Tranemosegårdbladet2/2009

VI ER PÅ VEJ HERFRA OG VIDERE

ÅRET DER GIK

PENGENE GÅR TIL...

TRANEMOSE-GÅRD

Nr. 2 • 2009

2 l Tranemosegård 2/09

BeboerbladetTranemosegårdudgives af boligorganisationenTranemosegårdMalervangen 1,2600 GlostrupTlf. 8818 0880Fax 8818 0881

Redaktion:Dorthe Larsen (ansv.)Allan NielsenDanny AndersenMartin Kristiansen

Gæsteskribent:Anet Tamborg

Oplag: 3.500

Layout: Karen HedegaardTryk: Rosenberg Bogtryk

Forside: Altanerne passes iMaglelundBagside: Sommer i Gillesager/Lindeager

Foto:Martin KristiansenAnet Tamborg

Skriv til os!Beboerbladet Tranemosegård eret talerør for beboerne i Trane -mose gård. Indlæg modtages så -vel maskinskrevne som på dis -kette. Hånd skrev ne artikler mod -tages også gerne. Indlæg opta-ges kun med navn og adresse op -lyst. Af pladshensyn og re dak tio -nelle grunde for be hol der re dak -tionen sig ret at forkorte indlæg,der fylder mere end 1 A4-side.

Beboerbladet Tranemosegård erplanlagt til at udkomme 2 til 4gange årligt.

LEDER

INDHOLD

Inden sommerferien samledes Tranemosegårds beboervalgtetil repræsentantskabsmøde i BO-VESTs lokaler på Maler -vangen. I bladet kan I læse beretningen for 2008, samt regn-skab for Tranemosegård.

Lars T. Nielsen ønskede ikke genvalg til organisations -bestyrelsen. I hans sted blev Lars Jensen valgt.

Jeg vil gerne takke Lars T. for det arbejde han har lagt iTranemosegårds bestyrelse og takke hans kone Anette for dentid, vi har fået lov til at låne ham.

Tranemosegårds bestyrelse mener ikke, at vores formue skalvære så stor. Vi har derfor delt nogle af vores fælles penge udtil afdelingerne til projekter. Pengene må ikke bruges i driften,men skal bruges til glæde for alle beboerne.

Fremover vi i bladet bringe nogle små historier fra livet i af-delingerne. Har i en sjov historie eller en nyhed fra jeres afde-ling, så send den til Martin Kristiansen [email protected] gernemed vedhæftet billede.

Efteråret er snart over os, og selv om vejret bliver koldere,så gå en tur i din afdeling og nyd efterårets skønne farver.

En hilsen til alleDorthe Larsen

Formand

Formand Dorthe Larsen

Tranemosegård årsberetning – 2008: Året der gik ……………… 3Vi er på vej Herfra og Videre …………………………………… 6Brøndby Fjernvarme …………………………………………… 8Årsregnskab – Tranemosegård ………………………………… 9Noget for noget ………………………………………………… 15Endnu et godt år i Tranemosegård ……………………………… 16Pengene går til... ………………………………………………… 18

Tranemosegård 2/09 l 3

Regeringen har i forbindel-se med sin skattereformlagt op til, at ejendoms-

administration skal være moms-pligtig.

Det har svirret med rygterom beløbets endelige størrelse,og der har været nævnt en ræk-ke tal i presse og medier. Detkort af det lange af regeringensforslag er, at vi beboere kan sefrem til at skulle betale 40,00 kr.mere om måneden i husleje –uden at få noget som helst forpengene!

Det er selvfølgelig et forslag,der vil gøre mest ondt på de be-boere med de laveste indkom-

ster, og selvom beløbet i sigselv måske ikke virker vold-somt, er der alligevel rigtig godgrund til at råbe vagt i gevær!Moms på ejendomsadministra-tion er nemlig endnu en spandkold vand i ansigtet på den al-mene boligsektor. Det er skruenuden ende.

Først tager man penge ud afLandsbyggefonden til formål,der ikke kommer beboere i denalmene sektor til gode, derpåindfører man moms på ejen-domsadministration og senestskruer man en renove ringspuljesammen på en måde, så den fa-voriserer bolig ejere. Den nye

renoverings pulje tillader kunprivatpersoner at søge om til-skud, ikke boligselskaber. Ogda ydervægge og udeområder erfælles betyder det, at renove -ringspuljen ikke giver boligleje-re mulighed for at få tilskud tilpænere udeområder. Boligejerekan derimod sagtens søge til-skud til renoveringen af yder-vægge, vinduer m.m.

Når nu dele af den lovgiven-de magt ikke tænker høje tankerom den almene boligsektor, erdet altid rart at andre ser medmere milde øjne på os lejere.

I 2008 vandt Albertslund Bo-ligselskab nemlig en sag ved

Tranemosegård årsberetning

2008: Året der gikKære lejer. Var det noget, at betale op til 500 kr. mere om året i husleje? Nej vel? Ikke desto mindre ser det ud til at blive fremtiden for samtlige lejere i Danmark.

