Næringseiendom - Areal Eiendom - Formidler av ...€¦ · næringseiendom. Enten mot salg, utleie,...

NæringseiendomVår 2018 Utsendes til 15 000 bedrifter i Rogaland & Agder

Til le

ie

50 - 5540 KVM KONTOR-LOKALER PÅ FORUS TIL LEIE

Travbaneveien 3

KOMBINASJONSEIENDOMPlattformvegen 6

Til sa

lgs

A R E A L E I E N D O M S Ø K E R

NÆRINGSEIENDOMMER FOR

SALG

Hvem er vi?

Vi merker stor pågang fra kunder som ønsker å investere i næringseiendom.

Vi er i kontinuerlig dialog med aktører fra hele landet som ønsker å kjøpe eiendom til eget bruk eller som investeringsobjekt. Interessentene er både små og store aktører eller større nasjonale

og utenlandske investeringsfond som ønsker å investere i eiendom fra noen få til flere 100 mil-lioner kroner.

Vi håper at eiere av næringseiendom i regionen som vurderer salg tar kontakt med oss for ufor-pliktende eiendomsprat.

2 arealeiendom.no

Tore H. Idland Tore er daglig leder og medeier i selska-pet. Han har erfaring både fra DnB NOR Eiendom og tre år som næringsmegler hos Mork & Partners før oppstart av Areal Eiendom i januar 2010. Tore er historiker og i 2007/08 tok han en Master of Man-agement på BI.

[email protected] 77 888

Miriam K. Eide Miriam er utdannet Eiendomsmegler fra BI og har jobbet tre år med alle typer eiendoms-omsetninger hos Aktiv Eien-domsmegling på Bryne. Miriam er ansatt som faglig leder/oppgjørs ansvarlig.

[email protected]

Sander Julseth Sander er bedriftens siste tilskudd. Han har formell utdannelse som eiendoms-meglerfullmektig, i tillegg til bachelor i Økonomi og Jus. Han har erfaring fra Eiendomsmegler 1, og har hos oss stilling som næringsmegler med ansvar for alle typer utleieformidling.


Håkon Langseth Håkon er medeier i selskapet med hovedansvar for salg og utleie av næring-seiendom. Han har lang erfaring med eiendomsmegling fra DnB NOR Eiendom, Ottesen & Dreyer samt Eiendomsmegler Vest. Håkon har formell utdannelse som Eiendomsmegler fra BI Stavanger.


Hva gjør vi?

Areal Eiendom AS er en av de ledende næringsmeglingsforetakene i Rogaland, og har i tillegg et bredt nettverk av samarbeidspartnere over hele den sørlige delen av landet.

- Næringseiendom -

arealeiendom.no 3

Vår drift er spisset utelukkende mot næringseiendom. Enten mot salg, utleie, rådgivning eller utvikling. Vår hovedressurs for våre klienter er vår kunnskap om markedet. Vi skaper ver-dier gjemmon vår ekspertise og erfaring på følgende områder:

Utleie. Vi bistår med utleie av alle typer næringseiendom. Utleie har hittil vært den største delen av vår virksomhet. Vi løser utleieoppdragene på en dedikert måte, gjennom kombinasjonen av aktiv markedsføring og vårt brede nettverk og kunnskap om markedet.

Transaksjon. Vi bistår i alle faser av tran-saksjonen; fra innhenting og systemati-sering av informasjon, markedsføring, visninger, forhandlinger, due diligence og til gjennomføring av oppgjør. Vi arbeider med alle typer og størrelser næringseiendom. Det være seg kon-torbygg, lager/verksted, handel, tomter og utviklingsprosjekter (inkl. boligut-viklingsprosjekter).

Rådgivning. Vi utfører flere typer råd-givning, og skreddersyr etter kundens behov. Den mest vanlige bistand faller inn under følgende hovedinndeling:

Søk:• Gjennom et søkeoppdrag går vi aktivt ut for å finne et lokale som passer søkers spesifikke behov. Vi vil gjennomføre et

kvalitativt søk i og utenfor markedet og gjennom vårt kontaktnett.

