the onethe essence of style

inversión –

tres razones para

invertir en España

Economía

La Economía española crece un 2,2%

25.000 Millones de inversión foránea en 2019

Crecimiento en España por delante de Alemania, Francia y Reino Unido

Mercado inmobiliario

550 000 + transacciones inmobiliarias en 2019

Los precios de las propiedades suben un 5,1%, 5,4% en Andalucía

30 872 transacciones inmobiliarias en Málaga Provincia en 2019

Turismo

83 millones de turistas internacionales en 2019

Gastos en el sector turístico – 92.000 millones en 2018

19,8 Millones llegadas al aeropuerto de Málaga en 2019 - subida del

4,4%

inversión – razón para invertir en la Costa del SolUno de los principales destinos turísticos

320 días de sol al año

El aeropuerto de Málaga oferta vuelos con más de cien destinos en 25 países

161 km de costa

Tercer mercado más favorecido por los inversores

Actividad de construcción incrementada por encima del 14%

Ubicación ideal para su propiedad perfecta

mis consideraciones

DÓNDE: Ubicación, Ubicación y Ubicación – orientación, tamaño, vistas, vecindario, estado de la planifcación urbana,

accesibilidad, escuelas, hospitales, servicios públicos, playas, campos de golf, restaurantes, etc.

QUIÉN: Promotor, Arquitecto y Constructor: Experiencia, reputación, conocimiento de la zona, portafolio, costo, relación con

los ayuntamientos, veteranía en BPA

CÓMO: Calidad de Diseño, Espacios Abiertos y Modernos, Fusión de Interiores y Exteriores, Grandes Calidades, Domótica ,

ThermoTech, Suelo Radiante y Climatización, Piscina, Spa

el equipo de desarrollo

Presentado por

Domus Invest

Gestión del proyecto Construído usando

Tecnología de

Vanguardia

Asistencia legal

integral

EL EQUIPO DE DOMUS VENARI

RECONOCIDOS PROFESIONALES CON

30 AÑOS DE EXPERIENCIA EN ESPAÑA

una ubicación ideal en la costa del sol

Ubicado en un hermoso valle con vistas al Mediterráneo, este proyecto mezcla

a la perfección el estilo de vida litoral de la Costa del Sol y la tranquilidad de una

urbanización exclusiva.

Una combinación sofsticada de tradición y elegancia puntera que se suman al

encanto de la zona.

BENALMÁDENA

FUENGIROLA

Carvajal

La Capellania

Torrequebrada

Torreblanca

Los Boliches

PUERTO MARINA

BENALMÁDENA

ESTACIÓN DE TREN

DE CARVAJALTROCADERO

LOS MARINOS

JOSÉ

PLAYA DE

CARVAJALESTUPA TIVOLI

HILTONROOFTOP BAR

AEROPUERTO 15 MINUTOS ESTACIÓN DE TREN 3 MINUTOS PUERTO DEPORTIVO 10 MINUTOS CARRETERAS 5 MINUTOS

A 20 Minutos de Marbella y Puerto Banús A 15 minutos del Aeropuerto de Málaga

un

valle

perfecto

la

mejor

parcela

la casa perfectaEnamórate de tu nuevo hogar en la Costa del Sol. Cada uno de estos 20 espaciosos apartamentos ofrece espectaculares vistas al mar y a la playa. Las propiedades

están distribuidas en dos bloques, cada uno de tan sólo dos plantas. Se trata de complejo boutique residencial con un spa y d os piscinas cuyas impresionantes vistas

al mar te conquistarán, todo rodeado de hermosos jardines. También se ofrecerá un amplio servicio de conserjería, autobuses lanzadera y servicios de limpieza y

mantenimiento del hogar.

acesso a

fantásticas

instalaciones

Los residentes de the one se benefciarán de las

espectaculares instalaciones del hotel boutique

adyacente. Este lujoso y exclusivo hotel contará con una

terraza en la azotea en la que habrá una piscina infnita

con vistas al Mediterráneo, un bar junto a la piscina, un

restaurante gourmet, un Spa y centro de bienestar, y

una tienda de alimentos ecológicos. Además, tendrán

disponible un servicio completo de conserjería para

reservar desde recogidas en el aeropuerto hasta de

cestas gastronómicas que le esperen a su llegada. Los

servicios in-situ cubren cualquier necesidad a la hora de

administrar su propiedad, y harán que sus visitas o las

de sus invitados sean más agradables.

