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スキマシェアの「軒先」

軒先株式会社代表取締役＆スキマハンター 西浦 明子

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誰でも1日からお店が開ける

「軒先ビジネス」

お出かけ前に予約できる駐車場「軒先パーキング」

今まで収益化の対象になかったスペースを1日単位で「貸す人」と「使う人」をマッチング

デッドスペース アイドルタイム

×ビルの軒先 自宅駐車場 屋上

軒先パーキング

月極駐車場 空き地 空き店舗

分散する不稼働スペースと多様なニーズをマッチング

軒先ビジネス

誰かにとって価値のないものも他の誰かにとっては宝物

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軒先ビジネス「個のリアル発信地」

だれでも簡単に1日からお店が開ける「軒先ビジネス」

場所：四谷三丁目物件：売却予定のビル（トイレ水道なし）用途：物販（寝具・衣料品）売却までの9か月間に

400万円の売り上げ

場所：戸越銀座物件：クリーニング店用途：各種プロモーション

シャッター前スペース定休日だけ貸して

1日 7,800円 31,200円/月

場所：自由が丘物件：建替予定のマンション用途：物販、移動販売

着工前ギリギリまで貸して （稼働率80％）

1日 4,900円～8,500円 150,000円/月

●登録ユーザー数

法人

70％

●登録スペース数

Corporate

70％ 80％

●リピート率

軒先ビジネスの今

軒先を活用している商店街様の事例

品川フリースペース楽間

品川区商店街連合会様

スイーツ販売

中延商店街 ふれあい広場

リサイクル自転車販売

だれでも簡単にお店が開けるインフラに

お出かけ前に予約できる駐車場

「軒先パーキング」

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クルマでお出かけ時

こんなイライラドキドキの経験ありませんか？

プロダクト説明

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利用者はWEBから駐車場を検索。カード決済で予約完了。

利用者が駐車場を利用。チケットも発行されます。

WEBから駐車場登録。掲載は無料。即貸出可。

駐車場利用後、手数料を差し引いて利用料を貸主に支払い。

『利用者』 『貸主』

月極駐車場 空き地 賃貸アパートの駐車場

有人機械式駐車場 戸建住宅の駐車場 分譲マンションの駐車場

主な対象駐車場

これまで収益対象になかったスペースと時間帯（アイドルタイム）を収益化

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しかも、機械の設置一切不要

現在全国約80ヶ所以上で展開中

重点エリア：イベント施設,観光地,駅など

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札幌ドーム

ヤフオクドーム

鎌倉

江ノ島

軒先を活用している公的施設の事例

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神奈川芸術劇場運営：公益財団法人神奈川芸術文化財団

平日の稼働率と認知度が向上↑↑

軒先を活用している観光地周辺の事例

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東京スカイツリー平均稼働率80～90％1日1,200～2,800円

軒先パーキングが作る未来

駐車場を探す時間 車での移動距離 ガソリン消費量 CO2排出量

DOWN DOWN DOWN DOWN

限られた資源を有効に活用し、駐車場探しというストレスからドライバーを解放。

「渋滞緩和・迷惑駐車防止」スマートシティ創造に貢献します。

現状課題と提言

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さらなる空きスペース活用の加速に向けて

自治体や商店街に対し、空き駐車場活用や空きスペース活用に助成金・補助金を出し、町ぐるみでの活動に。

税金面の明文化（固定資産税）

現状、自治体により解釈がまちまち。固定資産税を6分の1に軽減する住宅向け特例の適用有無についてのガイドライン化。

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参考資料

開始、運用にあたり掲載料などのコストはゼロ。（手数料は成約して初めて頂戴いたします）また、追加投資なしでそのままの状態で貸し出せます。

導入コストが一切かからない。

安心の事前登録制、損害保険、未回収リスクゼロ。

どのような人がどのような使い方をするのか、PL保険に加入しているか、飲食販売であれば営業許可証を取得しているか、すべての利用会員に事前登録していただき、弊社にて確認を行います。1日単位での損害保険も適用でき、万が一の際の補償もOK。支払は、事前銀行振込かクレジットカード決済のため、未回収リスクゼロです。

賃借権を付与でなく、利用権を付与。

不動産の占有を借主に許可する賃借権を付与する形態ではなく、利用目的に沿った利用権を付与する形態。利用目的以外の目的で勝手にそのスペースを利用することはできません。（本ビジネスが賃貸借契約に当たらないことは、国土交通省から承認済み）

これまで使われていないスペースを瞬間収益化。

貸せると思っていなかったスペースを収益化するのが、最大のオリジナリティ。また賑わい感も演出でき、お近くで本業をされてる方は集客効果も期待できます。

軒先ビジネスの特長

特長 1

特長 2

特長 3

特長 4