Kiiskinmäki, MIKKELI
Uudet kerrostaloasunnot keskustan läheisyydessä Kiiskinmäellä
ASUNTO OY MIKKELIN LEHMUS
L U J A K O T I – T E H T Y K E S T Ä M Ä Ä N E L Ä M Ä Ä
2 ASUNTO OY MIKKELIN LEHMUS
Asunto Oy Mikkelin Lehmus sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien ja monipuolisten palveluiden äärellä Mikkelin Kiiskinmäellä. Mikkelin keskustaan torin kulmalle on noin kilometrin kävelymatka, päivittäistavarakauppa vieressä ja monipuoliset terveys - ja vanhusten palvelut ovat hyvin saavutettavissa.
Kulttuurielämyksiä konserttitalo Mikaeliin pääsee nauttimaan kävelemällä idyllisen Pankalammenuimarannan kautta. Mikkelin uusi dynaaminen toimistotaloalue kehittyy viereiselle Kirjalan alueelle yhdessä Kasarmin kampus -alueen kanssa.
Keskustan läheisyyteen Kiiskinmäelle
www.lujakoti.fi
Kuva
aik
aise
mpa
a Lu
jako
ti-tu
otan
toa
3ASUNTO OY MIKKELIN LEHMUS
3
Lujakodissa arki sujuu. Asuntojen pohjaratkaisut on suunni-teltu huolella vastaamaan suomalaisten perheiden toiveita. Mate-riaalit ovat kestäviä ja helppohoitoisia, sisustusratkaisut kau-niita ja yksilöllisiä. Omassa kodissa nautit yhteisistä hetkistä perheenjäsenten ja ystävien kesken. Toimiva Lujakoti on tehty kestämään elämää ja iloa.
YKSILÖLLINEN PALVELU
Oma Lujakoti-myyjäsi palvelee Sinua koko rakentamisen ajan. Käytössäsi on muutostyöopas, johon on koottu vaihtoehtoisia sisustusmateriaaleja ja tarvittaessa autamme Sinua yksilölli-semmissä valinnoissa. Muuttaessasi saat perheellesi räätälöidyn Kodin kansion, joka kertoo uuden asunnon hoidosta ja huollosta.
KESTÄVÄÄ RAKENTAMISTA
Lujakoteja rakennetaan kestävän rakentamisen periaatteilla. Rakentamisen aikana on huolehdittu ekologisesta vastuullisuu-desta kuten rakennusjätteiden minimoinnista sekä niiden kier-rättämisestä. Lujakoti on myös energiatehokas, mikä vaikuttaa asumisen kustannuksiin sekä pienentää hiilijalanjälkeä.
LUJAKOTI ON SUOMALAINEN JA TURVALLINEN
Lujatalolla on lähes 60 vuoden kokemus rakentamisesta. Se takaa Lujakodin laadun ja kestävyyden. Olemme osaava suo-malainen perheyhtiö ja Lujakodille on myönnetty Avainlippu-merkki. Lujakodin arvo säilyy – se on turvallinen valinta.
