山东交运怡亚通供应链中心项目（一期）初步设计设计说明篇 · （21）...

项目编号 GW-2019-0056

设计阶段 P

出版状态 A-6

版次 0

山东交运怡亚通供应链中心项目（一期）

初步设计

设计说明篇

（第 1 篇，共 4 篇）

中交第三航务工程勘察设计研究院有限公司

中国·上海

2020年 3 月

项目单位：山东交运怡亚通供应链中心项目（一期）

编制单位：中交第三航务工程勘察设计院有限公司

主管行政负责人：吉战兵公司副总经理

高级工程师

主管总工程师：陈其锋公司副总工程师

教授级高级工程师

主办单位负责人：陈其锋物流院总经理


主办单位技术负责人：赵令玉物流院副总工


项目负责人：朱冯源

张峻溪

高级工程师

助理工程师

主要专业负责人及参加人员

专业名称专业负责人主任工程师

总图朱震、张峻溪朱冯源

建筑李品薇张健

结构张丽赵令玉

供电方婷汪正国

通信、控制华男男汪正国

给排水宋正国邓克洋

暖通丁启文邓克洋

道路场地顾晶张俊勇

投资估算贺静张忠学

目录

第一章设计总说明 ........................................................................................................................... 1

1.1 设计依据 ................................................................................................................................. 1

1.1.1 依据文件.......................................................................................................................... 1

1.1.2 工程技术标准 .................................................................................................................. 1

1.1.3 工程建设条件 .................................................................................................................. 4

1.1.4 交通运输条件 .................................................................................................................. 4

1.2 工程建设规模和设计范围....................................................................................................... 5

1.2.1 总体规划.......................................................................................................................... 5

1.2.2 本次设计范围 .................................................................................................................. 6

1.2.3 工程建设规模 .................................................................................................................. 6

1.3 总指标 ..................................................................................................................................... 7

1.4 设计要点概述.......................................................................................................................... 7

1.4.1 总平面布置方案 .............................................................................................................. 7

1.4.2 物流工艺方案 .................................................................................................................. 7

1.4.3 地基处理和道路、堆场 ................................................................................................... 7

1.4.4 建、构筑物方案 .............................................................................................................. 8

1.4.5 主要配套工程方案 .......................................................................................................... 8

1.5 存在主要问题与建议 .............................................................................................................. 9

第二章建设条件............................................................................................................................. 10

2.1 项目地理位置及建设场址现状 ............................................................................................. 10

2.2 气象条件 ............................................................................................................................... 11

2.3 工程地质 ............................................................................................................................... 12

2.3.1 地形、地貌 .................................................................................................................... 12

2.3.2 地下水 ........................................................................................................................... 12

2.3.3 场地地层结构及物理力学性质 ..................................................................................... 12

2.3.4 地震效应评价 ................................................................................................................ 14

2.3.5 地基土评价 .................................................................................................................... 14

第三章总平面图布置 ..................................................................................................................... 17

3.1 总平面布置原则 .................................................................................................................... 17

3.2 场地概述 ............................................................................................................................... 17

3.3 总平面布置方案 ................................................................................................................... 17

3.3.1 设计构思........................................................................................................................ 17

3.3.2 总平面布置 .................................................................................................................... 18

3.4 竖向设计 ............................................................................................................................... 19

3.5 交通组织 ............................................................................................................................... 20

3.6 主要技术经济指标表............................................................................................................ 20

第四章道路、堆场设计 ................................................................................................................. 22

4.1 工程概况 ............................................................................................................................... 22

4.2 设计依据及规范 .................................................................................................................... 22

4.3 设计标准 ............................................................................................................................... 22

4.4 场地形成 ............................................................................................................................... 23

4.5 地基处理 ............................................................................................................................... 23

4.6 道路堆场 ............................................................................................................................... 23

4.7 构筑物设计 ........................................................................................................................... 24

4.8 问题与建议 ........................................................................................................................... 24

第五章建筑设计............................................................................................................................. 25

5.1 设计技术标准 ....................................................................................................................... 25

5.2 设计原则 ............................................................................................................................... 25

5.3 主要建筑单体设计 ............................................................................................................... 25

5.3.1 平面设计....................................................................................................................... 25

5.3.2 立面设计....................................................................................................................... 26

5.4 建筑消防设计 ....................................................................................................................... 27

5.5 建筑节能设计与绿色建筑设计 ............................................................................................ 27

5.6 无障碍设计 ........................................................................................................................... 28

第六章结构设计............................................................................................................................. 32

6.1 设计基本资料及数据取值 .................................................................................................... 32

6.2 主要设计内容 ....................................................................................................................... 34

第七章电气设计............................................................................................................................. 38

7.1 工程概况 ............................................................................................................................... 38

7.2 设计范围 ............................................................................................................................... 38

7.2.1 设计内容....................................................................................................................... 38

7.2.2 设计分工与分工界面.................................................................................................... 38

7.3 10/0.4KV变、配电系统 ....................................................................................................... 38

7.3.1 负荷等级及各类负荷容量 ............................................................................................ 38

7.3.2 供电电源及电压等级.................................................................................................... 40

7.3.3 高、低压供电系统接线型式及运行方式 ..................................................................... 40

7.3.4 设备选型....................................................................................................................... 41

7.3.5 10kV 继电保护装置的设置 ........................................................................................... 41

7.3.6 电能计量装置 ............................................................................................................... 42

7.3.7 功率因数补偿方式 ....................................................................................................... 42

7.3.8 谐波治理....................................................................................................................... 42

7.3.9 操作和信号电源 ........................................................................................................... 42

7.3.10变电站自动化监控系统 ............................................................................................... 42

7.3.11 高、低压进出线路的型号及敷设方式 ....................................................................... 42

7.3.12 设备安装高度 ............................................................................................................. 43

7.3.13 消防设备 ..................................................................................................................... 43

7.4 照明系统 ............................................................................................................................... 43

7.5 电气节能和环保 ................................................................................................................... 45

7.6 防雷 ...................................................................................................................................... 46

7.7 接地及安全措施 ................................................................................................................... 46

第八章通信、控制设计 ................................................................................................................. 48

8.1 通信 ....................................................................................................................................... 48

8.1.1 设计范围....................................................................................................................... 48

8.1.2 有线通信系统 ............................................................................................................... 48

8.1.3 无线对讲通信系统 ....................................................................................................... 49

8.1.4 视频监控系统 ............................................................................................................... 49

8.1.5 火灾报警系统 ................................................................................................................ 51

8.2 控制及计算机管理 ............................................................................................................... 53

第九章给水排水设计 ..................................................................................................................... 54

9.1 给水 ....................................................................................................................................... 54

9.1.1 用水量和水质 ................................................................................................................ 54

9.1.2 给水水源及输水管道..................................................................................................... 55

9.1.3 给水系统........................................................................................................................ 55

9.1.4 消防泵站........................................................................................................................ 57

9.1.5 消防水箱及消防稳压装置 ............................................................................................. 57

9.2 排水 ....................................................................................................................................... 57

9.2.1 排水条件........................................................................................................................ 57

9.2.2 排水体制及排水量 ........................................................................................................ 57

9.2.3 雨水系统........................................................................................................................ 58

9.2.4 污水系统........................................................................................................................ 58

9.2.5 管材及构筑物 ................................................................................................................ 58

第十章采暖通风、空气调节、热能动力 ...................................................................................... 60

10.1 工程概况及设计参数 .......................................................................................................... 60

10.2 供暖设计 ............................................................................................................................. 60

10.3 空调设计 ............................................................................................................................. 61

10.4 通风设计 ............................................................................................................................. 62

10.5 防烟、排烟和暖通专业的防火措施 ................................................................................. 63

10.6 节能和绿色建筑设计 .......................................................................................................... 64

10.7 燃气 ..................................................................................................................................... 65

第十一章消防设计 ......................................................................................................................... 66

11.1 工程概况 ............................................................................................................................. 66