▲


Højesteret om lønsumsafgift.Selvom sejren næppe kom i husfor lejernes blå øjnes skyld, såvar det under alle omstændighe-der en lettelse, at opleve vindenblæse i vores retning.

LønsumsafgiftenSagen om lønsumsafgiften star-tede for Tranemosegårds ved-kommende, da SKAT fra 1. ja-nuar 1999 begyndte at opkrævenetop lønsumsafgift. HverkenTranemosegård eller andre bo-ligselskaber betaler moms afejendomsadministration (sålænge det varer!)

I juni 2008 traf højesteret såen afgørelse, der betyder, atSKAT skal tilbagebetale dissebeløb, de har indkrævet i gen-nem ca. fire år.

I Tranemosegård har vi end-

nu ikke modtaget pengene. Nårdet er tilfældet, vil vi overveje,hvad de skal bruges til.

Under alle omstændighederer det en beslutning beboernevil få indflydelse på. Det vil de,fordi beboerdemokratiet er ihøjsædet i Tranemosegård. Be-boerdemokratiet er et grund-princip hos os.

Men det er et demokrati og etgrundprincip, der hele tiden skalværnes om. Regeringen harlænge ønsket at sælge ud af dealmene boliger. Det er tanken,at det skal skabe mere dynami-ske og velfungerende boligom-råder at få ejere ind. For det før-ste er der mange andre godemåder at skabe velfungerendeboligområder. Se bare hos os iTranemosegård.

For det andet vil ejere i alme-

ne boligområder udhule demo-kratiet. Tag blot et eksempel.

En boligafdeling har 30 boli-ger. I de 27 bor almene lejere, ide tre bor ejere. Hvordan kom-mer man overens på beboermø-der, når de tre ejere har lige så

meget at skulle have at sagtsom alle 27 lejere? Demokratietbetyder nemlig, at lejerforenin-gen sidestilles med ejerforenin-gen.

Derfor er det så vigtigt, atværne om beboerdemokratiet.

Tranemosegård har allerede iår sendt 2,8 mio. kr. af arbejds-kapitalen ud i afdelingerne, for-delt efter lejemål. Pengene kanbruges til glæde for beboerne,men må dog ikke indgå i drif-ten.

I Tranevænget har man valgtat lade pengene gå til nye var-memålere, Maglelund har indtilvidere købt en Granithest, somer sat op i foråret 2009 og tæn-ker stadig over, hvad de skalbruge resten til. Tranehavenskal have forskønnet Beboerhu-set, mens man i Moserne fortsatovervejer, hvor pengene kan gø-re mest gavn. Gillesager/Linde -ager vil have sat lysfølere op,hvor dette er formålstjenligt, såder kan spares på energien,T13’s penge er gået til medfi-

❞ Beboer -demokratiet er et grund-princip hos os.


nansiering af 13 Huset, og iGurrelund/ Bjerrelund overvejerman også fortsat, hvordan pen-gene skal anvendes.

Endelig er der købt ind for depenge Tranemosegård fik i gavetil sit 50 års jubilæum. Gilles -ager/Lindeager har købt en helZoologisk Have. Sammen medde penge Gillesager/ Lindeagerfik ved sit eget 30 års jubilæumer der købt løver og bjørne, fårog geder og traner, alt sammen igranit. I skrivende stund er figu-rerne endnu ikke sat op.

Ekstern repræsentationForuden arbejdet i selve besty-relsen, arbejder bestyrelsesmed-lemmerne også for Tranemose-gård i forskellige sammenhæn-ge.

Dorthe Larsen og Allan Niel -sen sidder i BO-VESTs besty-relse hvor vi har taget beslut-ning om blandt andet overens-komster, lokalaftaler, fælles ar-bejdsvilkår for ejendomsfunk-tionærerne, strukturen på admi-nistrationen, kommunikation

med beboere og ansatte, ogenergirigtig renovering (læs me-re om dette i BO-VESTs beret-ning).

Stig Rasmussen sidder i mål-sætningsudvalget der i foråretbarsler med et forslag til BO-VESTs målsætning. Lars TimmNielsen og Dorthe Larsen sidderi BO-VESTs kursusudvalg, derhar holdt nogle gode og velbe-søgte kurser. Enkelte af de af-holdte kurser har dog været fat-tigt be søgte.

Lars Timm Nielsen sidderogså i Tranemosegårds kursus-udvalg.

I BIB (Boligselskaberne iBrøndby) samarbejder boligsel-skaberne med Brøndby Kom-mune om alt der vedrører voresbeboere. Hugo Thuge sidder ibestyrelsen i Brøndby Fjernvar-meværk, hvor han varetager le-jerne i Brøndbys interesser, her-under også beboerne i Trane-mosegårds interesser.