the one

HOTEL BOUTIQUE

Hotel boutique in situ

Terraza en azotea con piscina infnita

Restaurante Gourmet

Spa y Gimnasio

Tienda de productos delicatessen orgánicos

the oneSERVICIO DE CONSERJERÍA

Servicio de lanzadera a la playa

Traslados al aeropuerto

Servicio de limpieza y mantenimiento

Servicio de compras pre-llegada

Reservas para restaurantes y excursiones

el concepto the one

the one – una elegante combinación contemporánea, chic y mediterránea. Interiores amplios y luminosos, comunicados a la perfección con los exteriores, creando

una experiencia única en la que ambos espacios se fusionan de forma brillante.

Un proyecto residencial exclusivo de estilo boutique que cuenta con tan sólo 20 propiedades, distribuidas entre apartamentos con jardín y áticos, todos espaciosos

y luminosos, y todos con unas espectaculares vistas al mar.

Vistas Panorámicas al Mar

Spa y gimnasio the one

Cerca de Todo

Ascensor privado para cada apartamento

Dos piscinas climatizadas

Proyecto privado estilo Boutique

Características principales

planos

Las características particulares del proyecto the one

incluyen amplios espacios diáfanos que convergen en

amplias terrazas, fusionando los exteriores e interiores

con un diseño ininterrumpido.

Cada apartamento contará con un Jacuzzi y una

pequeña privada en la terraza.

Ascensores privados con acceso directo a cada

apartamento ultiman el diseño elegante y exclusivo del

proyecto.

APARTAMENTO CON JARDÍN – ESQUINA G1-7

Dormitorios 3 Baños 2 Construído 157 m2 Terraza 56 m2

APARTAMENTO CON JARDÍN – CENTRAL G1-2

Dormitorios 3 Baños 2 Construído 139 m2 Terraza 44 m2

ÁTICO –P1-3

Dormitorios 3 Baños 2 Construído 148 m2 Terraza 139 m2

la

vista

estándar

MEMORIA DE CALIDADES

Diseñado y construido de acuerdo con los estándares de construcción europeos (CTE).

ESTRUCTURA, PAREDES, Y FACHADA

Losa de cimentación corrida con doble armadura de acero B500 y hormigón HA-25, muros de

hormigón perimetral en sótano.

Fachada principal con zonas aplacadas gres porcelánico rectifcado Kerabén y mortero blanco.Todas las fachadas se construyen con doble hoja para disponer en su interior aislamiento termo-acústico.

Division interior con fábrica de ladrillo compuesta por doble tabicón, separadas por aislamiento

termo acústico y revestido de perlita proyectada.

SUELOS Y PAREDES

Gres porcelanico rectifcado, marca Keraben. Las terrazas se suelan con las mismas baldosas que en

interior, con acabado antideslizante.

Los paramentos no alicatados irán acabados en pintura plástica lisa.

Paredes con perlita proyectada.

APARATOS SANITARIOS

Aparatos sanitarios en porcelana vitrifcada y diseño actual, tipo ROCA o similar.

Lavabos con encimeras y griferías monomando con control de caudal, tipo Grohe o similar.

En baño principal plato ducha extraplano con bañera y con grifería termostatica.

COCINA

Cocina tipo gourmet totalmente equipada fabricada por Fabrisol o similar con encimeras de Dekton

en cocina y isla de cocina.

Fregadero de acero inoxidable.

Electrodomésticos, incluido refrigerador, lavavajillas, vitrocerámica, horno y lavadora de Bosch,

Siemens.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Aluminio Tipo Strugal, con distintos sistemas de apertura, dotada de aislante termo acústico. El

acristalamiento de todas las ventanas será doble vidrio, marca Climalit.

Persianas motorizadas en dormitorios, con aislamiento inyectado de espuma de poliuretano.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puertas de entrada a viviendas de alta seguridad acorazadas paneleadas interior y exteriormente en

madera natural, con cierre de seguridad y cerradura electrónica.

Puertas interiores de primera calidad lacadas en blanco con alma en DM hidrófugo y contrachapado

en madera, equipadas con manivelas de diseño actual.

