Nr. pr.:

S.C. "ARHITECT TRIMBITAS" S.R.L.

arh. Alina Narita

Proiectant :

RO 7951780 J35/1396/1995str. M. M. Todorov, nr.2, Timisoara, jud. Timistel. +4-0744698012, tel./fax: +4 (0256) 432212e-mail: office@trimbitas.ro

Scara:

decembrie 2017arh. Georgeta Trimbitas

arh. Georgeta TrimbitasSpecialist R.U.R.

Sef proiect:

Proiectat:

Desenat:Verificat:

Faza:

arh. Alina Naritaarh. Camil Milincu

Ghiurcan Ștefan și Ghiurcan Rodica, Klimenko Corina,Loș Cornelia, Bălășiu Octavian și Balaș Elena

150/2016"Dezvoltare zonă rezidențială și servicii"PLAN URBANISTIC ZONALDenumire

proiect:

Denumireplanșă:

Beneficiar:

Strada Grigore Alexandrescu, Timișoara, jud. TimișCF nr. 442456, 442458, 432041, 432044, 432043, 408145, 435120

Numărplanșă:

Data:

P.U.Z. "Dezvoltare zonă rezidențială și servicii" Timişoara, Str. Grigore Alexandrescu

P.U.Z.

REFERAT / EXPERTIZĂ NR. / DATA

s. r. l.atelier CAAD

J35/2318/2004, C.U.I. RO16677315, Timisoara, str. Remus, nr. 7/a, ap.5, tel. 228717SPECIFICAŢIE

ŞEF PROIECT

PROIECTAT

DESENAT

NUME

NUME

SEMNĂTURA

SEMNĂTURA

Scara:

Data:

:

VERIFICATOR /

EXPERT CERINŢA

Planşa nr.

Proiect nr.

Faza

Titlul planşei

Titlul proiectului

Beneficiari

P.U.Z.

ian. 2017

269 / 2014

Plan Urbanistic Zonal -ZONA LOCUINTE SI FUNCTIUNICOMPLEMENTARE

BALASIU OCTAVIAN GHEORGHE, BALAS ELENA SIMZIANA,DUCA AMBROZIU si sotia DUCA MARINELA,

PRECOB CRETU LIANA CODRUTAINCADRAREA IN ZONA SI SITUATIA EXISTENTA

intravilan extins Timişoara, zona Mehala,C.F. 408132, nr. cad. A574/1/3, C.F. 408133, nr. cad. A574/1/6,

C.F. 435097, nr. cad. A574/1/5/1, C.F. 435095, nr. cad. A574/1/5/2,S teren=15.000 m2