I BL’s 9. kreds’ repræsen-tantskab sidder Allan Nielsen,Dorthe Larsen og Else Wein-holtz og prøver at få lidt ind -flydelse på boligpolitik pålandsplan, hvor Allan Nielsensom kredsformand også sid-der i landsforeningens besty -relse.

Tak for et godt 2008.Bestyrelsen i Tranemosegård


Vi er på vej Herfra og VidereDe 9 har ansøgt Landsbyggefonden om at forlænge projektetHerfra og Videre frem til 2015 og samtidig udvide med treopsøgende medarbejdere. Og så er der naturligvis fortsat fokus påde tre indsatsområder Børn og Unge, Lokale Netværk samt Image.

Rammerne om Netværks-Kontorets arbejde med atrealisere helhedsplanen

Herfra og Videre fås nok ikkebedre. Samarbejdet i den politi-ske ledelse De 9 har eksisteretsiden 1994 og er i dag et fast-tømmret forum med kommunenog engagerede beboerdemokra-ter fra de ni boligafdelinger iområdet.

Teamet på NetværksKontoretbestår af såvel erfarne medar-bejdere som nye ansigter i bo-ligområdet, og så er kontorets

lokaler lyse og nyindrettede iAfdeling 13s nye Café 13.

Helhedsplanen Herfra og Vi-dere er et trin videre i det bolig-sociale arbejde i BrøndbyStrand. Landsbyggefonden be-villigede midler til Helhedspla-nen tilbage i 2007. Boligområ-det fik dermed øgede midler ogen ny platform for samarbejdet,idet det blev muligt at etablereNetværksKontoret. Netværks-kontoret er i dag bemandet medfire medarbejdere, der har tilopgave at koordinere og udvik-

le indsatsen under Herfra og Vi-dere.

Herfra og Videre er da ogsåkommet godt fra start. Nogleprojekter startede allerede imidten af 2007, andre er startetop i 2008. Herfra og Videreblev desuden i gået igennem ieftersommeren, og der blev ud-arbejdet en konkretisering, hvorde enkelte ideer bliver fulgt opmed konkrete handlingsforslag.

Inden for Børn og Unge ska-bes blandt andet fritidsmulighe-der for en gruppe drenge og pi-

Fra 15. august er NetværksKontoret bemandet med seks medarbejdere.


ger, der ikke benytter de kom-munale tilbud. Fremover er deten udfordring for Netværkskon-toret også at iværksætte initiati-ver til en bredere gruppe af børnog unge.

Der arbejdes også med styrkede Lokale Netværk. Her byggespå de eksisterende klubber ogforeninger samt frivillige i om-rådet. Netværkskontoret har så-ledes besøgt en lang række for-eninger og klubber i områdetfor at etablere samarbejdet.

ImageI den boligsociale indsats er detnødvendigt at udføre “brand-slukning” i forhold til akutteproblemer, men der arbejdessamtidig langsigtet på at udvikleselvbærende boligområder, derkan fastholde og tiltrække enga-gerede beboere med overskud

til at deltage i boligområdets so-ciale liv.

Her har Brøndby Strandigennem en årrække blandt an-det arbejdet med områdets ima-ge. Beboerne er selv de bedsteambassadører for området; mendet er også en milepæl i arbej-det, når Vel færds ministerietfremhæver Brøndby Strand somet særlig velfungerende område,som det skete i forbindelse medministerens besøg den 13. no-vember 2008.

Brøndby Strand har også idet boligsociale arbejde haftglæde af de seneste års positivesamfundsudvikling. Den sam-fundsmæssige situation er nu enanden, hvilket vil påvirke detboligsociale arbejde. Der vilkomme nogle nye udfordringer,som vi skal være opmærksom-me på.

Pr. 1. april 2009 var der forsidste gang deadline for at søgeom støtte hos Landsbyggefon-den, og det er ikke afgjort, omder vil komme nye puljer ellerej. Derfor blev der søgt om for-længelse af Netværkskontoretfrem til udgangen af 2015 og enudvidelse med 3 opsøgendemedarbejdere.

Økonomien■ Herfra og videre har ensamlet økonomi på 25mio. kr. Heraf betalerLandsbyggefonden 16.3mio. kr., og Brøndby Kom-mune og boligafdelinger-ne har en medfinansieringpå 8.7 mio. kr. Indsatsenløber fra 2007-2012.

Forældre, børnog lokalmiljøVestegnens Sprog- & Kompe-tencecenter har sammen medNetværksKontoret i Silergårdenfået midler fra Ministeriet forFlygtninge, Indvandrere og Inte-gration til et nyt projekt målret-tet forældre. Projektet har tre te-maer, som vil danne grundlagfor 4 kursusforløb i løbet af detnæste år, inden for hvert af føl-gende emner:

– Kend dit lokalområde– Børn og unges skole og fri-

tidsliv– Få mere at vide om uddannel-

sessystemet og arbejdsmar -kedet

Projektet starter i løbet af sep-tember. Hvis du selv, din familieeller venner kan have lyst til atdeltage i kurserne, eller baregerne vil vide mere om projek-tet, kan du henvende dig til Met-te Holck på NetværksKontoret.Tlf: 60 35 46 92, mail [email protected]

Dansk undervisningFra september tilbyder Net-værksKontoret i samarbejdemed Vestegnens Sprog- ogKompetencecenter gratis dansk-undervisning i boligområdet.