INSTALACIONESLa iluminación interior y climatización de la vivienda se podrá controlar mediante el sistema de

domótica de cada vivienda

ELECTRICIDAD

Tomas de corrientes, telefonía y televisión en salón, cocina y todos los dormitorios. Mecanismos de

diseño avanzado y primera calidad, tipo Niessen o Simón.

Aplique de iluminación de superfcie en techos de terrazas.

Video portero electrónico con monitor para apertura automática de las puertas de acceso y visionado

por Smartphone.

En ascensores, iluminación de emergencia.

CLIMATIZACIÓN Y CALEFACCIÓN

Instalación de alta efciencia energética para climatización y producción de agua caliente sanitaria

con instalación individual dimensionada para cada apartamento con bomba de calor. Termostato

programador digital en salones.

Todas las viviendas contarán con instalación de Suelo Radiante/Refrescante.

TELECOMUNICACIONES

Instalación colectiva de radio y televisión, vía satélite y terrestre, instalación de tomas de televisión

y teléfono en salón, cocina y todos los dormitorios.Canalizaciones para el acceso a cada vivienda de los distintos operadores de Fibra Óptica que existen

en el mercado.

ASCENSORES

Ascensores con cabina dotada de conexión telefónica, puertas automáticas y espejo. Los ascensores

contarán con un sistema de llaves y códigos privados para el acceso a cada vivienda

* Cualquier marca arriba mencionada puede ser reemplazada por otra de similar o mejor calidad.

25

12.000 €RESERVA

30% del precio de ventaCONTRATO PRIVADO DE

COMPRAVENTA

10% del precio de ventaDURANTE EL PROCESO DE

CONSTRUCCIÓN

60% del precio de ventaENTREGA DE LLAVES

condiciones de pago

THE ONE - PRESENTADO POR DOMUS VENARI

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QUALITY SPECIFICATIONS

MEMORIA DE CALIDADES

FOUNDATIONS AND RETICULATE STRUCTURE || CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA RETICULAR

The foundation slab will be made of double B500 steel reinforcement and HA-25 concrete. There will be concrete

perimeter walls in the basement and a reticulate structure, which avoids the concentration of pillars, reducing their

number considerably by leaving more spans between them.

Losa de cimentación corrida con doble armadura de acero B500 y hormigón HA-25, muros de hormigón perimetral en

sótano y estructura reticular que evita la concentración de pilares reduciendo el número de estos considerablemente

al dejar mayores luces entre ellos.

FAÇADES || FACHADAS

Some areas of the main façade will have areas cladded with Keraben rectifed porcelain stoneware, “Future” model,

tiles measuring approximately 100x50 cm. The areas that are not cladded will have a white single-layer mortar, over

a damp-proof cement rendering. All the façades will be built with cavity walls to provide thermo-acoustic insulation

inside, seeking to achieve the maximum degree of comfort inside and energy savings.

Fachada principal con zonas APLACADA en gres porcelánico rectifcado kerabén, modelo Future, en medidas

aproximadas de 100x50 cm. Las zonas que no van aplacadas llevan mortero blanco tipo monocapa, sobre enfoscado

de cemento antihumedad. Todas las fachadas se construyen con doble hoja para disponer en su interior aislamiento

termo-acústico, buscando conseguir el máximo grado de confort interior y mayor ahorro energético.

INTERIOR PARTITIONS || DIVISIONES INTERIORES

The separation between common areas and dwellings will be made of double partition brick, separated by thermo-

acoustic insulation and covered with projected perlite.

The interior partitions in the dwellings will formed with double hollow brick partition walls in a total thickness of 10 cm.

Separación entre zonas comunes y viviendas realizadas con fábrica de ladrillo compuesta por doble tabicón, separadas

por aislamiento termo acústico y revestido de perlita proyectada.

División interior de las viviendas con tabicón de ladrillo hueco doble hasta alcanzar un espesor total de 10 cm.

ROOFS || CUBIERTAS

Roofs with solariums will made with thermal insulation of extruded polystyrene sheets, waterproofng with PVC or

EPDM sheet. A slope will be formed with aerated concrete. 25x25 stoneware fooring will be placed on communal

roofs and white body stoneware fooring, class 2 (approximate format 75x75) will be used on private rooftops.

