Wonen op De Hil (2) · Presentatie Stedenbouwkundig Ontwerp • Uitwerkingen op variant 4 •...
Transcript of Wonen op De Hil (2) · Presentatie Stedenbouwkundig Ontwerp • Uitwerkingen op variant 4 •...
![Page 1: Wonen op De Hil (2) · Presentatie Stedenbouwkundig Ontwerp • Uitwerkingen op variant 4 • Grondgebonden woningen • Handhaving Linde • Bouwen voor behoefte inwoners • Niet](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050313/5f758c0b2e24013584143de6/html5/thumbnails/1.jpg)
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
Wonen op De Hil (2) 19 november 2015
![Page 2: Wonen op De Hil (2) · Presentatie Stedenbouwkundig Ontwerp • Uitwerkingen op variant 4 • Grondgebonden woningen • Handhaving Linde • Bouwen voor behoefte inwoners • Niet](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050313/5f758c0b2e24013584143de6/html5/thumbnails/2.jpg)
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
Inhoud avond • Welkom
• Wat is er gedaan met de uitkomsten van 18 juni jl.?
• Presentatie Stedenbouwkundige Ontwerp
• Eigenwijs Wonen
• Stellen vragen
Pauze
• Toepassing coördinatieregeling
• Planning sloopwerkzaamheden
• Planning & procedures
• Reactie op vragen
• Vervolg
![Page 3: Wonen op De Hil (2) · Presentatie Stedenbouwkundig Ontwerp • Uitwerkingen op variant 4 • Grondgebonden woningen • Handhaving Linde • Bouwen voor behoefte inwoners • Niet](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050313/5f758c0b2e24013584143de6/html5/thumbnails/3.jpg)
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
Welkom
• Welkom door wethouder Bruijniks
• Presentatie door Bart Vorster (projectleider gemeente)
• Presentatie door Marcel Kampman (architect)
• Aanwezig namens ABB Bouwgroep Giel Snoeren (ontwikkelaar)
![Page 4: Wonen op De Hil (2) · Presentatie Stedenbouwkundig Ontwerp • Uitwerkingen op variant 4 • Grondgebonden woningen • Handhaving Linde • Bouwen voor behoefte inwoners • Niet](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050313/5f758c0b2e24013584143de6/html5/thumbnails/4.jpg)
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
![Page 5: Wonen op De Hil (2) · Presentatie Stedenbouwkundig Ontwerp • Uitwerkingen op variant 4 • Grondgebonden woningen • Handhaving Linde • Bouwen voor behoefte inwoners • Niet](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050313/5f758c0b2e24013584143de6/html5/thumbnails/5.jpg)
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
Uitkomsten bijeenkomst 18 juni jl.
• Voorkeur variant 4
• Geen aaneengesloten blok woningen Oosterwijklaan
• Aantal woningen (liever minder)
• Verzoek sloop voormalig schoolgebouw
• Handhaving Linde (op voormalig schoolplein)
![Page 6: Wonen op De Hil (2) · Presentatie Stedenbouwkundig Ontwerp • Uitwerkingen op variant 4 • Grondgebonden woningen • Handhaving Linde • Bouwen voor behoefte inwoners • Niet](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050313/5f758c0b2e24013584143de6/html5/thumbnails/6.jpg)
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
Variant 4
![Page 7: Wonen op De Hil (2) · Presentatie Stedenbouwkundig Ontwerp • Uitwerkingen op variant 4 • Grondgebonden woningen • Handhaving Linde • Bouwen voor behoefte inwoners • Niet](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050313/5f758c0b2e24013584143de6/html5/thumbnails/7.jpg)
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
Presentatie Stedenbouwkundig Ontwerp
• Uitwerkingen op variant 4
• Grondgebonden woningen
• Handhaving Linde
• Bouwen voor behoefte inwoners
• Niet schrikken: variant I alleen als visualisatie
aaneengesloten blok woningen Oosterwijklaan
![Page 8: Wonen op De Hil (2) · Presentatie Stedenbouwkundig Ontwerp • Uitwerkingen op variant 4 • Grondgebonden woningen • Handhaving Linde • Bouwen voor behoefte inwoners • Niet](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050313/5f758c0b2e24013584143de6/html5/thumbnails/8.jpg)
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
BESTAANDE SITUATIE
![Page 9: Wonen op De Hil (2) · Presentatie Stedenbouwkundig Ontwerp • Uitwerkingen op variant 4 • Grondgebonden woningen • Handhaving Linde • Bouwen voor behoefte inwoners • Niet](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050313/5f758c0b2e24013584143de6/html5/thumbnails/9.jpg)
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
VARIANT I
vogelvlucht
![Page 10: Wonen op De Hil (2) · Presentatie Stedenbouwkundig Ontwerp • Uitwerkingen op variant 4 • Grondgebonden woningen • Handhaving Linde • Bouwen voor behoefte inwoners • Niet](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050313/5f758c0b2e24013584143de6/html5/thumbnails/10.jpg)
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
VARIANT II
vogelvlucht
![Page 11: Wonen op De Hil (2) · Presentatie Stedenbouwkundig Ontwerp • Uitwerkingen op variant 4 • Grondgebonden woningen • Handhaving Linde • Bouwen voor behoefte inwoners • Niet](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050313/5f758c0b2e24013584143de6/html5/thumbnails/11.jpg)
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
VARIANT II
situatie
Programma
14 eengezinswon.