Alle er velkomne, man skalblot henvende sig til Netværks-Kontoret, hvis man er interesse-ret. Alle der ikke er sprogtestetvil blive det og der vil blive la-vet hold efter niveau. Vi skal ha-ve samlet omkring 10 personer.Planen er at der starter et hold islutningen at september.

Så kig forbi NetværksKontoret,Kisumparken 2 og kom på listentil danskundervisning. Du kan og-så melde dig til hos Mette Holckpå NetværksKontoret. Tlf: 60 3546 92, mail: [email protected]


For fjernvarme -forbrugerne er detvigtigste en lav og stabilpris. Dette ønske harBrøndby Fjernvarmekunnet levet op til, og derer heller ingen grund tilat bekymre sig om dekommende års priser.

Imidlertid kan vi forvente vis-se ændringer i varmeprisenssammensætning, varmetarif-

fen – altså prisens fordeling påfaste betalinger og betalinger,der afhænger af forbruget.

Formanden for BrøndbyFjernvarme har meddelt, at be-styrelsen skal drøfte en ændringaf tariffen i forbindelse medbudgettet for 2009–10. Drøftel-serne er nødvendige bl.a. fordiVEKS, der leverer varmen tilos, ændrer deres tarif.

Lejernes repræsentanter i be-styrelsen for fjernvarmen vil gåtil disse drøftelser med et åbentsind; men vi har den principielleholdning, at faste omkostningerskal betales af faste afgifter. Detskyldes, at boligafdelingerne ik-ke har andre muligheder end atkøbe varme hos fjernvarmen,mens parcelhusejere kan erstatteen del af deres varmebehov med

fx en brændeovn, hvis energi-prisen bliver for høj.

Sidste år omtalte beretnin-gen, at ny lovgivning havde på-lagt varmeværkerne at medvirketil energibesparelser hos slut-brugerne, og at man i den for-bindelse arbejdede på at få allebrugergrupper til at aflevere de-res energibesparelser “gratis” tilBrøndby Fjernvarme. Detnævntes, at Brøndby Kommunevar i tvivl om, de kunne deltage,eller om de var forpligtet til atsælge deres besparelser til an-den side, således at gevinstenkom samtlige borgere til gode.Kommunen valgte til slut at ståudenfor.

Brøndby Fjernvarme har nuaftale med samtlige boligselska-ber i kommunen om overdragel-se af besparelserne i afdelinger-ne. Der er indgået enkelte afta-ler med industrikunder, ligesomder er sendt breve ud til parcel-husejerne med opfordring om ataflevere deres besparelser tilfællesskabet.

Der er nedsat et energispare-udvalg under bestyrelsen medhenblik på at støtte og inspireretil besparelser i energiforbruget.Der er repræsentanter for indu-stri, Brøndby Kommune, par-celhusejere og lejere i udvalget.Hugo Thuge er formand for ud-valget.

BrøndbyFjernvarme


Årsregnskab 1.1.2008 – 31.12.2008Boligorganisationsnr.: 100, Tranemosegård

Boligorganisationsnr. 100, Tranemosegård

LBF nr.: 564 Tilsynsførende Kommunenr.:

153

Den Selvejende Institution BrøndbyTranemosegård RådhusetV / BO-VEST Park Allé 160Malervangen 1 2605 Brøndby2600 Glostrup

Telefon: Telefon: 88 18 08 80 43 28 28 28Telefax: Telefax: 88 18 08 81 43 28 21 61E-postadresse: E-postadresse:[email protected] [email protected]. (Se-nr):21 56 98 44

Procentfordeling af udgifter

Renteudgifter incl. kurs-tab 24,0%

Bestyrelsesudgifter1,0% Tilskud til afdelinger-

ne 10,0%Kontorholdsudgifter 0,2%

Revision 0,7%

Særlige aktiviteter 0,3%

Forretningsførelse53,9%

Mødeudgifter 1,4%

Afd. bidrag til disp.fonden 8,5%

Ovenstående regnskab er et sammentræk af boligorganisationen Tranemosegårds årsregnskab for 2008


Den selvejende institution TranemosegårdBoligorganisationsnr.: 100

Regnskab Budget Budget2008 2008 2009

Resultatopgørelse (1.000 kr.) (1.000 kr.)

