Tranemosegårdbladet 3/2009

Råderet er vejen til nyt køkken

Motionsrum i Moserne

Skulpturer i Gillesager/Lindeager

TRANEMOSE-GÅRD

Nr. 3 • 2009

Boligdag forBrøndbys unge

2 l Tranemosegård 3/09

BeboerbladetTranemosegårdudgives af boligorganisationenTranemosegårdMalervangen 1,2600 GlostrupTlf. 8818 0880Fax 8818 0881

Redaktion:Dorthe Larsen (ansv.)Allan NielsenDanny AndersenMartin KristiansenJette Stenholt

Oplag: 3.500Layout: Karen HedegaardTryk: Rosenberg Bogtryk

Forside: Workshop for 15-årige iBrøndby KommuneBagside: Traner ved indgangentil Gillesager/Lindeager

Foto:Martin KristiansenHenny JensenNiels Ole NørgaardLars Jensensxc.com

Skriv til os!Beboerbladet Tranemosegård eret talerør for beboerne i Trane -mose gård. Indlæg modtages så -vel maskinskrevne som på dis -kette. Hånd skrev ne artikler mod -tages også gerne. Indlæg opta-ges kun med navn og adresse op -lyst. Af pladshensyn og re dak tio -nelle grunde for be hol der re dak -tionen sig ret at forkorte indlæg,der fylder mere end 1 A4-side.

Beboerbladet Tranemosegård erplanlagt til at udkomme 2 til 4gange årligt.

LEDER

■ Året rinder ud, og i skrivendestund lover metrologerne sne. Det erkoldt, det er vinter, varmen buldrer irørene, hvordan lufter vi ud? Der ermange gode grunde til at sørge foret godt indeklima i din bolig. Godluft i hjemmet giver nemlig godthelbred og en sund økonomi.

Begyndende generationsskifte i Tranemosegårds Organisations-bestyrelse. På forårets repræsentantskabsmøde blev Lars Jensenfra Moserne valgt ind i Tranemosegårds Organisationsbestyrel-se. Interview med Lars inde i bladet.

Som led i festen for de unge på 15 år havde “Boligselskaberne iBrøndby” – på initiativ af Tranemosegård – tilbudt at udstedeet bolig-gavekort til alle deltagende unge. Målet var at formidleet budskab til de unge, at Brøndby værdsætter dem og ser demsom attraktive fremtidige borgere. Gavekortet et en gratis op-skrivning til en bolig i den bydel, hvor de unge bor. Gavekortetholder tre år til de er fyldt 18 år, hvorefter de unge selv må sik-re deres opskrivning på lige fod med alle andre voksne. Ethalvt hundrede unge benyttede sig af tilbuddet.

“Vi har allerede 55 betalende medlemmer, de sveder i Høgemo-sen 24.” Her har tre af Tranemosegårds afdelinger nemlig ind-rettet et fælles motionsrum. Læs videre inde i bladet, hvordandette er muligt.

Vi har skrevet det før, men det er rart at få en “huskekat” en-gang imellem. Hvad er råderet? Hvad er forskellen på kollektivog individuel råderet, og hvordan kan du som lejer i Tranemo-segård benytte dig at råderet? Råderet giver en lejer ret til at fo-retage forbedringer af sin bolig. Det er den korte forklaring påråderetten. Den lange inde i bladet.

Hvilken afdeling har to hunde, der passer på afdelingens hundeved vaskeri og købmand, en afrikansk savanne, en dansk eng,en canadisk vildmark, samt to traner, der tager imod? Svar indei bladet.

Glædelig jul og godt nytår til alle beboere og ansatte i Trane-mosegård.

Dorthe LarsenFormand

Formand Dorthe Larsen

Tranemosegård 3/09 l 3

Af Allan NielsenFoto: Niels Ole Nørgaard

Omkring 70 ud af kom-munens omkrig 400 un-ge i 15-årsalderen hav-

de lørdag den 28. november ta-get imod det gratis tilbud ogdeltog med stor interesse i for-skellige workshops og den ef-

terfølgende fest, hvor menuenbestod af en stor burger-buffet.

