En tidning för dig som bor hos

Hos Jimmy kan man

gymma dygnet runt

Våra bästa recept

på Julgodsaker

Nr 22012

Här frodas grannsämjan...

- i Markaryd är man ”goda grannar”.

BO BÄST

HEDERSGÄST

Måla/tapetsera om?- vi berättar vad som gäller.

2

Pierre, som har tagit över förvaltningen av huset

från sin svärfar, har lite egna idéer om hur

verksamheten ska skötas. Vilket dock inte gillas

av alla i huset. Att fastigheten är gammal och

behöver renoveras är inte Pierre så intresserad

av att veta av.

Pierres verklighet har inte mycket gemen-samt med dagens moderna förvaltning av fler-familjshus och de flesta scener som spelades upp har för förmodligen för länge sedan glömts av de flesta. Även av mig. Men vad jag minns väldigt tydligt var bilden av gemenskap och samvaro. Man kände varandra. Man umgicks. Ibland behövde man stötta varandra när något gick emot. Ibland kunde man dela varandras glädje. Och ibland grälade man lite också.

Mycket har hänt sedan dess och vårt sätt att umgås med varandra har förändrats en hel del. I det här numret av vår kundtidning vill vi lyfta fram betydelsen av att ha och inte minst att vara en God Granne.

Att ha och att vara Goda Grannar betyder mycket för att vi ska trivas och känna oss trygga i vår bostad och i vårt bostadsområde. Att vara en God Granne kan handla om allt ifrån att faktiskt se varandra och hälsa på varandra när vi möts i trapphuset till att ställa upp och hjälpa till med barnpassning eller handla åt en granne som ligger sjuk.

I vårt område i Markaryd finns fler exempel på sätt att vara Goda Grannar. På Göinge- gatan 3 har till exempel några av hyresgästerna gemensamt hittat sitt sätt. Mycket händer runt deras gemensamma partytält och det kan du läsa om i det här numret. Vårt företagshotell på Kaplansgatan är ett annat exempel som också visar att inte bara privatpersoner utan även företag kan vara Goda Grannar.

Har du något exempel på hur en God Granne ska vara? Dela gärna med dig till oss, till exempel genom att göra ett inlägg i vår sida på Facebook.

Jag vill avsluta dessa rader med att vädja till er alla att vara riktigt Goda Grannar genom att aldrig glömma att blåsa ut stearinljuset när ni lämnar ett rum. Och testa era brandvarnare så att de fungerar!

I slutet av 1980-talet visade SVT en TV-serie som hette just Goda grannar. Den kretsade kring fyra familjer i ett hyreshus någonstans i Stockholm. Huvudkaraktärer i serien var äkta paret Runåker. Iris driver Iris Café och Helge har en verkstad på bakgården där han reparerar gamla möbler. Två av kaféets stam-kunder är Axel, som driver en tobaksaffär intill och fastighets-skötaren Sten. Helge, Sten och Axels stora intresse är att sitta på kaféet och tippa på hästar och fotboll.

Goda Grannar...

Allt gott,

Anders Häggström, VD

3

#4 Här frodas Grannsämjan…

#8 små företaG med stor Gemenskap

#10 Hos jimmy kan man Gymma dyGnet runt

#20 fyrbent kompis – en Hejare på sopsorterinG…

Graflunds Rademachergatan 1 (Box 154), 631 03 EskilstunaTelefon: 016-15 35 00

Ansvarig utgivare Anitha Wretling

Produktion Trafalgar 016-17 22 20 www.trafalgar.se

Tryck Östertälje Tryckeri AB

Skribenter Anitha Wretling, Marvin Liljegren.

En tidning för dig som bor hos

#4 #8

#10

#20

Östertälje Tryckeri AB • Miljömärkt Trycksak • Licens 341 342

Allt gott,

Anders Häggström, VD

4

Många pratar om grannsämja, men på Göingegatan 3 i Markaryd finns ett gäng hyresgäster som verkligen också jobbar aktivt för att grann-sämjan ska blomstra där de bor. Camilla Idee och Stefan Sjödahl som till vardags jobbar för Graflunds i Markaryd tog med sig lite fikabröd och begav sig till Göingegatan för att På G:s räkning ta reda på lite mera.

r epor taGe

Här frodas Grannsämjan...

Ingemar Hansson längst fram och bakom honom från vänster Agnes Lindberg, Thilma Gustafsson, Inga Gustavsson,

Lena Pettersson, Vivi-Anne Alfredsson, Berit Gustafsson och Ruth Bäfver.

5

inGen förvarinGi trappHus! Regelbundet påminner Graflunds om hur viktigt det är att ingenting förvaras i trapphus. I trapp-husen ska det alltid vara fri framkomlighet. Och detta beror inte bara på att det underlät-tar för städpersonalen. Om till exempel någon blir sjuk och behöver ambulanstransport kan det vara livsviktigt att man kan komma fram med en bår. Och om det i värsta fall skulle uppstå en brand så är det Räddningstjänstens viktigaste väg in i fastigheten. I den värsta av världar kan dessutom föremål som förvaras i trapphus antändas och då kan alla räkna ut att en katastrof kan vara nära. Det var vad som nyligen inträffade i en av Graflunds fastigheter i Södertälje. Någon satte eld på en barnvagn som förvarades i ett trapphus. Tack vare brandvarnare och snabb insats från Räddningstjänsten kunde man förhindra en omfattande brand och ingen människa kom till skada. Men rökskadorna i fastigheten blev ändå omfattande och kostsamma. Graflunds fastighetsvärdar ronderar regelbundet och om man påträffar cyklar, barnvagnar och liknande försöker man uppmärksamma dess ägare genom att sätta på en klisterdekal där det påtalas att förvaring inte är tillåten. Men för att lyckas i kampen för att hålla alla trapphus framkomliga är vi beroende av ett bra samarbete med alla hyresgäster. Du är väl med?

Gänget, som var samlat för dagen, berättade att man sedan några år tillbaka har återkommande gemensamma aktiviteter och de flesta kretsar kring partytältet. Det hela började när Ingemar Hansson, efter att ha sålt sitt hus, flyttade in i en hyreslägenhet på Göingegatan 3. Ingemar, som även är ordförande i Markaryds Trädgårdsförering har naturligtvis trädgårdsskötsel som ett av sina största intressen. I huset bodde Ruth Bäfver som också är intresserad av blommor och trädgård. När Ruth fyllde år fick hon i present av sin dotter ett partytält som sattes upp utanför huset. Partytältet utvecklades efterhand till en gemensam samlingsplats även för andra boende och man träffades här att fika och prata bort en stund. Idag har man där både möbler och belysning och till och med ett litet element för kyliga dagar.

Kärngänget som träffas i partytältet består av 8 hyresgäster, varav Ingemar är den ende mannen i sällskapet. Ingemar får dock ibland lite manligt sällskap av Agnes särbo, som också deltar ibland även om han själv inte bor hos Graflunds. ”Grannsämjegänget” har bott i huset lite olika länge, alltifrån några månader upp till inte mindre än 37 år. Gemensamt för dem alla är att de är pensionärer och att de delar intresse och engagemang för gemenskap, trädgård och trevliga pratstunder.

Pizzafest och fruktkalas Även om den gemensamma samlingsplatsen är Tältet så har man också ett annat gemensamt ansvarsområde. Man har också en ge-mensam odling av diverse grödor som till exempel potatis, morötter, rödbetor, lök och kryddväxter. När en lekplats gjordes om fick gänget ta över en gammal sandlåda som de idag odlar i och gemensamt tar hand om eller tillagar tillsammans. Ett exempel på detta är när Lena la in rödbetor och det blev en burk var till alla. Skörden har också använts till olika fester som soppfest med ingredienser från odlingen, pizzafest och fruktkalas. Men inte sällan träffas man bara för att fika och prata.