11.2 消防的外部条件 .................................................................................................................. 66

11.3 火灾危险性分析 .................................................................................................................. 66

11.4 同时发生火灾次数论证 ...................................................................................................... 66

11.5 防火措施 ............................................................................................................................. 66

11.5.1总平面布置 .................................................................................................................. 66

11.5.1建筑消防措施 .............................................................................................................. 67

11.5.2供电消防措施 .............................................................................................................. 67

11.5.3暖通消防措施 .............................................................................................................. 69

11.5.4防烟、排烟 .................................................................................................................. 70

11.6 消防工程设计 ...................................................................................................................... 71

11.6.1消防水源 ...................................................................................................................... 71

11.6.2消防介质的选择和用量 ............................................................................................... 71

11.6.3消防设施 ...................................................................................................................... 71

11.6.4消防供水系统 .............................................................................................................. 72

11.6.5消防泵站 ...................................................................................................................... 73

11.6.6消防排水 ...................................................................................................................... 73

11.6.7灭火器配置 .................................................................................................................. 73

第十二章节能设计 ......................................................................................................................... 74

12.1 工程概况及设计依据 .......................................................................................................... 74

12.1.1 工程概况及能耗种类 .................................................................................................. 74

12.1.2 能源特点、能源供应状况 .......................................................................................... 74

12.2 节能措施 ............................................................................................................................. 74

12.2.1 总平面布置方面 ......................................................................................................... 74

12.2.2 暖通节能措施 ............................................................................................................. 74

12.2.3 供电节能措施 ...................................................................................................... 75

12.2.4 给排水节能措施 ......................................................................................................... 76

12.2.5 建筑节能措施 ............................................................................................................. 76

第十三章环境保护 ......................................................................................................................... 78

13.1 设计依据 ............................................................................................................................. 78

13.2 主要污染源.......................................................................................................................... 78

13.3 施工期环境保护治理措施................................................................................................... 79

13.4 运营期环境保护与污染治理措施 ....................................................................................... 80

13.5 环境影响评价 ...................................................................................................................... 80

第十四章问题与建议 ................................................................................................................... 81

山东交运怡亚通供应链中心项目（一期）初步设计

1

第一章设计总说明

1.1 设计依据

1.1.1 依据文件

（1）《济北智慧物流园区总体规划》

（2）《山东交运怡亚通供应链中心项目修建性详细规划》

（3）《山东交运怡亚通供应链中心云仓基地项目方案设计》

（4）设计委托书及合同

（5）济北智慧物流园区设计合同

（6）济北智慧物流园区设计任务书

（7）济北智慧物流园区项目会议纪要 2019.10.25

（8）交运集团项目用地红线图（净地 1000 亩）

（9）开发区土地利用总体规划图

（10）济北智慧物流园区地形图

（11）业主提供的其他资料、文件。

1.1.2 工程技术标准

（1）《建筑工程设计文件编制深度规定》（建设部 2016 年版）；

（2）《工业企业总平面设计规范》（GB 50187-2012）；

（3）《总图制图标准》（GB/T 50103-2010）；

（4）《民用建筑设计通则》（GB 50352-2005）；

（5）《建筑设计防火规范（2018 年版）》（GB 50016-2016）；

（6）《建筑内部装修设计防火规范》（GB 50222-2017）；

（7）《公共建筑节能设计标准》（GB 50189-2015）；

（8）《民用建筑设计统一标准》（GB 50352-2019）

（9）《办公建筑设计规范》（JGJ 67-2006）

（10）《物流建筑设计规范》(GB 51157-2016)


2

（11）《绿色建筑评价标准》(GB/T 50378-2019)

（12）《绿色建筑设计标准》（山东省 DB37/T5043-2015 )

（13）《建筑防烟排烟系统技术标准》(GB 51251-2017)

（14）《20KV 及以下变电所设计规范》（GB50053-2013）；

（15）《无障碍设计规范》（GB50763-2012）；

（16）《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分 2013 年版及工业建筑

部分 2012 年版）；

（17）《工程结构可靠性设计统一标准》 (GB 50153-2008)；

（18）《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）；

（19）《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2010）；

（20）《建筑工程抗震设防分类标准》（GB 50223-2008）；

（21）《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）；

（22）《砌体结构设计规范》（GB 50003－2011）；

（23）《钢结构设计规范》（GB 50017－2017）；

（24）《门式刚架轻型房屋钢结构技术规程》（GB51022-2015）；

（25）《钢结构焊接规范》（GB 5066-2011）；

（26）《建筑地基基础设计规范》（GB 50007－2011）；

（27）《中国地震动参数区划图》（GB18306-2015）；

（28）《冷库设计规范》（GB 50072-2010）；

（29）《室外给水设计规范》（GB 50013-2018）；

（30）《室外排水设计规范》（GB 50014-2006 2014 年版）；

（31）《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003 2009 年版）；

（32）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-2014）；

（33）《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）；

（34）《自动喷水灭火系统设计规范》(GB50084-2017)；


3

（35）《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）；

（36）《供配电系统设计规范》（GB 50052-2009）；

（37）《低压配电设计规范》（GB 50054-2011）；

（38）《电力工程电缆设计规范》（GB 50217-2007）；

（39）《建筑物防雷设计规范》GB 50057-2010）；

（40）《建筑照明设计标准》（GB 50034-2013）；

（41）《城镇燃气设计规范》（GB50028-2006)

（42）《公共建筑节能技术标准》（山东省 DBJ14 036 2006）

（43）《交流电气装置的接地设计规范》（GB/T50065-2011）；

（44）《工业建筑节能设计统一标准》（GB 51245-2017）

（45）《工业企业设计卫生标准》（GB Z1-2010）；

（46）《多联机空调系统工程技术规程》(JGJ 174-2010)

（47）《建筑机电工程抗震设计规范》(GB 50981-2014)

（48）《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB 50736-2012）。

（49）《工业建筑供暖通风与空气调节设计规范》(GB 50019-2015)

（50）《工业金属管道设计规范》GB 50316-2000 (2008 年版)

（51）《工业金属管道工程施工及验收规范》(GB 50235-2010)

（52）《制冷和供热用机械制冷系统安全要求》( GB9237-2001)

（53）《设备及管道绝热设计导则》( GB/T8175-2008)