LUJAKOTI ON TEHTY KESTÄMÄÄN ELÄMÄÄ
3
1h+kk 33,0 m2
2h+kk+s 41,0 m2
2h+kk+s 46,0 m2
2h+k+s 48,5 m2 2h+kk+s 49,0 m2
2h+k+s 49,5 m2
2h+k+s 59,5 m2
3h+k+s 79,0 m2
HUONEISTOTYYPIT
SIJAINTI
Mikkeli
Saksala
Rokkala
Savilahti
Kirjala
Emola
Nuijamies
Siekkilä
Lehmuskylä
Kalevankangas
Mikkeli26
25
25
24
5
5
13
5
5
13
13
13
utaknetseimajiuN
utakniräkää
Hevosmie
henkatu
Taitajanpolku
eitna
dariv
aR
utak
noma
tnU
Kalevankankaankuntopolku
SaattotiePellervonkatu
Sointukatu
Sammonkatu
Otavanka
tu
utaknaleskunu
aM
Revonkatu
Riihimäenkatu
utaknohliV
Porrassalm
enkatu
Maaherrankatu
Myllykatu
utakataR
utakirouV
utaknalohneT
utak
naks
uaH
eitnoipouK
ajukiläV
Tuppuralankatu
Juvantie
Porepolku
ajukal
laT
utakninahuJ
Porepolku
Rajakuja
utaknirekcnuD
Mäntypöllinkuja
Aaponkatu
eitnoipouK
Kuopiontie
Simeoninkat
u
Ankkurikatu
Lähemäenkatu
utakneämajataK
Timonkatu
utak
ajra
mise
M
Paukkulantie
Tiirankuja
itninaarG
utak
nahu
aR
utak
ojhA
Kuikankuja
Graanintie
Graanintie
Lokinkuja
Taaperonti
eitnalukkuaP
Kuovinkuja
uklop
yveL
utak
okto
N
takinryT
Sorsankuja
Kuopiontie
LaiturikatuLaiturikatu
Porrassalmenkatu
utakiruteV
utak
noma
taR
utaknalaskaS
Juvantie
Saksalanraitti iraakilöK
Parraskuja
Juvantie
ajuks
arraP
Teljokuja
Kölikaari
Saksalanraitt
i
AiropolkuTuhtopolku
Pestipolku
Maaherrankatu
Maaherrankatu
Pirttiniemenkatu
utaknerouvakkA
utaka
mluK
utaknohliV
Päiviönkatuut
akno
kiM
utaknemlassarroP
Mannerheimintie
eitni
miehr
enna
M
utaknasnaK
utaknalomE
utaknalokklO
Rönninkatu
utaknohliV
Porrassalm
enkatu
utakirouV
utaknalohneT
utakotsikrA
eitnoipouK
utakamluK
Louhenkatu
Sariolanka
tu
utak
novr
elaK
utaknetseimajiuN
ajuknehar
utakneharBoikuanigrebenuR
utaknov
eR
utaknedhaliva
S
utakneä
mokkoK
utaksutillaH
utakneämitsiR
utaknevr
äjtsahI
Porraskatu
Päämajankatu
utak
nöiviä
P
utaknohliV
Mikonkatu
Koulukatu
utaknanniL
Lamminmäenkatu
utak
nitsa
vaT
Pellontorpan
tie
utaknypöyR
Ilmarisenkatu
utaknedhalivaS
utaknetseimajiuNutak
nohA
Kalevankankaankuntopolku
utakotsiuP
Pankalam
menkatu
utakniräkääJ
Kalevankankaankuntopolku
utak
neviK
utaknilavaaP
utaknovas-ruuS
eitnik
ileiM
Olavinkatu
utak
ninna
mllen
S
Jokikatu
Pietarinkatu
Puhurinpolku
utakokkriK
utak
nitaa
kirP
Liponkatu
utaknedhaliva
S
Pietarinkatu
Yrjönkatu
utak
ninelo
P
Hanhikankaankatu
Lönnrotinkatu
utakirouV
Otavankatu
utaK
ninaw
Sinn
A
utaknedhaliva
S
utak
nalaih
uoR
utakna
laih
uoR
OttoMannisenkatu
Annikinkatu
utaknimrasaK
utakal
ivuH
utaknomittloP
Kyllikinkatu
utaknedhalivaS