Målrettet idé Baggrunden for ungdomsdagenvar, at Brøndbys Kommunal -bestyrelse ønskede at afholde entemadag med en række work -shops og en fest for kommunens9. klasser. Temadagen skulle

være et samlende tilbud til alleunge uanset etnisk herkomst, re-ligiøs og kulturel baggrund. Ogformålet var at give de unge enstærkere oplevelse af, at de eren del af lokalsamfundet, og vi-se dem, hvordan de kan påvirkederes eget liv i Brøndby, hedderdet i kommunens beskrivelse afprojektet.

Ungdomsdag med bolig-gavekort ”Hellere lille og vågen end stor og doven”. Det gamle ordsprog passer godtpå Brøndby Kommunes forsøg på at lave en utraditionel ungdomsdag i Detnye kulturhus Brønden i Brøndby Strand.

▲

Og der blev lavet teater


MetodenDet konstateres også, at de -mokratiet ikke lever gennemlove og paragraffer, men gen-nem levende mennesker. Da-gens unge lever under andrebetingelser end de foregåendegenerationer, og udfordringen

ligger i at skabe interesse forog deltagelse i demokratiet, så det er i tråd med den virke-lighed, nutidens unge befindersig i.

Rækken af workshops ogden afsluttende fest skulle såle-des skabe interesse for og videnom demokratiet og dermed ind-flydelse i vores samfund – dvs.gøre de unge opmærksomme pånogle af de værktøjer, der skaltil for at navigere i demokratiet.

BelønningSom en af grundstene i dette te-ma, havde ”Boligselskaberne iBrøndby” – på initiativ af Tra-nemosegård – tilbudt at udstedeet bolig-gavekort til alle delta-gende unge. Målet var at for-midle et budskab til de unge, atBrøndby værdsætter dem og serdem som attraktive fremtidigeborgere. Forventningen er – bå-de her og nu, men også på sigt,at de unge herefter opfatter sigværdsatte og som attraktivefremtidsborgere i Brøndby og

derved allerede fra ungdomsåre-ne udbygger et stærkt ejerskabtil deres by og dermed deresfremtid.

Gavekortet et en gratis op-skrivning til en bolig i den by-del, hvor de unge bor. Gavekor-tet holder tre år til de er fyldt18. år, hvorefter de unge selvmå sikre deres opskrivning pålige fod med alle andre voksne.Et halvt hundrede unge benytte-de sig af tilbuddet.

BorgmestervelkomstBorgmester Ib Terp holdt enkort åbningstale på kommunal-bestyrelsens vegne, og sagdeblandt andet:

”Nogle af jer er allerede fyldt15 år, og resten af jer gør detsnart. Når man er 15 år, begyn-der de privilegier, som manhavde som barn, at forsvinde

Rap 1

Det er her hvor jeg er vokset op.Jeg kender min by bedst.Alligevel bliver folk her om-kringTruet med tæsk.Så jeg tager kampen opOg siger stop, til alle deFucket up ting I har bragt tiltopVi snakker om BrøndbyStrandEn lille del af KøbenhavnHer hvor alle kender hinan-denOg hvert et navn!

Lavet af Emilie, Simone, Hilal, Maria, Louise, Amanda

▲ Sunny tryllebinder, før de un-ge gik ud i den workshop, somde havde valgt.

Rap 2

Af med frakken Du er trådt ind i Kisum -parkenStedet hvor vi holder sam-menHolder ud til sidste skudVi er trætte af folkDer snakker shit om voresbySkrub ud, jer der prøver atsmadre vores by

Lavet af Hilal, Emilie,Amanda, Simone, Louise,Maria


ganske langsomt. Til gengældfår man i en glidende overgangstørre bestemmelsesret. Medden større bestemmelsesret føl-ger et større ansvar, både for enselv, for ens nærmeste og for

samfundet som helhed. Vi harmed denne Ungdomsdag ønsketat markere, at vi ser frem til athave jer som borgere i mange årendnu. Og vi vil gerne markere,at vi gerne vil have, at I blander

jer i, hvordan jeres samfundskal udvikle sig.”