（54）《建筑抗震设计规范(2016 年版)》（GB50011-2010）

（55）《混凝土结构设计规范(2015年版)》（GB50010-2010）

（56）《钢结构设计标准》（GB50017-2017）

（57）《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）

（58）《混凝土结构耐久性设计规范》（GB/T50476-2019）

（59）《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》（GB 51309-2018）


4

（60）《城市道路照明设计标准》（CJJ45-2015）

（61）《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008

（62）《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013

（63）《电子信息系统机房设计规范》GB50174-2008

（64）《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007

（65）《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2011

（66）《安全防范工程技术规范》GB/50348-2004

（67）《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-2007

（68）《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007

（69）《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007

（70）其他现行的国家及地方有关建筑设计规范、标准和规程。

1.1.3 工程建设条件

本工程具备产业优势和综合交通的基础条件，可充分运用多式联运的优势，

完善货物集散、货源组织、货物配载、中转与仓储、多式联运、物流信息、服务

与管理的功能，与公路、铁路等组成多式联运，进一步发挥物流中心的整体竞争

能力。

本工程所在区域地势平坦，场地相对比较平整，施工作业面广，限制条件少。

设计采用的地基处理方法、土建结构形式、道路堆场面层结构均为常用的设计方

案，施工工艺条件成熟可靠，国内诸多大型施工企业均积累了比较丰富的施工经

验；建筑结构采用了比较成熟的设计方案，本工程工程建设条件较好。

本项目所在地现状为农田、村庄，依托的规划一路、规划二路尚未建设，市

政管网也尚未覆盖，项目依托条件一般。

1.1.4 交通运输条件

本工程位于济东高速与济太公路交汇处，距离京沪高速出入口 3 公里，交

通便利，区位条件极佳，适合商务与物流服务。距离铁路线路 5 公里，距离济

南遥墙国际机场 17 公里，利于开展多式联运业务，向西南方向可以通过济东高


5

速、京沪高速与济南市区连接，利于园区承担起济南市的物流服务功能，包括云

仓配送、电商快递分拨配送等，向东方向可以通过青银高速与青岛市连接，天然

把守着济南市的北大门是北向货物向外进出的重要枢纽节点。

图 1.1-1 外部交通图

1.2 工程建设规模和设计范围

1.2.1 总体规划

山东交运怡亚通供应链中心项目 1000 亩用地的功能确定为商务、云仓、冷

链和多式联运四大功能分区，设计的四个功能区可以满足物流服务、城市配送、

冷链产业、仓储物流、企业孵化等功能的需求，每个功能分区之间由园区道路隔

开，相互独立便于管理，为满足园区内部交通需求，通过支路和主干路连接每个

分区和城市道路，并尽可能让交通组织满足每个仓库的进出货需求。


6

图 1.2-1 山东交运怡亚通供应链中心项目总平面图

1.2.2 本次设计范围

山东交运怡亚通供应链中心项目坐落在济南市济阳区济北开发区内，位于济

东高速与济太公路交汇处，园区整体 1000 亩的功能确定为商务、云仓、冷链和

多式联运四大功能分区，设计的四个功能区可以满足物流服务、城市配送、冷链

产业、仓储物流、企业孵化等功能的需求，本次设计范围为云仓基地和供应链结

算中心，是整个园区的先行项目。云仓基地作为先行项目，为商家提供发货、库

存、物流、配送等服务，供应链结算中心的办公楼为商家、电商、客户等提供办

公场所，满足园区先行办公的需求。

1.2.3 工程建设规模

本工程总用地面积 232501.93 ㎡（约 350 亩），用地相对集中。本工程由云

仓基地和供应链结算中心二个部分组成，建设内容包括云仓、卡口、变电所、泵

房、围网、道路、绿化、管线等内容，总建筑面积 128968.22 ㎡。本工程以仓库

为主，云仓基地建设 9座仓库，单层月台仓库 6座，双层电梯库 3 座，供应链结

算中心建设 6栋办公楼。

本次设计范围


7

1.3 总指标

表 1-1 主要技术经济指标一览表

序号项目名称单位数量备注

1 可规划用地面积 ha 23.25

2 地上总建筑面积 m2 128968.22

其中云仓基地 109034.30

供应链结算中心 19933.92

3 容积率 1.04 仓库高度大于 8 米按 2 层计容

4 建筑密度 % 42.64

5 绿地率 % 8.02

6 停车位个 368

其中大型停车位 276

小型停车位 92

7 围网 m 1774

1.4 设计要点概述

1.4.1 总平面布置方案

本工程总用地面积 232501.93 ㎡（约 350 亩），用地相对集中。本工程分为

云仓基地和供应链结算中心两个部分，用地较为规整，整体呈现梯形。本工程推

荐方案总建筑面积 128968.22 ㎡，其中单层月台仓库 6 座，双层电梯库 3 座，

办公楼 6栋。

货运车辆通行依靠云仓基地在规划二路的卡口和云仓基地南侧和西侧的次

出入口，供应链结算中心在北侧和南侧开口满足车辆进出需求。

1.4.2 物流工艺方案

根据总平面布置，仓库内采用叉车作为主要存取货的作业设备。

1.4.3 地基处理和道路、堆场

综合考虑本工程场地的地质资料、使用要求、场地回填方案、施工工期、工

程造价等因素，以及参考周边工程的地基处理经验，地基处理拟具体采用以下方

案：场地平整后分层回填碾压密实，分层厚度不大于 30cm，振动碾压采用振动

压路机，自重应不小于 150kN，激振力不小于 270kN，碾压应至少八遍(往返一次)。

云仓基地区域道路推荐结构为混凝土大板结构，供应链总部基地区域 6m 道


8

路推荐结构为混凝土面层结构。

1.4.4 建、构筑物方案

本工程建筑物包括办公楼、A-01-A-09 仓库、卡口、变电所、泵房、门卫、

围网等，总建筑面积 128968.22m2，围网总长度 1774m。

供应链计算中心办公楼采用钢筋混凝土框架结构，桩基础；

A-01 云仓、A-02 云仓、A-04 云仓、A-05 云仓、A-07 云仓、A-08 云仓采用

轻钢结构、浅基础；

A-03 云仓、A-06云仓、A-09云仓采用钢筋混凝土框架结构，桩基础；

卡口采用钢结构，浅基础；

变电所、修理站、消防泵房等采用钢筋混凝土框架结构，浅基础。

1.4.5 主要配套工程方案

（1）电气设计

本工程供电专业的设计范围包括红线范围内的以下设计内容：10/0.4kV 变

电所的变/配电系统、电力配电系统、照明系统、建筑物防雷、接地系统及安全、

电气节能和环保。

（2）通信、控制

本工程通信、控制专业的设计范围为红线范围内的各种弱电系统，主要包括

有线通信系统、无线对讲通信系统、视频监控系统、周界报警系统、火灾报警系

统、建筑智能化系统等系统。

（3）给排水

本工程分为云仓基地和供应链结算中心，用水主要是生活用水、环保用水和

消防用水。其中云仓基地最高日生活环保用水量为 66.1m3/d，小时用水量

7.34m3/h，一次消防用水量 1872m3，消防秒流量 230L/s；供应链结算中心最高日

生活环保用水量为 66.1m3/d，小时用水量 7.34m

3/h，一次消防用水量 1872m

3，消

防秒流量 230L/s。

本工程区域规划一路和规划二路上设置有市政雨污水管道可以接收处理本


9

工程雨污水。雨水系统设置七路雨水排出口排至市政给水管网。污水系统设置两

路排至市政污水管网，一路 DN200、一路 DN300管道经化粪池排至市政污水管网。

（4）暖通

本工程主要用热负荷为物流仓储等建筑物的供暖热负荷，其他为办公管理和

机修间等用热负荷。本项目冬季使用可适用于寒冷地区的空调设备为办公建筑供