2 breedte won.
![Page 12: Wonen op De Hil (2) · Presentatie Stedenbouwkundig Ontwerp • Uitwerkingen op variant 4 • Grondgebonden woningen • Handhaving Linde • Bouwen voor behoefte inwoners • Niet](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050313/5f758c0b2e24013584143de6/html5/thumbnails/12.jpg)
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
VARIANT II
gevel
![Page 13: Wonen op De Hil (2) · Presentatie Stedenbouwkundig Ontwerp • Uitwerkingen op variant 4 • Grondgebonden woningen • Handhaving Linde • Bouwen voor behoefte inwoners • Niet](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050313/5f758c0b2e24013584143de6/html5/thumbnails/13.jpg)
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
VARIANT III
vogelvlucht
![Page 14: Wonen op De Hil (2) · Presentatie Stedenbouwkundig Ontwerp • Uitwerkingen op variant 4 • Grondgebonden woningen • Handhaving Linde • Bouwen voor behoefte inwoners • Niet](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050313/5f758c0b2e24013584143de6/html5/thumbnails/14.jpg)
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
VARIANT III
situatie
Programma
9 eengezinswon.
4 2/1 kap won.
2 breedte won.
![Page 15: Wonen op De Hil (2) · Presentatie Stedenbouwkundig Ontwerp • Uitwerkingen op variant 4 • Grondgebonden woningen • Handhaving Linde • Bouwen voor behoefte inwoners • Niet](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050313/5f758c0b2e24013584143de6/html5/thumbnails/15.jpg)
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
VARIANT III
gevel
![Page 16: Wonen op De Hil (2) · Presentatie Stedenbouwkundig Ontwerp • Uitwerkingen op variant 4 • Grondgebonden woningen • Handhaving Linde • Bouwen voor behoefte inwoners • Niet](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050313/5f758c0b2e24013584143de6/html5/thumbnails/16.jpg)
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
VARIANT IV
vogelvlucht
![Page 17: Wonen op De Hil (2) · Presentatie Stedenbouwkundig Ontwerp • Uitwerkingen op variant 4 • Grondgebonden woningen • Handhaving Linde • Bouwen voor behoefte inwoners • Niet](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050313/5f758c0b2e24013584143de6/html5/thumbnails/17.jpg)
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
VARIANT IV
situatie
Programma
6 eengezinswon.
6 2/1 kap won.
2 breedte won.
![Page 18: Wonen op De Hil (2) · Presentatie Stedenbouwkundig Ontwerp • Uitwerkingen op variant 4 • Grondgebonden woningen • Handhaving Linde • Bouwen voor behoefte inwoners • Niet](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050313/5f758c0b2e24013584143de6/html5/thumbnails/18.jpg)
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
VARIANT IV
gevel
![Page 19: Wonen op De Hil (2) · Presentatie Stedenbouwkundig Ontwerp • Uitwerkingen op variant 4 • Grondgebonden woningen • Handhaving Linde • Bouwen voor behoefte inwoners • Niet](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050313/5f758c0b2e24013584143de6/html5/thumbnails/19.jpg)
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
Resumé
• Variant I : vervalt
• Variant II : 16 woningen (14 eengezinswon. + 2 breedte won. )
• Variant III: 15 woningen (9 eengezinswon. + 4 2/1kap + 2 breedte won.)
• Variant IV: 14 woningen (6 eengezinswon. + 6 2/1 kap + 2 breedte won.)
![Page 20: Wonen op De Hil (2) · Presentatie Stedenbouwkundig Ontwerp • Uitwerkingen op variant 4 • Grondgebonden woningen • Handhaving Linde • Bouwen voor behoefte inwoners • Niet](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050313/5f758c0b2e24013584143de6/html5/thumbnails/20.jpg)
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
EigenWijs Wonen
"Met concept 'EigenWijs Wonen' geeft ABB Bouwgroep
antwoord op de veranderende vastgoedmarkt om ons heen.
De woning die als een maatpak aansluit op de belangrijkste
wensen: snel, flexibel en betaalbaar."