arh. BOCAN CATALINA

arh. BOCAN CATALINA

arh. BOCAN CATALINA

Specialist RUR cu drept de semnatura

arh. BOCAN C. CATALINA MARIA

Categoria

D, E

A574/1/6

A574/1/7

A574/1/12/1

2

3

8

A574/1/5/2

DE620

canal

482200204100

Nr.C.F./Cad.435096

Nr.C.F./Cad.435095

Nr.C.F./Cad.435098

Nr.C.F./Cad.408133482100

482200

482100

482200 204000

203900

204000

203900

204000

203900

482000 482000

1

9

A574/1/5/1

Nr.C.F./Cad.435097

A574/1/13

Nr.C.F./Cad.431413

87.28887.511

87.55587.621

87.66887.546

87.589

87.594

87.558

87.260

87.137

87.514

87.54287.184

87.13487.055

87.102

87.026

86.936

87.527

87.933

88.093

88.296

88.195

88.128

88.072

87.634

86.999

87.003

86.796

86.890

87.004

86.717

86.900

87.410

88.183

88.231

88.362

A574/1/4/2

A574/1/4/1

A574/1/4/3

A574/1/4/4

A574/1/4/11

A574/1/4/14

Ps619

4

5

6

7

S=8000mp

S=1000mp

S=1000mp

86.894

87.397

88.180

88.202

Nr.C.F./Cad.408132

A574/1/2/2

CC574/1/4/9

A574/1/13

Nr.C.F./Cad.431413

Identic cu

A574/1/14

Nr.C.F./Cad.403995

CC574/1/4/8

DE620

canal

Nr.Top.23406,23407,23408

A574/1/3

204100

482100204000

204000

482000

204100

482100204200

482000204200

481900

1

2

3

4

A574/1/4/13

A574/1/4/6A574/

1/4/7

A574/1/4/14

C

C

87.261

87.188

87.00187.320

87.336

87.20887.101

87.04987.037

86.716

86.829

86.779

86.678

87.142

87.135

87.305

87.291

87.093

87.285

87.235

87.337

87.301

87.174

87.162

87.195

87.405

87.507

87.864

88.009

87.645

87.406

87.073

86.903

86.806

86.922

87.232

87.451

87.674

87.454

87.743

87.977

88.027

87.007

87.004

86.867

88.194

87.015

A574/1/4/12

A574/1/4/5

A574/1/4/10

N

31.52

17.21

18.00

18.00

17.00

21.13

22.86

9.1916.80

18.00

18.00

18.00

18.001.78

6.00

10.006.00

18.55

9.89

19.26

17.78

18.00

18.00

18.03

18.84

19.26

18.03

18.00

18.00

17.78

16.30

11.65

10.00

21.08

18.00

18.00

18.00

18.00

19.42

8.34

18.00

18.00

17.00

10.87

30.13

31.77

33.76

12.006.00

38.16

6.00

10.00

33.76

33.91

20.52

33.8633.81

33.8933.50

31.91

29.13

33.76

3.00

3.00

3.00

10.00

3.00

3.00

3.00

33.39

16.00

INDICI CARACTERISTICI PUZ PROPUSLocuinte cu dotari si serviciiPOT max 35%CUT max 0,9Hmax cornisa 8 m P+1E+M/ErHmax coama 12 m P+1E+M/Eracoperis unghi 20°- 45°/ terasa

S = 602 mp

P+M

terasa

P+M

PTT 67

PTT 67

PTT 67

PTT 40

PTT 35

PTT 40

PTT 67

PTT 67

PTT 73

PTT 67

Ve

Ve

Ve

Liu

Liu

Liu

1A: 296 m2

2A: 611 m2

3A: 608 m2

4A: 608 m2

5A: 608 m2

6A: 608 m2

7A: 679 m2

8A: 679 m2

9A: 609 m2

10A: 608 m2

11A: 608 m2

12A: 600 m2

13A: 600 m2

14A: 362 m2

15A: 842 m2

16A: 508 m2

17A: 540 m2

19A: 572 m2

20A: 569 m2

18A: 572 m2

LEGENDA P.U.Z.P.U.Z. aprobatLIMITELIMITE DE PROPRIETATELIMITA ZONA STUDIATALIMITA ZONA / FUNCTIUNI PROPUSEFOLOSINTA TERENURILORLOCUINTE LiuZONA DE CONSTRUIBILITATESPATII VERZI VeCANAL EXISTENT, IN PROPRIETATEA PRIVATA ADETINATORILOR DE TERENURI INVECINATECAI DE COMUNICATIEDRUMURI DE EXPLOATARE EXISTENTEDRUMURI PROPUSEZONE DE PROTECTIECULOAR DE PROTECTIE LEA 110KW- 37MUTILITATILEA 110KW EXISTENT