暖。仓库内不做采暖，其他如供水消防管道等采用保温和电伴热等措施。

1.5 存在主要问题与建议

（1）本工程暂无地质勘察资料，下阶段设计工作之前，应完成地质勘察，

并结合地勘报告对设计方案进行优化和调整。

（2）本工程依托的规划一路、规划二路尚未开始建设，市政管网也尚未覆

盖本项目区域，建议尽快协调政府主管部门，完善市政配套。

（3）建议进一步落实外部设计条件。

（4）建议加强项目营销和招商，确定入驻客户，部分设施可根据客户使用

要求进行定制化设计。


10

第二章建设条件

2.1 项目地理位置及建设场址现状

本工程位于济北开发区内，济东高速与济太公路交汇处，距离京沪高速出入

口 3 公里，距离铁路线路 5 公里，距离济南遥墙国际机场 17 公里，利于开展

多式联运业务，向西南方向可以通过济东高速、京沪高速与济南市区连接，利于

园区承担起济南市的物流服务功能，包括云仓配送、电商快递分拨配送等，向东

方向可以通过青银高速与青岛市连接，天然把守着济南市的北大门是北向货物向

外进出的重要枢纽节点，且依托新旧动能转换区内产业基础，适合建设大型物流

园区。

图 2.1-1项目区位图

本工程所在区域地形现状主要为农田和绿地，在地块东边有部分村庄用地，

现状地形在东北角部分地块高程达到 21 米，地块绝对高差 4.8 米，主体地段地

平海拔 18 米，地块北边有一条小河穿过。


11

图 2.1-2项目地形图

图 2.1-3项目卫星影像图

2.2 气象条件

济阳区位于暖温带半湿润季风气候区内，具有北暖温带半湿润季风气候特点，

四季分明，雨热同季，光照充足，年平均气温 12.8℃，年平均无霜期 195 天，


12

年太阳辐射量 124.4 千卡/平方厘米，年降水量 583.3m，降水多集中在 7—9 月

份。

2.3 工程地质

本项目暂无地质勘察资料，本次设计参考临近项目的地勘报告，参考地勘项

目为《蓝贝思特智能教装产业基地项目文字报告》，项目位于济阳区济阳县，距

离本项目直线距离 6公里左右。参考地勘编制单位为山东惠裕土木工程有限公司，

野外勘探及原位测试工作时间 2018 年 10月 26日~2018年 11月 04 日，2018 年

11 月 11 日提交土工试验报告，2018 年 11 月 14日提交本岩土工程勘察报告。

2.3.1 地形、地貌

该场区属黄河冲积平原地貌单元，场地地形较平坦。

2.3.2 地下水

场区地下水属第四系孔隙潜水，勘察期间测得地下水埋深 1.70-2.80m，相

应标高平均值 17.40m。地下水补给方式主要由大气降水及上游迳流补给，排泄

方式主要为人工开采、蒸发及地下迳流。根据调查，地下水位年变幅 1.00m。近

3～5年最高地下水位标高 18.50m，历史最高水位标高 19.50m。

2.3.3 场地地层结构及物理力学性质

根据野外钻探、原位测试及室内土工试验综合分析,该场地岩土层可分为 9

层、1个亚层，现自上而下分述如下：

①层耕土（Q4ml）：

黄褐色，松散，稍湿，主要以粘性土为主，含少量碎砖块等建筑垃圾，回填

时间约 3至 5年，土质不均匀。场区普遍分布，厚度:0.20～0.70m,平均 0.45m;

层底标高:18.66～19.75m,平均 19.39m;层底埋深:0.20～0.70m,平均 0.45m。

②层粉土（Q4al+pl）

褐黄色，稍密~中密，湿，摇震反应中等，无光泽，干强度及韧性低，含少

量铁质氧化物及云母片。场区普遍分布，厚度:4.60～6.60m,平均 5.28m;层底标


13

高:12.92～14.78m,平均 14.12m;层底埋深:5.10～7.00m,平均 5.72m。

③层粉质黏土（Q4al+pl）

黄褐色-浅灰色，可塑，无摇震反应，稍有光泽，干强度及韧性中等，含少

量铁质氧化物，局部夹粉土薄层。场区普遍分布，厚度:1.00～3.10m,平均 2.30m;


④层粉土（Q4al+pl）

褐黄色，中密，湿，摇震反应中等，无光泽，干强度及韧性低，含少量铁质

氧化物及云母片。场区普遍分布，厚度:1.40～7.40m,平均 5.64m;层底标

高:3.45～10.35m,平均 4.96m;层底埋深:9.40～16.30m,平均 14.87m。

④-1层粉质黏土（Q4al+pl）

浅灰色-黄褐色，可塑，无摇震反应，稍有光泽，干强度及韧性中等，含少



⑤层粉质黏土（Q4al+pl）

浅灰色-黄褐色，可塑，无摇震反应，稍有光泽，干强度及韧性中等，含少



⑥层粉土（Q4al+pl

）


氧化物及云母片，局部夹粉质粘土薄层。场区普遍分布，厚度:6.40～8.20m,平

均 7.07m;层底标高:-6.74～-4.91m,平均-5.79m;层底埋深:24.80～26.60m,平

均 25.61m。

⑦层粉质黏土（Q4al+pl）

黄褐色，可塑状态，无摇震反应，稍有光泽，干强度及韧性中等，含少量铁

质氧化物，局部夹粉土薄层。场区普遍分布，厚度:0.70～3.80m,平均 1.64m;层

底标高:-9.25～-5.89m,平均-7.32m;层底埋深:25.70～29.10m,平均 27.16m。


14

⑧层粉土（Q4al+pl）


氧化物及云母片，局部夹粉质粘土薄层。场区普遍分布，厚度:2.40～6.60m,平

均 4.96m;层底标高:-13.87～-11.27m,平均-12.50m;层底埋深:31.10～33.80m,

平均 32.33m。

⑨层粉砂（Q4al+pl）

灰黄色，中密-密实，饱和，主要矿物成份为石英、长石及云母片等，分选

性较好，颗粒级配差。场区普遍分布，该层未穿透，最大揭露厚度为 3.90m。

2.3.4 地震效应评价

（1）场地土的类型及建筑场地类别

依据《建筑抗震设计规范》（GB50011—2010）(2016 年版)及《中国地震动

参数区划图》（GB18306-2015）有关规定，场区位于济阳县，场地覆盖层厚度＞

50.00m，估算场地土的等效剪切波速 Vse=168.95～178.58m/s，建筑场地类别应

判定为Ⅲ类。场地土类型属中软场地土，根据济政办发〔2016〕24 号第三条规

定，场区抗震设防烈度为 7 度，场地基本地震动峰值加速度为 0.10g，设计地震

第三组，特征周期 0.65s。

（2）场地饱和（砂）粉土液化判别

根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）（2016 年版）有关规定，按 7

度要求进行判别和处理，场地地层 0～20m 范围内，对第②层粉土、④层粉土、

⑥层粉土进行液化判别。经判定，第②层粉土、④层粉土、⑥层粉土为不液化土

层。

（3）抗震地段的评价

依据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）（2016 年版）有关规定，按 7

度要求进行判别后，场地中第②层粉土、④层粉土、⑥层粉土为不液化土层，故

该场地对为建筑抗震的一般地段。

2.3.5 地基土评价

（1）地基土工程特性评价


15

根据钻探揭露，①层耕土，松散，场区普遍分布，分布连续，属高压缩性土，

应全部挖除；②层粉土，稍密~中密，场地普遍分布，厚度变化不大，分布连续，

属中压缩性土；③层粉质黏土，可塑状态，场地普遍分布，厚度变化不大，分布

连续，属高压缩性土；④层粉土，中密，场地普遍分布，厚度变化不大，分布连

续，属中压缩性土；④-1 层粉质黏土，可塑状态，场地普遍分布，厚度变化不

大，分布连续，属中压缩性土；⑤层粉质黏土，可塑状态，场地普遍分布，厚度

变化不大，分布连续，属中压缩性土；⑥层粉土，中密-密实，场地普遍分布，

厚度变化不大，分布连续，属中压缩性土；可作为 CFG 桩复合地基或预应力混凝

土管桩桩端持力层；⑦层粉质黏土，可塑状态，场地普遍分布，厚度变化不大，

分布连续，属中压缩性土；⑧层粉土，中密，场地普遍分布，厚度变化不大，分

布连续，属中压缩性土；⑨层粉砂，中密-密实，场地普遍分布，厚度变化不大，

分布连续，属中压缩性土。

（2）地基土承载力评价

经土工试验指标及原位试验综合分析，结合当地的建筑经验，各主要岩土层

的承载力特征值(KPa)、压缩模量 Es1-2、CFG 桩的侧阻力特征值 qsi、端阻力特

征值 qp、桩的极限侧阻力标准值 qsik(KPa)、桩的极限端阻力标准值 qpk(KPa)

如下表所示

各岩土层地基土承载力特征值 fak、压缩模量 Es1-2、CFG复合地基及桩参数

层号名称

承载力

特征值

(kPa)

压缩模量

Es1-2

(Mpa)