Ingen i gänget tycker att det är några problem med att fördela vare sig ansvar eller kostnader. Alla hjälps åt med det de kan i mån av tid. Ingemar betraktar sig som något av hustomte med intresse av att fixa och ordna, men han tillägger att de andra hjälps även åt med det dom kan. Lena och Inga ska till exempel vara riktigt bra på att baka.

Innan Stefan och Camilla tackar för sig passar de på att fråga om lite om hur man ser på framtiden och de fick med sig en liten önskelista. Bland annat önskar man sig ett trallgolv och ett eluttag. Camilla lovade att kolla upp möjligheterna och Stefan lovade att fixa fram en julgran till advent.

Markarydsgänget skickade också med några råd till hyresgäster i andra om råden som skulle vilja dra igång något liknande. Välkomna varandra, hitta gemensamma intressen att bygga vidare på. Och hitta en gemensam samlingsplats som inte är hemma hos någon. Sen går det mesta av sig självt hälsar man från Markaryd.

Detta var vad som blev kvar av barnvagnen.

Hur Hanterar man en utflyttninG på bästa sätt?Om det är så att du avflyttar från din lägenhet finns det några saker som är extra bra att tänka på!

inf o

Som avflyttade hyresgäst måste du lämna in alla nycklar som du kvitterade ut vid din inflyttning. Viktigt att veta att man om nycklar saknas kan bli debiterad för ett låsbyte. När du får din bekräftelse på att din lägenhet är uppsagd, får du även med en checklista på vad som skall gås igenom vid flyttstädningen. Var noga med att checka av att du har städat allt det som anges på denna checklista. Saker som ofta glöms bort är bakom spisen, ovanför dörrar, fläktfilter och brunnar. Det är mycket viktigt att städa allt. Om man inte flyttstädar sin lägenhet ordentligt kan man bli debiterad för att hyresvärden måste skicka ut ett städbolag.

Om du är osäker på städningen eller känner att du har ont om tid kan det vara en bra idé att anlita ett städbolag för att göra detta.

Om du som privatperson anlitar städbolag har du även rätt till RUT-avdrag vilket gör städningen billigare.

Som hyresgäst har man visningsplikt av sin lägenhet när man har sagt upp sig. Detta innebär kortfattat att man måste vara behjälplig vid eventuell visning av lägenheten man har bott i.

tänk på...

Om den dag lägenheten skall lämnas är en lördag, söndag, allmän helgdag, midsommar-afton, julafton eller nyårsafton skall det istället ske nästa vardag senast kl. 12:00.

Tänk på att avsluta ditt elabonnemang i god tid samt att flytta med din hemförsäkring till din nya adress!

6

Landet runt

Landet runt

Landet runt Förbättrad utmiljö i Märsta/Bro I området Märsta/Bro påbörjas en stor satsning på förbättringar i utemiljön. Bland annat görs

i Bro en välbehövlig renovering av asfaltsytor och alla gårdar på Fjärilsstigen får nya gräsytor och förbättrad

belysning. Basketplanen i närheten av Valsta Centrum får en rejäl ansikts-

lyftning med bland annat nya korgnät,

renoverade stängsel och

nya spelplans- markeringar.

På Tingvallavägen repareras asfalt och markeringarna på parkeringen målas om.

Allt fler besöker Graflunds hemsida via mobilI dag är det så många som cirka 20 % av besöken till www.graflunds.se som kommer från en smartphone. För att förbättra tillgängligheten utvecklar Graflunds nu en responsiv webbsida. Det innebär att webbsidan helt enkelt anpassar sig till vilken form av bildskärm besökaren använder sig av och alla funktioner blir tillgängliga även via mobil.

Förmånlig hemförsäkring för digDu har väl inte missat att du som hyresgäst hos Graflunds har möjlighet att teckna en mycket förmånlig hemförsäkring hos Moderna Försäkringar. Försäkringen som redan tidigare var mycket bra har förbättrats från 1 september. Allriskförsäkring för lösöre upp till 30 000 kr samt ”drulle” ingår i grundskyddet utan extra kostnad. Försäkringen kan tecknas via www.graflunds.se

7

• Fett som bränt fast på insidan av ugns- luckan kan vara svårt att få bort med vanliga rengöringsmedel. Prova med lite tandkräm, en ”snäll” skursvamp och gnugga en stund! • Man kan lätt fräscha upp en skärbräda i trä genom att strö salt på brädan och sedan skura den med saltet och en halv citron. Skölj sedan i varmt vatten. • En rostfri diskbänk kan man snygga till genom att smörja in den med tandkräm. Låt tandkrämen sitta på i 10-15 minuter och polera sedan bort med en fuktig men hårt urvriden trasa. Därefter sköljer man med vatten och lite diskmedel och diskbänken blir nästan som ny.• Fingeravtryck på strömbrytare kan man lätt ta bort med ett vanligt suddgummi.• På ljusa duschdraperier blir det ofta en brunaktig missfärgning nedtill. Den bildas av ockra och kalk. Miss- färgningen kan man ta bort med ättika och vatten. Fyll en hink med vatten och häll i ett par deciliter ättika. Doppa ner duschdraperiet i hinken så mycket att hela den miss- färgade delen täcks. Låt det stå så över natten och upprepa behand- lingen om det behövs. Därefter tvättar man draperiet som vanligt. • Skomärken på trägolv kan man försiktigt sudda bort med sudd- gummi. Suddgummit kan också användas på vinylgolv. Men var försiktig på lackerade golv så att det inte blir matt där du suddar.• Snygga korgar och lådor är perfekt för att få ordning på diverse förvaring av småprylar. Det är lättare att städa och ser mindre skräpigt ut om alla små- prylar hålls samlade. I badrum- met kan man till exempel ha en

korg för alla pryttlar för hårtvätt. I vardagsrummet kanske en fin

lite tips ocH trix...Landet runt

Landet runt

Landet runt

flätad korg för tidningar och om varje sovrum får en tvättkorg slipper smutstvätten ligga på golvet. Hallen är ofta det rum som det lättast blir stökigt i och även där kan man få bättre ord-ning med rejäla förvaringskorgar.

• För att få med sig alla städprylarrunt i lägenheten kan man använda ett verktygsbälte, ett sånt som hantverkare ofta har.

Väntar du gäster och vill ”fusk-städa” lite? En kvart räcker! Börja i hallen med att röja undan så att gästerna kan hänga upp sina kläder. Fortsätt i badrummet - torka snabbt av handfaten och röj undan det värsta. Ta ett tag med borsten i WC-stolen och häng upp en fräsch gästhandduk.

Stäng igen dörrarna till de rum du inte vill att gästerna ska ha insyn i. Utrusta dig med några papperskassar och gå igenom vardagsrummet. Stoppa ner sånt som ligger framme men inte borde göra det. Göm kassen bakom soffan eller i en garderob.

Dämpa belysningen, tänd några levande ljus (gärna doftljus) och sätt på trevlig musik.

Gästerna kan komma! Hitta fler tips på www.hushallstrasket.nu, en väldigt rolig städsida även för den som inte behöver några råd.

Tvätt och lek i Södertälje!I samband med att man gjorde i ordning en ny tvättstuga i Söder-tälje gjorde man också ett lekrum intill där barnen kan leka medan föräldrarna är i tvättstugan. Lekrummet blev snabbt uppskattat av både barn och föräldrar.