DE575

A574

A576

DE561

ELEV

A574/1/9S_T.P. Nr.25463/52 = 4000mp

S_mas.=4016.8657mp

A574/1/10S_T.P. Nr.25463/52 = 4000mp

S_mas.=4016.8657mp

A574/1/11S_T.P. Nr.23974/75 = 6400mp

S_mas.=6400mp

S_mas.=10000mp

S_mas.=10000mp

A574/1/15S_T.P. Nr.23974/63 = 10800mp

S_mas.=10800mp

A574/1/16S_T.P. Nr.19990/8 = 2000mp

S_mas.=2000mp

A574/1/17S_T.P. Nr.19990/4 = 6800mpS_mas.=***mp

A574/1/4

S_T.P. Nr.23974/62 = 12400mpS_mas.=12695.5480mp

A574/1/7S_T.P. Nr.19990/22 = 10000mp

S_mas.=10000mp

S_mas.=1100mp

A574/1/2/1S_T.P. Nr.28459/16 = 7900mp

S_mas.=7900mp

A574/1/1S_T.P. Nr.19990/4 = 16100mp

S_mas.=19119mp

A574/1/4(8)S_T.P. Nr.23974/86 = 10000mp

S_mas.=14184.3049mp

Nr.Top. 23419,23420S_C.F. = 8117mp

S_mas.=2664.5126mp

S_act = 5500mp

A574/1/12/2S_act = 5500mp

DE575

ZONA AFERENTA P.U.Z.LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE

intravilan extins Timişoara, zona Mehala,C.F. 408133, nr. cad. A574/1/6,

C.F. 435097, nr. cad. A574/1/5/1,C.F. 435095, nr. cad. A574/1/5/2,

S teren=10.000m

PUZ APROBAT CU HCL NR. 154/2015Locuinte cu regim mic de inaltime:POT max = 35 %;CUT max = 0.9;Regim de înălţime maxim S+P+E+M/Er

Functiuni complementare:POT max = 40 %;CUT max = 1.6;Regim de înălţime maxim S+P+2E+M/Er

Valabil pana la aprobarea PUG

PUZ APROBAT CU HCL NR. 355/2006Locuinte cu regim mic de inaltime:POT max = 40 %;CUT max = 1;Regim de înălţime maxim P+2E;

Functiuni complementare:POT max = 40 %;CUT max = 1;Regim de înălţime maxim P+3E

Valabil 10 ani

ZONA AFERENTA P.U.Z.LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTAREintravilan extins Timişoara, zona Mehala,C.F. 408132, nr. cad. A574/1/3,S teren=5.000m

REGLEMENTARI URBANISTICESC. 1:1000

PROFILE STRADALE (cf. PUG et. 3)

REGLEMENTARI URBANISTICE

PLAN URBANISTIC ZONALZONA LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE

intravilan extins Timişoara, zona Mehala,C.F. 408132, nr. cad. A574/1/3, C.F. 408133, nr. cad. A574/1/6,

C.F. 435097, nr. cad. A574/1/5/1, C.F. 435095, nr. cad. A574/1/5/2,S teren=15.000m

Beneficiari: BALASIU OCTAVIAN GHEORGHE, BALAS ELENA SIMZIANA,DUCA AMBROZIU si sotia DUCA MARINELA,

PRECOB CRETU LIANA CODRUTAREGLEMENTARI URBANISTICE

02A

1:1000

INCADRARE IN PUG TIMISOARA etapa 3 SC. 1:10000

Bilant teritorial Existent Propus %Suprafata teren 15.000 m2 15000 m2 100,00Circulatii, spatii verzi de aliniament - 3316 m2 22.11Locuinte, dotari si servicii - 10184 m2 67.89 Spatii verzi - 1500 m2 10.00 (Canal mentinut in zona de spatii verzi, in proprietate privata 636 m2)