CFG桩复合地基预应力混凝土管桩

桩的侧阻力特征值qsi（Kpa）

桩的端阻力特征值qp（Kpa）

桩的极限侧阻

力标准值qsik

（kpa）

桩的极限端

阻力标准值

qpk（kpa）

② 粉土 105 6.85 21 45

③ 粉质黏土 95 5.54 19 40

④ 粉土 115 7.48 22 300 48 2200

④-1 粉质黏土 105 5.85 22 280 46 1800

⑤ 粉质黏土 110 6.14 23 300 48 2200

⑥ 粉土 145 7.42 24 400 50 2600

⑦ 粉质黏土 130 6.35


16

⑧ 粉土 160 7.51

⑨ 粉砂 180 15.0*

注：带*号为经验值。

（3）地基稳定性评价

拟建筑物主要受力层范围内，虽然局部填土较厚，但地层分布较均匀，不具

备形成土洞、塌陷和其他地面变形的条件，且周边无临空面或采空区，不会产生

滑移现象，经过地基处理后，本场地建筑物地基基本稳定。

（4）水、土的腐蚀性评价

按照《岩土工程勘察规范》（GB50021-2001，2009 年版）第 12 章有关规定，

对场地内地下水和地基土腐蚀性评价结果如下：

场地环境类型为Ⅱ类。地下水腐蚀性：在干湿交替的情况下，地下水对混

凝土结构腐蚀等级为：微腐蚀性，地下水对钢筋混凝土结构中的钢筋腐蚀等级为：

微腐蚀性；在长期浸水的情况下，地下水对混凝土结构腐蚀等级为：微腐蚀性，

地下水对钢筋混凝土结构中的钢筋腐蚀等级为：微腐蚀性。

地基土对混凝土结构腐蚀性等级为：微腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢

筋腐蚀等级为：微腐蚀性。


17

第三章总平面图布置

3.1 总平面布置原则

（1）设计要符合总体规划的要求，结合场地现状进行规划，合理充分利用

土地，协调好区域规划布局之间的关系。

（2）规划设计要从物流的关联性、整合性、集聚性和规模性等方面的要求

出发，通过合理分区，达到功能齐全、服务便捷、利于监管、物流作业高效有序

及资源得以共享的目的。

（3）物流园区交通组织十分重要，要合理设置路网结构，组织交通流向，

重视内外交通的衔接，为整个园区的物流监管和货物运输提供一个顺畅的交通环

境。

3.2 场地概述

本工程坐落在济南市济阳区济北开发区内，位于济东高速与济太公路交汇处，

距离京沪高速出入口 3公里，位于济太路南边，东吕高速东南边。

本工程现状用地整体呈现为东南方向-西北方向走势，在东北角部分地块高

程达到 21 米，地块绝对高差 4.8 米，主体地段地平海拔 18 米，地块整体平缓，

适合进行建设。

现状用地主要为村庄建设用地和农林用地，其中以农林未开发用地为主。基

地内村庄主要位于基地东北部和东南部。

3.3 总平面布置方案

3.3.1 设计构思

济南市是全国 21 个物流节点城市之一，有发展物流业得天独厚的区位优势

和条件，济南社会物流总量取得了长足的发展，冷链物流的雏形业主形成，未来

随着物流业发展，物流需求不断增大，济南市需要一个信息化程度高、管理效率

高效的物流园。


18

山东交运怡亚通供应链中心项目一期建设项目为云仓基地和供应链结算中

心，场地平整易于建设。云仓基地需要为商家提供仓储物流配送服务，出入口

设置要满足车辆进出需求，内部交通组织要利于货车进出与卸货，在满足交通需

求的情况下尽可能多布置仓库。供应链结算中心要打造以服务产业链、探索新批

发和新零售模式为核心的区域性供应链中心，办公楼应各自配有独立的交通空间、

楼梯间、后勤保障房间以及卫生间，保证各个企业办公环境的私密性。

3.3.2 总平面布置

本工程总用地面积 232501.93 ㎡（约 350 亩）用地相对集中。云仓基地用地

面积 200000 ㎡，用地呈现梯形，供应链结算中心用地面积 32501.93 ㎡，用地呈

现长方形。

图 3-1 总平面布置方案


19

（1）供应链结算中心

供应链结算中心规划了 6 栋办公室，总建筑面积 19933.92 ㎡，每栋占地面

积为 690.96 ㎡，六栋共计 4145.76 ㎡。共 5层，建筑高度为 18.5 米。为多层公

共建筑，建筑耐火等级为一级，建筑设计使用年限为 50 年，地震基本烈度为 7

度（0.10g），采用框架结构。办公楼采用四坡屋顶组合，新中式的建筑风格配合

场地内部丰富的园林绿化景观，营造恬静轻松的办公氛围，在办公楼中间场地布

置了绿化，为办公人员提供一定的休息场所。

供应链结算中心在场地中间设置了两条车行道，满足车行需求，停车场布置

在办公楼中间。办公楼消防车道设计合理，每栋办公楼四面均有场地供消防车作

业。

（2）云仓基地

云仓基地规划了仓库 9 座，总建筑面积 109034.30 ㎡，单层月台仓库 6座，

双层电梯 3 座，区内布置变电所、泵房、卡口和修理站。

云仓基地共设置 3个出入口，规划二路上的为主出入口，出入口设计方便车

辆进出园区。云仓基地内部主干道为 T字形，交通便利，9 个仓库布局合理，方

便货车进出与卸货，集中设置 3处停车场，并可以利用仓库的卸货平台满足停车

需求。园区仓库消防通道设置合理，每个仓库四面均有场地供消防车作业。

受到用地性质及规划设计要求的限制，园区景观绿化多以仓库周边块状绿化

结合道路绿化的形式实现，满足园区绿化需求，为园区人员提供一定的休息场所。

云仓基地设计可以满足区域性的智慧物流基地的需求，为商家提供更好的仓

储库存物流配送服务。

3.4 竖向设计

本项目现状用地整体呈现为东南方向-西北方向走势，在东北角部分地块高

程达到 21 米，地块绝对高差 4.8米，主体地段地平海拔 18 米。


20

针对本物流园区的现有场地高程以及物流园区周边已建道路及规划道路标

高、排涝水位、土方工程量等因素，本项目从土方平衡、节省投资以及与外部道

路衔接的角度考虑，充分结合现状地形来进行设计。场地内高程设计保证与外部

道路的衔接以及地块排水的需要。

场地标高均定位 21m，供应链结算中心建筑室内标高定为 21.3m，云仓基地

仓库室内标高定为 22.4m。

3.5 交通组织

本工程主要出入口设置在东边的规划二路上，云仓基地在规划一路上开了

次出入口，车辆通过规划一路和规划二路出入园区。

供应链结算中心办公楼的车辆主要通过南北两侧的园区路进行进出。云仓基

地的车辆通过规划二路的卡口进入园区，通过内部“T”字形路网到达各个仓库，

再通过南侧、西侧和卡口离开园区。

云仓基地的四周设置了消防车道，每个仓库四面均有场地供消防车作业，办

公楼消防车道设计合理，每栋办公楼四面均有场地供消防车作业，设计满足消防

需求。

本工程南部园区路路面宽度 20m，云仓基地内部道路路面宽度 9m，云仓基地

与供应链结算中心之间的园区路宽度 20。云仓基地区域道路、一般场地面层推

荐结构为：抗折强度 5.0MPa 混凝土大板面层 30cm，水泥稳定碎石基层 30cm，级

配碎石垫层 15cm。供应链总部基地区域 6m 道路推荐结构为：抗折强度 4.5MPa