• Vi vil med bakgrunn i dette skaffe en så fullstendig oversikt som mulig over hvilke alternativer som finnes tilgjen-gelig på markedet og hvilke av disse som kan være den beste løsninger basert på gitte kravspesifikasjon.

• Vi bistår søker gjennom hele prosessen, fra innhenting av prospekter, befaringer (med og uten søker), forhandlinger og utarbeidelse av leieavtaler.

Leietakerrådgivning:• Vi bistår våre kunder dersom leieavtalen nærmer seg utløp - eller bedriften vur-derer relokalisering eller reforhandling av leieavtalen.

Leiekontraktsforvaltning:• Vi tilbyr forvaltning og administras-jon av leieavtaler. Dette innebærer at vi bistår med å overvåke eiendomsbesit-ters, eller leietakeres porteføljer, for til enhver tid å sikre optimale betingelser i leieavtalene.

Verdivurderinger:• Vi verdivurderer alle typer næringsei-endommer.• Enkelteiendommer eller porteføljer. • Eiendomsverdi. • Leienivåvurdering (dagens marked har skapt et økende behov for å bistå våre klienter med å vurdere riktig leienivå).

Utviklingspartner. Vi gir også utviklere råd under utviklingsprosessen av næringseiendom. Enten det er handel, kontor eller kombinasjonslokaler.

Vi kjenner leiemarkedet, og vet hva det til enhver tid er mest behov for i leiemarkedet, og hvordan en bør vekte arealene.

Vi bistår utviklere med å optimalisere, samt tenkte strategisk før igangsettelse av byggeprosessen.

Vi bistår også med å leie ut prosjek-terte næringsbygg. For å realisere en utviklingseiendom, trenger utvikleren kort sagt en tomt, kapital og en leietaker. Vi bistår med sistnevnte.

Dersom du besitter en tomt eller en uut-viklet eiendom - kontakt oss for en prat!

“Vår hoved-ressurs for våre klienter er vår kunnskap om

markedet”

4 arealeiendom.no

- Næringseiendom -

SPENNENDE KOMBI-NASJONSEIENDOM I STAVANGER SENTRUM TIL SALGS

FAKTA:Type lokaler: Kombinasjonslokaler.Beliggenhet: Attraktiv beliggenhet i Stavanger sentrum.Innhold: Eiendommen er på ca. 3 899 kvm. bta og er pr. tid tilnærmet fullt utleid (utleiegrad ca. 93%). Eiendommen har de siste årene blitt betydelig modernisert og oppgradert. Kontorlokalene fremstår således som moderne og attraktive. Det er totalt ca. 220 kvm. ledig areal (200 kvm. kontor samt ca. 20 kvm. lager). I 5. etasje disponerer leietakerne en felles takterrasse (mot nord). Resterende del av takterrassen disponeres av etasjens leietaker (mot vest/sør).Prisantydning: MNOK 42.

Erfjordgata 8, 4014 Stavanger

For mer informasjon kontakt: Langseth - 922 88 114 | Idland - 922 77 888

Til sa

lgs

arealeiendom.no 5

- Næringseiendom -

HÅLAND/ BRYNE - 1 400 KVM KOMBINAS-JONSBYGG PÅ 3 000 KVM TOMT - TIL SALGS

FAKTA:Type lokaler: Kombinasjonslokaler.

Beliggenhet: Eiendommen ligger på et sentralt og etablert næringsområde på Håland, Bryne. Området er under utvikling.

Innhold: Totalt ca. bta. 1 408 kvm. fordelt på følgende: 1. etasje: Ca. 204 kvm. Kontor, wc, garderober, spiserom samt bod. Direkte inngang til lager/verksted areal. Ca. 1 000 kvm. lager/verksted. 2. etasje: Ca. 204 kvm. kontor.

Prisantydning: MNOK 22.

Langmyra 11, 4344 Bryne

For mer informasjon kontakt: Idland - 922 77 888 | Langseth - 922 88 114

Til sa

lgs

6 arealeiendom.no

- Næringseiendom -

1 900 KVM KOMBINAS-

JONSEIENDOM MED

3 950 KVM TOMT -

PÅ TANANGER TIL SALGS

FAKTA:Beliggenhet: Eiendommen ligger sentralt beliggende i Tananger i Sola.