Ryd, LinköpingDe fina kastanjeträden vid parke-ringarna i Ryd i Linköping kommer att få renoverade planteringslådor. För att öka tryggheten och få en ljusare och öppnare känsla i området kommer vi också att påbörja gallring i våra parkområden samt röja sly och även fälla en del utvalda träd.

JordbroI höghusen i Jordbro har sopned- kasten i trapphuset ersatts med ett mer miljövänligt alternativ. Sopnedkasten har stängts och istället har de boende fått nya sopstationer utanför entrén.

Ny adress VårbykontoretVårbykontoret har flyttat till nya lokaler. Ny adress är Bäckgårdsvägen 5.

Ny adress Haningekontoret Graflunds i Haninge har flyttat. Från att ha varit hyresgäst hos en bostads-rättsförening har kontoret nu flyttat till egna lokaler på Södra Jordbro-vägen 171 i Jordbro.

8

r epor taGe

små företaG med stor Gemenskap

Transcom finns på fem orter i Sverige och har cirka 2 500 anställda. Man hanterar företags kundkommunikation allt ifrån kundintag till löpande kundtjänst, support och betalningshantering samt inkassolösning.

Henkel har verksamhet i hela världen med ledande varu- märken och teknologier inom tre affärsområden: tvätt och rengöringsmedel, Beauty Care samt lim, tätning och ytbehandling. I Henkel Norden AB med huvudkontor i Stockolm finns 470 anställda.

Verksamhetsutvecklarna, där Ulf Lindberg är den enda anställda bedriver konsultverksamhet inom bland annat arbetsmiljö, ledarskap och myndighetskontakter.

fakta

Fr vänster Torbjörn Lindgren, Ulf Lindeberg och Anna Jönsson.

Att flytta in och flytta ihop i ett företags- hotell är ett bra sätt för enmansföretagare och företag med få anställda att få flera ”kollegor”. Hos Graflunds i Markaryd samsas idag tre företag i företagshotellet på Kaplans- gatan 5. I Företagshotellet ”bor” för när- varande Henkel, Transcom och Verksamhets-utvecklarna som var och en har 1-4 anställda. De nuvarande hyresgästerna ser gärna att det kommer in flera hyresgäster i gemenskapen. De ser flera fördelar med att dela istället för att bo var och en för sig. Inte bara det att man fikar tillsammans när det passar sig så. Att lokalerna ligger lite i utkanten på samhället ser de ytterligare som en fördel eftersom hyran därmed är lägre än om man skulle hyra kontorslokal i centrum. Något man önskar sig för framtiden är ett gemensamt konferensrum som man skulle kunna boka in sig på för lite större möten. Hyresvärden har lovat att överväga önskemålet.

9

landskrona 600 år!

Landskrona fyller 600 år! Med officiell start den 20 mars 2013 inleds ett festligt jubileum som innehåller kungligheter, musik, dans, sport, mat, dryck, teater, film, äldrevecka, konst, trädgård, fest och mycket mer. En jubileums- scen kommer att finnas på plats i teaterparken där novis som veteran inom kulturen kan ta plats.

Allt om jubileet finns att läsa på www.landskrona.se

fyrverkerier – vackert men farliGtVarje år skadas vuxna och barn av fyrverkeri- pjäser, med avsprängda fingrar, hörsel- och synskador som följd. Det har också hänt att raketer kommit in på balkonger och genom fönster och förorsakat omfattande bränder och skador. Ofta utsätts också både människor och husdjur för onödigt lidande. Åldersgränsen för att hantera fyrverkerier är 18 år och att överlåta fyrverkerier till personer som är yngre än 18 år är jämställt med att langa alkohol till minderåriga.

Festligt inslagSmällare är helt förbjudna sedan flera år tillbaka. Normalt får man inte anordna ett fyrverkeri utan tillstånd från polismyndigheten, men vid vissa storhelger krävs inte tillstånd för mindre avfyrande, förutsatt att det inte innebär risk för skada, sker i närheten av bebyggelse eller där en större folksamling kan förekomma. I familje-kretsen vid nyår kan det vara ett festligt inslag i firandet att fyra av några raketer. Vi vädjar dock om allmän åter-hållsamhet och uppmanar till mycket stor försiktighet och hänsyn till omgivningen. Självklart skall inte heller något avfyrande ske i närheten av våra bostäder.

bara bankGiro för Hyror från årsskiftet Från och med första kvartalet 2013 kan hyra endast betalas via bankgiro. Förändringen är ett önskemål från bankerna och övergången medför en förenklad administration.

Många företag har redan eller håller på att gå över till bankgiro och har det som enda alternativ. Något att tänka på är att man kan behöva ändra inställningarna i sin internetbank.

r epor taGe

10

Landet runt

Landet runt

Landet runt

Sedan ett drygt år tillbaka driver Jimmy Johansson ett gym hos Graflunds i Markaryd. I källarplan på Kaplansgatan 5 kan man träna dygnet runt hos Gymkällaren. När man öppnade i september 2011 hade man cirka 100 m² träningsyta, men verksamheten har utökats efterhand och idag har gymmet vuxit till en mer än dubbelt så stor yta och här finns all tänkbar utrustning.

Jimmy själv är välbekant med lokalerna eftersom han tidigare drivit annan verksamhet där och från början var hans tanke med gymmet att det skulle vara för hans egen träning. Efter att ha kompletterat med rätt mycket träningsredskap insåg Jimmy att där fanns kapacitet att erbjuda träning för flera. Och då föddes idén till träning för allmänheten. Verksam-heten har rullat på bra och i augusti 2012 startade Jimmy ytterligare ett gym i Skummeslövstrand. Totalt har de bägge gymmen idag cirka 400 aktiva som tränar där.

Hos jimmy kan man Gymma dyGnet runt!

Jimmy Johansson, driver ett gym hos Graflunds i Markaryd.

Lekplatserna på Södra Jordbro-vägen 101-145 får ny utrustning. Gammal utrustning har monte-rats ner och om vädret tillåter kommer den nya på plats före årsskiftet.

Tvättstugan på Tingvallavägen 9 i Märsta har fått tre nya tvätt- maskiner. De nya maskinerna tvättar lika effektivt som de gamla men förbrukar hela 22 % mindre vatten 15 % mindre energi!

I källargångarna på Södra Jordbro-vägen 101-145 tänds ljuset numera så fort det hörs steg. Istället för van-liga strömbrytare har det monterats ljudsensorer som tänder belysningen så fort det låter.

Läckande kranar och wc-stolar som står och rinner är stora miljöbovar och kan också orsaka vattenskador. Har du en kran eller WC-stol som läcker? Gör en felanmälan omgående!

11

nåGra vanliGa fråGor ocH svar

Jag skulle behöva ett extra eluttag. Kan jag dra ett själv? Nej, alla former av eldragningar ska göras av yrkesfolk med behörighet. Felkopplingar kan orsaka både brand- och personskador.

Vi blir otroligt störda från grannen ovanför. Det låter som om barnen däruppe åker rullskridskor. Visserligen på dagtid, men ändå. Vad gör vi?Det är inte ok att störa sina grannar. Även om man i ett flerfamiljshus får acceptera att det ibland låter lite från grannen ska man inte acceptera att bli störd regelbundet. Prata med grannen, de kanske inte är medvetna om att de stör. Om inte det hjälper, kontakta ditt områdeskontor.

