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06/08/2019
Maître d'ouvrage :Commune de Plouaret
Projet :Rénovation d'unrestaurant et d'unappartement23 Place de l'église,22420 Plouaret
Permis deConstruire
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Ech:1:500 Ce document n'est pas un plan d'exécution.Il devra être validé par l'entreprise, le bureaud'étude ou de contrôle avant mise en oeuvre.
06/08/2019
Maître d'ouvrage : Commune de PlouaretProjet : Rénovation d'un restaurant et d'un appartement - 23 Place de l'église,22420 Plouaret
Permis de Construire
PC1 - Plan de situation
Images ©2019 Google, Données cartographiques ©2019 50 m
Plouaret
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N
10,77
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5,95 9,09
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-0,16
Emprise du projet
Plouaret - vue aérienne (sans échelle) Plan cadastral
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PC2 - PC5 - Plan demasse - Plan des toitures
1:200
Permis de Construire
06/08/2019
Maître d'ouvrage :Commune de Plouaret1 Place de l'église22420 Plouaret
Projet :Rénovation d'unrestaurant et d'unappartement23 Place de l'église22420 Plouaret
12345678
12345678910111213141516
N
3,76
0,96
10,77
7,27
5,95
5,95 9,09
2,65
-0,16
Emprise du projet
PLACE DE L'EGLISE
RU
E D
U G
ENER
AL D
E G
AULL
E
CO
UR
ME
RR
ER
RUE LOUIS PRIGENT
gazvanne
existante
télécom
réseau de chaleur boisEU
exi
stan
tae
p ex
ista
nt
EP
EP
EP
EP
EDF(coffret
existant)
MAIRIE
Plan masse 1/200
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PC3 - PC4 - Plan encoupe et Notice
1:100
Permis de Construire
06/08/2019
Maître d'ouvrage :Commune de Plouaret1 Place de l'église22420 Plouaret
Projet :Rénovation d'unrestaurant et d'unappartement23 Place de l'église22420 Plouaret
10,77
0,00
RDC : MEX remplacéesen bois peint teinte gris vert
reprise des encadrements deMEX en pierre endommagés
R+1 : MEX remplacéesen bois peint teinte gris vert
PLACE DE L'EGLISE
10,77
0,00
menuiseries boispeintes en blanc
menuiseries PVC blanc
PLACE DE L'EGLISE
Façade Est
Façade Est existante
NOTICE ARCHITECTURALE Contexte :
La commune de Plouaret est propriétaire des parcelles 233 et 234, situées au centredu bourg, Place de l’Eglise. Elles se trouvent dans la zone UA, destinée à la fois àl’habitation et aux activités et services.Sur les parcelles concernées, les bâtiments existants abritent un restaurant et unlogement directement liés.
La commune souhaite rénover le rez-de-chaussée pour accueillir un nouveau bar-restaurant, et modifier l’accès aux étages pour rendre l’habitation indépendante. Leprojet se concentre essentiellement sur rez-de-chaussée, accessible au public (laconception intérieure du logement est hors mission).
Implantation :
Afin de créer une terrasse au Sud, propre au restaurant, l’extension datant desannées 60, située sur la parcelle 234 (côté Cour Merrer) est démolie. Seul lesoubassement en pierre est conservé pour former le socle de la terrasse.Cette intervention permet également de créer un nouvel accès indépendant vers le 1e
étage du bâtiment. Le nouvel escalier se compose d’une volée habillée en pierre pourse fondre dans le soubassement conservé, avec un palier arrivant au niveau de laterrasse du restaurant. Ainsi, elle peut également servir d’issue de secours pour lesusagers du rez-de-chaussée. Une seconde volée supérieure, exclusivement réservéeà l’accès à l’habitation, dessert la coursive extérieure de l’étage.
Par ailleurs, le petit volume situé en façade Nord rue du Général De Gaulle est démolipour clarifier et mettre en valeur le volume principal existant. A la place, est créée unebaie vitrée.
Enfin, pour un meilleur confort thermique, l’ensemble des menuiseries existantes durez-de-chaussée et du R+1 sont remplacées.
Projet/Volumétrie/Matériaux :
La terrasse vient « se poser » sur le soubassement en pierre existant. La 1e voléed’escalier est également habillée de pierre pour s’intégrer harmonieusement.Sur le pourtour de la terrasse, la façade est enveloppée d’un bardage zinc, délimitantcet espace accessible au public. Ce bardage vient se retourner en sous-face et sur lenez de la coursive extérieure du R+1. Il rappelle ainsi l'intervention récente au niveaude la salle du conseil de la mairie
La partie haute de la façade, appartenant à l’habitation, est enduite dans une teinteclaire, similaire à l’existante.Les garde-corps métalliques des escaliers et de la coursive sont composés demontants fins verticaux reprenant le rythme du bardage.
L’ensemble des menuiseries seront en bois peints dans une teinte gris vert type vertficus CH2 1142 (cf cadre chromatique préconisé par les services instructeurs).
Abords Aménagement :
Les abords du bâtiment restent inchangés.Des éléments mobiles/amovibles pourront être mis en place temporairement sur leparvis devant la façade Est (entrée du bâtiment) afin de délimiter la terrasse du bar.