Ib Terp sluttede med at ønskealle en udbytterig og festlig dagog sagde, at han glædede sig tilat se resultaterne af arbejdet i deforskellige workshops.

Spændende workshopsEfter velkomsten tryllebandtden lokale entertainer SunnyCagara de unge en halv timestid med stand up, dans og magi,hvor ham samtidig fik sagt nog-le rammende ord om de ungesmuligheder, for at tage del i detlokale demokrati.

Herefter var der et flot udbudaf workshops, som de unge

▲ Andre unge tog fat pa by-planlægning og lavede land -skaber.

▲


kunne vælge. Ungdomsklubbeni Brøndby indbød til at produce-re rap om at være ung i Brønd-by, hvilket resulterede i et parskønne skarpe rap, der kan læ-ses her på siderne.

En anden workshop havdeteater som tema. Kommunenstekniske forvaltning stilledemed byplanfolk, hvor de ungekunne tegne deres drømme ogfik skabt nogle flotte landska-ber.

Det største trækplaster stodden lokale TV-station KVN-TVfor. De havde oprettet et studie.Resultatet blev blandt andet, at KVN-TV fik seks nye frivil-lige, som gerne vil være med til

at opstarte en ungdomsredak-tion.

Den lokale ugeavis Folkebla-det var også på banen med enworkshop med temaet, skriv enartikel. Og det var ikke emner,de unge manglede her. De villeskrive om hærværk, manglendelejrskoler, ønsker om skolekan-tiner, bedre rengøring af skoler,mere IT-udstyr til undervisningog flere væresteder for unge, altimens de fik sat tre kommunal-politikere i krydsild. Også herså det ud som om, at Folkebadetfik kontakt med nogle aspirantertil at levere ungdomsstof til lo-kalavisen.

Udstilling følgerArrangementet sluttede af medfest og musik til hen imod 23-ti-den, hvor trætheden meldte sig.

Arrangørerne var alle enige om,at det var et godt og engageren-de arrangement, og flere af deunge gav undervejs udtryk fordem samme.

Alle var lidt ærgerlige overdet lille fremmøde, som blandtandet kan skyldes, at indbydel-serne kom ud med meget kortvarsel, og at ingen havde væretvågne for, at dagen også kolli-derede med den muslimske ”ju-lehøjtid”.

Nu forestår der et evalue-ringsarbejde – og så får vi at se,om ungdomsdagen får en chan-ce til i det nye år.

Resultaterne fra de forskelli-ge workshops og foto fra arran-gementet vil blive anvendt til enlille udstilling i Brønden ogKommunalbestyrelsen vil få fo-relagt de unges idéer.

▲ Folkebladets journalist fikungdomsstof til eftertanke medhjem og de unge en indføring inyhedsdækning.


Generations -skifte iTranemosegårdsbestyrelsePå Tranemosegårds repræsentantskabsmøde ijuni 2009 blev Lars Anker Jensen indvalgt somnyt medlem af organisationsbestyrelsen.

Tekst: Martin KristiansenFoto. Lars A. Jensen

Iforåret 2009 oplyste LarsTim bestyrelsen i Tranemo-segård om, at han ikke øn-

skede at genopstille ved repræ-sentantskabsmødet i juni 2009.

Derfor begyndte resten af or-ganisationsbestyrelsen at se sigom efter potentielle emner iTranemosegårds afdelingsbesty-relser, der kunne løfte arven ef-ter Lars Tim.

Et væsentligt kriterium for“eftersøgningen” var, at ved-kommende gerne skulle væreyngre end de øvrige bestyrelses-medlemmer.

Efter nogen tid rettede besty-relsen blikket mod Moserne.Her sad Lars Anker Jensen i denlokale afdelingsbestyrelse oghavde mod på at blive en del aforganisationsbestyrelsen, så-fremt repræsentantskabet skullebakke op om ham.

