T.C. TEKİRDAĞ VALİLİĞİ İL ÇEVRE VE ORMAN MÜDÜRLÜĞÜ

1/100.000 ÖLÇEKLİ1/100.000 ÖLÇEKLİ

ERGENE HAVZASI ERGENE HAVZASI

ÇEVRE DÜZENİ PLANI ÇEVRE DÜZENİ PLANI VEVE

SANAYİNİN DURUMU SANAYİNİN DURUMU

1/100.000 ÖLÇEKLİ ERGENE HAVZASI ÇEVRE DÜZENİ PLANI 24.08.2009 TARİHİNDE ONAYLANMIŞ VE PLAN NOTLARI 01 TEMMUZ 2010 TARİHİNDE DEĞİŞTİRİLMİŞTİR.

1/25.000 ÖLÇEKLİ TEKİRDAĞ İL ÇEVRE DÜZENİ PLANI İSE İL GENEL MECLİSİ VE TEKİRDAĞ BELEDİYESİ TARAFINDAN ONAYLANMIŞ OLUP ASKIDA İLAN EDİLMEKTEDİR.

2.10.31.

Planlama alanında yer alamayacak sanayi türleri;

2.10.31.1. Planlama alanı dâhilinde, bu planda getirilen çevresel koşulları karşılayan ve rehabilite edilerek çevreye duyarlı hale getirilecek mevcut yasal sanayiler dışında, aşağıda belirtilen ve çevre kirleticiliği yüksek olan ve/veya yer altı suyu kullanım izni bulunmayan ve çevresel tahribe neden olan sanayi

türleri kesinlikle yer almayacaktır;

YASAKLANAN SANAYİLERYASAKLANAN SANAYİLER

• Metal sertleştirme (tuz ile), Metal kaplama,• Yüzey temizleme (asit ile),• Tekstil boyama-yıkama ve emprime baskı,• Madenin işlenmesine yönelik ağır sanayiler,• Lifli yıkama-yağlamacılar,• Selüloz ve/veya saman kullanarak Kâğıt üretimi,•Asit imal ve dolumu, Pil, batarya-akü imal yerleri,• Ham deri işleme• Kömüre dayalı termik santral,• İlaç sentez fabrikaları, • Gres yağ fabrikaları (petrol türevi),• Demir-çelik üretimi, • Ağır metal tuzu üretimi,• Petrokimya, Klor-alkali, • Rafineri..

2.10.31.2. 2.10.31.1 nolu plan notunda belirtilen sanayiler, OSB Kanunu, Yönetmelikleri ve OSB Yönetiminin izin verdiği ölçüde, su kullanım izni almak su kullanım izni almak kaydıyla kaydıyla OSB’lerde yer alabilir. OSB’lerde yer alabilir.

2.10.31.4. 2.10.31.1 nolu plan notunda belirtilen sanayi türlerinin içinde yer almayan diğer sanayilerin yer almayan diğer sanayilerin prosesinde su kullanımı var ise,prosesinde su kullanımı var ise, faaliyetle ilgili plan/proje/ÇEDÇED aşamasında ilgili kurumundan alınacak su kullanım izin belgesininsu kullanım izin belgesinin sunulması zorunludur.

OSB / SU KULLANIMI

2.10.31.3. 2.10.31.3. 2.10.31.1 nolu plan notunda belirtilen sanayi

türleri içinde olup da mevcut yasal sanayi alanlarında yer alan sanayiler; her türlü çevresel yatırımı yapacak olup,

yer altı suyu kullanımını ve proses atıksuyu miktarını artıran üretim/kapasite artışlarının ve/veya alansal olarak kullanım artışının yapılmaması şartıyla,yapılmaması şartıyla,

yalnızca mevcuttaki yapılaşmış alanı dahilinde teknoloji yalnızca mevcuttaki yapılaşmış alanı dahilinde teknoloji yenilenmesi sonucu oluşacak üretim/kapasite artışı yenilenmesi sonucu oluşacak üretim/kapasite artışı yapılabilir. yapılabilir.

