Program ZNALEC
description
Transcript of Program ZNALEC
Program ZNALECVerze 4.1.1
Modul OCENĚNÍ
DaMaSk
Program ZNALEC verze 4.1.1 je počítačový program
• ke zpracování výpočetní části znaleckého posudku (ke zpracování příloh znaleckého posudku). Předpokládá se tedy, že textovou část posudku (nález) si znalec zpracuje ve svém textovém editoru (např. MS Word).
• k provedení určitého druhu hodnotového auditu lesa, tj. zjištění majetkové hodnoty na počátku a na konci sledovaného období (při zachování stejné metodiky a cenové úrovně), což je vhodné především u větších lesních majetků při vyhotovení nového LHP
• na podporu řešení dalších oceňovacích problémů, jako např. výpočet podílů členů sdružení vlastníků lesů při společném hospodaření nebo při ocenění majetkových podílů obcí v rámci obnovených lesních družstev obcí
• k modelování ekonomických dopadů různých hospodářských opatření (např. při změněné dřevinné skladbě apod.)
Program ZNALEC umožňuje• ocenění všech druhů pozemků (zemědělských pozemků
podle BPEJ, stavebních pozemků, ostatních pozemků apod.) a lesních porostů variantně podle parcelní identifikace nebo podle jednotek prostorového rozdělení lesa až do fáze tisku výsledků jako přílohy znaleckého posudku
• odstranění pracných částí výpočtu jako je např. vyhledávání a interpolace tabelizovaných hodnot
• přiřazování obmýtí podle hospodářských souborů a specifických podmínek, přiřazování jednotlivých dřevin do skupin dřevin, převody mezi absolutní výškovou bonitou a relativní bonitou, aktualizace věku porostu v závislosti na od počátku platnosti LHP
• prohlížení tabulek a potřebných číselníků• import porostních dat z datového formátu IS LH (informačního standardu lesního
hospodářství ) a XML, doplněný o řadu praktických voleb, což je výhodné obzvláště při ocenění velkých lesních majetků,
• export výsledků do textového souboru s kódem češtiny CP 1250 (čeština Windows) a jeho následné prohlížení, resp. do MS Excel
• komfortní pořizování vstupních dat (zadávání dřeviny volitelně kódem nebo zkratkou dřeviny) doplněné řadou kontrol, které zajistí minimalizaci chyb znalců
• možnost definování vlastního vstupního formuláře včetně volitelného výběru rozsahu tiskových položek pro kontrolní opis pořízených dat
• třídění dat a jejich zobrazování podle různých hledisek
• výběr zobrazování obsahu souborů dat podle parcel, porostů, druhů pozemků, katastrálních území
• kontroly celkových výměr, které vyplývají z určitého propojení na údaje z katastru nemovitostí
• minimalizaci potřeby tisku během zpracování výpočetní části posudku (celý výpočet lze provést a zkontrolovat na obrazovce počítače)
• práci se soubory, přičemž každý soubor představuje jednotlivý oceňovací nebo škodní případ
• možnost využití kalkulátoru a kalendáře • přehled účinnosti vyhlášek a jejich vazbu na jednotlivé
verze programu,• vyhotovení základních charakteristik oceňovaného
lesního majetku aj. včetně grafického zobrazení dřevinné a věkové struktury
• zajištění kompatibility dat novějších verzí s předchozími verzemi (prakticky to znamená, že datové soubory vytvořené nižšími verzemi (verze 2.2 až verze 4.0) lze použít i v prostředí nejnovější verze
• přecenění lesního majetku podle nového cenového předpisu jako forma přepočtu.
• tvorbu výnosových modelů na bázi metody čisté současné hodnoty s cílem přiblížit se tržní hodnotě (ceně obvyklé)
Info a Nastavení
Pořizování vstupních dat Záložky
SEZNAM - identifikaceDetail-LESNÍ
Detail-NELESNÍDetail do 1 ha
Detail ZJEDNODUŠENĚ
Rychlé pořizování dat
Převody dat (import z ISLH)
Formáty FST a XML
Tiskové výstupy jako příloha znaleckého posudku
Kontroly výměr
Manuál
Charakteristika lesního majetku
Výnosové modely
Modely ČSH