På repræsentantskabsmødet

den 18. juni 2009 blev Lars An-ker Jensen så valgt ind i Trane-mosegårds bestyrelse.

Det rette valgLars er 39 år, gift og tjener sinepenge som lagerchef. Han harsiddet i lejerforeningens besty-relse i 5 år og i afdelingsbesty-relsen siden maj 2008.

I sin fritid fornyr han sin lej-lighed, for han er en rigtig ”gør-det-selv-mand”, og så nyder hanhyggestunder med sin kone oghund.

Organisationsbestyrelsenkendte i forvejen Lars fra Tra-nemosegård-kurset, hvor hanvar en interesseret kursist, oghans daglige arbejde Mosernesbestyrelse.

Der blev taget kontakt tilMosernes afdelingsformand Leon Rye, der var enig i, at Lars kunne være det rigtige valg til Tranemosegårds besty-relse.

Derpå kontaktede organisa-

tionsbestyrelsen Lars, der førstblev noget overrasket over op-fordringen, men som dog gan-ske hurtigt valgte at tage udfor-dringen op. Han blev også stilletbehørig støtte fra den øvrige be-styrelse i udsigt, så derved blevbeslutningen lettere.

Valget af Lars Anker Jensener første skridt i retning af et ge-nerationsskifte i Tranemose-gårds bestyrelse.


Motionsrum:

Motionsrum i Moserne

Tekst og foto: Martin Kristiansen

De sveder i Høgemosen24. Her har tre af Trane-mosegårds afdelinger

nemlig indrettet et fælles mo-tionsrum.

Tranehaven, Tranevænget ogMoserne er gået sammen om atgive beboerne mulighed for atløfte jern og gennemføre andrefysikforbedrende øvelser forblot 25.000 kr. per afdeling.Dermed kan beboerne i de treafdelinger for blot 50 kr. ommåneden træne mave, baller oglår, biceps, triceps eller bare fåpulsen op fra tid til anden.

”Vi har allerede 55 betalendemedlemmer, men der er flere påvej”, fortæller Laila Hinze, daTranemosegårdbladet læggervejen forbi Høgemosen 24 og

det nye motionsrum, hvor detdesuden koster 100 kr. at blivemedlem. Laila Hinze er for-mand for den bestyrelse, der idet daglige sørger for at hjulenedrejer rundt i motionsrummet.Hun er glad for sin post men på-

peger, at det var et hårdt arbejdeat få motionsrummet på banen.

”Vi måtte holde tre stiftendegeneralforsamlinger”, fortællerLaila og fortsætter ”vi havde lagtdatoerne for de to første stiftendegeneralforsamlinger lidt forkert.Brøndby spillede kamp, så derkom ikke så mange”.

LetvægtereMen tredje gang var åbenbartlykkens gang, for da dukkede såtilpas mange interesserede op,at en bestyrelse kunne blivenedsat, og arbejdet med at skabemotionsrummet kunne gå igang. Derfra gik det stærkt.

”Hver af de tre afdelinger harbetalt 25.000 kr. til projektet, ogLars Nielsen, Leon Rye og ejen-

domsfunktionærerne fra Moser-ne har hjulpet så meget og væretrigtig søde. Og så har afdelin-gerne på forskellig vis bidragetmed viden om snedkerarbejdeog elektricitet”, kommer detmed tydelig glæde og stolthed istemmen fra Laila Hinze, derfik ideen på et BO-VEST-kur-sus, hvor andre kursusdeltageresnakkede om, at de tog hele ve-jen fra henholdsvis Tranehaven,Tranevænget eller Moserne tilUlsøparken i Brøndby Strandfor at dyrke motion.

Og da Moserne havde ledigelokaler, syntes Laila, de kunneindrettes til motionsrum. Det

Det kan godt være der ikke er højt til loftet i kælderen iHøgemosen 24, men ambitionerne og engagementet fejlerikke noget. Her har tre Tranemosegårdafdelinger nemlig stilletfitnessmaskiner op til glæde og gavn for beboerne iTranevænget, Tranehaven og Moserne.