YASAK SANAYİDE KAPASİTE ARTIŞI

Tarım Dışı Kullanım İzni almış olan kullanımlar, 1/25.000 ölçekli çevre düzeni planlarında

hangi kullanımda kaldığına bakılmaksızın, tarım dışı kullanım izni verilen alan sınırları içerisinde kalmak ve bölgesel entegre atıksu arıtma tesislerine bağlanması kaydıyla alt ölçekli planlarda, bulunduğu idari sınırlar dahilinde, ilgili İdarelerce değerlendirilecektir.

BÖLGESEL ATIKSU ARITMALARI

MİSİNLİ OSB

VELİMEŞE OSB

VELİKÖY OSB

TÜRKGÜCÜ OSB

MURATLI OSB

M.EREĞLİSİ OSB

TEKİRDAĞ İLİNDE TEKİRDAĞ İLİNDE

SANAYİNİN SANAYİNİN

MEVCUT DURUMU MEVCUT DURUMU

Çerkezköy OSB Faaliyete başlama:1973 Alan (Hektar) : 1330

Parsel sayısı : 382 Tahsis edilen parsel : 339

Faal tesis sayısı : 217 Çalışan sayısı(kişi) :

30.000

Çorlu Deri OSB Faaliyete başlama yılı : 1997 Alan : 120 ha

Parsel sayısı : 189 Yapılaşmış Parsel : 134

Yapılaşmamış Parsel : 55 Faal tesis sayısı : 90

Çalışan sayısı(kişi) : 4500

Hayrabolu OSB Faaliyete başlama yıl : 2001 Alan (Hektar) : 100


Faal tesis sayısı : 6 Çalışan sayısı(kişi) : 100

Malkara OSB

Faaliyete başlama yılı : 2002

Alan (Hektar) : 105.6


Faal tesis sayısı : -- Çalışan sayısı(kişi) : --

O.S.B. Haricinde Bulunan Sanayi Kuruluşları

YERİ KURULUŞSAYISI

ALAN (Hektar)

ÇALIŞAN SAYISI

Velimeşe – Velimeşe – Yulaflı Köyü Yulaflı Köyü

168168 776776 23.66623.666

Veliköy 60 450 3415

Türkgücü 41 418 4987

MarmaracıkUlaş-Misinli

206 1308 22023

MuratlıKarıştıran Yolu

46 400 3300

T O P L A M 521 56790

ISLAH OSB OLMANIN FAYDALARI NELER !!!!

VERGİTÜRÜ

OSB TÜZELKİŞİLİĞİ

OSB’DE YER ALAN İŞLETMELER

AÇIKLAMA

Emlak Vergisi

Muaf (İnşaat bitim tarihini takip

eden Bütçe yılından itibaren 5 yıl )

Muaf (İnşaat bitim tarihini takip eden

Bütçe yılından itibaren 5 yıl )

1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 5. maddesine 3365 sayılı Kanunla eklenen (f) fıkrası

Atıksu Bedeli

Muaf (Merkezi Atıksu Arıtma

Tesisi İşleten Bölgeler)

Muaf (Merkezi Atıksu Arıtma tesisi işleten

bölgelerdeki işletmeler) Muaf değil

(Merkezi Atıksu Arıtma tesisi işletmeyen bölgelerdeki

işletmeler)

4562 sayılı OSB Kanununun 21. maddesi

Elektrik ve Havagazı Tüketim Vergisi

Muaf (OSB'nin kendi binalarının

tüketeceği elektrik ve havagazı için)

Muaf Değil

4562 sayılı OSB Kanunu ve 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu

KDV

Muaf (Arsa ve işyeri teslimleri )

Muaf Değil (Teşvik Belgesi Kapsamında

yapılacak makine ve teçhizat teslimleri KDV'den muaftır)

4369 sayılı Kanunun 60. maddesi ile 3065 sayılı KDV Kanunun 17/4. maddesine eklenen (k) bendi

Bina İnşaat / Yapı Kullanma İzni Harcı

Muaf

Muaf 2464 sayılı Belediye Gelirleri

Kanununun 80. maddesi

Kurumlar Vergisi

Muaf (OSB'nin esas faaliyetleri

dışındaki faaliyetleri nedeniyle elde edeceği

gelirleri kurumlar vergisine tabidir)

Muaf Değil

5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunun 4. maddesinin (n) bendi

Çevre Temizlik Vergisi

Muaf (Belediye sınırları ve

mücavir alanlar içinde bulunan ancak

belediyelerin çevre temizlik hizmetlerinden

yararlanmayan OSB'ler)

Muaf (Belediyelerin çevre temizlik

hizmetlerinden yararlanmayan işletmeler )

2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanununun mükerrer 44. maddesi, (25/12/2003 –

5035 Sayılı kanunun 41. md.) 10.01.2004 tarih 25342 sayılı Resmi

Gazetede yayınlanan 30 seri nolu Belediye Gelirleri Kanunu Genel tebliği I.

