kulttuurihistorialliset arvot Historiallisesti arvokas
Rakennushistoriallisesti arvokas
Ympäristöllisesti arvokas
Perustelut Seurakuntatalo 1892, D. Lönnroth, ulkorakennus Ojahallu-korttelissa. Paloi 1793, kuului1799 kaavaan, ei vielä asuttu. Osa Chiewitzin kaavaa ja valtakunnallisesti merkittävääkulttuuriympäristöä.
PaikallinenArvoluokka
Suojelutiedot Asemakaava : YK-3/s
Kirkkojen ja muiden seurakunnallisten rakennusten korttelialue, jolla ympäristö säilytetään.Rakennus 1 = sr-1, suojeltava rakennus.IV - 7 - 1, 3, 5, 6, 88, 89 / 16.6.2003Kaavatunnus 895 0429
Muu : YK-3/s
Rakennuskaava
Muut tiedot
Lähteet Olavi Ruusuvuoren arkistot ja haastattelu 18.10.2004.Puhelinhaastattelu: seurakunnan vahtimestari Jouko Mäenpää 19.10.2004.
Mari Jalava: Uudenkaupungin korttelinnimistä. Uudenkaupungin joulu 2000.Kauko Kaukovalta 1962: Uudenkaupungin historia IV. Uusikaupunki, s. 330.Teemu Mökkönen: Uusikaupunki - Nystad. Kaupunkiarkeologinen inventointi. Vaasa- jasuurvalta-ajan kaupunkiarkeologinen inventointiprojekti. Museovirasto, Rakennushistorianosasto, 2001.
Yhteenveto Seurakuntatalo 1892, D. Lönnroth, ulkorakennus Ojahallu-korttelissa. Paloi 1793, kuului1799 kaavaan, ei vielä asuttu. Osa Chiewitzin kaavaa ja valtakunnallisesti merkittävääkulttuuriympäristöä.
Sivu 2 /6Museon Informaatioportaali 05.10.2018
Kohde Seurakuntatalo895-004-0007-0011
Inventoinnit Uudenkaupungin ruutukaava-alueen inventointi
Pirkko Malinen
10.10.2004
Uudenkaupungin keskutan inventointi
Riikka Soisalo
19.09.2018
Sivu 3 /6Museon Informaatioportaali 05.10.2018
Kohde 895-004-0007-0011
102513868Y
1Rakennus
23500
Rakennustunnus
Postinumero
Rantakatu 7aOsoitteet
Rakennustyyppi Seurakuntatalo
Rakennustyypin kuvaus Seurakuntatalo
Rakennusvuosi 1892
2000
2000-luvun alku
Muutosvuodet
Alkuperäinen käyttö Muu käyttö
Nykykaytto Muu käyttö
Kerroslukumäärä 1,5
Luonnonkivi - harkkoPerustus
Vaihteleva ponttilautaVuoraus
vaaleankeltainen, beigeUlkoväri
SatulaKatto
Pelti - saumattu, PeltiKate
HyväKunto
EiPurettu
Erityispiirteet H-volyymitalo, jossa etelä- ja pohjoispäissä päätykolmiot talon länsi- ja itäsivulla.Länsisivulla lähellä pohjoispäätä pulpettikattoinen umpikuisti. Länsisivulla lähellä eteläpäätäaumakattoinen avokuisti ja kaaravana laskeutuvat betoniportaat.Vuoraus: Perustuksen päällä vaakalista, jonka yläpuolella pystyhelmiponttivuorausikkunoiden alareunaan saakka. Ikkunoiden alareunassa kapea vaakalista ja sen yläpuolellaprofiloitu vaakaponttivuoraus. Kerrosten välissä jälkeen kapea vaakalista ja sen yläpuolellapuolipontatttu pystylautavuoraus.Katto: harmaa.Ikkunarivi: viiteen ruutuun jaetut suorakaiteenmuotoiset ikkunat, joiden yläosamansardikaton muotoinen. Yläkerrassa teräväkärkiset, kolmeen ruutuun jaetut ikkunat.
Sisätilakuvaus Talossa oli 1980-luvun lopulla asunto eteläpäässä, nykyisin vain tilapäisasuinkäytössä.Sisällä pyöreä kaakeliuuni (kuva uunista rakennusinventointikortissa vuodelta 1986.Ulkomaalaus 2000-vuoden alussa.
Kulttuurihistorialliset arvot Aatehistoriallisesti arvokas
Suojelutiedot Muu
SR
Suunnittelijat
Sivu 4 /6Museon Informaatioportaali 05.10.2018
Kohde 895-004-0007-0011
2Rakennus
Rakennustunnus
Postinumero
Osoitteet
Rakennustyyppi Muu rakennus
Rakennustyypin kuvaus Muu ulkorakennus
Alkuperäinen käyttö Varastointi
Nykykaytto Varastointi
Kerroslukumäärä 1
NurkkakivetPerustus
RankoRunko
Pystylauta, peiterimoitettu, PystylautaVuoraus
keltainen, valkoinenUlkoväri
SatulaKatto
Pelti - aalto, PeltiKate
HyväKunto
EiPurettu
Sivu 6 /6Museon Informaatioportaali 05.10.2018
Top Related