Udgifter

Konto Note Ordinære udgifter

501 1 Bestyrelsesvederlag m.v 127.694 131 151502 2 Mødeudgifter, kontingenter m.v. 303.056 120 120512 3 Forretningsførelse 11.555.631 11.558 12.050513 4 Kontorholdsudgifter (incl. EDB-drift) 50.840 0 0516 5 Særlige aktiviteter 62.862 250 250521 Revision 150.000 150 150

530 6 Bruttoadministrationsudgifter 12.250.083 12.209 12.721

531 7 Tilskud til afdelinger 2.020.800 2.021 2.358532 10 Renteudgifter (incl. kurstab obligationer) 5.182.387 2.406 2.406533 8 Henlæggelse af afdelingernes bidrag

til dispositionsfond 1.814.117 1.050 1.050

540 Samlede ordinære udgifter 21.267.387 17.686 18.535

Ekstraordinære udgifter

541 9 Ekstraordinære udgifter 14.293 0 0

550 Udgifter i alt 21.281.680 17.686 18.535

551 Overskudsfordeling:1. Henlæggelse til arbejdskapitalen 555.742 0 0

560 Udgifter og evt. overskud i alt 21.837.422 17.686 18.535



Regnskab Budget Budget2008 2008 2009

Resultatopgørelse (1.000 kr.) (1.000 kr.)

Indtægter

Konto Note Ordinære indtægter

601 6 Administrationsbidrag:1. Egne afdelinger i drift, hovedaktiviteter 9.760.464 9.764 10.1213. Sideaktivitetsafdeling 2.445.191 2.445 2.600

12.205.655 12.209 12.721

603 10 Renteindtægter (incl. realiserede kursgevinster) 7.726.445 4.279 4.279

604 8 Afdelingernes bidrag til dispositionsfonden 1.814.117 1.050 1.050

610 Samlede ordinære indtægter 21.746.217 17.538 18.050

Ekstraordinære indtægter

611 11 Ekstraordinære indtægter 91.205 0 0

620 Indtægter i alt 21.837.422 17.538 18.050

621 Årets underskud 0 148 485

Indtægter og evt. underskud i alt 21.837.422 17.686 18.535



Regnskab Regnskab2008 2007

Balance pr. 31.12.2008 (1.000 kr.)

AktiverKonto Note Anlægsaktiver

Materielle anlægsaktiver

711 12 Andele i Bo-Vest 2.526.750 2.527

Materielle anlægsaktiver i alt 2.526.750 2.527

Finansielle anlægsaktiver

714 Lån fra dispositionsfonden afd. 13 750.000 800Lån fra dispositionsfonden afd. 12 422.400 507

715 Kapitalindskud, sideaktivitetsafdelinger 50.000 50

Finansielle anlægsaktiver i alt 1.222.400 1.357

720 Anlægsaktiver i alt 3.749.150 3.884

Omsætningsaktiver

Tilgodehavender

721 13 Afdelinger i drift 1.501.760 0721 14 Afdelinger i drift, byggesager 2.001.462 1.124726 15 Andre tilgodehavender 177.739 146

Mellemregning BO-VEST 0 21.453730 Tilgodehavende renter 2.615.452 2.756731 16 Værdipapirer / obligationsbeholdning 96.504.314 95.495732 Likvide beholdninger:

2. Bank daglig drift Danske Bank 6.027.569 6.713Bank konto 3348-3348078844 389.962 202Afkastkonto 3113-3113416106 4.306.494 798

740 Omsætningsaktiver i alt 113.524.752 128.687

750 Aktiver i alt 117.273.902 132.571



Regnskab Regnskab2008 2007

Balance pr. 31.12.2008 (1.000 kr.)

Passiver

Konto Note Egenkapital

803 17 Dispositionsfond 18.533.308 17.560804 18 Opskrivningshenlæggelser 555.917 387805 19 Arbejdskapital 7.566.991 7.091

810 Egenkapital i alt 26.656.216 25.038

Kortfristet gæld

821 20 Afdelinger i drift 85.241.074 104.828Mellemregning ml. BO-VEST 2.790.693 0Gæld til VA 0 97

825 Kreditor samlekonto 400 72826 21 Skyldige omkostninger 2.585.519 261827 Afsætning 0 2.033830 22 Anden kortfristet gæld 0 242

Kortfristet gæld i alt 90.617.686 107.533

Passiver i alt 117.273.902 132.571

23 Sideaktiviteter


Afdelinger i drift 7 Antal Bruttoetage- á Lejemåls- Antal leje-Afdelinger under opførelse 0 lejemål areal i alt (m2) enhed målsenheder

Lejligheder(inkl. lette kollektivboliger,ungdoms- og ældreboliger) 3.155 263.765 1 3.155

Enkeltværelser 39 1.299 1 39

Erhvervslejemål 22 2.266 1 pr. påbeg. 60 m2 39

Institutioner 3 1.689 1 pr. påbeg. 60 m2 30

Garager/carporte 526 - 1/5 105

Lejemålsenheder i alt 3.745 269.019 3.368

Der er ikke fastsat maksimum for arbejdskapitalen.

