北京市朝阳区东坝乡单店村 1108-006 地块共有产权住房项目信息公示

项目名称：瑞晖嘉苑 企业名称：北京建恒润和房地产开发有限公司项目位置：北京市朝阳区东坝乡单店村 项目四至：东至北京金隅嘉业房地产开发有限公司西边界，西至规划东坝西环路，南至 1109-007 地块北边界，北至规划单店南路。 套 数：999 套；户型建筑面积（以下面积为暂估，最终数据以在房地局备案的实测数据为准）：约 89 平方米三居共 950 套；约 80 平方米两居共 38 套；约 66 平方米一居共 11 套；总套数 999 套 。 销售均价：37000 元/平方米(含全装修费用) 申购地址：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/ 服务热线： 010-60206666（上午 9:00-11:30，下午 14:00-17:00） 项目概述 北京市朝阳区东坝乡瑞晖嘉苑项目共有产权住房，位于朝阳区东坝乡单店村，项目四至为：东至北京金隅嘉业房地产开发有限公司西边界，西至规划东坝西环路，南至 1109-007 地块北边界，北至规

划单店南路。 本次申购为项目中 1-10、12-14 号楼，共有产权住房地上建筑面积88380.2 平方米，全装修交房。总套数 999 套，其中一居室 11 套（建筑面积约 66 平方米）、两居室 38 套（建筑面积约 80 平方米），三居室 950 套（建筑面积约 89 平方米）含全装修费用销售均价 37000 元/平方米。（上述户型建筑面积为暂估，最终数据以在房地局备案的实测数据为准）区位图：

项目立面效果图：

项目位置

（一）交通路网： （1）交通路线：东五环线、东坝中路、姚家园路、机场二高速等。 （2）公共交通：地铁 3 号线（在建）、496 路等。 （二）周边配套： （1）公共设施：东坝郊野公园、朝阳体育中心 （2）医院配套：华信医院（3）商业配套：金隅嘉品 MALL、朝阳大悦城、百盛购物中心 （4）教育配套：东坝中心小学、北京市第十六中学（三）基础数据： 瑞晖嘉苑共有产权项目地上总建筑面积约 8.84 万平方米，容积率约2.10，绿地率约 30%，建筑密度约 28.53%。 其中共有产权房由 13 栋 5-10 层板楼组成，楼号为 1#住宅楼、2#

住宅楼、3#住宅楼、4#住宅楼、5#住宅楼、6#住宅楼、7#住宅楼、8#住宅楼、9#住宅楼、10#住宅楼、12#住宅楼、13#住宅楼、14#住宅楼。建筑外立面简洁大方，包括一居室 11 套（建筑面积约 66 平方米）、两居室 38 套（建筑面积约 80 平方米），三居室 950 套（建筑面积约 87-89.5 平方米，包括两居室+多功能房），总套数 999 套；A 类户型、C 类户型和 D 类户型，空间设计方正通透，优质精装舒适宜居；3#楼 5 单元、14#楼 3 单元为两梯四户，其余楼栋为一梯两户。 1#住宅楼共 5 个单元，建筑层数为地下一层（不含设备夹层，地下二层和地下三层计入车库部分），地上 10 层，建筑高度为约

28.15 米，地上各楼层层高均为约 2.8 米。首层设有住宅入户大堂及共有产权房，二层至十层为共有产权房。 2#住宅楼共 6 个单元，建筑层数为地下一层（不含设备夹层，地下二层和地下三层计入车库部分），地上 10 层，建筑高度为约28.15 米，地上各楼层层高均为约 2.8 米。首层设有住宅入户大堂及共有产权房，二层至十层为共有产权房, 屋顶层设有消防水箱间（约 68.00 平米）。西侧有扶壁式人防出入口兼自行车库出入口。3#住宅楼共 5 个单元，建筑层数为地下一层（不含设备夹层，地下二层和地下三层计入车库部分），地上 7 层和 10 层，建筑高度为约 28.15 米（最高楼层处），地上各楼层层高均为约 2.8 米。首层设有住宅入户大堂及共有产权房，二层及以上为共有产权房。4#住宅楼共 4 个单元，建筑层数为地下一层（不含设备夹层，地下二层和地下三层计入车库部分），地上 9-10 层，建筑高度为约28.15 米（最高楼层处），地上各楼层层高均为约 2.8 米。首层设有住宅入户大堂及共有产权房，二层及以上为共有产权房。西侧有扶壁式人防出入口。5#住宅楼共 5 个单元，建筑层数为地下一层（不含设备夹层，地下二层和地下三层计入车库部分），地上 7-8 层，建筑高度为约22.55 米（最高楼层处），地上各楼层层高均为约 2.8 米。首层设有住宅入户大堂及共有产权房，二层及以上为共有产权房。6#住宅楼共 3 个单元，建筑层数为地下一层（不含设备夹层，地下二层和地下三层计入车库部分），地上 6 层，建筑高度为约 16.95