混凝土面层 22cm、水泥稳定碎石层厚 25cm、级配碎石厚 15cm。

3.6 主要技术经济指标表


21

表 3-1 主要技术经济指标一览表

序号项目名称单位数量备注

1 可规划用地面积 ha 23.25

2 地上总建筑面积 m2 128968.22

其中云仓基地 109034.30

供应链结算中心 19933.92

3 容积率 1.04 仓库高度大于 8 米按 2 层计容

4 建筑密度 % 42.64

5 绿地率 % 8.02

6 停车位个 368

其中大型停车位 276

小型停车位 92

7 围网 m 1774


22

第四章道路、堆场设计

4.1 工程概况

山东交运怡亚通供应链中心项目位于济阳济北开发区内,济东高速与济太公

路交汇处,距离京沪高速出入口 3 公里，属于济阳经济产业核心区，项目占地面

积 1000 亩，交通便利，区位条件极佳，适合商务与物流服务。本次设计内容为

山东交运怡亚通供应链中心项目一期的云仓基地和供应链总部基地，东至规划二

路，西至规划一路，北临济泰路，南至多式联运基地，规划总面积约 350 亩，主

要包括办公楼、仓库、道路、配套用房等的方案设计。

本阶段本章节设计内容包括：

（1）场地形成设计：场地开挖或回填（不包括仓库等建筑物的室内外场地

高差的回填）；

（2）地基处理设计；

（3）道路堆场设计：道路场地铺面结构（不包括仓库等建筑物的室内地坪）。

其中地基处理设计按满足大面积场地处理的一般要求考虑。

4.2 设计依据及规范

（1）《建筑地基处理技术规范》（JGJ 79-2012）

（2）《公路路基设计规范》（JTG D30-2015）

（3）《公路工程质量检验评定标准》（JTG F80/1-2017）

（4）《城市道路路基设计规范》（CJJ194-2013）

4.3 设计标准

（1）地基承载力

经地基处理后地基承载力特征值[R]≥120 kPa。

（2）道路场地地基沉降

根据《港口道路、堆场铺面设计与施工规范》要求：

混凝土面层工后沉降量≤30cm

（3）设计荷载

物流建筑均载：30kPa（底层荷载）；流动荷载：3t 叉车；


23

道路、物流建筑外周边装卸区场地及集卡停车场流动荷载：集装箱拖挂车

Tr-50；

4.4 场地形成

本工程规划范围内现状竖向高程变化较小，场地形成前应进行场地清理、平

整，将原地面上的杂草等腐蚀物清除干净，清表厚度约 30cm，对工程区域内中

塘、沟应先抽干水，应全部清除沟塘底部的淤泥后再分层回填，碾压密实。各区

域清除的耕植土可集中存放，将来回填在绿化区，不得堆放于电线杆、电缆井或

其他水电构筑物等旁边。清表完成后需回填粉细砂至场地地基处理起始面标高值。

根据回填料的来源，结合工程总投资、施工总工期和周边其他工程陆域回填

的经验，拟定陆域回填料采用粉质粘土，粉质粘土应有一定的强度，其最小强度

(CBR)为 4％。

4.5 地基处理

针对不同的地质条件和使用要求，场地的地基处理方法主要分为浅层处理和

深层处理两种。

（1）浅层处理方法：主要用于地基土的浅层加固，目前常用方法有强夯法、

振动碾压、冲击碾压等几种：

（2）深层处理方法：主要用于处理含水量大、压缩性高、强度低、透水性

差且埋藏深厚软弱粘性土层等，主要有堆载预压法、砂石桩法、水泥搅拌桩法等。

结合济北地区类似工程的设计经验以及项目用地的规划建设情况，本次工程

方案设计采用振动碾压法地基处理方案。

地基处理拟具体采用以下方案：场地平整后分层回填碾压密实，分层厚度不

大于 30cm，振动碾压采用振动压路机，自重应不小于 150kN，激振力不小于 270kN，

碾压应至少八遍(往返一次)。

4.6 道路堆场

道路及场地铺面通常采用沥青混凝土或水泥混凝土等材料，考虑园区道路主

要承受的是流动机械，荷载作用频繁。对面层平整度、耐磨性都有一定要求，在


24

使用期间的维修养护工作量要少，若选用沥青混凝土作铺面材料，造价相对较高，

且铺面刚度相对较低，使用期部分场地的集中使用容易导致场地不均匀沉陷；因

此云仓基地区域库外场地和道路面层推荐选用水泥混凝土浇筑铺面。

云仓基地区域道路、一般场地面层推荐结构为：抗折强度 5.0MPa 混凝土大

板面层 30cm，水泥稳定碎石基层 30cm，级配碎石垫层 15cm。

供应链总部基地区域 6m道路推荐结构为：抗折强度 4.5MPa混凝土面层 22cm、

水泥稳定碎石层厚 25cm、级配碎石厚 15cm。

供应链总部基地区域办公楼周边场地及停车场地推荐结构为：80mm透水砖、

30mm 级配粗砂或（1:6 硬性水泥砂浆）、100mmC20 无砂大孔混凝土基层、300mm

天然级配砂石碾实。

4.7 构筑物设计

(1) 电缆沟、电缆井

电缆沟、电缆井采用 C30 钢筋砼现浇，盖板均采用 C35 钢筋砼预制。

(2) 照明灯塔基础

照明灯塔基础采用现浇 C30砼墩式结构，下设粗砂或细石渣垫层。

(3) 电信人孔、手孔

电信人孔、手孔结构按工信部标准设计。

(4) 排水明沟

明沟采用 C30 钢筋砼现浇，盖板采用 C35钢筋砼预制或钢格栅板。

4.8 问题与建议

目前本项目暂无地形测量资料和地勘资料，因为上述资料与本项目地基处理

工艺和工程量测算有较大的关系，建议建设单位尽快安排本项目的地质勘察和地

形测量工作，以配合项目的下一步设计优化和其他相关工作。


25

第五章建筑设计

5.1 设计技术标准

（1）建筑结构使用年限为 50 年（易于替换结构构件的建筑 25 年）。

（2）建筑物耐火等级：二级。

（3）抗震设防烈度为 6度。

（4）屋面防水等级为Ⅱ级。

5.2 设计原则

（1）在满足使用功能要求的前提下，采用技术经济合理、安全可靠、形象

有特色的设计方案。

（2）建筑设计贯彻适用、安全、经济、美观及以人为本的原则，做到功能

合理，造型简洁、美观，与周围环境相协调。

（3）努力降低工程投资，节地、节水、节能、节材，重视环保，建设资源

节约型和生态环保型工程，努力创造可持续发展的环境。

（4）建筑设计满足采光、通风、节能、消防的要求。

5.3 主要建筑单体设计

本工程主要建筑单体包括：供应链结算中心办公楼、A01~A09云仓、修理站、

变电所、消防泵站、卡口等。总建筑面积为128968.22m2，其中仓库建筑面积为

113060.6m2。

5.3.1 平面设计

（1）A01~A09 云仓

A01、A02、A04、A05、A07、A08 仓库均为单层月台库，门式刚架轻钢结构，

由库房、装卸平台、辅助用房组成。A03、A06、A09 仓库均为双层电梯库，混凝

土框架结构，由库房、装卸平台、辅助用房组成。仓库纵向一侧设装卸平台，宽

度为 5m，高度为 1.40m，为满足雨天作业要求，仓库在装卸平台上方设置外挑雨

蓬，雨蓬宽度为 7m。单层库柱顶标高 9.5m，双层库柱顶标高 21m。A07仓库耐火

等级为一级，其余八座仓库耐火等级为二级，储存物品的火灾危险等级为丙类 2

项，仓库内设置自动灭火系统，每个防火分区面积均小于 3000m2。仓库屋面采用