Renteberegningsmetode: Dag til dag. Månedlig tilskrivning.

Rentesatser (gennemsnit): Udlån 2,07%Indlån 5,07%Dispositionsfond 2,07%


Noget for Noget

Af Anet Tamborg

Man skal ikke altid trodet værste, når ungemænd står og maler

på bagtrapper og gangbroer. Defem unge mænd, som i øjeblik-ket opholder sig på gangbroen iUlsøparken i dagtimerne, erved fjerne graffiti efter aftalemed ejendomskontoret. Bagef-ter skal der males med maling,som Dyrup Farvecenter iBrøndby Strand Centeret harsponsoreret.

Arbejdet er et Noget for No-get projekt, der tilrettelægges afDen Opsøgende MedarbejderZahid Mansoor, de unge selv ogT13s inspektør Torben Birke-bæk.

”Det er et rigtig godt samar-

bejde. Beboerne ser resultatet afde unges arbejde, og det er etgodt signal, at de er med til atforskønne vores område. Gang-broerne har længe trængt til enkærlig hånd. De unge og DenOpsøgende Medarbejder tilret-telægger selv arbejdet, men vifølger selvfølgelig med i hvor-dan det går og vi er glade forinitiativet. Vi er også glade for,at Dyrup Farvecenter støtterprojektet. De viser et engage-ment i vores boligområde, og jobredere kontaktnet vi har i by-delen, jo lettere bliver det atsamarbejde på alle fronter”, si-ger Torben Birkebæk.

Der har været flere Noget for Noget projekter i BrøndbyStrand, blandt andet maling afbagtrapper i højhusene og hjælp

ved arrangementer i Café 13. ”Projektet er på en gang

graffitibekæmpelse og forskøn-nelse. Sidegevinsten er, at deunge kommer til at føle et an-svar for nærområdet og er medtil at forbedre dets image. Defår pålagt et overkommeligt an-svar og motivationen er ikke ba-re ”Noget for Noget”. De får etindblik i at arbejde og samarbej-de. Det hele følges op med sam-taler, som får dem til at tænkelængere frem i livet.

Gennem samarbejdet medejendomskontoret lærer de ogsåmedarbejderne at kende og detgiver en god kontakt i hverda-gen. Der er planer om, at vifortsætter med at male de andregangbroer i T13”, afslutter Za-hid Mansoor.

Maling af gangbroen i Ulsøparken – et samarbejde mellem Noget for Noget, ejendomskontoretog Dyrup Farvecenter.


Endnu et godt år iTranemosegårdSelvom tilværelsen ikke altid er en dans på roser, så går det i det store hele ganske godt i Tranemosegård.

Det er tilladt at klappe sigselv og sin Tranemose-gård-nabo på skulderen.

For når beboerdemokratiets sto-re årlige dag, repræsentant-skabsmødet, igen afholdes i enmeget positiv og konstruktiv to-ne, så må der jo være noget,som fungerer efter hensigterne iTranemosegård.

Og nok engang var der enpositiv dialog på Tranemose-gårds repræsentantskabsmøde,hvor medlemmer fra de syv af-delingsbestyrelser og selve Tra-nemosegårds bestyrelse mødtesfor at forholde sig til forløbet afåret, der gik og udsigterne for

året, der kommer.Efter de indledende forma-

lia kunne Tranemosegårds for-mand Dorthe Larsen fortælleom de væsentligste begivenhe-der i 2008. Dorthe Larsen for-talte blandt andet, at som konse-kvens af Højesterets afgørelse iden såkaldte Lønsumssag skalboligorganisationer ikke betalelønsumsafgift. Det betyder, atTranemosegård skal have tilba-gebetalt 8 års lønsumsafgift fraTold og Skat, svarende til cirka1.5 million kroner.

Derimod er det knapt så glæ-deligt, at der fremover skal be-tales moms af administrations-

bidraget, sådan som det ogsåstår beskrevet i TMG’s skriftli-ge beretning.

Ny lovgivningMen der var faktisk ikke så me-get at fortælle om selve Trane-mosegård, hvor tingene i detstore hele går godt. Så DortheLarsen valgte i stedet at fokuse-re på indholdet af den ny lov-givning for almene boligorgani-sationer. Det er en lovgivning,der træder i kraft fra januar2010.

Fremover er kommuner for-pligtet til at mødes med almeneboligorganisationer mindst en


gang om året. Til gengæld skalboligorganisationerne fremsen-de dokumentation for opnåederesultater og fremtidige mål.

Fremover skal kommunalbe-styrelserne ikke længere god-kende sammenlægninger elleropdelinger af afdelinger. Denendelige beslutning ligger hosøverste myndighed.