Jag har inte fått/har tappat bort min hyresavi.Normalt skickas avier ut i god tid, en gång per kvartal och med tre avier varje gång. Saknar du din avi tar du kontakt med ditt områdeskontor för att få en ny avi eller för att få ditt OCR-nummer.

Jag vill byta lägenhet, hur gör jag?För att få byta lägenhet inom Graflunds ska du i normalfallet ha bott hos oss i minst ett år. Vi har inte någon intern byteskö utan du måste själv leta upp någon att byta med. Tänk på att det gäller 3 månaders uppsägningstid om du byter till samma storlek eller mindre. Byter du till större får du flytta in när den blir tom.

Kan man få en extra nyckel/tagg?Har du tappat bort en nyckel eller behöver en extra kan du beställa en sådan till självkostnadspris. Vi vill inte ha obehöriga besökare i våra fastigheter. Har du tappat bort en tagg till ett passage- eller bokningssystem kontaktar du oss omgående. Vi kan spärra den med några enkla knapptryckningar och du kan beställa en ny tagg.

Vad gör man om man upptäcker skadedjur?Om du upptäcker skadedjur (till exempel silverfisk, vägglöss eller kackerlackor) är du skyldig att höra av dig. Det bästa är om du själv kontaktar saneringsfirman direkt, kontaktuppgifter hittar du på information i trapphuset och på vår hemsida.

Vad gör jag om frysen går sönder en fredagskväll?Om det inträffar något akut som måste åtgärdas omgående, då vi inte har öppet, som t ex läck-ande vatten, trasig kyl/frys eller spis så tar du kontakt med vårt jourföretag. Kontaktuppgifter finns i trapphuset och på vår hemsida.

Jag kan inte betala hyran, vad gör jag?Hyran ska betalas i förskott senast den sista vardagen i månaden före den som avses, hyran för juli betalas alltså i juni etc. Om du vid något enstaka tillfälle inte har möjlighet att betala din hyra i tid tar du kontakt med oss. Har du befogad anledning kan vi ge anstånd med betalningen. Självklart hör du av dig innan förfallodagen!

Mitt lysrör har gått sönder.All belysning i din lägenhet byter du själv. När du byter lysrör bör du också byta ut glimtändaren. Vi hjälper självklart till om du får problem.

inf o

12

int ervju

bättre miljö, stort som smått...Det är väldigt populärt att prata om miljön, oftast i stora drag om utsläpp från industrier, ozonlager och smältande isberg. Men minst lika viktigt för din hälsa är den miljö du har hemma, i din lägenhet. Vi har följt med Harri Urama, drifttekniker hos Graflunds, under en dag.

Hur ser en vanlig dag ut för dig?- Jag ronderar och inspekterar våra 25 under- centraler på ett rullande schema, för att säkerställa att husen blir uppvärmda och att varmvattnet rinner i kranarna. Alla 25 undercentraler hinner vi inte med under en dag, men med hjälp av datorer kan vi idag läsa av rumstemperaturer i alla våra hus. Det har hjälpt oss enormt och vi kan snabbare själva upptäcka om värmen inte fungerar som det ska och åtgärda fel.

Harris arbete med att justera undercentralerna påverkar värmen i ett 40-tal hus i Eskilstuna, Strängnäs och Mariefred, som i huvudsak värms upp av fjärrvärme. Förutom arbetet med att under-hålla värmeanläggningarna går en del av dagen åt att underhålla och förbättra ventilationen i alla fastigheterna. Det är nämligen lika viktigt med ventilationen som med uppvärmningen.

Har du några tips till hyresgästerna?- Ja, om man vill få en behaglig temperatur och luft i sin lägenhet är det viktigt att man följer vissa enkla knep. Dagligen får vi in klagomål på värme eller luft som enkelt kan åtgärdas av hyresgästen. Med regelbundenhet utförs så kallad OVK (obliga-torisk ventilationskontroll) av en kontrollant, och i samband med dessa justeras alla vred för en optimal vädring och uppvärmning. Tyvärr ändras det för ofta på dessa, vilket påverkar vädringen och uppvärmningen negativt.

1 Täck inte för eller över elementen med gardiner som hänger för, eller med en soffa eller byråmöbel. De termostater som sitter på elementen tror då att det är varmare än vad det i själva verket är, eftersom värmen stängs inne. Det signalerar i sin tur till elementen att inte öka på värmen. Därför kan det bli kallare än vad det annars skulle ha varit.

2 Låt tilluftsventilerna vara öppna. Den absolut vanligaste ventilationen i våra hus är mekanisk frånluft, vilket betyder att luften sugs ut ur badrum och kök. Vid fönstrena finns det då tilluftsventiler som ska släppa in frisk luft. Om dessa stängs kan det innebära att det inte kommer in tillräckligt med frisk luft i lägenheten. Även om det kan upplevas som att dessa ventiler släpper in kyla, så är det marginellt motsvarande hur viktigt det är med frisk luft i lägenheten.3 Låt frånluftsventilerna vara likaså. Vita dosor som sitter högt upp på väggen eller i taket på toaletter och i badrum. Dessa ställs in vid OVK- inspektionen och anpassas så att rätt mängd luft sugs ut ur våtutrymmen (15 liter/sekund).4 Ställ badrumsdörren på glänt. För att ventilationen ska få optimal effekt är det viktigt att luften in till badrummet inte stryps av. Det räcker ofta med att hålla dörren öppen med en liten glipa. 5 Spola inte golv och väggar med hjälp av duschen. Även om vattnet torkar upp från golvet kan fukt smita in bakom speglar och handfatskomoden. 6 Vädra fort och kraftfullt. Om du vill vädra ut lägenheten under det kallare halvåret är det bättre att öppna fönstrena på vid gavel under en kort stund, än att hålla dem lite öppna under en längre stund. Kort och kraftfull vädring ger ett ordenligt luftbyte, men utan att förlora för mycket värme (som alstrats i möbler, väggar och golv).

Några sista ord till de som är bekymrade över temperaturen i sin lägenhet?- Det enda rättvisande sättet att mäta temperaturen i lägenheten är med hjälp av en termometer, monterad i huvudhöjd i stora utrymmen. Genom att känna med handen på elementen kommer man inte att kunna avgöra om värmen fungerar eller inte, eftersom detta styrs av flera parametrar

13

bättre miljö, stort som smått...

(temperaturen utomhus, temperaturen vid elementet och temperaturen på värmevattnet).

I din lägenhet ska temperaturen ligga på mellan 20-21 °C. Våra värme-system är kalibrerade så att vid 10 °C utomhustemperatur ska elementen matas med 30-35 °C. Detta kan upplevas som kallt, även om det är precis den temperaturen som behövs för att du ska få 20-21 °C i lägenheten.

- Om man kan följa dessa enkla principer kommer luften att bli bättre och temperaturen mer jämn.

Harry Urama, drifttekniker hos Graflunds.

så Här Håller man värmen bäst...

När den kalla årstiden närmar sig och temperaturen utom-hus sjunker jobbar vi extra hårt för att alla våra hyresgäster ska ha ett behagligt klimat inomhus. Vi strävar efter, att med minsta möjliga miljöpåverkan, ge alla hyresgäster ett trivsamt inomhusklimat. Vi strävar efter en temperatur mellan 20 och 21°C. (20°C på dagen och 18°C på natten är riktvärden i fastighetsbranschen).