460 m 2

2,923 m2

810 m2

3,082 m2

2,952 m2

2,447 m2

1,156 m2

322 m2

518 m2

895 m2

213 m2

560 m2

446 m2

943 m2

870 m2

870 m2

918 m2

820 m2

825 m2

826 m2

825 m2

891 m2

887 m2

1,094 m2

1,090 m2

1,121 m2

924 m2

941 m2

1,138 m2

1,322 m2

1,322 m2

1,322 m2

1,437 m2

942 m2

824 m2

1,125 m2

1,074 m2

1,115 m2

1,326 m2

881 m2

1,282 m2

907 m2

872 m2

776 m2

942 m2

896 m2

403719

416798

435095

435097

434842

422696

431413

429793

401155

411573

405218

407760

408132

408133

406065

438350

441474

441473

441472

441471441470

441469

441468

441467

441466

441465

441464

438351

407904

408108

408411

442591

442590

424627

424624

440480

NR.CF. 432043

406065-C1

414240-C2

416798-C1

403719-C1

401155-C8

401155-C9

401155-C10401155-C11401155-C12

401155-C14

401155-C15

401155-C16

401155-C17

401155-C18

401155-C19

401155-C20

401155-C21

401155-C22

401155-C23

401155-C24

401155-C26

401155-C27

401155-C28

401155-C30

412041-C3

422696-C1

434842-C1

438644-C6

437234-C3

424627-C1

CF NR.:435120

Scf.=10714 mp

A 574/1/2/1

Smas.=10792 mp

drum

asfa

lt

drum asfalt

drum asfalt

PLAT

FORM

Acasa

FUND

ATIE

DRUM

BET

ON

BET

ON

C

CF NR.:432044Scf.=16100 mp

CF NR.:432041Scf.=15644 mp

CF NR.:442458Scf.=10631 mp

CF NR.:442456Scf.=6300 mp

CF NR.:408145

Scf.=6800 m

p

CF NR.:431301

S=3716 mp

De 575-4m

str.

G. A

lexa

ndre

scu

- nr.t

op. 2

2036

HCn

562

HCn 562

HC

n 562

De

564-

4m

HCn 562

drum asfalt

DE620-4m

CF 401155nr. cad.401155

CANAL

drum piatradrum pamant

PLATFORMA BETON

TROTUAR BETON

De 5

75

DRUM PIATRA

A

H

H

H

H

H

576/4

576/3

576/5

576/6

576/22

576/23

576/7

576/20

576/21

576/8

576/19

C

C

C

C

C

H

C

C

C

A

str.

G. A

lexa

ndre

scu

- nr.t

op. 2

2036

De 575-4m

De 575-4m

DE620-4m

DE620-4m

HCn 562

HCn 562

HCn

562

Intrarea Cosarilor

Str. Petru

Vintilă

Intrarea Cincinat Pavelescu

PUZ „Zonă locuințe și funcț. complementare”aprobat cu HCL 248/2017regim de inaltime max. S/D+P+1E+Er/M

PUZ - locuințe și funcț. complementareaprobat cu HCL 355/2006regim de inaltime max. P+3E

PUZ „Dezvoltare zonă locuințeși funcț. complementare”aprobat cu HCL 154/2015regim de inaltime max. S+P+2E+M/Er

De 575-4m

1

2

3

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

40

41

42

43

PUD aprobat cu HCL 175/2004regim de inaltime max. P+1E+M

PUZ „Locuințe colectiveși funcț. complementare”aprobat cu HCL 499/2007regim de inaltime max. S+P+10E

PUZ „Zonă locuințe șifuncț. complementare”aprobat cu HCL 248/2017regim de inaltimemax. S/D+P+1E+Er/M