Bölüm

Tevhid ve İfraz İşlem Harcı

Muaf Muaf 5281 sayılı Kanun ile 492 sayılı

Harçlar Kanununun 59. mad. ilave (n) bendi

ÇARPIK VE DÜZENSİZ ALANLARDAN

PLANLI SANAYİ ALANLARINA DÖNÜŞÜM

Çarpık Sanayi Alanı Altyapısı Uygun Alanlar

İlimizde bulunan sanayi tesisi sayısı yaklaşık olarak 1.536 adet olup, Bunlardan

217 adedi Çerkezköy OSB,

90 Adeti Çorlu Deri OSB,

38 adedi ASB içerisinde yer almaktadır.

Dağınık olarak kurulu bulunan sanayi tesisi sayısı ise yaklaşık 1190 adettir.

ÇEVRE YÖNÜNDEN OSB

Çerkezköy OSB Atıksu Arıtma Tesisi Kapasitesi: 80.000 m3/gün

Çerkezköy OSB – Atıksu Arıtma Tesisi

217 İŞLETME 1 ARITMA

Çorlu Deri OSB Atıksu Arıtma TesisiKapasitesi: 36.000 m3/gün

ÇORLU DERİ OSB – Atıksu Arıtma Tesisi

90 İŞLETME 1 ARITMA

İLİMİZDE ARITMA TESİSİ SAYILARI

İLÇE ADIENDÜSTRİYEL

NİTELİKLİEVSEL TOPLAM

MERKEZ 5 15 20

ÇORLU 160 15 175

ÇERKEZKÖY 17 3 20

MALKARA 8 - 8

MURATLIMURATLI 1010 11 1111

HAYRABOLU 3 1 4

M. EREĞLİSİ 6 10 16

ŞARKÖY 6 2 8

SARAY 3 3 6

TOPLAM 218 50 268268

MİSİNLİMİSİNLİ

ULAŞULAŞVELİKÖYVELİKÖY

VELİMEŞEVELİMEŞE

TÜRKGÜCÜTÜRKGÜCÜ

MURATLIMURATLI

7 ADET ISLAH OSB

1000 İşletme 7 Arıtma

SANAYİNİN ENERJİ KULLANIMLARI:

ORTAK ENERJİ TESİSLERİ İLE HEM YATIRIM MALİYETİ, HEMDE İŞLETME GİDERLERİ AÇISINDAN KARLILIK GÖSTERMEKTEDİR.

ORTAK KULLANIMLAR

OSB’LERDE ATIKLARIN BERTARAFINDA;

- ATIK BORSASI OLUŞTURULMASI,

- ATIK YÖNETİMİ ALTYAPI UYGUNLUĞU,

- BERTARAF TESİSLERİ ALTERNATİFLERİ,

İŞLETMELER ARASINDA;

• OSB’DE Çevre Kanunu ve ilgili yönetmelikler hakkında, bilgi paylaşımının arttığı,

• Atık yönetimi uygulamalarında bilgi paylaşımının arttığı,

• Atıkların bertaraf ve geri dönüşüme gönderilen miktarının arttığı,

• İşletme içinde çevre mevzuatına uyum konusunda

SÜREKLİ KENDİNİ GELİŞTİREN tesislere dönüşmüşlerdir.