utaknedhalivaS
Otavanka
tu
Otavanka
tu
Yrittäjänkat
Yrittäjänkatu
Kalevankankaant
ie
Saattotie
utaknäl
ikkeiS
Sariolankatu
eitajalhiP
Kiiskinmäe
nkatu
utaknoni
A
Vipusenkatu
Sariolanka
tu
Mikkelinkatu
Moldenkatu
utaknalokuJ
Vesitorni
nkatu
eitna
dariv
aR
utaknetseimajiuN
Kalevankankaankuntopolku
utakilluT
PursialankatuPursialankatu
Pursialankatu
Päiviönkatu
Kalevankankaantie
ohtokatu
eitaliN
eitasiV
Lylytie
eitolei K
eitanraaK
Tammikatu
Lehmuskatu
Vaahterakatu
eitajal
hiP
Poppelitie
Otavanka
tu
Kiiskinmä
enkatu
Koivukatu
Pohjolankatu
utakn
alojhoP
utakimouT
Saarnikatu
utakavalaJ
utaknaguL
MikkelinLyseo
Terveyskeskus
Päämajakoulu
Rouhialankoulu
Mikkelinlukio
Kalevankankaankoulu
E-Savonammattiopisto
Mikkelisatama
Risteilyalukset
Naisvuorenuimahalli
Naisvuori
Naisvuorenleikkipuisto
Mikkelinurheilupuisto
K-MarketRokkala
AnttilaMikkeli
CarlsonMikkeli
MikkelinKeskussairaala
Etelä-Savonammattiopisto
/ Käsi-ja Taideteollisuus
MAMKSosiaali
ja terveysala
Siekkilänkoulu
Urheilupuistonkoulu
Savilahti
Hanhilampi
Myrkkylammet
Myrkkylammet
Likolampi
Pankalampi
Vanhakasarmialue
Rouhialanhautausmaa
Jätevedenpuhdistamo,Kenkävero
Ryssänkirkonmäki,puistoalue
Kirkkopuisto
K-RautaMikkeli
Akseli
Mikkelinvankila
Pankajoki
Rokkalanjoki
Saksalanjoki
Pankajo
ki
ikoja
knaP
ikojnälikkeiS
Siekkilänjoki
ikojnälikkeiS
Rokkalanjoki
ASUNTO OY MIKKELIN LEHMUS
HUONEISTOTYYPIT:1h+kk 33,0 m2
2h+kk+s 41,0 m2
2h+kk+s 46,0 m2
2h+k+s 48,5 m2
2h+kk+s 49,0 m2
2h+k+s 49,5 m2
2h+k+s 59,5 m2
3h+k+s 79,0 m2
Asunto Oy Mikkelin LehmusSaattotie 2, 50130 Mikkeli
4 ASUNTO OY MIKKELIN LEHMUS
4 ASUNTO OY MIKKELIN LEHMUS
ASUNTO OY MIKKELIN LEHMUSAsemapiirros
Ei mittakaavassa
AS OY MIKKELIN LEHMUS
AS OY MIKKELIN VAAHTERA
(rakennetaan myöhemmin)
5ASUNTO OY MIKKELIN LEHMUS
5ASUNTO OY MIKKELIN LEHMUS
ASUNTO OY MIKKELIN LEHMUSAsemapiirros
HUONEISTOT: 1, 15, 22 2H+K+S 48,5 m2
Kerrokset 1-4
HUONEISTOT: 2, 9, 16, 232H+K+S 59,5 m2 Kerrokset 1-4
AS OY MIKKELIN LEHMUS
AS OY MIKKELIN VAAHTERA
(rakennetaan myöhemmin)
5ASUNTO OY MIKKELIN LEHMUS
ASUNTO OY MIKKELIN LEHMUSAsemapiirros
HUONEISTOT: 1, 15, 22 2H+K+S 48,5 m2
Kerrokset 1-4
HUONEISTOT: 2, 9, 16, 232H+K+S 59,5 m2 Kerrokset 1-4
AS OY MIKKELIN LEHMUS
AS OY MIKKELIN VAAHTERA
(rakennetaan myöhemmin)
6 ASUNTO OY MIKKELIN LEHMUS6 ASUNTO OY MIKKELIN LEHMUS
HUONEISTOT: 24 2H+K+S 49,5 m2 Kerrokset 1-4
HUONEISTO: 41H+KK 33,0 m2 1. kerros
9ASUNTO OY MIKKELIN LEHMUS
2. - 4. kerros (ei mittakaavassa)
1. kerros (ei mittakaavassa)