Azoteas con Solarium, ejecutadas con aislamiento térmico de placas de poliestireno extruido, impermeabilización con

lámina de pvc o epdm. Formación de pendiente con hormigón celular. Solería de terminación gres 25x25 en azoteas

comunitarias. En azoteas privadas, solería gres pasta blanca, clase 2 (formato aproximado 75x75).

PLUMBING AND SANITARY FITTINGS || FONTANERÍA Y SANEAMIENTO

Insulated cross-linked polyethene pipes will be used thanks to their resistance to any type of water, their low color a elegir entre dos tonalidades. Las terrazas se suelan con las mismas baldosas que en interior, con acabado antidesliza nte.

roughness and their lower thermal conductivity to metals such as copper. PVC drains and soundproofed downspouts.

Low-fow single-lever taps in washbasins and bidets. Low-fow thermostatic taps in showers and bathtubs. White WALLS || PAREDES

sanitary fxtures. Dual fush toilets.Shut-off valves will be ftted in the entrance area to the house, kitchen and bathrooms, and there will be a tap in attic terraces.

Tuberías de polietileno reticulado aislado aprovechando su resistencia a cualquier tipo de agua, su poca rugosidad y su

menor conductividad térmica frente a los metales como el cobre. Desagües en PVC y bajantes insonorizadas. Grifería

Kitchen, bathroom and WC cladding in top-quality Keraben porcelain stoneware, Future model, 37x75 cm tiles (choice

of two colours). Non-tiled surfaces will be fnished in top-quality smooth plastic paint.Projected perlite on the walls.

Revestimiento de cocinas, baños y aseos en gres Porcelánico rectifcado de 1ª calidad, marca Keraben o similar,

modelo Future en formato 37x75 cm, color a elegir entre dos tonalidades. Los paramentos no alicatados irán acabados

monomando de bajo caudal en lavabos y bidets. Grifería termostática de bajo caudal en duchas y bañeras. Aparatos en PINTU RA PLÁSTICA LISA de primera calidad. Paredes con perlita proyectada.

sanitarios en color blanco. Inodoros de doble descarga.

Llaves de corte en zona de entrada a la vivienda, cocina y baños. Toma de agua en terrazas de áticos.

SANITARY FITTINGS || APARATOS SANITARIOS

Modern, top-quality vitrifed porcelain sanitary fttings, ROCA or similar.

Washbasins with countertops and single-lever taps with fow control, Grohe type or similar.

An extra-fat shower tray with bath and THERMOSTATIC TAPS in the main bathroom.

Aparatos sanitarios en porcelana vitrifcada de 1ª calidad y diseño actual, tipo ROCA o similar.

Lavabos con encimeras y griferías monomando con control de caudal, tipo Grohe o similar.

En baño principal plato ducha extraplano con bañera y con GRIFERÍA TERMOESTÁTICA.

EXTERIOR CARPENTRY || CARPINTERÍA EXTERIOR

Top-quality Aluminium of the Strugal type, with a range of opening systems, equipped with thermo-acoustic insulation

with THERMAL BRIDGE BREAKAGE, DOUBLE GLAZING and air chamber. All windows will have double glazing with a

“Climalit” type dehydrated air chamber and low-emissive treatment (depending on the façade, to improve the well-

being and the thermal envelope of the building). Low-emissive glass makes it possible to add performance to double

glazing, increase energy effciency and, therefore, achieve greater energy savings and comfort in the home.

Motorised blinds in bedrooms, with injected polyurethane foam insulation. Fixed glazed elements and handrails shall

be ftted with safety glass.

Aluminio de primera calidad Tipo Strugal, con distintos sistemas de apertura, dotada de aislante termo acústico con

ROTURA DE PUENTE TÉRMICO, con DOBLE ACRISTALAMIENTO con cámara de aire. El acristalamiento de todas las

ventanas será doble vidrio con cámara de aire deshidratado tipo “Climalit”, y con tratamiento bajo emisivo, según

fachadas, para mejora del bienestar y de la envolvente térmica del edifcio. El vidrio bajo emisivo permite añadir

prestaciones al doble acristalamiento, aumentar la efciencia energética y, por tanto, conseguir un mayor ahorro

energético y confort en la vivienda.