钢板天沟有组织外排水。


26

（2）供应链总部基地办公楼

供应链总部基地内布置办公楼 6栋，均为 5层办公楼，每栋建筑面积 3315m2,

设计按总部办公建筑群设计，每栋办公楼大小适宜，即可作为大公司独立使用，

也适合多家分隔使用，设计时留出独立门厅满足这一需求。

（3）修理站

本工程设有一个修理站，维修车辆由北侧进入修理厂房内。钢筋混凝土框架

结构、钢结构，由修理厂房、辅助用房组成，柱顶高度 9.5m。耐火等级二级，

设置自动灭火系统。

（4）卡口

本工程设有一个卡口。2进 2出共 4车道，设置 4个 100t 地磅。

（5）变电所

本工程设有三个变电所。1#变电所位于 A-04仓库北面，建筑面积 225 ㎡，

2#变电所位于 A-03 仓库南侧辅助用房内，3#变电所位于供应链结算中心。

（6）消防泵站

本工程设有二个消防泵站。在云仓基地 A-04仓库北面设置泵房，建筑面积

108 ㎡，消防水池两座(地上式)，有效容积共 1180m³。供应链结算中心设置消防

泵站一座，建筑面积 67.23 ㎡，含消防水池 1座，地上式消防泵房一个，消防水

池有效容积为 288m3。

（7）消控安保室

消控安保室设置在 A-03仓库内部南侧。

5.3.2 立面设计

基地内 A-01、A-02、A-03、A-06、A-09仓库为浅灰色镀铝锌压型钢板和竖

向长窗的组合，其余建筑物均涂刷浅灰色高弹性外墙防水涂料。供应链总部基地

办公楼外形采用坡屋面，强调竖向挺拔，造型简洁大气，颇具现代感


27

图 5.1-1 效果图

5.4 建筑消防设计

（1）总平面中各建筑物之间距离均满足消防间距，单体建筑物周边均有大

于 4m的消防通道，能方便消防车辆通行。

（2）仓库、厂房占地面积及各个建筑防火分区，满足现行规范的要求。

A01~A09 仓库、B01~B10 仓库均为丙类 2 项仓库，均设置自动灭火系统，单层仓

库每个防火分区小于 3000m2，双层仓库每个防火分区小于 2400m

2。

（3）仓库外墙均匀布置间距不大于 20m的消防救援窗。建筑的安全出口、

疏散门、疏散走道、疏散楼梯的数量、宽度、位置、形式均满足《建筑设计防火

规范》（GB50016-2014 2018 年版）的要求。

（4）办公楼建筑面积为 3315 m²，建筑高度为 23.025 米 m（从室外地面到

屋檐中线），耐火等级为二级。按《建筑设计防火规范》GB 50016-2014 要求，

按层防火分区，每个设置二个疏散楼梯及出口。位于两个安全出口之间的房间面

积大于 120m²时，设两个疏散门；房间内任一点到安全出口的距离均满足规范的

要求；楼梯间均能直通室外。

5.5 建筑节能设计与绿色建筑设计

本工程按《工业建筑节能设计统一标准》（GB51245-2017）中相关工业建筑

设计，气候分区为寒冷地区。建筑物平面规则布置，尽量减小体形系数。A01~A09


28

仓库、修理站、消防泵房、变电所等屋面、外墙面、外门窗的选用符合《工业建

筑节能设计统一标准》（GB51245-2017）的相关规定。办公楼需进行节能设计。

屋面采用聚氨脂保温板（燃烧性能等级 B1 级）保温隔热屋面，建筑外墙采用聚

氨脂外墙外保温系统，外门窗采用断热铝合金型材钢化中空玻璃门窗。

所有建筑单体各房间做到通风采光良好，设计满足规范规定的窗墙面积比。

值班室等需要节能设计的单体外窗气密性不低于国家现行标准 GB/T7106-2008

中 6级。其余不需要节能设计的单体外窗气密性不低于国家现行标准

GB/T7106-2008中 4级。

通过节能构造措施设计，满足节能建筑的要求，从而改善其室内环境，提高

能源利用效率。

绿色建筑根据《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378-2019）进行设计，绿色建

筑评价按照总得分确定等级，为一星级标准。

5.6 无障碍设计

根据《无障碍设计规范》（GB50763-2012）开展设计，需要无障碍设计的建

筑在底层入口设置无障碍坡道，底层卫生间设置无障碍厕位。


29

主要建（构）筑物一览表表 5-1

序号名称

建筑

面积

（m2）

轴线尺寸

(长 m×宽

m) 层数层高（m）

耐火

等级

建筑防火

类别

屋面

防水

等级

结构型式基础

型式

建筑构造及装修标准

备注墙体屋面地面楼面外墙面内墙面平顶门窗

1

A-01、

A-02 云

仓

11070 180×58 1 9.5 二级丙类 2项

仓库 Ⅱ级轻钢结构

浅基

础

标高 1.000m 以上外墙板采用

≥0.6mm彩色镀铝锌压型钢板

内加 50mm 厚防潮层玻璃纤维

保温棉；标高±0.000~1.000m

之间外墙体采用混凝土多孔

砖

≥0.6mm彩色镀铝锌压型钢

板，下铺防水透气层、75mm

厚玻璃棉卷毡保温层不锈

钢丝网、型钢檩条

C30 混凝土面

层掺入

23kg/m3 的钢

锭铣削型钢纤

维

夹层处钢筋

混凝土板，

3mm厚非金

属耐磨层、

防滑地砖

1.000m以下采用

硅改性丙烯酸外墙

防水涂料

1.000m以下

及夹层处为

水性无机内

墙涂料

内墙防霉涂

料、T 型龙骨

矿棉装饰板

吊顶、铝板吊

顶

外门为滑升

门、铝合金门；

内门为木制夹

板门、防火门、

防火卷帘门

铝合金窗 6

厚钢化玻璃

1.外月台设节

渡板 30 台

2. 层高为室

内地面到屋脊

处高度

3. 防火墙用

150mm 厚 ALC

板

2 A-03 云

仓

21510

180×58 2 10.5*2 二级

丙类 2 项

仓库 Ⅱ级

混凝土框

架结构

桩基

础

±0.000 以下为混凝土实心

砖，±0.000 以上为混凝土多

孔砖





C30 混凝土面

层掺入

23kg/m3 的钢

锭铣削型钢纤

维

钢筋混凝土

楼板， 3mm

厚非金属耐

磨层


防水涂料

水性无机内

墙涂料

内墙防霉涂

料、T 型龙骨

矿棉装饰板

吊顶、铝板吊

顶

外门为滑升


内门为木制夹


防火卷帘门

铝合金窗 6

厚钢化玻璃

3 A-04 云

仓

12316

.65

156.9 ×

75 1 9.5 二级

丙类 2项


浅基

础




保温棉；标高±0.000~1.000m


砖





C30 混凝土面

层掺入

23kg/m3 的钢

锭铣削型钢纤

维

夹层处钢筋

混凝土板，

3mm厚非金

属耐磨层、

防滑地砖

1.000m以下采用


防水涂料

1.000m以下

及夹层处为

水性无机内

墙涂料

内墙防霉涂

料、T 型龙骨

矿棉装饰板

吊顶、铝板吊

顶

外门为滑升


内门为木制夹


防火卷帘门

铝合金窗 6

厚钢化玻璃

1.外月台设节

渡板 30 台

2. 防火墙用

150mm 厚 ALC

板

4

A-05、

A-08 云

仓

9655.