Str. Petru

Vintil

ă

PTT 1

PTT 1

PTT 2

PTT 2

PTT 3

PTT 3

PTT 3

PTT 3

PTT 3

PTT 3

PTT

3

PTT

3

PTT 3

PTT 3

PTT 3

PTT 3

PTT 1

PTT 1

PTT 4

PTT 4

PTT 5

PTT 5

PTT 5

PTT 5

PTT 6

PTT 6

LEA 110kV

LEA 110kV

LEA 110kV

LEA 110kV

LEA 110kV

LEA 110kV

4

5

6

7

8

10

9

Scf.=2000 m

p

11

12

13

14

15

16

17

18

34

35

36

37

38

39

44

45

46

(S)+P+2E+Er/MPOT max = 35%CUT max = 1,3

(S)+P+2E+Er/MPOT max = 35%CUT max = 1,3

PTT 4

PTT 4

(S)+P+2E+Er/MPOT max = 35%CUT max = 1,3

(S)+P+2E+Er/MPOT max = 35%CUT max = 1,3

(S)+P+2E+Er/MPOT max = 35%CUT max = 1,3

(S)+P+2E+Er/MPOT max = 35%CUT max = 1,3

(S)+P+2E+Er/MPOT max = 35%CUT max = 1,3

(S)+P+2E+Er/MPOT max = 35%CUT max = 1,3

(S)+P+2E+Er/MPOT max = 35%CUT max = 1,3

(S)+P+2E+Er/MPOT max = 40%CUT max = 1,5

(S)+P+3E+Er/MPOT max = 35% LocuirePOT max = 40% Servicii

CUT max = 1,9

(S)+P+3E+Er/MPOT max = 35% LocuirePOT max = 40% Servicii

CUT max = 1,9

(S)+P+3E+Er/MPOT max = 35% LocuirePOT max = 40% Servicii

CUT max = 1,9

Aviz CTATU nr.14/04.06.2015PUZ "Reparatii cladiri existente, inlocuire invelitoare,

amplasare panouri fotovoltaice si imprejmuire "S.C. RIPS S.R.L.Saracin Razvan

PTT 7

PTT 7

P.U.Z. "Dezvoltare zonă rezidențială și servicii" Timişoara, Str. Grigore Alexandrescu

Nr. pr.:

S.C. "ARHITECT TRIMBITAS" S.R.L.

arh. Alina Narita

Proiectant :

RO 7951780 J35/1396/1995str. M. M. Todorov, nr.2, Timisoara, jud. Timistel. +4-0744698012, tel./fax: +4 (0256) 432212e-mail: office@trimbitas.ro

Scara:

octombrie 2017arh. Georgeta Trimbitas

arh. Georgeta TrimbitasSpecialist R.U.R.

Sef proiect:

Proiectat:

Desenat:Verificat:

Faza:

arh. Alina Naritaarh. Camil Milincu

Ghiurcan Ștefan și Ghiurcan Rodica, Klimenko Corina,Loș Cornelia, Bălășiu Gheorghe și Bălaș Elena

150/2016"Dezvoltare zonă rezidențială și servicii"PLAN URBANISTIC ZONALDenumire

proiect:

Denumireplanșă:

Beneficiari:

Strada Grigore Alexandrescu, Timișoara, jud. TimișCF nr. 442456, 442458, 432041, 432044, 432043, 408145, 435120

Numărplanșă:

Data:

A.O.

C2atelier+garaj

CcDs Cc Ag Cc

C4B CcC1 C2

C5CpCp

HcCpS

TR

. M

ILO

S C

RN

JAN

SK

I

Ag AgCp

Hs

Hs

De

HcCp

C22

C23

C26

B

atelier

termopan

centrala

casa pompa

magazie

atelier sticla

Cc

Cp

C1

C24

C25

C27

B

B

garaj

atelier

lemn

Cc

CpCat

Cp

Ds

C1BB

mobila magazie

magazie+sopron

magazie

Cpc

Cc

Cp

C3

C4 C5

C7

Am

A

174

Cp

Dtr

Cp

Cpc

Cp

Cp

Cp

Ag

Ag

Cc

AgCc

Cc

Cc

C3

C4C3

C3

C2C2

C3

C1

C2

C1

C2

C7

B gjB gj

B

B

B

B

B

4

6

B

B

C4C5

m

m

Cc

AgCc

Cc

Cc

Ag Ag

Cc

Ag

Cc

C3

C5

C2

C3C4C2

C7C6

C1

C1

C8

C1C4

C1

C1 C3

C1

C2

B

B m

B

B B gj

B gjB

D

A

B

B

Ds

Dtr

Dtr

9

16

10

8

7

1412

INTR. COŞARILOR

Ag

AgAg

Cc

Cc

Ag

Ag

Ag

C4

C3

B

C

C1

Cc

Ag

Cc

CcAg

Cc

C2

C3

C1

C2

C1

C1

B

C

B

BC

BD

Dtr

Dtr

Dtr

Hc

Hc

Hc

Hc

Hc

Hc

Cp

Cp

Cp

CpCp

Cp

Cp

10

101

1

12

141

5

9

11A

13

casa

P+1terasa C2

C3

C8

Ag

Ag

Cc

Ag

Cc

Cc

C2C3

C2

C3

C1

C1C2

C2

gj

A1

D

BB m

B gj

Ag

Garaj

Ag

CcCc

C1

C2

B m

A

Dtr

C

1B

terasa

C3

Cp

Cp

Dtr

C20C21

mag.