Innhold: Totalt ca. bta. 1 929 kvm. fordelt på følgende: Ca. 1 269 kvm. verksted. Takhøyden er på ca. 6,5 meter. Ca. 264 kvm. messanin. Ca. 396 kvm. kontor. Kontorarealene består av 10 kontorer, resepsjon, toaletter, kjøkken og felles møterom. Ca. bta. 400 kvm. er pr. i dag utleid.

Prisantydning: MNOK 27.

Plattformvegen 6, 4056 Tananger


Til sa

lgs

arealeiendom.no 7

- Næringseiendom -

ØKSNEVAD - 820 KVM PROSJEKTERT KOMBI-NASJONSBYGG MED CA 2 000 KVM TOMT

FAKTA:Type lokaler: Kombinasjonslokaler.Beliggenhet: Eiendommen ligger på et sentralt næringsområde på Øksnevad.Innhold: 1. etasje: Ca. bta. 720 kvm. med følgende fordeling: 100 kvm. kontor 620 kvm. lager Kontor, wc, garderober, spiserom, samt bod. Direkte inn gang til lager/verksted areal. 2. Etasje: Ca. 100 kvm. messanin (kan gjøres om til kontor). Takhøyde 7,1 meter. To kjøreporter på 5 x 5 meter.Prisantydning: MNOK 10 + omkostninger.

Bedriftsvegen 37, 4353 Klepp stasjon


Komm

er

for s

alg

8 arealeiendom.no

- Næringseiendom -

HÅLAND/BRYNE - 700 KVM

PROSJEKTERT KOMBINAS-

JONSBYGG MED CA 1 700

KVM TOMT - TIL SALGS

FAKTA:Type lokaler: Kombinasjonslokaler.Beliggenhet: Eiendommen ligger på et sentralt og etablert næringsområde på Håland, Bryne.Innhold: 1. Etasje: Ca. bta. 600 kvm. med følgende fordeling: 100 kvm. kontor. 500 kvm. lager. Takhøyde 7,1 meter. 1. etasje: Kontor, wc, garderober, spiserom samt bod. Direkte inngang til lager/verksted areal. 2. Etasje: Ca. 100 kvm. messanin (kan gjøres om til kontor).Prisantydning: MNOK 9,9.

Martin Vaglesveg, 4344 Bryne


Til sa

lgs

arealeiendom.no 9

- Næringseiendom -

250 KVM KONTOR/SALGS-KONTOR/“PROFFBUTIKK” Maskinveien 6, 4033 StavangerFor mer informasjon kontakt: Idland - 922 77 888 | Julseth - 467 84 420

FAKTA:

Type lokale: Kontor.

Beliggenhet: Eksponeringen og den

gode adkomsten med

parkering utenfor hoveddør.

Gjør lokalet spesielt egnet

til en mindre “proffbutikk”.

Innhold: 1. Etasje - Inngang mot øst/

Maskinveien:

Ca. bta. 250 kvm. som egner

seg til kontor eller salgskon-

tor.

Lokalene er nylig renoverte

med nye flisetepper, kontor

moduler, toalett og kjøkken.

Til le

ie

NÆRINGSEIENDOM I SJØKANTEN TIL SALGSHavnegaten 7 B, 4302 SandnesFor mer informasjon kontakt: Idland - 922 77 888 | Langseth - 922 88 114

FAKTA:

Type lokale: Kontorlokaler.

Innhold: Eierseksjonen er på ca.

bta. 115 kvm. i første etg.

og inneholder:

Stort åpent rom med

tilhørende toaletter med

dusj og kjøkken. Lokalene

er svært lyse med store

vindusflater mot sjøen.

Beliggenhet: Eiendommen ligger like

ved vannkanten i

Sandnes sentrum.Prisantydning: MNOK 5,9.