5 123×75 1 9.5 二级

丙类 2项


浅基

础




保温棉；标高±0.000~1.000m


砖





C30 混凝土面

层掺入

23kg/m3 的钢

锭铣削型钢纤

维

夹层处钢筋

混凝土板，

3mm厚非金

属耐磨层、

防滑地砖

1.000m以下采用


防水涂料

1.000m以下

及夹层处为

水性无机内

墙涂料

内墙防霉涂

料、T 型龙骨

矿棉装饰板

吊顶、铝板吊

顶

外门为滑升


内门为木制夹


防火卷帘门

铝合金窗 6

厚钢化玻璃

. 防火墙用

150mm 厚 ALC

板

5 A-06 云

仓

11615

.4 97.2×58 2 10.5*2 二级

丙类 2 项

仓库 Ⅱ级

混凝土框

架结构

桩基

础



孔砖





C30 混凝土面

层掺入

23kg/m3 的钢

锭铣削型钢纤

维

钢筋混凝土

楼板， 3mm

厚非金属耐

磨层


防水涂料

水性无机内

墙涂料

内墙防霉涂

料、T 型龙骨

矿棉装饰板

吊顶、铝板吊

顶

外门为滑升


内门为木制夹


防火卷帘门

铝合金窗 6

厚钢化玻璃


30

序号名称

建筑

面积

（m2）

轴线尺寸

(长 m×宽


耐火

等级

建筑防火

类别

屋面

防水

等级

结构型式基础

型式



6 A-07 云

仓

14671

.65 187×75 1 9.5 二级

丙类 2项


浅基

础




保温棉；标高±0.000~1.000m


砖





C30 混凝土面

层掺入

23kg/m3 的钢

锭铣削型钢纤

维

夹层处钢筋

混凝土板，

3mm厚非金

属耐磨层、

防滑地砖

1.000m以下采用


防水涂料

1.000m以下

及夹层处为

水性无机内

墙涂料

内墙防霉涂

料、T 型龙骨

矿棉装饰板

吊顶、铝板吊

顶

外门为滑升


内门为木制夹


防火卷帘门

铝合金窗 6

厚钢化玻璃

防火墙用

150mm 厚 ALC

板

7 A-09 云

仓

11495

.9 96.2×58 2 10.5*2 二级

丙类 2 项

仓库 Ⅱ级

混凝土框

架结构

桩基

础



孔砖





C30 混凝土面

层掺入

23kg/m3 的钢

锭铣削型钢纤

维

钢筋混凝土

楼板， 3mm

厚非金属耐

磨层


防水涂料

水性无机内

墙涂料

内墙防霉涂

料、T 型龙骨

矿棉装饰板

吊顶、铝板吊

顶

外门为滑升


内门为木制夹


防火卷帘门

铝合金窗 6

厚钢化玻璃

8 修理站 384 38×18 1 9.5 二级丙类厂房 Ⅱ级轻钢结构浅基

础




保温棉；标高±0.000~1.000m


砖





C30 混凝土面

层掺入

23kg/m3 的钢

锭铣削型钢纤

维

夹层处钢筋

混凝土板，

3mm厚非金

属耐磨层、

防滑地砖

1.000m以下采用


防水涂料

1.000m以下

及夹层处为

水性无机内

墙涂料

内墙防霉涂

料、T 型龙骨

矿棉装饰板

吊顶、铝板吊

顶

外门为滑升


内门为木制夹


防火卷帘门

铝合金窗 6

厚钢化玻璃

9 卡口 176 22×16 1 9 二级单层丁类

厂房 Ⅱ级

钢筋混凝

土框架

浅基

础

40厚细石混凝土保护层，

SBS改性沥青防水卷材，130

厚泡沫玻璃板保温屋面

铝板装饰板

吊顶

1.二进二出，

三岛，配 4 台

100t 地磅

（18mx3m）筏

形基础

2.卡口按屋面

投影一半面积

计算建筑面积

10 变电所 225 15×15 1 5 二级丙类厂房 Ⅱ级标高±0.00 以上采用 240 厚

加气混凝土砌块，标高±0.00

氯化聚乙烯橡胶共混防水

卷材、挤塑板保温屋面混凝土地面


防水涂料

混合砂浆，

乳胶漆饰面

涂料提白顶

棚

断热铝合金门

窗，中空钢化

玻璃

断热铝合金

门窗，中空钢

化玻璃

11

消防泵

站

（泵房）

108 18×6 1 5.5 二级戊类厂房 Ⅱ级

钢筋混凝

土框架结

构

浅基

础

标高±0.00 以上采用 240 厚

加气混凝土砌块，标高±0.00

以下采用砼实心砖

钢筋砼、泡沫玻璃板保温屋

面混凝土地面


防水涂料

混合砂浆，

乳胶漆饰面

混合砂浆，乳

胶漆饰面

铝合金门窗，

钢化玻璃

铝合金门窗，

钢化玻璃


31

序号名称

建筑

面积

（m2）

轴线尺寸

(长 m×宽


耐火

等级

建筑防火

类别

屋面

防水

等级

结构型式基础

型式



12

消防泵

站

（消防

水池）

钢筋砼水

池

2座。地上式，

共 710m³

13 围网围

墙

长度为

1774m 高度 2.5m

墙下

条基

铸铁镂空围墙

14 成品门

卫 16 4×4 1 3

浅基

础

矩形镀锌钢管，龙骨内填 75

厚阻燃型聚苯乙烯泡沫板防静电地板亚光不锈钢板白色防火板铝板吊顶铝合金门

铝合金窗

6+12A+6 中

空双钢化玻

璃

共 2个

建、构筑物一览表

序

号名称

建筑

面积

(m2)

外包几何尺

寸

(长m×宽m)

层

数高度 (m)

建筑

防火

类别

耐

火

等

级

维护构

件

主要结

构选型

基础

型式

屋面

防水

等级

装修标准

备注地面楼面屋面门窗顶棚

内

墙

面

外墙面

1

供应链总

部基地办

公楼

3315

（计容

3480）

50.24X24.24 5 23.025 多层

公建

二

级砌体

钢筋混

凝土框

架

桩基

础 Ⅱ级

混凝土

地面

混凝

土楼

面

油毡瓦，下铺聚氨

酯保温板和SBS改

性沥青防水卷材

断热铝合金

型材钢化玻

璃门

断热铝合

金型材钢

化玻璃窗

抹灰

刮腻

子顶

棚

内

墙

涂

料

硅改性丙

烯酸外墙

防水涂料

和外墙外

保温，硅改

性丙烯酸

外墙防水

涂料

1号楼-6号楼，共

6栋


32

第六章结构设计

6.1 设计基本资料及数据取值

（1）主体结构的设计使用年限为：普通建、构筑物为 50年；钢结构主结构

为 50年，易于替换的压型钢板围护结构为 25年。

（2）抗震设防烈度为 7 度（设计基本地震加速度为 0.10g）；设计地震分

组为第三组。场地类别为Ⅲ类，场地土特征周期 0.65s。（参考地勘）

（3）建筑抗震设防类别：丙类建筑。

（4）现浇钢筋混凝土框架抗震等级：

高度≤24m的框架抗震等级为三级

高度>24m 的框架结构和大跨度框架结构抗震等级为二级；

单跨框架结构，抗震构造设防烈度提高一级。

（5）砌体施工质量控制等级为 B级。

（6）地基基础设计等级为丙级。

（7）建筑结构的安全等级为二级。

（8）混凝土结构的环境类别：上部室内为一类，室外为二 b 类环境，基

础环境类别为二 b 类。

（9）设计荷载

1) 基本风压

根据《建筑结构荷载规范》GB50009-2012 “全国基本风压分布图”和现场

的实际情况，取用基本风压值为 0.45kN/m2（50年）。地面粗糙度取 B类。

2) 基本雪压：

根据《建筑结构荷载规范》GB50009-2012 “全国基本雪压分布图”和现场

的实际情况，取用基本雪压值为 0.30kN/m2（50年），0.35kN/m2（100年）雪荷

载准永久值系数分区 II类。

3) 水、暖、电、工艺设备等荷载按相关专业提供荷载来设计。


33

4) 楼面恒载：下列为楼面附加荷载，现浇楼板自重点选程序自动计算

一般楼面 2.0 KN/m2

卫生间： 4.0 KN/m2

2跑楼梯间 8KN/m2（注意导荷方式为对边传导）

4跑楼梯间 12 KN/m2（注意导荷方式为对边传导）

5) 其他建、构筑楼面活荷载：

根据《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）规定，本工程单体的主要功能

房间活荷载标准值取值如下：

楼面用途活荷载

(kPa) 备注楼面用途

活荷载

(kPa) 备注

办公楼 2.0 主机房 10.0

会议室 2.0 强、弱电间 7.0

走廊、门厅 2.5 通风机房、电梯机房 7.0

楼梯 3.5

浴室、卫生间、盥洗室 2.5

上人屋面 2.0

不上人屋面 0.5

注：1、各房间恒载按建筑做法计算确定。

2、单层仓库可根据货架平面布置和货架层数按实际情况计算取值。

6) 墙体荷载

墙体均采用蒸压加气混凝土砌块，计算墙体自重时容重按 10KN/m3

200厚墙体+双面粉刷：10x0.2+17x0.02x2=2.7 KN/m2

100厚墙体+双面粉刷：10x0.1+17x0.02x2=1.7 KN/m2

（10）地质情况（参考地勘）

1)本工程现阶段无地勘，参考《蓝贝思特智能教装产业基地项目详勘》进行

基础设计，本初步设计阶段仅做参考，下阶段需根据本工程详勘重新设计基础。

2)建场地属黄河冲�

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