På samme vis får øverstemyndighed, hvilket her vil væreTranemosegårds repræsentant-skab, mulighed for at træffe be-slutninger i forbindelse medstørre renoveringer, større ener-gibesparende foranstaltninger,boligsociale helhedsplaner ogfremtidssikring af bebyggelser. I dag er det ellers afdelingerneskompetence.

Dette vakte en del debat, dadet i princippet giver en snæverkreds bestående af en organisa-tionsbestyrelse mulighed for atomgøre beslutninger, der ellerstruffet i beboerdemokratiet.

Udlejning afmedarbejdereSå bliver løbetiden på 20 år for-længet til 30 år for lån til for-bedringsarbejder. Det skullegerne give større incitament tilkollektive forbedringsarbejder iafdelingerne. Når det gælder in-dividuelle forbedringer, så hæ-ves grænsen fra de nuværende100.000 kr. til 150.000 så derbliver mulighed for at gennem-føre lidt større individuelle pro-jekter.

Boligselskaber kan desudenfremover “leje” sine medarbej-dere ud til at andre bebyggelseri nærområdet. “Udlejningen”

dækker vedligeholdelse og pas-ning af gårde og grønne anlæg.

Endelig er der åbnet mulig-hed for at der kan etableres ejer-boliger, andelsboliger og privateudlejningsboliger som tagboli-

ger på almene afdelingers ejen-domme.

Således fredeligt nåede Tra-nemosegårds repræsentantskabfrem til regnskab og budget, derbegge blev enstemmigt god-kendt.

Repræsentantskabsmødetblev afsluttet med personvalgog i det kommende år bestårTranemosegårds bestyrelse afDorthe Larsen (formand), StigRasmussen, Hugo Thuge ogLars Jensen. De går et spænden-de år i møde, i det de skal holdeden gode, positive udvikling iTranemosegård på sporet.

De blev valgt

Bestyrelsen:Dorthe Larsen (formand, afd. 3 Maglelund)Stig Rasmussen (afd. 1 Tranevænget)Hugo Thuge (afd. 13 Silergården)Lars Jensen (afd. 6 Moserne)Allan Nielsen (afd. 15 Gurrelund/Bjerrelund)

Suppleanter til bestyrelsen:Torben Saxtorff (afd. 6 Moserne)Alex Svendsen (afd. 4 Tranehaven)

Kursusudvalg:Dorthe Larsen (afd. 3 Magleund)Johannes Werge (afd. 1 Tranevænget)

Suppleanter til kursus udvalg:Mogens Bøje Andersen (afd. 15 Gurrelund/Bjerrelund)Karin Engraf (afd. 13 Silergården)Hugo Kolbye (

Kritiske revisorerJohannes Werge (afd. 1 Tranevænget)

❞ Nok engang varder en positivdialog påTranemosegårdsrepræsentant -skabsmøde


Pengene går til…I forbindelse med det årlige budgetmøde i Tranemosegårds bestyrelsebliver det besluttet, at uddele nogle af selskabets penge til afdelingerne,der så kan gennemføre forskellige projekter. Sådan er det også i år.

Nye vandmålere, skønnegrønne områder og nyepostkasseanlæg. Det

skorter ikke på projekter, storesom små, over alt i Tranemose-gård for tiden. I alle afdelingersker der et eller andet, og detskyldes blandt andet, at der erblevet delt ud af Tranemose-gårds penge.

Disse penge kommer fra dengevinst, Tranemosegård har op-nået ved at have et beløb ståen-de i banken m.m. Der er med etmere teknisk udtryk tale omnettoforrentningen af Tranemo-segårds formue. Pengene bliverså delt ud til afdelingerne af-hængig af antallet af boliger ihver afdeling. I alt drejer det sigom ca. 500.000 kr., der er kom-met ud til de syv afdelinger iTranemosegård.

I hver afdeling er det så op tilbestyrelsen at afgøre, hvad pen-gene skal bruges til. Mange harvalgt at gøre aktivt brug af pen-gene, mens andre har valgt atlade dem glide ind i regnskabet,da der måske ikke lige var aktu-elle projekter, der havde brugfor at blive sat i søen. Sådan har det været i Tranemosegårdafdeling 15 – Gurrelund/Bjerre-lund.

”Vi havde ingen særlige øn-sker”, fortæller afdelingsfor-mand Steen Lippert til Trane-mosegårdbladet.

Anderledes har det været iafdeling 1 – Tranevænget. Herhar man installeret nye elektro-

niske varmemålere. De brugesbåde til at aflæse forbrug afvarmt vand og varme.

”Tidligere havde vi fordamp-ningsmålere. De skulle aflæsesmanuelt en gang om året, og detbetød, at beboerne skulle væreeller aflevere nøgler på ejen-domskontoret, flytte møblerosv. Med de nye målere er detikke længere nødvendigt, idetaflæsningen kan ske uden forboligen. Det betyder samtidigen besparelse på varmeregnska-bet, fordi det naturligvis er me-get hurtigere at aflæse på denmåde. Og så kan beboerne selvfølge med i deres eget forbrug”,fortæller afdelingsformand StigRasmussen.