TOPLAM ENDÜSTRİYEL ATIKSU MİKTARLARI

(OSB’ler dahil)

ERGENE HAVZASINDAKİ ENDÜSTRİYEL ATIKSULAR

O.S.B. HDIŞINDAKİ SANAYİLERİN ATIKSULARI

SANAYİ ALANI

SANAYİSAYISI

ARITMA SAYISI

ATIKSU MİKTARI -

m3

Velimeşe – Yulaflı Köyü

168 83 75.000

Veliköy 60 15 6.000Türkgücü 41 11 2.500MarmaracıkUlaş-Misinli

206 80 90.000

MuratlıKarıştıran

Yolu

46 11 12.500

T O P L A M 518 185.500

2,1 MW

Arıtma Tesislerinin yerleri; arazi özellikleri ve bölgedeki endüstrilerin yoğunlukları doğrultusunda, ÇDP’deki ISLAH SANAYİ ALANLARIYLA uyumlu olarak belirlenmiştir.

ISLAH (OSB) KANUNU VE UYGULAMA YÖNETMELİĞİ

ORGANİZE SANAYİ BÖLGELERİ KANUNUNDA DEĞİŞİKLİK - 1

4562 SAYILI OSB KANUNU Geçici Madde 8:

Bu Kanunun yayımı tarihinden önce, şehir imar ve mevzi imar planlarında değişik ölçek ve büyüklüklerde sanayi alanı olarak planlanan yerlerde oluşan sanayi tesislerinin bulunduğu alanlar,

Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten itibaren bir yıl içerisinde Valiliğe başvurması halinde;

Valilikçe hazırlanan gerekçe raporuna istinaden; 3194 sayılı İmar Kanununa göre plan onama yetkisi bulunan kurumlar ile alanın eşiklerine göre ilgili idarelerin katılımıyla Valinin Başkanlığında ISLAH KOMİSYONU oluşturulur.

Bakanlık yer seçimi komisyon üyesi olan kurum ve kuruluşlardan alacağı görüşler doğrultusunda OSB yerini belirler.


Tespit edilen ıslah şartları çerçevesinde tüzel kişilik kazanan bölgelerde, bu Kanunla getirilen tüm izin ve ruhsat yetkileri, ıslah çalışmaları tamamlanıncaya kadar genel mevzuat hükümlerine göre yürütülür.

Süresi içinde ıslah şartlarını tamamlamayan bölgeler OSB niteliklerini kaybederek, sicilden terkin edilir.

Bu bölgelerin nitelik ve büyüklükleri ile Islah şartlarına ilişkin usul ve esaslar OSB Uygulama Yönetmeliğinde belirlenir.”


OSB UYGULAMA YÖNETMELİĞİ - 1

ISLAH OSB: 12/4/2011 TARİHİNDEN ÖNCE MER’İ PLANA GÖRE

YAPILAŞAN SANAYİ TESİSLERİNİN BULUNDUĞU ALANLARIN ISLAH EDİLMESİ SURETİYLE OLUŞACAK OSB' Yİ,

ISLAH OSB' LER GEÇİCİ MADDE 5 :

ISLAH OSB BAŞVURULARI, 12/4/2012 TARİHİNE KADAR GERÇEK VEYA TÜZEL KİŞİLER TARAFINDAN, GEREKÇE RAPORU İLE BİRLİKTE ISLAH OSB OLARAK DEĞERLENDİRİLMEK ÜZERE TAŞINMAZLARIN BULUNDUĞU İLİN VALİLİĞİNE YAPILIR.

04.08.2011 TARİHLİ RESMİ GAZETE


BAŞVURUNUN ISLAH KOMİSYONUNCA DEĞERLENDİRMEYE ALINABİLMESİ İÇİN;

A) TALEP EDİLEN ALANIN, ALTYAPI VE YÖNETİM BERABERLİĞİNİN SAĞLANABİLECEĞİ ŞEKİLDE BÜTÜNLÜĞÜNÜN OLMASI YA DA MEVCUT BİR OSB' NİN BİTİŞİĞİNDE YER ALMASI HALİNDE OSB'NİN UYGUNLUK GÖRÜŞÜNÜN BULUNMASI,