C8 C9C10

C11C30

B

magazie terasa

magazie+sopron

magazie+sopron

mag.

mag.

Hc

Hc

Cp

Dtr

C12C13

C14

C15

C16

C18

C19 C29

B

B

B

atelier

pompa apa

P

DeCp

Cp

C2C6wc

M

Cd

Cp

Cp

Dtr

CcAg

Ag

C1

C2C1

C2

C3C4

C3

C4

C6

78

AgAg

Cc

Cc

C2

C5

C1

C2

C5

C2 Ag

Ag

Ag

C3

C4buc. vara

sp. tehnic

garaj

piscina

C4C5

C6

C7

CcCc

Cc

Cc

Cc

Cc

C1C2

C2C3

C1

C2 C1C4 C6

C3

C5

C1

C2

C2

C3 C1

C7

Dtr

CpCp

Cp

Hc

Hc

HcCpCpgaraj

Cc

Cc

Ag

Cc

C1

C1

C1

C1

C4

C2 C4

C1

C2

B

B

B m

B gj

Dtr

CpCp

CpCpHc

HcHc

Hc

HcCpCp

CpCp

CpCp

DtrHc

HcHc

Hc

Hc

CpCp CpCpCp

CpCpCp

Cp

Dtr

Ds4

1

STR. MARTIR CORNELP

Cc

Vh

Ag

C1C2

C3B

B1

B

HcCpCp

Cp

Cp

2

P+M

Hs

P

Hs

Hs

P

Cp

Cp

platforma beton Hc

Hc

HcHc

C4

C5

C6C7

B

B

M

B

magazie

De

Hc

Cp

C17casa pompeP

P

Hc

De

Cp

Cp

Cp

Ag

C1

PCc

80

82

84

Ag

Cc

C2

C3

C5

C6

C7

C8

P

P

P

P

P+E

Ag

Ag

Cc

Ag

Ag

Dtr

C4

C3

C5

P+MCcC1

Cc

Dtr

Cc

Cc

Cc

Cc

Cc

Ag

C1

C1

C1

C4

C1

C3

C2C1

C2

C3C1

C2 C2

A

A

gj

P+M

Dtr

Dtr

Dtr

DtrCp

Cp

Dtr

Cp

Cp

CpHc

Hc

Hc

Hc

Hc

Hc

Hc

HcCp

Cp

Cp

Cp

CpCp

22

37

39

20

24

33

26

STR

. M

ILO

S C

RN

JAN

SK

I

C4

Ag

Cc

C6C4

C2

C3

C1

C2

C

C3

B gj

A

D

D

Hs

Hs

Hs

P Np

Hc

Cp

P

Dtr

Np

B

Hc

C32

P

A

Cp

86

88

Cc

Cc

Ag

C1

C1

C1

C2

P+1E

Ag

Ag

Cc

Ag

Cc

C1P+M

33/A

33/A

Cc

Ag

Ag

Cc

Ag

Cc

Cc Cc

C1

C2

C1C2

C3

C2 C1

C1C2

gj

B m

B

B B

B

Cp

Cp

CpCp

Hc

Cp

Dtr

Cp

49

41

43

C1

C3Birouri administrative

veranda

Cantar

Magazii

Grup sanitar

Corp tehnic

Atelier productie

Garaj

Atelier productie

Chiosc

C4

C5C6 C7

C8

Cc

C1 C2A1

B

CpCpHc

Pdt

P

Hs

N

Hs

N

P

P

C31

B

A

C1

C2

Cp

121C

Cp

Cp

Cp

Ag

90

92

94

STR

. GR

IGO

RE

ALE

XA

ND

RE

SC

U

Cc

Cc

P+MC1

C2

25/A

Hc

Ag

Dtr

Cp

51

ALE

EA V

IILOR

Hs

A

F

Cc

Pdt

A

A

P+1E

CasaC1

Cc

Cp

Cp

Cp

Cc

C4