Kellari (ei mittakaavassa)
7ASUNTO OY MIKKELIN LEHMUS6 ASUNTO OY MIKKELIN LEHMUS
HUONEISTOT: 24 2H+K+S 49,5 m2 Kerrokset 1-4
HUONEISTO: 41H+KK 33,0 m2 1. kerros
8 ASUNTO OY MIKKELIN LEHMUS
HUONEISTOT: 6, 13, 20, 273H+K+S 79,0 m2 kerrokset 1-4
28HUONEISTOT: 2H+KK+S 41,0 m2 Kerrokset 1-4
9ASUNTO OY MIKKELIN LEHMUS
2. - 4. kerros (ei mittakaavassa)
1. kerros (ei mittakaavassa)
Kellari (ei mittakaavassa)
6, 27
8 ASUNTO OY MIKKELIN LEHMUS9ASUNTO OY MIKKELIN LEHMUS
2. - 4. kerros (ei mittakaavassa)
1. kerros (ei mittakaavassa)
Kellari (ei mittakaavassa)
10 ASUNTO OY MIKKELIN LEHMUS
Julkisivu itään
Julkisivu pohjoiseen
Julkisivu länteen
Julkisivu etelään
9ASUNTO OY MIKKELIN LEHMUS9ASUNTO OY MIKKELIN LEHMUS
2. - 4. kerros (ei mittakaavassa)
1. kerros (ei mittakaavassa)
Kellari (ei mittakaavassa)
10 ASUNTO OY MIKKELIN LEHMUS
Julkisivu itään
Julkisivu pohjoiseen
Julkisivu länteen
Julkisivu etelään
11ASUNTO OY MIKKELIN LEHMUS11ASUNTO OY MIKKELIN LEHMUS
Rakennustapaseloste
YleistäAs Oy Mikkelin Lehmus on kellarikerroksen, neljän asuinkerroksen ja autokatosten muodos-tama asunto-osakeyhtiö osoitteessa Saattotie 2. Kohde sijaitsee tontilla, joka on Asunto OyMikkelin Lehmuksen ja viereisen Asunto Oy Mikkelin Vaahteran yhteisomistuksessa. Ton-tin hallinnointi hoidetaan taloyhtiöiden välisel-lä hallinnanjakosopimuksella. Etäisyyttä Mik-kelin ydinkeskustastaan on noin kilometri. Rakennus on hissillinen yksiportainen kerrosta-lo, jonka yhteistilat on sijoitettu kellarikerrok-seen. Kellarikerroksessa sijaitsee myös Asunto Oy Mikkelin Vaahteran väestönsuoja ja irtai-mistovarastot.
RakenteetAsuinrakennus perustetaan maanvaraisille be-tonianturoille, rakennuksen runko on betonia.Alapohja on maanvarainen teräsbetonilaatta,väli- ja yläpohjat ovat paikallavalurakenteisia. Vesikattona on peltipintainen harjakatto. Auto-katosten seinät ovat puurakenteisia, katot teräs-rakenteisia.
JulkisivutAsuinrakennuksen ulkoseinät ovat pinnaltaan rapattuja ja väriltään vaaleita. Julkisivun koros-teosissa käytettävät värit ja materiaalit on esitet-ty julkisivupiirustuksissa.
Parvekkeet Asuntojen parvekkeet (laatat ja pilarit) ovat be-tonirakenteisia. Parvekkeiden kaiteet tehdään lasikaidejärjestelmän vakion mukaisista metal-liprofiileista ja värillisestä lasista. Parvekkeet va-rustetaan avattavin parvekelasein, lasituksen väri kirkas. Parveke on vapaasti tuulettuva. Lasitus ei täysin estä tuulen, veden tai lumen pääsyä par-vekkeille.