❞ Vi har allerede 55 betalendemedlemmer, og der er flere på vej.

▲ Der instrueres grundigt ibrugen af de mange motionsma-skiner i Høgemosen 24.

betyder, at de tre afdelinger nuer med på fitness-vognen. Og itilgift har beboere i Tranevæn-get oprettet ”letvægter-klub-ben”, hvor man kan få råd ogvejledning om kost, høre fore-drag og gå ture med de andre iklubben.

Instruktør manglerEneste ulempe har indtil videreværet, at det er rigtig svært at fåfat i en instruktør, der kan visemedlemmerne, hvordan maski-nerne skal gribes an.

”Vi har i flere omgangesendt henvendelser ud til de lo-kale fitness-centre, men ingenhar reageret endnu. Men vi fort-sætter selvfølgelig, og jeg trorda nok, det skal lykkes at findeen, der vil vise os, hvordan manfår mest muligt ud af maskiner-ne”, kommer det afslutningsvisfra Laila Hinze, der sammenmed resten af bestyrelsen kantræffes i Høgemosen 24 denførste onsdag i hver måned,hvis man vil melde sig ind imotionsklubben.


Der arbejdes på atholde den gode form.


Tekst og foto: Henny Jensen

Det er nemlig ikke leven-de dyr af kød og blod,man kan se og klappe.

Derimod er det en række skulp-turer af granit, som i løbet afnovember måned er blevet satop i området.

Anledningen er den, at daTranemosegård i 2001 havde50-års jubilæum bevilgede orga-nisationsbestyrelsen en kunst -gave til afdeling 12. Det var dogikke så nemt at omsætte dennebevilling til en fysisk gave, fordels var der prisen at tage hen-syn til – kunst kan være dyr –dels skulle gaven helst falde na-turligt ind i omgivelserne, sombl.a. rummer et højhus og to la-ve blokke.

Da afdeling 12 i 2007 fyldte

40 år, donerede organisations -bestyrelsen et ”juletræ”. Imid-lertid var det ikke muligt at fin-de en egnet placering til et jule-træ. Derfor spurgte afdelingsbe-styrelsen, om de to gaver monkunne konverteres til et beløb,som man kunne købe kunst for?Det blev der givet grønt lys for,og i november 2008 tog afde-lingsbestyrelsen sammen medformand for organisationsbesty-relsen Dorthe Larsen på tur tilBirkevang i Holme Olstrup forat kigge på skulpturer.

Efter nogle gode forhandlin-ger nåede bestyrelsen frem til etresultat, som ville blive til glæ-de for alle beboere. Som detførste og mest oplagte faldt val-get på et tranepar, som står ogknejser ved indkørslen. Hvadellers, vi er jo i Tranemosegård?

Går man ind i afdelingen fin-der man bag højhuset den eksoti-ske afdeling. Her knejser en løvesom en anden dyrenes konge påtoppen af en høj og brøler nedmod en elefant og en gorilla. Detlyder farligt, men alle dyrene ernu ganske harmløse, de er jostendøde. Og de er placeret i sik-ker afstand af både legepladsenog kælkebakken, så man ikke

kommer galt af sted på kælken,når vinteren gør sit indtog.

Går man ind for lidt zoologi-undervisning til børn eller bør-nebørn, kan man tage sin un-drende pode i hånden og spad-sere en tur over til de røde blok-ke. Bag den røde blok i Gilles -ager står en lille samling danskedyr, nemlig et får, et lam og enged. Nu kan man ikke længeresidde på bænken, uden at dissetre væsener følger interesseretmed i ens gøren og laden. Fort-sætter man sin tur til den rødeblok i Lindeager, finder man heren bjørn og dens lille unge. Og-så de er nysgerrige og har fritudsyn til grillpladsen og de flot-te nye haver.