För att uppleva bästa möjliga inomhusklimat och kontrol-lera innan eventuell felan-mälan görs finns några enkla tips på sådant man själv kan tänka på:• Det första man bör göra är att kontrollera att alla radiato-rer (element) är fullt påskru-vade, dvs ”moturs”. Att det är kallt på ett element betyder inte att temperaturen inomhus är för låg. Uppvärmningen av vattnet i elementen anpassas efter utomhustemperaturen. Om det är varmt ute sänks vatten-temperaturen i elementen och vice versa. Samtliga element i lägenheten ska hålla ungefär samma temperatur när alla är påskruvade. Undantag kan vara om det är extra varmt i något rum så att elementet slår ifrån av den anledningen.• Kontrollera temperaturen med en trovärdig termometer. När man mäter temperaturen ska man göra det inne i rummet, cirka 1 m ovan-för golvet och minst 1 m från fönster. Om temperaturen är över 20°C är allt som det ska. Om det är 18-20°C bör man avvakta någon dag, det kan bero på kraftig temperaturväxling utomhus. Gör en felanmälan om temperaturen under flera dagar i följd är lägre än 20°C. • För att få bra spridning av värmen från radiatorerna bör det vara fritt framför dem. Undvik att ”stänga

in” elementen genom att t ex placera möbler alltför nära eller ha tunga gardiner hängande för elementen.• Vädra effektivt. Låt inte fönster eller balkongdörrar stå på glänt en längre tid. Skapa istället tvär-drag under några minuter. Vädra inte när det är som kallast eller när lägenheten är tom.• För att både våra hyresgäster och våra hus ska må bra har alla lägenheter ventilation. Det före-kommer olika typer av ventila-tion, men gemensamt för alla är att luften kommer in via sovrum och vardagsrum och sugs ut via kök och badrum. Det är viktigt att man inte hindrar luften att komma in även om man skulle uppleva att det känns svalt i t ex en fönstersmyg. Täpper man igen ventiler som släpper in luft kommer ändå luften att leta sig in på annat sätt. Det som då inträffar är att man t ex kan få väldigt kallt på golvet och det finns till och med risk att man istället får in grannens luft i sin lägenhet och därmed oönskade dofter i form av t ex matos eller röklukt.

Upplevelsen av inomhusklima-tet beror i hög grad på hur man är klädd. Den som vill bidra till bättre hushållning med energi och en bättre miljö kan med fördel ta på sig tofflor och en skön tröja.

små åtGärder Ger stora förändrinGarI höstas satte Graflunds igång satsningen på att göra sina kunder mer nöjda. Ansvarig för projektet, Ulrika Frank, kan redan nu konstatera att företagets allomfattande ambition har inneburit praktiska förändringar. Här och var sker små förändringar som får stora och positiva effekter.

Hur tog ni er an denna uppgift?- För att ett sånt här projekt ska få genomslag behöver vi kraftsamla hela företaget. Det räcker inte med att vi bara skickar ut en uppmaning, vi måste alla bli engagerade och motiverade. Alla hos oss vet vad som behöver göras, men för att vi ska kunna skapa en förändring måste ord omsättas till handling.

Därför samlade man i höstas hela företaget för en konferens. Där delades hela företaget upp i mindre utvecklingsgrupper med lokal förankring, och för varje utveck-lingsgrupp utsågs en ledare. Ledaren hade redan innan träffen genomgått en utbildning för att arbetet skulle bli strukturerat och konstruktivt. Varje utvecklingsgrupp har mot bakgrund av den undersökning som gjordes under våren 2012 sedan kreativt tagit fram en lista med prakiska åtgärder. Saker som syns och som förbättrar hyresgästens uppfattning.

- Det viktiga med vårt för-ändringsarbete är att vi inom hela företaget engagerar oss, men att åtgärderna är lokalt anpassade efter varje enskilt hus omedelbara behov.

Vilka förändringar har vi kunnat se?Exempelvis i Norrköping kunde vi konstatera att trygghetsfrågan är viktig. Dessutom har det varit

14

si80-projek t et

Ulrika Frank, ansvarig för SI80-projektet.

viktigt för vår personal att visa sig tillgängliga, och att deras bemötande är respektfullt och förtroendein- givande. Därför genomfördes en stor insats där personal knackade dörr för att informera om hur vik-tigt det är att vi håller trapphusen fria från barnvagnar och bränn-bart material. Brandsäkerheten ökar och hyresgästerna får prata med en representant direkt.

I Eskilstuna var trivseln en avgörande faktor. Därför har ut-vecklingsgruppen där arbetat med att få in mer blomster i entrén, något som har resulterat i flera glada besök på lokalkontoret från uppskattande hyresgäster.

Utvecklingsgruppen i Marka-ryd kunde konstatera att det i kvarteret Aspen fanns en oro bland hyresgästerna som kände sig otrygga i området. Då bjöd utvecklingsgruppen in andra hyreshus i kvarteret och arrang-erade en fotbollsmatch mellan husen. Till matchen inbjöds även polisen och trygghetsrådet att ställa upp med ett lag. Numera känner man sig bekant med områdets grannar, och har även fått en möjlighet att bekanta sig med myndighetspersoner i närområdet.

15

små åtGärder Ger stora förändrinGar

Hur fortsätter arbetet?- Vi har öppnat upp en kommunikationskanal med våra hyresgäster, som vi hoppas ska kännas naturlig och tillgänglig, med en respektfull ton och ett vänligt bemötande. Målsättningen är att vi ska få våra hyres-gäster att känna sig trygga och att de trivs, att de blir tagna på allvar och får göra sig hörda samt att det är rent och snyggt i våra hus.

Detta är inte gjort i en handvändning, och det är ett fortlöpande arbete. För att Graflunds ska behålla farten har man avsatt en timme varannan vecka där utvecklingsgrupperna träffas, för att följa upp åtgärder och aktiviteter, men också för att komma på nya åtgärder. - Omständigheterna ändras hela tiden och vi måste följa med i svängarna.

Vad är målet?Målsättningen med hela detta förändringsarbete är att Graflunds ska bli en mer attraktiv värd. Att hyresgästen ska känna sig nöjd med sitt boende och sin relation till värden. Rent konkret har vi en målsättning om att åtta av tio hyresgäster ska vara nöjda med sitt boende. Men vi nöjer oss givetvis inte med det, vi vill att alla ska känna sig hemma hos oss.

inf o

Landet runt

Landet runt

Landet runt

Markaryd I Markaryd borras det för bergvärme. Två fastigheter i Timsfors (Bruksvägen 19, Kontorsvägen och 2:ans väg ), som hittills haft sin uppvärmning med hjälp av olja ska nu värmas upp med miljövänlig energi. Tre värmepannor, som årligen har gjort av med 90 m³ olja, går därmed i graven. Miljön hälsar och tackar!

NorrköpingI Norrköping har vi påbörjat stamrenovering i området Porten i Hageby. Renoveringen utförs med en metod som heter relining. Arbetet kommer att fortsätta under nästa år.

Vi har ett bra samarbete med Räddningstjänsten. I kvarteret Valvet och på Timmermansgatan i Hageby i Norrköping har det bland annat nyligen gjorts brandsyn.

I Norrköping har det hållits ett gemensamt bomöte för nästan alla Graflunds områden på orten! Såväl hyresgäster, hyresgästföreningen som Graflunds medverkade.

Linköping / NorrköpingFörmånen Boplus som funnits för Graflunds hyres- gäster i Linköping och Norrköping tas bort. Boplus har varit ett system som belönat hyresgäster som bott länge och har bara tillämpats på dessa två orter. Av rättviseskäl tar man nu bort systemet och satsar istället resurserna på att skapa trivsamma boendemiljöer för alla, oavsett hur länge man bott.