VäliseinätAsuntojen väliset kantavat seinät ovat betonira-kenteisia. Märkätilojen seinät ovat kivirakentei-sia. Kevyet väliseinät ovat pääosin metallirankai-sia kipsilevyseiniä.
Ikkunat ja ovetIkkunat ovat pääosin 3-lasisia sisään aukeavia puuikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta on polttomaalattua alumiinia. Parvekkei-
den ovet ovat lasiaukollisia puuovia, joiden ul-kopinta on alumiiniverhottu ja polttomaalat-tu kuten puuikkunoissa. Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Löylyhuoneiden ovet ovat kokolasiovia.
LattiatOlohuoneissa, makuuhuoneissa, eteisissä ja keit-tiöissä on lautaparketti. Kiintokalusteiden alle ei parkettia asenneta. Pesuhuoneissa, saunoissaja wc-tiloissa on keraamiset laatat. Tilojen yksi-löidyt lattiapinnoitteet löytyvät materiaalit ja kalusteet sekä varusteet -esitteestä.
SeinätSeinät ovat pääosin maalattuja. Maalausta ei uloteta kalusteiden taakse. Keittiöissä työpöy-tien ja yläkaappien välit ovat laatoitetut. Pesu-huoneiden ja wc-tilojen seinät ovat kauttaaltaan laatoitetut. Löylyhuoneiden seinät ovat kuusi-paneelia, lauteet haapaa. Laattatyypit ks. erilli-nen materiaalit ja kalusteet sekä varusteet -esite.
KatotAsuinhuoneiden katoissa on osin ruiskutasoitus ja osin tasoitus ja maalaus. Saunan ja pesuhuo-neen katot paneloidaan. Osa katoista on ns. ala-kattoja tai levyrakenteisia koteloita, jotka peittä-vät tekniikkaosia näkyvistä.
KalusteetKeittiökalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kalusteita. Keittiöiden, makuuhuoneiden ja eteisten kaap -pien ovet ovat maalattua MDF-levyä, ks. ka-lustekaaviot. Työpöydät ovat laminaattipintai-sia, vakiosävyisiä tasoja. Keittiön pesualtaat ovat työpöytään upotettuja malleja, ruostuma-tonta terästä. Kalusterungot ovat tehtaan va-kiorakenteiset, väri valkoinen. Pesu-/wc-tiloissa on kalustekaavioissa yksilöidyt kaapit, joidenkalusterungot ovat kosteudelta suojattuja tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kylpyhuoneka-lusteita suunnitelmien osoittamassa laajuudessa.
Koneet ja laitteetAsunnoissa on 4-levyinen keittotaso ja uuni, il-manvaihtojärjestelmään soveltuva liesikupu, as-tianpesukone sekä kylmäkoneet pohjapiirrosten mukaan. Saunassa on sähkökiuas. Pesuhuonees-sa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesuko-neelle ja kondensoivalle kuivausrummulle (ei hormiliitäntää). Tarkemmat kalustesuunnitel-mat ks. erillinen materiaalit ja kalusteet sekä varusteet -esite.
Ilmanvaihto, lämmitys ja vesiAsuntojen ilmanvaihto toteutetaan huoneisto-kohtaisella tulopoistoilmanvaihtojärjestelmällä,joka on varustettu lämmön talteenotolla. Asuntojen lämmityksenä on termostaatein oh-jattu vesikiertoinen patterilämmitys, joka on
liitetty kaukolämpöön. Pesuhuonetiloissa on sähkötoiminen ns. mukavuuslattialämmitys. Huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet ja muka-vuuslattialämpö on kytketty asunnon sähkön-mittaukseen.
Muut järjestelmätAntennijärjestelmänä on kaapelitelevisio. Asun-not varustetaan tiedonsiirron mahdollistavallalaajakaistaisella tietoliikennekaapeloinnilla. Asukkailla on mahdollisuus tehdä sopimus kiin-teästä Internet-liittymästä suoraan operaattorin kanssa. Lankapuhelimen saaminen huoneistoi-hin ei ole mahdollista.