Men her slutter eventyret ik-ke. For de fleste ved, at Trane-mosegård afdeling 12 bebos afmange hunde og hundeelskere,men knap så mange mulighederfor at ”parkere” sin hund, når derskal vaskes eller købes ind hoskøbmanden. Det er der nu rådfor. Der er nemlig sat hundekro-ge op i form af to hunde, en vedvaskeriet og en ved købmanden.Så kan de firbenede få sig ensnak hund og hund imellem...

I mellemtiden kan de tobene-

Zoolo giskHave

åbnet iafdeling

12

Det lyder som et eventyr.Men det er ganske vist. I Gillesager/Lindeager kanman nu gå en tur iområdet og føle sighensat til en zoologiskhave. Det er dog ikkemuligt at fodre dyrene.


de med og uden hund gå ogglæde sig til foråret, hvor det erplanen at holde en lille indviel-sesreception for den fine zoolo-giske have.

Her kan beboerne tage figu-rerne nærmere i øjesyn og stillespørgsmål, f.eks. om det hele nuer gået ordentligt for sig, ogskulpturerne er fremstillet underordnede forhold? Og svaret vilvære – ja, det er de, det var enabsolut betingelse fra afdelings-bestyrelsens side at få doku-mentation for dette. Der er ikkebrugt børne- eller tvangsarbej-dere, der er brugt åndedræts-værn og stillet sikkerhedsudstyrtil rådighed, og leverandørenunder FairTrade konceptet ar-bejder for en fortsat forbedringaf arbejdsmiljøet. Alt sammennoget, som vi i den vestlige ver-den tager for givet, men somman i andre dele af verden førstskal til at tilkæmpe sig retten til.

Men indtil denne receptionglæder afdelingsbestyrelsen ogmange beboere sig over dona-tionen og sender en varm tak tilorganisationsbestyrelsen for denflotte gave.

Se det var et rigtigt eventyr!

En række flotte skulpturerpryder områderne omkringGillesager/Lindeager

▲


Tekst: Martin KristiansenFoto: sxc.com

Har du ofte hovedpine? Erdu sløv, træt, sur og tvær,og er du ofte syg? Lider

du tilmed af astma eller allergi?Så kan det skyldes dit indeklima.

Et godt indeklima er utroligvigtigt for dit helbred og dit hu-mør, så det er absolut værd atlufte ud i din lejlighed og ellersfølge en række gode råd om ud-luftning og indeklima generelt.Dertil kommer, at et dårligt in-deklima har en nedbrydende ef-fekt på din bolig og den ejen-dom, du bor i, så selv på kortsigt, kan et dårligt indeklima iværste fald give huslejeforhø -jelser.

15 literVi mennesker opholder os indendøre omkring 90 pct. af tiden.Her udskiller vi vanddamp, nårvi går i bad, laver mad, tørrertøj, ligesom vi selv sveder og

ånder, og derved bidrager vi pa-radoksalt til et dårligt indekli-ma. En familie på fire personerudskiller op til 15 liter vand-damp hvert døgn, men da vitrods alt er nødt til at trækkevejret, lave lidt mad og vaske osen smule, er det derfor ogsånødvendigt, at udskifte den luft,der er i vores lejligheder.

Det sker bedst ved at holdeen konstant temperatur i lejlig-heden og så skrue ned for var-men ca. fire gange i døgnet,mens vinduer åbnes i 5-10 mi-nutter. Så bliver luften i din bo-lig skiftet ud, uden at dine mø-bler og vægge når at blive ned-kølet, hvorved det kun er dennye friske luft i lejligheden, derskal varmes op igen. Det er vig-tigt at lukke for radiatorerne. El-lers åbner de yderligere for detvarme vand for at kompenserefor temperaturfaldet, og det erskadeligt for miljøet og dyrt forpengepungen.

Det er altså bedre at åbne to

vinduer i 10 minutter end et vin-due i tyve minutter. Endnu bed-re er det, hvis du åbner flerevinduer.

Hvis du bare åbner et vinduelænge og samtidig har varme påradiatorerne, så skaber det fak-tisk yderligere fugt i din bolig.