B) OSB ORGANLARINI OLUŞTURMAYA YETECEK KATILIMCI SAYISININ SAĞLANMASI,


C) ÖNERİLEN ISLAH OSB ALANINDA BULUNAN SANAYİ PARSELLERİNİN AYRIK NİZAMDA VE MER'İ PLANA GÖRE YAPILAŞMIŞ OLMASI,

BU ALAN İÇİNDE MÜNFERİT OLARAK RUHSATSIZ VE İZİNSİZ SANAYİ TESİSLERİNİN MEVCUT OLMASI HALİNDE İSE BU TESİSLERİN ISLAH SÜRESİ İÇERİSİNDE YASAL YÜKÜMLÜKLERİNİ YERİNE GETİRECEĞİNİ TAAHHÜT ETMESİ,

D) ALANIN EN AZ % 8' İNİN OSB ORTAK KULLANIM ALANLARINA AYRILABİLECEK NİTELİKTE OLMASI,


Ç) ÖNERİLEN ISLAH OSB ALANINDA BULUNAN TOPLAM PARSELLERİN EN AZ 1/3' ÜNDE ÜRETİM VEYA İNŞAATA BAŞLANMIŞ OLMASI VE EN AZ 1/3' ÜNÜN MÜLKİYETİNİN DE SANAYİ TESİSİ KURMAK ÜZERE SANAYİCİDE OLMASI,

E) ÖNERİLEN ALAN İÇİNDE KANUNUN GEÇİCİ 8 İNCİ MADDESİNİN YÜRÜRLÜĞE GİRDİĞİ TARİHTEN ÖNCE KURULU BULUNAN TESİSLER HARİÇ, OSB'DE KURULAMAYACAK TESİSLERİN BULUNMAMASI,


F) ÖNERİLEN ALAN İÇİNDEKİ TESİS MALİKLERİNİN;

ISLAH OSB İÇERİSİNE DÂHİL EDİLMEYE YÖNELİK TALEP YAZILARI,

ALANIN HALİ HAZIR DURUM BİLGİSİ VE MÜLKİYET BELGELERİ,

İLGİLİ KURUMCA TASDİKLİ MER'İ İMAR PLANLARI, YAPILARA İLİŞKİN RUHSAT VE İZİNLER,

ÇED RAPORLARI, JEOLOJİK VE JEOTEKNİK ETÜT RAPORLARI,


F) MEVCUT DURUMDA KARŞILAŞILAN SORUNLAR İLE ALANIN ISLAH OSB TALEP GEREKÇELERİ,

ISLAH İÇİN PLANLANACAK TÜM FAALİYETLERE İLİŞKİN İNSAN SAĞLIĞI, ÇEVRE VE EKONOMİK GETİRİLERİN DE YER ALACAĞI ÖN FİZİBİLİTE İLE FİNANSMAN KOŞULLARININ ETÜDÜ GİBİ

BİLGİ, BELGE VE RAPORLARIN DEĞERLENDİRMESİ NETİCESİNDE OLUŞAN GEREKÇE RAPORUNUN VE EKLERİNİN EKSİKSİZ OLARAK SUNULMUŞ OLMASI,

ŞARTLARI ARANIR.


(3) BAŞVURUYA İSTİNADEN VALİLİK,

GEREKÇE RAPORUNUN BAŞVURU KOŞULLARINA UYGUN OLUP OLMADIĞINI İNCELER.

BAŞVURUNUN GEREKLİ ŞARTLARI TAŞIDIĞININ TESPİTİ HALİNDE İNCELEME RAPORU İLE BİRLİKTE KONUYU ISLAH KOMİSYONUNA SEVK EDER.

ISLAH KOMİSYONUNUN ÇALIŞMA USUL VE ESASLARI İLE SÜRESİ VALİLİKÇE BELİRLENİR.


ISLAH KOMİSYONU; - VALİ BAŞKANLIĞINDA,- ALANIN BELEDİYE BAŞKANI VEYA BAŞKAN YARDIMCISI, - İL ÖZEL İDARESİ GENEL SEKRETERİ,- ÜNİVERSİTENİN REKTÖR VEYA REKTÖR YARDIMCISI, - ORMAN VE SU İŞLERİ BÖLGE MÜDÜR - KARAYOLLARI BÖLGE MÜDÜRÜ- BİLİM, SANAYİ VE TEKNOLOJİ, - ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK, - GIDA, TARIM VE HAYVANCILIK,- KÜLTÜR VE TURİZM - SAĞLIK İL MÜDÜRÜ- TİCARET VE SANAYİ ODASI, - İLDEKİ VE VALİLİKÇE UYGUN GÖRÜLEN BİR OSB'NİN YÖNETİM

KURULU BAŞKANI,

KOMİSYONA DAİMİ ÜYE OLARAK KATILIMIYLA OLUŞUR.