B

C24

anexa

96

Ag

Cc

C1

C1

C2C3

A

B

Cp

Cp

25

casa

terasa

casa

anexa

ALE

EA V

IILOR

STR. PETRU V

INTILĂ

1

A

A

A

A

A

A

A

A

24A

Ds

Ds

DtrCp

Cp

Hc Cc

Cc

Cc

Cc

Cc

Cc

Cc

INTR

. CIN

CIN

AT P

AVELE

SCUCasa

garaj

P

P+1E

C1

C2

3

11

terasa

5 C2

C1

Cc

Cc

Ds

3

5A

A

AA

A

Ds

A

A

A

A

AA

A

F

F

Ds

Cp

DtrCc

ALE

EA V

IILOR

C18

C22

24

ateliere

hala reparatii

punct control

bazin

Atelier reparatii I

cantar

C13C15

C19

C29

ateliere

Cind

C1

C2

C1

C3

C37

C49

C50Atelier S1A 200

Cind

Dtr

C

A Cc

Cc

Cc

DsP+M

7

9

C1

Cc

piscina

terasa

A

A

STR. PETRU V

INTILĂ

A

A

A

A

F

Pdt

Cp

Dtr

C2C5 C12C14

B

C1

C2

C3

Birouri

Depozit materiale

garaj

CindCcom

C4

C1HALA

Grup sanitar

Ccom

Cp

C1Atelier vopsitorie

Cind

Cind

Co

A

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TIMIŞOARA

Extras din planul de bază al municipiului

scara 1: 2000

Serviciul Terenuri, Banca de Date

ca referinţă pentru lucrări în continuare

Data 25.04.2017

EDITIE 2015

Urbană şi Cadastru

N

N

TEREN STUDIAT

TEREN STUDIAT

TEREN STUDIAT

TEREN STUDIAT

150-A01Încadrare în teritoriu, fotografii existent

GR. ALEXANDRESCU

GR. A

LEXA

NDRE

SCU

GR. ALEXANDRESCU

GR. ALEXANDRESCU

INC

AD

RA

RE

IN T

ERIT

OR

IU

CALEA TORONTALULUI

STRA

DA G

RIGO

RE

BV. CETATII

ALEXANDRESCU

STR. CLOSCA

STR. CLOSCA

STR. BASARABIA

STR. LT. OVIDIU BALEA

PLAN

DE

SITU

ATIE

- ZO

NA S

TUDI

ATA

CETATE

2.001.50

2.50 7.00 3.00

30.00

2.001.50

1.00

2.507.00

PTT 1 - conform PT 14 din PUG

trotuar z.v./parcari

pistabiciclete

DRAWN BY arq.EDWIN QUIROGA DECEMBER 2004

trotuarpistabiciclete

carosabil carosabilz.v. z.v./parcari

zonaprotectie

DRAWN BY arq.EDWIN QUIROGA DECEMBER 2004

2.501.50

1.50 6.50 13.00

37.00

2.501.50

1.506.50

PTT 2 - conform PT 73 din PUG

trotuar z.v.pistabiciclete

DRAWN BY arq.EDWIN QUIROGA DECEMBER 2004

trotuarz.v. pistabiciclete

carosabil carosabilz.v.