LandskronaFör att öka tryggheten för både boende och besökare pågår komplettering och förbättring av utomhus- belysningen omkring våra fastigheter i Landskrona. Även garage har fått bättre belysning och även målats om.

”vi har öppnat upp en kommunikations- kanal med våra hyresgäster, som vi hoppas ska kännas naturlig och tillgänglig, med en respektfull ton och ett vänligt bemötande.

på G Hos GraflundsHänder och sker i SödertäljeÄven i Södertälje har vi börjat med konti-nuerliga trygghetsronderingar. Detta görs kvällstid när mörkret fallit på. Det vi tittar på är bland annat entréer och belysning. Man kontroller till exempel att dörrstängare och lås fungerar som de ska, att lampor är hela och att belysningen är tillräcklig för att man ska kunna känna sig trygg. Man ser också över hur det ser ut med buskage och ordning vid sopstationer. Till ronderingarna har vi också bjudit in polis och intresserade hyresgäster.

Ett jättelyft för Geneta blev det när alla lägen- heter med uteplatser fick nya enhetliga staket! I samband med detta har man också gjort i ordning fyra väl upp- skyltade platser där boende kan lämna sitt trädgårdsavfall. I om- rådet har också ett antal entrétak bytts ut. Just nu pågår målning och byte av belysning i tvätt- stugor i området.

På Robert Anbergs väg pågår renovering av tre tvättstugor och här installeras också nytt bokningssystem.

I fastigheten Grindstugan pågår byte av belysning i trapphus och här installeras nya energisnåla ledarma-turer. Samtidigt renoveras parkeringsytor i fastigheten.

De boende på Roberts Anbergsväg 25 har fått nytt cykelrum.

Målning av källaregångar och byte av en del dörrar i källare samt har genomförts i fastigheten Topasen på Fornhöjden och närvarostyrda belysningsarmaturer, med grundljus i entrévåningen har installerats i samtliga 10 trapphus.

Det händer i HaningeEntréerna på Södra Jordbrovägen 163-169 har fräschats upp med nytt kakel, målade väggar och nya armaturer på entréplan och hissdörrarna har målats.

På Kullerstensvägen 2 och Södra Jordbrovägen 163 gör vi ett försök med välkomstmattor i entrén för att se om det fungerar och ökar trivseln.

I samband med PCB-sanering har det bytts entréportar på Södra Jordbrovägen 102-122 och Kullerstensvägen 40-48.

För ökad komfort har Vendelsö skolväg 14-24 fått nya fönster med utvändiga karmar klädda med aluminium.

Vi startar ett samarbete med Polisen och Hyres-gästföreningen för att få i gång grannsamverkan i två av våra områden i Jordbro. Med förhoppning om att fortsätta i fler områden om det går bra.

VårbyUnder hösten har det gjorts omfattande injus-tering av värmesystem och installation av nya ventiler i värmerören. Arbetet beräknas bli klart till årsskiftet beroende på om man kommer in i alla lägenheter, något som är avgörande för att få balans i värmesystemet.

Fortsatt utbyte och nybyggnation av staket runt uteplatsen har skett. Nu har alla uteplatser fått staket.

I garagen på Bäckgårdsvägen 1-3 och 29-33 installeras närvarostyrd belysning. Klart till årsskiftet.

Byte av belysning i trapphus och på loft-gångar har påbörjats och beräknas bli klart till årsskiftet. Här installeras mycket energi-snåla LED belysningar med rörelsesensor.

Nya miljöhus är på plats och vi anlitar SRV för att se till att tömning sker kontinu-erligt och att utrymmet hålls rent.

Sopor som har kastat utanför den så kallade moloken har lockat till sig en del ovälkomna gäster, råttor som kalasat på matavfall. Behållare med råttgift har placerats ut, men en förutsättning för att vi ska bli av med gnagarna är att inga sopor lämnas utanför.

inf o

De nya fina staketen i Geneta.

16

GöteborG

HammarkullenPå Hammarkulletorget finns en filial till Göteborgs universitet där man bedriver arkitekt- utbildning. För närvarande bedriver fyra av de arkitektstuderande ett projektarbete som innebär att man kommer att ta fram förslag till förändring/utformning av utemiljön rund området runt vattenfallet vid Bredfjällsgatan 20-24, filialen på Hammarkulletorget. I projektet har man bland annat vänt sig till de boende för att få fram åsikter och synpunkter. Det färdiga förslaget kommer att presenteras i Folkets Hus på Hammarkulletorget den 20 december 2012.

Trygghetsvandringarna i Hammarkullen fort-sätter en gång per månad. Då träffas Graflunds tillsammans med det kommunala bostadsföretaget, Hyresgästföreningen och kommunrepresentant och går runt och tittar på belysning, träd och buskar som kan skymma, trappor, gångvägar, nedskräpning (bland annat utanför butiker). Trygghetsvandringarna är utmärkta tillfällen för samråd mellan olika aktörer i området och utbyte av information och kunskap.

Låsbara boxar på Bredfjällsgatan På Bredfjällsgatan 2-6 kommer det att göras ett försök med postboxar i entréerna. Varje hushåll får sin post i sin egen låsbara box istället för i brevinkast i lägenhetsdörren. Boxarna tas i bruk i slutet av november.

Pensionerade ljuskronorI över 60 år har ett antal vackra ljuskronor i juletid lyst upp på Kungsgatan i Göteborg. När ljuskronorna för några år sedan skulle ”pensioneras” lottade GP ut tre av några av dem ut till andra ändamål. En av dessa kronor renoverades hängs nu till advent upp på Hammarkulle-torget. Kronan hängs mellan Bredfjällsgatan 34 och 36, över gångvägen till spårvagnshållplatsen. Upphängningen ägde rum den 29 november och ”invigdes” med glögg och pepparkakor, ett samarbete mellan Graflunds, det kommunala bostadsbolaget och karnevalskommittén.

Behöver du extra förvaringsutrymme?På de flesta orter finns möjlighet att hyra extra separata förrådsutrymmen. De finns i flera olika storlekar, alltifrån 4 m² och uppåt. Har du behov av lite extra förvaring, kontakta ditt närmaste Graflundskontor för aktuell information om läget på din ort.

Nya balkongdörrarPå Fristadsgatan 12 A-D i Eskilstuna har fönster och balkongdörrar bytts ut. De nya fönstren är av så kallat 5-kammarsystem med pvc-profiler.

ÅrbyI Årbyområdet i Eskilstuna har under hösten påbörjats renovering av utemiljön i form av mark- och asfaltsjusteringar. I den första etappen berörs områden närmast husen.

Modernisering av hissar Modernisering av hissar görs löpande. Under hösten har två hissar på Östra Storgatan 7 A i Eskilstuna och Nygatan 3 A i Strängnäs genomgått modernisering.

Den ”pensionerade” ljuskronan renoveras.

17

18

”

boende

Anitha Wretling, som är informations- och kom-munikationschef hos Graflunds och själv har ett brinnande intresse för heminredning, berättar här lite om vad man får och inte får göra när man hyr lägenhet hos Graflunds.

Hyresgästen får absolut inte ändra planlösningen i lägenheten, dvs. göra större dörröppningar, riva innerväggar etc.

- Vi vill att våra hyresgäster ska trivas och alla har rätt till att skapa sig ett hem som de trivs i, säger Anitha. Vilken stil man vill ha är väldigt individuellt och smaken är mycket olika vad gäller färger och tapeter till exempel. Så länge man inte försämrar lägenhetens bruksvärde har man stor frihet.