KondensLuften i din bolig kan indeholde

Det er dejligt at have et sundt hjem, og der er mangegode grunde til at sørge for et godt indeklima i dinbolig. God luft i hjemmet giver nemlig godt helbred ogen sund økonomi, så det er en god ide at få lukketvinduerne op nogle gange hver dag. Skulle du have begyndende tegn på luftfugtigheds -skader som kondens og mugpletter, så er det køligevintervejr faktisk rigtig godt til at prøve at få bugt medproblemerne og skabe en sund bolig.

Luft ud:

Din bolig skal kunne


meget damp, uden at det ses.Når varm luft bliver afkølet,kondenserer dampen til småvandråber. Det kan tit ses somdug på vinduesruderne.

Da boligerne i Tranemose-gårds ejendomme blev bygget,var isoleringen ikke så effektiv,som den senere er blevet. Nårder kommer dug på ruderne, erder derfor også stor sandsynlig-

hed for, at der sker kondense-ring på kolde ydervægge – isæri hushjørner, ved soklen og bag-ved store møbler der står op adydervægge, så de “skygger” forvarmen.

Svampe og miderEn høj luftfugtighed giver inde-klimaproblemer. Der opstår ef-terhånden mugpletter inde ihjørnerne og på vindueskarme.

Pletterne består af skimmel -svampe, der sender svampespo-rer ud i luften, som har en direk-te sundhedsskadelig virkning.

Husstøvmider trives også al-lerbedst i fugtig luft. Et enkeltgram støv kan indeholde fleretusinde mider. Disse mider ogderes efterladenskaber kanfremkalde allergi hos menne-sker.

Den eneste måde at holdeproblemerne i ave på er hyppigrengøring og udskiftning af in-dendørsluften.

Varm luft holder bedrepå vandetEr luften indendørs varm, hol-der den godt på fugtigheden, ogomvendt hvis den er kold, såsætter fugten sig på kolde væg-ge og vinduer. Derfor er det og-så mere nødvendigt at være om-hyggelig med udluftning, hvisman har en indendørs tempera-tur på 18 grader, end hvis manhar 20 grader.

Hvis mugpletter genopstår påsamme sted trods rengøring og

omhyggelig udluftning, er dertegn på en byggeskade, og ejen-domskontoret skal kontaktes.

Hvis du har et hygrometerkan du følge luftfugtigheden idin bolig på det. Om vinterenbør fugtigheden i din bolig ikkeoverstige 45 pct.

En god nats søvnMange foretrækker at sove foråbne vinduer og lukkede radia-torer. Men derved bliver inder-væggene afkølet, og der kan let-tere opstå fugt og mugproble-mer. Så hvis man sover foråbent vinde, skal man lukkevinduerne om dagen og åbnelidt for radiatoren, så rummetkan tørre ud.

VelbekommeVed madlavning og opvask børdøren mellem køkken og gang/stue være lukket, og der bør luf-tes særskilt ud, når man er fær-dig.

Også efter bad skal du værepåpasselig. Skrab vandet afvæggene og gulvet efter bad, ogluft så grundigt ud. Udluftnings-ventilen i loft eller væg må ikkestoppes til, og du kan med for-del rengøre disse ventiler 3–4gange om året.

Endelig bør man lade dørenemellem lejelighedens værelserstå åbne så ofte som muligt også huske på, at hvis du hævertemperaturen i din bolig med 1grad, hæver du samtidig energi-forbruget med mindst 3–5 pct.

trække vejret


Råderet:

Kollektiv eller individuel?Hvad er råderet? Hvad er forskellen på kollektiv og individuelråderet, og hvordan kan du som lejer i Tranemosegårdbenytte dig at råderet?

Tekst: Martin KristiansenFoto: sxc.com

Råderet giver en lejer rettil, at foretage forbedrin-ger af sin bolig. Det er

den korte forklaring på råderet-ten, men den skal i sagens naturuddybes for der er noget at hol-de styr på, hvis man som lejerønsker nyt køkken, bad eller altan, som er de områder, råde-retten som udgangspunkt om-handler.