Til sa

lgs

10 arealeiendom.no

- Næringseiendom -

KOMBINASJONSLOKALE FRA 300 - 2000 KVM TIL LEIEGravarsveien 34, 4306 SandnesFor mer informasjon kontakt: Julseth - 467 84 420 | Idland - 922 77 888

FAKTA:

Type lokale: Verksted.

Beliggenhet: Gravarsveien 34 er lokalisert i Sandnes sentrum med kun 5 minutters gange til tog- og bussterminal.

Innhold: 1. Etasje - alt på et plan. •Verkstedslokalerm/kjøre- porter, lasteramper og uteområdet. •Graderober. •WC. •Kontorer.

Til le

ie

195 KVM KONTORLOKALER I SANDNES SENTRUM TIL LEIEHolbergsgaten 20, 4306 SandnesFor mer informasjon kontakt: Julseth - 467 84 420 | Idland - 922 77 888

FAKTA:

Type lokale: Kontor.Beliggenhet: Lokalene ligger i Sandnes sentrum to minutters gange fra jernbanen.Innhold: 2. Etasje: Ca. 195 kvm. Lokalene kan tilpasses leietakers behov etter nærmere avtale.Standarden: Standarden er god.Oppvarming: Balansert ventilasjonParkering: En times gratis parkering på tilhørende eiendom like ved - mulighet for permanent leie av p-plass.Overtagelse: Etter nærmere avtale.

Til le

ie

arealeiendom.no 11

- Næringseiendom -

Til le

ie

KOMBINASJONS-LOKALER KONTOR/ VERKSTED FRA 300 - 3500 KVM TIL LEIE

Holbergs gate 19, 4306 SandnesFor mer informasjon kontakt: Idland - 922 77 888 | Julseth - 467 84 420

FAKTA:

Beliggenhet: Holbergs gate 19 er lokalisert i Sandnes sentrum med kun 5 minutters gange til tog- og bussterminal. Eiendommen ligger like ved Amfi Vågen. Eiendommen har huset Gand VGS de siste 25 årene. Skolen har leid hele 2.etg og store deler av 1.etg. Det er skolens lokaler som nå blir ledige for nye leietagere.

Innhold: 1. Etasje: Verkstedslokaler m/kjøreporter og uteområdet, graderober m/dusj,gymsal,WC,kontorer. 2. Etasje: Kontorer, undervisningsrom, møte/konferanserom, kantine, garderoberm/dusj,WC.

12 arealeiendom.no

- Næringseiendom -

1 000-13 100 KVM LAGER/VERKSTED/KONTOREIENDOMMjåvannsvegen 69, 4628 KristiansandFor mer informasjon kontakt: Idland - 922 77 888 | Langseth - 922 88 114

FAKTA:

Type lokale: Produksjon/Industri.

Beliggenhet: Eiendommen er lett

tilgjengelig med umid-

delbar nærhet til E39. Ca.

8 km vest for Kristiansand

sentrum i Sogndalen.

Innhold: Total bygningsmasse er på

ca. 13 100 kvm BTA, hvorav

ca. 9 000 kvm lagerareal,

ca. 2 200 kvm lager/pak-

keareal og et kontorareal

på ca. 1 900 kvm BTA.

Til le

ie

FORUS - LEDIG PLASS I KONTORFELLESSKAPKanalarmen 10, 4033 StavangerFor mer informasjon kontakt: Idland - 922 77 888 | Langseth - 922 88 114

FAKTA:

Beliggenhet: Ligger sentralt til i “nye”

Forus vest, Forus Teck

Arena 4. etg.

Innhold: Det er nå tilgjengelig inntil

10 cellekontorer i kontor-

fellesskap, samt et større

åpent landskap.

I leieforholdet inngår fri

bruk av tre store møterom,

to mindre møterom samt

felles kjøkken, garderober,

sportsgarderober, sykkel

parkering og alle felles-

kostnader.

Til le

ie

arealeiendom.no 13

- Næringseiendom -

RENNESØY - 3 500 KVM KOMBINASJONSEIENDOM MED VERKSTED/LAGER/ DYPVANNSKAI OG KONTOR

FAKTA:

Beliggenhet: Stor kombinasjonseiendom i Vikevåg (ca. 30 minutter fra Stavanger).

