Processen herontwikkeling hms terrein uitgeest
-
Upload
smitshoekmelles -
Category
Documents
-
view
310 -
download
2
Transcript of Processen herontwikkeling hms terrein uitgeest
![Page 1: Processen herontwikkeling hms terrein uitgeest](https://reader033.fdocument.pub/reader033/viewer/2022061614/559ecded1a28abad0b8b4572/html5/thumbnails/1.jpg)
Herontwikkeling Hollandse Herontwikkeling Hollandse Melksuikerfabriek in UitgeestMelksuikerfabriek in Uitgeest
![Page 2: Processen herontwikkeling hms terrein uitgeest](https://reader033.fdocument.pub/reader033/viewer/2022061614/559ecded1a28abad0b8b4572/html5/thumbnails/2.jpg)
Proces
• Verschillende processen parallel– Grondverwerving– Bestemmingsplan– Ontwerp N203– Ontwerp woonwijk– Voorbereiding sloop en sanering
![Page 3: Processen herontwikkeling hms terrein uitgeest](https://reader033.fdocument.pub/reader033/viewer/2022061614/559ecded1a28abad0b8b4572/html5/thumbnails/3.jpg)
Proces - Proces - PlangebiedPlangebied
![Page 4: Processen herontwikkeling hms terrein uitgeest](https://reader033.fdocument.pub/reader033/viewer/2022061614/559ecded1a28abad0b8b4572/html5/thumbnails/4.jpg)
Proces - Proces - GrondverwervingGrondverwerving
• Ondersteuning van gemeente• Vier percelen nog te verwerven:
– Rijkswaterstaat– Provincie – ProRail– NS Vastgoed (toch niet)
![Page 5: Processen herontwikkeling hms terrein uitgeest](https://reader033.fdocument.pub/reader033/viewer/2022061614/559ecded1a28abad0b8b4572/html5/thumbnails/5.jpg)
Proces - Proces - BestemmingsplanBestemmingsplan
• Verkavelingsplan opgesteld in samenspraak met bewoners Burg. van Roosmalenstraat
• Diverse onderzoeken vernieuwd• Voorzorgsmaatregelen vleermuizen (foerageergebied,
geen rust- of verblijfplaats)
• Archeologie
![Page 6: Processen herontwikkeling hms terrein uitgeest](https://reader033.fdocument.pub/reader033/viewer/2022061614/559ecded1a28abad0b8b4572/html5/thumbnails/6.jpg)
Proces - Proces - BestemmingsplanBestemmingsplan
• Opmerkelijk– Tweemaal zienswijze periode– Beroep ingetrokken na gesprek
![Page 7: Processen herontwikkeling hms terrein uitgeest](https://reader033.fdocument.pub/reader033/viewer/2022061614/559ecded1a28abad0b8b4572/html5/thumbnails/7.jpg)
Proces – Proces – Ontwerp N203Ontwerp N203
• Uitdagend en moeizaam proces• Gemeente wordt als gesprekspartner gezien door
provincie• Wijzigende provinciale eisen gedurende ontwerpproces
(ERBI +)• Goedkeuring uiteindelijk op 4 oktober 2011
![Page 8: Processen herontwikkeling hms terrein uitgeest](https://reader033.fdocument.pub/reader033/viewer/2022061614/559ecded1a28abad0b8b4572/html5/thumbnails/8.jpg)
Proces – Proces – Inrichting woonwijkInrichting woonwijk
• Vaststelling def. verkaveling (sept. 2010) • Ontwerp woningen door Thunnissen Bouw (dec. 2010
aanvraag omgevingsvergunning)• Inrichtingsplan
– Voorstel, toetsen, aanpassen, vaststelling
![Page 9: Processen herontwikkeling hms terrein uitgeest](https://reader033.fdocument.pub/reader033/viewer/2022061614/559ecded1a28abad0b8b4572/html5/thumbnails/9.jpg)
Proces - Proces - UitvoeringUitvoering
• Sloop en sanering– Verontreinigde locatie
(asbest, diverse metalen…) werd spoedlocatie
– Raamsaneringsplan– Sloop bovenbouw (sept.
2010)– Sloop onderbouw onder
milieukundige begeleiding (jan. 2011)
– Sanering in fasen
![Page 10: Processen herontwikkeling hms terrein uitgeest](https://reader033.fdocument.pub/reader033/viewer/2022061614/559ecded1a28abad0b8b4572/html5/thumbnails/10.jpg)
Proces - Proces - UitvoeringUitvoering
• Verlegging kabels en leidingen– Watertransportleiding vóór 1 mei 2011– 50kV-kabel vóór aanleg N203
![Page 11: Processen herontwikkeling hms terrein uitgeest](https://reader033.fdocument.pub/reader033/viewer/2022061614/559ecded1a28abad0b8b4572/html5/thumbnails/11.jpg)
Proces - Proces - UitvoeringUitvoering
• Verlegging N203– Goedkeuring ontwerp
4 okt. 2011 (28-7-2011)
– Uitvoering gestart op 15 aug. 2011
– Eerst het stuk op het voormalige fabrieksterrein
– Verlegging fietspad
![Page 12: Processen herontwikkeling hms terrein uitgeest](https://reader033.fdocument.pub/reader033/viewer/2022061614/559ecded1a28abad0b8b4572/html5/thumbnails/12.jpg)
Proces - Proces - UitvoeringUitvoering
• Verlegging N203– Weekendafsluiting op
22/23 okt. 2011– Maandagochtend weg in
gebruik
![Page 13: Processen herontwikkeling hms terrein uitgeest](https://reader033.fdocument.pub/reader033/viewer/2022061614/559ecded1a28abad0b8b4572/html5/thumbnails/13.jpg)
Proces - Proces - UitvoeringUitvoering
• In april 2011 gestart met woningverkoop• In juni 2011 omgevingsvergunning voor woningen
onherroepelijk• Start heiwerk oktober 2011
![Page 14: Processen herontwikkeling hms terrein uitgeest](https://reader033.fdocument.pub/reader033/viewer/2022061614/559ecded1a28abad0b8b4572/html5/thumbnails/14.jpg)
Proces - Proces - UitvoeringUitvoering
• Woonrijp maken• Oplevering gefaseerd
– Eerste deel recent opgeleverd– Tweede deel staat voor komende week gepland• Planning afronding medio 2e kwartaal 2013
![Page 15: Processen herontwikkeling hms terrein uitgeest](https://reader033.fdocument.pub/reader033/viewer/2022061614/559ecded1a28abad0b8b4572/html5/thumbnails/15.jpg)
Meer informatie?Meer informatie?
ContactJurriën de Jong, procesmanager
Mobiel: 06-13439971Twitter:@jdejong12
Website: www.smitshoekmelles.nl