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PC5 - Plan des façades
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Permis de Construire
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Maître d'ouvrage :Commune de Plouaret1 Place de l'église22420 Plouaret
Projet :Rénovation d'unrestaurant et d'unappartement23 Place de l'église22420 Plouaret
menuiserie remplacéeen bois peint
teinte vert ficus
menuiserie remplacéeen bois peintteinte vert ficus
menuiserie remplacéeen bois peint
teinte vert ficus
menuiserie remplacéeen bois peint
teinte gris vert
joints refaits sur le pignon en pierre
enduit neufteinte claire similaire à l'existant
RUE DU GENERAL DE GAULLE
nouvel escalier avecsoubassement pierre
garde corps métallique ajouré
coursive extérieure avec garde-corps métallique ajouré
habillage zinc sur le pourtour de la terrasse(rdc uniquement)
enduit teinte claire
menuiseries remplacées en bois peint teinte vert ficus
menuiseries en bois peintteinte vert ficus
joints refaits sur les façades en pierre
COUR MERRER
Façade Nord
Façade Sud
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PC5 - Plan des façadesexistantes
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Permis de Construire
06/08/2019
Maître d'ouvrage :Commune de Plouaret1 Place de l'église22420 Plouaret
Projet :Rénovation d'unrestaurant et d'unappartement23 Place de l'église22420 Plouaret
menuiseries PVC blancenduit teinte claire
menuiseries PVC blanc porte bois naturel
toiture ardoise
menuiseries bois peintes en blanc
menuiseries PVC blanc RUE DU GENERAL DE GAULLE
enduit teinte claire menuiseries PVCmenuiseries PVC
menuiseries PVC
COUR MERRER
Façade Nord existante
Façade Sud existante
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Ech: Ce document n'est pas un plan d'exécution.Il devra être validé par l'entreprise, le bureaud'étude ou de contrôle avant mise en oeuvre.
06/08/2019
Maître d'ouvrage : Commune de PlouaretProjet : Rénovation d'un restaurant et d'un appartement - 23 Place de l'église,22420 Plouaret
Permis de Construire
PC6- PC7- PC8 - Photographies proches et lointaines, Insertion
Vue lointaine
Vue proche Insertion selon vue proche Rendu réaliste de la terrasse (Vue Sud)
Vue sud depuis le Cour Merrer
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Ech:1:200 Ce document n'est pas un plan d'exécution.Il devra être validé par l'entreprise, le bureaud'étude ou de contrôle avant mise en oeuvre.
06/08/2019
Maître d'ouvrage : Commune de PlouaretProjet : Rénovation d'un restaurant et d'un appartement - 23 Place de l'église,22420 Plouaret
Permis de Construire
PC27 - Permis de démolir
N
10,77
7,27
5,95
5,95 9,09
Emprise du projet
A1 - Plan masse
conservation du soubassement en pierre
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PC39 - PC40 - Plan duRDC - Plan de l'existant
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Permis de Construire
06/08/2019
Maître d'ouvrage :Commune de Plouaret1 Place de l'église22420 Plouaret
Projet :Rénovation d'unrestaurant et d'unappartement23 Place de l'église22420 Plouaret
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2
3
4
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6
7
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10111213141516 16 x 0,18 m x 0,25 m
ENTREE BAR-RESTO (IS)
ACCES TERRASSE
ACC
ES LGTS
N
5,20
5,18
7,16
6,80 0,10 2,72
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1,70
1,20
1,70
1,40 2,60
2,23
1,10
1,042,00
0,00
-0,1
60,
00
-0,1
5
0,00
cloison CF 1H
cloison CF 1H
porte de service
porte CF 1/2h
porte CF 1/2h
porte CF 1/2h
comptoir avec partieaccessible PMR h=80cm
porte d'accès à la terrasseseuil < à 2cm
porte d'entrée principaleseuil < à 2cm
Signalisation IS
Signalisation IS
extincteur
extincteur
barre de tirage
compteurEdf/Tel
TE
cour Merrer
Place de l'Eglise
pent
e 7,
5%
DgtS.:2,39 m2
Bar (hsp=2,74m)S.: 35,11 m2
Salle 1 (hsp:2,44m)S.: 47,19 m2
Terrasse restoS.: 20,27 m2
WcS.:4,86 m2
CuisineS.:13,97 m2
PlongeS.:10,65 m2
Terrasse barS.: 23,83 m2
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ACC
ES T
ERR
ASSE
(IS)
vers cave cuisine
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0,1
8 m
x 0
,25
m
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16
16 x 0,19 m x 0,28 m
N
9,62
5,20
1,003,880,202,79
4,94
8,67
5,49
4,39
5,52
9,44
1,042,00
-0,2
3
0,00
0,12
0,00
cloison doublée
portecondamnée
compteurEdf/Tel
TE
Rue
du
Gén
éral
de
Gau
lle
Place de l'Eglise
DgtS.:3,36 m2
BarS.:43,73 m2
Salle 1S.:50,42 m2
WcS.:4,66 m2
Salle 2S.:27,46 m2
CuisineS.: 13,69 m2
vers cave cuisine
Rez-de-chaussée (PMR/Sécurité incendie) Rez-de-chaussée existant
ZONE ACCESSIBLE AUPUBLIC
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PC39 - PC40 -Façaded'entrée Est - Coupe Est-
Ouest
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06/08/2019
Maître d'ouvrage :Commune de Plouaret1 Place de l'église22420 Plouaret
Projet :Rénovation d'unrestaurant et d'unappartement23 Place de l'église22420 Plouaret
10,77
0,00
1,04
1,04
Seuil inférieur à 2cm
2,74
2,74
2,44
2,45
0,00
3,06
6,12
2,65
5,27
-0,15
2,00
2,00
BarRestaurant
Appartement 1
Appartement 1
Appartement 2
Appartement 2
NOUVELLE DALLE BETON COUPE FEU 1H
pente 7,5%
NOUVELLE DALLE BETON COUPE FEU 1H
LOGEMENT (HORS ERP)(HORS PROJET)
LOGEMENT (HORS ERP)(HORS PROJET)
Façade Est (PMR)
COUPE Est - Ouest