Råderetten har eksisteret imange år, men den er løbendeblevet udvidet og forbedret tillejernes fordel. Du kan som le-jer udføre forbedringer af dinbolig, hvis du ønsker at sætte etpersonligt præg på din bolig.Men der skal være tale om for-bedringer, og der sondres derformellem forbedringer og foran-dringer.

Når du har skitseret dine øn-sker til forbedringer, skal du ha-ve tilladelse af boligorganisatio-nen – altså BO-VEST. Når deter på plads, kan du gå i gangmed forbedringerne af din bo-lig. Og det er heller ikke så tos-set, at du kan få godtgjort en delaf dine udgifter, hvis du flytterefter forbedringerne er gennem-ført. Der sker ganske vist ennedskrivning af værdien af dine

forbedringer, men selv efter enårrække, kan der være lidt at fåigen – hvis du vel at mærke harbenyttet dig af individuel råde-ret.

For som lejer skal man over-veje, om kollektiv eller indivi-duel råderet passer en bedst.

Dobbelt udgiftDen kollektive råderet skal be-sluttes på et beboermøde. Herskal det vedtages, hvad der kanlaves af forbedringer i afdelin-gen, men det er den enkelte be-boer selv, som vælger, om manønsker at udføre forbedringerne.Herpå finansierer afdelingen for-bedringerne mod, at lejerne fåren huslejestigning i et antal år.

Med den individuelle råderet

betaler man som lejer selv fordet nye badeværelse, hvis BO-VEST godkender projektet. Bo-ligorganisationerne skal nemliggive tilladelse til, at man kan gåi gang med forbedringerne. El-lers risikerer man at stå meddobbelt udgift, fordi boligen såskal føres tilbage til den standden havde ved overtagelse.

Der kan være visse krav for-bundet med den kollektive råde-


ret. Tilmed får man godtgjortudgifter til individuelle forbed-ringer, hvis man flytter indenfor afskrivningsperioden, der ermellem 10–20 år. Har man fåetnyt køkken til 100.000 kr. ogflytter halvvejs inde i afskriv-ningsperioden, så får man50.000 kr. retur.

Det betyder så, at der mang-ler 50.000 kr. i ”lejemålets regn-skab”. Det er penge en ny bebo-er skal betale, og den nye bebo-er kan så vælge at betale kon-tant eller få lagt beløbet ind somen huslejestigning i resten af af-skrivningsperioden.

VedligeholdelseDu skal ansøge om ønsker omforbedringer skriftligt, og det erså din boligorganisationen, Tra-nemosegård, der skal have be-

sked, og det skal ske, før arbej-det går i gang.

Det er absolut også værd atundersøge, om kommunen skalgive tilladelse til forbedringer-ne. Din boligorganisation børvide, om kommunen skal ind-drages i forløbet. Hvis det er til-fældet er det dig som lejer, derskal betale gebyret for kommu-nens behandling af ansøgningenom forbedringerne i din bolig.

Når der så er lavet nyt køk-ken eller bad i boligen, skal detjo i sagens natur vedligeholdesog forblive i en ordentlig stand.Det er din boligafdeling, derstår for den almindelige vedli-geholdelse, men lejer sørger forrengøring m.m., for hvis forbed-ringerne misligholdes er det digsom lejer, der skal betale foristandsættelse.

Faktaboks■ På www.bo-vest.dk kandu læse mere om forskellenpå forbedringer og foran-dringer, om godtgørelse forudgifter, hvordan du udfær-diger en anmeldelse af for-bedringer og få gode råd og ideer til indretning af dinbolig.

Boligselskabernes Landsfor-ening har et fint hæfte områderetten. Det kan findes ogdownloades påhttp://www.e-pages.dk/bl/2/

▲ Et nyt flot køkken er en mulighed med råderet i Trane-mosegård.

http://www.bo-vest.dk

http://www.e-pages.dk/bl/2/

Tranemosegårdbladet 3/2009

Documents

Transcript of Tranemosegårdbladet 3/2009