ALANIN ÖZELLİĞİNE GÖRE İHTİYAÇ OLMASI HALİNDE VALİ, DİĞER KURUM VE KURULUŞ TEMSİLCİLERİNİ DE KOMİSYONA DÂHİL EDER.


(5) KURULACAK ISLAH OSB' NİN BİRDEN FAZLA İLİN SINIRLARI İÇERİSİNDE KALMASI HALİNDE ISLAH KOMİSYONU, EN BÜYÜK ALANIN BULUNDUĞU İL VALİSİ BAŞKANLIĞINDA VE O İLİN ISLAH KOMİSYONU ÜYELERİNİN KATILIMIYLA OLUŞTURULUR.

(6) ISLAH KOMİSYONU TARAFINDAN TALEP DEĞERLENDİRİLİR VE UYGUN GÖRÜLMESİ HALİNDE ALANA İLİŞKİN ISLAH ŞARTLARI VE BEŞ YILI GEÇMEMEK ÜZERE SÜRESİ BELİRLENİR.

BU SÜRE, MÜCBİR SEBEPLER HARİCİNDE HİÇBİR SURETTE UZATILMAZ. ISLAH KOMİSYONU BU KONUDAKİ KARARINI OYBİRLİĞİ İLE ALIR.

TESİS MALİKLERİ, ISLAH KOMİSYONUNUN BELİRLEDİĞİ ISLAH ŞARTLARINI SÜRESİ İÇERİSİNDE YERİNE GETİRMEKLE YÜKÜMLÜDÜR.


(7) ISLAH ŞARTLARINI YERİNE GETİREMEYEN TESİSLER ISLAH OSB SINIRLARI DIŞINDA BIRAKILIR.

(8) VALİLİK, ISLAH KOMİSYONU KARARININ ALINMASINI MÜTEAKİP GEREKÇE RAPORU, İNCELEME RAPORU VE ISLAH KOMİSYONU KARARINDAN OLUŞAN BAŞVURU DOSYASINI BAKANLIĞA GÖNDERİR.

İNCELEME SIRASINDA, İHTİYAÇ GÖRÜLMESİ HALİNDE BAKANLIKÇA EK BİLGİ VE BELGELER İSTENEBİLİR.


(9) BAKANLIK TARAFINDAN OSB YER SEÇİMİ KOMİSYONU ÜYESİ KURUM VE

KURULUŞLARA, - ALANIN ÖZELLİKLERİNİ İÇERİR BİLGİ VE PAFTALAR

YETERLİ SÜRE VERİLEREK GÖNDERİLİR. - KURUM VE KURULUŞLARI ADINA KOMİSYONA

TEMSİLCİLERİNİ GÖNDERMELERİ İSTENİR. - KOMİSYON SONRASI KONUYA İLİŞKİN GÖRÜŞ VE

ÖNERİLERİN, EN GEÇ OTUZ GÜN İÇİNDE BİLDİRİLİR. - BU SÜRE İÇERİSİNDE GÖRÜŞÜNÜ BİLDİRMEYEN KURUM

VE KURULUŞLARIN GÖRÜŞÜ, BAKANLIK TARAFINDAN OLUMLU KABUL EDİLİR.

- KURUMLARDAN GELEN GÖRÜŞ VE ÖNERİLER DOĞRULTUSUNDA OY BİRLİĞİ İLE BELİRLENEN OSB SINIRLARI KESİNLEŞTİRİLİR.

İLETİŞİM BİLGİLERİİLETİŞİM BİLGİLERİ

0 282 263 68 77

0 282 260 24 32

0 282 263 18 89

[email protected]

T.C. TEKİRDAĞ VALİLİĞİ İL ÇEVRE VE ORMAN MÜDÜRLÜĞÜ

Documents

Transcript of T.C. TEKİRDAĞ VALİLİĞİ İL ÇEVRE VE ORMAN MÜDÜRLÜĞÜ