Ved siden af dette projekt, erafdelingen selv i gang med atgøre udeområderne mere spæn-dende og senere står afdelingenover for, at skulle udskifte tagepå 8 boligblokke.

I afdeling 4 – Tranehavenbliver pengene blandt andetbrugt på at forbedre beboer -huset.

”Vi har et godt beboerhus,men det trænger til nye lamperog nye borde i salen, og så skalder bygges en ny væg med sky-

dedøre, så det derved bliver mu-ligt at opbevare reservemøblerbag denne skydevæg”, fortællerHanne Schiøler, der er afde-lingsformand i Tranehaven.

”Men det er ikke det hele. Ikøkkenet bliver der sat to nyekomfurer op, der kommer nyemhætte og så kommer der nygulvbelægning i køkkenet, i en-treen og i gangen”, fortællerHanne Schiøler og kommer itanke om endnu mere, ”nå ja, viskal også have nyt service”.

Beboerne i Tranehaven kanaltså se frem til et lækkert bebo-erhus, men der er også fundetpenge til at gøre ned ved ude-områderne i afdelingen.

”Det der bliver til overs, nårvi er færdige med beboerhuset,går til at forny legepladserne,men der er vi endnu ikke heltnået til”, kommer det fra HanneSchiøler.

I afdeling 6 – Moserne bliverpengene brugt i forbindelse medfrivillig montering af altaner iafdelingen.

”Der mangler altaner på godtog vel 50 lejemål, og vi håbermeget, at mange af disse vælgerat få monteret altan”, fortællerLeon Rye, der er afdelingsfor-mand i Moserne.

Han er i samarbejde medStig Rasmussen fra Tranevæn-get og Hanne Schiøler fra Tra-nehaven ved at starte en fællesmotionsklub for beboerne. Pen-gene kommer fra afdelingerneselv.

❞ Det er så op tilbestyrelsen atafgøre, hvadpengene skalbruges til.


”De 3 afdelinger har hverskudt 25.000 kr. i projektet.Pengene går til indkøb af red-skaber, og motionsklubben harfået lokaler i Moserne. Klubbenåbner 1. oktober, hvis alt går ef-ter planerne”, fortæller StigRasmussen fra afdeling 1 – Tra-nehaven.

Også i afdeling 12 – Gilles -ager/Lindeager har man haftglæde af pengene. Her brugerman dem til nye lysfølere, derbliver sat op i alle opgange.

For afdelingens egne midlerhar man sat nye postkasseanlægop, og så har man, som det vartilfældet i Tranevænget, valgt at få gjort noget ved udeområ-derne.

”Vi har fjernet alle voresgamle buskadser ud mod forto-vene og ud mod parkeringsplad-sen. Derved fremstår områdetmere lyst og åbent. I stedet harvi sået græs og plantet noglemindre buske, så parkerings-

pladsen”, fortæller Henny Jen-sen, der er afdelingsformand iGillesager/Lindeager.

I Silergården, Tranemose-gårds afdeling 13, har formandHugo Thuge vanen tro mangejern i ilden.

“Her hvor sommeren går påhæld, er vi næsten færdige medvores nye beboerhus, Cafe 13.Vi har fået “møbleret” voresgårdhave med møbler, kæmpe-parasoller, grønne planter og etprofessionelt udekøkken, derkan levere en grillfest mindst100 gæster”, fortæller en gladafdelingsformand, inden han gårvidere med fremtidsplanerne.

“På afdelingsmødet i maj badbeboerne bestyrelsen gå videremed to projekter. Dels opsæt-ning af vand- og varmemålere,evt. kombineret med udskiftningaf brugsvandrørene, og dels for-nyelse af badeværelser som kol-lektiv individuel råderet.

Afdelingen har to påtrængen-

de problemer, dels manglen påp-pladser og dels den uafklaredesituation omkring vores stor-skrald. Vi er netop gået i gangmed at etablere godt 30 parke-ringspladser til en pris på opmod 1 mio. kr. Svaret på, hvadvi skal gøre med vores stor-skrald blæser i vinden, men vier meget bekymrede for de mer-udgifter, som Naturklagenæv-nets annullering af kommunensdispensation til os, vil kunnemedføre”, kommer det fra HugoThuge.

I Maglelund har man fået nyskulptur ved indkørslen til afde-lingen fra Esplanaden i BrøndbyStrand.

”Den var pakket godt ind, daden kom, så den ikke tog ska-de”, fortæller afdelingsformandDorthe Larsen og fortsætter, ”Vier rigtig glade for skulpturen, ogvi har heller ikke hørt andet endmeget positive tilkendegivelserfra beboerne”.

Tranemosegårdbladet2/2009

Documents

Transcript of Tranemosegårdbladet2/2009