Persianas motorizadas en dormitorios, con aislamiento inyectado de espuma de poliuretano. Los elementos fjos

acristalados y las barandillas dispondrán de vidrios de seguridad.

INTERIOR CARPENTRY || CARPINTERÍA INTERIOR

High-security entrance doors with armoured interior and exterior panelling in natural wood and ftted with a security lock

and smart lock system.

Top-quality white lacquered interior doors with water-repellent DM core and plywood fnish, with a 9 cm wide fashing

and equipped with modern handles.

Puertas de entrada a viviendas de alta seguridad ACORAZADAS paneleadas interior y exteriormente en madera

natural, con cierre de seguridad y cerradura electrónica.

Puertas interiores de primera calidad lacadas en blanco con alma en DM hidrófugo y contrachapado en madera, con

tapajuntas de 9 cm. de anchura, equipadas con manivelas de diseño actual .

FLOORS || SUELOS

Top-quality Keraben porcelain tiles or similiar, model Boreal (choice of two colours), 75x75 cm tiles. The terraces will

be tiled with the same tiles as indoors, but with a non-slip fnish.Gres PORCELÁNICO RECTIFICADO de primera calidad, marca Keraben o similiar, modelo Boreal en formatos de 75x75 cm.,

* Any brands mentioned above may be replaced with a brand of similar or better quality. Cualquier marca arriba mencionada puede ser reemplazada por otra de similar o mejor calidad.

INSTALLATIONS

INSTALACIONES

ELECTRICITY || ELECTRICIDAD

Many power outlets and telephone and television sockets have been designed in the living room, kitchen and all

bedrooms. There will be a HIGH level of electrifcation exceeding that required by the regulations.

Top-quality, modern mechanisms, of the Niessen, Simon or similar.

Surface lighting fxtures for terrace ceilings.

The exterior lighting of the Urbanisation will be made with products of the BEGA Iluminación brand or similar.

Video intercom with a DISPLAY for the automatic opening of entrance doors and connection to smartphone.

Emergency lighting in elevators.In lift entrances and lobbies, the lighting will be implemented with recessed LED ceiling lights and PRESENCE DETECTORS.

The interior lighting will be controlled through a central Domotic System installed in each unit.

The entire electrical installation will be carried out in accordance with the low voltage electrotechnical regulations.

Se ha previsto de un gran número de tomas de corrientes, telefonía y televisión en salón, cocina y todos los

dormitorios, con un grado de electrifcación ELEVADO superando lo demandado por la normativa.

Mecanismos de diseño avanzado y primera calidad, tipo Niessen, Simón or similar.

Aplique de iluminación de superfcie en techos de terrazas.

La iluminación exterior de la Urbanización se realizará con Productos de la marca BEGA iluminación o similar.Video portero electrónico con MONITOR para apertura automática de las puertas de acceso y visionado por Smartphone.

En ascensores, iluminación de emergencia.En portales y vestíbulos de ascensores, iluminación con lámparas de LED empotradas en techos y DETECCIÓN DE PRESENCIA.

La iluminación interior de la vivienda se podrá controlar mediante el sistema central de domótica de cada vivienda.

Toda la instalación eléctrica se ejecutará según reglamento electrotécnico de baja tensión.

AIR CONDITIONING AND HEATING || CLIMATIZACIÓN Y CALEFACCIÓN

The air conditioning installation will be carried out by aerothermics, a high energy effciency installation for air

conditioning and hot water production with individual installation sized for each type of dwelling. All the houses will have

individual air conditioning installation based on units with heat pump, distributed by air ducts in suspended ceilings, with

impulsion grilles in living rooms and bedrooms. There will be a digital thermostat programmer in the rooms.

All homes will have underfoor heating/cooling.

The cooling and heating will be controlled through a central Domotic system installed in each unit.

La instalación de aire acondicionado se realizará mediante aerotermia, instalación de alta efciencia energética para

climatización y producción de agua caliente sanitaria con instalación individual dimensionada para cada tipología.

Todas las viviendas tendrán instalación de aire acondicionado individual basado en unidades con bomba de calor,

distribuido por conductos de aire en falso techo, con rejillas de impulsión en salones y dormitorios. Se dispondrá de

termostato programador digital en salones.

Todas las viviendas contarán con instalación de Suelo Radiante/Refrescante.