DRAWN BY arq.EDWIN QUIROGA DECEMBER 2004

1.50 1.50 6.50 1.50 1.50

12.50

1.50 1.501.00

1.00 6.00 1.001.00

1.50 1.50

16.00

1.502.503.502.00

9.50

1.50 6.00 1.50

9.00

1.00 6.00 1.00

8.00

DRAWN BY arq .EDWIN QUIROGA DECEMBER 2004

carosabil+ biciclete

PTT 4 - conform PT 47 din PUG

trotuartrotuar

DRAWN BY arq.EDWIN QUIROGA DECEMBER 2004

carosabil

PTT 3 - conform PT 67 din PUG

trotuartrotuar z.v./trotuar

z.v./trotuar

pistabiciclete

pistabicicletezona

protectiezona

protectie

z.v./trotuar

z.v./trotuar

carosabil

PTT 5

trotuar trotuarz.v./parcari

DRAWN BY arq.EDWIN QUIROGA DECEMBER 2004

PTT 6

trotuartrotuar carosabil

DRAWN BY arq.EDWIN QUIROGA DECEMBER 2004

PTT 7

trotuartrotuar carosabil

LIMITA TERITORIU STUDIATLIMITA DE PROPRIETATE

CONTUR PUZ APROBATE CU HCLLIMITA JURIDICA IMOBILECONTUR DRUMURI CONFORM RIDICARII TOPOGRAFICE

C

A

H

TRASEU LEA

CAMIN DE VIZITARE APACAMIN DE VIZITARE CANALAERISIRE GAZHIDRANT

STALP LEA - MARE TENSIUNESTALP LEA - MEDIE TENSIUNE

PODET ACCESDRUM DE EXPLOATAREDe 575

CANAL DE DESECAREHCn 562

PARCELA JURIDICA STRADA GRIGORE ALEXANDRESCU

ZONA DE PROTECTIE LEA 18.50m

CONSTRUCTII EXISTENTE

ZONIFICARE EXISTENTZONA LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE P...P+2 EXISTENTA

ZONA LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE PESTE P+2 EXISTENTA

ZONA SERVICII EXISTENTA

ZONA UNITATI AGRICOLE EXISTENTA

CAROSABIL EXISTENT

ZONA UNITATI INDUSTRIALE EXISTENTA

ZONA DEPOZITARE EXISTENTA

LIMITA PARCELE PROPUSE

ZONIFICARE PROPUSLOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE MAX. (S)+P+2E+M/Er

SERVICII MAX. (S)+P+2E+M/Er

LOCUINTE COLECTIVE SI SERVICII MAX. (S)+P+3E+M/Er

ZONA SPATII VERZI AMENAJATE / CULOAR ECOLOGIC DE PROTECTIE PROPUS

CAI DE COMUNICATIE RUTIERA SI AMENAJARI AFERENTE PROPUSE

ZONA DE IMPLANTARE PROPUSA

LIMITA PROFIL DE DRUM PROPUS

Aviz CTATU nr.14/04.06.2015PUZ "Reparatii cladiri existente, inlocuire invelitoare, amplasare panouri fotovoltaice si imprejmuire "S.C. RIPS S.R.L., Saracin Razvan

N

1:1000 POSIBILITĂȚI DE MOBILARE - NONTEHNIC 150 - A12

A1

LEGENDA:

BILANȚ TERITORIAL:EXISTENT: PROPUS:

Teren arabil în intravilan conform CF

Subzonă Locuire colectivă, servicii și instituții publice max. (S)+P+3E+M/Er

TOTAL:

-

100,00%68.267 mp

100,00%68.267 mp

16,70%11.404 mp

100,00%68267 mp

-

- 49,85%34.032 mp

- 1,88%1.282 mp

- 5,00%3.414 mp

- 26,57%18.135 mp

Subzonă Locuire colectivă și funcțiuni complementare max. (S)+P+2E+M/Er

Subzonă Servicii și instituții publice max. (S)+P+2E+M/Er

Subzonă spații verzi amenajate / culoar ecologic de protecție

Subzonă căi de comunicație rutieră și amenajări aferente

INDICI URBANISTICI:Subzonă Locuire colectivă, servicii și instituții publice - Regim de înălțime max. (S)+P+3E+M/Er - POT max. = 35% locuire colectivă - POT max. = 40% servicii și instituții publice - CUT max. = 1,9 - Hmax. cornișă = 16m - Hmax. coamă = 20m

Subzonă Locuire colectivă și funcțiuni complementare - Regim de înălțime max. (S)+P+2E+M/Er - POT max. = 35% - CUT max. = 1,3 - Hmax. cornișă = 12m - Hmax. coamă = 16m

Subzonă Servicii și instituții publice - Regim de înălțime max. (S)+P+2E+M/Er - POT max. = 40% - CUT max. = 1,5 - Hmax. cornișă = 12m - Hmax. coamă = 16m