Piha-alueet ja paikoitusPiha-alueet ja istutukset tehdään erillisen suun-nitelman mukaan. Jätesäiliöt sijaitsevat pihalla sijaitsevassa jätetilassa. Asunto-osakeyhtiöllä on pysäköintipaikkoja seuraavasti: autokatoksissa 15 kpl erikseen myytävää paikkaa ja 10 kpl säh-köpistokkeella varustettuja avopaikkoja.
Muuta Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaih-taa perustellusta syystä toisiin samanarvoi-siin. Asuntojen katoissa saattaa esiintyä alaslas-kuja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta.
Asukas voi valita pintamateriaalit, kalusteet, va-rusteet ja laitteet joko hintaan sisältyvistä vaih-toehdoista tai tilata haluamansa lisä- ja muu-tostyöt kohteen muutostyöaikataulun mukaan. Lisä- ja muutostöistä on sovittava aina tapaus-kohtaisesti Lujatalo Oy:n kanssa. Lisä- ja muu-tostöistä allekirjoitetaan erillinen asuntoseloste, jossa hinnat ilmoitetaan kiinteähintaisina.
Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasia-kirjoihin viimeistään kauppakirjan allekirjoi-tuksen yhteydessä. Myyntiesite ei ole kauppa-kirjan liite.
Tässä esitteessä olevat tiedot perustuvat esitteen laatimisajankohdan (huhtikuu 2013) suunni-telmiin. Oikeudet esitteen tietojen muuttami-seen pidätetään.
ASUNTO OYMIKKELINLEHMUS
Rakentaja, esittely ja myynti:
Mikkelin toimisto, os Porrassalmenkatu 29, 50100 MIKKELI Kuopion toimisto, os. Maaherrankatu 27, 70100 KUOPIO Arja Leppänen, puh. 044 585 2647, [email protected] Kauppinen, puh. 044 585 2622, [email protected]
www.lujakoti.fi
Luja
talo
Oy
2/20
16
Täm
ä es
ite e
i ole
myy
ntia
siaki
rja.
Lujatalo kuuluu Luja-yhtiöihin, joka on yksi Suomen suurimmista rakennusalan konserneista. Yritys toimii valtakunnallisesti noin 1600 ammattilaisen voimin. Luja on kestävän rakentamisen edelläkävijä niin betoni- ja kuivatuotteiden valmistajana kuin uudis- ja korjausrakentajana.
Luja on jo kolmannen polven perheyritys ja kasvanut yhdeksi Suomen suurimmista rakennusalan konserneista. Lujaan kuuluvat Lujatalo Oy, Lujabetoni Oy ja Fescon Oy työllistävät yhteensä yli1600 ammattilaista Suomessa, Ruotsissa ja Venäjällä.
LUJAKOTI ON TOIMIVA
Pohjaratkaisut on suunniteltu huolella ja arki sujuu. Materiaa-lit ovat kestäviä ja helppohoitoisia, sisustusratkaisut kauniita ja yksilöllisiä. Jokainen Lujakoti-ostaja saa Kodin kansion, joka kertoo asunnon hoidosta ja huollosta.
LUJAKOTI ON SUOMALAINEN JA TURVALLINEN
Lujatalolla on pitkä kokemus rakentamisesta. Se takaa Luja-kodin laadun ja kestävyyden. Olemme osaava suomalainen perheyhtiö ja Lujakodille on myönnetty Avainlippu-tunnus. Lujakodin arvo säilyy – se on turvallinen valinta.
Omassa kodissa nautit yhteisistä hetkistä perheenjäsenten ja ystävien kesken. Toimivaksi suunniteltu Lujakoti kestää elämää ja iloa, siellä arkikin on juhlaa.
Top Related