米，地上各楼层层高均为约 2.8 米。首层设有住宅入户大堂及共有产权房，二层及以上为共有产权房。西侧有扶壁式自行车库出入口。7#住宅楼共 4 个单元，建筑层数为地下一层（不含设备夹层，地下二层和地下三层计入车库部分），地上 8-10 层，建筑高度为约28.15 米（最高楼层处），地上各楼层层高均为约 2.8 米。首层设有住宅入户大堂及共有产权房，二层及以上为共有产权房，屋顶层设有人防警报控制室（约 11.00 平米）。西侧有扶壁式人防出入口。8#住宅楼共 4 个单元，建筑层数为地下一层（不含设备夹层，地下二层和地下三层计入车库部分），地上 8 层和 10 层，建筑高度为约 28.15 米（最高楼层处），地上各楼层层高均为约 2.8 米。首层设有住宅入户大堂及共有产权房，二层及以上为共有产权房。 9#住宅楼共 3 个单元，建筑层数为地下一层（不含设备夹层，地下二层和地下三层计入车库部分），地上 8 层，建筑高度为约 22.55

米，地上各楼层层高均为约 2.8 米。首层设有住宅入户大堂及共有产权房，二层及以上为共有产权房。首层西侧设有扶壁式消防电梯和楼梯出地面供，地下车库使用。10#住宅楼共 3 个单元，建筑层数为地下一层（不含设备夹层，地下二层和地下三层计入车库部分），地上 5-7 层，建筑高度为约19.75 米（最高楼层处），地上各楼层层高均为约 2.8 米。首层设有住宅入户大堂及共有产权房，二层及以上为共有产权房。首层西侧设有扶壁式消防电梯出地面，供地下车库使用。12#住宅楼共 6 个单元，建筑层数为地下一层（不含设备夹层，地

下二层和地下三层计入车库部分），地上 9-10 层，建筑高度为约28.15 米（最高楼层处），地上各楼层层高均为约 2.8 米。首层设有住宅入户大堂及共有产权房，二层及以上为共有产权房。西侧有扶壁式自行车库出入口，东侧有扶壁式楼梯出地面供地库使用。13#住宅楼共 5 个单元，建筑层数为地下一层（不含设备夹层，地下二层和地下三层计入车库部分），地上 7 层和 9 层，建筑高度为约 25.35 米（最高楼层处），地上各楼层层高均为约 2.8 米。首层设有住宅入户大堂及共有产权房，二层及以上为共有产权房。14#住宅楼共 3 个单元，建筑层数为地下一层（不含设备夹层，地下二层和地下三层计入车库部分），地上 9-10 层，建筑高度为约28.15 米（最高楼层处），地上各楼层层高均为约 2.8 米。首层设有住宅入户大堂及共有产权房，二层及以上为共有产权房。北侧有扶壁式自行车库出入口。所有住宅楼栋梯户比：3#楼5单元、14#楼三单元为两梯四户，其余楼栋为一梯两户。

户型尺寸： A户型：（三居室，含 A 户型、A 反户型）：约 89.5 平方米，约847 套。位于 1#楼一至三单元 1 至 9 层、四至五单元 1 至 10 层；

2#楼一至二单元 1 至 9 层、三至六单元 1 至 10 层；3#楼一至二单元 1 至 10 层、三单元 1 至 6 层、四单元 1 至 9 层、5 单元 1 至10 层；4#楼一单元 1 至 8 层、二至三单元 1 至 9 层、四单元 1 至10 层；5#楼一至三单元 1 至 6 层、四至五单元 1 至 7 层；6#楼一至三单元 1 至 6 层；7#楼一单元 1 至 7 层、二至四单元 1 至 9 层；9#楼一至三单元 1 至 8 层；10#楼一单元 1 至 5 层、二单元 1 至 6