Innhold: Eiendommen i Daleveien 93 består av to hovedbygg, et kontorbygg med tilhørende dobbel garasje og hall. I tillegg er det en stor isolert hall til produksjon og industri. På tomten er det også dypvannskai. Bygg 1: Kontor, hall og garasje. Kontorbygg: 473 kvm. bta. Hall: 840 kvm. bta. Garasje: 300 kvm. bta. Bygg 2: Isolert hall: 1 800 kvm. bta. Tomt: 14 mål.

Daleveien 93, 4150 Rennesøy

For mer informasjon kontakt: Langseth - 922 88 114 | Julseth - 467 84 420

Til le

ie

14 arealeiendom.no

- Næringseiendom -

432 - 864 KVM VERKSTED/LAGER PÅ ORSTAD TIL LEIE

FAKTA:

Type lokaler: Lager/logistikk.

Arealer: Ca. 432 - 864 kvm. verksted/lagerhall med 8 meter takhøyde. Ca. bta. 120 kvm. kontor er inkludert i overnevnte areal. Utleier kan tilpasse lokalene etter leietakers behov.

Byggmåte: Byggelementer.

Standard: God standard i nyere bygg.

Oppvarming: Balansert ventilasjon med kjøling på kontorene.

Parkering: God parkeringsdekning på tilhørende tomt er inkludert i leien.

Overtagelse: Etter nærmere avtale.

Orstadveien 108, 4353 Klepp stasjonFor mer informasjon kontakt: Tore H. Idland - 922 77 888

Til le

ie

arealeiendom.no 15

- Næringseiendom -

50 KVM - 5540 KVM STORT KONTORBYGG TIL LEIE PÅ FORUS

FAKTA:

Type lokaler: Kontor.

Beliggenhet: Sentralt beliggende på Forus.

Standard: Kontor lokalene holder gjennomgående god standard og ble senest pusset opp i 2009. Tilgang til kantine, garderober og møterom. Kjøkken i hver etasje. Ventilasjon med kjøling. Lokalene er ca. 1 600 kvm. pr. etasje og kan således leies etasjevis og/eller i mindre seksjoner. Det er mulig å leie enkeltkontorer fra 10-30 kvm. ev. deler av, eller hele etasjer. Tilpasninger etter leietakeres ønske og behov. God parkeringsdekning på egen tomt.

Travbaneveien 3, 4031 StavangerFor mer informasjon kontakt: Idland - 922 77 888 | Langseth - 922 88 114

Til le

ie

- Næringseiendom -

For mer informasjon:

Tore H. Idland T: +47 922 77 888 E: [email protected]åkon Langseth T: +47 922 88 114 E: [email protected]

NYERE KONTOR-EIENDOM MED VERKSTED TIL LEIE

FAKTA:

Type lokaler: Kombinasjonslokaler med lager/verksted/kontor. Mulighet for deling i mindre enheter.Innhold: 1. etasje: Ca. 800 kvm verksted/lager 1. etasje: Ca. 347 kvm. kontor 2. etasje: Ca. 2 000 kvm. kontorStandard: Lokalene holder svært høy standard med bla. følgende spesifik- asjoner i utvalgte områder: Nye moderne møbler fra Duba b8 med hev/senk. Fujitsu portreplikator PR08 og 2 monitorer pr. arbeidsplass. Møterom inkl. audio/video og Microsoft Livemeeting integrasjon Fundament for kran. Kjøre port (høyde ca. 3,39 meter, bredde ca. 3,4 meter). Høyde ca. 4,2 meter. Parkering: På eiendommen eller i parkeringshus like ved.

Kanalsletta 2, 4033 Stavanger


Til le

ie

Næringseiendom - Areal Eiendom - Formidler av ...€¦ · næringseiendom. Enten mot salg, utleie,...

Documents

Transcript of Næringseiendom - Areal Eiendom - Formidler av ...€¦ · næringseiendom. Enten mot salg, utleie,...