La climatización de la vivienda se podrá controlar a distancia gracias al sistema central de domótica de cada vivienda.

TELECOMMUNICATIONS || TELECOMUNICACIONES

The building will be equipped with collective radio and television installation, satellite and terrestrial, installation of

television and telephone sockets in the living room, kitchen and all bedrooms.

Ducts for the Fibre Optics operators to access to each house.

All installations will be carried out in accordance with the universal telecommunications infrastructure regulations.

Edifcio dotado de instalación colectiva de radio y televisión, vía satélite y terrestre, instalación de tomas de televisión

y teléfono en salón, cocina y todos los dormitorios.

Canalizaciones para el acceso a cada vivienda de los distintos operadores de Fibra Óptica que existen en el mercado.

Todas las instalaciones se realizarán según reglamento de infraestructuras comunes de Telecomunicación.

LIFTS || ASCENSORES

Best quality lifts. The cabins will be equipped with telephone connection, automatic doors, mirrors and interior

fnishes to be defned by the building committee. The lifts will be operated with bespoke keys and security codes

assigned to each unit.

Energy-effcient characteristics:

Stand-by mode.

Energy-effcient lighting in the cabin.

Tractor unit with speed, power and variable frequency control.Ascensores de primera línea, con cabina dotada de conexión telefónica, puertas automáticas, espejo y acabados interiores

a defnir por la DF. Los ascensores contarán con un sistema de llaves y códigos privados para el acceso a cada vivienda.

Características energético-efcientes:

Modo de espera (stand-by).

Cabina con iluminación energético-efciente.

Grupo tractor con control de velocidad, potencia y frecuencia variable.

URBANISATION

URBANIZACIÓN

GARAGE || GARAJE

Automatic opening mechanism to enter the garage, by key and remote control and smart remote control.

The garage fooring will be made with polished concrete foor screed, treated for vehicle passage and with a colour fnish.

LIGHTING SYSTEM WITH PRESENCE DETECTOR.

Installation of Fire Protection according to current regulations. Mobile fre extinguishers and horizontal and vertical

evacuation signs are included.

Mecanismo de apertura automática para acceso a garaje, mediante mando a distancia y lector de mátricula.

Pavimento de garaje mediante solera de hormigón pulido, con tratamiento superfcial para rodadura de vehículos y

acabado en color.

Sistema de ILUMINACIÓN POR DETECCIÓN DE PRESENCIA.

Instalación de Protección Contra Incendios según Normativa Vigente. Se incluye extintores móviles y señalización de

evacuación horizontal y vertical.

POOLS || PISCINAS

Communal swimming pool for adults with a solarium area to enjoy swimming and sunbathing. The pool will be built

with a mosaic of the HISBALIT brand, model NIEBLA 363B or similar.

The comunal pools will be heated through an underfoor heating system and will be operated with salt water chlorination.

Piscina rebosante comunitaria para adultos con área de solárium para poder disfrutar del baño y del sol. El vaso se la

piscina se ejecutará mediante mosaico tipo “gresite” de la marca HISBALIT, modelo NIEBLA 363B o similar.

Las piscinas comunitarias contarán con sistema de suelo radiante para conseguir una mejor temperatura todo el año.

El sistema de cloración de la piscina será salino.

COMMUNITY GYM || GIMNASIO COMUNITARIO

There will be a gymnasium integrated into the building, located in the central part of the lower block. It will have

laminate fooring of the TARKETT type or similiar, model Es-832 Oak Plank, in light grey, 129,2x19,4 cm and lacquered

wooden skirting board in the same colour as the walls. The walls will be painted with smooth plastic paint.

Sauna included.

Gimnasio integrado en la edifcación, ubicado en la parte central del bloque inferior. Llevará pavimento laminado tipo

TARKETT o similiar, modelo Essentials 832 Oak Plank, gris claro de 129,2x19,4 cm y rodapié de madera lacada en el

mismo color que las paredes. Los paramentos verticales con pintura plástica lisa.

Incluye Sauna.

* Any brands mentioned above may be replaced with a brand of similar or better quality. Cualquier marca arriba mencionada puede ser reemplazada por otra de similar o mejor calidad.

THE ONE - PRESENTADO POR DOMUS VENARI

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