层、三单元 1 至 7 层；12#楼一至二单元、五至六单元 1 至 8 层、三单元 1 至 9 层、四单元 1 至 10 层；13#楼一至四单元 1 至 8 层、五单元 1 至 6 层；14#楼一至二单元 1 至 10 层、三单元 1 至 9 层。

窗框材质为塑钢材质。起居室窗结构洞口宽约 2.0 米，高约1.6 米；主卧（阳台）窗结构洞宽约 1.5 米，高约 1.6 米；次卧①窗结构洞口洞宽约 1.3 米，高约 1.4 米；次卧②窗结构洞口洞宽约0.9 米，高约 1.4 米；厨房窗结构洞宽约 0.7 米，高约 1.4 米；卫生间为暗卫。 A+户型：（三居室，含 A+户型、A+反户型）：约 89.5 平方米，约 74 套，位于 8#楼一单元 1 至 7 层、二至四单元 1 至 10 层。

窗框材质为塑钢材质。起居室窗结构洞口宽约 2.0 米，高约1.6 米；主卧（阳台）窗结构洞宽约 1.5 米，高约 1.6 米；次卧①窗结构洞口洞宽约 1.3 米，高约 1.4 米；次卧②窗结构洞口洞宽约0.9 米，高约 1.4 米；厨房窗结构洞宽约 0.7 米，高约 1.4 米；卫生间为暗卫。B户型：（两居室，含 B 户型、B 反户型）：约 81 平方米，约 38

套，位于 3#楼五单元 1 至 10 层；14#楼三单元 1 至 9 层。窗框材质为塑钢材质，起居室（阳台）窗结构洞口宽约 1.9 米，

高约 1.6 米；主卧窗结构洞宽约 1.8 米，高约 1.6 米；次卧窗结构洞口洞宽约 1.2 米，高约 1.6 米；厨房窗洞宽约 0.7 米，高约 1.4

米；卫生间为暗卫。C户型：（两居室+多功能房，含 C 户型、C 反户型）：约 87 平方米，约 28 套，位于 1#楼一至三单元 10 层；2#楼一至二单元 10

层；3#楼三单元 7 层、四单元 10 层；4#楼一单元 9 层、二至三单元 10 层；5#楼一至三单元 7 层、五单元 8 层；7#楼一单元 8

层、二至四单元 10 层；12#楼一至二单元 9 层、三单元 10 层、五至六单元 9 层；13#楼一至四单元 9 层、五单元 7 层。窗框材质为塑钢材质，起居室窗结构洞口宽约 2.0 米，高约 1.6 米；主卧（阳台）窗结构洞口宽约 2.0 米，高约 1.6 米；次卧窗结构洞口宽约 1.5 米，高约 1.6 米；多功能房窗结构洞口宽约 1.2 米，高约 1.1 米；厨房窗结构洞口宽约 1.2 米，高约 1.1 米；卫生间为暗卫。C+户型：（两居室+多功能房）：建筑面积约 87.7 平方米，约 1

套，位于 8 号楼一单元 8 层。窗框材质为塑钢材质，起居室窗结构洞口宽约 2.0 米，高约 1.6 米；主卧（阳台）窗结构洞口宽约 2.0 米，高约 1.6 米；次卧窗结构洞口宽约 1.5 米，高约 1.6 米；多功能房窗结构洞口宽约 1.2 米，高约 1.1 米；厨房窗结构洞口宽约 1.2 米，高约 1.1 米；卫生间为暗

卫。D户型：（一居室，含 D 户型、D 反户型）：约 66 平方米，约 11

套，位于 1#楼 1 至 5 单元 1 层；2#楼 1 至 6 单元 1 层。窗框材质为塑钢材质，起居室/卧室(阳台)窗结构洞口宽约 1.5 米，高约 1.8 米；次卧窗结构洞口宽约 1.3 米，高约 1.4 米；餐厅窗结构洞口宽约 0.9 米，高约 1.4 米；厨房窗结构洞口宽约 0.7 米，高约 1.4 米；卫生间为暗卫。注：以上数据最终以规划部门审批结果为准，如有变更我司将及时公告。

户型图：

注：1、以上数据最终以规划及住建委等相关部门审批结果为准；2、以上所有户型面积均为建筑面积；3、以上所有户型面积均以最终测绘成果为准；