![Page 21: Wonen op De Hil (2) · Presentatie Stedenbouwkundig Ontwerp • Uitwerkingen op variant 4 • Grondgebonden woningen • Handhaving Linde • Bouwen voor behoefte inwoners • Niet](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050313/5f758c0b2e24013584143de6/html5/thumbnails/21.jpg)
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
Woningtypen
Royale eengezinswoningen Flexibele twee onder een kapwoningen
levensloopbestendig uitvoerbaar
![Page 22: Wonen op De Hil (2) · Presentatie Stedenbouwkundig Ontwerp • Uitwerkingen op variant 4 • Grondgebonden woningen • Handhaving Linde • Bouwen voor behoefte inwoners • Niet](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050313/5f758c0b2e24013584143de6/html5/thumbnails/22.jpg)
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
Ruime keuze mogelijkheden
![Page 23: Wonen op De Hil (2) · Presentatie Stedenbouwkundig Ontwerp • Uitwerkingen op variant 4 • Grondgebonden woningen • Handhaving Linde • Bouwen voor behoefte inwoners • Niet](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050313/5f758c0b2e24013584143de6/html5/thumbnails/23.jpg)
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
Duurzaamheid
![Page 24: Wonen op De Hil (2) · Presentatie Stedenbouwkundig Ontwerp • Uitwerkingen op variant 4 • Grondgebonden woningen • Handhaving Linde • Bouwen voor behoefte inwoners • Niet](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050313/5f758c0b2e24013584143de6/html5/thumbnails/24.jpg)
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
Bouwen voor behoefte
ABB gaat middels een Presale aftasten welk woningtype het
beste aansluit op de marktvraag en daarna in overleg met de
gemeente een definitieve verkaveling uitwerken.
![Page 25: Wonen op De Hil (2) · Presentatie Stedenbouwkundig Ontwerp • Uitwerkingen op variant 4 • Grondgebonden woningen • Handhaving Linde • Bouwen voor behoefte inwoners • Niet](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050313/5f758c0b2e24013584143de6/html5/thumbnails/25.jpg)
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
Vragen ?
Pauze
![Page 26: Wonen op De Hil (2) · Presentatie Stedenbouwkundig Ontwerp • Uitwerkingen op variant 4 • Grondgebonden woningen • Handhaving Linde • Bouwen voor behoefte inwoners • Niet](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050313/5f758c0b2e24013584143de6/html5/thumbnails/26.jpg)
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
Toepassing coördinatieregeling
• Procedure bestemmingsplan en procedure
omgevingsvergunning, bouwen worden gekoppeld
• Vlotte en overzichtelijke procedure
• Eerder duidelijkheid voor eventuele bezwaarmakers en
initiatiefnemer
• Bestemmingsplanprocedure is leidend
![Page 27: Wonen op De Hil (2) · Presentatie Stedenbouwkundig Ontwerp • Uitwerkingen op variant 4 • Grondgebonden woningen • Handhaving Linde • Bouwen voor behoefte inwoners • Niet](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050313/5f758c0b2e24013584143de6/html5/thumbnails/27.jpg)
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
Planning sloopwerkzaamheden (onder voorbehoud van weersomstandigheden)
• Asbestsanering schoolgebouw: week 47 t/m 52
• Sloop schoolgebouw en vrijmaken terrein week 2 t/m 5
• Na sloop en egalisatie terrein tijdelijk inzaaien met gras
• Bouwrijpmaken
![Page 28: Wonen op De Hil (2) · Presentatie Stedenbouwkundig Ontwerp • Uitwerkingen op variant 4 • Grondgebonden woningen • Handhaving Linde • Bouwen voor behoefte inwoners • Niet](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050313/5f758c0b2e24013584143de6/html5/thumbnails/28.jpg)
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
Planning & procedures
• Coördinatiebesluit (10) december aanstaande
• Bestemmingsplan/omgevingsvergunning januari t/m augustus 2016
• Presale door ontwikkelaar januari 2016
• Start verkoop 2e kwartaal 2016
• Start bouw eind 2016
![Page 29: Wonen op De Hil (2) · Presentatie Stedenbouwkundig Ontwerp • Uitwerkingen op variant 4 • Grondgebonden woningen • Handhaving Linde • Bouwen voor behoefte inwoners • Niet](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050313/5f758c0b2e24013584143de6/html5/thumbnails/29.jpg)
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
Reactie op vragen
![Page 30: Wonen op De Hil (2) · Presentatie Stedenbouwkundig Ontwerp • Uitwerkingen op variant 4 • Grondgebonden woningen • Handhaving Linde • Bouwen voor behoefte inwoners • Niet](https://reader034.fdocument.pub/reader034/viewer/2022050313/5f758c0b2e24013584143de6/html5/thumbnails/30.jpg)
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
Vervolg
• Op de hoogte houden via nieuwsbrieven (gemeente en
sloopaannemer)
• Informatiebijeenkomst voor geïnteresseerden door
ontwikkelaar
• Formele start procedure naast nieuwsbrief ook
bekendmaking via website gemeente en Duinkoerier
• U krijgt presentatie en verslag van deze avond in de
brievenbus