Att försämra lägenhetens bruksvärde kan till exempel vara att byta ut parkettgolv mot plastmatta eller att måla eller tapetsera på ett sådant sätt det kan vara svårt för nästa hyresgäst att kunna acceptera kulör och mönster.

– Det är svårt att precisera eftersom tycke och smak är olika fortsätter Anitha. Är man minsta osäker är det säkraste att ta kontakt med oss i förväg för att få ett godkännande. Vid varje avflytt-ning gör Graflunds en besiktning av bostadens skick och i värsta fall kan man bli ersättningsskyldig när man flyttar om det visar sig att man valt färger eller tapeter som anses extrema eller försvåra uthyrning till en ny hyresgäst.

Vid all renovering är det ett krav från Graflunds att arbetet ska vara utfört på ett fackmannamäs-sigt sätt. Och det är viktigt att man är noga med underarbetet.

– Vill man måla om köks- eller garderobsluckor så gäller att de måste sprutlackeras på ett professionellt sätt. Penselmålning är inte godkänt.

För den som har önskemål om en lite högre standard i sin lägenhet har Graflunds på flera orter träffat överenskommelse med Hyresgästföreningen om priser för så kallade tillval. Dessa varierar från ort till ort och den som är intresserad är välkommen att kontakta sitt områdeskontor för närmare information om.

Intresset för heminredning har väl aldrig varit större än idag. Så gott som varje TV-kanal har sitt inredningsprogram. Även om man inte precis får bygga om så finns det en hel del man faktiskt får göra i en hyreslägenhet för att skapa en personlig stil. Det är faktiskt nästan lättare att tala om vad man inte får göra.

inredninG ocHHomestylinG i din HyresläGenHet

för den som har önskemål om en lite högre standard i sin lägenhet har Graflunds på flera orter träffat överenskommelse med Hyresgäst- föreningen om priser för s.k. tillval.

Anitha Wretling, Informations- och kommunikationschef på Graflunds

19

Landet runt

Landet runt

Landet runt

Gilla GraflundsGraflunds har nu funnits på Facebook i två år och antalet ”gillare” växer hela tiden. Allt fler använder Facebook-sidan för att hålla sig uppdaterade och ställa frågor om boende och våra bostadsområden. Har du inte hittat sidan så är adressen www.facebook.com/graflunds

UppsalaGraflunds i Uppsala har gått med i ett samarbete med bostadsföre-tagen i området, ett samarbete som handlar om vägledning i föräldraskapet. Projektet syftar till att ge stöd till föräldrar genom information och utbildning och drivs av föräldravägledningen i Uppsala kommun. I kvarteret Gjutaren i Landskrona byts under hösten 2012 inte mindre än 145 fönster. En investering för cirka 1,7 miljoner som kommer att medföra både energibesparingar och miljövinster.

MärstaI tvättstugan på Valstavägen i Märsta byttes några av maskinerna ut under november. Tvättstugan fick tre nya maskiner för normal hushålls-tvätt, en maskin för grovtvätt och en torktumlare.

Hur Gör jaG om jaG vill måla / tapetsera om Hemma?

I en hyreslägenhet har man som hyresgäst rätt att måla/ tapetsera om själv. Det som är viktigt att tänka på är att arbetet måste utföras ”fackmannamässigt”. Om arbetet inte är fackmannamässigt gjort eller om det inte är neutrala färger kan man bli debiterad för detta vid en eventuell avflyttning. Om du känner för att piffa upp ditt hem med lite färg eller nya tapeter så finns det några saker som kan vara bra att tänka på.

• Gör ett bra underarbete (slipa ner tapetkanter och border, spackla igen eventuella hål)• Ta hjälp. Om du inte har renoverat något tidigare kan det vara bra att ta hjälp av någon du känner som är duktig på detta.• Välj neutrala färger. Vi får ofta frågor om ”vad som är neutrala färger”. Det bästa svaret vi kan ge är att inte välja starka färger (t.ex. svart, rosa, rött mm). Det samma gäller tapeter, välj neutrala (inga starka färger, inte för extrema mönster).• Om du skulle ha råkat måla i en för gäll färg eller tapetserat med en tapet som ej är godkänd av oss kan du behöva återställa detta när du flyttar. Är du väldigt osäker, fråga oss innan!

20

r epor taGe

fyrbent kompis – en Hejare på sopsorterinG…

I början av november invigdes ett nytt miljöhus i området Årby i Eskilstuna. Därmed har alla Graflunds hyresgäster i området tillgång till källsortering på bekvämt avstånd från bostaden. De boende bjöds på fika och glass. Eskilstuna Energi & Miljö bjöd på information och tävling för barnen som belönades med diplom som visar att de nu kan källsortera på rätt sätt. För att locka riktigt många hyresgäster till invigningen tog Graflunds också hjälp av Anders Lundberg och hans hund Kompis. Kompis, som är drygt fyra år är av rasen australisk kelpie, och är såvitt vi vet världens enda källsorterande vovve.

Anders och Kompis visade både barn och vuxna hur enkelt det är att källsortera sitt avfall.

– Kan hundar lära sig så måste väl människor också kunna göra det, är Anders budskap.

När Kompis jobbar så bär han, som så många andra, arbetskläder. När husse sätter västen på Kompis så vet han att nu är det dags att börja arbeta och då låter han sig inte störas. Både barn och vuxna gjorde stora ögon och imponerades av Kompis som

bestämt och utan tvekan plockade upp och placerade petflaskor, burkar och pappersför-packningar i exakt rätt sorteringskärl.

Anders, som till vardags är gymnasielärare, har flera hemliga (?) trick för att lära Kompis hur han ska göra. Ett av dom som Kompis uppskattar extra mycket är det godis Anders gömmer i fickan och som Kompis får när han varit duktig. Godiset är blodpudding som Anders torkat i ugnen och det tuggar Kompis i sig med glädje – och utan lingonsylt.

”Kompis”, den källsorterande hunden. Dako visade att han också kunde

källsortera rätt och fick ett diplom.

Hur blir man en bra Granne?Finns det några genvägar till hur man själv blir en bra granne? Vi frågade runt lite hos Graflunds medarbetare och bad dem dela med sig av sina bästa tips.

Arda i Märsta: Presentera dig alltid för närmaste grannarna när du flyttar in.

Välkomna alltid de nyinflyttade grannarna.Erbjud dig hjälpa till i den mån du kan och vill (vattna

blommor, titta till post vid semester och liknande).Knacka på hos grannen om du är på väg till återvin-

ningsstationen för att kasta något med bil/släp/flak.Fråga grannen om de behöver socker från affären,

som du sedan kan låna när ditt tar slut.

Åsa i Landskrona:I mitt hus finns de bra grannar! De kommer ihåg min födelsedag och skickar kort och julkort.

Man hälsar och pratar i hissen. Öppnar dörrar. Om man reser bort tittar vi till posten och paket utanför dörren till varandra.

Man pratar med varandra i tvättstugan. Man håller rent och fint utanför sin dörr mm. Man är trevlig, men sköter sig själv. Jag fick blommar av han ovanpå för han hade stört mig mitt i natten.

Carolina i Norrköping:• Respektera varandras olikheter• Ställ inga saker i trappuppgången• Får du ett brev som tillhör din granne - lämna det till denne• Spela inte musik för högt, tänk på grannsämjan• Skaka inte mattor från balkongen• Använd inte hög röst i trappuppgången

Johan i Haninge:• När grannen är på semester har jag lite extra koll på att inga brev eller tidningar sticker ut ur hans brevlåda – som signalerar att de inte är hemma.• I vårt hus har vi kommit överens om att de som är hemma på dagarna försöker använda tvättstugan på dagarna, så att de som jobbar kan få tider på kvällarna.• På vintern händer det att porten inte stängs som den skall – det kommer grus mellan dörr och karm. Jag brukar rensa bort och dra igen dörren – för miljöns och säkerhetens skull.

Eleonor i Linköping:Ska du ha fest? Sätt gärna en lapp i trappuppgången eller kanske till och med knacka på och meddela dina grannar i god tid innan. Tänk även på att grannar i närliggande trappuppgångar kan störas.

Ställ aldrig soppåsar utanför dörren. Det kan orsaka dålig lukt och förhindra utrymning vid en eventuell brand.

Har du hund? Tänk på att alltid plocka upp efter hunden när ni är ute och går.

Hälsa på varandra i trapphuset.

Lottie i Eskilstuna:Hälsa alltid på dina grannar!

Nadin i Eskilstuna:Att inte använda starka parfymer och tänka på andra som är allergiska när man går ut ifrån lägenheten och står i trappen för att vänta på hissen.

Öppna köksfönstret när man lagar mat som luktar starkt.

Prata inte högt sent på kvällen i trapphuset eller hissen (tänk att det finns barn som sover och de har skola dagen efter).

Ställ inte soppåsen framför dörren.Hälsa när du träffar dina grannar och le (att säga

hej kostar inget).Duscha och diska inte sent på kvällen.Sänk tv-ljudet på kvällarna.Ta hand om fastigheten, den är vår gemensamma

miljö!

Le och önska varandra en god dag, Ett leende smittar.

Mariane i Södertälje

21

Hur gör du för att vara en bra granne?

Tävla och vinn med Graflunds

22

julGot t!

Goda recept till jul!Vad är en jul utan julgodis och andra söta saker? Här kommer några goda recept på julgodis och annat gott...

pepparkaksmuffins med linGonGlasyr

Ingredienser100 g smör eller margarin2,5 dl farinsocker2 st ägg1,5 dl gräddfil eller filmjölk3 dl vetemjöl1 msk malen kanel1 tsk malda kryddnejlikor1 tsk malen ingefära1 tsk bikarbonat

Glasyr200 gram Philadelphiaost2 dl florsocker2 tsk vaniljsocker25 gram mör eller margarinLingonsylt efter smak

Gör så härPlacera ut muffinsformar på en plåt och sätt ugen på 225°C.Muffins: Rör ihop smör och socker, tillsätt ett ägg i taget och rör om. Rör ner gräddfil eller filmjölk och sist mjölet blandat med kryddor och bikarbonat.Fördela smeten i formarna och grädda mitt i ugen i ca 10min.Glasyr: Rör ihop alla ingredienser till glasyren och födela över muffinsarna då de har svalnat.

leilas rocky road

Ingredienser600 g mörk kvalitetschoklad 70%2 påsar Dumlekola2 nävar minimarshmallows3 dl salta jordnötter1 dl skalade pistagenötter

Gör så härSmält chokladen på låg värme i vattenbad (i en skål över kokande vatten). Blanda samtliga ingredienser.Fyll smeten i en plåt, cirka 3 cm tjock och låt stelna i kylskåp. När kakan har stelnat, skär upp den i stänger.

GlöGGtryffel20 st Ingredienser200 g mörk choklad, minst 50% kakaohalt1 dl vispgrädde25 g smör5 msk socker3 msk valfri glögg

Gör så härVärm grädde, smör, socker och glögg i en kastrull. Ta av den från plattan precis innan den börjar koka. Bryt i chokladen och rör tills allt har smält. Låt svalna helt och forma sedan runda bollar. Rulla i florsocker eller kakao.

23

snöbollar30 st

Ingredienser200 g vit choklad2.5 dl kokosflingor1.5 msk pressad citron

Garnering:Kokosflingor, strössel eller florsocker

Gör så härSmält chokladen, i vattenbad på spisen eller i mikrovågsugn. Blanda chokladen med kokosflingorna och citronsaften. Smaka av med citronsaften så att du får den smak du vill ha. Ställ smeten svalt och låt den svalna en stund -men inte så länge att smeten hinner stelna helt. Smeten ska vara lite halvfast så att man kan forma kulor av den. Forma kulor, rulla med händerna. Rulla kulorna antingen i kokosflingor, strössel eller pudra med florsocker. Lägg dem i en burk med lock och förvara i kylskåp.

kanderade äpplen

Ingredienser1 kg socker2 dl vatten3 msk honung10 st äpplen10 st grillspett av trä300 g riven kokos200 g mandel

Gör så härMät upp socker och vatten i en vid, tjockbottnad kastrull, tillsätt honung och låt detta sakta koka upp till 140 grader. Tryck ned träpinnarna i äpplena. Strö ut rikligt med kokos på ett stort fat, finhacka mandlarna och strö även ut dem på ett fat. Doppa äpplena i sockerlagen, de skall täckas helt. Rulla dem sedan ikokos eller mandel.

Recept från tasteline.se

tävlinGSvara på de tre frågorna nedan och du kan bli en lycklig vinnare av 500:- till Böcker.

Mejla ditt svar till: tavling@graflunds.se vinnaren meddelas i nästa På G. Senast den 31 januari 2013 vill vi ha ditt svar. Lycka till!

Här Hittar du Graflunds

Hemsidawww.graflunds.se

facebookwww.facebook.com/graflunds

ESKILSTUNARademachergatan 1 (Box 154) 631 03 Eskilstuna Telefon 016-15 35 00

STRÄNGNÄSNygatan 1645 31 SträngnäsTelefon 016-15 35 00

UPPSALABandstolsvägen 49756 48 Uppsala Telefon 018-27 87 90

LINKÖPINGRydsvägen 60 D584 31 LinköpingTelefon 013-20 17 00

NORRKÖPINGGrundläggaregatan 3603 59 Norrköping Telefon 011-473 55 00

SÖDERTÄLJEPrästgårdsvägen 4151 61 Södertälje Telefon 08-522 966 00

VÅRBYBäckgårdsvägen 5143 41 Vårby Telefon 08-522 966 00

MÄRSTATingvallavägen 9 M195 31 MärstaTelefon 08-522 966 00

HANINGES. Jordbrovägen 171137 62 JordbroTelefon 08-522 966 00

GÖTEBORGBredfjällsgatan 14424 35 AngeredTelefon 031-352 57 10

LANDSKRONALilla Strandgatan 5 261 31 LandskronaTelefon 0418-48 80 20

MARKARYDKaplansgatan 5 I 285 22 MarkarydTelefon 0433-52 70 70

1. Hur många anställda har Transcom? 1 ca 1 500 x ca 2 000 2 ca 2 500

2. Vilken ras är hunden ”Kompis”? 1 Australisk Schäfer x Pudel 2 Australisk Kelpie

3. Vad är fastighetsbranchens riktvärden på inomhustemperatur på natten? 1 17°C x 18°C 2 19°C

utslagsfråga: Vad gör du för att vara en god granne?

1 x 2

Har du synpunkter på det du läst i detta nummer eller tips på saker du skulle vilja läsa i På G i kommande nummer? Mejla till: anitha.wretling@graflunds.se.

vinnare förra numret!Vinsten i tävlingen i förra numret av På G var en SmartBox på Upplevelser. Vinnare blev Carina Engström i Uppsala.

Carinas tips för ökad trygghet; Mer belysning, småväxta träd och buskar samt regelbunden klippning

av buskage och dungar.

tävlinGsvinnare